Achat bien immobilier à Sainte-Livrade-sur-Lot (47) : 52 annonces

A Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, découvrez cet immeuble intéressant avec une offre d'achat d'appartement à Sainte-Livrade-sur-Lot. Il se compose de deux appartements spacieux et lumineux d'environ 80 m² chacun. Chaque logement comprend 3 chambres, du double vitrage sur toutes les ouvertures et un bon niveau d'entretien. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un grand jardin privatif, très prisé par des locataires sérieux déjà en place. Cet ensemble est idéal pour un investisseur, offrant un rendement locatif supérieur à 10 %, tout en étant situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Une opportunité de placement sûr et rentable dans cette commune attrayante du Lot-et-Garonne. Proposé à la vente au prix de 112 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE effectué le : 21/01/2026. Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) du Réseau Immo-Diffusion Clairac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ: Avant première et rare sur zone !! Idéal primo accédant, retraité ou investisseur pour construction locative. Quartier calme proximité centre ville commerces et services , exposition sud, aucunes nuisances. Terrain à bâtir plat borné XL d'environ 1150m2 tout projet, viabilisé, coffret EDF, telecom, tout à l'égout, étude géotechnique G1, ERP. Possibilité de mise en relation avec maître d'ouvrage, artisans, constructeurs et organismes bancaires. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, située à seulement 11 km à l'ouest de la ville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété hors zone inondable offre un cadre paisible, sans être isolée. Avec de très beaux volumes, cette maison de caractère T5 de 185 m² en pierres comprend une magnifique pièce de vie lumineuse, dotée d'un insert, qui s'ouvre sur la cuisine et le jardin, ainsi que sur une salle de jeux. La cuisine, spacieuse, conviviale et fonctionnelle, a été rénovée en 2018. Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC, une mezzanine et un grand palier. Au rez-de-chaussée, un garage attenant à la cuisine est à votre disposition, comprenant un WC et une pièce pouvant facilement être aménagée en salle d'eau. Un second garage d'environ 55 m², parfait pour les bricoleurs, dispose d'une mezzanine de 32 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2018, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin plat s'étend sur environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette vente maison Sainte-Livrade-sur-Lot !

EXCLUSIVITÉ : Idéal pour un projet d'investissement ou pour une famille, cette maison à Sainte Livrade sur Lot est une occasion rare sur le marché. Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la gendarmerie, des commerces, du marché hebdomadaire, des agences bancaires, des services postaux, ainsi que de médecins, dentistes et pharmacies. Cette maison mitoyenne de construction traditionnelle est en bon état. Construite dans les années 1960, elle s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 spacieux et lumineux, avec peu de vis-à-vis, équipé de double vitrage PVC, de volets roulants, de parquets massifs et de carrelage en bon état. La cuisine est aménagée, et la salle d'eau a été rénovée avec une douche italienne. L'isolation des combles et du plancher a été récemment effectuée. Le chauffage au fioul peut être remplacé par un système électrique. Une location potentielle de 550€ par mois hors charges est envisageable après quelques travaux. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert a été prévu pour la création d'un autre T3 moderne, indépendant et accessible aux personnes à mobilité réduite, de 93 m², avec un plan du projet disponible. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. Ce bien, à vendre, vous est présenté par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À la recherche d'un achat maison SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT ? Découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété allie élégance et confort dans un cadre privilégié. À l'entrée, un hall avec placard mène à une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, offre un accès direct à la terrasse, favorisant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre, zone de détente…). Un cellier complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau, des WC indépendants et une terrasse privative. Les extérieurs, soigneusement entretenus, se composent d'une vaste terrasse d'environ 50 m², d'un carport et d'un chalet de 25 m² bénéficiant de multiples possibilités d'utilisation. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la suite parentale, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et de menuiseries en double vitrage. Un bien rare, au volume généreux et aux prestations soignées, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Bien le moins consommateur d'énergie

223 000 €

2 478 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

À Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison récente est idéale pour un achat. Située au calme dans une impasse sur un terrain plat d'environ 1 239 m², elle propose un cadre de vie agréable. Le séjour lumineux, orienté ouest, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres bien agencées et d'une salle d'eau fonctionnelle avec une douche spacieuse. La maison, à vendre, affiche des finitions contemporaines et une organisation intérieure fluide. Elle est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace. L'isolation de qualité et les huisseries en aluminium à double vitrage renforcent le bien-être intérieur. À l'extérieur, le jardin offre un cadre dégagé idéal pour profiter des journées ensoleillées et dispose d'un vide sanitaire ainsi qu'un terrain facile à entretenir. Ce quartier prisé mêle tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et services essentiels. Une maison moderne, confortable et prête à être habitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.933001

En exclusivité CAPIFRANCE Maison de plain pied contemporaine de 2019, toujours sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, trois chambres avec aménagements pour vêtements (penderie et étagères), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc ndépendant. Fonctionnelle et soigneusement entertenue, la maison dispose de la climatisation réversible et de volets roulants électriques, double vitrage pvc, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m² comprenant un parking en enrobé, un portail électrique, un garage avec porte motorisée, un cabanon. Un accès direct à la voie verte vient compléter les atouts de ce bien. Les plus : tout-à-l'égout, fibre installée et système de caméras de surveillance extérieures. Taxe foncière : 1 297 €. Une maison moderne, confortable et prête à vivre, idéale pour poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.946457

Maison contemporaine de plain-pied.Construite en 2009, cette élégante maison de plain-pied développe 120 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes actuelles, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 10 m² vient compléter cet espace avec praticité. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente.L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une double vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC indépendants viennent compléter cet espace.À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, un carport, ainsi qu'un chalet indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (espace invité, atelier, salle de sport…).Vous profiterez également d'une piscine hors sol, le tout sur une parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique.Prestations techniques et confort :Excellente performance énergétique (DPE A), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.Assainissement individuel conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455

Coup de cœur du secteur

371 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 273 m²
• 6 chambres

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à seulement 3 minutes de toutes les commodités, cette maison de maître bénéficie d'un cadre campagne. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie agréable avec cuisine et cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un couloir, un WC, une salle de bain, ainsi qu'une grande buanderie menant à un garage spacieux de 93m2 avec double porte. L'étage abrite 4 grandes chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur, avec un assainissement raccordé au tout à l'égout et des menuiseries en double vitrage. La restauration de la maison a été réalisée entre 2000 et 2002. Le terrain d'environ 2300m2 offre de nombreuses possibilités.

Située au cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de ville d'environ 80 m² est idéale pour un achat maison Sainte Livrade sur Lot. À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, elle offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché hebdomadaire, et services médicaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon-salle à manger convivial et une cuisine indépendante bien fonctionnelle. Ce niveau se complète avec une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses sont à votre disposition, dont l'une dispose d'un balcon sur le jardin et une autre avec sa salle d'eau privative, un réel avantage au quotidien. Cette maison Sainte Livrade sur Lot à vendre est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage, le tableau électrique est aux normes et les radiateurs sont récents. Le jardin à l'avant ajoute une note de verdure agréable pour des moments de détente. Un garage indépendant vient par ailleurs compléter ce bien rare au centre-ville. C'est l'endroit parfait pour une famille cherchant un cadre de vie serein et fonctionnel. De plus, c'est aussi une belle opportunité pour une vente maison Sainte Livrade sur Lot avec une rentabilité locative estimée à 750 € par mois, garantissant un investissement sûr dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.918568

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété rare est idéale pour un projet de vie intergénérationnel, offrant à la fois proximité familiale et indépendance. Installée sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et joliment fleurie, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre se compose de deux habitations indépendantes reliées par une véranda couverte. La maison principale de 144 m², construite dans un style contemporain, présente de généreux volumes et une luminosité naturelle, parfaite pour une famille. La seconde habitation de 95 m² est idéale pour recevoir un parent ou un jeune couple, garantissant un espace autonome. Les atouts de cette propriété incluent : une piscine de 8 x 4 m pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, un parc clos et fleuri, deux entrées distinctes, ainsi que deux garages. Dans cet environnement paisible, chacun peut vivre à son rythme : se retrouver autour de la piscine, partager un repas en famille, puis retrouver son confort et sa tranquillité. Cette maison à vendre représente une occasion unique de réunir les générations dans un cadre harmonieux. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01.

À Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette splendide maison en pierre à vendre, idéale pour une famille. Située à seulement 3 minutes des commerces et services, cette propriété de près de 350 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. **Intérieur :** **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée avec placards sur mesure - Séjour / auditorium impressionnant de 100 m² avec plafond cathédrale - Salle à manger conviviale - Cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse - Chambre avec dressing - Salle de bain familiale avec douche et baignoire balnéo - Salle d'eau avec WC - WC invités - Buanderie **À l'étage :** - Salon de lecture - Chambre avec placards et point d'eau - Dressing familial - Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs - Salle d'eau familiale **Dernier niveau :** - Grande pièce de détente d'environ 50 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Une cave avec espace chaufferie et de stockage complète cette offre. **Extérieurs :** La maison s'étend sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, comprenant : - Piscine chauffée de 10 x 5 (traitement par sel et régulateur de pH) - Trois terrasses pour profiter de l'extérieur - Parc arboré et fleuri - Parking - Portail électrique Un cadre idéal pour apprécier le calme tout en étant proche des commodités. **Caractéristiques techniques :** - Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable - Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - Production d'eau chaude via chaudière et ballon électrique - Double vitrage et vitrage anti-effraction - Volets roulants électriques et volets battants - Connexion à la fibre optique - Maison reliée au tout-à-l'égout **Les atouts :** - Maison de caractère en pierre - 350 m² habitables - Beaux volumes et luminosité - Piscine chauffée - Parc arboré de 3500 m² - Située à 3 minutes des commerces Cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot est une propriété rare, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie où le confort et le charme de la pierre sont à l'honneur. N'attendez plus pour visiter cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE (D) 199 GES (C) 27 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210 et 5760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Charmante maison de plain-pied de 90 m2 habitables située à Sainte Livrade-sur-Lot. Vous trouverez un spacieux séjour avec la cuisine ouverte et lumineuse, 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 cellier, 1 toilette indépendant et un garage. Côté extérieur, vous trouverez un abris de jardin et un jardin. Le tout sur une parcelle de 550 m², entièrement clos. Le +++ Proximité de tout commerce. Multiples, placards de rangement. Maison climatisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.945094

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. Le quartier paisible en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de confort. Un extérieur généreux et fonctionnel Édifiée sur un terrain clos de 3 372 m2, la propriété dispose : D'une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, D'une dépendance et d'un garage Un espace parfait pour profiter du grand air, ranger ses équipements ou développer un projet extérieur. Intérieurs lumineux et confortables Surface habitable : 105 m2 3 chambres 2 salles de bain et 2 WC Séjour spacieux et lumineux Cette maison, construite en 2003, offre un confort optimal et une organisation fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille. Les plus de ce bien Terrain spacieux et clos, parfait pour les enfants et les animaux Quartier calme et recherché Terrasse et espaces extérieurs propices à la détente Dépendance et garage offrant de multiples possibilités Une opportunité rare pour un bien familial alliant calme, confort et praticité.

Découvrez cette grande maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec une superficie de 196 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux en quête d'un espace modulable. Située dans un secteur calme de Sainte-Livrade-sur-Lot, elle dispose de 2 entrées indépendantes.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

195 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• Terrain 5062 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

L’office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés, SCP vous propose :Maison rurale à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1565 Route d'Hauterive 47110 STE LIVRADE SUR LOT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, MERCI D'ADRESSER UN MESSAGE VIA L'ANNONCE (AUCUN RENSEIGNEMENTS PAR TELEPHONE).OU LORS DES VISITES SANS RENDEZ-VOUS (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible).Au calme de la campagne du village de SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (Lot-Et-Garonne 47), ancienne ferme à restaurer, offrant une surface habitable d'environ 82 m², avec sa cuisine, sa salle à manger, et toutes autres pièces utiles. Terrain autour d'environ 5000 m² avec deux dépendances, un garage et un abri métallique.Absence de système de chauffage - Assainissement non conforme.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Mercredi 29 avril de 16h00 à 17h00Jeudi 14 mai de 12h00 à 13h00Samedi 30 mai de 13h00 à 14h00Contact : 05.00.00.00.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 16 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 02/06/2026 à 19:00 au 03/06/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés - Notaires à Nérac - N° SIRET : 31061329400050- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À STE LIVRADE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de plus de 3000 m² offrant une vue panoramique et calme. Rénovée entre 2019 et 2020, cette maison de plus de 165 m² comprend 5 chambres (dont une transformée en bureau), une cuisine avec arrière-cuisine (buanderie), un salon, deux salles d'eau et deux WC. Vous trouverez également un grand garage et un grenier aménageable de 110 m². Ce bien propose de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes. Le prix annoncé inclut les honoraires de négociation de 5,86% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE: 196 (D), GES: 6 (B). Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84993.

À la recherche d'un achat maison Sainte-Livrade-sur-Lot ? Découvrez cette villa exceptionnelle située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre offre de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité. Avec une surface habitable d'environ 178 m², elle se compose de 7 pièces principales et dispose d'un sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un spacieux salon/séjour de 80 m² avec cheminée insert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre double de 32 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol de 200 m² offre encore de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 70 m², d'une terrasse partiellement couverte, d'une piscine sécurisée de 10 x 6 m, ainsi que d'un puits, le tout sur un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 5 546 m², accessible par un portail électrique. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de la climatisation et de menuiseries en bois double vitrage. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Sainte-Livrade-sur-Lot ! Contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 603689).

À vendre, une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique propriété, perchée sur les hauteurs de la ville, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. À l'extérieur, vous découvrirez une villa contemporaine dotée d'une piscine de 9x4 mètres traitée au brome, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique adjacente à la piscine crée un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités, tandis qu'un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, d'une superficie de 135 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Équipée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette maison allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 334 900 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez David BOUSQUET, conseiller SAFTI, par téléphone au 0786043773 ou par e-mail à david.bousquet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

EXCLUSIVITE: Centre ville immeuble usage commercial et locatif sur 4 niveaux soit superficie développée environ 700M2. Possible changement d'affectation selon réglement communautaire UAb pour création 4 logement ou hôtel, restaurant, activité de tourisme au delà de la dernière activité dancing en rdc. Licence IV et mobilier professionnel. RDC: Le Tivoli lieu de passage de bon nombre de vedettes ne demande qu'à poursuivre son activité de nuit ou d'aprés midis !! Sous l'ancien cinéma c'est l'espace climatisé salle de bal et événementiel, anniversaires, etc , la scène et le box DJ avec plafond technique éclairages professionnels, vestiaire et sanitaires H/F : accolé dans une ambiance cosy c'est le grand salon sous parquet et poutres anciennes avec tables et banquettes, lui aussi spacieux avec sont éclairage tamisé et ses coins intimistes, comptoir bar, 2éme bloc sanitaires, cuisine. Cave de stockage 50 m2 en sous sol. A l'étage, ancien cinéma avec cabine de projection, un appartement de fonction T3 avec possibilité de création d'un autre aprés travaux Au 2éme étage idem grand plateau divisible. dernier niveau les combles idéal studio. Plusieurs entrées indépendantes sur 2 rues. Face à la mairie, ce lieu mythique des lot et garonnais saura vous séduire pour un nouveau projet locatif, chambres d'hôtes, commercial ou simplement le prolonger par une vision moderne et adaptée avec ou sans changement d'affectation. Electricité et normes incendie. Parkings à proximité immédiate. Immeuble à potentiel rare sur zone. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Sainte Livrade sur Lot, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à Sainte Livrade sur Lot. En exclusivité, nous vous proposons un immeuble en centre-ville avec un usage commercial et un fort potentiel locatif. D'une superficie d'environ 700 m² sur quatre niveaux, ce bien peut faire l'objet d'un changement d'affectation selon le règlement communautaire UAb. Il est idéal pour la création de quatre logements, un hôtel, des chambres d'hôtes, un restaurant ou une activité de tourisme, en plus de sa dernière utilisation en tant que dancing. En plus de la vente des murs, la licence IV ainsi que le mobilier professionnel et technique sont en très bon état. Le rez-de-chaussée abrite Le TIVOLI, un lieu emprunté par de nombreuses vedettes nationales, idéal pour des activités comme des cabarets, des soirées privées ou des karaokés. Vous trouverez également une salle de bal climatisée, un espace événementiel et un grand salon confortable. À l'étage, un appartement T3 est proposé, avec la possibilité de créer un second appartement grâce à un vaste plateau restant, tandis que le deuxième étage offre un grand espace brut divisible. Les combles du quatrième niveau sont également adaptés pour un studio. Plusieurs entrées indépendantes sont disponibles et l'immeuble est idéalement situé en face de la mairie. Ce bien, au potentiel rare, représente une opportunité unique pour un nouveau projet commercial ou privé, avec ou sans changement d'affectation. L'électricité et les normes de sécurité incendie sont à revoir. Des parkings sont disponibles à proximité. Faites vite pour cette vente maison Sainte Livrade sur Lot, présentée par Philippe Rézel, conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte Livrade sur Lot, située dans un environnement prisé du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied s'étend sur environ 80 m² habitables et dispose d'un extérieur agréable. Elle se compose d'une entrée qui mène à un espace cuisine/séjour d'environ 33 m², de 3 belles chambres (entre 11 et 12 m²), d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète le tout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 511 m² entièrement clôturée, parfaite pour profiter des activités extérieures. Notez que le bien est vendu loué. Les points forts de cette maison comprennent sa proximité avec toutes les commodités, des activités sportives à proximité, un jardin clos, des menuiseries PVC avec double vitrage, des volets roulants électriques, tout à l'égout et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ancienne bâtisse à rénover entièrement, située au cœur de la commune. Ce bien plein d'histoire doit retrouver son charme d'antan grâce à votre projet. Les travaux peuvent être réalisés sur deux niveaux de 37 m² chacun, ainsi que dans les combles. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot et de concrétiser votre budget ! Honoraires de 60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Notez que pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques dont ce bien pourrait faire l'objet sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérôme Fabre vous propose : À Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de ville avec jardin et toit terrasse, parfaite pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau, ainsi que des combles aménagées, complètent ce bien. Les briquettes ont été mises en valeur, mais quelques travaux d'électricité et d'installation de chauffage restent à prévoir pour redonner toute sa valeur à cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot. Le raccordement au tout à l'égout est déjà effectué. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris les obligations de débroussaillement, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Fabre, mandataire immobilier indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 810487975.

Découvrez cette magnifique Maison de Maître datant de 1856, soigneusement réhabilitée, située au cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafonds impressionnantes, des parquets anciens et des cheminées d'ornement, cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons, ainsi qu'une suite parentale complète. Le rez-de-chaussée inclut également un WC, tandis qu'un étage est spécifiquement dédié aux enfants et aux invités, avec quatre spacieuses chambres, deux salles de bains, un bureau et un second WC. De plus, les combles de plus de 130 m² ont été aménagés en un espace polyvalent, parfait pour vos activités de loisirs. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en bois avec double vitrage, et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, découvrez un parc d'un hectare, véritable écrin de verdure, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine au sel de 11x5 m, chauffée pour profiter des belles journées. Une grange de 300 m² et ses pigeonniers offrent un potentiel incroyable pour diverses possibilités, telles que la création de gîtes ou des espaces de réception. Idéalement située, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'A62 et à la gare d'Agen, à moins de 30 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute demande, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.

Exclusivité : Legrand Choisy Immobilier vous propose cette maison de ville actuellement louée. Très bon investissement locatif ! La maison se compose au niveau 1 : - d'un salon de 28m² avec climatisation réversible - d'une cuisine indépendant de 15m² - d'une chambre de 12m² - d'un hall de 11,5m² - d'une salle de bain - d'un WC indépendant Au niveau 2 - d'un hall de 19m² - de 2 chambres de 13-14m² + Possibilité de créer 2 grandes chambres supplémentaires très facilement au niveau 2 tout en conservant une grande partie de combles Confort : double vitrage / radiateurs électriques + pompe à chaleur air air réversible / VMC auto réglable Le loyer est de 500€ (bas par rapport au marché). Aucun défaut de paiement. Possibilité de prendre la gestion locative chez Legrand Choisy avec une assurance loyers impayés dès le 1er jour d'achat. Pour information, en apportant en apport les frais de notaire de 7.300€, un crédit sur 20ans de 72.000€ donne des mensualités de 440€ par mois. Vous n'avez pas le temps ou préférez utiliser votre temps pour autre chose, nous pouvons gérer le bien et vous proposer une assurance loyers impayés pour 52€50/mois tout compris. L'assurance couvre les loyers, les dégradations et les procédures. Vous n'avez donc plus qu'à capitaliser car en effet, lorsque vous payez 440€/mois de crédit, vous capitalisez (gagnez) environ 300€/ tous les mois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

iad France - Anthony Pain vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – FORTE RENTABILITÉ & PATRIMOINE SÉCURISÉ. Opportunité rare d’investissement clé en main : immeuble de standing entièrement rénové en 2024, offrant une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial. Cet immeuble se compose de 12 appartements (du studio/T1 bis au T3 duplex), tous loués à l’année, avec prestations de qualité. Rentabilité brute : 10,38 % environ. Gestion simple – aucun gros travaux à prévoir. COMPOSITION : 9 T1 bis (dont plusieurs meublés), 2 T3 duplex spacieux, Terrasses, jardins privatifs ,buanderie commune et garage de 50 m² environ. ATOUTS INVESTISSEURS : Rentabilité élevée et sécurisée - Actif patrimonial pérenne -Rénovation récente = tranquillité à long terme- Forte demande locative locale. Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception à vendre à SAINTE LIVRADE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de SAINTE LIVRADE SUR LOT et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette villa de prestige bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un emplacement idéal, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac.Dès l'entrée, un portail motorisé donne accès à un magnifique parc paysager. Une allée privée mène à une maison lumineuse alliant confort moderne et art de vivre raffiné.La pièce de vie spacieuse, incluant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse couverte. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte (avec liner neuf de 2023) pour des baignades tout au long de l'année.La cuisine, à la fois contemporaine et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'appareils haut de gamme. Un cellier pratique complète cette partie conviviale de la maison.La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bain principale est pensée pour le bien-être avec sa baignoire balnéo, sa douche séparée et sa double vasque, tandis qu'un bureau lumineux est également présent pour le télétravail.À l'étage, un appartement T2 indépendant offre diverses possibilités : logement pour amis ou famille, ou encore un projet locatif.Les dépendances ajoutent encore à la valeur de cette propriété, incluant un garage attenant avec porte motorisée et un double garage indépendant de 50 m², isolé et carrelé, parfait pour un collectionneur ou un artisan.Côté confort, vous bénéficierez de chauffages au sol par pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, de la fibre optique, et d'un puits pour l'arrosage automatique du jardin.Ce bien rare, complet et harmonieux, est une opportunité unique d'achat maison SAINTE LIVRADE SUR LOT. À visiter sans tarder, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.939694

iad France - Stéphane Martinelli vous propose: **Exceptionnel Pavillon de Prestige à Sainte Livrade sur Lot avec Vaste Terrain** Niché dans un cadre exceptionnel, ce magnifique pavillon de prestige à Sainte Livrade sur Lot offre des prestations haut de gamme et un confort absolu sur un terrain de 23 280 m2. Cette propriété unique comblera les amateurs d'espace, de tranquillité et de charme. **Description des Pièces**: - 10 pièces au total, dont 8 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. - 6 salles d'eau pour un confort optimal. - 2 cuisines équipées et fonctionnelles. - 1 salle à manger conviviale pour des repas mémorables en famille. - 2 belles terrasses pour profiter du plein air et du soleil. **Avantages**: Ce pavillon de prestige offre une surface totale de 485 m2, répartie sur deux étages. - Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. - Terrain paysagé pour profiter de la nature et des espaces extérieurs. - Equipements de qualité : fibre optique pour une connexion haut débit, système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée pour des soirées chaleureuses, système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. - Sécurité assurée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Cette propriété d'exception, construite en 2004 et entièrement rénovée, vous propose un cadre de vie alliant luxe, confort et sérénité. Sa conception de plain-pied assure une circulation fluide et facile entre les différentes pièces. **Localisation**: Idéalement situé à Sainte Livrade sur Lot, ce pavillon offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau d'exception à Sainte Livrade sur Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 km du centre-ville, un lieu rare vous attend…Une propriété qui dévoile ses surprises au fil de la visite, comme un secret bien gardé entre la nature, la rivière et la lumière.Dès votre arrivée, le calme vous enveloppe.Face à vous, un panorama spectaculaire sur le Lot et la campagne une vue si dégagée qu'on imagine immédiatement les soirées d'été, fenêtres ouvertes, ou les petits-déjeuners face à la nature.La maison, spacieuse et chaleureuse, se découvre niveau après niveau.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière annonce la couleur : ici, chaque ouverture cadre la beauté du paysage. La cuisine indépendante, la suite parentale avec salle d'eau privative, le bureau, les WC indépendants et l'espace cuisine d'été avec chaufferie composent un ensemble à la fois fonctionnel et confortable.Et ce n'est pas tout : une chambre indépendante, avec accès terrasse, vous offre une flexibilité rare.À l'étage, deux chambres accueillantes et un second bureau prolongent cette impression d'espace. Une agréable salle d'eau avec WC complète cet univers où chacun peut trouver son coin de tranquillité.Mais le vrai cadeau se trouve à l'extérieur.Un terrain arboré de plus de 8 000 m², un écrin de verdure, où l'on entend seulement le vent et les oiseaux…Et pour les passionnés d'atelier, de loisirs ou de projets : un triple garage d'environ 70 m², un véritable espace multifonction qui ouvre la voie à toutes les possibilités.Et ce n'est pas fini.Pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque… La maison est aussi pensée pour être économique, pratique et tournée vers l'avenir.Une maison familiale ?Une résidence secondaire pleine de charme ?Un lieu pour accueillir, recevoir, travailler ou créer ?Ici, tout est possible. Et chaque visiteur repart avec le même sentiment : on ne s'attendait pas à ça.Si vous recherchez un cadre naturel préservé, un environnement inspirant et une propriété qui surprend à chaque porte ouverte…Alors cette maison mérite votre visite. Vous y découvrirez peut-être votre prochain coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 0743561600, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028

À vendre, locaux professionnels à Sainte Livrade sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'événementiel dessert divers clients tels que collectivités, entreprises, associations et particuliers, dans tout le Lot-et-Garonne et les départements voisins. L'activité dispose d'un parc matériel important, incluant plus de 1 700 m² de structures événementielles (aluminium, pagodes, tentes), environ 950 m² de planchers, des entoilages, des équipements techniques, ainsi que du mobilier de réception comprenant chaises, tables et mange-debout. L'exploitation est renforcée par des véhicules utilitaires et poids lourds avec remorques, facilitant le transport et la mise en place du matériel. L'entreprise affiche une activité stable et une organisation flexible, s'adaptant aux besoins des équipes selon les périodes. Cette offre conviendrait idéalement à un professionnel de l'événementiel ou à une société désirant développer une activité complémentaire, ainsi qu'à un repreneur cherchant des locaux professionnels à acheter à Sainte Livrade sur Lot avec un parc matériel conséquent. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles après premier contact. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.935976