Achat bien immobilier à Saint-fort-sur-le-ne (16) : 1 381 annonces

À la recherche d'un achat maison ST FORT SUR LE NE ? Découvrez cette belle maison charentaise située à ST FORT SUR LE NE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une véranda. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains. L'ensemble est édifié sur un joli terrain arboré, avec une piscine, une terrasse couverte et un barbecue. De plus, la maison dispose de dépendances, d'un garage et d'un atelier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5 % du prix de vente. Prix hors honoraires : 495 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située à Saint-Fort-sur-le-Né (16130), petite commune de Charente.15min de Cognac, 7min d'Archiac, 40min d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux.Cette propriété bénéficie du charme paisible de la campagne charentaise. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2810 m² avec un parc arboré et bien entretenu.Nombreuses places de parking facilitent l'accès en plus du garage fermé d'environ 200m², S'ajoute également un espace piscine, pool house avec cuisine d'été, four à pizza, petit bar, douche extérieure.À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée en 1992 de 263m² comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle à manger secondaire, un salon séparé, 1 chambre, 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 wc, une véranda, et un espace cuisine secondaire avec WC. A l'étage,3 chambres, un wc, une salle de bain. L'aménagement intérieur harmonieux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant un véritable cocon familial.Les menuiseries sont toutes en aluminium et changées en 2023.La maison est raccordée au tout à l'égout.La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection.Le chauffage est assurée par un plancher chauffant pour le RDC (pompe à chaleur) et par des radiateurs à l'étage.Il s'agit d'un bien d'exception où de nombreux atouts se trouvent pour vous apporter un confort de vie idéal !Venez visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 0679761399, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Vente maison Saint-Fort-sur-le-Né***. Découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 95 m², avec un garage de 65 m². Située à seulement 8 minutes d'Archiac et 15 minutes de Cognac, elle est proche de toutes commodités. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine de 11 m², d'un salon/séjour de 24 m², d'un couloir menant à 4 chambres (13/11/10/10 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous disposerez d'un garage de 65 m² aménageable sur deux niveaux, d'un second garage de 20 m² ainsi que de deux appentis, le tout sur une parcelle arborée, clôturée et aménagée de 1802 m². Une parcelle attenante est également constructible. Équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un chauffage par chaudière à gaz et d'un assainissement collectif conforme, cette maison à acheter à Saint-Fort-sur-le-Né a tout pour plaire. À découvrir rapidement dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

149 250 €

1 478 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 1 chambre
• 

Saint-fort-sur-le-ne (16)

iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante maison Saint-Fort-sur-le-Né à vendre avec jardin. Découvrez cette ravissante maison située dans la commune de Saint-Fort-sur-le-Né, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 101m² sur un terrain de 498m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'espace de vie accueillant vous séduira dès l'entrée. La maison comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie agréable. La cuisine ouverte, bien agencée, dispose d'un espace idéal pour préparer des repas conviviaux. Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en plein air. Une terrasse est également présente, parfaite pour organiser des repas extérieurs et profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un garage est disponible pour le stationnement de votre véhicule. Saint-Fort-sur-le-Né est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison, en bon état général, est un vrai coup de cœur pour ceux qui apprécient la tranquillité et le charme des maisons traditionnelles. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Située à 7 minutes d'Archiac, 15 minutes de Cognac, 19 minutes de Barbezieux et 19 minutes de Jonzac.

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. La composition de l'immeuble est comme suit: Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant , une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable. Partie habitation et locatif comprend , deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché) Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété. Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà en place Bonne rentabilité au regard des loyers actuels Possibilités d'optimisation Emplacement stratégique en centre-bourg Raccordé au tout-à-l'égout Fibre installée Toiture vérifiée Potentiel d'évolution Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Opportunité à saisir pour un investisseur ! Cet appartement à vendre à Jonzac, situé à seulement 10 minutes en voiture et 15 minutes en vélo des thermes, est un studio meublé de 15,7 m², louable toute l'année. Avec une rentabilité brute estimée entre 8% et 12% selon le mode de location choisi, ce bien est idéal pour de la location courte durée ou un bail meublé classique, sans contrat de gestion imposé. Prix : 47 720 € Superficie : 15,7 m² bien agencés Entièrement rénové et meublé, cet appartement Jonzac à vendre est prêt à louer. Il comprend un coin cuisine et une salle d’eau, avec des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, lui conférant un DPE en D, incluant climatisation réversible, chauffe-eau neuf, et menuiseries PVC double vitrage. La résidence sécurisée et récemment rénovée dispose d’un parking commun. En 2024, des travaux d’un montant de 650 000 € ont été effectués : un ascenseur neuf, des façades repeintes, et la mise aux normes des réseaux VMC, avec la création de compteurs individuels d’eau et d’électricité. La résidence bénéficie également d'une garantie décennale sur tous les travaux réalisés. Concernant la rentabilité et la fiscalité : Location courte durée (180 nuits x 25 €) = 5 400 €/an soit environ 11,4% brut Location meublée annuelle (350 €/mois) = 4 200 €/an soit environ 10,6% brut L'appartement est vendu libre de toute occupation. Charges & budget : Charges de copropriété : environ 45 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : environ 205 €/an Classe énergétique : D Pourquoi choisir Jonzac ? Avec plus de 25 000 curistes par an, Jonzac est une station thermale prisée, offrant une demande élevée pour des locations de 2 à 3 semaines, parfait pour générer un flux de trésorerie positif dès la première année. De plus, le marché locatif tendu sur la commune engendre une forte demande pour de la location meublée classique. Cet appartement à acheter à Jonzac correspond-il à votre projet d’investissement ? Demandez sans attendre le dossier complet.

Découvrez ce magnifique terrain situé sur la commune de Cierzac, offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités. Caractéristiques principales : oSuperficie totale : 16 000 m2 oSurface constructible : environ 5 000 m2 oTerrain idéal pour : oUn promoteur souhaitant réaliser un projet de construction, oUn particulier cherchant à bâtir sa maison dans un environnement calme, oUn amateur d'équitation, grâce à l'espace parfait pour accueillir un cheval directement sur la propriété. oEnvironnement paisible, naturel, parfait pour profiter de la campagne. Atouts : oGrande partie non constructible idéale pour des paddocks, prés, loisirs ou verger. oCadre très agréable, terrain plat et facilement aménageable. oSituation recherchée : la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

À Celles, en Charente-Maritime (17), découvrez cette belle grange située sur un terrain de 932 m2, parfaite pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Celles, dans la région Poitou-Charentes.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Pons (17) Immeuble de rapport | 11 appartements | Rendement 10 % brut Rare opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport en plein centre-ville de Pons (Charente-Maritime), en face du lycée. Bâtiment en pierre de taille à la belle architecture, entièrement loué, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble se compose de 11 appartements (Studio, T1 Bis, T3, T4) représentant 462 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 11 box de stockage à fort potentiel locatif additionnel. Performances locatives exceptionnelles : taux d'occupation remarquable de 99 % sur les 24 derniers mois, loyers mensuels de 5 300 , soit 63 600 de revenus annuels issus des appartements. Les 11 box représentent un potentiel additionnel de 8 000 /an, portant le revenu brut total à 72 000 /an. Rendement brut : 10 % Rendement net : 8,5 % L'emplacement est idéal : situé face au lycée en centre-ville, à proximité de la plus grande champignonnière de France qui génère une demande locative saisonnière structurelle (800+ saisonniers par an, extension prévue). Marché locatif particulièrement porteur et demande constante. On peut par ailleurs envisager la création d'un 12ème appartement, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Prix de vente : 720 000 net vendeur. Dossier complet sur demande.

À vendre, charmante maison charentaise à rénover, située dans un petit village calme de Pons, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC, ainsi qu'une pièce de 44 m² à terminer de rénover. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable, sans oublier un second grenier. Deux garages complètent cette maison à acheter à Pons, le tout entouré d'un terrain sur une parcelle de 1500 m². Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

24 280 €

180 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 17km de Saint-fort-sur-le-ne (16)

Découvrez cette maison à vendre à Jonzac, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette excellente opportunité se trouve en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, centre historique, thermes et casino, attirant environ 20 000 curistes chaque année. La maison, adaptée à un projet d'achat maison Jonzac, comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un petit salon, un grand salon, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un local commercial loué, ainsi que d'un second garage-atelier non attenant. Le terrain arboré de 1 465 m², rare en centre-ville, comprend un point d'eau. Le potentiel est considérable, car la partie habitation peut être divisée en deux logements avec accès indépendants, et le garage peut être transformé en studio, idéal pour un futur locatif visant les curistes ou en saisonnier. Cet investissement à découvrir offre un emplacement privilégié et un énorme potentiel, parfait pour une vente maison Jonzac.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Terrain constructible d'une surface de 950m² environ, situé sur la commune de ROUFFIAC (17), à 20 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris) , à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h20 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h45 POITIERS (86) (Futuroscope) Terrain à viabiliser. Les réseaux sont proches. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aux portes de Châteauneuf, proche des commodités, terrain à construire d'environ 800 m². Les réseaux d'eau et électricité sont à proximité du terrain. Honoraires à charge acquéreur : 15% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Aux portes de Châteauneuf, proche des commodités, terrain à construire d'environ 850 m². Les réseaux d'eau et électricité sont à proximité du terrain. Honoraires à charge acquéreur : 15% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Lumineuse maison avec jardin clos, emplacement recherché ! Vous cherchez une maison agréable à vivre, bien située et prête à accueillir votre projet de vie ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante avec séjour et cuisine, offrant une belle luminosité et un espace convivial pour le quotidien. Un cellier et un garage deux-roues viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance au fond du terrain pour le rangement ou vos projets. Avis du conseiller : Cette maison ne demande qu'à revivre en famille avec quelques aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

iad France - Nathalie Allaire vous présente : Superbe maison à vendre à Bougneau, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de village, entièrement rénovée avec soin, propose un espace de vie spacieux de 170m² sur un seul niveau, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec accès à une belle terrasse de 72m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée séduira les passionnés de cuisine, tandis qu'un bureau aménagé offre un espace idéal pour le télétravail. La maison dispose de trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Des équipements supplémentaires tels qu'un dressing, une buanderie et deux WC indépendants complètent cette propriété de caractère. À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé vous invite à la sérénité, tandis qu'une piscine rafraîchissante est parfaite pour les chaudes journées d'été. Trois places de parking sont prévues pour un stationnement pratique. Parmi les équipements de confort, vous trouverez la fibre optique, le câble TV, un système de sécurité avec alarme, ainsi qu'un chauffage individuel au bois et à l'électricité pour un contrôle optimal de la température intérieure. Idéalement localisée, cette maison à acheter à Bougneau bénéficie d'une exposition sud-est pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée et se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien est une véritable oasis de paix à quelques minutes seulement du centre de Bougneau. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique, alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par cette demeure d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 645 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-fort-sur-le-ne (16)

Découvrez cette maison à acheter à Neuillac, située à seulement 10 minutes de Jonzac et 11 minutes d'Archiac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2020, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle de 801 m². Elle offre un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie, quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, deux cabanons complètent cette propriété. Si vous recherchez une maison à vendre à Neuillac où vous pourrez poser vos valises et profiter d'un cadre calme tout en restant proche des commodités, ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI), immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix : 199 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE 114 kWhEP/m²/an, GES 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310,00 € et 1 800,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison spacieuse de 140 m² avec garage de 28 m² et carport de même taille, construite en 2008. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi que d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous trouverez une coque de piscine de 8x4 mètres déjà installée, ainsi qu'une dépendance en bois couverte de tuiles (15 m²). Le terrain de 1158 m² est arboré et dispose d'un portail. Les travaux de crépi ont été réalisés en novembre 2025, avec un nettoyage de la toiture effectué. Le chauffage est électrique et le tout à l'égout est disponible. Le prix a été réduit de 225 000 € à 210 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Barbezieux Saint Hilaire ! Contactez Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour visiter cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

Située dans la commune de Javrezac (16100), cette maison spacieuse de 190 m²sera idéale pour une famille. La parcelle est totalement close. Sa proximité avec des commerces locaux en font un lieu de résidence recherché. De plus, la commune bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, à l'étage 3 chambres, un vaste palier, un bureau. Les chambres offrent de vrais volumes. Vous trouverez destoilettes à chaque étage. À l'extérieur, une dépendance et 3 cabanons complètent l'ensemble, permettant un espace de stockage supplémentaire. Une caractéristique notable est la réserve d'eau enterrée de 91m3.Chauffage électrique ainsi que deux inserts. Fenêtres double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Coup de cœur du secteur

145 000 €

2 071 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-fort-sur-le-ne (16)

Belle maison charentaise avec une partie habitation déjà fonctionnelle, bénéficiant du confort de la pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage PVC. Cette maison comprenant 1 pièce de vie au RDC, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, WC, mérite d'être exploité sur toute sa surface. Une grange et un chai vous permettront d'ajouter plus de 120m² à la partie habitable (sous réserve de déclaration préalable), toute en conservant un garage de plus de 70m². Dans les travaux, prévoyer également la mis en place d'un assainissement. Le tout se situe sur un terrain dépassant les 3400m². Vous cherchez une belle charentaise, avec un beau potentiel de m², à 500m du centre-ville, et moins de 3 minutes du centre commercial, c'est ici. Alors, on visite ? (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

A vendre à CHATEAUBERNARD ! Venez découvrir ce pavillon de plain-pied, actuellement loué, acquisition à titre d'investissement locatif, comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, un couloir de distribution menant à 3 chambres, sanitaires. Garage attenant et jardin d'environ 600m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 EUR et 3060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

Découvrez cette maison à vendre à LIGNIERES SONNEVILLE, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur une colline, offre une vue imprenable sur la campagne, les vignes et les bois environnants. Conçue pour être facilement habitable dans son intégralité ou divisée en deux logements, elle dispose de nombreuses caractéristiques attrayantes. La première partie comprend une entrée donnant sur un salon avec plafond cathédral, une salle à manger spacieuse, une salle de jeux avec accès à une terrasse, une cuisine équipée avec terrasse arrière, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine surplombant une grande chambre. La seconde partie se compose d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, de toilettes, d'une chaufferie et, à l'étage, d'un grand palier et d'un salon de 23 m², pouvant être utilisé pour des couchages supplémentaires. Profitez des moments de détente dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte avec barbecue. Ce bien comprend également un double garage et des annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat à Javrezac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Votre agence Century 21 vous présente une maison à vendre, offrant un espace de 60 m², idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793).