Achat Appartement à Trédaniel (22) : 77 annonces

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Référence agence : 943

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, dans le recherché quartier Saint-Michel, cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le bien se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon Deux grandes chambres Une très jolie salle d'eau moderne avec douche Un WC séparé Des fenêtres double vitrage Un chauffage individuel au gaz Un garage privatif, très recherché en centre-ville Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an environ, et aucun travaux n'est prévu par le syndic, garantissant une gestion sereine des prochaines années. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité dans un secteur dynamique et agréable de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 83 m² environ Prix du bien : 190 800 € Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Référence agence : 886

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR ! Situé dans un quartier prisé de Saint-Brieuc, cet immeuble de rapport offre 5 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif annuel TTC de 31.620,00€. Avec une rentabilité brute d'environ 8,4 %, ce bien en bon état général et bien entretenu est idéal pour un achat appartement Saint-Brieuc. Il se trouve à proximité des commodités, des transports, des écoles et du centre-ville. Construit en pierre, sur cave et sous ardoises, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 deux pièces. Au 1er étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau/wc et cuisine). Au 2ème étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau/wc et cuisine). Au 3ème étage sous combles : un deux pièces (chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains/wc). Les sols sont en dalle béton dans les trois premiers niveaux et en plancher bois au dernier étage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets manuels en aluminium. Le chauffage est électrique et individuel, l'eau chaude est fournie par des ballons électriques, et une connexion fibre est également disponible. L'immeuble dispose d'interphone et de places de stationnement, ainsi que d'une cour à l'arrière. Pas de charges de copropriété. Classe Énergie : E. Taxe foncière : 3.000€ par an. Assainissement collectif. Prix : 425.000€ honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83. Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

T5 de 154m² au 5ème étage, expo nord-ouest. Très lumineux, beaucoup de charme. Grande terrasse de 205.2 m² pour profiter des beaux jours. Garage inclus, parking aérien disponible. Proche des commerces, écoles, transports. Quartier agréable, calme. Parfait pour une famille ou un projet de colocation. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 73m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud. Terrasse sympa de 8.6 m² pour profiter du soleil. Parking aérien inclus. Proche gare, proche commerces. Chaleureux et convivial, beaucoup de charme. À saisir rapidement pour un cadre de vie agréable. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

343 200 €

2 387 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 143,75 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Trédaniel (22)

Julien Pérot vous propose en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé dans le centre de Lamballe-Armor, face au jardin public et bénéficiant d'une vue dégagée sur Le Gouessant. Cet appartement à acheter à Lamballe-Armor a été entièrement reconstruit avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec la possibilité de diviser en deux lots. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un superbe parquet en bois massif et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace se prolonge par un coin salon convivial, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, équipé d'un poêle moderne qui s'intègre harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend également un placard d'entrée, un WC séparé, une salle d'eau conçue avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie ainsi qu'une chambre pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un espace balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC intégré. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : isolation renforcée (classé C au DPE), menuiseries double vitrage renforcé, matériaux haut de gamme sur l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une luminosité optimale. Situé à deux pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, cet appartement Lamballe-Armor à vendre offre un emplacement exceptionnel tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Affiché au prix de 343200 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire sont en sus, avec une possibilité de garage en supplément. Pour toute visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat d'appartement à Lamballe-Armor, contactez Julien Pérot au 0652618309 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com.

Vous envisagez l'achat d'un appartement à Langueux ? Ne cherchez plus ! Anthony Helbert de Man Immo vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² habitables, avec parking et cave, situé au cœur de Langueux dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² incluant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec un balcon orienté plein sud. La zone nuit est dotée de deux chambres spacieuses, dont une avec placard et penderie, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La performance énergétique est classée DPE C avec un chauffage électrique individuel. Des travaux ont été réalisés, notamment l'aménagement de la cuisine, le changement des radiateurs, des retouches de peinture, un nouveau meuble de salle de bain, et le sol des chambres et salle de bain. L'appartement fait partie d'une copropriété avec un syndic professionnel, sans procédure en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à 94 €/mois. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Anthony Helbert au 07 87 70 82 93 ou par email à anthony.helbert@man-immo.pro. Cet appartement à vendre à Langueux est à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 167 000 €. La copropriété comprend 64 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 128 €/an. Il n'y a aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, dans le recherché quartier Saint-Michel, cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le bien se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon Deux grandes chambres Une très jolie salle d'eau moderne avec douche Un WC séparé Des fenêtres double vitrage Un chauffage individuel au gaz Un garage privatif, très recherché en centre-ville Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an environ, et aucun travaux n'est prévu par le syndic, garantissant une gestion sereine des prochaines années. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité dans un secteur dynamique et agréable de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 83 m² environ Prix du bien : 190 800 € Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Référence agence : 886

À vendre, un appartement T2 d'environ 63 m² situé en plein cœur historique de LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement à acheter à LAMBALLE ARMOR bénéficie de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Localisé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement menant à une future cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Julien ZANETTI, au 0646396626 ou par e-mail à julien.zanetti@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Programme neuf de standing centre ville de LAMBALLE, commerces à pied, En retrait, calme, 400m de la Place du Champs de Foire et Parc public, 800m gare TGV 2h15 Paris, Ascenseur, menuiseries aluminum, volets roulants électriques, parquet stratifié, ballon thermodynamique, douches à l'italienne, normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison fin 2027. Petit T4 3è étage avec loggia 8m2 comprenant - Séjour 26m2, entrée avec placard - chambre parentale 13,7m2, deux chambres 9m2, salle d'eau douche, wc séparés - Parking et cave inclus. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Votre appartement neuf à Saint-Brieuc Immobilier neuf au cœur des Côtes d’Armor À flanc de baie éponyme, Saint-Brieuc se révèle dans toute son authenticité. Ses paysages côtiers, d’une beauté à couper le souffle, créent un bel équilibre entre nature et urbanité. Des plages de sable fin aux sentiers pittoresques et criques secrètes, chaque recoin invite à l’évasion et à la contemplation. Le centre historique, à l’atmosphère hors du temps, abrite boutiques de créateurs et maisons à pans de bois. Chaque mercredi et samedi, les fins gourmets se rassemblent au marché des Halles Georges Brassens, en quête de délices locaux. Dans ce coin de Bretagne, chaque instant devient une célébration des plaisirs simples de la vie. Emplacement idéal en plein centre de Saint-Brieuc Véritable écrin de charme où chaque rue raconte une histoire, le centre-ville de Saint-Brieuc résonne comme un coup de foudre. En flânant dans ses ruelles pavées, vous serez séduit par l’architecture à colombages, notamment la Maison du Ribeault, un trésor du XVIe siècle. Ne manquez pas le parc des Promenades offrant de superbes vues sur la ville, ainsi que le musée d’art et d’histoire qui plonge les visiteurs dans l’héritage. culturel de la région. La Place du Martray, cœur vibrant de la ville, vous invite à profiter des cafés animés, des marchés colorés et des terrasses ensoleillées qui invitent à la détente. Des appartements du 2 au 4 pièces Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement selon les plus hauts standards de qualité. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

[ - NOUVEAU A HILLION - ] Découvrez nos appartements neufs dans le quartier recherché de Saint-René à Hillion ! SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Le Clos Ronan est une nouvelle résidence intimiste nichée au cœur du bourg de Saint-René, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Lamballe. Un cadre de vie privilégié entre nature, mer et services de proximité : commerces, écoles, collège, transports. La résidence propose 22 appartements du T1 Bis au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, avec stationnement privatif, ascenseur, locaux vélos sécurisés et accès sécurisé par vidéophone. Les prestations intérieures sont axées sur le confort avec des équipements de dernière génération, des marques de qualité et des finitions soignées. Implanté dans les murs en pierre de l’ancien presbytère, le programme allie charme patrimonial et architecture contemporaine, dans un écrin paysager calme et convivial. Une adresse idéale pour devenir propriétaire grâce au PTZ ou investir en LMNP, et s’offrir une vie douce à la croisée de la baie de Saint-Brieuc et des plaisirs simples du quotidien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ces nouvelles opportunités ou rendez-vous sur lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000099-TC000003997/1784-320666)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Programme neuf de standing centre ville de LAMBALLE, commerces à pied, En retrait, calme, 400m de la Place du Champs de Foire et Parc public, 800m gare TGV 2h15 Paris, Ascenseur, menuiseries aluminum, volets roulants électriques, parquet stratifié, ballon thermodynamique, douches à l'italienne, normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison fin 2027. T2 au 3è étage expo Ouest comprenant : - Chambre 12,4m2 - Séjour 24,7m2 - Salle d'eau douche wc 5,4m2 - Loggia 7m2 - Parking inclus. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Programme neuf de standing centre ville de LAMBALLE, commerces à pied, En retrait, calme, 400m de la Place du Champs de Foire et Parc public, 800m gare TGV 2h15 Paris, Ascenseur, menuiseries aluminum, volets roulants électriques, parquet stratifié, ballon thermodynamique, douches à l'italienne, normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison fin 2027. Beau Studio au 4è et dernier étage avec exposition sud est comprenant pièce de vie, salle d'eau douche italienne sèche serviette wc. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Prix au m² le plus bas

226 825 €

1 705 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Trédaniel (22)

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Référence agence : 943

Votre appartement neuf à Saint-Brieuc Immobilier neuf au cœur des Côtes d’Armor À flanc de baie éponyme, Saint-Brieuc se révèle dans toute son authenticité. Ses paysages côtiers, d’une beauté à couper le souffle, créent un bel équilibre entre nature et urbanité. Des plages de sable fin aux sentiers pittoresques et criques secrètes, chaque recoin invite à l’évasion et à la contemplation. Le centre historique, à l’atmosphère hors du temps, abrite boutiques de créateurs et maisons à pans de bois. Chaque mercredi et samedi, les fins gourmets se rassemblent au marché des Halles Georges Brassens, en quête de délices locaux. Dans ce coin de Bretagne, chaque instant devient une célébration des plaisirs simples de la vie. Emplacement idéal en plein centre de Saint-Brieuc Véritable écrin de charme où chaque rue raconte une histoire, le centre-ville de Saint-Brieuc résonne comme un coup de foudre. En flânant dans ses ruelles pavées, vous serez séduit par l’architecture à colombages, notamment la Maison du Ribeault, un trésor du XVIe siècle. Ne manquez pas le parc des Promenades offrant de superbes vues sur la ville, ainsi que le musée d’art et d’histoire qui plonge les visiteurs dans l’héritage. culturel de la région. La Place du Martray, cœur vibrant de la ville, vous invite à profiter des cafés animés, des marchés colorés et des terrasses ensoleillées qui invitent à la détente. Des appartements du 2 au 4 pièces Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement selon les plus hauts standards de qualité. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

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Découvrez cet appartement T2 à vendre à Langueux, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue. Idéal pour un achat appartement Langueux, cet espace offre un rangement intégré dès l'entrée, une pièce principale lumineuse avec coin cuisine ouvert parfait pour des moments conviviaux, et une chambre spacieuse qui garantit confort et repos. La salle de bains fonctionnelle avec WC complète cet intérieur agréable. Pouvant être votre futur appartement à acheter à Langueux, cet appartement dispose également d'un balcon orienté sud-ouest pour profiter du soleil en toute sérénité. En outre, une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent s'ajouter à ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité de tous les commerces, de la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, et des plages à moins de 10 minutes, en fait un cadre de vie idéal. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement mérite d'être visité rapidement. Price: 110 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Lamballe-Armor ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T2 d'environ 44 m², situé au cœur historique de Lamballe, vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement accédant à un WC et une salle de bains. Cette vente d'appartement à Lamballe-Armor inclut 1 lot dans une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 106 000 euros, avec un prix de vente hors honoraires de 100 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros, représentant 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : julien.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950. Situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Découvrez cet appartement à vendre à PLOUFRAGAN, situé au premier étage d'une copropriété de seulement cinq logements, dans une rue calme et sans circulation. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces du quotidien, avec un arrêt de bus à quelques pas et un accès rapide aux grands axes pour tous vos déplacements. L'appartement, parfait pour un achat appartement PLOUFRAGAN, dispose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec un espace kitchenette, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche neuve et d'un wc. En termes d'annexes, ce bien bénéficie d'une cave pour le rangement, d'une place de stationnement privative et d'un grand garage avec une porte de belle hauteur, idéal pour un véhicule volumineux. Cette copropriété séduira ceux qui recherchent le calme tout en étant proches de toutes les commodités, faisant de cet appartement à acheter PLOUFRAGAN un excellent choix pour y habiter ou investir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 866€, soit 72€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.944109

Votre appartement neuf à Saint-Brieuc Immobilier neuf au cœur des Côtes d’Armor À flanc de baie éponyme, Saint-Brieuc se révèle dans toute son authenticité. Ses paysages côtiers, d’une beauté à couper le souffle, créent un bel équilibre entre nature et urbanité. Des plages de sable fin aux sentiers pittoresques et criques secrètes, chaque recoin invite à l’évasion et à la contemplation. Le centre historique, à l’atmosphère hors du temps, abrite boutiques de créateurs et maisons à pans de bois. Chaque mercredi et samedi, les fins gourmets se rassemblent au marché des Halles Georges Brassens, en quête de délices locaux. Dans ce coin de Bretagne, chaque instant devient une célébration des plaisirs simples de la vie. Emplacement idéal en plein centre de Saint-Brieuc Véritable écrin de charme où chaque rue raconte une histoire, le centre-ville de Saint-Brieuc résonne comme un coup de foudre. En flânant dans ses ruelles pavées, vous serez séduit par l’architecture à colombages, notamment la Maison du Ribeault, un trésor du XVIe siècle. Ne manquez pas le parc des Promenades offrant de superbes vues sur la ville, ainsi que le musée d’art et d’histoire qui plonge les visiteurs dans l’héritage. culturel de la région. La Place du Martray, cœur vibrant de la ville, vous invite à profiter des cafés animés, des marchés colorés et des terrasses ensoleillées qui invitent à la détente. Des appartements du 2 au 4 pièces Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement selon les plus hauts standards de qualité. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

[ - NOUVEAU A HILLION - ] Découvrez nos appartements neufs dans le quartier recherché de Saint-René à Hillion ! SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Le Clos Ronan est une nouvelle résidence intimiste nichée au cœur du bourg de Saint-René, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Lamballe. Un cadre de vie privilégié entre nature, mer et services de proximité : commerces, écoles, collège, transports. La résidence propose 22 appartements du T1 Bis au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, avec stationnement privatif, ascenseur, locaux vélos sécurisés et accès sécurisé par vidéophone. Les prestations intérieures sont axées sur le confort avec des équipements de dernière génération, des marques de qualité et des finitions soignées. Implanté dans les murs en pierre de l’ancien presbytère, le programme allie charme patrimonial et architecture contemporaine, dans un écrin paysager calme et convivial. Une adresse idéale pour devenir propriétaire grâce au PTZ ou investir en LMNP, et s’offrir une vie douce à la croisée de la baie de Saint-Brieuc et des plaisirs simples du quotidien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ces nouvelles opportunités ou rendez-vous sur lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000099-TC000003997/1784-320666)

22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – APPARTEMENT T2 47,1 M² – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – TERRASSE PRIVATIVE 10,6 m² IDÉAL INVESTISSEUR Dans le quartier prisé de Robien, cet appartement séduit par son calme, loin des nuisances de circulation. La terrasse privative devient un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour valoriser le bien sur le long terme. Son emplacement coche toutes les cases : transports, commerces et gare accessibles à pied. Une opportunité intéressante pour un investisseur attentif à la demande locative. L'agencement de l'appartement est le suivant : • Un séjour (15 m²). • Une cuisine indépendante (9,1 m²). • Une chambre (18 m²). • Une salle d'eau avec WC (3,7 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse privative (10,6 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par une climatisation reversible. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres en PVC double vitrage Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : • 900 mètres de l'école de la villette • 750 mètres des grandes surfaces • 900 mètres de la gare SNCF • 90 mètres d'un arrêt de bus Appartement idéalement situé quartier Robien, à SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 734 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Trédaniel (22)

iad France - Audrey Di Cicco vous propose : *** Appartement à acheter à Lamballe - Bien rénové de 64m², type 3 avec balcon ***Situé dans la charmante ville de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, soigneusement rénové, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied et la gare à proximité. Idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs, ce bien représente une belle opportunité sur le marché de la vente d'appartement à Lamballe.L'espace de vie comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placard/dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.Profitez également d'un agréable balcon pour les journées ensoleillées. La résidence, sécurisée par un interphone, vous garantit tranquillité et sécurité.Une place de parking privatif est incluse, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bel appartement Lamballe à vendre dans un quartier prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas manquer cette occasion exceptionnelle !*Visite virtuelle disponible*La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 63.5€ (soit 762 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Marie Fournier vous propose: EN EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces avec Balcon - Résidence Sécurisée à Langueux Découvrez ce magnifique appartement de 63m² situé à Langueux, dans une résidence récente de standing datant de 2012. Au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. Vous bénéficierez également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine, non équipée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble, ainsi que des dispositifs de sécurité comme le digicode, l'interphone et la résidence fermée. Le chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons. En annexe, une place de parking est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire en au RDC. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments de détente inégalés sur votre balcon. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Langueux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & STANDING. Situé en plein cœur de Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve au 2e étage d'un immeuble de caractère sécurisé par un digicode. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des parkings et de la gare TGV, en fait une opportunité rêvée pour votre achat appartement Lamballe-Armor. Vendu meublé, cet appartement de standing comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, ornée d'un plan de travail en Dekton, un matériau haut de gamme réputé pour sa robustesse et son élégance. Il dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche et lavabo à robinetterie encastrée, ainsi que d'un WC suspendu indépendant et d'un espace buanderie. Le salon/séjour spacieux et lumineux, accentué par une poutre apparente, confère à l'ensemble charme et authenticité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des sols refaits, des peintures entièrement reprises, ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité, garantissant un bien clé en main de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés pour une gestion optimale de votre confort. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage pratique. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité en cœur de ville. Informations sur la copropriété : 15 lots dont 6 d'habitation, aucune procédure en cours et charges annuelles de 1342 EUR. Prix : 228 778 EUR honoraires inclus, 220 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Corentin FRABOULET, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre, Côte d’Emeraude.

Meilleur rendement locatif

136 500 €

2 100 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Robien

À 18km de Trédaniel (22)

À SAINT-BRIEUC, dans le quartier prisé de Robien, cet appartement T2 de 50,5 m² est idéal pour un achat appartement Saint-Brieuc, notamment pour les primo-accédants. Avec une pièce de vie spacieuse, cet appartement offre un confort quotidien, permettant une projection facile dans un aménagement chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 32,7 m², d'une cuisine indépendante de 7,7 m², d'une chambre de 14,4 m² et d'une salle d'eau avec WC. La configuration de cet appartement est bien pensée, sans compromis sur l'espace. Proche des transports, des commerces et de la gare, cet appartement à acheter à Saint-Brieuc facilite la vie de tous les jours. Informations complémentaires : chauffage par radiateurs électriques, eau chaude produite par un ballon électrique et fenêtres en PVC double vitrage. La situation géographique de ce bien est également un atout : - 900 mètres de l'école de la Villette, - 750 mètres des grandes surfaces, - 900 mètres de la gare SNCF, - 90 mètres d'un arrêt de bus. Cet appartement Saint-Brieuc à vendre est à visiter rapidement. Pour toute demande, contactez Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.

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