Achat Appartement à Sarlat-la-caneda (24) avec terrasse : 8 annonces

Au premier étage d'un bel immeuble du centre ville de Sarlat, bien immobilier avec un appartement et un second studio /appartement en cours de réalisation. L'atout majeur de ce bien est un balcon filant à l'avant de l'immeuble et une grande terrasse privée à l'arrière.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 6.1% Gestionnaire ODALYS Nombre de lots 101 Date de livraison / DAT 29/12/2011 Informations Lot Bâtiment Hameau 7 Type T3 Duplex Niveau RDC Orientation Ouest Surface Carrez (m²) 41.88 Classe énergie D Prix immobilier 112 680 € Prix mobilier 5 659 € Frais d'agence 4 626 € Soit prix de vente total 122 965 € Frais de notaire estimés 10 400 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 7 413 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 541 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 746 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans Début du bail 01/10/2024 Fin du bail 30/09/2034 Formule d'occupation Non

Immeuble situé dans le centre-ville de Sarlat. En rdc : commerce bail en cours 95 m2 Premier étage : un plateau comprenant 4 pièces possibilité de faire un bel appartement d'environ 95 m2 Second étage : un plateau comprenant 4 pièces possibilité de faire un bel appartement d'environ 95 m2 Combles aménageables Accès sur une rue parallèle à un autre logement (39 m2) comprenant, un bureau, un wc, une cuisine Grand garage de 140 m2 Terrasse de 64 m2 donnant acce?s aux appartements Une remise, wc, abris Toiture neuve

BEL APPARTEMENT AVEC COUR INTÉRIEURE À SARLAT LA CANEDASitué au cœur de la cité historique de Sarlat, cet appartement SARLAT LA CANEDA à vendre est une belle opportunité. Vendu meublé et équipé, il dispose d'une cour intérieure et se compose, sur un seul niveau, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une cheminée d'ornement, et de parquet au sol (environ 30 m²). L'espace comprend également 1 chambre avec parquet (environ 11 m²), une salle d'eau et des WC. L'appartement est raccordé au tout-à-l’égout et est équipé d'un chauffage central électrique. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif dans la Dordogne, région Aquitaine. Prix : 172 000 € * dont honoraires de 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Bien proposé par l'agent commercial Charlotte BOIZARD, SIRET 51965744900020.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1542 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement SARLAT LA CANEDA.

Meilleur rendement locatif

91 300 €

1 826 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Sarlat-la-caneda (24)

iad France - Bruno Le Guenedal vous présente un appartement à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet appartement de 50m², idéalement situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, offre plusieurs possibilités : il peut servir de logement classique ou être adapté pour une personne à mobilité réduite grâce à son accès de plein pied. L'immeuble, construit en 1997, comporte trois étages et représente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement. Actuellement, l'agencement comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et un espace d'entrée. Avec une réorganisation astucieuse, vous pourrez créer un espace de vie lumineux et convivial, à la hauteur de vos envies.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de plein pied, un espace extérieur précieux pour profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Ouest et Est garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et confortable, offrant ainsi une réelle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Les atouts majeurs de cet appartement résident dans sa localisation centrale, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et aux diverses attractions touristiques de cette charmante ville médiévale. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat d'appartement à Sarlat-la-Canéda et de créer un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 33 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 72.42€ par mois (soit 869€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

98 100 €

2 044 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Sarlat-la-caneda (24)

Appartement T2 dans une Résidence sécurisée à Sarlat. Libre à partir du 20 février 2026 L'appartement est à proximité immédiate (à pied) de toutes les commodités et du centre ville, sans aucune nuisance sonore. D'une surface de 48 m de plein pied, ce logement a une deuxième entrée indépendante (possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite). Il dispose d'une petite terrasse sympathique aménageable. A l'intérieur, il se compose, d'une grande entrée avec placard donnant sur le salon, la cuisine avec plaque de cuisson, la chambre, la salle d'eau et le WC indépendant. . Une cave complète le tout. Menuiseries double vitrage, volets roulants. Chauffage électrique. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une belle opportunité d'achat duplex à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine. Ce duplex Sarlat-la-Canéda à vendre est situé dans une résidence-services au cœur du Périgord Noir et propose un bien immobilier attractif, sous statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,06%. Le loyer annuel actuel est de 7.543 euros HT (soit 8.297 euros TTC), avec un bail commercial meublé récemment renouvelé jusqu'au 30/09/2034, et une possibilité de prolongation par tacite reconduction. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comptant un total de 206 lots et aucune procédure en cours.Le duplex comprend un séjour avec coin kitchenette et rangements, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un parking extérieur et une terrasse privative d'environ 7 m². En choisissant ce duplex à acheter à Sarlat-la-Canéda, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et déléguée par Odalys, vous permettant de tirer profit de cet investissement sans souci. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SARLAT-LA-CANEDA, dans le département de la Dordogne, découvrez cet appartement F3 avec ascenseur, terrasse couverte, cave et garage. Situé au 4ème étage côté stationnement et au 3ème étage côté cour, cet appartement SARLAT LA CANEDA à vendre bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités de cette charmante ville historique. Vous profiterez d'une belle surface habitable, ainsi que d'un excellent système de chauffage avec climatisation réversible et chauffage au sol par chaudière électrique. Adapté à différents projets, qu'ils soient saisonniers ou pour une résidence à l'année, cet appartement à acheter SARLAT LA CANEDA dispose également d'un garage couvert avec ouverture électrique, de volets électriques et d'une cave pratique. N'hésitez pas à programmer une visite ! Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA et au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).