Achat bien immobilier à Cierzac (17) : 1 365 annonces

Découvrez ce magnifique terrain situé sur la commune de Cierzac, offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités. Caractéristiques principales : oSuperficie totale : 16 000 m2 oSurface constructible : environ 5 000 m2 oTerrain idéal pour : oUn promoteur souhaitant réaliser un projet de construction, oUn particulier cherchant à bâtir sa maison dans un environnement calme, oUn amateur d'équitation, grâce à l'espace parfait pour accueillir un cheval directement sur la propriété. oEnvironnement paisible, naturel, parfait pour profiter de la campagne. Atouts : oGrande partie non constructible idéale pour des paddocks, prés, loisirs ou verger. oCadre très agréable, terrain plat et facilement aménageable. oSituation recherchée : la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité.

iad France - Guillaume Brunet vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Cierzac, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien contemporain, construit en 2016, vous séduira par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et mène à quatre chambres supplémentaires et un WC. À l'extérieur, une terrasse de 46 m² accessible depuis la cuisine donne sur un jardin clos et piscinable de 2586 m², agrémenté d'un puits. Les atouts de cette maison incluent : six chambres dont deux au rez-de-chaussée, des ouvertures sécurisées à l'étage, de beaux volumes, un chauffage au sol associé à des climatiseurs réversibles, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un portail motorisé avec visiophone. Pour toute visite ou renseignement concernant cet achat maison Cierzac, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE B, indice 70 et classe CLIMAT A, indice 2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

840 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 470 m²
• 8 chambres
• 

Cierzac (17)

EXCLUSIVITÉ un bien à CIERZAC (17520) VENTE À TERME LIBRE Propriété d'exception à 15 minutes de Cognac - Charme, sérénité et haut potentiel locatif À seulement 15 minutes de Cognac, découvrez cette propriété d'exception en pierre, édifiée en 1786 et entièrement rénovée en 2023. Offrant environ 470 m² habitables, elle est implantée au cœur d'un parc paysager de 12 000 m², dans un environnement calme et préservé. L'alliance parfaite entre cachet ancien et prestations contemporaines. La demeure se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 8 chambres, 1 salle de bain, 7 salles d'eau, d'une salle de billard, d'un grand espace bureau, d'une salle de projection en mezzanine et d'un spa avec jacuzzi. Elle dispose également de 7 suites parentales, d'un T3 indépendant ainsi que d'un studio de 32 m², permettant d'accueillir famille, invités ou locataires en toute autonomie. Les extérieurs offrent une piscine, un jardin arboré avec vue dégagée et plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Un terrain supplémentaire permet la création d'un parking ou l'installation d'une ferme solaire pour la production d'électricité, renforçant encore le potentiel du lieu. Côté confort et performance, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, de panneaux solaires optimisant la consommation énergétique, et est vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement. Actuellement exploitée en location saisonnière à hauteur de 70 %, elle génère un revenu annuel d'environ 73 000 €, représentant une opportunité d'investissement rare, rentable et pérenne. Et si votre nouveau projet commençait ici ? Que vous recherchiez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ou un lieu d'accueil à la fois atypique et inspirant, cette propriété constitue une véritable invitation à concrétiser les projets les plus ambitieux. Sur la base d'une valeur vénale de 790 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit : Un capital de 395 000 € HAI et des mensualités de 3 686 €. Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (47 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 347 600 €. Taxe foncière : 2 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. La composition de l'immeuble est comme suit: Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant , une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable. Partie habitation et locatif comprend , deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché) Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété. Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà en place Bonne rentabilité au regard des loyers actuels Possibilités d'optimisation Emplacement stratégique en centre-bourg Raccordé au tout-à-l'égout Fibre installée Toiture vérifiée Potentiel d'évolution Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

350 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 5km de Cierzac (17)

À Celles, en Charente-Maritime (17), découvrez cette belle grange située sur un terrain de 932 m2, parfaite pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Celles, dans la région Poitou-Charentes.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Pons (17) Immeuble de rapport | 11 appartements | Rendement 10 % brut Rare opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport en plein centre-ville de Pons (Charente-Maritime), en face du lycée. Bâtiment en pierre de taille à la belle architecture, entièrement loué, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble se compose de 11 appartements (Studio, T1 Bis, T3, T4) représentant 462 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 11 box de stockage à fort potentiel locatif additionnel. Performances locatives exceptionnelles : taux d'occupation remarquable de 99 % sur les 24 derniers mois, loyers mensuels de 5 300 , soit 63 600 de revenus annuels issus des appartements. Les 11 box représentent un potentiel additionnel de 8 000 /an, portant le revenu brut total à 72 000 /an. Rendement brut : 10 % Rendement net : 8,5 % L'emplacement est idéal : situé face au lycée en centre-ville, à proximité de la plus grande champignonnière de France qui génère une demande locative saisonnière structurelle (800+ saisonniers par an, extension prévue). Marché locatif particulièrement porteur et demande constante. On peut par ailleurs envisager la création d'un 12ème appartement, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Prix de vente : 720 000 net vendeur. Dossier complet sur demande.

À Barret, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à vendre. Cette construction récente de 2013, située à proximité de Barbezieux, est un excellent choix pour un achat maison BARRET. Sur un terrain de 1254m2, vous pourrez l'aménager selon vos envies ou l'utiliser pour du stockage (camping-car, voitures, matériel, etc.). La maison se compose d'une partie gauche d'environ 100m2 et d'une partie droite d'environ 70m2, cette dernière pouvant être divisée en un garage et une partie habitation. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà sur le terrain, et la fibre est disponible dans la commune. Un assainissement individuel est à prévoir. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Bien le moins consommateur d'énergie

211 500 €

2 376 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Cierzac (17)

À vendre maison contemporaine à Sainte-Lheurine, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison récente construite en 2024, située dans un cadre tranquille. En entrant, vous serez charmé par l'espace de vie généreux de 44,30 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, accompagné d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres de 13,10 m2, 11,55 m2 et 11,70 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6,60 m2 avec WC. Un garage à vélo de 11,30 m2 complète cette offre. Côté technique, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une fosse septique conforme, avec des performances énergétiques de haut niveau. Le véritable atout de cette maison à acheter à Sainte-Lheurine est son terrain de 1 775 m2, offrant un potentiel de division. La maison dispose de 890 m2 de terrain, dont 89 m2 habitables, laissant un terrain constructible de 885 m2 disponible sur le côté. Une opportunité rare pour un projet de construction supplémentaire, un investissement locatif ou une revente. Située à proximité de Jonzac et de ses commodités, cette maison récente avec grand terrain et possibilités d’évolution selon vos projets est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75, ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété offre un cadre idéalement, elle bénéficie d'un espace à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les vastes espaces verts environnants, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. De plus, la commune dispose de commerces locaux et d'établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents.La maison de 200 m² à rénover s'étend sur un terrain de 47800 m². Avec 4 chambres et 5 pièces, elle offre un potentiel d'évolution intéressant pour imaginer un espace de vie personnalisé. Les nombreux hangars disponibles permettent le stockage de matériel ou fournitures, idéal pour des projets professionnels ou de loisirs. L'immense enclos enherbé clôturé, s'étendant sur 4 hectares, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature souhaitant accueillir des animaux en toute tranquillité.Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 990 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

SAINTE-LHEURINE : terrain à bâtir libre de constructeur d'environ 1 152 m² dans un environnement calme, idéalement situé entre JONZAC et COGNAC Honoraires à charge acquéreur : 38.46% . Prix hors honoraires : 13000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

243 800 €

1 311 €/m²

Maison

• 186 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Cierzac (17)

L'agence Maisons en Charentes met en vente cette maison ancienne au charme indéniable, située à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Cognac offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant un double séjour, une cuisine équipée et un bureau, ainsi que d'un espace nuit avec cinq chambres, deux salles d'eau et trois toilettes, dont une chambre et une salle d'eau situées en rez-de-chaussée. Côté pratique, vous disposerez d'un préau pour voiture, d'un garage avec un espace de stockage d'environ 80 m², ainsi que d'une chaufferie/buanderie et d'un chauffage central au gaz. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose d'une terrasse avec barbecue et d'un jardin clos et arboré d'environ 1800 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition : maison Cognac à vendre.

Découvrez cette maison à acheter à Rouffiac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située entre Cognac et Saintes, cette maison récente, construite en 2022, offre 120m2 habitables dans un cadre paisible. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une cuisine ouverte, parfaite pour le quotidien, accompagnée d'un cellier. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain pratique. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol. À l'extérieur, une terrasse et un terrain de 1400m2 entièrement constructible vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Pour toute demande de visite virtuelle, n'hésitez pas à contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julie TORCHUT, au 0626670370 ou par email à julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252.

Pavillon de plain pied, vendu avec locataire en place. Il offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse couverte avec barbecue, une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains, 2 WC. Double garage attenant. Jardin environ 1300 m² Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 235000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

EXCLUSIVITÉ : Terrain à Bâtir Coeur de Ville Cognac Situé dans un secteur résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Cognac, ce terrain constructible est une opportunité rare sur le marché actuel. Zonage : Classé en Zone U du PLU (Zone Urbaine), garantissant une constructibilité optimale. Terrain plat, prêt à accueillir une future résidence. Viabilisation : Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) passent en bordure de parcelle (prévoir raccordements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous offre l'opportunité de construire votre futur chez-vous sur un terrain viabilisé, au sein d'un lotissement de qualité. Cette maison moderne se distingue par son entrée design et une façade élégamment rythmée par des jeux d’enduits mettant en valeur les menuiseries colorées. La cuisine ouverte s'intègre à une belle pièce de vie lumineuse, profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La maison comprend 3 grandes chambres, chacune offrant des espaces de rangement, ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Pour compléter cette offre, un grand cellier de 10 m² et un garage de 21 m² sont également inclus. Une maison idéale à acheter à Cognac, où il fait bon vivre, tout en étant proche de toutes les commodités.

Magnifique terrain plat de 621 m² au centre de Jarnac, dans un lotissement calme, plat, arboré et très bien équipé : tout à l'égout, fibre etc .... IGC vous propose d'y réaliser tous types de projets, selon vos souhaits et vos envies. Différentes surfaces y sont disponibles. CCO2404ON

iad France - Herve Erisset vous propose cette maison à vendre située à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7,6 m², d'un séjour de 31 m², d'une cuisine de 12,5 m², d'une arrière-cuisine de 9,4 m², d'un dressing de 13 m², d'une salle de jeu de 23,5 m² et d'un atelier chauffé de 23 m². À l'étage, vous trouverez un palier de 10,5 m², une chambre de 9,96 m², une deuxième chambre de 13 m², une salle de douche de 5,6 m², une troisième chambre de 12,5 m², une quatrième chambre de 15,1 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,07 m² et une salle de musique de 15,9 m². S'ajoutent à cela un chai de 19 m², une cave aménagée en salle de sport de 35 m² et une cave de 6 m². La toiture a été rénovée il y a 10 ans et les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. La maison dispose également d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neufs de 2024, ainsi que de panneaux solaires récents. La taxe foncière s'élève à 2611,00 €. La consommation électrique est d'environ 273,00 € par mois, tandis que 1834 € sont reversés par les panneaux photovoltaïques. Les combles, partiellement aménageables (34 m²), permettent d'envisager un agrandissement. La propriété est pourvue d'une recharge pour véhicule électrique et d'une piscine de 10 m². Tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C indice 160 et CLIMAT A indice 5. Plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Herve Erisset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez cette belle propriété à vendre à Saint-Maigrin, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de Maître, comprenant des chambres d’hôtes et des gîtes, offre de nombreuses possibilités. La maison principale dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'un salon-séjour-cuisine ouvert sur une terrasse et un bief, ainsi qu'une pièce de 30 m² servant actuellement de salle de musique. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'hôtes avec salle d'eau et toilettes. Les deux chambres d'hôtes supplémentaires au rez-de-chaussée, de plus de 20 et 26 m², possèdent également leurs salles d'eau respectives. Un grenier de 85 m² est facilement aménageable en appartement indépendant ou en chambres d'hôtes. La seconde maison inclut un salon-séjour-cuisine, deux chambres et une salle de bain, et un studio indépendant avec terrasse termine l'ensemble. Le tout est agrémenté de deux granges et d'un moulin aménageable de 50 m², le tout sur un terrain de 2 hectares avec poulailler, bergerie et espace de maraichage bio. Chauffée par une chaudière à granulés, cette propriété offre déjà une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Une opportunité idéale pour un projet d'achat de propriété à Saint-Maigrin, avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette offre, référence 316179, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME.

Découvrez une occasion unique d'achat maison à Mortiers, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle grange, au potentiel remarquable, se trouve en plein cœur du village, à seulement 10 minutes des commerces, 15 minutes de Jonzac et 8 minutes de Baignes (16 360). D'une surface d'environ 140 m², cette grange charentaise à rénover dispose de 3 pièces et offre la possibilité de changer sa destination en habitation après accord avec la mairie. Elle est équipée de l'eau, de l'électricité et inclut un mobil-home. Un lieu à visiter sans tarder. Le prix de cette maison Mortiers à vendre est de 64 990 euros, incluant des frais de 4 990 euros à la charge de l'acquéreur (60 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Romain SCLISSON au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Romain SCLISSON, agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 à Saintes, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441 154RSCL. Les honoraires sont de 8,32 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au coeur de Jonzac, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable où confort rime enfin avec praticité. A deux pas des commerces, de la gare et des thermes, ce bien saura vous séduire par son emplacement et vous confortera dans vos choix avec ses belles prestations. Des pièces de vie lumineuses, quatre chambres et un studio pour accueillir famille et amis, mais son véritable atout, réside dans son jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. Qu'attendez-vous ? On plonge ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

iad France - Christelle Piva vous propose : maison à acheter à Germignac, Charente-Maritime. D'une superficie de 138m², elle dispose d'un grand jardin et d'un garage, le tout dans un secteur calme. Située à seulement 12 minutes de la base aérienne de Cognac, 15 minutes de Jonzac, 18 minutes de Pons et 20 minutes de Barbezieux, cette maison est idéale pour une vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement F1 avec une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet espace est parfait pour un étudiant, des amis, ou pour envisager une location. À l'étage, l'entrée avec placards vous mène à un séjour lumineux de 25m², une cuisine séparée de 13m², une salle de bain, un WC et 3 chambres. Le jardin, clos et arboré, invite à la détente et aux moments conviviaux. Construite en 1970, cette maison présente une bonne condition générale et vous offre la possibilité d'aménagements selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Germignac ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située à Pérignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison de caractère de 108m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pérignac. À seulement 10 minutes de Pons et 20 minutes de Saintes et Cognac, cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine équipée de 37m², un salon et une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15 et 17m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison dispose également d'une terrasse et d'un garage. Le confort est assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. L'extérieur offre un agréable terrain arboré de 910m², et le bien est relié au tout-à-l'égout. Pour obtenir plus de renseignements, contactez Malik Benoueddane au 0664960836 ou par mail à mbenoueddane@efficity.com.