Achat Appartement dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau à Paris 20ème (75) : 24 annonces

iad France - Aurelie Rodriguez vous présente un bel appartement à vendre à Paris, situé dans le 75020, en Île-de-France. Dans le quartier animé de Pelleport, cet appartement de 3 pièces, idéalement placé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 niveaux, offre une superficie habitable de 73m², garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. **Description des Pièces**:L'appartement comprend une entrée avec rangements, deux chambres d'environ 11m², un salon spacieux et lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée avec goût. Un espace dressing complète cet appartement.**Avantages**:- Emplacement privilégié dans un quartier vivant de Paris.- Appartement en bon état général.- Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide.- Exposition sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.- Place de parking en sous-sol incluse, facilitant votre stationnement.- Cave pour un rangement supplémentaire.**Localisation**:À seulement 5 minutes du métro Pelleport, cet appartement à acheter à Paris bénéficie d'une localisation centrale, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges indiqué par le vendeur est de 350€ (soit 4200€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Rodriguez, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre dans le 20ème arrondissement de Paris, rue Haxo, cet appartement T3 de 56 m² est une belle opportunité d'achat. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, il est à la fois lumineux et calme. Le quartier très recherché, entre Télégraphe, Portes des Lilas et Saint Fargeau, offre un accès facile aux commerces et aux transports. L'appartement se trouve en excellent état, avec du parquet et le charme de l'ancien. Les caractéristiques comprennent une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour, une chambre spacieuse avec placards, une deuxième chambre également avec placards, et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le tout. Aucun problème d'électricité ni de gaz n'est à signaler. L'appartement Paris 20ème arrondissement à vendre est vendu libre de toute occupation, vous pourrez donc emménager rapidement. Les visites peuvent être organisées sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par email à esukhanakova@efficity.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 450 000 €

7 492 €/m²

Loft

• 9 pièces
• 327 m²
• 7 chambres
• 

Quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau

Paris 20ème (75)

Situé à Paris, dans le département 75, Île-de-France, cet ancien espace de menuiserie a été transformé en un magnifique loft à vendre de 320 m². Idéalement localisé à la frontière des 19e et 20e arrondissements, ce loft PARIS à acheter bénéficie d'un calme absolu et d'une grande lumière naturelle grâce à une majestueuse verrière qui illumine un vaste séjour cathédrale. Cette réalisation architecturale comprend une cuisine originale, conçue comme une cabane, et un bel espace salle à manger. L'aile de la maison abrite deux suites avec dressing et salle de bains, tandis qu'une mezzanine offre quatre autres belles chambres, deux salles de bains supplémentaires et des toilettes séparées. De plus, cet espace comprend deux bureaux et une salle de cinéma, profitant d'un espace « cosy » sous la mezzanine. Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble. À l'extérieur, une cour privative d'environ 50 m². La copropriété a été entièrement rénovée et aucun travaux n'est à prévoir. Ce loft à vendre à Paris offre de nombreuses possibilités d'utilisation : habitation, bureau ou autres projets professionnels. (Honoraires de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, appartement traversant de 101 m² Carrez donnant sur une rue végétalisée, il se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing (1914–1947). Avec une distribution parfaitement optimisée, et le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), il se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard de rangements, qui donne sur la pièce de vie située au centre de l'appartement avec séjour, salle à manger de 36m2, et une cuisine semi-ouverte rénovée en 2022. A gauche de l'appartement, on retrouve une suite parentale avec dressing A droite, desservi par un palier, deux chambres d'environ 12 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé ainsi qu'un grand dressing. Deux caves complètent le bien. Système de chauffage et d'eau chaude individuel électrique. La taxe foncière annuelle s'élève à 1482 €. L'appartement profite d'une excellente desserte en transports avec les stations de métro, Saint-Fargeau (ligne 3b), Porte des Lilas (ligne 3b et ligne 11) et du tramway (ligne 3b) accessibles en quelques minutes à pied. Le bien bénéficie d'un environnement commerçant particulièrement dynamique, avec une large offre de commerces de proximité (alimentaires, services, restauration) accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Produit rare dans l'ancien. A visiter sans tarder ! Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Télégraphe - 279 Rue de Belleville, appartement PARIS 20EME ARR. à vendre. Dans une résidence récente et bien entretenue (1974), découvrez ce 2 pièces lumineux situé au 3e étage avec ascenseur. L'appartement offre un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une chambre de 10 m², une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une cave en sous-sol est également incluse. Parking en option : 20 000 €. Taxe foncière : 1238 euros, charges mensuelles (chauffage et eau chaude collective) : 220 euros. Emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Télégraphe, des commerces et des commodités. Idéal pour un premier achat appartement PARIS 20EME ARR. ou investissement. Appartement libre le 01 août 2026.

À vendre, appartement dans le quartier « Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau », situé au 304 rue des Pyrénées, Paris 20ème, dans un immeuble construit en 1930. Cet appartement de 41.83 m² Loi Carrez se trouve au 4ème étage d'un bâtiment de 8 étages et donne sur une cour intérieure, offrant ainsi un cadre calme. Actuellement vendu occupé (bail en cours depuis le 27.09.2017, loyer de 1.050 euros par mois + 100 euros de charges récupérables), il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire sabot, d'un grand dressing, d'un living et d'une chambre. Bien à rénover. Exclusivité dans le département de Paris en Île-de-France. DPE : F. Prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 305.200 euros, dont honoraires TTC de 25.200 euros, soit 280.000 euros Net Vendeur. Si vous envisagez un achat d'appartement à Paris 20ème, n'hésitez pas à consulter cette opportunité.

Situé dans un quartier paisible et calme, à proximité des stations de métro Télégraphe et Porte des Lilas, cet appartement 3 pièces de 55 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble ancien. Traversant et lumineux, ce bien donne sur cour, offrant un cadre de vie agréable et serein. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave. Les sols et murs sont en excellent état, conservant tout le charme de l'ancien, avec un chauffage au gaz pour un confort optimal. Son emplacement est un véritable atout : crèches, écoles maternelles, commerces, boulangeries, boucheries et services publics se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est peut-être le coup de cœur que vous attendiez !

5 personnes déjà intéressées

108 000 €

8 504 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12,7 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau

Paris 20ème (75)

À Paris 20ème, rue Taclet (rue Piétonne) dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau, un studio de 12,70 m² Loi Carrez est proposé à la vente. Situé au 1er étage, cet appartement à acheter Paris 20ème comprend une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec wc sanibroyeur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le classement énergie est de type G. Le prix de vente de cet appartement Paris 20ème à vendre est de 108 000 euros, incluant des honoraires d’agence TTC de 9 800 euros à la charge de l’acquéreur, soit un montant net vendeur de 98 000 euros. Ce bien se situe dans le département Paris, région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

7 700 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
• 

Paris 20ème (75)

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Villa Gagliardini, au 5éme étage avec ascenseur d'un bel immeuble en briques, studio se composant d'une entrée desservant une belle pièce sur jardins, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien.

À VENDRE – APPARTEMENT T4 - PARIS 20ᵉ – PROCHE PORTE DES LILAS Rue de Belleville- Paris 20e À seulement 5 minutes de Porte des Lilas, dans un quartier dynamique et bien desservi, découvrez cet appartement de 73 m² lumineux est bien desservis. Ce bien se compose de 4 grandes pièces, deux chambre un salon et une pièce à manger, sont prix justifie les rafraichissement à prévoir et à un fort potentiel à réaménager les pièces. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Idéalement situé : Métro lignes 11 et 3B à quelques minutes à pied Tramway T3b – Porte des Lilas Nombreuses lignes de bus à proximité Périphérique à 5 minutes : accès rapide aux autoroutes A3/A86 Commodités immédiates : Commerces de proximité, écoles, crèches, supermarchés, marchés de quartier, cafés et restaurants… Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein essor, recherché pour sa vie de quartier, ses transports et sa proximité avec les grands axes parisiens.

iad France - Julien Berger vous présente à la vente un appartement à Paris, situé à Saint Fargeau. Cette chambre se trouve au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille datant de 1910. Au calme, elle dispose d'un coin nuit, d'une douche avec lavabo, d'un sanibroyeur, et d'un coin cuisine. La vue est dégagée et l'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, avec des fenêtres à double vitrage et volets roulants. Vous y trouverez également un interphone et un local à vélo. Bien que la chambre ne soit pas louable, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat ou comme pied-à-terre à Paris. Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 131 lots au total, qui fait l'objet de procédures en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 18€ par mois, soit 216 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G indice 1506 et CLIMAT D indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Berger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 754026474.

Rue de Belleville, dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, JOYA GROUPE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce trois pièces traversant et lumineux. Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec un service de gardiennage. Cet appartement avec un plan en étoile se compose d'une entrée avec des rangements, un grand salon, deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduit par l'emplacement à une minute à pied du métro Télégraphe, la bonne tenue de l'immeuble, et les deux balcons filants. Une cave et un garage complète cette vente. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Tantième générales des lots : 193/10OO Charges trimestrielles : 1113€ Nombre de lots : 172 Honoraires inclus de 0.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet BR Immobilier met en vente un appartement à acheter à Paris, situé dans le quartier Saint-Fargeau (Paris 20ème), à seulement 1 minute du tramway T3B Adrienne Boland et à 5 minutes des métros Porte des Lilas et Saint-Fargeau. Ce charmant T2 de 49,6 m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble calme donnant sur un jardin. Lumineux, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 20 m2, d'une chambre de 12 m2 avec accès à une terrasse de 7 m2 offrant une vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, une place de parking en box de 17 m2 et une cave sont également incluses. L'orientation plein Ouest garantit une belle luminosité dans ce cadre paisible. Les charges annuelles s'élèvent à 1 450 EUR et la taxe foncière est à précisé. Ce bien idéal est une opportunité à ne pas manquer pour tout achat appartement Paris dans le département Paris, région Île-de-France.

En exclusivité, à Saint-Fargeau, découvrez cet appartement familial spacieux de 94,04 m² (loi Carrez), situé dans le 20ème arrondissement de Paris, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, bénéficiant d'un jardin, d'un ascenseur et d'un gardien. Cet appartement à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris inclut un séjour lumineux de 30 m² avec salle à manger, ouvrant sur un balcon. Il se compose également d'une cuisine indépendante équipée (éventuellement ouverte), de deux chambres (possibilité d'en créer 3 ou 4), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau additionnelle avec WC et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien, et un parking est proposé en supplément pour 20 000 €. À ne pas manquer ! La copropriété se compose de 150 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 5 200 €, soit 433 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,97 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 575 308 - Greffe de Paris 7ème arrondissement) Eric AZOULAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 74 64 64 - Réf. 938615.

iad France - Gerson Cartagena Cutiva (06 22 80 66 96) vous présente à la vente cet appartement PARIS à vendre, idéal pour un achat appartement PARIS. Situé à seulement 5 minutes du métro Télégraphe – Ligne 11, ce charmant bien de 28 m² environ avec cave est niché au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, au coeur d'un quartier recherché du 20e arrondissement. Ce cadre de vie paisible et lumineux est parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée au calme, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et bien entretenue. Chaque espace a été conçu pour maximiser confort et fonctionnalité, sans perte de surface. La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuels), comme indiqué par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gerson Cartagena Cutiva EI (ID 87258), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 941693525. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

M° SAINT FARGEAU - TRÈS BON ÉTAT - ESPACE EXTÉRIEUR - À proximité des commerces et des transports, dans une belle copropriété de 2000 bien entretenue, votre agence ORPI vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 2 pièces de 42.67m² en TRÈS BON ETAT GENERAL comprenant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une chambre une salle de bain avec WC et l'atout charme de ce bien réside également sur son ESPACE EXTÉRIEUR d'environ 8 m². Une cave et un parking complètent le bien. CALME. DPE D. A VISITER SANS TARDER POSSIBILITE D' EXERCER ACTIVITE PROFESSION LIBERAL contacter Michèle tél 07 60 12 43 67 Référence agence : 3972

PARIS, 20 eme, au coeur du quartier Télégraphe--> À 5 minutes à pied de la ligne 11 et à 7 minutes de la ligne 7bis L'agence QLEIA vous propose ce charmant 2 pièces de 33m2 au 3 eme étage. Celui-ci dispose : - d'une entrée, - d'un séjour avec cuisine ouverte, - d'une salle d'eau avec WC, - d'une grande chambre. Une cave vient compléter ce bien. Au calme en fond de cours, vous serez charmés par le jardin de la copropriété, les parties communes très bien entretenues et le charme de l'ancien de cet appartement. N'attendez plus pour prévoir une visite. Conseillère disponible 6/7jours, par mail ou téléphone. Cette annonce vous ai présenté par Auréliane ROBINET, conseillère en immmobilier au sein de l'agence QLÉÏA, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 87776519800024.

UNIQUE : DERNIER ÉTAGE amp; VUE PANORAMIQUE – ART DÉCO Paris 20e – Pied du Métro Saint-Fargeau (L.3b) Nous vous dévoilons une véritable perle rare : un 2 pièces de 47,05 m² (Loi Carrez) situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art Déco au ravalement récent. LES PRESTATIONS D'EXCEPTION : DERNIER ÉTAGE amp; VUE : Prenez de la hauteur. Dominant le quartier, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est (soleil matinal). CONFORT ABSOLU : Rare dans l'ancien, le bien est équipé de la climatisation pour un confort thermique parfait toute l'année. ÉTAT IRRÉPROCHABLE : L'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir. UN AGENCEMENT MODERNE ET SPACIEUX : Le plan a été optimisé pour offrir de beaux volumes : PIÈCE DE VIE : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour recevoir et profiter de la clarté. ESPACE NUIT : Une chambre magistrale de 17 m², offrant un volume rare à Paris. Une salle d'eau moderne et des WC séparés. TECHNIQUE amp; FONCTIONNEL : Rénové récemment. Double vitrage intégral. Chauffage individuel électrique (maîtrise totale de votre consommation). Immeuble de standing sécurisé avec ascenseur. Le mot de l'expert : 'Le dernier étage est le graal de l'immobilier parisien. Entre le charme de l'Art Déco, la vue panoramique et le confort de la climatisation, ce bien est un produit sans équivalent sur le secteur de Saint-Fargeau.' Coup de coeur assuré. Contactez-nous pour une visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1054.00 € et 1427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces avec une belle vue dégagée plein Sud, de 75 m² au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1963 en bon état avec gardien et local à vélos. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée spacieuse de 8,6m² avec dressing ; - Un séjour - salle à manger de 28,64 m², menant à un balcon de 5m² orienté plein Sud avec vue dégagée sur les réservoirs de Ménilmontant (terrain inconstructible) ; - Une cuisine séparée de 7,7 m² avec emplacement pour lave-vaisselle et plaques électriques ; - Deux chambres de 10 m² chacune donnant toutes deux sur cour au calme ; - Une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo, ainsi qu'une aération naturelle. Un WC séparé est accessible depuis l'entrée. Une cave complète ce bien. Un parking en sous-sol est disponible en sus du prix. Le chauffage est collectif au gaz par le sol, et l'eau chaude est également collective. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 € par trimestre, généralement suivies d'un remboursement de 100 € par mois. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, à quelques minutes à pied du métro Saint-Fargeau (ligne 3B), et à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Adrienne Bolland (ligne T3b). Le métro Porte des Lilas est à 9 minutes à pied (lignes 3b et 11). Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prix au m² le plus bas

182 000 €

84 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 2 158 m²

Paris 20ème (75)

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Keller Williams Partners vous propose : Dans une voie privée et calme du 19e arrondissement, à proximité des commodités et transports, découvrez ce studio de 21,58 m² situé au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 1930 avec gardien. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une cave en sous-sol. Atouts : Gardien, ascenseur, cave, environnement calme, charges maîtrisées (142 €/mois), pas de procédure en cours. Classe énergétique : E – Disponible immédiatement. Idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre parisien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Moing Mikael, EI (RSAC 919 147 595 – Nanterre) au 06 95 63 24 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 20ème - STUDIO REFAIT À NEUF AVEC BALCON Quartier Saint-Fargeau Ce studio de 25 m² avec balcon se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 8 étages. Entièrement refait à neuf en décembre 2024 (peinture et parquet), il offre un cadre de vie confortable et prêt à emménager. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec une baie vitrée double vitrage, d'une vue dégagée, d'un coin cuisine moderne entièrement équipé ouvert sur le séjour, d'une salle de bain avec WC et machine à laver, ainsi que d'un grand placard à l'entrée. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un jardin partagé, d'un interphone, d'un digicode, d'un système Vigik et de la fibre optique. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio combine confort et sérénité dans un environnement calme et bien desservi. Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 957 € / an Charges de copropriété : 155 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

STUDIO/2 PIÈCES avec Mezzanine – Rare sur le secteur !Situé dans le quartier prisé du Télégraphe à Paris 20ème Arrondissement, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement dynamique et convivial. À proximité immédiate des commerces, marchés, écoles et transports, ce bien de 24,25 m², avec une mezzanine de 3,5 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé.L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une double exposition Est/Ouest. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une petite pièce indépendante pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, une salle d'eau avec douche et WC, et une mezzanine qui accueille un couchage, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 1 mètre.Parquet en chêne massif, carrelage en ciment décoratif traditionnel, radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude de 80 litres complètent cet appartement.Une cave saine et sécurisée de 4 m² accompagne ce bien. Un emplacement pour deux-roues est également disponible dans la cour de l'immeuble.Le quartier propose un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, épiceries, supermarchés et le marché de la rue du Télégraphe chaque samedi, ainsi que les marchés hebdomadaires de la place des Fêtes, situés à moins de 500 mètres.Transports en commun :À quelques minutes à pied de la station de métro Télégraphe (ligne 11) et de la station Saint-Fargeau (ligne 3 bis). Bus 60, 20, 26 et 96.Idéal pour un premier achat appartement Paris 20ème Arrondissement, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'exercer une profession libérale.Informations complémentaires :Charges de copropriété : 64 € / moisTaxe foncière : 410 € / anIsolation de l'appartement entièrement refaite.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCoralie Frétigné - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840.Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.