Achat bien immobilier à Arthenac (17) : 991 annonces

Prix au m² le plus bas

118 000 €

656 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Arthenac (17)

À rénover, cette maison située à Arthenac, charmant village du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, présente une belle opportunité pour un achat maison Arthenac. Proche d'Archiac et de toutes commodités (écoles, supérette, pharmacie, etc.), cette maison ancienne de village offre une superficie habitable de 180 m², ainsi qu'un ensemble de dépendances totalisant 289 m². La propriété s'étend sur un terrain de 822 m², comprenant plusieurs parcelles, dont une parcelle non attenante de 250 m² de l'autre côté d'un chemin communal. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau. À l'étage, il y a 4 chambres et un grenier à aménager. En sous-sol, une cave est également disponible. Le chauffage actuel, une ancienne installation au gaz, est à revoir, et l'électricité a été partiellement refaite, mais l'isolation demande une mise à jour. Bien qu'il y ait une présence d'amiante, il n'y a pas de termites, et l'assainissement individuel est en cours de contrôle. La fibre est installée. L'extérieur de la maison comprend une petite cour et un jardin séparé par le chemin communal. Les dépendances (granges, hangars, ateliers, etc.) offrent un potentiel énorme pour divers projets, tels que : - Création d'un gîte ou de plusieurs logements - Activité artisanale ou professionnelle - Espaces de stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins La hauteur sous charpente permet une multitude d'aménagements intéressants. Les atouts de cette vente maison Arthenac : un emplacement stratégique proche des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10), un beau potentiel de rénovation et d'investissement, et un charme ancien à redécouvrir. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans ou investisseurs désireux de créer un lieu de vie ou d'activité à la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Contactez votre conseiller SAFTI, My Nguyen, pour discuter de cette maison à acheter Arthenac. Les visites sont possibles le week-end sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur.

Située dans la charmante commune d'Arthenac (17520), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'une vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature et les promenades en plein air. Cette maison de 170 m² comprend 4 pièces aménagées avec soin, dont 3 chambres et 2 salles d'eau. Ce pavillon à étage offre une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés récent, tandis que la partie basse abrite un garage isolé et carrelé et une chambre supplémentaire. Un réel point fort de ce bien est une grange en moellons d'environ 200 m², dotée de deux portails électriques, d'une toiture en très bonne état, ce qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire,idéal pour stockage ou local professionnel ou la réalisation de gîte... Une cour enrobé. Le tout sur un vaste terrain de 6800 m² offrant la tranquillité, la possibilité d'accueillir des animaux ou un verger, avec en prime une vue dégagée et apaisante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

iad France - Jean-Luc Celor vous présente un ensemble immobilier à rénover au coeur des vignes, offrant une surface de 7200m2 à Arthenac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Pour un achat maison Arthenac idéal, découvrez ces deux maisons à rénover, parfaites pour une résidence principale agrémentée d’un gîte, un projet familial ou un investissement locatif. Vous y trouverez plusieurs dépendances, dont un chai à barriques, un cuvier, des garages, un atelier, et un très grand hangar destiné à des activités artisanales, agricoles ou de stockage. La première maison, une ancienne charentaise de 91m2 habitable, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. À l'étage, un grand grenier de 200m2 est à aménager. À l'arrière, un chai avec cuves, un garage, ainsi qu'un immense hangar de plus de 250m2. La deuxième maison, rapidement habitable et plus récente, offre 100m2 avec quatre chambres, une cuisine, un séjour et une salle d'eau, accompagnée d’un garage et de hangars. Un troisième local est également disponible pour un petit logement. Un audit préalable facilitera votre projection financière concernant les travaux. N'attendez plus pour saisir cette vente maison Arthenac unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est sous la responsabilité de M Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Véronique Barbot vous propose à la vente cette maison à Arthenac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied d'environ 170 m2, édifiée sur un sous-sol total, est implantée sur un terrain d'environ 6000 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger avec poêle à pellets, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et placards. Au sous-sol, vous trouverez une pièce de vie avec poêle à bois, un coin cuisine, une douche, un WC, un cellier, une chambre et un garage. Dans la cour, un ancien Chais en moellons de 200 m2 offre un potentiel à réhabiliter selon vos projets (artisanat, chambres d'hôtes, création de logements).Le jardin comprend un potager et des arbres fruitiers. Ce bien présente un beau potentiel à découvrir lors de votre recherche d'achat maison Arthenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour un investisseur ! Cet appartement à vendre à Jonzac, situé à seulement 10 minutes en voiture et 15 minutes en vélo des thermes, est un studio meublé de 15,7 m², louable toute l'année. Avec une rentabilité brute estimée entre 8% et 12% selon le mode de location choisi, ce bien est idéal pour de la location courte durée ou un bail meublé classique, sans contrat de gestion imposé. Prix : 47 720 € Superficie : 15,7 m² bien agencés Entièrement rénové et meublé, cet appartement Jonzac à vendre est prêt à louer. Il comprend un coin cuisine et une salle d’eau, avec des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, lui conférant un DPE en D, incluant climatisation réversible, chauffe-eau neuf, et menuiseries PVC double vitrage. La résidence sécurisée et récemment rénovée dispose d’un parking commun. En 2024, des travaux d’un montant de 650 000 € ont été effectués : un ascenseur neuf, des façades repeintes, et la mise aux normes des réseaux VMC, avec la création de compteurs individuels d’eau et d’électricité. La résidence bénéficie également d'une garantie décennale sur tous les travaux réalisés. Concernant la rentabilité et la fiscalité : Location courte durée (180 nuits x 25 €) = 5 400 €/an soit environ 11,4% brut Location meublée annuelle (350 €/mois) = 4 200 €/an soit environ 10,6% brut L'appartement est vendu libre de toute occupation. Charges & budget : Charges de copropriété : environ 45 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : environ 205 €/an Classe énergétique : D Pourquoi choisir Jonzac ? Avec plus de 25 000 curistes par an, Jonzac est une station thermale prisée, offrant une demande élevée pour des locations de 2 à 3 semaines, parfait pour générer un flux de trésorerie positif dès la première année. De plus, le marché locatif tendu sur la commune engendre une forte demande pour de la location meublée classique. Cet appartement à acheter à Jonzac correspond-il à votre projet d’investissement ? Demandez sans attendre le dossier complet.

Immeuble composé de 5 appartements proche des thermes de Jonzac en exclusivité dans votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER JONZAC ! 5 appartements actuellement réservés à la location curiste ou saisonnière depuis plusieurs années, ce bien dispose donc d'un carnet de contacts assurant une activité pérenne. Ce bien permet un revenu annuel de 40 000 euros (déduction des charges faites et taux d'occupation à 80%), soit une rentabilité nette à l'achat de 9%. Des places de parking et un jardin commun agréable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Découvrez ce magnifique terrain situé sur la commune de Cierzac, offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités. Caractéristiques principales : oSuperficie totale : 16 000 m2 oSurface constructible : environ 5 000 m2 oTerrain idéal pour : oUn promoteur souhaitant réaliser un projet de construction, oUn particulier cherchant à bâtir sa maison dans un environnement calme, oUn amateur d'équitation, grâce à l'espace parfait pour accueillir un cheval directement sur la propriété. oEnvironnement paisible, naturel, parfait pour profiter de la campagne. Atouts : oGrande partie non constructible idéale pour des paddocks, prés, loisirs ou verger. oCadre très agréable, terrain plat et facilement aménageable. oSituation recherchée : la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité.

À Lonzac, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 91 m2, nichée sur un terrain spacieux de 1621 m2. Cette propriété se compose d'un coin salon accueillant, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. De plus, elle dispose d'un grand garage de 161 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Lonzac.

À Celles, en Charente-Maritime (17), découvrez cette belle grange située sur un terrain de 932 m2, parfaite pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Celles, dans la région Poitou-Charentes.

Pons (17) Immeuble de rapport | 11 appartements | Rendement 10 % brut Rare opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport en plein centre-ville de Pons (Charente-Maritime), en face du lycée. Bâtiment en pierre de taille à la belle architecture, entièrement loué, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble se compose de 11 appartements (Studio, T1 Bis, T3, T4) représentant 462 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 11 box de stockage à fort potentiel locatif additionnel. Performances locatives exceptionnelles : taux d'occupation remarquable de 99 % sur les 24 derniers mois, loyers mensuels de 5 300 , soit 63 600 de revenus annuels issus des appartements. Les 11 box représentent un potentiel additionnel de 8 000 /an, portant le revenu brut total à 72 000 /an. Rendement brut : 10 % Rendement net : 8,5 % L'emplacement est idéal : situé face au lycée en centre-ville, à proximité de la plus grande champignonnière de France qui génère une demande locative saisonnière structurelle (800+ saisonniers par an, extension prévue). Marché locatif particulièrement porteur et demande constante. On peut par ailleurs envisager la création d'un 12ème appartement, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Prix de vente : 720 000 net vendeur. Dossier complet sur demande.

Coup de cœur du secteur

88 500 €

546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• Terrain 828 m²
• 

À 18km de Arthenac (17)

iad France - Michael Tède vous propose: Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. A prévoir tous les travaux de rénovation ( isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE GERMIGNAC Maison 6 pièces 105 m² + garage en sous sol de 64 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison rénovée ! Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 40 m² , un couloir dessert 3 chambres (12/11/10 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre 13 m². Un garage de 64 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel conforme. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de 3980 m² A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette maison de campagne rénovée avec goût offrant une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², 3 chambres, possibilité d'une quatrième. Grande dépendance pouvant être transformée en logement indépendant. Située sur un terrain clos à seulement 2 km des commodités. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison Salles-D'Angles à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement paisible, cette authentique maison charentaise offre environ 255 m² habitables. Vous apprécierez ses pièces de vie généreuses et lumineuses, orientées plein sud, dotées de cheminées et d'un insert à bois. La cuisine, indépendante et conviviale, est idéale pour vos moments en famille. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains, garantissant confort et intimité. Une mezzanine et des espaces ouverts ajoutent à son charme, parfaits pour un bureau ou un coin détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Salles-D'Angles.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

Terrain constructible d'une surface de 500m² environ situé sur la commune de GENSAC-LA-PALLUE (16), à 5 minutes de CHATEAUBERNARD (base militaire, écoles, commerces,...), à 10 minutes de COGNAC et SEGONZAC, à 15 minutes de JARNAC et 40 minutes d'ANGOULEME (Centre ville) Vous pouvez réaliser votre projet de construction à partir de 175 000 euros alors n'hésitez pas un seul instant. Ce bien est viabilisé avec un assainissement au tout à l'égout. Terrain situé hors lotissement. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de 4 pièces à vendre à Mortiers, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de 90 m² de plain-pied est située sur un terrain de 720 m² et comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Les établissements scolaires, du primaire au secondaire, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez également des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et des boucheries-charcuteries à proximité. Cette maison à acheter à Mortiers est proposée au prix de 185 000 €. Pour davantage d'informations sur cette vente maison Mortiers ou sur les modalités d'achat, contactez Dylan BOUYER au 06-78-08-19-73. Alpha Constructions Jonzac est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Maison de caractère en pierre – 200 m² – entièrement restauréeSituée à Segonzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Segonzac se trouve dans un village paisible, à seulement 12 minutes des commerces et des écoles. Construite en 1882, elle offre un cadre de vie très agréable grâce à sa restauration complète.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un grand bureau qui peut également servir de chambre supplémentaire, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un escalier en marbre avec une rampe en fer forgé vous mène à l'étage.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé.Le bien comprend aussi un grand garage avec un espace atelier dans une grange, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 220 m² dispose de deux pergolas, d'un bassin à poissons et d'une terrasse ombragée. Le portail électrique solaire et l'arrosage automatique ajoutent au confort de cette maison à vendre à Segonzac.L'accès rapide à Ribérac et Saint-Astier (12 min), à Périgueux (30 min) et à Bordeaux (1h15 via A89) rend cette maison particulièrement bien située.Surface habitable : 200 m²Terrain : 220 m²3 chambres (possibilité d'une 4ème)1 salle de bain, 2 WCGrange avec atelierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement dix minutes de Jonzac, Univers Viager vous propose une magnifique maison entièrement rénovée de 150 m² habitables, avec un jardin clos de 200 m² et un grand garage. Située à Fontaines d'Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette charmante maison est idéalement placée à seulement 30 minutes de l'estuaire de la Gironde. Son potentiel locatif pour les curistes des Thermes de Jonzac est très intéressant. Cette vaste maison, ancienne ferme datant de 1850, allie avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est en parfait état et prête à être habitée immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de près de 40 m² agrémenté d'une belle cheminée, surplombé par une grande mezzanine ouverte. La cuisine spacieuse est aménagée, et vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de deux grandes chambres avec dressing (respectivement 23 m² et 17 m²). À l'étage, la mezzanine lumineuse de 20 m² offre accès à deux chambres mansardées. À l'arrière de la maison, un jardin très bien entretenu de 200 m² et un cabanon sont présents, ainsi qu'une terrasse de 22 m². Le garage attenant, actuellement utilisé comme atelier, peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été entièrement refaite et la toiture est en excellent état. DPE à jour : D (223 kWh/m² par an), réalisé en 2024. Émissions GES : B.Conditions de vente : Montant de l'achat viager : 199 040 euros. Apport initial de l'acheteur : 125 000 euros. Rente mensuelle de 1 234 euros sur une durée de 5 ans (60 mois). Les vendeurs sont réceptifs aux négociations. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Frais de notaire estimés à 14 723 euros. Pour plus d'informations, contactez votre expert en viager à acheter à Fontaines d'Ozillac, Marc Domergue, au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Beau terrain plat de 3 347 m2 avec la possibilité d'un plancher de 500 m2. Idéal pour y bâtir sa résidence familiale, ce terrain se situe proche de Jonzac, connue pour les bienfaits de ses eaux thermales. Vous bénéficié d'une vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commerces et écoles. Un arrêt de bus se situe à 20 m du terrain. Une division parcellaire ayant déjà été réalisée, ce bien peut également convenir à un investisseur qui souhaiterait construire 2 maisons pour les revendre.

Situé en plein coeur de Saint-Genis-de-Saintonge, deux grands garages d'environ 100 m² chacun. Facilement accessibles, ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de véhicules, atelier ou projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 350 m², simple d'entretien et permettant un accès aisé. Idéalement situé dans le centre de la commune, à proximité immédiate des commerces et services. Tous les réseaux sont disponibles dans la rue, facilitant d'éventuels aménagements selon votre projet. Alors, on visite? (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À vendre sur la commune du Tâtre, au sud de la Charente : un grand terrain d'une superficie totale de 4714 m², dont environ 1200 m² situés en zone destinée à l'habitat selon le plan local d'urbanisme. L'endroit offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches de Jonzac et Barbezieux-Saint-Hilaire, avec leurs commerces, écoles et services du quotidien. Le terrain bénéficie d'un accès facile depuis la voie communale, et les réseaux publics (eau, électricité, télécommunications) se trouvent à proximité immédiate. L'ensemble profite d'un bel environnement dégagé, idéal pour profiter d'un grand espace extérieur et d'un mode de vie au calme. Commune : Le Tâtre (16360) Superficie : 4714 m² Zone destinée à l'habitat (PLU) Réseaux à proximité Un lieu nature et serein pour donner vie à vos envies ! Renseignements sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.926553

A 13km de Cognac, découvrez cette authentique maison en pierre comprenant au rdc : un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un dressing, un grand salon avec cheminée et wc. A l'étage : 3 chambres dont 1 avec accès à une terrasse en hauteur, un dressing, une salle de bains et wc séparés. Un garage et un jardin clos. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Sur la commune de BARRET Terrain constructible plat de 1 440 m² à 5 min de Barbezieux. CU obtenu, raccordements eau, électricité et fibre disponibles. Libre de constructeur. Cadre calme et campagne, proche commodités. Idéal pour tous projets ! Honoraires à charge acquéreur : 25% . Prix hors honoraires : 20000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

272 896 €

2 504 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Arthenac (17)

SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE : au calme, proche des commerces, ce plain-pied de 109 m² sur une vaste parcelle close dispose d'un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, bureau, cellier et garage. Côté jardin : piscine, terrasse et pool-house avec cuisine d'été. Une maison fonctionnelle offrant des prestations de grande qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nelly Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Situé à PONS – Proximité centre ville et de toutes commodités (école, marché, commerces, bar, restaurants....), terrain à bâtir d'une superficie de 613 m², non viabilisé, raccordement assainissement collectif, eau et électricité en bordure de route, secteur ABF, libre de constructeur. Vous souhaitez plus d'informations, CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Ardouin vous propose: Immeuble situé en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, proche de toutes commodités. Possibilité d'exercer une activité de profession libérale ou commerciale ou auto-entrepreneur. Comprenant deux bureaux et une cave. A l'étage possibilité d'aménager un studio. N'attendez plus pour donner vie à vos projets ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison ancienne de plain-pied à rénover complètement. D'une superficie de 130 m², elle se compose de 6 pièces, accompagnées d'un grenier. Les volumes spacieux, deux cheminées anciennes et un jardin arboré clos d'environ 700 m² vous offrent un potentiel remarquable pour votre projet de rénovation. Créez l'univers qui vous correspond et envisagez cette maison à acheter à Gensac-la-Pallue, idéale pour un premier achat ou un investissement. Commerces à proximité.

Prix au m² le plus bas

59 950 €

278 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 216 m²
• 

À 14km de Arthenac (17)

OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON À ACHETER À BARBEZIEUX ST HILAIREDans un cadre exceptionnel, découvrez cette maison à BARBEZIEUX ST HILAIRE à vendre, offrant une vue dominante et un fort potentiel d'investissement. Ce bien rare, à 10 minutes de BARBEZIEUX, se compose d'anciens bâtiments de l'armée américaine réaménagés en habitation. Vous y trouverez une grande véranda, une entrée, une cuisine-repas, une arrière cuisine-buanderie, une salle à manger, un salon, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, un deuxième salon avec véranda, deux chambres et un WC complètent cet espace.Le terrain de 12 127 m² comprend également des dépendances, dont un garage-atelier de 200 m², un ancien relais de transmission, des abris et divers préaux, avec un accès bitumé et un petit point d'eau.Profil d'investissement : un homme de 81 ans occupe la propriété en viager, rendant cet achat maison BARBEZIEUX ST HILAIRE particulièrement attractif. Pour un prix d'achat fixé à 136 080 EUR, vous aurez l'opportunité de verser un bouquet de 59 950 EUR et une rente mensuelle de 876 EUR. Profitez d'une remise de 35% sur la valeur initiale de 210 000 EUR, soit un gain d'environ 74 000 EUR.Ce bien est idéal pour un projet futur à proximité des commodités, à seulement 35 minutes d'Angoulême et 50 minutes de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.