Achat Appartement avec garage à Sury-le-Comtal (42450) : 66 annonces

À Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement F3 à vendre, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en monoproppriété, cet appartement traversant et lumineux de 63,37 m² Carrez se trouve à seulement 2 minutes des commodités. Composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, il dispose également d'un garage. Ce bien est actuellement loué avec un revenu locatif de 450€ par mois, charges comprises de 150€ régulièrement ajustées annuellement. En termes de confort, vous bénéficierez de double vitrage bois et de volets persiennes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Ce logement classé E en énergie (285) et GES E (62) entraîne des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 100€ et 1 570€. La taxe foncière pour 2025 est d'environ 800€/an. Immeuble construit avant 1949, en cours de création de copropriété. Prix de vente : 79 000€, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Measson, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Etienne. Consultez toutes nos offres immobilières sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 990 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84,41 m²
• 3 chambres
• 

Sury-le-Comtal (42)

À vendre en exclusivité à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F4 idéal pour un investisseur, avec locataire en place. Situé Rue de la Cordière, à proximité des commodités, cet appartement à acheter à Sury-le-Comtal a une superficie de 84,41 m² et se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il dispose d'un agréable terrain privatif d'environ 100 m².L'appartement comprend :- Une cuisine indépendante - Un salon-séjour lumineux - Un hall d'entrée - Trois chambres - Une salle de bains - Un WC séparé - Une terrasse donnant sur un petit jardin - Un garage fermé - Une place de stationnement privative - Une cave Aucun travaux à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un plancher chauffant électrique individuel.Actuellement loué 615,82 euros + 44,70 euros de charges, bail en cours jusqu'en mars 2028.Taxe foncière : 1 043 euros. DPE : Classe D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 euros et 1 620 euros (prix indexés au 1er janvier 2021).Copropriété de 26 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 168 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Coralie CHOMARAT - 06 80 17 22 09. Découvrez l'ensemble de nos biens en vente sur www.marcoux-immobilier.fr.

À vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, bel appartement T5 en triplex, traversant nord-sud, d'environ 100 m² (97 m² Loi Carrez). Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement libre de toute occupation a été rénové en 2022 et offre une belle luminosité grâce à son exposition et ses huisseries en bois avec double vitrage. L'agencement comprend une entrée menant à une cuisine aménagée avec un cellier-buanderie attenant, idéal pour optimiser le rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage supérieur, un double séjour s'ouvre sur une mezzanine, créant un espace de vie polyvalent avec un salon chaleureux et un coin bureau ou chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les finitions mettent l'accent sur des matériaux naturels et durables, avec du parquet massif sur la majorité des surfaces. Le chauffage est individuel et électrique, avec une chaudière installée en 2024. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est également raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion fibre pour le télétravail. En outre, il est accompagné de deux caves, offrant des possibilités de stockage appréciables. La copropriété, qui se compose de seulement 5 lots d'habitation sans procédure en cours, présente des charges maîtrisées (environ 300 €/an) et se situe à proximité immédiate des commodités telles que le centre-ville, collège, lycée, gare, tramway et accès autoroutier. Mandat exclusif n°4572 - prix 149 000 € FAI. Pour visiter cet appartement Saint-Étienne à vendre et découvrir son ambiance lumineuse et fonctionnelle, contactez Catherine PERRIER au 06 03 09 56 77, Agent Immobilier Indépendant.

À vendre à Veauche, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, un appartement de 77.46 m2, accompagné d'une terrasse spacieuse de 75 m2 et d'un terrain privatif clôturé d'environ 87 m2. Ce bien inclut également une dépendance de 11 m2, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Situé dans un secteur recherché et proche du centre, cet appartement Veauche à vendre est une belle opportunité. De plus, il est possible d'acquérir un second appartement au même prix de 145 500 EUR à l'étage, ainsi qu'une étable à aménager sur deux niveaux de 40 m2 chacun. Cet ensemble est accessible dans son intégralité. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, valable jusqu'au 20/02/2025, avec une estimation des coûts annuels entre 1 550 EUR et 2 160 EUR. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Veauche, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 47 56 56 ou par email à i.terrade@immoduforez.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.

Dans un immeuble moderne, découvrez cet appartement Saint-Etienne à vendre de 90,04 m2. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 38,07 m2 avec une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse de 13,39 m2. Vous y trouverez également 3 chambres qui donnent sur un balcon filant et 2 salles de bains. Ce bien comprend également un garage. Idéal pour un achat appartement Saint-Etienne, cet espace offre de belles prestations dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre première visite peut se faire en vidéoconférence.

Dans une copropriété récente de 2019, calme et bien entretenue, cet appartement Saint-Galmier à vendre offre 3 pièces sur une surface de 66,15 m2, situé au 1er étage. Lumineux et moderne, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une configuration traversante Est-Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée et une grande intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. L'appartement se compose de deux chambres au calme, exposées Est et donnant sur une cour intérieure, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur combiné, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) et de nombreux rangements en parfait état. Le séjour spacieux et lumineux est prolongé par une vue dégagée sur la Plaine du Forez. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle idéale pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Un balcon-terrasse de 12 m2 permet de profiter des beaux jours. Les prestations incluent un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, des volets roulants électriques, un grand placard aménagé à l'entrée, une accessibilité PMR, un garage boxé en sous-sol pour un véhicule, ainsi qu'un stationnement résidentiel privatif et des places gratuites à proximité. Idéalement situé en Loire, en Rhône-Alpes, cet appartement à acheter Saint-Galmier se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, tout en conservant un environnement paisible. Un bien récent et parfaitement entretenu, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Prix : 235.000EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété de 36 lots dont 18 principaux. Charges annuelles : 1300EUR. DPE : Classe C (81 kWh/m2/an), GES : Classe C (15 kg CO2/m2/an). Candice CHAMPEAUX, conseillère en immobilier au 07.89.49.32.19.

Bien le moins consommateur d'énergie

272 000 €

3 091 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Sury-le-Comtal (42)

Les terrasses de l'immo vous proposent ce bel appartement T4 alliant confort et luminosité en copropriété idéalement situé à proximité du centre ville de Saint Galmier. Un hall d'entrée fonctionnel, un wc indépendant , une salle d'eau équipée, une buanderie aménagée. La cuisine ouvertede 35m2 semi-équipée s'intègre harmonieusement à un séjour spacieux et lumineux , ouvert sur une terrasse 12m2 offrant vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement dont une donnant sur terrasse de 10m2 Un garage fermé de 30m2 et une place de parking complètent ce bien. LOT no30 574/1000èmes LOT no10 79/1000èmes Un appartement alliant confort extérieurs et emplacement recherché. Pour plus de renseignements contacter Corynne Maneval 0623297325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CENTRE-VILLE DU CHAMBON FEUGEROLLES - AUX PIEDS DES COMMODITES (transports, commerces...). APPARTEMENT SITUE AU 7 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. RESIDENCE SECURISEE APPARTEMENT DE 70.54M2 CARREZ. - UNE ENTREE ( 6.02m2) -PIECE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE EQUIPEE INTEGREE ( 27.41m2) - COULOIR ( 4.97m2) - UNE CHAMBRE (10.88m2) - UNE CHAMBRE 11.58m2 -CELLIER (2.17 m2) - SALLE D EAU ( 4.05m2) - WC SEPARE ( 1.42m2) - DEUX PLACARD (2.04m2) -CAVE. -GARAGE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHARGES MENSUELLES : 160 EUR/mois. ( eau chaude , chauffage, ascensseur, ménage des parties communes ) TAXE FONCIERE :930EUR (2024) DOUBLE VITRAGE PVC - NOMBREUX RANGEMENTS. -ACCES GARAGE SECURISE -INTERPHONE - ASCENSEUR -FIBRE COPROPRIETE : Nombre de lots à usage d'habitation : 78 lots. Numéro des lots vendus : 115;41;219 Lots vendus représentats 93/10350 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : D-154 & GES/ D-31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 870EUR et 1230EUR/an. REF/NPVA006 PRIX : 89 000 EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Nathalie PELLEGRIN o6 99 42 46 48 Ei agent commercial en immobilier no912 325 529 Tél : ZERO SIX NEUF NEUF QUATRE DEUX QUATRE SIX QUATRE HUIT o699424648 / nathaliepellegrin.immo@gmail.com Cette annonce vous est proposée par PELLEGRIN Nathalie - EI - NoRSAC: 912325529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 713 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 113,86 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Sury-le-Comtal (42)

À vendre, appartement de style loft de 113,86 m2 situé à Saint-Etienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 55,98 m2 avec un coin cuisine et un accès à une terrasse de 13,86 m2. Il comprend également 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi que deux garages et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Etienne. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez votre première visite en vidéoconférence.

À Veauche, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans un secteur calme et agréable. Situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing, ce F3 lumineux de 78,80 m2 Carrez offre une exposition sud-est avec une terrasse et un jardin de 200 m2 orienté plein sud. L'appartement à acheter à Veauche se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Pour plus de commodité, il dispose d'un garage et d'une place de parking privative. Idéal pour un jeune couple, des retraités ou toute personne recherchant la tranquillité, cet espace offre également de nombreuses prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude/froide individuels, ainsi qu'un garage avec portail électrique. La résidence est également équipée d'un visiophone et de la fibre optique.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 860 EUR et 1210 EUR. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 829 EUR/an, avec des provisions sur charges de 100,00 EUR/mois. Prix : 249 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Measson, agent commercial en immobilier. Consultez nos autres offres et tarifs sur notre site.

À vendre : appartement à Saint-Priest-en-Jarez, situé au sein de la résidence sécurisée 'Le Jardin des Arts', construite en 2009. Ce bien se trouve à proximité immédiate du tram 'Musée d'Art Moderne', à seulement cinq minutes de l'Hôpital Nord et à quelques minutes des accès autoroutiers. Situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement Saint-Priest-en-Jarez de type F3 dispose d'une superficie de 70,51 m² Carrez, d'une terrasse, d'une cave et d'un garage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée récente ouverte sur un salon lumineux, avec accès direct à une vaste terrasse exposée sud-est, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains dotée d'un placard mural et d'une fenêtre, et d'un WC séparé. Les prestations incluent un chauffage électrique avec panneaux rayonnants intelligents, des fenêtres en double vitrage PVC, et des volets roulants manuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 1386,21 EUR par an, soit environ 115,52 EUR par mois, et comprennent l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le syndic, l'assurance, et le fonds de travaux. La taxe foncière pour 2024 est de 1265,00 EUR par an. Ce bien est idéal pour les retraités ou les personnes à mobilité réduite. Le prix pour cet appartement à acheter à Saint-Priest-en-Jarez est de 199 900 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Fillia BARLIER-DE SOUSA, experte immobilière, au 07 78 82 77 55 ou par e-mail à filliabarlier.immo@gmail.com. N’hésitez pas à consulter l’ensemble de nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS, NOUS VOUS PROPOSONS UN APPARTEMENT À VENDRE. SITUÉ AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE, CET APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS D'UNE SUPERFICIE DE 67,33 M2 LOI CARREZ (104,48 M2 AU SOL) OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND SIGNIFICATIVE. VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UNE TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, UN GARAGE ET UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DES ÉLÉMENTS SUIVANTS :- CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M2)- SECOND SÉJOUR (9,48 M2) AVEC ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M2)- CHAMBRE 1 (12,74 M2) AVEC GRAND PLACARD MURAL- CHAMBRE 2 (7,65 M2 CARREZ, 13,72 M2 AU SOL)- SALLE D'EAU (3,99 M2)- WC SÉPARÉ (1,60 M2)- DEUX CAVES- GARAGE- EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUR DEUX VÉHICULESINFORMATIONS FINANCI ÈRES ET PRESTATIONS :DOUBLE VITRAGE EN BOIS, VELUX EN PVC/ALUMINIUM, VOLETS PERSIENNES EN BOIS, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION), POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT, TOUT À L'ÉGOUT. LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ S'ÉLÈVENT À 110 EUR PAR AN (ASSURANCE DE L'IMMEUBLE UNIQUEMENT), ET LA TAXE FONCIÈRE (2025) EST DE 841 EUR/AN.DANS UNE COPROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 13 LOTS, DONT 4 À USAGE D'HABITATION, CET APPARTEMENT REPRÉSENTE 281/1000 ÈMES DES TANTIÈMES. AUCUNE PROCÉDURE EN COURS N'EST À SIGNALER.CLASSE ENERGIE :DPE : D (230) / GES : D (38), ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS VARIANT ENTRE 1 430 EUR ET 1 980 EUR.IDÉAL POUR UN COUPLE OU UNE PETITE FAMILLE RECHERCHANT UN APPARTEMENT À ACHETER À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE DANS LE SECTEUR.OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT UN T2 INDÉPENDANT DE 32,93 M2 CARREZ, AVEC TERRASSE DE 31,88 M2, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ, ACTUELLEMENT LOUÉ EN AIRBNB, GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS, IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.REF : FOMVA014 PRIX : 125 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK, NÉGOCIATEUR IMMOBILIERTÉL : 0601466366MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.comCONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.frLES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER (ACHAT, VENTE, GESTION, LOCATION, EXPERTISE, ESTIMATION...), CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr. CONTACTEZ-NOUS AU : 04 77 190 190.

À vendre : appartement de 77 m² à rénover, situé en dernier étage avec une vue dégagée à Saint-Etienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un espace de réception de 28,25 m² qui s'ouvre sur une petite terrasse, une cuisine avec balcon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le bien est également accompagné d'un garage et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Etienne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre première visite peut être effectuée en vidéoconférence.

iad France - Fanny Fayard vous propose : À Villars, Loire (42) – Bel appartement d’environ 101 m² à vendre. Vous êtes à la recherche d'un spacieux appartement à acheter à Villars ? Ce bien saura vous séduire. Il se compose de trois belles chambres, d'un salon-séjour lumineux parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine indépendante avec loggia, alliant praticité et fonctionnalité. Pour votre confort, deux salles de bains viennent agrémenter cet espace. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Cet appartement, au volume généreux, se situe dans un secteur très prisé. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 152,67€ (soit 1 832 € à l'année). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 152 et climat : C indice 29. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fanny Fayard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 889457974.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

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iad France - Mehdi Sidous vous présente une opportunité unique d'achat d'appartement à Unieux, dans le département de la Loire (42), en région Rhône-Alpes. Exclusivité - Appartement T2/T3 idéalement situé dans un quartier familial, à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, situé au 1er étage d'un petit bâtiment en pierre comprenant seulement deux logements, offre une superficie de 50 m² et représente une excellente occasion pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un appartement à acheter à Unieux. Il se compose de : - Un salon lumineux d'environ 15,74 m² - Une chambre spacieuse d'environ 14 m² - Un bureau d'environ 6,27 m² - Une cuisine séparée d'environ 7,56 m² - Une salle d’eau - Un garage d'environ 22 m² à l'étage inférieur, pouvant servir de stationnement sécurisé ou d'espace pour agrandir l’appartement. Le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement Unieux à vendre en un espace qui vous correspond. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce bien.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Sidous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

2 700 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Sury-le-Comtal (42)

iad France - Anita Travigné vous propose: Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Rentable. À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité naturelle… L’alliance parfaite entre cachet de l’ancien et confort contemporain. Un bien rare où vous serez les premiers à poser vos valises après une rénovation complète. Un agencement optimisé et fonctionnel : - Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, prête à vivre - 1 chambre confortable - Une salle d’eau moderne aux finitions soignées Des prestations sécurisantes et valorisantes : - Menuiseries PVC double vitrage neuves - Immeuble sécurisé - Fibre optique installée Pourquoi c’est une belle opportunité ? - Premier achat : un bien clé en main, sans travaux, idéal pour démarrer sereinement et investir dans votre avenir. - Investissement locatif : forte attractivité grâce à l’emplacement et à la rénovation récente — mise en location rapide et rentabilité brute d'environ 6%. - Vous profitez d'un bien neuf avec les garanties décennales. Un garage au sein de la copropriété est disponible en option, un vrai plus pour la revente ou la location. Vous recherchez un bien sans travaux, au charme authentique et au potentiel certain ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montbrison, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié, rue Alsace Lorraine, à proximité directe de toutes les commodités. Exclusivité Agence S.Marcoux, cet appartement est idéal pour un investisseur. Au 2ème étage sans ascenseur, ce bien de type F3 dispose d'une surface habitable d'environ 60 m².Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en simple vitrage bois, une baie vitrée en double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz de ville et de l'eau chaude individuelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Le DPE classe D indique des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1220 et 1700 euros (sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023). La taxe foncière s'élève à 896 euros. La copropriété se compose de 21 lots sans aucune procédure en cours, avec des charges de copropriété s'élevant à 180 euros par mois. Des travaux de réfection, d'étanchéité et d'isolation de la toiture ont été votés.Prix de vente : 99 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09. Découvrez également tous nos biens à la vente et à la location sur www.marcoux-immobilier.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

À vendre appartement LE CHAMBON-FEUGEROLLES, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé dans une ville dynamique, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et résidentiel. Idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité tout en étant proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. La nature environnante est facilement accessible, et l'appartement est bien connecté aux infrastructures essentielles. Ce T4 comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 toilettes pour plus de confort. Deux caves, un parking, et un garage ajoutent des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Parfait pour une famille ou des professionnels cherchant un logement bien agencé, cet appartement à acheter LE CHAMBON-FEUGEROLLES représente une belle opportunité sur le marché immobilier local. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 250 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fatima HARBOUCHE, consultant megAgence, au 0615334440 ou par e-mail à fatima.harbouche@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Etienne, idéalement situé dans une petite copropriété avec ascenseur. Cet espace de 69,18 m² comprend un séjour lumineux de 22,13 m² donnant accès à un balcon orienté à l'ouest, une cuisine avec loggia, deux chambres et une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. N'attendez plus pour envisager cet achat appartement Saint-Etienne dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de votre première visite en vidéoconférence.

EXCLUSIVITÉ - LA FOUILLOUSE - SECTEUR BEL AIR A DEUX PAS DE LA CAMPAGNE LE SECTEUR BEL AIR PORTE TRÈS BIEN SON NOM AU PREMIER ÉTAGE SUR 3 D'UN IMMEUBLE DE 1979. APPARTEMENT DE TYPE F4 EN EXCELLENT ETAT DE 81,08m2 CARREZ. TRÈS LUMINEUX, ET FONCTIONNEL, IL SE COMPOSE COMME SUIT : HALL (5,26 m2) COULOIR (1,74 m2) CELLIER (2,44 m2) CHAMBRE 1 (10,93 m2) CHAMBRE 2 (8,91 m2) CHAMBRE 3 (8,66 m2) DÉBARRAS (2,74 m2) SÉJOUR / CUISINE (30,56 m2) DÉGAGEMENT (4,34 m2) WC (1,09 m2) SALLE D'EAU (3,32 m2) PLACARD 1 (1,09 m2) BALCON (5.04m2) GARAGE (21m2) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ TAXE FONCIERE (2025) : 986EUR/an. APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 138,11EUR / mois (chauffage, syndic, assurance, nettoyage des communs, espaces verts, fonds de travaux...). COPROPRIETE : Date de construction : 1979. Numéro des lots: 48, 74 Nombre de lots principaux : 91 lots. Lots vendus représentants 243/10000 èmes. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :C-140 -GES : A-5. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1122EUR et 1518EUR/an. REF/YPVA028. IDEAL, PREMIER ACHAT, JEUNE COUPLE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU FAMILLE. PRIX : 219.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

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iad France - Anita Travigné vous propose: ** Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ** À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et accès routiers, découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. Avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, il allie charme de l’ancien et confort du moderne. Vous serez les premiers occupants à profiter de cette rénovation complète ! L’agencement a été pensé pour offrir des espaces optimisés et fonctionnels : - Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine aménagée, - Deux chambres confortables, - Une salle d’eau moderne aux finitions soignées. Prestations : - Menuiseries PVC double vitrage neuves, - Immeuble sécurisé, - Fibre optique installée. Pourquoi c’est une belle opportunité ? - Premier achat : un bien clé en main, sans travaux, idéal pour démarrer sereinement et investir dans votre avenir. - Investissement locatif : forte attractivité grâce à l’emplacement et à la rénovation récente — mise en location rapide et rentabilité brute d'environ 6%. - Vous profitez d'un bien neuf avec les garanties décennales. Un garage au sein de la copropriété est disponible en option, un vrai plus pour la revente ou la location. Vous recherchez un bien clé en main, sans travaux, au charme authentique ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

239 000 €

980 €/m²

Appartement

• 9 pièces
• 243,97 m²
• 6 chambres

À 19km de Sury-le-Comtal (42)

À vendre, appartement bourgeois spacieux de 243,97 m2 situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une double réception lumineuse de 50,86 m2, agrémentée de parquets, cheminées et boiseries élégantes. La cuisine s'ouvre sur un balcon et l'appartement comprend également 6 chambres, un bureau et 3 salles de bains. Pour votre confort, vous trouverez 2 garages ainsi qu'un parking, sans oublier une cave et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Étienne, idéal pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez votre première visite en vidéoconférence.

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