Achat Appartement à Pélussin (42) : 6 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Pelussin, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité d'achat d'un bien idéal pour un investissement locatif sans gestion complexe. Ce bien, entièrement entretenu par le locataire sous un bail commercial en tacite reconduction, assure une rentabilité élevée, qu'il soit actuellement loué ou non.Avec un prix d'achat attractif, vous pouvez également bénéficier du statut fiscal LMNP, ce qui vous permet d'éviter les impôts ainsi que la CSG. Les loyers, payés trimestriellement par le gestionnaire, vous garantissent un revenu régulier.Les chiffres clés :- Loyer annuel : 4 373 euros- Taxe foncière : 95 euros- Charges : 26 euros par moisLa résidence, l’EPAHD Le Grillon, est sécurisée et se situe à proximité de Vienne et du Parc Régional du Pilat. Vous serez à proximité de diverses structures médicales et de sites touristiques, un véritable attrait pour les futurs locataires.Le bien à vendre est une chambre avec salle d'eau et WC, idéalement située en rez-de-jardin dans une extension récente, construite en 2011.Le locataire est géré par DOMIDEP, un acteur reconnu du secteur médico-social avec plus de 120 établissements en France, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement. Cette offre vous est présentée par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Pélussin, Loire (42) - Découvrez ce magnifique duplex de 4 pièces, à l'allure contemporaine, idéal pour un achat loft à Pélussin. Situé dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des commerces, ce bien rare vous séduira par ses prestations de qualité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², de type loft, exposée à l'est, baignée de lumière tout au long de la journée. Cette espace s'ouvre sur un jardin privatif et une terrasse, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un WC indépendant et un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un espace nuit confortable, comprenant deux chambres avec rangements et une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé sont également présents à ce niveau. Deux places de stationnement privatives accompagnent cette offre de loft à acheter à Pélussin. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que le chauffage au sol en rez-de-jardin, les menuiseries double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez un investissement patrimonial rentable et sécurisé avec un appartement à acheter à Pélussin, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cet appartement Pélussin à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans une Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La Résidence : LE GRILLON 11 rue du Pompailler 42410 Pélussin https://residence-le-grillon.com/fr/ Le Bien : Chambre meublée de 19.38 m2 Prix de vente : 76 720 EUR Loyer annuel : 4 427 EUR Charges annuelles : 280 EUR Taxe Foncière : 77 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail de 9 ans (01/2025 - 12/2034).

Meilleur rendement locatif

165 000 €

1 701 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Pélussin (42)

iad France - Lydie BONNET vous propose : ***CENTRE VILLAGE PELUSSIN*** APPARTEMENT DUPLEX à vendre en exclusivité ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de caractère situé à Pélussin dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À proximité des commerces et des écoles, cet appartement développe une superficie habitable de 97,15 m² au sein d'une copropriété de seulement trois lots, entièrement rénovée en 2010. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un vaste séjour salon orienté sud, offrant une vue imprenable, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée de qualité, ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comporte deux chambres sous pentes équipées de Velux électriques, ainsi qu'un espace dressing idéal pour un rangement optimisé. ***Un appartement rare à acheter à Pélussin, alliant un emplacement privilégié, de grands volumes et de l'authenticité !*** À DÉCOUVRIR. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 22,5 € (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 185 et classe climat A, indice 5. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lydie BONNET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Étienne sous le numéro 798 263 133.

iad France - Lydie BONNET vous propose en exclusivité un appartement T2 à vendre à Pélussin, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement d'une superficie habitable de 46,65 m² se trouve au premier étage d'une copropriété sans ascenseur, offrant un cadre de vie alliant praticité et tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un sanitaire indépendant. Un balcon agréable complète cet ensemble, offrant un espace extérieur idéal au quotidien. Les menuiseries ont été remplacées en 2022 pour un meilleur confort thermique et phonique. Le système de chauffage est équipé d'un radiateur électrique à fluide caloporteur avec thermostat. En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage, véritables atouts en centre village. Cet appartement à acheter à Pélussin est fonctionnel, au calme et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 933 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 119 m²
• 2 chambres
• 

Pélussin (42)

iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: * EN EXCLUSIVITE * Sublime appartement rénové avec jardin privatif à Pélussin ! A seulement 45 minutes de Saint-Étienne et 1 heure de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 118,3 m² loi carrez et 128 m² de surface d'emprise au sol, niché au cOEur de la nature. Situé au deuxième et dernier étage d’une magnifique bâtisse en pierre, ancienne filature réhabilitée, ce bien allie cachet de l’ancien et confort moderne. Accessible par un bel escalier en pierre, l’appartement s’ouvre sur un espace d’accueil avec placard, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, avec sa cuisine ouverte et son plafond cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace lecture ou de chambre d’appoint, avec possibilité de la fermer si besoin. Le confort est assuré par un poêle à bois dans le séjour et un plancher chauffant alimenté par une chaudière électrique sur l’ensemble du plateau, sachant que la consommation électrique actuelle s'élève entre 650 et 850 € + 4 stères de bois par an. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 160 m², en position dominante, vous invite à la détente dans un cadre bucolique et intime, à l’abri des regards. Un bien rare, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.