Achat Appartement à Roissy-en-France (95) : 18 annonces

T1 de 31m² au 1er étage, expo ouest. Vraiment sympa et lumineux. Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau pratique. Parking extérieur inclus. Proche transports : arrêt de bus à 9 min à pied, RER à 10 min en bus, A1 à 2 min en voiture. Accès facile à Paris et grands axes. Golf à moins de 5 min en voiture, pistes cyclables à proximité. Ambiance unique avec déco ludique, espaces communs agréables : lobby, espace lounge, salle de sport. À saisir pour un cadre de vie agréable. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 36m² au RDC, expo sud. Appartement très lumineux, spacieux et fonctionnel. Proche des transports : 9 min à pied arrêt de bus, 10 min en bus du RER Aéroport CDG. Accès rapide à l'autoroute A1 pour rejoindre Paris. Nombreux espaces communs : espace d'accueil, espace lounge, salle de sport, coworking. Ambiance originale avec une déco ludique, un univers GAMING, FUN, ARTY et DESIGN. Golf à moins de 5 min en voiture, vélo ou 20 min à pied via voies protégées. Vraiment sympa, beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Roissy-en-France, Val-d'Oise. Cette vente appartement Roissy-en-France inclut un studio meublé de 22,71 m² situé au 5e étage d'un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville. Cet investissement est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, garantissant des revenus sans contrainte de gestion ni vacance locative, tout en offrant une gestion 100% déléguée. Vous percevrez un loyer annuel de 4 156 EUR, même en cas de vacance. Cette résidence, CITY RESIDENCE PARIS CGP AIRPORT, est exploitée par un groupe solide. Avec une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, cet appartement à acheter Roissy-en-France est une excellente chance d'investissement dans la région Île-de-France. Le prix de vente est de 97 612 EUR, avec des charges annuelles de 243 EUR et une taxe foncière de 524 EUR. La reprise du bail actuellement en cours avec PIERREVAL CITY RESIDENCE est effective jusqu'en juin 2032.

Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à 5 minutes – Paris à 25 kmStudio meublé de 22,95 m² avec parking – Investissement LMNP – Bail jusqu'en 2032Nous vous proposons un appartement ROISSY EN FRANCE à vendre, situé au cœur du pôle économique dynamique de Roissy, à proximité immédiate de l'aéroport. Parfait pour un achat appartement ROISSY EN FRANCE, ce bien bénéficie d'une forte demande locative professionnelle grâce à son emplacement. • Zone d'emploi internationale• Accès rapide aux autoroutes A1 / A3• Proximité de l'aéroport CDGLes atouts de cette propriété :• Type : Studio meublé• Étage : 4ème étage• Surface : 22,95 m²• Séjour : 14,37 m²• Entrée / kitchenette : 4,76 m²• Salle de bain : 3,82 m²• Parking : 1 place en sous-sol incluseInformations pour l'investisseur :• Prix : 75 000 €• Loyer mensuel : 331 €• Rentabilité brute : 5,76 %• Bail commercial : 01/07/2023 jusqu'au 30/06/2032Charges annuelles :• Taxe foncière : 523 €• Charges de copropriété : 235 €Classe énergie : DDiagnostic réalisé le 11/06/2025La résidence est exploitée en résidence de tourisme et offre des services para-hôteliers, garantissant des revenus locatifs :• Accueil clientèle• Fourniture de linge• Ménage en fin de séjour• Petits-déjeunersAccessibilité & Transports :• Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à quelques minutes• Autoroutes A1 et A3 accessibles• Transports en commun vers l'aéroport• Paris centre à environ 25 kmIdéal pour un investissement avec revenus locatifs, la gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Dossier complet disponible sur demande, incluant bail commercial, comptes de copropriété, et documents associés.Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier. Les risques liés à ce bien sont répertoriés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Harry SEGUIN-CADICHE, RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE. Contact : 07 87 19 10 03 - Réf.304121

Découvrez un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement en vente à Roissy-en-France, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement géré permet de percevoir un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année, même pendant les périodes de vacance locative, ainsi qu'un exploitant solide, CITY RESIDENCE - PIERREVAL. Aucune démarche locative n'est à prévoir, ce qui en fait un appartement à acheter à Roissy-en-France avec une fiscalité avantageuse du LMNP. La résidence CITY RESIDENCE PARIS CGP AIRPORT **** se situe au 14 Allée du Verger - 95700 Roissy-en-France. Le bien proposé est un studio meublé de 25,64 m² au 4e étage, avec un parking inclus. Prix de vente : 73 900 EUR Loyer annuel : 4 477 EUR Charges annuelles : 250 EUR Taxe foncière : 661 EUR Votre locataire : PIERREVAL CITY RESIDENCE Reprise du bail en cours jusqu'en 06/2032. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat appartement Roissy-en-France.

Opportunité d'achat d'appartement à Roissy-en-France, Val-d'Oise, Île-de-France. Cet appartement meublé et géré dans un Appart'Hôtel offre un investissement rentable et sécurisé. Profitez d'une gestion 100 % déléguée avec un loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative, grâce à un exploitant solide comme CITY RESIDENCE - PIERREVAL. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui permet un investissement serein sans contrainte de gestion. Détails de la résidence : CITY RESIDENCE PARIS CGP AIRPORT ****, 14 Allee du Verger - 95700 ROISSY-EN-France. Caractéristiques du bien : Studio meublé de 29,68 m² au 3ème étage avec un parking en sous-sol. Prix de vente : 87 150 EUR. Loyer annuel : 5 447 EUR. Charges annuelles : 210 EUR. Taxe foncière : 700 EUR. Reprise du bail en cours jusqu'en juin 2032. N'attendez plus pour cette vente d'appartement à Roissy-en-France!

Découvrez cet appartement à vendre à Roissy-en-France, Val-d'Oise, en Île-de-France. Située dans une résidence 4 étoiles construite en 2013, cette propriété de standing propose des services de qualité et a été entièrement rénovée en 2023. L'appartement fait partie d'un ensemble de 275 logements allant du T1 au T2, idéalement conçu pour les séminaires, les touristes en transit et les séjours d'affaires. Le bail en cours s'étend du 01/07/2023 au 30/06/2032, avec un loyer révisé annuellement en fonction de l'ILC. Pour un accompagnement optimal dans la gestion de cet investissement, nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Roissy-en-France, alliant confort et prestations haut de gamme.

Prix au m² le plus bas

57 500 €

2 445 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,52 m²
• 

Roissy-en-France (95)

Nous vous proposons à la vente un appartement à Roissy en France, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement présente de nombreux avantages fiscaux et procure un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : Appartement T1 Studio situé au 14 allée du Verger, 95700 Roissy en France, construit en 2013, d'une surface de 22,58 m², avec un parking (n°176), comprenant 1 pièce, situé au 3ème étage et en bon état général. Informations financières : Prix de vente de 64 400 €, loyer annuel garanti de 3 862 € HT, rendement locatif brut de 6 %, taxe foncière de 530 €, charges mensuelles de 234 €, fin du bail commercial le 30/06/2032. Avantages de l'investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé grâce à un bail commercial, régime fiscal attractif permettant amortissement et déduction des charges, gestion simplifiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 02 21 67 52 61. Ce bien unique, qui représente une excellente opportunité d'achat appartement Roissy en France, vous permettra de bénéficier d'un rendement locatif sécurisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 350,00 et 540,00 €.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé en plein coeur de Roissy, à proximité de l'aéroport international Paris-Charles de Gaulle, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Commerces et transports en commun sont à quelques pas de la résidence. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À Roissy-en-France, au sein du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 37 m², situé en rez-de-chaussée et traversant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec un grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien à vendre inclut également deux terrasses privatives, parfaites pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de parking. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 12 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et à 12 minutes en bus du RER B Roissy Pôle, à proximité des commerces et commodités. Cet appartement à acheter à Roissy-en-France est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Actuellement loué meublé à 800 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 31 août, il garantit une rentabilité immédiate. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 12 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Zohra ADJAR, Tél. : 0661772217, E-mail : zohra.adjar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 302 034.

À la recherche d'un achat appartement Roissy en France ? Dans un secteur prisé, au cœur de Roissy, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un superbe appartement à vendre, entièrement rénové avec soin. Profitez d'un jardin spacieux de 500m² et d'une piscine. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux comprend une entrée, un grand séjour double susceptible de devenir une troisième chambre, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout complètement refait à neuf. En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking. Cet appartement à acheter à Roissy en France est un vrai bien d'exception ! Contactez Morgan Fauvin, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de détails.

À seulement 10 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, ne manquez pas ce charmant appartement ROISSY EN FRANCE à vendre, d'une superficie de 2 pièces, offrant l'ambiance d'une maison de ville. Niché dans une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement est une occasion rare sur le marché. Il est idéal pour un premier achat sans travaux, un investissement locatif sécurisé, ou un pied-à-terre pratique pour les professionnels en déplacement. Les caractéristiques principales incluent : - Grande terrasse éclairée, parfaite pour vos moments de détente - Cuisine fonctionnelle avec électroménager de qualité - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasques - Place de parking privative en sous-sol - Aucun travaux à prévoir - Charges annuelles d'environ 1 750 €, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'accès au portail/interphone et la gestion courante de la résidence. - Taxe foncière : 765 € Cet appartement ROISSY EN FRANCE à vendre se distingue par : - L'impression d'habiter une maison en plein centre-ville - La qualité des matériaux et des finitions - Une adresse rare et recherchée, proche des commodités - Un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer Ce bien s'adresse aux jeunes actifs travaillant sur Roissy ou Paris Nord, aux primo-accédants recherchant confort, extérieur et sécurité, aux investisseurs désirant un bien à fort potentiel locatif, et aux voyageurs fréquents en quête d'un pied-à-terre près de l'aéroport. Avec un potentiel de rentabilité intéressant, le loyer estimé (meublé) se situe entre 950 € et 1 000 €/mois pour un prix de vente de 215 000 €. La rentabilité brute est comprise entre 5,30 % et 5,58 %, et la rentabilité nette après charges et taxe foncière est entre 4,13 % et 4,41 %. L'emplacement est idéal pour les cadres, personnels navigants et consultants, dans un secteur à forte demande locative, à proximité de Roissy Charles-de-Gaulle, des zones d'activités tertiaires et des axes routiers A1 / A104. Informations supplémentaires : La copropriété, bien entretenue, est intitulée “Villa du Parc” (2001) et gérée par le cabinet BSGI. Aucun gros travaux n'est voté ni à venir à court terme. Les derniers travaux incluent la rénovation du portail motorisé, l'installation de la vidéosurveillance et le nettoyage des toitures et gouttières. Diagnostics énergétiques en cours pour 2025, avec fonds travaux déjà constitués. N'attendez plus pour visiter ce bien opportun situé dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous. Veuillez noter qu'une simulation financière sera demandée pour valider votre capacité de financement. Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1 750 € soit 145 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez un appartement à acheter à Roissy-en-France, Val-d'Oise, idéal pour un investissement locatif en résidence de services sans souci de gestion. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour développer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attractive. • Loyer annuel HT : 3 901 € • Rentabilité : 5,91 % • Gestionnaire : Pierreval Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien sera géré par un professionnel (Pierreval) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, sans se soucier de la location effective. Ce T1 situé au 4ème étage dispose d'un agencement pratique : une entrée avec coin cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle de bain avec wc. Une place de parking en sous-sol est également incluse. La résidence City Résidence Paris CDG Airport se trouve à Roissy-en-France, à proximité immédiate de l’aéroport Paris-CDG, du centre commercial Aéroville et du Parc des Expositions de Villepinte. Cela en fait une option prisée par une clientèle d’affaires. La résidence propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et est bien desservie par l’autoroute A1 et un arrêt de bus vers le RER B. Les services proposés incluent une réception ouverte 24h/24, une navette vers l’aéroport, un restaurant, une bagagerie, un parking, du Wi-Fi, un mini-market et une salle de fitness. La copropriété compte environ 275 lots. Pierreval, le gestionnaire, est un groupe immobilier reconnu depuis 1993 avec près de 450 collaborateurs et plus de 9 200 lots en gestion. Spécialisé dans les résidences de services, il assure une gestion fiable et transparente. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le coin du LMNP - Basile Monot situé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26146. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 434 €. Aucune procédure n'est en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Roissy-en-France, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet élégant bien vous charmera dès l'entrée grâce à un grand placard intégré, parfait pour un rangement optimisé. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, vous attend pour vos moments gourmands. Côté nuit, vous bénéficiez d'une belle chambre avec un grand dressing et un accès à un second balcon, offrant un espace intime et chaleureux. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent cet agencement harmonieux. De plus, une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Roissy-en-France, alliant calme, praticité et qualité de vie, dans un secteur prisé.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À ROISSY-EN-FRANCE DANS LE VAL-D'OISE : RENTABILITÉ DE 6,51 %PRIX : 66 812 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 4 352 €TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affairesINVESTISSEZ DANS CET APPARTEMENT ROISSY-EN-FRANCE À VENDRE — Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Un studio meublé + parking de 25 m²- Bail valable jusqu'en 2032- Emplacement proche de l'aéroport- Centre de Paris, Parc des expositions de Villepinte via RER BLe bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 278 lots.Pour tout renseignement sur cette vente appartement Roissy-en-France, contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

2 870 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre

Roissy-en-France (95)

Studio meublé vendu 40% en dessous de sa valeur avec des loyers bruts garantis à 6%, situé à ROISSY EN FRANCE, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vos loyers sont versés trimestriellement sans charges de co-propriété. Vos loyers sont garantis par le gestionnaire, même s'il n'y a pas de locataire, et vous pouvez acheter l'appartement en dessous de sa valeur réelle. Les loyers sont défiscalisés et immédiatement versés. La résidence offre des services appréciés par les locataires. En contribuant à ce programme, vous participez à l'offre de logements dans un marché tendu. Appelez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité patrimoniale.

Découvrez un investissement attractif avec cet appartement à acheter à Roissy-en-France, Val-d'Oise, au sein de la résidence City Résidence Paris CDG 4*, exploitée par Pierreval. Situé à proximité de l'aéroport Paris–Charles de Gaulle, cet emplacement stratégique répond à une forte demande locative, notamment auprès des voyageurs d'affaires et des touristes. Ce bien immobilier est proposé à un prix très accessible de 57 500 €, avec un loyer annuel de 3 900 €, offrant un rendement intéressant d'environ 6,78 %. Les atouts : - Localisation premium dans un secteur dynamique, limitant le risque de vacance. - Gestion déléguée assurée par un exploitant reconnu, Pierreval, garantissant une exploitation professionnelle et simplifiée. Avec un faible ticket d'entrée, cet appartement à vendre à Roissy-en-France constitue une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus complémentaires. En 2026, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement avantageux, permettant une optimisation fiscale des revenus locatifs, grâce à des revenus potentiellement peu ou pas fiscalisés.Pour plus d'informations sur le bail, la résidence, et les simulations LMNP, n'hésitez pas à demander le dossier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

125 486 €

6 857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,3 m²

Roissy-en-France (95)

SAISISSEZ UNE OCCASION UNIQUE D'ACHETER UN APPARTEMENT À ROISSY-EN-FRANCE, DANS LE VAL-D'OISE !Découvrez un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris, dans un nouveau quartier voisin du centre-ville. Le projet Symon(e) Grand Paris offre une proximité immédiate avec les grands pôles d'affaires et de congrès, tout en étant idéal pour se divertir ou profiter des nombreux espaces naturels à proximité. Mode, golf, sensations fortes ; tout est à votre portée.La résidence Plurielle s'adresse à trois types de locataires : jeunes actifs, touristes d'affaires et touristes de loisirs, garantissant une exploitation diversifiée et sécurisée.Optez pour Symon(e), qui offre bien plus qu'un simple logement; c'est un concept haut de gamme à prix accessibles, favorisant le partage et le lien social grâce à de nombreux espaces communs.Profitez de conditions d'investissement exceptionnelles sur le marché :- Un bail ferme de 15 ans - Un rendement ultra compétitif de 5 % QUADRUPLE net (0 charges de copropriété, 0 travaux, 0 taxe foncière, 0 CFE*) La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Roissy-en-France, situé dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.