Achat Appartement à Pont-Sainte-Marie (10) pas cher / petit prix : 184 annonces

Prix au m² le plus bas

129 500 €

1 256 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 103,1 m²
• 3 chambres
• 

Pont-Sainte-Marie (10)

À Pont-Sainte-Marie, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, découvrez en exclusivité cet appartement spacieux de plus de 100 m², situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement à acheter à Pont-Sainte-Marie vous séduira par ses volumes généreux. Vous y trouverez un grand salon agrémenté d'un parquet d'origine, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, et un WC indépendant avec de nombreux rangements. Grâce à son exposition Sud/Est, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, vous disposerez d'une cave, d'un grenier aménagé en pièce indépendante et d'un garage de plus de 15 m². Pour couronner le tout, un agréable espace extérieur vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement à vendre à Pont-Sainte-Marie mérite une visite rapide, alors n'hésitez pas à me contacter !

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé à quelques pas de la gare, offrant un accès facile à Paris gare de l'Est, cet appartement à vendre dans l'Aube se trouve au dernier étage d'une copropriété de standing équipée d'un ascenseur et d'un garage. Avec près de 170 m2, cet appartement traversant dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur Troyes. Il comprend une grande entrée, un salon, un séjour, quatre chambres dont une avec WC et salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage, la climatisation, un garage, et des volets roulants électriques. Sa situation idéale, proche des lignes de bus et des commerces, fait de ce bien lumineux une excellente option pour votre achat d'appartement à Troyes.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Ce bien de 56 m² au sol, avec 38,6 m² en loi Carrez, se trouve au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, composée de plusieurs bâtiments. L'appartement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux places de stationnement et un grenier partagé complètent l'ensemble. Côté technique, vous bénéficierez du double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d'un chauffage à radiateurs au gaz. Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée en 2023. Les charges s'élèvent à 122 € par mois (368 € par trimestre) et englobent l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, l'assurance de la copropriété et son entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 30 lots, et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522.

Au coeur d'une copropriété calme et arborée préservée des bruits, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant en excellent état d'entretien permettant une installation immédiate. Situé en quatrième et dernier étage, sa distribution en éventail offre luminosité et vue imprenable allant jusqu'à Montgueux. Entrée avec vestiaire double, pièce de vie de 26m2 avec balcon-terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier attenant. Espace nuit composé de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne (branchement à machine à laver en place), un wc séparé et une pièce dresing de près de 3m2. Au besoin, il y a possibilité d'une troisième chambre dans le séjour. En sous-sol, une cave privative saine de 5m2. Deux grands locaux à vélos sont à disposition des copropriétaires. Charges de copropriété comprenant chauffage (répartiteur en place sur les radiateurs assurant un paiement exact de sa consommation), eau chaude et froide, entretien des communs et du parc paysagé. DPE D, bâti en très bon état, isolation renforcée en toiture réalisée en 2021, absence de travaux tant en copro qu'en intérieur, double vitrage de type oscillo-battant et volets roulants, calme, jardin collectif, entretien impeccable sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée. Idéal premier achat ou famille souhaitant mixer vie calme et vie citadine, le tout à proximité de toutes les commodités : boulangeries, écoles, commerces, bus.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 037 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,32 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Pont-Sainte-Marie (10)

3G IMMO vous propose en exclusivité, à la Chapelle Saint-Luc, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, du collège et des services médicaux, cet appartement T3 d'environ 72 m² qui saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et sa grande fonctionnalité. Bien agencé, il offre un espace salon et séjour agréable et bien distribué, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie pratique avec espace de rangement permettant notamment d'y installer un congélateur. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements grâce aux placards, au cellier et aux espaces dédiés. Situé dans une copropriété avec interphone et ascenseur, ce bien peut être vendu meublé ou non selon votre projet. Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Nombre de lots de la Copropriété : 22 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Troyes, dans le quartier Preize, cet appartement de 45 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau de 6 m² avec douche neuve et toilettes, d'un séjour spacieux de 19,80 m² sur parquet, d'une cuisine de 5,50 m² en carrelage, et d'une chambre de 9,10 m² également sur parquet. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets électriques et d'une baie vitrée, ainsi que d'un chauffage collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois. Une place de parking et une cave sont également incluses. Cet appartement à acheter à Troyes est libre, ayant été précédemment loué à 420 € par mois. L'immeuble, sécurisé avec interphone et code d'accès, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Troyes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Claude RIBONET, est inscrit au RSAC de Reims sous le numéro 803 990 787. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ, Route d'Auxerre à Saint-André-les-Vergers dans le département de l'Aube, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des universités. Ce secteur dynamique et recherché est parfait pour un achat appartement Saint-André-les-Vergers. Ce bien traversant de 68 m2 se compose d'une entrée menant à un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier pratique, de deux chambres distinctes, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave. La lumière naturelle pénètre à travers l'appartement, garantissant une circulation fluide et des volumes équilibrés. Ce bien s'adresse tant aux primo-accédants souhaitant ne plus payer de loyer qu'à ceux recherchant une résidence principale confortable ou un investissement locatif pertinent grâce à la proximité des pôles universitaires. Sa configuration permet également d'envisager une colocation, offrant ainsi plusieurs options d'utilisation. En immobilier, la polyvalence est un avantage, et cet appartement à acheter à Saint-André-les-Vergers en fait preuve avec son emplacement stratégique, son espace fonctionnel et son potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Keller vous propose à la vente cet appartement T4 avec balcon sans vis-à-vis, situé rue Traversière à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Profitez de la tranquillité d'une résidence calme et sécurisée, où cet appartement lumineux de 69,33 m² combine confort, modularité et emplacement stratégique. LES POINTS FORTS : CALME ET VUE Un grand balcon de 10 m² offre une vue dégagée sur un parc, parfait pour vos repas en extérieur, loin du bruit. UN INTÉRIEUR MODULABLE Actuellement agencé en 4 pièces, cet appartement à acheter à Troyes s'adapte à vos besoins : • Séjour double lumineux de près de 30 m², offrant la possibilité d'une 3ème chambre tout en conservant un salon agréable. • Espace nuit comprenant 2 chambres avec parquet en chêne massif. • Cuisine séparée. • Équipements neufs : chaudière gaz récemment remplacée, garantissant un confort thermique optimal. UNE VIE 'TOUT À PIED' L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels : • Écoles : Maternelle et Primaire à 500m, Lycée Marie de Champagne à 600m, Collège Pithou à 950m. • Commodités : Intermarché à 500m, Stade Songis à 500m. • Mobilité : Arrêt de bus à 300m. ANNEXES ET STATIONNEMENT • Parking : 2 places de stationnement attitrées. • Stockage : Une cave privative et un local à vélos sécurisé. CÔTÉ FINANCES • Taxe Foncière : 880 € • Charges de copropriété : 90 € / mois • Copropriété saine : Aucun plan de sauvegarde en cours. Cet appartement à vendre à Troyes constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce T4 de 73 m², bien agencé, vous offre un espace de vie lumineux et agréable. Le salon-séjour spacieux constitue un lieu convivial, tandis que la cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un grand cellier, se révèle très fonctionnelle. L'appartement comprend deux chambres et de nombreux rangements, le tout en bon état général, prêt à être habité. L'emplacement est un vrai atout : situé dans un quartier commerçant, vous aurez accès à toutes les commodités à pied tout en étant proche du centre-ville. Cet appartement à acheter à Troyes est idéal à la fois pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent un cadre de vie simple et pratique.

À vendre à STE SAVINE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, très bel appartement de type III situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement STE SAVINE à vendre se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine moderne équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre avec placard. Les charges de copropriété s'élèvent à 235 euros tous les trois mois. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière de 2023. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un stationnement libre au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement STE SAVINE ! Contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY au 0752628848. Copropriété de 8 lots, dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros.

Dans le secteur prisé du Bouchon troyen, cet appartement à vendre à Troyes, situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville. Avec sa performance énergétique remarquable (DPE C), ce bien ancien se distingue par sa rareté. Le rez-de-chaussée comprend des espaces pratiques tels qu'une pièce de loisirs, une buanderie avec point d'eau (possibilité d'aménagement d'une salle d'eau), un WC indépendant et une chaufferie avec accès à la cave. Au premier étage, un lumineux espace de vie avec un séjour s'ouvrant sur une véranda et une petite terrasse. La cuisine est équipée d'un cellier. Un second escalier mène à un bureau et à une pièce sous combles. L'espace nuit se trouve aux étages supérieurs : au 2e étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au 3e étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec poutres apparentes. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz et le double vitrage est présent sur la véranda. Ce bien lumineux, modulable et plein de caractère, avec un extérieur, représente une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à Troyes.

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente un appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au premier étage d'une copropriété fermée, cet appartement de 68,61 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une cave. Il se compose d'une entrée, d'un large salon séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m2, ainsi qu'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Il est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffe-eau électrique de 2025 pour la production d'eau chaude et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 57 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 308,53 € (soit 3702,36 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est E (indice 278) et la classe climat est D (indice 47). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, est immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

À vendre, appartement F4 à La Chapelle-Saint-Luc, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement à acheter à La Chapelle-Saint-Luc comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec deux balcons, deux chambres dont une avec placard et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Pour plus de confort, une cave est également incluse. Ce bien dispose de double vitrage mais des travaux sont à prévoir. Le chauffage est collectif. La surface Carrez est de 58,73 m² et les charges annuelles s'élèvent à 2216,36 EUR. La taxe foncière est de 806 EUR. N'hésitez pas à considérer cette opportunité une fois pour toutes, pour un achat d'appartement à La Chapelle-Saint-Luc. Plus d'informations sur les risques peuvent être consultées sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

1 529 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 208,61 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Pont-Sainte-Marie (10)

EXCLUSIVITÉ ! Cet exceptionnel loft à vendre se trouve à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, à proximité de la gare de Troyes. Aménagé dans une ancienne usine savienne, ce bien unique se distingue par une cour d'honneur ornée d'une majestueuse cheminée. Situé aux deuxièmes et troisièmes étages (sans ascenseur), il offre une surface de 168,74 m² Carrez (208,61 m² au sol). Vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre de près de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, grâce à un judicieux jeu de niveaux, se trouvent deux charmantes chambres dont une avec salle de bains privée, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux. De plus, cet appartement à acheter à Sainte-Savine inclut un garage, un parking et une cave. Cet ensemble lumineux et raffiné, avec son architecture intérieur alliant métal et béton contemporain, représente une opportunité rare sur le marché. Le chauffage est individuel au gaz et une climatisation réversible est installée. Les charges annuelles s'élèvent à 2184,61 EUR, dont 107,36 EUR alloués au fonds de travaux. La copropriété comprend 15 lots. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

À vendre : appartement à SAINTE SAVINE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement se compose d'une entrée menant à un salon, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une spacieuse chambre dotée de sa salle d'eau et des toilettes. Pour compléter cet ensemble, une deuxième chambre au 2ème étage, accessible depuis l'appartement, est incluse. Une cave est également mise à disposition. Les charges annuelles s'élèvent à 667 euros, avec un DPE de classe F et un GES de classe F, et une consommation estimée entre 1070 euros et 1448 euros. Pour tout renseignement concernant cet achat appartement SAINTE SAVINE, veuillez me contacter au 06x16x99x80x28, Stéphanie Cirillo d'Eurofoncière. La copropriété est composée de 6 lots, dont 7 lots habitation, avec une procédure en cours.

Appartement T2 de 44.26 situé au rez de chaussée surélevé proche du centre ville de Troyes dans une copropriété sécurisée. Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave, parking collectif exterieur dans une cour sécurisée.

iad France - Thomas Pelladez vous propose cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Situé à proximité immédiate du centre hospitalier et des écoles, ce T4 se trouve au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur et parking privé en placement libre. D’une superficie de 74 m2, il est traversant et comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie, un coin cuisine partiellement ouvert, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement est lumineux et offre une vue agréable sur un parc au pied du bâtiment. Il est vendu avec une cave privative. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 108€/mois, incluant l’eau froide, l’entretien des communs et des extérieurs, la taxe d’ordures ménagères et les frais de fonctionnement. Des travaux sont à prévoir. Proche de toutes les commodités (tabac/presse, boulangerie, pharmacie, magasins), cet appartement à acheter à Troyes se situe à proximité immédiate de l’hôpital, de l'UTT, de l'IUT, de l'IFSI et d'autres écoles, ce qui crée une forte demande locative dans le secteur. Pour tout renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 258 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 202), classe climat : D (indice 44). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Pelladez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

1 405 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,09 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Pont-Sainte-Marie (10)

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, découvrez ce bel appartement à vendre de 71 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. En excellent état, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative. Un garage peut également être inclus pour davantage de confort. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, universités, supermarchés, pharmacie, clinique et écoles, toutes accessibles à pied. Cet appartement à acheter à Troyes s'adresse aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'un logement prêt à louer dans un secteur attractif. Les charges mensuelles s'élèvent à 254 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien de l'ascenseur, garantissant une bonne maîtrise des coûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

TROYES, Avenue Chomedey de Maisonneuve - Votre agence CAIG Immobilier vous propose à la vente cet appartement spacieux de 92.85 m², idéal pour un achat appartement à Troyes. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété des années 80, cette résidence compte 13 lots et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une belle entrée avec deux placards, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'un bureau ou chambre, de trois chambres, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Il inclut également une cave et un parking privé. Le chauffage est collectif et les charges annuelles s'élèvent à 3130,86 EUR, comprenant le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude. DPE : D (148-32). Aucune procédure en cours. Pour toutes les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à vendre à Troyes est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare se compose de deux studios indépendants, traversants et situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Loués sans interruption depuis 1998, ces studios bénéficient d'une double destination, à savoir professionnelle et habitation. Vous aurez la possibilité de les réunir ou de continuer à les louer séparément, ce qui en fait un choix idéal pour optimiser votre investissement immobilier. - Le premier studio, d'une superficie de 33,80 m², est en bon état d'entretien et actuellement loué, comprenant une pièce de vie de 22 m² avec kitchenette et placard, une chambre sur cour intérieure avec placard et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative. - Le second studio, d'une superficie de 49,83 m², est libre d'occupation et offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée semi-équipée et placards, une salle d'eau avec WC, et une chambre sur cour intérieure avec parquet en chêne d'origine. Rénové à neuf début 2026, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. C'est un bien parfait pour un investissement locatif ou pour un propriétaire souhaitant vivre dans un logement tout en louant le second. Les studios sont équipés de chauffage individuel électrique et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les charges de copropriété sont faibles (97,50 EUR par mois pour les deux studios), et ce bien jouit d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville ainsi que des commerces et transports. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, Rue de la Paix, au cœur de Troyes, Aube, Champagne-Ardenne. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement Troyes à vendre dévoile un loft rare de 186 m2, au potentiel unique et à l'identité marquée. L'emplacement idéal permet de tout faire à pied. À l'entrée, des rangements intégrés annoncent un espace de vie spectaculaire de près de 65 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec une hauteur sous plafond impressionnante et des verrières qui inondent la pièce de lumière. L'esprit loft s'y exprime pleinement : contemporain et chaleureux, prêt à accueillir votre quotidien. L'espace nuit présente quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC privatifs. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et une buanderie ajoutent fonctionnalité et harmonie à l'ensemble. Le chauffage individuel électrique par radiateurs dernière génération et les charges maîtrisées (124 EUR par mois) constituent des atouts supplémentaires. En plein centre-ville, cet appartement à acheter à Troyes offre en plus trois places de stationnement, un avantage rare. Proposé à 279 000 EUR pour 186 m2 dans le secteur de la Paix à Troyes, le rapport qualité/prix est exceptionnel compte tenu des prestations élevées et de l'emplacement privilégié. Un bien à découvrir, inoubliable après la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

À vendre : Appartement spacieux de 4 chambres, idéalement situé à TROYES, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À deux pas du centre-ville, cet appartement à acheter à TROYES bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. Il se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une cave. Des travaux de décoration sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet d’investissement. Ne tardez pas à visiter cet appartement TROYES à vendre ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Annabelle GAUBEN au 06X22X49X24X68. Copropriété de 247 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

Meilleur rendement locatif

114 000 €

1 701 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Pont-Sainte-Marie (10)

Découvrez cet appartement à vendre à Troyes, situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, ascenseur et espaces verts, cet appartement de type 3 propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Le séjour spacieux et lumineux, grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon de 8 m2, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. La résidence calme et bien entretenue dispose également d'un environnement sécurisé et d'espaces verts, garantissant un cadre de vie très appréciable. Cet appartement à acheter à Troyes est idéal pour un premier achat, pour un couple ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement.

À proximité immédiate du centre-ville de Troyes, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié dans une impasse calme. Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il garantit un confort exceptionnel et une accessibilité totale, sans marche à franchir depuis l'entrée de l'immeuble jusqu'à l'appartement. L'agencement de ce bien est parfaitement conçu, avec une distinction nette entre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour lumineux ouvre sur une cuisine séparée, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres de taille moyenne, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un des points forts de cet appartement à acheter à Troyes réside dans ses deux balcons. Le séjour dispose d'un balcon donnant sur la rue, tandis que les chambres offrent un balcon filant avec vue sur un parc, apportant ainsi tranquillité, verdure et lumière. L'appartement, sain et composé de matériaux de qualité, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser l'espace ou de valoriser l'investissement. De plus, une cave et un garage individuel sécurisé complètent cette offre, un atout considérable au cœur de la ville. Ce bien est idéal tant pour un primo-accédant en quête d'un appartement confortable que pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Troyes dans un secteur dynamique, à proximité des commerces et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA - Du Côté de Chez Vous. Chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Daniel Decaux vous propose: Situé à Troyes, dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement avec 1 chambre. Rez-chaussée sur élevée ( 19 marches ) Secteur Marots. La gare a seulement 1,8km. Entièrement repeint, il n’attend plus que vos meubles ! ​ Pourquoi vous allez l'adorer : ​Lumière & Volume : Une pièce de vie baignée de clarté offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détent Une chambre confortable de 11 m², calme et reposante. ​Une cuisine indépendante, une salle d’eau soignée et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien il bénéficie de double vitrage. ​Les 'Plus' qui comptent : Une cave privative pour le stockage et un stationnement facile et libre au pied de l'immeuble. ​Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Infos techniques : ​Surface : 44, m² ​Énergie : DPE réalisé le 22/10/2025. Consommation : 297 kWh/m²/an. ​Copropriété : 144 lots, aucune procédure en cours. Calme garanti. ​Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à La Chapelle Saint Luc, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une ambiance traversante et lumineuse, agrémentée d'un balcon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour spacieux, et de deux chambres. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets roulants garantissent un confort optimal. Le chauffage est collectif et les charges mensuelles s'élèvent à 205 euros. Le diagnostic de performance énergétique mentionne une classe D. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Annabelle Gauben au 06X22X49X24X68. La copropriété comprend 80 lots, avec des charges annuelles de 2465 euros.

À vendre, superbe appartement à Sainte Savine, situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant T2, implanté en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété calme, offre un cadre de vie agréable avec une entrée privative pour une totale indépendance. L'appartement se compose d'une entrée menant à une grande chambre, une salle de bain moderne, ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur une vaste pièce de vie. DPE : D, GES : D. Les charges trimestrielles s'élèvent à 130 euros, soit 520 euros par an. Cet appartement à acheter à Sainte Savine est idéal pour une première acquisition ou un investissement. N'attendez plus pour visiter ! Contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17. La copropriété comprend 4 lots d’habitation.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant studio meublé représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant effectuer un achat appartement Sainte-Savine. Avec une rentabilité attractive d'environ 12 % net, il est idéal pour ceux qui recherchent un rendement solide et sécurisé. À l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable et lumineux, bien agencé. Le salon-séjour offre un cadre confortable, parfait pour un futur locataire, tandis que la kitchenette fonctionnelle et bien intégrée optimise l'espace. Le logement comprend également un placard de rangement, atout indéniable pour le confort au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, propre et bien entretenue. L'ensemble est en bon état, prêt à être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir. Ce studio se distingue par son aménagement intelligent, maximisant chaque mètre carré et créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Idéalement situé, à deux pas des commerces, services et commodités, cet emplacement stratégique en fait un produit particulièrement attractif pour la location, que ce soit à l'année ou en meublé. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue un investissement clé en main, parfait pour générer des revenus locatifs rapidement et sereinement. Un produit à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET - Tél : 07.87.85.26.56 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement situé à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 68,25 m², est en excellent état et se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée menant à la pièce de vie-cuisine spacieuse de 28,70 m², de deux belles chambres de 15,99 m² et 15,29 m², dont l'une dispose d'un placard. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. Le chauffage est individuel électrique. La surface Carrez est de 68,25 m². Les charges annuelles s'élèvent à 592,52 EUR. Ce bien est également exempt de location Airbnb. Pour des informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site géorisque : www.géorisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité d'achat appartement Troyes.

Découvrez ce superbe loft à vendre à Buchères, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 110m2 (95 m2 loi Carrez), ce bien rare est un parfait compromis entre maison et appartement, situé dans un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. De plus, cet espace s'ouvre sur une charmante terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un bois et un bras de Seine. À l'étage, le loft dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le deuxième étage est dédié à une suite parentale qui offre un espace dressing et sa propre salle d'eau privative. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking. Ce loft à acheter à Buchères représente un cadre de vie idéal, alliant confort, nature et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier tranquille de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est une belle opportunité d'achat. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien de 52m2 au sol (33m2 carrez) est actuellement loué meublé. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Bien agencé et fonctionnel, il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une faible taxe foncière. De plus, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Actuellement loué à 442EUR avec 38EUR de charges, cet appartement à acheter à Troyes représente un investissement sûr et intéressant.