Achat Appartement avec garage à Saint-Marcellin-en-Forez (42680) : 117 annonces

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Marcellin-en-Forez (42)

EXCLUSIVITÉ – OFF MARKET à Saint-Marcellin-en-Forez ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT ESTIME A 580 EUROS CC / MOIS EN LOCATION ! BELLE RENTABILITE. Appartement environ 40M2 avec GARAGE ET CAVE 26M2 ! 1 rue de la Bastille – Hyper centre, secteur calme & résidentiel. LES ATOUTS PRINCIPAUX : Appartement au 1er étage, sur garage et cave Surface habitable : 39,22 m² (Loi Carrez) Petite copropriété bien entretenue Rue en sens unique, peu de passage = tranquillité assurée Aménagement : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour lumineux – 21,67 m² Salle d'eau fonctionnelle – 3,13 m² Chambre – 10,90 m² Hall d'entrée Garage de 22 m² avec portail manuel Cave de 4,3 m² Confort & techniques : Mur béton banché avec isolation intérieure (10 cm) Double vitrage PVC & volets bois Chauffage collectif gaz (chaudière 2005) répartiteurs depuis peu (conso perso à hauteur de 70%) + radiateurs Eau chaude par la même chaudière Ventilation naturelle par conduit DPE : D / B Estimation conso chauffage : 440 € à 650 €/an Charges trimestrielles : 445 € tout compris (générales + chauffage en totalité + eau chaude + fonds travaux) Syndic professionnel : Loire Investissement - l'AG de l'année 2025 se tiendra en septembre 2025. Copropriété de 3 bâtiments – Bien situé dans le bâtiment B Disponible immédiatement – Libre de toute occupation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé, Saint Etienne Proximité place Saint François et de ses commerces, gare Chateaucreux et tram accessibles à pied, accès ultra rapide N88 Lyon-Le Puy et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, dans petite copropriété en pierres des années 20 de 8 logements, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE un beau T5 en très bon état de 100,65 m² doté de 3 chambres. Les qualités de ce bien : son état, le très beaux volumes de ses pièces, une grande pièce de vie/cuisine ouverte, il est traversant, lumineux, et a de très petites charges ! Pour le volume de ses pièces : séjour/cuisine : 33 m² + cellier attenant de 2,69 m² - 3 chambres : 16,12 m² - 15,33 m² (suite parentale intégrant une salle de douche italienne) et 14,69 m². Très belle salle de bain familiale de 9,55 m² avec grande baignoire, fenêtre, grand meuble sous vasque et carrelage sol et murs imitation marbre. Chauffage individuel gaz - dpe D - appartement isolé au sol, sur les murs périphériques intérieurs et à son plafond - Double vitrage PVC. Un appartement familial habitable de suite en très bon état à proximité de la gare et de toutes les commodités ! Référence agence : 4647

Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes. Il s'agit d'un F3 à rénover de 67 m2, idéalement situé en hyper-centre ville, sans vis-à-vis, avec un ascenseur menant directement au palier. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 28 m2, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée, complétée par une terrasse et un balcon. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle de douche rénovée. La taxe foncière s'élève à 1 389 EUR, et les charges mensuelles sont de 117 EUR, incluant l'eau chaude, le chauffage et les charges communes de l'immeuble. Une partie de l'appartement bénéficie déjà du double vitrage. La date du dernier diagnostic est le 04/03/2025 avec une classe énergie de 266 kWh/m2/an et une classe climat de 58 kg CO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023, oscille entre 1 400 EUR et 1 940 EUR. Aucune procédure en cours. Bien soumis à la copropriété avec 124 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T4/5 de standing, idéal pour un achat appartement à Saint-Étienne, situé au 5ème étage avec ascenseur et offrant une surface habitable de 70,29 m². Construit en 1970 et entièrement rénové en 2018, il allie le charme d'antan et le confort moderne. D'une partiellement meublé, cet appartement se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, constitue un véritable espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée, inondant chaque pièce de lumière naturelle. De plus, le balcon, accessible depuis le salon, est un havre de paix parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'isolation, réalisée en 2018, garantit une température agréable tout au long de l'année. L'état intérieur et des parties communes, en bon état, assure un cadre de vie serein et agréable. Imaginez-vous dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce respire le bien-être et l'élégance. Ce bien n'est pas qu'un simple logement, mais un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à acheter à Saint-Étienne, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités pratiques : une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, divers commerces d'alimentation générale, un parc, ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway. À 10 minutes à pied, de nombreux restaurants vous attendent, et à 15 minutes, une crèche, un collège et un hôpital sont facilement accessibles. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Situé dans une copropriété de 1 lot, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité dans le secteur recherché de Bellevue, cet appartement T4 à vendre à Saint-Étienne s'étend sur 108 m². Libre de toute occupation, il présente de beaux volumes avec trois chambres, une cuisine séparée et un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon. Les chambres sont aménagées de manière pratique, idéales pour un espace parental, enfants ou bureau. Des placards muraux ajoutent des solutions de rangement pour le quotidien. En matière de confort, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz, intégrés dans des charges mensuelles de 238 €, couvrant également l'entretien des espaces communs. L'immeuble, en copropriété bien entretenue dans le département de la Loire, comprend 180 lots principaux (quote-part : 77/10 000èmes) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La localisation est appréciée, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce bien inclut également un garage, un atout précieux pour assurer un stationnement sécurisé et un confort optimal au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Karim BENABELLA, agent commercial indépendant, au 06 12 49 76 37.

Appartement loué en colocation/ 3 chambres sur 4 sont louées dont une à 420.00EUR CC, les 2 autres à 385.00EUR CC, la 4ème est également proposée à 385.00EUR CC. RENTABILITE BRUT ACTUELLE 9.5% Situé au 4ème étage avec ascenseurd'une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation haut de gamme. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (tram, centre-commercial C2, campus tréfilerie à 10 minutes à pieds...) -Surface : 122m2 - Entrée avec rangement -Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur un grand balcon - 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante - 2 WC séparés Pour compléter ce bien vous disposez en plus d'une cave fermée ainsi que d'un garage au sein de la copropriété. Taxe foncière : 2.120EUR / charges de copropriété : 300EUR/mois (dont chauffage gaz collectif, eau chaude, ascenseur, minuterie, entretien des communs...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Honoraire agence charge vendeur. Les Terrasses de l'Immo SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon, St Etienne, Roanne sous le numéro : 938 406 501 qui exerce cette annonce en tant que mandataire.

Aquila-Immo, représenté par Jean-Claude DA SILVA au 06.15.16.21.46, vous propose un bel appartement F3 en vente à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu avec concierge et deux ascenseurs, cet appartement à acheter à Saint-Étienne d'environ 60 m² comprend un grand balcon et est accompagné d'une cave et d'un garage. L'appartement se compose d'une cuisine fermée donnant sur un spacieux balcon véranda, d'un séjour salon/salle à manger, de deux belles chambres avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Proche des commodités, cet appartement Saint-Étienne à vendre est idéal pour une petite famille, un investisseur locatif ou un premier achat. La taxe foncière est de EUR et les charges mensuelles (chauffage et eau chaude incluses) s'élèvent à environ EUR par mois. DPE : E; GES : E. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude DA SILVA, agent commercial mandataire, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Étienne sous le numéro 795 311 141. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - LA FOUILLOUSE - SECTEUR BEL AIR A DEUX PAS DE LA CAMPAGNE LE SECTEUR BEL AIR PORTE TRÈS BIEN SON NOM AU PREMIER ÉTAGE SUR 3 D'UN IMMEUBLE DE 1979. APPARTEMENT DE TYPE F4 EN EXCELLENT ETAT DE 81,08m2 CARREZ. TRÈS LUMINEUX, ET FONCTIONNEL, IL SE COMPOSE COMME SUIT : HALL (5,26 m2) COULOIR (1,74 m2) CELLIER (2,44 m2) CHAMBRE 1 (10,93 m2) CHAMBRE 2 (8,91 m2) CHAMBRE 3 (8,66 m2) DÉBARRAS (2,74 m2) SÉJOUR / CUISINE (30,56 m2) DÉGAGEMENT (4,34 m2) WC (1,09 m2) SALLE D'EAU (3,32 m2) PLACARD 1 (1,09 m2) BALCON (5.04m2) GARAGE (21m2) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ TAXE FONCIERE (2025) : 986EUR/an. APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 138,11EUR / mois (chauffage, syndic, assurance, nettoyage des communs, espaces verts, fonds de travaux...). COPROPRIETE : Date de construction : 1979. Numéro des lots: 48, 74 Nombre de lots principaux : 91 lots. Lots vendus représentants 243/10000 èmes. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :C-140 -GES : A-5. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1122EUR et 1518EUR/an. REF/YPVA028. IDEAL, PREMIER ACHAT, JEUNE COUPLE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU FAMILLE. PRIX : 219.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Prix au m² le plus bas

59 000 €

1 035 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 

À 19km de Saint-Marcellin-en-Forez (42)

Dans la commune paisible de La Ricamarie, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à acheter LA RICAMARIE. Ce bien, de type T3 et d'une superficie de 57 m², offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et résidentiel. La Ricamarie bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'écoles réputées et d'espaces verts, tout en étant à proximité de Saint-Étienne, ce qui permet un accès rapide aux infrastructures culturelles et de loisirs. Cet appartement se compose de trois pièces spacieuses et confortables, et comprend également une cave pour le rangement ainsi qu'un garage pour stationner en toute sécurité. Convient parfaitement à un couple ou une petite famille, cet appartement LA RICAMARIE à vendre allie qualité de vie et praticité. La copropriété compte 59 lots avec des charges annuelles moyennes de 2000 € et ne fait l'objet d'aucune procédure. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fatima HARBOUCHE, consultant megAgence, au 0615334440 ou par e-mail à fatima.harbouche@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.

Coup de cœur du secteur

89 900 €

1 444 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,24 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Monthieu-Saint François

À 19km de Saint-Marcellin-en-Forez (42)

A vendre appartement à Saint-Étienne, Loire, Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier Monthieu, cet appartement traversant de type F3 de 62,24 m2, au 3ème étage d'une résidence sécurisée et entretenue, est idéalement proche du centre commercial Monthieu, du pôle commercial Steel et des accès autoroutiers. Ce bien, récemment rénové, se compose d'une cuisine séparée équipée de 9,72 m2 donnant sur un balcon agréable exposé sud-est (3,81 m2), d'un beau séjour lumineux avec loggia, de deux chambres spacieuses (10,74 m2 et 11,09 m2), ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposerez également de nombreux placards de rangement, d'un espace buanderie, d'une cave, d'un cellier (2,06 m2) et d'un parking intérieur privatif. Concernant les aspects financiers, les charges de copropriété s'élèvent à 185,00 EUR par mois et la taxe foncière est de 1157 EUR par an. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Samuel DE SOUSA, négociateur immobilier indépendant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Étienne.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR CHATEAUCREUX. À proximité immédiate de la gare Châteaucreux, des transports en commun et des commodités. Ce bien rare offre tout le confort d'un appartement avec un bel extérieur, situé dans une copropriété récente de 2012. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne, d'une surface de 59,43 m2 en loi Carrez, se compose d'une cuisine ouverte style américaine, de deux chambres et d'un garage. Un bien très fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, agrémenté d'un sublime extérieur. Il se présente comme suit : - Entrée (4,18 m2) - Séjour / Cuisine (26,00 m2) - WC (2,37 m2) - Placard 1 (0,83 m2) - Placard 2 (0,95 m2) - Salle de Bain (4,37 m2) - Chambre 1 (11,26 m2) - Chambre 2 (9,47 m2) - Balcon (15,40 m2) - Garage (environ 17,00 m2) INFORMATIONS FINANCIÈRES : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone. Chauffage collectif, radiateur gaz, et eau chaude collective. Taxe foncière (2025) : 1279 EUR/an. Charges : 191,99 EUR/mois (syndic, nettoyage des communs, charges d'ascenseur, chauffage, relevés d'eau, dépenses garages, fonds de travaux...). COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 2012. Numéro des lots : 118, 49 Nombre de lots principaux : 2. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C-107 - GES : C-20. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 581 EUR et 787 EUR/an. REF/YPVA029. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU RESIDENCE PRINCIPALE EN FAMILLE. PRIX : 144.900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : 06 681 696 63 / yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES IMMOBILIERS AU : 04 77 190 190. Cette annonce est proposée par Yohan Pradier, No RSAC : 944730852, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat appartement Saint-Étienne, vente appartement Saint-Étienne) ? CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr.

SAINT-ETIENNE MONTAUD. Situé à proximité immédiate des commodités (accès autoroutiers, écoles, commerces, transports en commun, pharmacie...), cet appartement à acheter à Saint-Étienne se trouve au 5ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue, sécurisée et calme 'LE MADIGNIER', sans voisin au-dessus. Il s'agit d'un appartement Saint-Étienne à vendre de type T3 en bon état de 71.18 m2 Carrez, lumineux et agréable. - Entrée spacieuse (6.10 m2) avec placard. - Cuisine équipée séparée (9 m2) donnant sur un cellier (2.14 m2). - Séjour (22.06 m2) avec balcon orienté à l'est (3.40 m2). - Couloir (4.15 m2) desservant : - 2 chambres (10.01 m2, 8.97 m2). - Salle de bains (3.60 m2) - WC séparé (1.18 m2). - Cave (4.88 m2 environ) et garage privé (15 m2 environ). - Locaux communs pour vélos, poussettes, trottinettes... - Parc privé de la copropriété et étendage extérieur commun. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - Double vitrage PVC et bois - Volets battants manuels en bois. - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière de 2018). - Taxe foncière (2025) : 1326 EUR/an. - Charges de copropriété (2026) : 1029 EUR (syndic, assurance, fonds de travaux, espaces verts...). Aucune procédure en cours. - Fibre - Interphone. COPROPRIETE : - Date de construction : 1958. - Numéro des lots vendus : 46, 25 et 28. - Nombre de lots à usage d’habitation : 30 lots. - Lots vendus représentant 2680/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes. - Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D GES : E. - Estimation des coûts annuels d’énergie : 1490 EUR et 2060 EUR/an, basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pas d'ascenseur. REF/LDVA006. PRIX : 75.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Laurent DEVILLE, EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY. Tél : 06 58 35 62 56 / laurentdeville.immo@gmail.com. Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - No RSAC: 389265356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Contactez-nous au : 04 77 190 190.

Situé dans le prestigieux Palais Mimard, cet appartement de plus de 500 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Appartement à Saint-Étienne. Édifié entre 1893 et 1894 par l'architecte Léon Lamaizière, cet immeuble se distingue par son architecture de la fin du XIXᵉ siècle. Ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec de vastes pièces de réception ornées de moulures d'époque, de vitraux colorés et de cheminées en marbre qui illustrent le raffinement de la Belle Époque. Les grandes fenêtres apportent une luminosité remarquable et une vue agréable sur la place. Avec des matériaux de qualité comme la brique et la pierre, cet édifice situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, affiche une élégance intemporelle.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

À Saint-Just-Saint-Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez une maison individuelle à vendre, offrant une alternative idéale à un appartement en copropriété. Ce bien neuf, en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement), dispose de 105 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine de 45 m² avec une baies vitrée donnant sur une terrasse de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements (9.6, 15.44 et 15.68 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage attenant complète ce bien. La construction moderne offre une isolation performante, un chauffage par pompe à chaleur réversible, ainsi qu'un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le budget pour cet achat maison Saint-Just-Saint-Rambert est de 395 000 euros, honoraires d'agence inclus. Située à 800 mètres de la place du marché, cette maison se trouve dans un secteur calme, en retrait de la route. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent PHILIBERT au 06.01.15.22.55.

À Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement F3 à vendre, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en monoproppriété, cet appartement traversant et lumineux de 63,37 m² Carrez se trouve à seulement 2 minutes des commodités. Composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, il dispose également d'un garage. Ce bien est actuellement loué avec un revenu locatif de 450€ par mois, charges comprises de 150€ régulièrement ajustées annuellement. En termes de confort, vous bénéficierez de double vitrage bois et de volets persiennes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Ce logement classé E en énergie (285) et GES E (62) entraîne des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 100€ et 1 570€. La taxe foncière pour 2025 est d'environ 800€/an. Immeuble construit avant 1949, en cours de création de copropriété. Prix de vente : 79 000€, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Measson, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Etienne. Consultez toutes nos offres immobilières sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À la recherche d'un achat appartement à Saint-Étienne ? Découvrez cet appartement T4 à vendre, situé au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, au cœur de la rue Bergson dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 96 m2, cet appartement se compose d'une entrée avec un espace dressing, d'une cuisine équipée et rénovée ouverte sur un séjour lumineux, qui donne accès à un balcon. Vous trouverez également trois belles chambres, chacune avec son propre balcon, une salle d'eau et deux WC, dont un séparé. De nombreux rangements sont disponibles. Ce bien dispose d'un garage double et d'une cave au sein de la copropriété. Le chauffage est individuel au gaz de ville, complété par une climatisation réversible (chaud et froid), avec un DPE de catégorie C. Les charges de copropriété, incluant l'entretien de la chaudière, s'élèvent à 100,00 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1 770,00 EUR. Ce lot comprend le numéro 49-11-111 (179/10708èmes de copropriété). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, adressez-vous aux Terrasses de l'Immo SAS, située au 2 Avenue de la Libération, 42000 St-Étienne.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

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Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 235 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Marcellin-en-Forez (42)

Uniquement à l'agence S.MARCOUX A découvrir sans tarder, ce charmant appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à deux pas du centre ville de Montbrison Cet Appartement offre : Une pièce de vie lumineuse de 45 m² dont une cuisine équipée meublée Une grande terrasse de 17 m² Deux chambres Une salle d'eau Un cellier Un hall d'entrée avec rangements Un WC Ascenseur Un garage fermé situé au sous sol de l'immeuble Taxe foncière 2025 : 1389.00 euros DPE : Classe B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1100 euros et 1530 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Copropriété de 34 lots Aucune procédure en cours Charges : 73 euros / mois Prix : 275 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Coralie CHOMARAT 06 80 17 22 09 Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 767 euros.

Meilleur rendement locatif

106 500 €

1 521 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 

À 19km de Saint-Marcellin-en-Forez (42)

À vendre, découvrez cet appartement de 70 m2 au 1er étage, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété de 4 logements au 10 Rue Gauthier Dumont à Saint-Étienne, Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne se compose d'un grand salon séjour très lumineux avec accès à un spacieux balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est fermée et semi-équipée, également accessible depuis le balcon. Il comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. En prime, l'appartement est accompagné d'un grand garage au sein de la copropriété ainsi que d'une place de parking privée. Doté d'une chaudière à gaz à condensation neuve et de fenêtres double vitrage, cet appartement vous garantit confort et économies d'énergie. Les charges de copropriété s'élèvent à 66 EUR par mois, avec une taxe foncière de 1272 EUR. Aucune procédure en cours. Les coûts annuels d'énergie pour ce bien sont estimés entre 1850 EUR et 2569 EUR. Au sein de l'immeuble, il compte 9 lots dont les numéros 4, 5 et 3. Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Tantièmes : 250/1000. Mr Gonzalez Jérémy, CPI42022021000000001 délivré par la CCI de Lyon métropole Saint-Étienne Roanne, valide jusqu'au 22/02/2027. Identification : 894020387. ADC 42022024000000102. RSAC 529115008. RC PRO 142038532. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Saint-Étienne, Loire (42), en plein cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'Marco Polo', cet appartement de type T3 traversant est/ouest fait 77,53 m² selon la loi Carrez. Il comprend : une grande pièce de vie de 27,08 m² ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, une cuisine indépendante équipée de 9,19 m², quatre placards et deux chambres de 11,51 m² et 9,32 m². Vous trouverez également une salle de bain de 4,10 m² et des toilettes séparées. Ce bien dispose d'une cave et d'un grand garage. En matière de prestations, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, et vous disposerez d'un interphone et de la fibre. Les charges s'élèvent à 355,93 EUR/mois pour une gestion complète (chauffage, eau chaude, gardien, syndic, fonds de travaux). Le prix de vente de cet appartement Saint-Étienne à vendre est fixé à 129 900 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Parfait pour un jeune couple ou un premier achat ! Contactez Samuel De Sousa, agent commercial indépendant au 06 08 73 64 05 ou par email à samueldesousa.immo@gmail.com pour plus d'informations. Consultez toutes nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

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Superbe appartement duplex de 151m2 avec une terrasse de 60m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, à Saint-Étienne, Loire (42), en Rhône-Alpes. Ce bien à vendre comprend un hall d'entrée qui mène à un spacieux séjour-salon disposant d'une cheminée avec insert, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de marque Aviva, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. L'appartement offre aussi un bureau, une chambre dotée d'un espace bureau, une salle d'eau et un dressing. À l'étage inférieur, on trouve 3 chambres, des toilettes séparées et une salle de bain. En extérieur, un garage individuel est inclus. Le chauffage est au gaz de ville. DPE D 180 GES D 31, avec une taxe foncière de 2057 EUR et des charges faibles. Pour toute information sur cet appartement à acheter à Saint-Étienne, contactez Hervé GIRARD au 0781025567.

À vendre, appartement T4 de 95 m² situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement, idéalement placé aux pieds du tram rue du 11 novembre, se trouve à seulement deux minutes à pied du campus Tréfilerie, ainsi que des écoles et des commerces. Situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement Saint-Étienne à vendre offre une entrée, une cuisine rénovée en 2017, un séjour lumineux avec accès à un grand balcon de 10 m², trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un double garage fermé (capacité pour deux véhicules) et une cave. Les charges s'élèvent à 270,00 EUR par mois, englobant le chauffage au sol, l'eau chaude/froide, l'assurance et le fonds de travaux. La taxe foncière est de 1930 EUR. Des travaux de toiture et le remplacement du ballon d'eau chaude ont été récemment réalisés, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Saint-Étienne, contactez Les Terrasses de l'Immo SAS, située au 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne.

LA RICAMARIE CENTRE-VILLEÀ PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, DES ÉCOLES ET DES ESPACES VERTS, LIMITROPHES AU CHAMBON-FEUGEROLLES.Au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'une résidence entretenue 'LE TIERCE', cet appartement La Ricamarie à vendre est un F3 en bon état de 57,11 m² Carrez, avec balcon, cave et garage.COMPOSÉ COMME SUIT :Salon / séjour (19,05 m²), cuisine (10,84 m²), dégagement (2,31 m²), chambre 1 (10,23 m²), chambre 2 (10,05 m²), salle d'eau (2,85 m²), WC séparé (1,07 m²), placard (0,71 m²), balcon (3,19 m²), cave (3,91 m²), garage (15,88 m²).INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :Double vitrage PVC, volets roulants aluminium, fibre optique, interphone, portail électrique motorisé pour accès au garage. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de copropriété (2025) : 2 063 EUR/an soit environ 172 EUR/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, fonds de travaux, cave et garage). Taxe foncière (2025) : 880 EUR/an.COPROPRIÉTÉ :Date de construction : 1968, numéro des lots vendus : 28 ; 54 ; 67. Nombre total de lots : 110, nombre de lots à usage d'habitation : 30 lots. Lots vendus représentant 288 / 10 000èmes des tantièmes. Pas de procédure en cours.DPE : D (224) / GES : D (48).Estimation des coûts annuels : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR/an.IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - RÉFÉRENCE : FOMVA012.PRIX : 59 900 EUR - HONORAIRES CHARGE VENDEUR.CONTACT :FARÈS OULD-MEBAREKNÉGOCIATEUR IMMOBILIERTÉL : 06 01 46 63 66MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.comCONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.frVOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat appartement La Ricamarie, vente appartement La Ricamarie, gestion, location, expertise, estimation...) ? CONTACTEZ-NOUS AU : 04 77 190 190.

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EXCLUSIVITÉ - SAINT-ÉTIENNE - MICHELET / SAINT JACQUES, SECTEUR TRÈS PRISÉ, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. NOUS VOUS PROPOSONS UN APPARTEMENT SAINT-ÉTIENNE À VENDRE, TRÈS RARE, OFFRANT LE CONFORT D'UNE MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT. SITUÉ DANS UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, CET APPARTEMENT ATYPIQUE DE 121m2 CARREZ (155,39m2 AU SOL) EST RÉPARTI SUR TROIS NIVEAUX ET COMPREND UNE TERRASSE PRIVATIVE DE 14,62 M2, UN GARAGE ET UNE BUANDERIE. IL SE CARACTÉRISE PAR DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE FONCTIONNALITÉ IDÉALE POUR UNE FAMILLE. L'AGENCEMENT SE DÉTAILLE COMME SUIT : - CUISINE / SÉJOUR (42,54 m2) - PLACARD (1,77 m2) - SALLE DE BAIN (7,21 m2) - PLACARD 2 (1,16 m2) - DÉGAGEMENT (4,15 m2) - CHAMBRE 1 (12,24 m2) - PALIER (0,61 m2) - CHAMBRE 2 (9,14 m2) - WC (1,62 m2) - PALIER R-1 (1,77 m2) - DÉGAGEMENT 2 (3,10 m2) - CHAMBRE 3 (12,70 m2) - PLACARD 3 (1,52 m2) - BUANDERIE (7,12 m2) - PLACARD 4 (0,37 m2) - MEZZANINE (7,38 m2) - SALLE DE JEU (6,84 m2). INFORMATIONS FINANCIÈRES : DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, CHAUFFAGE INDIVIDUEL AVEC POÊLE À GRANULÉS ET RADIATEURS ÉLECTRIQUES, EAU CHAUDE PAR BALLON ÉLECTRIQUE. TAXE FONCIÈRE (2025) : 1879 EUR/an. CHARGES : 48,72 EUR/mois (syndic, assurance, fonds de travaux). COPROPRIÉTÉ : CONSTRUITE AVANT 1949, 3 LOTS PRINCIPAUX, PROCÉDURE EN COURS : NON. CLASSE ÉNERGIE : D-208 - GES : B-6. ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 2000 EUR ET 2750 EUR/an. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU COMME RÉSIDENCE PRINCIPALE. PRIX : 244.900 EUR, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACTEZ Yohan PRADIER AU ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS OU PAR EMAIL À yohanpradier.immo@gmail.com, RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ÉTIENNE. CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES SUR www.lamanufacturedelimmo.fr.

Agnès CUOQ 0634323654 vous propose cet appartement de type F4 d'une surface de 83,20, parfait pour acceuillir votre famille. Profitez d'un balcon ensoleillé et d'un garage pratique, grande pièce de vie de 39,42m2 avec cuisine aménagée, 3 chambres et placards, salle d'eau avec douche, wc indépendant. Cave. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Idéalement situé dans une rue parallèle à la rue Bergson. Pas de nuisance de rue. Proximité des commerces et TRAM. Charges collectives: chauffage, eau chaude, entretien des communs. Taxe foncière :1593EUR. DPE D 195 , GES D 41 Numéro de carte professionnelle: CPI 42022016000009941, délivrée par la CCI de Lyon Saint Etienne Roanne, validité 03/09/2025 ADC No 42022019000209610 Siret51282990400014 RCP 120137405. Honoraires charge vendeur