Achat Appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) avec terrasse : 289 annonces

ANGERS/HYPER CENTRE : Du charme pour ce joli T2 rénové à proximité immédiate du BD FOCH, au 1er étage d'une petite copropriété comprenant, une entrée, un coin cuisine, un séjour avec belle cheminée décorative donnant sur un balconnet exposé Est. Appartement composé d'une chambre, une salle d'eau, wc. Idéal pour petit pied à terre ou étudiant. Réf : 36908 DPE : C (173) / GES : B (6) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 493 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À ANGERS, dans le quartier Arboretum, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc de l'Arboretum, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un quotidien agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour apprécier les journées ensoleillées. Ce bien dispose d'une place de parking privative en résidence. À proximité des commodités, des transports et des espaces verts, cet appartement à vendre est une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Un bien fonctionnel, au calme, dans un secteur prisé du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. REF: 37141 Nb de lots : 257 dont 87 lots d'habitation Charges annuelles : 1245 euros DPE : D (238) / GES : B (9) *honoraires à charges acquéreurs 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (8.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 87 lots habitation. Charges annuelles : 1245 euros.

ANGERS / ST LÉONARD : Appartement T3 en duplex avec cour privative et dépendances, situé au calme à proximité immédiate de la place Saint-Léonard et de ses commerces. Il comprend : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un WC et une buanderie. A l'étage : deux chambres, une salle de douches et un WC. Vous profiterez également d'une cour privative, d'un cellier et d'une dépendance avec cave. Le + : un véritable esprit maison pour cet appartement, avec la possibilité de réaménager les dépendances selon vos besoins. Ref: 37075 DPE: D (214) / GES: D (45) *Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité dans le quartier Saint-Antoine à Angers, découvrez cet appartement à vendre qui pourrait devenir votre coup de cœur. Situé au sein d'une petite copropriété bénévole, cet espace calme bénéficie d'un emplacement privilégié et a été entièrement rénové. D'une superficie de 53 m², cet appartement de type 3 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Son véritable atout : un jardin privatif de 60 m², une rareté dans le secteur, qui offre un espace extérieur idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute intimité. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé, avec un stationnement facile et gratuit dans la rue. Cet appartement à acheter à Angers est un bien rare alliant confort, calme et espace extérieur, parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. La copropriété est constituée de 5 lots, avec des charges annuelles de 363 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. DPE : C (113), GES : C (21). Prix avec honoraires inclus, ces derniers étant à la charge de l'acquéreur (6.97 % TTC). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Angers, situé dans l'un des quartiers les plus agréables de la ville, à seulement 2 km de la gare. Avec ses 67 m², cet appartement se distingue par son cachet unique et chaleureux.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale des lieux. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cheminée d'agrément ajoute une touche de caractère à cet espace.Pour la partie nuit, deux chambres offrent un cadre fonctionnel et agréable. La salle d'eau, récemment rénovée, propose des prestations actuelles et élégantes. Les poutres apparentes mettent en valeur le charme de l'ancien, parfaitement équilibré par une rénovation soignée.Une cour privative d'environ 14 m², rare en plein cœur de ville, constitue un atout majeur, vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement est idéal, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Ce bien atypique est parfait pour les amateurs de lieux de vie uniques. Il se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 21 lots avec des charges annuelles moyennes de 576 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 299 250 €, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 0620995277, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Découvrez cet appartement T4 de 90 m² à Angers, Maine-et-Loire, disponible à la vente. Situé dans une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Angers vous séduira par ses prestations de qualité. Il se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- Une salle de douche et une salle de bain- 2 toilettes- Un extérieur de 72,21 m²- 2 parkings en susAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Eligible PTZ (selon profil)Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans leurs projets d’achat d’appartement à Angers. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisésContactez dès aujourd'hui Michaëla pour obtenir plus d’informations sur cet appartement à vendre à Angers.

ANGERS PROCHE GARE Situé rue Brissac, dans une copropriété à taille humaine, paisible et verdoyante, cet appartement de 120 m² bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports. L'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière d'environ 40 m², prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. L'agencement propose un coin nuit distinct, composé de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La résidence est équipée d'un ascenseur et l'ensemble est complété par des prestations appréciables : un stationnement en sous-sol, une cave et un logement ne nécessitant pas de travaux. Un appartement aux beaux volumes, idéalement placé, qui saura répondre à de nombreux projets. A visiter rapidement. REF : F553 / DPE : D (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Angers, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement T3 de 75m² pondérés, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien à acheter à Angers comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants, et une terrasse spacieuse de 38m². Un parking est disponible en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à Angers incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible en fonction de l'avancement - Prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ selon profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons des centaines d’acquéreurs chaque année dans le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Une variété de lots disponibles, y compris off-market et retours de lots, avec plus de 60 000 biens - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez Jordann au O6 42 OO 88 O1. Disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement T3 de 63m² situé au 3ème et dernier étage sud d’une résidence neuve et sécurisée à Trélazé, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet appartement Trélazé à vendre comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une terrasse de 40m² ainsi qu'un parking en sus. Parmi les atouts de ce bien, aucun frais d’agence n’est à prévoir, les frais de notaire sont réduits, et les charges sont maîtrisées. Il est également possible de personnaliser l'appartement selon l’avancement du projet. Les prestations sont de qualité, respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une faible consommation énergétique, classé DPE A/B. De plus, cet appartement est éligible au PTZ selon votre profil. Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet d'achat appartement Trélazé. Travaillant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleures conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, et un accès à un large éventail d’appartements à acheter à Trélazé, incluant des biens off-market. Pour plus d’informations, contactez Jordann dès aujourd'hui au 06 42 00 88 01, disponible 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

177 000 €

2 723 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 9km de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)

À la recherche d'un appartement à acheter à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire ? Découvrez ce T3 de 65m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - un WC indépendant - une loggia de 8m² - un jardin de 45m² - un parking en sus. Les atouts de cet appartement Avrillé à vendre : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le marché du neuf en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - un accès à l'intégralité des lots disponibles, off-market ou retours de lots (plus de 60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1. Disponible 7/7.

Les atouts de ce bien : - Proche commodités - Proche CHU - Balcon avec vue dégagée - Environnement agréable - Grenier, cave et garage privatif Venez découvrir cet appartement situé rue de La Traquette, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Situé à moins de 15 minutes à pied du CHU et proche de la place Bichon Un grenier, une cave et un garage privatif complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1914 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

T2 & T3 – RÉSIDENCE À ANGERS – VILLE & NATURE Profitez d'un emplacement idéal à Angers, avec un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram B et C, bus) et au périphérique. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, écoles, universités et équipements sportifs. Côté cadre de vie, la résidence bénéficie d'un environnement naturel avec les parcs Balzac et de la Garenne ainsi que les bords de la Maine accessibles à pied. Prestations des appartements : terrasses, loggias, placards, volets roulants électriques, cellier, jardins et parking inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : « 49000_73 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 512 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,3 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Lac de Maine-Molière

À 5km de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)

ANGERS Lac de Maine – T3 avec terrasse Ouest et grand garage fermé – À deux pas du Lac de Maine, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence entretenue avec espaces verts. Son atout majeur : une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’appartement comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement dispose d'un grand garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis la résidence. Résidence parfaitement entretenue. Le ravalement a été voté et sera pris en charge par le vendeur. À proximité immédiate : transports, commerces et promenades autour du lac.

À proximité immédiate de la gare, dans le très prisé secteur Lafayette d'ANGERS, cet appartement ANGERS à vendre offre une remarquable qualité de vie, alliant dynamisme urbain et confort quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien fréquentée, ce Type 3 de 67 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant luminosité tout au long de la journée. Avec un accès direct au tramway et à de nombreux commerces, chaque déplacement devient simple et fluide.L'entrée ouvre sur des volumes harmonieux. La pièce de vie, agréable et lumineuse, donne sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, pensée pour allier praticité et esthétisme, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, offrant tranquillité et intimité. Cet agencement fonctionnel répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement fiable ou d'un pied-à-terre de qualité.L'ensemble révèle une simplicité soignée, propice à la projection personnelle. Vivre ici, c'est savourer la centralité, la lumière et le confort, dans un cadre sécurisé et recherché. De plus, un garage boxé complète ce bien, apportant un confort de stationnement au cœur de la ville. C'est une véritable opportunité pour un achat appartement ANGERS à ne pas manquer. Le nombre de lots dans la copropriété est de 64, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'établissent à 5,47% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.947779.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 715 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,34 m²
• 

À 5km de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Nous vous proposons un agréable studio en vente à Angers, situé dans une résidence services seniors. Ce bien dispose d'une terrasse privative calme et ensoleillée, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec alcôve pour un coin nuit, une cuisine américaine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une cave associée. La résidence services seniors Foch, construite en 1989, est idéalement située au cœur d'Angers, proche de l'arrêt de tramway et des commerces. En tant que résident, vous profiterez de nombreux services tels qu'un accueil et une sécurité 24h/24, ainsi qu'un restaurant (sans obligation) accessible tous les jours à midi et le soir. Des plateaux repas peuvent également être livrés à domicile. Des parties communes, telles qu'un salon donnant sur le jardin privatif et une salle de jeux, sont à la disposition des résidents, avec des activités proposées régulièrement, auxquelles vous êtes libre de participer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr. Ce bien se situe dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

T2 & T3 – RÉSIDENCE À ANGERS – VILLE & NATURE Profitez d'un emplacement idéal à Angers, avec un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram B et C, bus) et au périphérique. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, écoles, universités et équipements sportifs. Côté cadre de vie, la résidence bénéficie d'un environnement naturel avec les parcs Balzac et de la Garenne ainsi que les bords de la Maine accessibles à pied. Prestations des appartements : terrasses, loggias, placards, volets roulants électriques, cellier, jardins et parking inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : « 49000_73 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé en plein cœur de TIERCE, entre la mairie et le cinéma. La résidence GOGANE offre une qualité de vie appréciable. Au deuxième étage, cet spacieux T4 de 82 m² comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un vaste séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 32 m². La résidence GOGANE compte 29 appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite, allant du 2 au 5 pièces, et propose des espaces de vie lumineux et confortables, tous dotés de terrasses ou balcons. Profitez d'une véritable vie de quartier, riche en commerces et professionnels de santé, le tout dans un environnement verdoyant. Une place de parking ou un box est disponible dans cette résidence. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose cette opportunité d' achat appartement Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez de notre accompagnement sans commission d'agence et de notre expertise indépendante, incluant des services tels que l'aide aux plans, maquettes, drone et visites virtuelles. Nous vous présentons un bien dans une résidence en cours de construction à Avrillé, prévue pour fin 2026. Située à seulement 15 minutes du centre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Ce programme offre une grande diversité de logements, allant du studio aux appartements jusqu'à 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, il allie confort urbain et douceur de vivre, avec une forte présence du végétal. Étage supérieur : Maison sur le Toit de 99 m², traversante sud-est/nord-ouest avec double terrasse de 39 m² : - Au premier niveau : spacieux séjour de 30 m², chambre de 11,5 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, et cellier. - À l'étage : trois chambres (10,2 m², 9,84 m², 9,63 m²), salle de bains équipée d'une baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'un bureau de 6,79 m². Stationnement en sous-sol inclus. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller 'MON BIEN A LA MER' : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Angers, situé au dernier étage d'une résidence récente dans le quartier prisé de la place Ney et du jardin des plantes, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet achat appartement Angers se distingue par sa vaste terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, idéale pour se détendre ou recevoir. Le bien propose une surface bien agencée avec une pièce de vie lumineuse de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Côté pratique, un box fermé de 22 m² et un local à vélos sécurisé viennent compléter ce bien. Cette offre rare représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie de qualité dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'un appartement à acheter Angers qui allie confort et commodités.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

T2 & T3 – RÉSIDENCE À ANGERS – VILLE & NATURE Profitez d'un emplacement idéal à Angers, avec un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram B et C, bus) et au périphérique. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, écoles, universités et équipements sportifs. Côté cadre de vie, la résidence bénéficie d'un environnement naturel avec les parcs Balzac et de la Garenne ainsi que les bords de la Maine accessibles à pied. Prestations des appartements : terrasses, loggias, placards, volets roulants électriques, cellier, jardins et parking inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : « 49000_73 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, situé dans un secteur recherché du Maine-et-Loire, à proximité du Jardin du Mail et de la rue du Quinconce. D'une superficie de 164 m², cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, la Résidence l'Orée du Mail, et bénéficie d'un accès de plain-pied avec ascenseur. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il comprend 5 grandes chambres ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², inondée de lumière, avec accès direct à deux terrasses idéales pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et de 2 WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un atout rare : cet appartement à acheter à Angers peut être divisé, avec 2 lots déjà existants, offrant de multiples possibilités pour un projet familial, un investissement locatif ou une division patrimoniale. Un garage, une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans la région Pays de la Loire !

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un appartement à acheter à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nous sélectionnons auprès des promoteurs les meilleures opportunités, sans commission d'agence, et vous accompagnons avec nos services (plans, maquettes, visites virtuelles). Ce bien se trouve dans une résidence en travaux, prévue pour fin 2026, à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, accessible par le tramway à 300 mètres et avec toutes les commodités à proximité. Le programme, certifié NF Habitat, offre un cadre de vie agréable avec un habitat varié, allant du studio au T5, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Ce spacieux T3 de 69,58 m², situé au 2ème étage, comprend : un séjour de 25,27 m² exposé sud-ouest et nord-ouest, un cellier, un wc séparé, une entrée, une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre, et une salle de bains. Ce bien dispose également d'une belle loggia de 9,85 m² (3,72 m par 2,66 m) et d'un parking inclus. Nous vous invitons à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

En exclusivité, appartement à vendre à Angers, secteur d'Orgemont. Ce bien coup de cœur de 81 m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable avec un superbe extérieur. L'entrée ouvre sur un espace de vie spacieux de 40 m² qui inclut une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse de 37 m² orientée Ouest, parfaite pour profiter des belles soirées estivales, un véritable atout pour cet appartement à acheter à Angers. La partie nuit comprend un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Ce bien est complété par deux places de parking, dont une en sous-sol. L'agence Maison Blanche est disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 13 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 192 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978856904.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. A vendre, appartements 4 pièces avec jardins paysagers et clôturés . Remise des clés IMMEDIATE ! Jardins privatifs clôturés et paysagers avec expo Sud, doubles-terrasses, 2 places de parking ! Cette réalisation signée Bouygues Immobilier prend place à Bouchemaine, commune très recherchée, idéalement située à 15 minutes en vélos et en voiture du centre-ville d'Angers - Entre espaces verts, emplacement unique et rare - La résidence, close et sécurisée, prend place sur un emplacement de choix, à seulement 200 mètres du centre-bourg avec un accès à pied, permettant de simplifier la vie quotidienne (commerces de proximité, restaurants, écoles, centre nautique) - Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin - Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses - Ces grands volumes, idéaux pour un aménagement idéal, bénéficient de prestations de grande qualité - Dressings et celliers pour certains logements - Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

T2 & T3 – RÉSIDENCE À ANGERS – VILLE & NATURE Profitez d'un emplacement idéal à Angers, avec un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram B et C, bus) et au périphérique. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, écoles, universités et équipements sportifs. Côté cadre de vie, la résidence bénéficie d'un environnement naturel avec les parcs Balzac et de la Garenne ainsi que les bords de la Maine accessibles à pied. Prestations des appartements : terrasses, loggias, placards, volets roulants électriques, cellier, jardins et parking inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : « 49000_73 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T2 & T3 – RÉSIDENCE À ANGERS – VILLE & NATURE Profitez d'un emplacement idéal à Angers, avec un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram B et C, bus) et au périphérique. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, écoles, universités et équipements sportifs. Côté cadre de vie, la résidence bénéficie d'un environnement naturel avec les parcs Balzac et de la Garenne ainsi que les bords de la Maine accessibles à pied. Prestations des appartements : terrasses, loggias, placards, volets roulants électriques, cellier, jardins et parking inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : « 49000_73 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

184 990 €

4 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)

VENTE INTERACTIVE JUSQU'AU 30 AVRIL 20h. Appartement situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence intimiste livrée en Juin 2025. Situé derrière le Bd jean Moulin, au calme, à quelques pas du tramway qui rallie le CHU en 5 minutes et le centre ville en moins de 15 minutes. Composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie ouverte sur une belle terrasse de près de 15 mètres carrés orientée Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four et réfrigérateur), une spacieuse chambre avec sa pièce dressing et enfin une salle de douche avec WC. Un parking privatif sécurisé est attenant au lot principal. Les atouts : première main, DPE A, garanties constructeur, dernières normes, belle terrasse. Envie de découvrir cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. CE BIEN EST A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE : Le prix indiqué est un prix de départ d'une vente dite 'progressive'. Ouverture des offres le 19/03/26, clôture des offres le 30/04/26 à 20h. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Honoraires de rédaction d'acte de 490 euros intégrés dans le prix affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n°1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine, Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge, Ney, Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 153 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Hugues REMINIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848102539 - ANGERS.

Découvrez ce ravissant studio de 15 m², idéalement niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Angers. Ce cocon douillet vous offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vous détendre après une journée bien remplie. La pièce principale, habillement aménagée, dispose d'un espace dressing séparé, offrant une solution élégante pour organiser vos affaires, et qui pourrait être transformé en kitchenette selon vos besoins. Une terrasse intime de 2 m² complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Situé rue de la Chalouère, vous jouirez du calme tout en étant en retrait de la rue. Vous pourrez profiter des espaces verts tout proches, avec le parc de la Chalouère et l'esplanade Desjardins à moins de 300 m, ainsi que la place Raymond Toublanc à seulement 500 m. Pour les familles et étudiants, l'école maternelle se situe à environ 300 m, et les écoles primaires Voltaire et Marie Talet sont à 700 m. Caractéristiques techniques - Type de bien : Appartement - Surface : 15 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1949 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Emission de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 400 € - Charges de copropriété : 82 % Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Il appartient à l'acquéreur ou à son représentant de procéder aux vérifications nécessaires et de consulter les pièces officielles relatives au bien (compromis, acte authentique, règlements, servitudes) ainsi que les certificats et diagnostics obligatoires avant toute décision. La cartographie officielle des risques et les données territoriales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.