Achat Appartement avec cave à Saint-valerien (89150) : 59 annonces

Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 951 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Saint-valerien (89)

iad France - Cécilia Lisboa vous propose à la vente un appartement de 60m² situé à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce charmant appartement, idéal pour un achat à Saint-Valérien, se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, sans ascenseur. Ses espaces de vie ont été optimisés pour garantir confort et bien-être. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement pratique et la luminosité de la pièce principale, qui constitue un espace de vie convivial. L'appartement comprend également une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol. Sa localisation avantageuse vous permettra de profiter des nombreux atouts de Saint-Valérien, notamment ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses infrastructures récréatives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Valérien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cet appartement de 46 M2 est situé à PARON, un village recherché pour ses commerces, commodités, et écoles accessibles à pied et en bus. Non loin de la gare de SENS. Il est au deuxième étage sans ascenseur dans une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine (aménagée-équipée) de 29m2, d'une petite chambre et d'une salle de bains avec son WC. Les fenêtres et la chaudière gaz ont été changées récemment pour votre confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Les taxes foncières sont d'environ 785EUR. Idéal premier achat ou investisseur ! L'appartement comprend 49 / 10 000èmes des parties communes générales. Le parking comprend 3 / 10 000èmes des parties communes générales. Montant des charges de copropriétés: environ 220 euros annuels soit 18 EUR mensuels. Lots dans la copropriété = 150. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre allie charme, jardin et caractère, le tout à deux pas du centre-ville. À seulement 2 minutes à pied de l'animation urbaine, et à 10 minutes de la gare, découvrez ce bel appartement de 80 m² installé dans un immeuble de caractère datant de 1890, qui abrite uniquement 3 logements, faisant de cette adresse un lieu prisé et intimiste.Profitez d'un jardin privatif de 110 m² orienté plein sud, parfait pour vos repas entre amis ou vos moments de détente, tout en étant à proximité des commodités.L'appartement comprend : - Une entrée accueillante ornée de carreaux de ciment, cimaises et moulures.- Un salon parqueté chaleureux et lumineux de 22 m². - Une chambre principale avec un magnifique plafond orné et une cheminée décorative. - Une vaste cuisine dinatoire de 18 m², idéale pour recevoir. - Une chambre-dressing traversante qui donne sur une salle d'eau avec WC. - Une dépendance aménagée en petite chambre d'appoint avec WC et lavabos.Les avantages incluent un jardin privatif, une place de parking à l'arrière de l'immeuble, une entrée de service, une cave de 20 m², et une dépendance aménagée.Cette copropriété de 4 lots principaux, dont 3 sont à usage d'habitation, a des charges mensuelles de seulement 25 euros. Aucun litige en cours, syndic de copropriété libre.Ce bien unique avec un cachet préservé, comprenant des mascarons sculptés et une façade remarquable, séduira les amateurs d'authenticité. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement à Sens.

*** Nouveauté : En plein cœur du centre ville, charmant appartement baigné de lumière, idéal pour profiter de la vie urbaine à pied : commercés, écoles et services à deux pas ! *** Idéalement situé, un bel appartement très lumineux, à l'esprit Maison de ville, offrant confort et indépendance, sans charges de copropriété. Descriptif de la Maison : * Au rez-de-chaussée * - Une entrée - Un accès à la cave * A l'étage * - Un hall distribuant les pièces de vie - Un bel et spacieux espace de vie lumineux - Une grande cuisine - Une buanderie - Un dégagement avec placards - Un wc séparé * A l'étage supérieur * - Un palier - 2 chambres - Une vaste salle de bain avec wc * Son secteur * - A proximité immédiate des commerces et des écoles - A 12minutes à pieds ou 2 minutes en voiture de la Gare de Villeneuve sur Yonne desservant Paris * Ses équipements et ses avantages * - Maison construite en 1800 et en très bon état, intérieur comme extérieur - Electricité aux normes - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Toiture en très bon état - Maison économique, très bien isolée - Chauffage Gaz de Ville - Assainissement collectif aux normes Aucun travaux à prévoir ! Cette annonce référence 324889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romuald Theysgeur vous propose un appartement à vendre à Paron, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement de 87 m², situé au 2ème étage d'une résidence tranquille, se trouve à quelques minutes en voiture ou en transports en commun du centre-ville de Sens. Il est lumineux et comprend une entrée, un salon/séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de douche, un WC et une cave. Le chauffage est individuel au gaz. Les atouts de cet appartement incluent des fenêtres en partie double vitrage, la proximité des commodités tout en offrant un cadre calme (écoles, collège, commerces, hôpital) et la gare de Sens pour rejoindre Paris et d'autres destinations. Ce bien n'attend que votre coup de cœur. Le prix est de 109 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé D et le GES également D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1790 euros et 2450 euros pour un usage standard. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Paron, contactez Romuald Theygseur au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Romuald Theygseur, agent commercial RSAC ORLEANS 849 643 457, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

90 000 €

1 331 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,61 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-valerien (89)

À Sens, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre, situé au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec dégagement, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un débarras et des WC indépendants. Vous profiterez également d'une cave privative en rez-de-chaussée. Proche de toutes les commodités, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce qui constitue un véritable atout. Idéal pour un achat appartement Sens, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur. Ne tardez pas, une visite s'impose rapidement ! Contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Le bien comprend 2 lots et les 2009/100000èmes des parties communes générales. Le montant des charges de copropriété est d'environ 184 EUR par mois, incluant l'eau et le chauffage collectif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Robinet vous propose : Unique à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à acheter à Sens se trouve à quelques minutes à pied de la gare SNCF, au sein d'une résidence sécurisée. Vous découvrirez un appartement lumineux avec une vue imprenable au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une cuisine, et un grand salon-séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Le coin nuit se compose d'un couloir avec placard desservant 2 chambres (avec placards), une salle de bains et des WC. Un jardin d'environ 90 m2, un garage, une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 183,33 € (soit 2 200 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Robinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698.

Au coeur de SENS (89)..!!! Sa localisation centrale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine A PIED... Les enfants apprécieront le parc de la Ballastière et le Moulin à Tan ... Côté pratique vous serez à 5 mn de sa GARE direct pour Paris. Très lumineux .. offrant un agencement idéal pour une famille recomposée ou non, ou idéal aussi pour un investisseur (location 850EUR environ). Il est d'une superficie d'environ 90m2, il est composé : d'une entrée ouvrant sur la cuisine aménagée et le salon/séjour donnant accès au balcon (10m2), suivi d'un couloir avec un grand placard, 4 chambres dont 2 chambres ouvrant directement sur le balcon, une salle de bain et un WC. Une cave (13m2) et une place de parking privée goudronnée récemment avec BIP. LES ATOUTS +++ : Idéalement situé ... grand balcon sans vis à vis proche... CAVE, PARKING PRIVÉ ET SECURISE dans une copropriété résidenciel, une chaudière collective au gaz, possibilité de créer un point douche suplémentaire ou buanderie, DPE D. Les huisseries sont à changer ce qui changerait le DPE en C. Proche de l'Amande dans un quartier résidentiel. Cet appartement possède une place de parking et une grande cave (13m2). Le montant des charges de copropriété est d'environ 280 euros mensuel comprenant le chauffage collectif et l'eau. La présente annonce comprend trois lots de copropriété sur les 599 lots. Syndic professionel, pas de procédure en cours. Prenez le temps d'une visite, contactez Sabine D. au 06.73.97.35.05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SENS, Centre Ville, MAISON de 88.74m2 composée de deux appartements F2 Au rez-de-chaussée, un couloir avec murs en colombage mène à un premier appartement lumineux refait avec petite courette intérieure exposée sud et une cave voûtée. A l'étage, un appartement F2 en duplex. Idéalement situé au coeur de ville avec le charme de l'ancien. Pompe à chaleur air eau installée dans les deux appartements en 2025. Appartements loués 1030 Euros DPE en C, consommation énergétique entre 1200 Euros et 1650 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 031 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-valerien (89)

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À SENS – T3 93 m² AVEC VUE CATHÉDRALE ! Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Ce magnifique T3 de 93 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, réunit emplacement premium, volumes généreux et potentiel exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes à pied de la gare, profitez d’un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la Cathédrale de Sens. Ses atouts majeurs : •93 m² de surface offrant de très beaux volumes •Salon / séjour de 30 m², baigné de lumière •Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour •2 grandes chambres : 15 m² et 14 m² •Deux balcons : •un accessible depuis une chambre •un second donnant sur le séjour avec vue dégagée •Entrée avec placard •Salle de bain avec baignoire/douche •WC séparés + cellier •Appartement extrêmement lumineux Résidence sécurisée avec prestations recherchées : •Ascenseur •Place de parking privative •Cave •Chauffage collectif par pompe à chaleur avec chauffage au sol •Aucun travaux prévu dans la copropriété Le plus qui fait la différence : L’appartement est libre de tout locataire, idéal pour habiter ou investir immédiatement. Potentiel de valorisation important : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (salle de bain et fenêtres), une opportunité parfaite pour personnaliser votre futur chez-vous et augmenter la valeur du bien. Biens de cette taille, avec cette vue et cet emplacement, sont extrêmement rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat appartement à SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Situé à proximité du pôle santé, des boutiques, restaurants, parcs et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, avec des écoles et transports en commun facilement accessibles. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2022, offrant une belle modernité à l'ensemble. L'appartement SENS à vendre est situé au 5e étage (sur 7) d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, au sein d'une copropriété avec ascenseur et cour collective. Il dispose d'un box attenant. L'intérieur comprend 67 m² organisés en 3 pièces : une entrée, un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement SENS, avec une forte demande locative. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 94 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2700 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

À vendre à Sens, Yonne, cet appartement 3 pièces situé au cœur du centre-ville, au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien confortable, lumineux et habitable sans travaux, dispose également d'une cave et d'un digicode pour plus de sécurité. Le chauffage est collectif et toutes les commodités sont à proximité. À ne pas manquer pour tout projet d'achat appartement Sens ! La copropriété compte 94 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2700€, soit 225€ par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Maurice DI CARLO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) au 06 10 55 89 33 (réf. 595592).

A saisir, appartement à acheter à Courtenay, Loiret (45), dans la région Centre. Situé entre Montargis et Sens, à 25 km de la Gare SNCF et à seulement 5 minutes des accès aux autoroutes A6/A5/A19, cet ensemble immobilier comprend un local commercial et trois appartements. Ce bien est idéal pour un achat appartement Courtenay, offrant la possibilité de vivre dans l'un des logements tout en louant les autres sous différentes formes. Le local commercial dispose d'une boutique, d'une arrière-boutique et de toilettes, avec la possibilité de modifier sa destination. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 'F2' avec une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un autre appartement 'F2' est disponible, comprenant une cuisine aménagée et un séjour lumineux. Enfin, un troisième appartement en duplex de type 'F2' dans un bâtiment indépendant comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. L'ensemble est cadastré sur 87 m² et comprend une cave ainsi qu'une cour commune. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Courtenay Habitat au 02.38.07.30.41 ou par email à courtenayhabitat@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SENS, dans une résidence sécurisée, bel APPARTEMENT F3 de 94.35m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement avec parquet noël comprend, une entrée, un séjour salon de 37m2 lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée et son cellier, un dégagement desservant le coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc avec lave-main. Balcon exposé sud avec store bane électrique Appartement lumineux avec une vue à 180o sur les environs de SENS, tableau électrique refait en 2025 ainsi que la douche. Vous disposerez également d'une cave, d'un box fermé et d'un grenier. Idéalement situé à 15 minutes du centre ville, ligne de bus au pied de la résidence, à deux pas des bords de l'Yonne, au calme. DPE en D Copropriété de 46 Lots principaux , charges annuelles 2045.72 Euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé dans le quartier Champs plaisant, à proximité immédiate des commerces, des écoles (école, collège, lycée) et du pôle santé. Il allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Caractéristiques principales :- Logement : appartement au sein d'un immeuble avec ascenseur- Cuisine : entièrement équipée et aménagée- Pièces : 4 pièces, incluant un séjour lumineux- Balcon : espace extérieur privatif accessible depuis le séjour- Cave : cave privative et sécurisée- Fibre optique : connexion Internet haut débit disponible (éligibilité vérifiée)- Vélos : garage à vélos commun- Sécurité de l'immeuble : vidéo-surveillance, porte magnétique avec digicode, et présence d'un gardien- Chauffage collectif- Charges incluant : eau (chaude et froide), chauffage, entretien des parties communes, électricité pour les parties communes et services du gardien.Points forts : - Emplacement de choix : cœur des commerces, à quelques pas des écoles et des pôles santé - Commodités accessibles à pied en quelques minutesIdéal pour les couples, familles ou investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement à Sens, ce bien est prêt à emménager et propose un vrai cœur de ville, proche de toutes les infrastructures nécessaires. Cette annonce, référencée 317301, vous est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix : 85 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 75- Charges prévisionnelles annuelles : 3 208,00 € Performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023- Score DPE : 236 kWhEP/m²/an- Score GES : 21 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 € et 1 750,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage avec ascenseur et est vendu libre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour d'environ 22m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une cave et une place de parking privative en sous-sol. À proximité de toutes les commodités et de la gare, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre une situation privilégiée. Rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité de cet achat appartement Sens, agissez rapidement pour une visite ! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Ce bien est constitué de 3 lots et représente les 185/10000èmes des parties communes générales ; les charges de copropriété s'élèvent à environ 265 EUR par mois, englobant l'eau et le chauffage collectif. Syndic professionnel et pas de procédures en cours. Prix: 93 500 EUR FAI - Prix net vendeur: 89 000 EUR - Honoraires de 5,06% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du marché couvert, cet appartement F3 à vendre à Sens présente un potentiel locatif attrayant. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres mansardées et d'espaces annexes pratiques tels qu'un garage, une buanderie et une cave. Les charges mensuelles sont très faibles (30 EUR) et le syndic bénévole ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le chauffage électrique, associé à un poêle à bois, permet de maîtriser les coûts tout en offrant un confort appréciable aux locataires. Les taxes foncières s'élèvent à 1 307 EUR, et il s'agit d'un lot dans une copropriété de 16 lots. Cet appartement à acheter à Sens est idéal pour un investissement sûr et rentable, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière. Avec une rentabilité intéressante et un faible entretien, cette opportunité au cœur de la ville ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. * À propos du prix : Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

95 990 €

1 215 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-valerien (89)

Venez découvrir à Saint Clément dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement se composant : d'une entrée, un salon/ séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand placard. Vous profiterez également d'un garage et d'une cave privative. Habitable de suite et sans travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 3750 euros.

Situé au centre de Sens, cet appartement de 3 pièces se trouve au deuxième étage et comprend : entrée, couloir, séjour double, cuisine équipée, chambre avec penderie, salle de bain et WC. Cave et parking. Au sein d'une résidence calme et paisible. A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 602450 )

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement spacieux de 131 m² en duplex offre un cadre de vie paisible, à proximité du centre-ville et à seulement 55 minutes de Paris Bercy. Idéal pour un achat d'appartement à Sens, il se situe dans un quartier agréable avec commerces, écoles et espaces verts à portée de main. Le bien comprend 4 pièces : une entrée spacieuse, un dégagement avec placards, un vaste salon séjour équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. À l'étage, une grande pièce mansardée supplémentaire avec salle de bain offre un espace de vie supplémentaire. Deux places de parking et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Sens, alliant confort et fonctionnalité. La copropriété se compose de 25 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4049 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 252 350 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vilma BEQJA de megAgence au 0680714951 ou par email à vilma.beqja@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

À la recherche d'un appartement à acheter à SENS, Yonne ? Découvrez cet appartement traversant et naturellement lumineux, situé au pied des commerces, au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un séjour avec parquet, d'une salle d'eau spacieuse avec double vasque et fenêtre, ainsi que de toilettes séparées et deux chambres avec dressing. Cet appartement SENS à vendre est vendu avec une cave. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 1.627 euros. Ne manquez pas cette opportunité en Bourgogne !

Idéal pour un achat duplex à Sens, cet appartement est situé à proximité du centre-ville, à seulement 55 minutes de Paris Bercy. Profitez d'un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. Le quartier offre un cadre agréable avec commerces, écoles et espaces verts à proximité.Détails du Bien :Superficie : 131 m²Étage : Deuxième d'une résidence recherchéeComposition :- Entrée spacieuse- Dégagement avec placards- Vaste salon séjour avec cheminée- Cuisine aménagée- 2 chambres- Salle d'eau- WC avec lave-mains- À l'étage : Grande pièce mansardée supplémentaire avec salle de bainCommodités :- Deux places de parking- CaveInformations Pratiques :Copropriété : 25 lotsCharges annuelles moyennes : 4049 €Pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce duplex à acheter à Sens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement de qualité, dans le département Yonne, région Bourgogne !Cette annonce référence 307258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.Prix du bien : 234 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025Score DPE : 311 kWhEP/m²/anScore GES : 50 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Nouveauté : Appartement 2 pièces traversant et lumineux, situé au cœur d'un secteur recherché de la ville de Sens*** Bel appartement de 2 pièces traversant et fonctionnel, offrant luminosité et confort de vie, situé au 3ème étage avec ascenseur. Description de l'appartement : - Une entrée - Une cuisine séparée donnant sur un petit balcon - Un salon donnant sur balcon - Une chambre - Une salle d'eau - Un wc séparé - Une cave - Une place de stationnement Cette annonce référence 314905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agencimo vous propose à la vente un appartement F2 de 55 m² situé dans le centre-ville de SENS, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc. De plus, cet appartement à vendre comprend un garage et une cave. C'est une opportunité intéressante pour un achat appartement SENS.

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet appartement F5 situé dans une résidence prisée et sécurisée en centre-ville, à proximité des balades. Cet appartement à vendre à Sens se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon/séjour d'environ 36m2 avec un parquet en chêne et un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative, une cave et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Lumineux et en très bon état, cet appartement à acheter à Sens bénéficie d'une triple exposition, d'équipements modernes tels que la fibre, des huisseries en double vitrage PVC avec stores électriques et un chauffage individuel au gaz. Une visite s'impose rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Le bien comprend 4 lots et 729/10000èmes des parties communes générales; les charges de copropriété s'élèvent à environ 166 euros par mois. Prix de vente : 176 550 euros FAI - Prix net vendeur : 165 000 euros - Honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

L'agence immobilière Agencimo vous propose un appartement à acheter à SENS, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien de 70 m² comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, un WC et un dressing. Vous apprécierez également le balcon, la cave et le parking. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement SENS.

SENS, bel APPARTEMENT F4 de 88.93m2 situé au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec son cellier, une salle à manger lumineuse de 20m2 ouvrant sur le balcon, un séjour salon de 24m2 ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau, wc Appartement lumineux, salle d'eau refaite en 2024 Pour compléter le bien, vous disposerez d'une cave et d'un emplacement de parking DPE en C, consommation énergétique entre 1020 et 1450 Euros. Situé à 10 minutes des collèges et lycée et d'un hypermarché, rénovation énergétique de la copropriété effectuée en 2024 Copropriété de 200 lots principaux, charges annuelles de 2624.51 Euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 571 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-valerien (89)

Découvrez cet appartement SENS à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce duplex de 140 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'un spacieux salon-séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des jours ensoleillés. En outre, l'appartement comprend trois chambres bien proportionnées, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Bien que ce bien présente un fort potentiel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son charme. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement SENS et personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat appartement SENS ? Découvrez cet appartement SENS à vendre, situé dans un immeuble ancien, lumineux et sans vis-à-vis. Cet élégant duplex se trouve au 2nd et dernier étage, sans ascenseur, offrant un volume et un charme indéniables. Il comprend une cuisine américaine équipée et une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes séparées. L'étage supérieur permet d'aménager un coin bureau ou dressing et un espace nuit. En prime, cet appartement à acheter SENS est vendu avec un stationnement dans une cour privée et une cave en sous-sol. Les taxes foncières s'élèvent à 975 euros, avec un chauffage individuel électrique. (Honoraires TTC de 8.24 % à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cet appartement combine confort et élégance.

A vendre : spacieux appartement de 114 m² avec balcon, offrant une localisation privilégiée au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, à proximité du centre-ville de SENS dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement SENS à vendre dispose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Il inclut également un garage de 27 m² avec accès intérieur, une cave de 11 m², ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Le chauffage est individuel au gaz de ville. (Honoraires de 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: LE BIEN IDÉAL SANS AUCUN TRAVAUX Vendu libre sans locataire, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce superbe appartement T2 saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, son état irréprochable et son emplacement premium. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée Deux balcons, idéals pour profiter de l’extérieur Appartement très propre, aucun travaux à prévoir Volets roulants sur toutes les fenêtres ▪️ Dont 2 volets électriques (salon + chambre) Chauffage collectif Fibre optique Tout-à-l’égout Place de parking privative Cave pour un maximum de rangement LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Emplacement recherché Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Ascenseur (rare et très apprécié) Forte demande locative sur le secteur UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – À VISITER SANS TARDER ! Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche de votre résidence principale cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Produit très recherché – Ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.