Achat Appartement en rez-de-jardin à Pechbonnieu (31140) : 1 281 annonces

Prix au m² le plus bas

149 000 €

3 041 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Pechbonnieu (31)

À la recherche d'un appartement à acheter à Pechbonnieu ? Cet appartement PECHBONNIEU à vendre est idéalement situé à Pechbonnieu (31140), en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Niché dans un quartier résidentiel calme et familial, il offre un environnement paisible propice à la tranquillité. À proximité, vous trouverez commerces et écoles, ainsi que des accès rapides à Launaguet et Castelginest à seulement 5 minutes, et à L'Union et Fenouillet en 10 minutes. Toulouse est à 25 minutes. Ce T2 climatisé de 47 m², en rez-de-jardin, dispose d'un agencement fonctionnel avec une entrée avec rangements, une cuisine avec cellier, un séjour, une chambre et une salle d'eau. L'intérieur lumineux est agrémenté d'un espace extérieur privatif comprenant jardin et terrasse, et une place de parking est incluse. Ce bien est parfait tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les atouts de cet appartement incluent sa luminosité, son calme, ses volets roulants et son absence de vis-à-vis, le tout situé en rez-de-chaussée dans un bâtiment d'un seul étage. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1280 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nadège DE GRACIA, au 0664288049 ou par e-mail : nadege.degracia@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

Opportunité d'investissement dans un appartement à acheter à Toulouse, situé dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien, géré par un bail commercial, vous permet de bénéficier d'un loyer sécurisé sans les contraintes de gestion ou de vacance locative. L'appartement est une chambre meublée de 20 m², disponible à la vente pour 172 700 EUR. Il est localisé dans la Résidence Services EHPAD MARGUERITE, au 4 Rue Arthur Rimbaud, 31200 Toulouse. Ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les avantages de cette vente d'appartement à Toulouse incluent :- Gestion entièrement déléguée- Revenus garantis toute l'année, même en cas de vacance- Un partenariat avec un exploitant reconnu, le Groupe COLISEE- Aucune démarche locative à prévoir- Bénéfice d'une fiscalité avantageuse en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant d'imposer vos loyers grâce à l'amortissement.Le loyer annuel s'élève à 8 060 EUR, avec des charges annuelles de 400 EUR et une taxe foncière de 560 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 2033.

Idéal investisseur ! Situé au nord-ouest de Toulouse, l'appartement à vendre à Aussonne, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, allie dynamisme économique et qualité de vie. Cet emplacement privilégié est proche du futur Parc des Expositions, de la ligne T1 du tramway et des bus TISSEO. Vous trouverez également à proximité des écoles, des commerces et de l'aéroport de Blagnac. Le centre-ville d'Aussonne, véritable petit village, est accessible en seulement 5 minutes à pied. Cet appartement de 58,40 m² au premier étage comprend un espace de vie de 28 m² avec une cuisine meublée et équipée ouvrant sur un balcon orienté plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres (9,10 m² et 11,75 m²) avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée avec lave-linge et un WC séparé. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse. Bail en cours jusqu'au 15/09/2028. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles de 1300 euros.

À Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, notre agence vous propose à la vente cet appartement de type 2 en parfait état, situé dans une copropriété agréable et bien entretenue datant de 2006. Au calme, cet appartement Aucamville à vendre se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse et un jardin attenant. Il comprend également une chambre indépendante et une salle d'eau. Un parking sécurisé vient compléter ce bien, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 2578

Coup de cœur assuré pour cet appartement T2 de 44 m2 à vendre à Launaguet, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété fermée et sécurisée, équipée de panneaux solaires, il offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, sans vis-à-vis direct, s'ouvrant sur une cuisine ouverte et équipée. Une terrasse et un jardin de plus de 20 m2 prolongent cet espace, parfait pour vos moments de détente. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu'une salle de bains moderne pour un confort optimal au quotidien. Niché au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement est situé dans le centre de Launaguet, offrant un accès facile à tous les transports et commerces à proximité. Les atouts de cet appartement à acheter à Launaguet : - Une place de parking fermée pour un stationnement aisé - Une copropriété sécurisée et bien entretenue - Un secteur calme et résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), parcs et espaces verts, rendant Launaguet particulièrement attractif. - Bien vendu libre de toute occupation. N'attendez plus pour découvrir cet appartement d'exception, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Nouveauté à Croix Daurade ! Découvrez cet appartement à acheter à Toulouse, un superbe T2 de 45 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, au sein du département de la Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès à un charmant jardin privatif d'environ 18 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de bains avec WC et une grande chambre avec rangements. Une place de parking privative en sous-sol complète cet appartement à vendre à Toulouse. Rénové entièrement, il n'y a aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à emménager. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir cette belle opportunité.

COUP DE COEUR assuré pour cet appartement T3 de 60 m2 à Beauzelle, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien séduisant se distingue par son confort et sa luminosité. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et arborée, il propose un cadre de vie idéal au coeur de Beauzelle.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine séparée et équipée prolonge cet espace convivial.La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, dotées de placards et de rangements. Une salle d'eau avec WC assure un confort optimal au quotidien.Cet appartement Beauzelle à vendre se trouve dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. Profitez de lignes de bus, de tram et de commerces accessibles à pied ou à vélo, facilitant ainsi votre vie quotidienne.Les atouts de ce bien :- Une place de parking et un garage en sous-sol pour un stationnement sans souci- Un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), ainsi que de parcs et espaces verts, rendant Beauzelle idéal pour ses résidents.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Beauzelle. VENDU LIBRE.

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T4 de 86 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à Lalande, dans le département de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien à vendre à Toulouse vous offre un vaste espace de vie d'environ 31 m2, luminosité optimale garantie, avec accès à une terrasse de 15 m2, prolongée par un jardin privatif de 180 m2, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, assure un coin fonctionnel et accueillant. Le secteur nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, alliant confort et praticité. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien de qualité, parfaitement entretenu. Cet appartement à acheter à Toulouse représente une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de le visiter et de vous laisser séduire dès votre première rencontre.

En exclusivité ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée à Croix-Daurade. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 15 m2 et d'un jardin privatif de 100 m2, de deux grandes chambres dont l'une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ne tardez pas à venir le visiter dans ce quartier très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 RÉNOVÉ – 51 m² + JARDIN PRIVATIF 20 m² – APPARTEMENT TOULOUSE À VENDRESitué au rez-de-chaussée, cet appartement entièrement rénové dispose d'un jardin privatif dans une résidence sécurisée. En plein cœur du quartier des Amidonniers, l'un des plus recherchés de Toulouse dans le département de Haute-Garonne, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie soigné, fonctionnel et prêt à emménager.Le bien a subi une rénovation complète : aucun travaux à prévoir. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un séjour lumineux et agréable. La chambre, de taille confortable, garantit calme et intimité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle compléte l'ensemble.À l'extérieur, le jardin privatif de 20 m², entièrement clos, constitue un atout considérable en milieu urbain, un espace vert idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité.Les prestations incluent un jardin privatif clôturé de 20 m², un parking en sous-sol boxable, une cave privative, du double vitrage, des menuiseries en aluminium, un chauffage électrique avec radiateurs récents, le tout au sein d'une résidence sécurisée construite en 1995. Cet appartement entièrement rénové ne nécessite aucun travaux.L'adresse, Rue des Amidonniers à Toulouse, se trouve dans un quartier vivant et bien desservi, apprécié pour son ambiance et sa proximité avec le centre-ville et les bords de Garonne. Ce T2 clé en main, avec un extérieur privatif et un stationnement sécurisé, représente une opportunité d'achat intéressante dans Toulouse.Charges de copropriété : 60 € / moisTaxe foncière : 1000 € / anHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 €. Dans une copropriété de 280 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio meublé à Ramonville-Saint-Agne, Venez découvrir ce studio vendu meublé, idéalement situé à Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 20 m², cet appartement lumineux, propre et bien entretenu, se situe au dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée, bien entretenue, avec de nombreux services : gardien, laverie, salle de sport, terrain extérieur, salle commune. Un cadre pratique et recherché, parfaitement adapté à la vie étudiante. Les charges de copropriété s'élèvent à 883 € par an, incluant l'entretien des parties communes et l'accès aux services de la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou pour loger un enfant en toute sécurité dans un environnement fonctionnel et bien situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. VENDU LIBRE. Référence agence : 514

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose à la vente cet appartement situé dans la résidence Arcadie à TOULOUSE, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette résidence s'intègre parfaitement au quartier et respire l'esprit village. L'architecture, d'une grande intemporalité, se veut fidèle à la tradition toulousaine grâce à l'utilisation de matériaux locaux, avec des plaquettes en briques de parement en terre cuite, finition sablée, aux teintes rouges et pierre, laissant place à un enduit blanc gratté fin qui met en valeur les décrochés volumétriques de chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence offrent un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager commun facilitera de précieux moments de partage. De plus, un cèdre centenaire, arbre remarquable sauvegardé grâce à une étude phytosanitaire, fournira une ombre agréable lors des journées ensoleillées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Pour un achat appartement TOULOUSE, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

En exclusivité, à vendre : appartement à acheter TOULOUSE sous la forme d'un superbe duplex de 6 pièces, offrant 218 m² (188 m² Carrez) avec jardin, terrasse et 3 garages. Situé dans le quartier résidentiel de Croix de Pierre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il propose des prestations haut de gamme et comprend : un vaste séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale donnant sur la terrasse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif et d'une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. De plus, 3 places de stationnement en sous-sol, dont 2 boxables, et une cave complètent ce bien d'exception. En excellent état avec parquet, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et chauffage au sol, cet appartement TOULOUSE à vendre est idéal pour une grande famille ou ceux en quête d'espace et de proximité avec les commodités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - REF: AS3-5811.

Trouvez votre futur T3 ou T4 avec nous ! Pour vous aider à mieux visualiser, découvrez les mots clés qui décrivent cette résidence : ➔ Grands volumes lumineux ➔ Terrasses et jardins privatifs ➔ Prestations de qualité ➔ Confort et sécurité ➔ Parking en sous-sol ➔ Quartier résidentiel Jolimont ➔ Proche du centre-ville de Toulouse ➔ Métro ligne A (station Jolimont à quelques mètres) ➔ Gare Matabiau à moins de 2 km ➔ Écoles et lycées à moins d'1 km Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Suivez notre page Facebook : Novanea Neuf Toulouse — une mine d'infos à ne pas manquer ! Référence du programme : 31500_190 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Opportunité rare d'achat appartement à BLAGNAC, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin se situe à proximité du centre-ville, au sein d'une résidence de standing. Il dispose d'une grande terrasse donnant sur un jardin de 128 m² orienté SUD/SUD-OUEST, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose d'un agréable séjour-cuisine lumineux de 27 m² avec accès à la terrasse et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une chambre de 16 m² avec salle de bain individuelle comprenant une douche à l'italienne et un sèche-serviettes, ainsi que deux autres chambres avec placards mesurant respectivement 11 m² et 10 m². La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Un grand hall d'entrée avec placard et un WC séparé sont également présents. Deux places de parking avec accès sécurisé complètent ce bien. Profitez de cette vente appartement BLAGNAC et d'une étude de financement OFFERTE sous 24 heures.

À vendre, appartement T2 bis situé rue Alfred Duméril à Toulouse, Haute-Garonne, dans un environnement privilégié. Ce bien, en parfait état, vous séduira par sa tranquillité et sa vue sur cour intérieure. Il comprend également une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail. En plus de sa proximité avec le Jardin des Plantes et le Jardin Royal, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que le métro et le tramway accessibles en moins de 3 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Toulouse est niché dans une petite copropriété de seulement 8 appartements, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la région Midi-Pyrénées. Référence agence : 20174682

CENTURY 21 LIMAYRAC vous propose un appartement T3 de 70 m2, en rez de jardin, idéalement situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement au calme dans le quartier de La Terrasse. Le Bien nous accueille par une entrée avec rangements et nous mène vers un agréable séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, l'ensemble donnant accès au jardin d'environ 35 m2, exposé ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Le Bien est complété par une place de stationnement privative et une cave. A proximité du centre commercial Firmis, de la ligne 23, de la future station de la ligne C (Limayrac)ainsi que des établissements scolaires, ce Bien est à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et seront à charge vendeur. Bien proposé par Leyla M'saad-Durand (RSAC 920 080 876). Bien proposé par Leyla M'SAAD- DURAND EI, agent commercial (RSAC 920080876)

Appartements T2 et T3 avec loggia Dans une résidence moderne et verdoyante, découvrez nos appartements T2 et T3 lumineux, tous prolongés par une loggia privative, idéals pour profiter des beaux jours. Les atouts de la résidence : • Cadre naturel en bord de Garonne • Résidence sécurisée avec accès Vigik • Parking aérien et local vélos • Commerces, écoles et transports à proximité • Accès rapide aux bassins d'emploi de Blagnac, Seilh et Fenouillet Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence du programme : « 31150_33 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Trouvez votre futur T3 ou T4 avec nous ! Pour vous aider à mieux visualiser, découvrez les mots clés qui décrivent cette résidence : ➔ Grands volumes lumineux ➔ Terrasses et jardins privatifs ➔ Prestations de qualité ➔ Confort et sécurité ➔ Parking en sous-sol ➔ Quartier résidentiel Jolimont ➔ Proche du centre-ville de Toulouse ➔ Métro ligne A (station Jolimont à quelques mètres) ➔ Gare Matabiau à moins de 2 km ➔ Écoles et lycées à moins d'1 km Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Suivez notre page Facebook : Novanea Neuf Toulouse — une mine d'infos à ne pas manquer ! Référence du programme : 31500_190 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 14km de Pechbonnieu (31)

Achat appartement Toulouse ! Opportunité idéale pour les investisseurs. Studio à vendre dans Résidence de services mixte Appart'Hôtel à Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ce studio offre une bonne rentabilité avec possibilité de défiscalisation grâce à un Bail Commercial LMNP. Entièrement meublé avec salle de bains, WC, kitchenette, bureau, penderie. Situé dans une copropriété rénovée avec accueil et parking extérieur sécurisé. Ne manquez pas cette occasion !

Appartement Triplex de 93 m² avec grand jardin de 91 m² sans vis-à-vis. Au RDC : - espace séjour de 28 m² ouvert sur cuisine le tout donnant accès à une grande terrasse bien exposée (sud/sud-est), Au 1er étage : - 3 chambres avec placards, - salle de bain avec double vasque, une baignoire et sèche serviettes. Au 2ème étage : - 1suite parentale avec une salle d'eau En complément : - 2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé, - 1 place de parking extérieur, - nombreux rangements, - belles prestations . Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES

À Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 45,5 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un jardin de 31 m² et d'un parking en supplément. Les atouts de cet appartement à acheter à Blagnac incluent : • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l'avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acheteurs dans le neuf à travers la France, en travaillant avec divers promoteurs. Cela vous assure : • Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation • Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés • Accès à l'intégralité des biens disponibles, y compris off-market et retours de lots (+60 000 biens) • Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides adaptées. Contactez dès aujourd'hui Brigitte pour obtenir plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

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Votre futur chez-vous à prix tout doux grâce à la TVA 5,5 % ! Profitez d'un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, du T2 au T4, avec balcon, terrasse ou loggia. Situé dans un quartier calme à 3 km du Capitole, proche des commerces, écoles et transports (métro, bus, pistes cyclables). Les atouts à noter : * Cuisine équipée (T2 et T3) * Placards aménagés * Parking sécurisé, local vélos * Espaces verts et jardin partagé * Normes RE2020, certification NF Habitat Avec la TVA réduite à 5,5 %, c'est le moment d'acheter ! Contactez-nous vite ! Envie d'en savoir plus sur nos offres en TVA 5,5 % ? Suivez-nous sur Facebook : Novanea Neuf Toulouse. Référence du programme : 31500_188 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec espaces verts et environnement calme ce T2 de 35 m² lumineux entièrement rénové pour la vente propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12 m², une salle d'eau moderne de 5,5 m² accessible depuis la chambre Une terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest avec un jardin privatif clôturé et bordé de haies et une place de parking en sous-sol qui complété l'offre L'environnement est calme, la résidence récente et les faibles charges de copropriété constituent de véritables atouts, tant pour une première acquisition sécurisée que pour un investissement locatif Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER amp; PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans souci de gestion. Ce produit vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 064 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : EmeisVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation de la chambre.Description du bien :Ce studio, situé au 2ème étage, offre une configuration fonctionnelle, incluant une chambre avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Crampel est un EHPAD établi à Toulouse, dans le quartier résidentiel du Busca, proche du centre-ville et du Canal du Midi. Elle accueille des personnes dépendantes et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du centre-ville est un atout majeur pour l'attractivité de cet appartement à vendre à Toulouse.L'établissement offre divers services : hébergement climatisé, restauration, accompagnement médicalisé, animations, jardins paysagers, soins spécialisés, ainsi que sécurité et confort adaptés aux résidents. Il dispose de 83 lits, intégrés dans une copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est un acteur reconnu dans le secteur médico-social, gérant environ 354 établissements en France, dont plus de 226 EHPAD, et près de 31 900 lits, soutenu par une solide organisation institutionnelle et plus de 76 000 employés.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Contact : Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr, réf. 25725. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

iad France - Wilhem Pipe vous propose :À VENDRE — APPARTEMENT T5 AVEC GRAND JARDIN À MONTAUDRAN, PROCHE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE.Prix : 228 000 €Surface : 72 m² DPE : C Pas de charges de copropriété Appartement vendu entièrement meublé.Une opportunité rare : idéal famille, investissement ou activité professionnelle.Situé dans le quartier prisé de Montaudran, près de Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cet appartement à acheter à Toulouse, T5 de 72 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.Implanté dans une maison divisée, ce bien unique est adapté à divers projets : • Résidence principale avec jardin, • Investissement locatif à forte rentabilité (colocation, location courte durée type Airbnb), • Local professionnel ou bureau pour activité libérale (autorisé).Rentabilités locatives estimées :• Airbnb : possibilité de revenu potentiellement supérieur à la location standard. Sur une base de loyers observés (1 008 € / mois pour une chambre), le revenu annuel brut théorique pourrait atteindre 4 032 € en cas d’occupation continue pour 4 chambres. Simulation à titre indicatif, sans garantie de revenus.• Colocation : 600 € / chambre, soit environ 2 400 € / mois de revenus locatifs.• Aucune charge de copropriété mensuelle.Une rentabilité nette élevée dans un secteur dynamique, très recherché par les étudiants et les jeunes actifs.Les atouts du bien :• Grand jardin privatif de 50 m², parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente.• Cuisine entièrement équipée avec électroménager récent et nombreux rangements. • Salon lumineux ouvert sur le jardin.• Trois chambres spacieuses, salle de bain contemporaine, WC indépendant.• Chauffage par panneaux solaires, économique et écologique.• Place de parking privative et sécurisée.• Aucun travaux à prévoir — vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Un emplacement stratégique :• Quartier calme et résidentiel de Montaudran.• Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et futur métro Ligne C.• À quelques minutes du pôle aéronautique de Montaudran et des grands axes vers Toulouse centre et Saint-Orens.Idéal pour :• Une famille cherchant un cadre de vie paisible avec jardin, • Un investisseur en quête d’un bien à fort rendement locatif, • Un professionnel libéral souhaitant exercer dans un cadre agréable et accessible.Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le secteur !Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917860512.

Appartements T2 et T3 avec loggia Dans une résidence moderne et verdoyante, découvrez nos appartements T2 et T3 lumineux, tous prolongés par une loggia privative, idéals pour profiter des beaux jours. Les atouts de la résidence : • Cadre naturel en bord de Garonne • Résidence sécurisée avec accès Vigik • Parking aérien et local vélos • Commerces, écoles et transports à proximité • Accès rapide aux bassins d'emploi de Blagnac, Seilh et Fenouillet Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence du programme : « 31150_33 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Votre futur chez-vous à prix tout doux grâce à la TVA 5,5 % ! Profitez d'un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, du T2 au T4, avec balcon, terrasse ou loggia. Situé dans un quartier calme à 3 km du Capitole, proche des commerces, écoles et transports (métro, bus, pistes cyclables). Les atouts à noter : * Cuisine équipée (T2 et T3) * Placards aménagés * Parking sécurisé, local vélos * Espaces verts et jardin partagé * Normes RE2020, certification NF Habitat Avec la TVA réduite à 5,5 %, c'est le moment d'acheter ! Contactez-nous vite ! Envie d'en savoir plus sur nos offres en TVA 5,5 % ? Suivez-nous sur Facebook : Novanea Neuf Toulouse. Référence du programme : 31500_188 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

124 999 €

2 717 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
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À 11km de Pechbonnieu (31)

iad France - Marlyse Lamade vous propose : Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Toulouse. Découvrez ce T2 en rez-de-jardin avec parking, situé dans le quartier Croix Bénite, à proximité d'Aucamville (31140). Cet appartement, à vendre, présente une surface totale de 46 m², offrant un cadre chaleureux et contemporain, parfait pour un couple ou une personne seule en quête d'un cocon urbain. Il se compose d'un salon séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un jardinet clos de 46 m², comprenant 9 m² de terrasse carrelée, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau indépendante. Dans une résidence sécurisée construite en 2018, cet appartement a été entièrement rénové, il vous suffira de déposer vos valises. L'architecture moderne et élégante de la résidence est un atout supplémentaire. Proche des commerces de proximité, tels que boulangeries et restaurants, ainsi que de plusieurs lignes de transports en commun, cet emplacement facilite vos déplacements quotidiens. Idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs, avec des revenus locatifs potentiels de 600 euros par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 euros par mois.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce immobilière concerne 88 lots dans une copropriété également constituée de 88 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 89,08 € par mois (soit 1 069 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marlyse Lamade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, votre agence immobilière au forfait unique, vous propose à la vente cet appartement T2 de 40m² avec jardin, parking et garage, situé à Toulouse, route de Seysses. Cet appartement à vendre est idéalement proche des commerces, commodités, transports en commun et dispose d'un accès facile à la rocade. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement a de nombreux atouts. Son jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et orienté Sud-Est, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, l'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un droit à surélévation permettant une surface supplémentaire de 21m², offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Les prestations de confort incluent un chauffage et une eau chaude par chaudière au gaz de ville, des menuiseries en bois avec double vitrage et des volets roulants. La copropriété se compose de 12 lots dont 4 principaux, et aucune procédure n'est en cours. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Toulouse ! Vous pouvez d'ores et déjà effectuer une prévisite de ce bien sur notre site grâce à notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€, quelle que soit la valeur de votre bien, et uniquement en cas de succès à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.