Achat Appartement avec ascenseur à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) : 20 annonces

À 5 minutes de Clairac, dans une commune voisine, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement. Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Une chambre lumineuse de plus de 11m² avec deux placards intégrés. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus. Le chauffage est au gaz de ville. Logement vide, location possible de 470 €/mois charges comprises( eau+chauffage). Nombre de lots de la copropriété : 12ème, montant annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau+chauffage) : 1300€ soit 108€/mois. Pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Investissez dans un bien sécurisé en résidence EHPAD médicalisée, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité de 4,53 % avec un loyer annuel HT de 4 849 €. Ce bien est géré par Domidep, un acteur reconnu dans le domaine, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.L'appartement à vendre est une chambre située au 1er étage, offrant une conception fonctionnelle avec une pièce principale et une salle de douche avec wc, parfaite pour assurer un cadre de vie sécurisé et médicalisé.La résidence de Beurre, implantée à VILLENEUVE SUR LOT, se trouve à proximité des commerces, services médicaux et commodités du centre-ville, constituant ainsi un atout majeur pour la clientèle médicalisée. Ce lieu offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers et un accès facile aux axes routiers et aux infrastructures de santé locales.L'établissement propose divers services incluant accueil, restauration, entretien du linge, activités quotidiennes, accompagnement médical et espaces communs conviviaux. La copropriété est composée d'environ 45 chambres médicalisées.Domidep, le gestionnaire occupant, possède une vaste expérience dans la gestion d'EHPAD en France, offrant une compétence reconnue et une gestion rigoureuse. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27144. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

873 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

iad France - Jérôme Fabre vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot, situé à deux pas du centre-ville, dans un cadre agréable. Ce T2 au premier étage d'une résidence sécurisée offre une vue sur le Lot. Il se compose d'une entrée qui mène à un salon séjour avec deux terrasses, une cuisine à aménager selon vos goûts, un cellier, une chambre avec terrasse, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez des projections de l'aménagement d'une cuisine sur les photos. Profitez de la possibilité de personnaliser votre espace. Les atouts de cet appartement incluent un rafraîchissement récent, du double vitrage et une salle d'eau rénovée. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 147 lots, en cours de procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 96,67 €, soit 1 160 € par an, et les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D, indice 194, et une classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Fabre, mandataire immobilier indépendant, inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 810487975, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, située dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

1 466 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92,08 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE AU REZ DE CHAUSSEE Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose de découvrir cet appartement de 92 m²en rez-de-chaussée à Villeneuve-sur-Lot (47300). Il dispose d'une cuisine séparée mais ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette, et un coin buanderie. Cet appartement en bon état est situé dans une copropriété de 64 lots, il est équipée de deux ascenseurs et d'un garage privé. La résidence possède de grands espaces verts ainsi que des places de stationnements extérieures. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Charlène au 06 10 76 91 62 Plus de visuels et visite virtuelle 360 sur legrandchoisyimmobilier.com. Taxe Foncière : 1600€ Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Legrand Choisy Immobilier : Charlène Kurek Agent commercial (Entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie de 58m2, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'un garage individuel et fermé. Les charges de copropriété s'élèvent à 232 EUR par trimestre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeneuve-sur-Lot.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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