Achat bien immobilier à Angeac-Champagne (16) : 1 359 annonces

iad France - Stéphane Thierry vous propose à la vente cette maison Angeac-Champagne à vendre, alliant authenticité et confort. Cette demeure de 186 m², dont l'histoire débute en 1821, se situe à seulement dix minutes de Cognac, offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une charmante verrière, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée inclut également une entrée, un WC et une petite lingerie. À l'étage, une belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine vous attend, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec sa salle de douche privative et un dressing, sans oublier une troisième chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. L'extérieur invite à la détente dans un jardin arboré, doté d'un bassin à poissons et d'une piscine de 4x8. Vous bénéficierez également d'espaces atypiques pour vos événements estivaux, incluant une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m². Une dépendance de 60 m² sur deux niveaux complète ce bien exceptionnel, offrant un potentiel important pour vos projets. De plus, toutes les toitures de la maison et de la dépendance ont été refaites entre 2021 et 2025, garantissant une grande tranquillité. Le système de Pompe à Chaleur vous permettra de contrôler vos dépenses énergétiques. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 420000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix hors honoraires) : 12000 euros. Pour plus d'informations sur ce bien dont la classe énergie est C (indice 153) et la classe climat B (indice 6), ainsi que sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME, sous le numéro 848653317.

16130 - ROISSAC – MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE – 210 m2 – 3 CHAMBRES – 5 PIECES - JARDIN CLOS ET ARBORE – DEPENDANCES – CHARME ET AUTHENTICITE – VUE DEGAGEE A saisir ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison charentaise édifiée sur une parcelle de 1800 m2. Située à moins de 10 minutes de Cognac et 8 minutes de Segonzac, vous serez charmé par cette maison familiale qui offre un cadre de vie idéal ainsi qu'une vue imprenable sur la nature environnante. Dans un secteur recherché, vous bénéficierez de la proximité des écoles et des commodités. Pleine de cachet et d'authenticité, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux nobles : parquets massifs, pierres et poutres apparentes, cheminées anciennes… D'une surface généreuse, 210 m2 habitable, elle offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel. Dotée de dépendances, elle présente un fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos envies. Composition Au rez-de-chaussée : •Une belle entrée avec placards •Un salon cosy de 33 m² •Une salle à manger lumineuse de 34 m² •Une vaste cuisine indépendante de 26 m² ouvrant sur une terrasse plein sud •Une buanderie •Un WC indépendant Au 1er étage : •Trois grandes chambres lumineuses (32 m2, 22 m2 et 14 m2) •Une salle de bain avec baignoire et douche •WC indépendant Ce bien est agrémenté d'un grand préau, terrasse, cave, granges, grenier, auvent et d'un terrain d'une superficie de 600 m2 qui offre une vue dégagée sur la nature. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Elle a néanmoins été parfaitement entretenue au fil des années. N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante demeure qui offre un cadre de de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort ! Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre Maison familiale de 155 m² sur la commune de Angeac-Champagne Située dans un environnement agréable et calme, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail motorisé assurant confort et sécurité. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. En entrant dans la maison, vous découvrez une entrée fonctionnelle, idéale pour déposer manteaux, chaussures et effets personnels, permettant de garder l'espace de vie organisé et accueillant. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Dans le prolongement, le salon lumineux constitue un véritable lieu de détente grâce à ses beaux volumes et sa clarté naturelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres. L'une d'entre elles offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau privative, selon vos envies et vos besoins. Les autres chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou bureau selon votre projet de vie. Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale dans un cadre paisible. À noter : le contrôle d'assainissement est actuellement non conforme. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970.0 € et 4070.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Coup de cœur du secteur

321 775 €

731 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 440 m²
• 7 chambres
• 

Angeac-Champagne (16)

Découvrez cette maison à acheter à ANGEAC CHAMPAGNE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette belle propriété, au charme authentique, se niche au cœur des vignes de la Grande Champagne. Avec un volume habitable d'environ 400m², la maison principale dispose d'une roseraie, tandis que les dépendances offrent de nombreuses possibilités pour vos futurs projets. Vous bénéficierez également de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Les honoraires de 5.5% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 305000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Immeuble composé de 5 appartements proche des thermes de Jonzac en exclusivité dans votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER JONZAC ! 5 appartements actuellement réservés à la location curiste ou saisonnière depuis plusieurs années, ce bien dispose donc d'un carnet de contacts assurant une activité pérenne. Ce bien permet un revenu annuel de 40 000 euros (déduction des charges faites et taux d'occupation à 80%), soit une rentabilité nette à l'achat de 9%. Des places de parking et un jardin commun agréable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

350 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 5km de Angeac-Champagne (16)

À Celles, en Charente-Maritime (17), découvrez cette belle grange située sur un terrain de 932 m2, parfaite pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Celles, dans la région Poitou-Charentes.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Découvrez ce magnifique terrain situé sur la commune de Cierzac, offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités. Caractéristiques principales : oSuperficie totale : 16 000 m2 oSurface constructible : environ 5 000 m2 oTerrain idéal pour : oUn promoteur souhaitant réaliser un projet de construction, oUn particulier cherchant à bâtir sa maison dans un environnement calme, oUn amateur d'équitation, grâce à l'espace parfait pour accueillir un cheval directement sur la propriété. oEnvironnement paisible, naturel, parfait pour profiter de la campagne. Atouts : oGrande partie non constructible idéale pour des paddocks, prés, loisirs ou verger. oCadre très agréable, terrain plat et facilement aménageable. oSituation recherchée : la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

720 000 €

1 437 €/m²

Immeuble

• 26 pièces
• 501 m²
• 13 chambres
• 

À 19km de Angeac-Champagne (16)

Pons (17) Immeuble de rapport | 11 appartements | Rendement 10 % brut Rare opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport en plein centre-ville de Pons (Charente-Maritime), en face du lycée. Bâtiment en pierre de taille à la belle architecture, entièrement loué, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble se compose de 11 appartements (Studio, T1 Bis, T3, T4) représentant 462 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 11 box de stockage à fort potentiel locatif additionnel. Performances locatives exceptionnelles : taux d'occupation remarquable de 99 % sur les 24 derniers mois, loyers mensuels de 5 300 , soit 63 600 de revenus annuels issus des appartements. Les 11 box représentent un potentiel additionnel de 8 000 /an, portant le revenu brut total à 72 000 /an. Rendement brut : 10 % Rendement net : 8,5 % L'emplacement est idéal : situé face au lycée en centre-ville, à proximité de la plus grande champignonnière de France qui génère une demande locative saisonnière structurelle (800+ saisonniers par an, extension prévue). Marché locatif particulièrement porteur et demande constante. On peut par ailleurs envisager la création d'un 12ème appartement, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Prix de vente : 720 000 net vendeur. Dossier complet sur demande.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

En centre-ville, proche des commerces et services, appartement lumineux et spacieux comprenant : Entrée, couloir, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain, WC, placards, deux balcons. Place de parking. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

86 200 €

958 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Angeac-Champagne (16)

Sur la commune de Pons, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison charentaise à rénover est à vendre. À seulement 8 minutes du centre de Pons, elle dispose d'une agréable pièce de vie de 30 m², dotée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 15 m². À l'arrière, sans vis-à-vis, le jardin de 610 m² avec atelier et garage est parfait pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

À seulement 10 minutes du centre de Cognac, cette maison COGNAC à vendre offre un beau potentiel. Située sur un terrain arboré de 4 965 m², avec un accès à la bordure de Charente, ce plain-pied dispose de dépendances. L'apport comptant pour cet achat maison COGNAC est de 47 100 EUR. Les vendeurs, un homme de 84 ans et une femme de 82 ans, continuent à occuper le bien en viager. Le prix d'achat s'élève à 104 220 EUR, avec une rente mensuelle de 527 EUR. Ce pavillon comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une grande terrasse et suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, ainsi que 100 m² de dépendances à usage de garages et remises. Idéalement située à 5 minutes de toutes les commodités et à proximité des bords de Charente, c'est une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et de la pêche. Cet investissement représente un excellent placement dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Situé dans la charmante ville de Jonzac (17500), cet immeuble offre un emplacement idéal au cœur de cette commune dynamique en Charente-Maritime. Jonzac est reconnue pour son cadre de vie agréable, ses services de proximité et ses diverses activités culturelles et sportives. Vous pourrez profiter des commerces, restaurants, écoles et espaces verts à quelques pas de votre nouvelle propriété.Cet immeuble comprend deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes. Le premier studio rénové au rez-de-chaussée offre 28 m² de surface habitable comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec lavabo, douche et wc. À l'étage, un duplex T3 de 51 m² à rafraichir propose une pièce de vie avec coin cuisine et, en duplex deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bien rare qui offre une belle opportunité d'investissement en plein centre-ville de Jonzac ! Contactez-moi rapidement pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Ancien bar-restaurant à transformer en maison d'habitation, situé en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles, médecins et hôpital, tout en étant à 50 minutes de Bordeaux et 25 minutes d'Angoulême. Actuellement, le rez-de-chaussée se compose d'un espace bar de près de 35 m², d'une ancienne salle de restaurant de plus de 45 m², d'une cuisine de 28 m², d'une lingerie et d'un WC. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres avec salle d'eau et WC attenant, mesurant respectivement 10,2 m², 10 m², 8,5 m², 14,3 m² et 13,7 m². À l'extérieur, une petite cour sans vis-à-vis complète ce bien. Ce bâtiment, bénéficiant d'un emplacement idéal, serait parfait pour un projet d'achat maison Barbezieux-Saint-Hilaire ou pour une grande maison familiale. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 579527).

iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose : **À vendre Fonds de commerce Bar Hôtel Restaurant avec logement - Vue imprenable à 15 km de Jonzac**. Rare opportunité dans le secteur ! Situé dans une zone dynamique à forte densité de population, cet hôtel restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Les atouts de ce bien : un emplacement stratégique dans une ville touristique avec un parking à proximité immédiate. Capacité d’accueil : 120 couverts en salle + 50 en terrasse avec une vue exceptionnelle. Licence : Grande restauration et licence IV. Le bar, très peu exploité, offre un fort potentiel de développement pour les repreneurs souhaitant dynamiser l’activité. Le logement de fonction de 130 m² environ est inclus, idéal pour un couple ou une famille. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux ! Un bien complet, rare et idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et fort potentiel commercial. Pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à JARNAC-CHAMPAGNE, c'est une excellente occasion. Contactez-moi pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 897658712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac, Charente ? Située à seulement 10 minutes à pied de la place François Ier, cette charmante maison de ville dispose d'une cour intimiste, sans vis-à-vis et arborée. Vous serez séduit par son séjour avec cuisine ouverte, ses quatre grandes chambres et sa salle d'eau lumineuse. Un grand garage et un espace buanderie viennent compléter ce bien. La chaudière est récente. Pour découvrir cette maison à vendre à Cognac, consultez la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8 %. Prix hors honoraires : 192 884 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir cette opportunité rare sur la commune de Cognac, HORS LOTISSEMENT, Magnifique terrain plat à viabiliser. Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités, commerces, écoles, services etc... Imaginez votre projet de construction dans un cadre authentique à seulement quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité. Raccordement en bordure de terrain. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16) pour plus de renseignements.

L'Agence Maisons en Charentes vous propose sur la commune de Chateaubernard, a proximité des commerces en secteur calme: Une maison de plain-pied construite en 1981, env 124 m² hab, exposée Sud/Ouest: Entrée, séjour, cuisine meublée et équipée, salle à manger ouvrant sur la terrasse, partie nuit : Couloir, 4 chambres, SDE, 1 toilette séparé. 2 garages dont 1 attenant, CC gaz de ville, jardin clos et arboré pour env 400 m²

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

A vendre, classé en zone U du PLU, un magnifique terrain à construire proche de Jonzac (10 minutes), dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, ouvert sur la campagne. Le terrain est au calme, sans nuisance , exposé est / ouest. Les réseaux sont accessible sur l'avant du terrain. (y compris la fibre). La parcelle est en zone sismique faible, sans nécessité d'adaptation supplémentaire sur les constructions nouvelles. Tous les types de projet sont possible, car aucune servitude ne grève le terrain. Un assainissement individuel est à prévoir. A découvrir rapidement

À Louzac-Saint-André, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 330 m², à vendre. Située à seulement 6 km de Cognac, cette propriété allie le charme de la pierre et du bois. Avec un terrain clos de 1 268 m², elle sera parfaite pour une grande famille ou un projet de location touristique. L'entrée mène à deux espaces distincts : la zone habitation et celle consacrée aux chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet bois et une pièce supplémentaire à transformer en salle de bains. Le secteur dédié aux chambres d'hôtes se compose d'une vaste pièce de vie de 63 m² environ, conservant le caractère de l'ancienne écurie, ainsi qu'une cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont deux avec salles de bains et WC privatifs. Un second salon et deux granges attenantes de 70 m² et 120 m² viennent compléter ce bien. Grâce à un site internet et au dynamisme touristique local, cette propriété garantit une clientèle régulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Louzac-Saint-André, contactez votre conseillère SAFTI, Armelle CROZET, au 06 35 90 31 16 ou par e-mail à armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 842431975.

A St Georges d'Antignac, Maison Hors d'eau, hors d'air, intéreieur à finir. Elle se compose suivant les plans en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau , un wc, un cellier. A l'étage trois chambres, une salle de bain avec wc. Toiture, charpente, crépis effectués 2024-2025. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 85000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Située dans le vieux Cognac (16100), cette maison à vendre captivante d'architecte séduit par son ambiance authentique et son emplacement privilégié dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de la ville, elle offre un accès facile aux commodités, promettant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison atypique s'étend sur 3 niveaux, avec une surface habitable d'environ 90m². Sa conception architecturale unique et ses espaces bien agencés en font un véritable coup de cœur pour ceux qui envisagent un achat maison Cognac, alliant confort et originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Découvrez cette maison à acheter à BASSAC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 4700 m², cette propriété se compose d'un bâtiment industriel d'environ 500 m² au sol, avec 2 pièces, une salle d'eau et des toilettes. Les portes électriques ajoutent à son confort. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.5%. Le prix hors honoraires est de 200000 €. Pour découvrir le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. N'attendez plus pour une vente maison à BASSAC.