Achat Appartement à Saint-Bris-le-Vineux (89) : 109 annonces

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

Secteur Vaulabelle – Duplex de charme avec beaux volumes Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cet appartement en duplex au sein d'une petite copropriété saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste double séjour, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, idéale pour la vie de famille. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage pour un confort optimal. Un sous-sol complet avec atelier, cave et chaufferie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien rare, alliant tranquillité, proximité des commodités et beaux volumes. À visiter sans tarder !

iad France - Abdellah Appraoui vous propose à la vente cet appartement à Auxerre, situé dans la résidence Vaulabelle, proche du centre-ville. Idéal pour un investisseur, cet appartement de 3 pièces est vendu loué, offrant ainsi une belle rentabilité locative. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, un séjour chaleureux et lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle dispose d'un balcon. Côté nuit, deux chambres spacieuses se prêtent idéalement à un couple avec enfant, ainsi qu’une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. Le tout a été rénové récemment. Les équipements de la résidence sont appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, digicode et interphone. Son emplacement est un véritable atout: proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et d'espaces verts, dans un quartier recherché d’Auxerre, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne.Cet investissement clé en main, avec locataire en place, garantit des revenus immédiats. En tant que spécialiste du centre-ville d’Auxerre et de l’investissement locatif, je vous accompagne avec une approche concrète et transparente, que ce soit pour sécuriser votre achat appartement Auxerre ou valoriser votre patrimoine. Si ce bien correspond à votre projet d'achat appartement Auxerre, je serai disponible pour en discuter avec vous et vous apporter tous les éléments nécessaires pour avancer sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

100 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Saint-Bris-le-Vineux (89)

Au cœur d'une rue calme et prisée du centre-ville d'Auxerre, ce charmant appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat appartement à Auxerre. Cet appartement, actuellement vendu loué, est idéal pour les investisseurs, avec des locataires en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.L'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et authentique avec un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble.Ce qui distingue cet appartement à vendre à AUXERRE, c'est son cachet sous les toits, agrémenté de magnifiques tomettes au sol et de matériaux de qualité qui lui confèrent une personnalité unique. Les fenêtres en PVC, à double vitrage et avec moustiquaires, garantissent un confort au quotidien.Les atouts qui valorisent cet investissement sont multiples :- Appartement vendu loué, assurant des revenus locatifs immédiats- Excellent potentiel de rentabilité- Petite copropriété de seulement 7 lots- Grenier privatif situé juste au-dessus- Cave en sous-sol- Cour commune à l'arrière- Fibre optique installée- Stationnement à proximité- Quartier recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux de vie- Accessibilité à pied à toutes les commoditésCe bien peut être envisagé aussi bien pour sa rentabilité que pour son caractère. Fort de 25 ans d'expérience en tant que décoratrice d'intérieur et professionnelle de l'immobilier, je vous propose un accompagnement sur mesure, avec écoute et bienveillance.À découvrir sans tarder pour envisager votre future acquisition. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges : 1200 € soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe d'AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.948298.

À AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre est situé au 2e étage et a été entièrement rénové. Avec une superficie confortable de 89 m², il est idéal pour une famille ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, incluant un dressing et des placards, qui mène à un salon-séjour lumineux de 20 m², parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prête à répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres de tailles harmonieuses (9,88 m², 9,90 m² et 9,73 m²), garantissant confort et tranquillité. Vous bénéficierez également d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne dotée d'une double vasque ainsi que d'un emplacement pour un lave-linge. Cet appartement lumineux, récemment rénové, avec des volumes bien agencés, est proche des commodités d'Auxerre et saura vous séduire. À visiter sans attendre ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 52 lots, avec des charges annuelles de 2000 euros. Des informations sur les risques encourus par ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à AUXERRE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589.

À vendre, cet appartement de caractère idéalement situé dans le centre historique d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce grand duplex de 67m2 vous séduira par son charme authentique, à proximité de sites emblématiques tels que la Cathédrale et l'Abbaye Saint-Germain. Fabrice CLERC, mandataire chez 3G Immo, vous propose de découvrir cet appartement Auxerre à vendre. Avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée et un agréable espace extérieur privatif d'environ 6m2, idéal pour le stockage de vélos, cet appartement à acheter à Auxerre bénéficie également d'un bel escalier en chêne menant à un lumineux séjour de plus de 35m2, agrémenté d'une cuisine ouverte. Vous serez charmé par les éléments anciens tels que les tomettes, poutres et cheminée, le tout offrant une belle vue sur l'Yonne. Le niveau supérieur abrite une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bien à fort potentiel à découvrir lors d'une visite.

En plein centre-ville d'Auxerre, Yonne (89), découvrez cet appartement à vendre présenté par Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo. Situé à proximité du Palais de Justice, cet appartement refait à neuf vous séduira par son charme ancien, notamment grâce à ses colombages et sa belle hauteur sous plafond. Dans un petit immeuble composé de seulement deux copropriétaires, cet appartement en rez-de-chaussée comprend une élégante pièce de vie où se côtoient une cuisine salle à manger et un salon, séparés par de ravissants colombages. Vous y trouverez également une petite chambre attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cet appartement est une pièce indépendante de 10m2, également en rez-de-chaussée bien que non attenante à l'appartement, et qui peut servir selon vos besoins : cellier, arrière cuisine, dressing, débarras ou chambre d'appoint. Cet espace supplémentaire vous permettra de désencombrer votre appartement, créant ainsi une atmosphère apaisante et minimaliste. Sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance obligatoire de l'immeuble, cet appartement offre une valeur locative d'environ 6.5K€ par an (550€ par mois), avec une rentabilité attractive, que ce soit pour une location classique ou en Airbnb. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Auxerre, cet appartement entièrement rénové mérite une visite rapide. Copropiété formée de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Fabrice CLERC, est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 072 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 

Quartier Saint Simeon

À 7km de Saint-Bris-le-Vineux (89)

À vendre à Auxerre, dans le secteur Saint Siméon, cet appartement de 4 pièces idéalement situé dans le département de l'Yonne (89000) offre un cadre de vie agréable à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités. La région Bourgogne est dynamique, avec des écoles et des lignes de bus qui facilitent les déplacements. Construit en 1968, cet appartement de 83 m² au dernier étage comprend 3 chambres, une entrée spacieuse avec espace de rangement, une salle de bain équipée d'une baignoire, une buanderie, un salon et une cuisine séparée, garantissant ainsi un espace de vie confortable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents. La fibre optique est également accessible. Une isolation refaite en 2014 permet une efficacité énergétique classée D. Les charges de copropriété se chiffrent à environ 2000 € par an, et la taxe foncière est d'environ 1200 €, faisant de cet appartement une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement, très bien entretenu, n'exige aucun frais imprévu, hormis éventuellement un rafraîchissement pour le futur acquéreur. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1400 et 2000 euros. Le prix de vente est fixé à 89 000 euros, honoraires inclus, et une visite s'impose rapidement. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 36 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2200 €. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € ; Honoraires charge acquéreur : 7 120 €, soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter votre conseillère SAFTI, Lydie CLAVERIE, au 0771673074 ou par e-mail à lydie.claverie@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 994587939.

À vendre, appartement de type III situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée desservant une cuisine récemment aménagée, une arrière-cuisine, un salon lumineux avec accès à un balcon, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une cave privative complète cette offre. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Auxerre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est un studio de 41.39 m2 (dont 1.44 hors Carrez), au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une localisation privilégiée à proximité de la rue du Temple. Il dispose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine ouverte. Au sein d'une résidence tranquille, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, transports, services publics, cinéma) tout en étant dans un cadre paisible. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1092 EUR. Libre de tout occupant, cet appartement est idéal pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

Découvrez cet appartement à acheter à Auxerre, situé en hyper-centre, à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités. Ce bien de type 3 propose une surface d'environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez) et se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et portail électrique. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires, avec une distribution fonctionnelle. Une cave privative et une place de stationnement au pied de l'immeuble, un privilège en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, inférieures à 440 euros par an. Son emplacement idéal permet un accès facile aux commerces, services et transports, faisant de cet appartement d'Auxerre un bien recherché. À visiter sans tarder. DPE D (204) GES D (44). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Auxerre, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Prix de vente : 113 000 euros charge vendeur. Mandat réf : 444891. Copropriété de 33 lots, dont 11 lots habitation, avec des charges annuelles de 410.92 euros.

Auxerre, Yonne (89) : Découvrez cet appartement à vendre, un studio entièrement rénové, idéal pour un achat appartement AUXERRE. Loué à 450 euros par mois, avec des charges de 15 euros, cet appartement refait à neuf et meublé avec soin est prêt à vous accueillir. Situé au cœur de la ville, en copropriété de seulement 5 lots avec des parties communes rénovées et une toiture neuve votée. En prime, vous bénéficierez d'une terrasse privative en plein centre-ville ! La taxe foncière s'élève à 575 euros par an et les charges de copropriété sont de 64 euros par mois. Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter AUXERRE.

Vous envisagez un achat appartement à Appoigny avec un bon potentiel de rentabilité ? Cet immeuble situé en plein centre d'Appoigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est idéal pour vous. À proximité immédiate des commodités, ce bien balance parfaitement entre revenus locatifs immédiats et opportunités de valorisation à moyen terme. Il comprend un local commercial déjà loué, garantissant des revenus dès l'acquisition, ainsi que deux appartements de type F2 libres, à rénover. Ces derniers représentent une belle opportunité de mise en location ou de revalorisation. Profitez d'une configuration simple et efficace pour optimiser la gestion de votre investissement. De plus, vous avez la possibilité d'augmenter la rentabilité en rénovant les appartements et en adaptant les loyers au marché actuel. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Geffroy, au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Je suis agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

À vendre à AUXERRE, au cœur de la ville, cet appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce bien, plein de charme avec ses colombages, inclut également une cave et un stationnement privatif situé dans une cour intérieure. Cet appartement à acheter à AUXERRE vous séduira par son caractère unique, sa proximité immédiate avec les commerces et le confort d'un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AUXERRE dans le département Yonne, en région Bourgogne.

AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne - Dans le quartier Saint Germain, découvrez cet appartement F2 à vendre, situé au premier étage d'un ensemble immobilier comprenant 6 appartements. Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon offrant une vue sur la cathédrale Saint Étienne, d'une chambre avec salle de douche privative, ainsi que d'un dressing et de toilettes séparées. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 782 euros. Actuellement loué à 460 euros, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement AUXERRE.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : À la recherche d'un appartement à acheter à Auxerre ? Découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage de la résidence du Clos des Vignes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un grand dressing. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement privative est incluse avec l'appartement. Les extérieurs soigneusement paysagés de cette résidence sécurisée ne manqueront pas de vous séduire. Le chauffage, l'entretien des espaces extérieurs ainsi que l'eau froide sont intégrés dans les charges. De plus, un nouveau chauffage urbain 'biomasse' sera bientôt installé. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cet appartement à vendre à Auxerre sans attendre. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total, sans procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 189,75 € par mois (soit 2277,04 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE E, indice 271, et CLIMAT D, indice 40. Pour plus de détails sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été effectuée par M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, des lignes de bus urbaines et des commerces, cet appartement Auxerre à vendre dispose d'une entrée qui mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, se prolongeant par un balcon protégé par store, parfait pour profiter d'un extérieur confortable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend entre 4 et 5 chambres, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une famille nombreuse, du télétravail ou une salle de loisirs. Ce bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un placard et un cellier dans le couloir. Une cave privative vient compléter ce bien. Vous serez séduits par : la sécurité de la résidence avec ascenseur, la luminosité exceptionnelle, la proximité des services, transports et commerces, ainsi que les volumes généreux et le potentiel d'aménagement. C’est une opportunité parfaite pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique, à découvrir sans tarder. Cette annonce est présentée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à acheter à Auxerre se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Directement habitable et soigneusement entretenu, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Deux chambres proposent un accès à un balcon, offrant ainsi un espace extérieur agréable. De plus, vous disposerez, au sous-sol, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est individuel. La copropriété comprend 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1600,00 et 2210,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE.

À vendre, appartement à Auxerre, situé dans le quartier préfecture, offrant une surface de 38 m2 en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Cet appartement comprend une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin chambre, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. L'emplacement est agréable, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Auxerre. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le département Yonne, en région Bourgogne.

MEET Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement meublé de 2 pièces, idéalement situé à Monéteau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Cet appartement a déjà été loué en Airbnb, offrant un excellent rendement locatif. De plus, il bénéficie de l'avantage de ne pas faire partie d'une copropriété, ce qui signifie qu'aucun frais de toiture n'est à prévoir, celle-ci n'étant pas incluse dans le bien. Pour faciliter votre projet d'achat d'appartement à Monéteau, une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Situé à Auxerre, dans un secteur pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Centre Hospitalier, les transports urbains ainsi que le centre commercial et les commerces de proximité. Vous profiterez d'un environnement facilitant le quotidien, avec un accès rapide aux principaux services et aux zones d'activités. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage, venez découvrir cet appartement de type III fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un local à vélos commun. Ce logement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

Localisation idéale : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour, offrant ainsi une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À quelques pas du centre-ville d'Auxerre et de la zone dynamique des Clairions, il est à proximité de tous les commerces, transports, écoles et loisirs. Projet à personnaliser : Classé DPE G, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant acheter un appartement à AUXERRE et créer un espace moderne et économe en énergie. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez valoriser ce bien, améliorer votre confort et réduire vos charges. Atouts majeurs : - 2ème et dernier étage : Calme et luminosité assurés. - Exposition sud-ouest pour un séjour ensoleillé. - Cave incluse pour un rangement pratique. - Quartier recherché, en pleine mutation, proche du centre-ville. - Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.). Investissement malin : Un bien à rénover, c'est l'occasion d'acquérir à un prix attractif et de créer de la valeur sur le long terme. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement AUXERRE à vendre, plein de potentiel, et concrétiser votre projet ! (0.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 686.04 euros.

Prix au m² le plus bas

78 900 €

999 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Saint-Bris-le-Vineux (89)

Ce bien à l'achat à Auxerre est idéalement situé à proximité de l'hôpital et à quelques minutes du centre-ville. Il offre une vue dégagée et se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et desservi par les lignes de bus, garantissant ainsi un cadre de vie pratique. Ce charmant appartement à vendre à Auxerre dispose d'un balcon et d'une cave, pour un total de 79 m² construits en 1968, offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez un dégagement menant à deux grandes chambres, un double espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger agréable, une salle de bains, un cellier fonctionnel et des toilettes séparées. La surface habitable de 79 m² permet de profiter d'espaces confortables pour votre quotidien. Le bien se situe dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et bénéficie de nombreuses places de parking extérieures, alliant modernité et praticité pour un confort de vie optimal. Cette copropriété comprend 185 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3360 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 842655516.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,3 m²
• 2 chambres
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À 7km de Saint-Bris-le-Vineux (89)

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Auxerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter du quotidien auxerrois. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, lumineuse, ouverte sur un balcon équipé d'un store banne motorisé, idéal pour savourer l'extérieur en toutes saisons. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et semi-équipée, créant un espace pratique pour vos repas quotidiens. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'une penderie intégrée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour le rangement, le bien propose un débarras dans le couloir et un placard, offrant des solutions de stockage appréciables. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif avec individualisation des consommations, garantissant confort et maîtrise des charges. Raccordée à la fibre optique, la résidence facilite une connexion internet rapide et inclut un local à vélos commun, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, vous profiterez d'une cave privative et d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Avec une performance énergétique classée C, cet appartement présente un bon niveau d'efficacité énergétique. Lumineux, fonctionnel et bien situé, cet appartement à acheter à Auxerre est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement à vendre à Auxerre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 32 m², bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un parking dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement a été agencé pour optimiser l'espace. L'entrée dispose d'un bureau intégré et la pièce principale offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélateur.L'espace nuit est composé d'un coin couchage et d'un dressing permettant de maximiser le rangement. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Un balcon-terrasse d'environ 10 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.Inclus dans la vente, un garage en parking souterrain sécurisé et une cave d'environ 6 m². Les charges de copropriété, qui couvrent notamment le chauffage et l'entretien des parties communes, s'élèvent à moins de 170 euros par mois.Ce appartement Auxerre à vendre convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou même un investissement locatif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Le prix de vente est de 79 500 euros, charges vendeur. Mandat réf : 441791.

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes les commodités telles que la gare, les écoles, les commerces et les transports. Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce studio fonctionnel et lumineux. Il comprend une entrée, un séjour agréable, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Une cave complète ce bien. Sans travaux à prévoir, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Auxerre, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CET APPARTEMENT EN DUPLEXE F5 SITUÉ A DEUX PAS DES QUAIS DE L'YONNE. AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SÉCURISÉ COMPRENANT : une entrée sur une magnifique pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangement, une belle chambre, salle de bains avec wc. Buanderie. À l'étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec wc. Chauffage par insert à granulés et radiateur électrique ( uniquement en complément ). Les + de ce bien : Aucuns travaux à prévoir ! Emplacement de choix, faible charge de copropriété car syndic bénévole ( 600€/an) […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 324855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr