Achat Appartement 3pièces à Sury-le-Comtal (42) : 94 annonces

Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 726 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,94 m²
• 2 chambres

Sury-le-Comtal (42)

Appartement à vendre à Sury-le-Comtal, Loire (42), Rhône-Alpes, à seulement 2 minutes des commodités. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en monoprocpriété, cet appartement F3 lumineux offre une surface de 68,94 m2 en loi Carrez et nécessite des travaux de rénovation. Il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking privatif et une terrasse. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou comme résidence principale. Les informations financières indiquent un double vitrage, des volets persiennes, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude/froide individuels. Des travaux sont à prévoir pour les sanitaires, la douche, la cuisine et le chauffage. La classe énergie est non soumise, et la taxe foncière pour 2025 est d'environ 900 EUR par an. La copropriété a été construite avant 1949 et est en cours de création. Le prix de cet appartement à acheter à Sury-le-Comtal est de 119.000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Romain Measson, agent commercial EN immobilier enregistré au RSAC de Saint-Étienne. Vous pouvez également consulter l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À vendre à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement de 3 pièces est idéal pour un achat. D'une superficie de 63 m², il se situe en plein centre-ville et dispose d'un balcon, d'un garage et d'une cave. DESCRIPTIF DU BIEN : Cet appartement comprend : - Un séjour lumineux avec accès à un balcon de 6.5 m² - Une cuisine équipée - Deux chambres de 9 et 10 m² - Un bureau de 8.40 m² - Une salle de bain - Un WC séparé - Un garage de 17 m² avec portail métallique - Une cave de 3 m² pour du rangement L'immeuble, construit en béton, est en bon état et bénéficie d'une façade bien entretenue, offrant un cadre de vie plaisant et sécurisé. ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - Prix attractif - Balcon pour profiter des belles journées - Espace de rangement supplémentaire avec la cave INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Matériaux : Béton - Période de construction : Entre 1970 et 1989 - Bon état général de l'immeuble - Chauffage individuel et double vitrage - DPE : D - Taxe foncière : 1200€ - Charges de copropriété : 150€/mois (comprenant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes) Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement à Sury-le-Comtal. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

À Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement F3 à vendre, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en monoproppriété, cet appartement traversant et lumineux de 63,37 m² Carrez se trouve à seulement 2 minutes des commodités. Composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, il dispose également d'un garage. Ce bien est actuellement loué avec un revenu locatif de 450€ par mois, charges comprises de 150€ régulièrement ajustées annuellement. En termes de confort, vous bénéficierez de double vitrage bois et de volets persiennes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Ce logement classé E en énergie (285) et GES E (62) entraîne des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 100€ et 1 570€. La taxe foncière pour 2025 est d'environ 800€/an. Immeuble construit avant 1949, en cours de création de copropriété. Prix de vente : 79 000€, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Measson, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Etienne. Consultez toutes nos offres immobilières sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, bel appartement T5 en triplex, traversant nord-sud, d'environ 100 m² (97 m² Loi Carrez). Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement libre de toute occupation a été rénové en 2022 et offre une belle luminosité grâce à son exposition et ses huisseries en bois avec double vitrage. L'agencement comprend une entrée menant à une cuisine aménagée avec un cellier-buanderie attenant, idéal pour optimiser le rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage supérieur, un double séjour s'ouvre sur une mezzanine, créant un espace de vie polyvalent avec un salon chaleureux et un coin bureau ou chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les finitions mettent l'accent sur des matériaux naturels et durables, avec du parquet massif sur la majorité des surfaces. Le chauffage est individuel et électrique, avec une chaudière installée en 2024. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est également raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion fibre pour le télétravail. En outre, il est accompagné de deux caves, offrant des possibilités de stockage appréciables. La copropriété, qui se compose de seulement 5 lots d'habitation sans procédure en cours, présente des charges maîtrisées (environ 300 €/an) et se situe à proximité immédiate des commodités telles que le centre-ville, collège, lycée, gare, tramway et accès autoroutier. Mandat exclusif n°4572 - prix 149 000 € FAI. Pour visiter cet appartement Saint-Étienne à vendre et découvrir son ambiance lumineuse et fonctionnelle, contactez Catherine PERRIER au 06 03 09 56 77, Agent Immobilier Indépendant.

Appartement type 3 à vendre à Saint-Étienne - Centre-ville, quartier du Palais de Justice (63 m²) Situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur dans le département de la Loire, cet appartement de 63 m² offre une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. La pièce de vie, agrémentée d'un parquet chaleureux, donne sur une vue dégagée sur le monument du Palais de Justice, apportant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Un meuble de cuisine est déjà présent dans la pièce principale, permettant d'aménager un coin cuisine selon vos besoins.L'appartement dispose de deux chambres également revêtues de parquet, dont l'une conserve une cheminée ancienne, ajoutant du caractère à l'espace. La salle de bain fonctionnelle complète l'agencement. Les huisseries en PVC avec double vitrage et stores manuels assurent une bonne isolation phonique et thermique au cœur de la ville.La copropriété de 7 lots est bien entretenue, l'appartement représentant 992/10 000èmes des parties communes avec des charges de 115€ par mois. Aucune procédure en cours ni travaux votés à ce jour, garantissant un investissement sécurisé. L'immeuble est équipé d'un interphone et dispose de caves communes pour le rangement.Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Ce bien est idéal tant pour un couple, une petite famille que pour un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et ses espaces lumineux.Pour un achat d'appartement à Saint-Étienne, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir la hauteur sous plafond, la vue sur le Palais de Justice et le potentiel d'aménagement. Catherine PERRIER, Agent Immobilier Indépendant, 06 03 09 56 77.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Étienne, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce superbe T3, au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, offre une superficie de 59 m2 selon la loi Carrez, avec environ 100 m2 au sol. Il se compose de 2 chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De nombreux velux illuminent ce bien, apportant une atmosphère chaleureuse. La copropriété comprend 38 lots et représente 59/9944èmes des charges des parties communes, soit 650€/an, incluant l'ascenseur et l'entretien des espaces communs. Pas de procédure en cours. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne est également proche des tramways et des commerces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Karim BENABELLA au 0612497637. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

3 120 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Sury-le-Comtal (42)

Appartement T3 - 83 m² avec Garage Découvrez ce charmant appartement T3 , situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2014. Avec ses 83 m² de surface habitable, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 37 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous garantiront des nuits paisibles. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien. Cet appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Il est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Garage en complément du bien, équipé d'une porte motorisée et sécurisée, offrant un stationnement pratique et protégé. Imaginez-vous profiter de votre balcon pour des moments de détente en plein air, ou vous promener dans les parcs et jardins situés à seulement 10 minutes en voiture. Les commodités sont nombreuses à proximité : une école élémentaire et une maternelle à 2 et 3 minutes à pied, plusieurs restaurants et un alimentation générale à 2 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 2 minutes à pied. Les bus sont également accessibles à 2 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

À vendre, appartement situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée à Villars, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une agréable pièce à vivre avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Actuellement, cet appartement est loué pour un montant de 420€ par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à Villars. Proche de toutes commodités, avec transports et commerces à proximité. La copropriété comprend 3 lots principaux et les charges des parties communes s'élèvent à 20€/mois. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F ou G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Pierre Gentiane, agent commercial indépendant, 06 27 27 18 25.

Idéal investisseur – logement déjà loué. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne, situé à deux pas de la Place Bellevue, offre une surface lumineuse de 71,56 m² (loi Carrez) au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon et garage. Il comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Avec un bail en cours depuis le 17 septembre 2024 et un loyer actuel de 490 € + 130 € de charges par mois, cet investissement locatif dans le département de la Loire est sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1 157 €, incluant 170 € de TOM récupérables auprès du locataire. Aucun gros travaux n'est à prévoir. La copropriété, composée de 10 lots principaux, impose des charges mensuelles de 130 euros pour 271/10000ème des parties communes générales. Aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Étienne, dans le secteur de Terrenoire, découvrez cet appartement T3 exceptionnel à vendre, entièrement rénové en 2025. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement saura vous séduire grâce à ses matériaux de qualité. Il offre une magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée neuve ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un grand balcon avec une vue imprenable. Vous trouverez également deux chambres fonctionnelles avec rangements, une salle de bains moderne, des WC séparés ainsi qu'un placard de rangement. Une cave complète ce bien. Le prix de vente est de 149 000 euros, frais d'agence inclus. Le logement est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 2 780€, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs et l'ascenseur. La copropriété se compose de 46 lots principaux, avec une quote-part de 206/10 000èmes pour l'appartement et 1/10 000èmes pour la cave. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour un achat d’appartement à Saint-Étienne, veuillez contacter Marlène BREGERE au 07.82.02.57.11, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

41 500 €

585 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Sury-le-Comtal (42)

iad France - Nathalie Solvery vous propose une opportunité à ne pas manquer avec cet appartement à acheter à Firminy, Loire. Ce charmant appartement T3, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930, nécessite quelques travaux de rénovation, mais possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif. Avec une superficie de 71m², cet appartement offre deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. Son balcon constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, assurant une grande facilité pour le quotidien. Les travaux de rénovation permettront d'adapter ce bien à vos goûts et besoins, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace. Les équipements modernes, comme la fibre optique et l'assainissement collectif, ajoutent au confort de cet appartement en vente à Firminy. C'est une occasion à saisir pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de rénovation ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Firminy, Loire.

Situé à Montbrison, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié, rue Alsace Lorraine, à proximité directe de toutes les commodités. Exclusivité Agence S.Marcoux, cet appartement est idéal pour un investisseur. Au 2ème étage sans ascenseur, ce bien de type F3 dispose d'une surface habitable d'environ 60 m².Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en simple vitrage bois, une baie vitrée en double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz de ville et de l'eau chaude individuelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Le DPE classe D indique des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1220 et 1700 euros (sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023). La taxe foncière s'élève à 896 euros. La copropriété se compose de 21 lots sans aucune procédure en cours, avec des charges de copropriété s'élevant à 180 euros par mois. Des travaux de réfection, d'étanchéité et d'isolation de la toiture ont été votés.Prix de vente : 99 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09. Découvrez également tous nos biens à la vente et à la location sur www.marcoux-immobilier.fr.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 2 500 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence l'Orée du Parc à Villars : - remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les travaux sont en cours ! A 200 m du centre de Villars et face à un futur parc de 2 hectares, découvrez le projet au travers de la maquette disponible dans notre espace de vente au 22 place Gambetta à Villars. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d’une double voire d’une triple orientation ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Les espaces extérieurs généreux sont majoritairement orientés vers le vaste parc arboré qui constitue le coeur de la résidence (+ de 5 600 m² représentant plus de 60% de la superficie du projet). Une résidence qui fait la part belle à la nature et répond également aux exigences de la Réglementation Environnemental 2020. Prix indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus)et intègrent l'offre du moment*.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 2 500 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence l'Orée du Parc à Villars : - remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les travaux sont en cours ! A 200 m du centre de Villars et face à un futur parc de 2 hectares, découvrez le projet au travers de la maquette disponible dans notre espace de vente au 22 place Gambetta à Villars. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d’une double voire d’une triple orientation ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Les espaces extérieurs généreux sont majoritairement orientés vers le vaste parc arboré qui constitue le coeur de la résidence (+ de 5 600 m² représentant plus de 60% de la superficie du projet). Une résidence qui fait la part belle à la nature et répond également aux exigences de la Réglementation Environnemental 2020. Prix indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus)et intègrent l'offre du moment*.

Appartement spacieux de 73 m² offrant de beaux volumes, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose de : 2 chambres Cuisine aménagée Grand séjour / salle à manger lumineux Salle de bain avec douche et baignoire Données financières : Loyer annuel : 6 240 € Taxe foncière : 736 € Charges annuelles : 757 € Rentabilité : Brute : 10,4 % Points forts : Locataire stable depuis plus de 8 ans revenu immédiat et sécurisé Rentabilité intéressante pour un investissement en zone attractive Grands espaces et bonne configuration du logement Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

134 000 €

1 971 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Sury-le-Comtal (42)

iad France - Louise Jacob vous présente en exclusivité cet appartement Saint-Genest-Lerpt à vendre. Situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cet appartement de 68 m² allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et contemporain. L'ensemble est conçu pour offrir un cadre de vie fluide et harmonieux. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau soigneusement aménagée et de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 16 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Cet appartement prêt à vivre est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui envisagent un investissement patrimonial. Cette annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours définie par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 16,67 € (soit 200 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Des détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Jacob, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 977511708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement refait à neuf situé à Unieux, en rez-de-chaussée. Il se compose d’une chambre, d’un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien dispose également d’une place de stationnement. 130€ de charges de copro Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Taxe F 945 € Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Alexandre Boudin, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°89009490700015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 2 500 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence l'Orée du Parc à Villars : - remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les travaux sont en cours ! A 200 m du centre de Villars et face à un futur parc de 2 hectares, découvrez le projet au travers de la maquette disponible dans notre espace de vente au 22 place Gambetta à Villars. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d’une double voire d’une triple orientation ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Les espaces extérieurs généreux sont majoritairement orientés vers le vaste parc arboré qui constitue le coeur de la résidence (+ de 5 600 m² représentant plus de 60% de la superficie du projet). Une résidence qui fait la part belle à la nature et répond également aux exigences de la Réglementation Environnemental 2020. Prix indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus)et intègrent l'offre du moment*.

iad France - Julie Berteaux vous présente un appartement à vendre à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T3 d’environ 62 m² bénéficie d’une agréable terrasse de 16 m², le tout en excellent état et conçu pour un quotidien confortable.À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 32 m², lumineuse et agréable, dotée d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, parfait pour des moments conviviaux. Cet espace fait directement face à une terrasse couverte de 16 m², orientée sud-ouest, qui constitue un véritable prolongement du séjour pour profiter des belles journées tout au long de l’année.Le coin salon, intégré avec soin dans cet espace, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à vos moments de détente en famille ou entre amis. La configuration de cet espace permet également de créer un véritable cocon tout en préservant une circulation fluide.La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et bien agencées, mesurant environ 10,5 m² et 12 m², offrant des volumes agréables et adaptés à divers aménagements (chambre, bureau, ou espace enfant).La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne, alliant élégance et praticité pour assurer votre confort quotidien.Prestations et confort comprennent :- Double vitrage,- Volets solaires,- Moustiquaires,- Chauffage électrique,- Façade refaite en 2021,- Isolation des combles.Ce bien lumineux et fonctionnel ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement serein. N’attendez plus pour faire l'achat de cet appartement à Andrézieux-Bouthéon, très demandé sur le marché immobilier. À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0€ (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été faite sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À visiter sans tarder : appartement à acheter à Savigneux, dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Profitez de frais de notaire et d'une cuisine offerts pour les 5 premiers réservataires (voir conditions en agence). Situé au cœur du village à l'adresse prisée du 30 rue de Lyon, ce programme immobilier neuf combine cadre de vie paisible et proximité immédiate des commodités. À quelques pas des commerces, des écoles et avec l'arrêt de la ligne de transport juste devant l'immeuble, cet appartement Savigneux à vendre bénéficie d'un environnement de vie privilégié, convivial et bien connecté, à seulement 7 minutes de Montbrison. Conçu pour le confort moderne, le projet propose des appartements allant du T2 au T4, avec de belles surfaces, terrasses et balcons, ainsi que des prestations de qualité incluant ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage. C'est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un secteur attractif et dynamique.

À vendre à Montbrison, dans la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F3 de 87 m² situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2006, sans ascenseur. Ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec cellier/buanderie, et un spacieux séjour de 40 m² donnant sur un balcon sud de 10 m². L'appartement dispose de la climatisation et de moustiquaires. Il propose également deux chambres (13.5 et 14.5 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage pour une voiture est inclus. La vie de village est agréable, à proximité de tous les commerces, dans un cadre calme avec une vue dégagée. DPE : 107 kWh/m²/an (lettre C) et GES : 11 kg CO²/m²/an (lettre C). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 910 euros et 1 290 euros. Pour un achat appartement Montbrison, n'hésitez pas à contacter Laurent PHILIBERT au 0601152255 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Ce bien est proposé par Laurent PHILIBERT, agent commercial sous le statut de mandataire auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX. Charges annuelles : 750 euros. Mandat référence : 3830. Appartement Montbrison à vendre, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 2 500 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence l'Orée du Parc à Villars : - remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les travaux sont en cours ! A 200 m du centre de Villars et face à un futur parc de 2 hectares, découvrez le projet au travers de la maquette disponible dans notre espace de vente au 22 place Gambetta à Villars. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d’une double voire d’une triple orientation ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Les espaces extérieurs généreux sont majoritairement orientés vers le vaste parc arboré qui constitue le coeur de la résidence (+ de 5 600 m² représentant plus de 60% de la superficie du projet). Une résidence qui fait la part belle à la nature et répond également aux exigences de la Réglementation Environnemental 2020. Prix indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus)et intègrent l'offre du moment*.

A Saint-Étienne à proximité de la place de l'Hôtel de Ville et de toutes ses commodités, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE ce T4 de charme, traversant Est - Ouest. Il se trouve au 3 ieme étage d'un un bel immeuble très ancien (1880), au calme, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un poêle à bois ! IL PEUT INTERESSER UN INVESTISSEUR POUR FAIRE DE LA LOCATION CAR IL EST COMPOSE DE 2 LOTS AVEC ENTREE INDEPENDANTE + GRENIER (pouvant être aménagé en pièce ou bien tropézienne (avec les réservés d'usage). Cet appartement dégage une atmosphère très chaleureuse grâce à son entrée généreuse (12 m² ), ses parquets , sa belle cheminée en marbre et sa luminosité due à l'exposition à l'ouest de son séjour ( 28 m² - vous pourrez y refermer une 2 ieme chambre) ) et ses grandes fenêtres qui offrent une vue agréable. La température y est également douce grâce au poêle à bois, qui complète avantageusement le chauffage individuel au gaz. Vous envisagerez sans doute de rénover la cuisine (11,34 m² - ouvrable sur le séjour) et la salle de bain (3,86 m² avec fenêtre). L'appartement dispose également d'un salon de 20,83 m² avec un joli parquet au sol et où est installé le poêle à bois. Ce salon pourrait être transformé en une troisième chambre si besoin. Enfin il offre 1 chambre de 13,46 m² . Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets en bois. Présence d'un dégagement permettant du rangement et d'un WC indépendant. Au dessus de cet appartements un très beau grenier de 38,7 m² au sol (25,93 m² carrez), Ideal pour le rangement ou pourquoi pas faire un duplex ou une tropézienne avec les autorisations et formalités d'usage ...Joile cave voutée environ 20 m². Pour le stationnement, la propriétaire loue au Q Park du palais de justice une place à 70 euros/mois qui est tout proche. Cerise sur le gâteau : les charges, très modestes, : 54 €/mois incluant charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles et syndic professionnel + 5,38 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 1 339 € Référence agence : 4599

À vendre, appartement de 69,93 m2 rénové situé à Saint-Etienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Profitez d'un vaste espace de vie de 41,44 m2 avec une cuisine équipée ouverte. Ce bien comprend également 2 chambres et une salle d'eau. Un garage est disponible en location. Cette annonce est une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Etienne. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez la possibilité de réaliser votre première visite en vidéoconférence.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 205 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Sury-le-Comtal (42)

iad France - Amaury LEGER vous propose un appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Unieux, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre de type 3 offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 73m² de surface habitable, l'espace est optimisé pour garantir un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'entrée vous plonge dans un intérieur baigné de lumière où chaque pièce a été soigneusement agencée. Le salon spacieux, ouvert sur la salle à manger, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que les deux chambres offrent des espaces reposants. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien. Un balcon vous invite à profiter des journées ensoleillées, vous permettant de prendre l'air en toute sérénité. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, facilitant le stationnement au quotidien. L'immeuble est sécurisé et équipé d'un ascenseur, un atout supplémentaire pour les futurs résidents. Cet appartement Unieux à vendre est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un lieu lumineux, confortable et fonctionnel. Ne tardez plus à organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 237,33€ (soit 2 848€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury LEGER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE - ] // L’ÉTRAT – Découvrez Ô RIVES, une résidence neuve idéalement située dans un secteur prisé de Saint-Étienne Métropole. Ô RIVES propose des appartements du 2 au 4 pièces au cœur de L’Étrat, une commune recherchée à l’équilibre entre ville et campagne, située à seulement 7 km de Saint-Étienne. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, conjuguant sérénité, environnement naturel et proximité des commodités urbaines. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence offre des conditions idéales pour un quotidien paisible, tout en restant connectée à la dynamique de Saint-Étienne Métropole. L’architecture épurée de Ô RIVES, associée à des matériaux de qualité, garantit confort, luminosité naturelle et durabilité au sein de chaque logement. Grâce au Plan Local d’Urbanisme de Saint-Étienne Métropole, les appartements sont proposés à un prix de vente maîtrisé, permettant à de nombreux ménages d’accéder à la propriété dans le neuf, au sein d’un secteur recherché. Pour bénéficier de ce dispositif, le logement doit être destiné à la résidence principale de l’acquéreur. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d’accession. Contactez nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000164-TC000001863/1740-321174)

À vendre : appartement de 3 pièces à Saint-Étienne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier Jules Janin, à proximité de la gare Châteaucreux, cet appartement lumineux de 66 m² offre un cadre de vie idéal. Situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages construit en 1971, il bénéficie d'un état général très bon avec des travaux récents de rénovation. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement et comprenant également une cave accessible directement depuis l'appartement par un escalier privé. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux, avec une belle entrée et un couloir menant aux différentes pièces. Le salon et le séjour spacieux constituent un lieu convivial, tandis que la cuisine indépendante, dotée d'un cellier et d'une buanderie (loggia), vous permet de préparer facilement vos repas. Côté nuit, une chambre confortable et un salon pouvant être transformé en deuxième chambre offriront des nuits reposantes. La salle d'eau, entièrement rénovée, est conçue pour votre bien-être, et une pièce supplémentaire peut servir de bureau. Le bâtiment est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, parfait pour un achat appartement Saint-Étienne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement Saint-Étienne à vendre, lumineux et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter Saint-Étienne.

Idéalement situé, à Saint Etienne entre les secteurs du Zenith et du Soleil, dans rue calme et au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble en bon état de 6 logements, T2 transformable en T3 de 78,44 m², avec 2 greniers et de caves. Actuellement, il se compose d'une entrée avec rangement desservant à droite (ESt), une cuisine familiale de 19 m² équipée de meubles en bois hauts et bas et meuble évier, 1 chambre de 19,22 m², et, à gauche (à l'ouest), 1 double séjour de 27,52 m². Salle de bain (à rénover) de 4,53 m² et WC indépendant. Double vitrage bois + volets bois et volets roulants manuels ; chauffage gaz (chaudière HS) Appartement lumineux avec vue agréable et belle hauteur sous plafond. Il sera judicieux de réaliser une cuisine ouverte dans le double séjour et de transformer l'actuelle cuisine en 2nde chambre. 2 jolis greniers et 2 jolies caves. Charges mensuelles de copropriété plus que modeste : 29 € incluant les charges générales, l'EDF des parties communes, l'assurance de l'immeuble- Syndic bénévole. Taxe foncière 2024 : 734 € Un appartement au calme , à rajeunir, dans un petit immeuble très tranquille avec un acces très rapide aux rocades autoroutières ! Référence agence : 4536

[ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE - ] // L’ÉTRAT – Découvrez Ô RIVES, une résidence neuve idéalement située dans un secteur prisé de Saint-Étienne Métropole. Ô RIVES propose des appartements du 2 au 4 pièces au cœur de L’Étrat, une commune recherchée à l’équilibre entre ville et campagne, située à seulement 7 km de Saint-Étienne. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, conjuguant sérénité, environnement naturel et proximité des commodités urbaines. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence offre des conditions idéales pour un quotidien paisible, tout en restant connectée à la dynamique de Saint-Étienne Métropole. L’architecture épurée de Ô RIVES, associée à des matériaux de qualité, garantit confort, luminosité naturelle et durabilité au sein de chaque logement. Grâce au Plan Local d’Urbanisme de Saint-Étienne Métropole, les appartements sont proposés à un prix de vente maîtrisé, permettant à de nombreux ménages d’accéder à la propriété dans le neuf, au sein d’un secteur recherché. Pour bénéficier de ce dispositif, le logement doit être destiné à la résidence principale de l’acquéreur. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d’accession. Contactez nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000164-TC000001863/1740-321174)