Achat Appartement en rez-de-jardin à Pont-Sainte-Marie (10150) : 10 annonces

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare se compose de deux studios indépendants, traversants et situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Loués sans interruption depuis 1998, ces studios bénéficient d'une double destination, à savoir professionnelle et habitation. Vous aurez la possibilité de les réunir ou de continuer à les louer séparément, ce qui en fait un choix idéal pour optimiser votre investissement immobilier. - Le premier studio, d'une superficie de 33,80 m², est en bon état d'entretien et actuellement loué, comprenant une pièce de vie de 22 m² avec kitchenette et placard, une chambre sur cour intérieure avec placard et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative. - Le second studio, d'une superficie de 49,83 m², est libre d'occupation et offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée semi-équipée et placards, une salle d'eau avec WC, et une chambre sur cour intérieure avec parquet en chêne d'origine. Rénové à neuf début 2026, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. C'est un bien parfait pour un investissement locatif ou pour un propriétaire souhaitant vivre dans un logement tout en louant le second. Les studios sont équipés de chauffage individuel électrique et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les charges de copropriété sont faibles (97,50 EUR par mois pour les deux studios), et ce bien jouit d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville ainsi que des commerces et transports. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 56 m² au sol, avec 38,6 m² en loi Carrez, se trouve au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, composée de plusieurs bâtiments. L'appartement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux places de stationnement et un grenier partagé complètent l'ensemble. Côté technique, vous bénéficierez du double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffage à radiateurs au gaz. Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée en 2023. Les charges s'élèvent à 122 € par mois (368 € par trimestre) et englobent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, l'assurance de la copropriété et son entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 30 lots, et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522.

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé à quelques pas de la gare, offrant un accès facile à Paris gare de l'Est, cet appartement à vendre dans l'Aube se trouve au dernier étage d'une copropriété de standing équipée d'un ascenseur et d'un garage. Avec près de 170 m2, cet appartement traversant dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur Troyes. Il comprend une grande entrée, un salon, un séjour, quatre chambres dont une avec WC et salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage, la climatisation, un garage, et des volets roulants électriques. Sa situation idéale, proche des lignes de bus et des commerces, fait de ce bien lumineux une excellente option pour votre achat d'appartement à Troyes.

Meilleur rendement locatif

78 000 €

2 026 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,5 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Pont-Sainte-Marie (10)

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 56 m² au sol, avec 38,6 m² en loi Carrez, se trouve au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, composée de plusieurs bâtiments. L'appartement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux places de stationnement et un grenier partagé complètent l'ensemble. Côté technique, vous bénéficierez du double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffage à radiateurs au gaz. Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée en 2023. Les charges s'élèvent à 122 € par mois (368 € par trimestre) et englobent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, l'assurance de la copropriété et son entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 30 lots, et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522.

IAD France - David Rabut vous propose un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce charmant appartement T2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence à deux niveaux construite en 2011, offre un cadre de vie moderne et agréable. Avec une superficie de 41 m², il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une cuisine équipée et d'un espace de rangement. L'appartement dispose de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol électrique individuel. Un atout majeur de ce bien est son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, un garage sécurisé est inclus, garantissant votre sécurité et praticité pour le stationnement. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone ajoutent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité. À proximité, vous trouverez un centre commercial à 1500 m, la gare de Troyes à 3000 m, des magasins d'usine à 2000 m et le centre-ville à 4000 m. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi emménager rapidement dans cet appartement en vente à Troyes et profiter de son environnement paisible.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

2 299 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Pont-Sainte-Marie (10)

iad France - David Rabut vous propose un appartement à vendre à Creney-près-Troyes, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 67,4 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres et 1 bureau, idéal pour votre famille ou comme investissement locatif. Situé dans une résidence de 2012, cet appartement en rez-de-jardin se distingue par son agencement optimal et sa rénovation soignée. Vous apprécierez le séjour spacieux et la cuisine équipée qui offrent un espace convivial. La mezzanine permet d'aménager un bureau ou un coin lecture selon vos goûts.Les deux chambres, lumineuses et décorées avec soin, garantissent un espace de repos agréable. La salle d'eau et les toilettes séparées contribuent à un confort quotidien optimal. L'appartement dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos activités de jardinage. Deux places de parking sont également à votre disposition. Vous trouverez de nombreuses commodités à proximité : magasin d'usine à 1500 m, supermarché à 500 m et rocade à seulement 300 m.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement clé en main, soigneusement rénové et offrant une qualité de vie appréciable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Appartement à acheter à Troyes – Superbe duplex lumineux avec jardin privatif, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Si vous recherchez un bien alliant confort, espace et tranquillité, cet appartement à vendre dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est fait pour vous. Ce bien rare présente un équilibre parfait entre appartement et maison grâce à son jardin privatif favorisant la détente et ses volumes généreux. Le duplex se compose de : - Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile - Une cuisine séparée, pratique et bien agencée - Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin - Une salle de bain confortable - Une place de parking privative - En excellent état général, sans gros travaux à envisager Cet appartement à vendre à Troyes séduira ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 46 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1138,60 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre maison et appartement, découvrez ce rez de jardin de 45 m2 avec cour de près de 150 m2 et garage de 17 m2; Salon séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, Toilette indépendant, buanderie et remise. Chauffage électrique; DPE : E; GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROYES - Au cœur du centre-ville - Appartement T2 à vendre de 50m2 dans une résidence senior. Découvrez cet appartement de type 2 d'environ 50m2, comprenant une spacieuse entrée qui mène à une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC séparé. Ce bien, en très bon état, est idéal pour un achat appartement Troyes. Situé dans la résidence de la Champagne, bâtie en 1993, il offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, ainsi qu'un joli jardin privatif à la résidence. L'ensemble est bien entretenu et géré. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Troyes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.