Achat bien immobilier à Aubais (30) : 61 annonces

Au coeur du charmant village d'Aubais, entre Nîmes et Sommières, découvrez cette belle maison familiale de 189 m2 habitables, pleine d'authenticité et de potentiel. Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine conviviale, un séjour lumineux, un bureau parfait pour le télétravail ainsi que des espaces pratiques comme buanderie et rangements. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine pleine de charme et des espaces complémentaires permettent d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Véritable atout du bien, la cour intérieure intime offre un espace extérieur rare en coeur de village, à l'abri des regards et propice aux moments de détente en toute tranquillité. Cave à vin et local extérieur complètent l'ensemble. Maison authentique, calme et protégée, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et son magnifique potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique à votre image. Une opportunité rare dans un village recherché du Gard.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE BEAU TERRAIN PLAT CONSRUCTIBLE EN BORDURE DE GUARRIGUE. Venez découvrir ce beau terrain constructible de 811m2 non viabilisé situé dans un quartier résidentiel, hors lotissement, au calme en bout de chemin avec accès direct à la garrigue. Pos à 20% G1 faite. Libre constructeur. N'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété pour de plus amples informations.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE BEAU TERRAIN PLAT EN BORDURE DE GUARRIGUE. Venez découvrir ce beau terrain constructible de 884m2 non viabilisé situé dans un quartier résidentiel, hors lotissement, au calme en bout de chemin avec accès direct à la garrigue. Pos à 20% G1 faite. Libre constructeur. N'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété pour de plus amples informations.

Idéal investisseur, Cette grande maison située au coeur d'Aubais, bénéficie d'une grande cour d'accès, avec espace couvert et caves, puis deux appartements loués. Environ 180 m² habitables + dépendances. En rez-de-chaussée, un T3 d'environ 110 m² comprenant une cuisine, une grande pièce de vie salle à manger / salon sous une très belle voûte en pierre, (pièce traversante) puis une chambre, salle de bains et wc. Une cour privative donnant accès à deux autres pièces voutées et wc (avec accès indépendant). Loué depuis le 4/07/2010 A l'étage un T3 rénové d'environ 78 m² comprenant une cuisine, pièce de vie ouverte sur la terrasse sud, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une terrasse privative . Loué depuis le 1/12/2022 Stationnements privatifs, caves attribuées à chaque logement. Chauffage central gaz de ville Un puits Chaque appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, gaz Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2836.00 € et 3839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

iad France - Nino Malbon vous propose: Maison familiale avec piscine et jardin paysager – Entre Nîmes et Montpellier Située dans le village recherché de Aubais, à seulement 20 minutes des plages, entre Nîmes et Montpellier cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des grands axes. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité, avec un accès direct vers l’extérieur. Le véritable coup de cOEur : Un superbe jardin verdoyant, arboré et parfaitement entretenu, offrant un espace de vie extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine intégrée dans un environnement paisible Pool house pour vos moments en famille ou entre amis avec possibilité de le transformer en dépendance. Local piscine pratique et discret Garage Agencement fonctionnel et familial : Rez-de-chaussée : 3 chambres, salle de bain, WC, cusine ouverte aménagée et équipée Étage : 2 chambres, salle d’eau, WC, et une magnifique mezzanine ouverte sur le séjour avec cheminée et charpente apparente (beaucoup de cachet) Prestations : Climatisation réversible Excellent DPE classé C Panneaux photovoltaïques (maison économique) Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nino Malbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851593665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Regnery vous propose à la vente une maison Aubais à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce village agréable, disposant de commerces et commodités, se trouve à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Cette villa d'architecte de plain-pied s'étend sur une parcelle de 1400 m2. La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 78 m2, dotée de deux baies vitrées, dont l'une mesure 6 m de long et donne sur la piscine et sa terrasse exposées plein sud. Vous profiterez de 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec dressing aménagé et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. L'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un cellier buanderie attenant à la cuisine vous permet d'accéder à un garage spacieux de 75 m2 avec placards. Le jardin arboré, équipé d'un arrosage automatique, est idéal pour accueillir famille et amis. Prestations de la maison : - Aspiration centralisée - Adoucisseur d’eau - Menuiseries en aluminium - Climatisation gainable dans toute la maison - Piscine de 9x3,90 m avec store électrique sur la terrasse - Volets roulants électriques - Fosse septique aux normes - Pool house - Garage de 75 m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la consommation énergétique : classe ENERGIE A, indice 45 et classe CLIMAT A, indice 1. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Celine Pelatan vous présente en exclusivité une maison à vendre à Aubais, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'environ 96 m², située sur un magnifique terrain arboré de 808 m², offre un potentiel remarquable pour les amateurs d'achat maison Aubais souhaitant réaliser une rénovation personnalisée. Localisée à l'entrée du charmant village d'Aubais, très recherché, cette maison individuelle construite en 1966 requiert des travaux pour révéler son plein charme. Actuellement composée de 4 pièces, elle dispose de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment avec les 37 m² de combles à aménager et un potentiel d'agrandissement. La toiture sera entièrement refaite avant la signature de l'acte authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à une salle à manger, suivie d'un séjour agréablement lumineux grâce à la cheminée et d'un accès direct à la véranda. Un couloir mène à une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau, un WC et une cuisine séparée. À l'étage, une mezzanine de 23 m² (comptée pour moitié dans la surface habitable) comprend une seconde chambre et un coin salle d'eau, ainsi que des combles à aménager selon vos désirs, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le vaste terrain piscinable, entièrement clôturé, permet de laisser libre cours à votre imagination. Avec une exposition sud-est, cette maison à acheter à Aubais bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, vous invitant à profiter des journées ensoleillées dans votre jardin. Cette maison à rénover représente une opportunité en or pour les bricoleurs et les investisseurs désireux de transformer un bien à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, du lundi au vendredi, et le samedi matin de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10, ou sur les risques auxquels il est exposé, consultez le site Géorisques.

Aubais, dans un environnement d'exception. Villa de 2016 de plain pied avec prestations soignées avec piscine et jardin paysagé et arboré. Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau. Coté nuit, 2 chambres et placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Un grand cellier vous permet ensuite d'accéder au garage de 75m². Coté équipement, climatisation gainable, cheminée à l'éthanol, aspiration centralisée, adoucisseur, arrosage automatique, volets roulants électriques et fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7785

Aubais : maison F5 (113 m²) à vendre Proche de Montpellier - Maison neuve à OSSATURE BOIS 5 pièces en vente à Aubais (30250) avec une surface de 113 m² sur un terrain de 680 m². Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, bibliothèque et épicerie. Accès autoroute A9 à 4 km. Mer Méditerranée à 23 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 445 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Vincent BOUBAL (tél : 06-45-46-73-72) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Terrain de 490 m² à vendre à Aubais Idéalement situé - Proche des commodités, réalisez votre projet sur ce terrain en vente de 490 m², exposé au sud à Aubais (30250). À proximité : gares, écoles, crèche, bibliothèque, bureau de poste et épicerie. Mer Méditerranée à 23 km. Montpellier à 27 km. Il est à vendre pour la somme de 194 900 €. Contactez Pascale PIEL (O6-O1-26-64-83) pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Balency Uzès.

Découvrez cette maison à acheter à Aubais, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village se trouve à seulement 20 minutes des plages, entre Montpellier et Nîmes. Nous vous proposons une villa spacieuse d'environ 167 m², érigée sur un terrain de 1395 m² agrémenté d'une piscine. La maison comprend 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 au premier étage, ainsi qu'un grand séjour/salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud, face à la piscine. La cuisine indépendante de style provençal a également un accès direct à la piscine et à un grand pool house. Deux salles de bains et 2 WC indépendants desservent les deux niveaux. Pour vos besoins de rangement ou de bricolage, un hangar est disponible, tout comme un espace pour jardiner et cultiver vos propres légumes. Idéalement située, cette maison Aubais à vendre se trouve à 20 minutes des gares TGV de Montpellier et Nîmes, et tous les commerces nécessaires sont accessibles en 5 minutes dans les villes d'Aubais, Sommières et Lunel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Aubais, contactez-nous sans hésiter !

Maison de 4 pièces (78 m²) en vente à Aubais Proche de Montpellier - À Aubais (30250), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 78 m² de surface et 430 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, bibliothèque et épicerie. Accès autoroute A9 à 4 km. Mer Méditerranée à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 309 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (BOUBAL Vincent : 06-45-46-73-72) pour toute question sur la maison.

Au coeur du charmant village d'Aubais, entre Nîmes et Sommières, découvrez cette belle maison familiale de 189 m2 habitables, pleine d'authenticité et de potentiel. Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine conviviale, un séjour lumineux, un bureau parfait pour le télétravail ainsi que des espaces pratiques comme buanderie et rangements. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine pleine de charme et des espaces complémentaires permettent d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Véritable atout du bien, la cour intérieure intime offre un espace extérieur rare en coeur de village, à l'abri des regards et propice aux moments de détente en toute tranquillité. Cave à vin et local extérieur complètent l'ensemble. Maison authentique, calme et protégée, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et son magnifique potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique à votre image. Une opportunité rare dans un village recherché du Gard.

Situé au cœur du charmant village d'Aubais, entre Nîmes et Montpellier, ce terrain constructible de 674 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans un environnement paisible et recherché. Vous profiterez d'un cadre authentique, tout en ayant les commodités à proximité immédiate.Libre de constructeur, non viabilisé mais avec les réseaux en bordure, ce terrain plat offre une emprise au sol de 30 %. L'étude de sol G1 a déjà été réalisée, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Sa belle superficie ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer une maison à votre image, dans un cadre préservé.Un lieu où projeter bien plus qu'une maison… une véritable qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Dans une impasse au calme , au pied du village d'AUBAIS Un Terrain plat de 748 M², hors lotissement , proche de toutes les commodités du village et des autoroutes avec un accès rapide à l'A9 , direction Nîmes et Montpellier Avec une surface de construction possible de 150 M² , ce terrain pourra accueillir votre maison avec piscine dans un environnement préservé et calme . N'HESITEZ PAS A PRENDRE RAPIDEMENT CONTACT AVEC NOTRE AGENCE

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 699 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

Aubais (30)

Maison de village de 176 m² avec grande terrasse, patio et garage à Aubais, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre allie charme, volume et confort moderne. Avec ses 176 m² habitables, elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable et d'une vie en extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un charmant patio central qui apporte lumière et convivialité.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile.À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un vaste garage, un atout rare en centre de village.Le bien est en excellent état, avec une façade et une toiture en bon état, climatisation réversible et double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720,00 et 2390,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 908974611.

Maison F5 (96 m²) à vendre à Aubais Idéalement située - À Aubais (30250), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 96 m² sur 490 m² de terrain. Elle offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, bibliothèque, bureau de poste et épicerie. Mer Méditerranée à 23 km. Montpellier à 27 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 374 200 €. Contactez notre agence (Pascale PIEL : O6-O1-26-64-83) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Balency Uzès.

Aubais, centre village dans une résidence privée Ce T3 offre 68.68 m² habitables sur 2 niveaux. Situé au 1er étage d'un bâtiment comprenant 3 appartements, il bénéficie d'une pièce de vie séjour - cuisine aménagée traversante puis un cellier / buanderie. Au niveau supérieur, accessible par un bel escalier métallique, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. En bon état, sans travaux à prévoir, climatisation réversible, volets roulants électriques, parking privatif dans l'enceinte de la résidence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 832.00 et 1126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier - Maison familiale 120 m² avec GARAGE, sans vis-à-vis Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et au calme. Cette propriété est faite pour vous ! Ses points forts : 120 m² habitables parfaitement agencés Grande pièce de vie de plus de 55 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cellier Insert bois 4 chambres confortables (11 à 13 m²) Terrasse en bois orientée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées d'été Garage de 22 m² + stationnement pour plusieurs véhicules Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire dans la buanderie. Le cadre de vie : Sur une parcelle de 800 m², à l'abri des regards, cette maison est idéalement située : A mi-chemin entre Nîmes et Montpellier A seulement 30 minutes de la mer Dans un charmant village vivant et riche en traditions, avec toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, supérette, médecins, école, clubs sportifs). Confort moderne : Climatisation réversible Double vitrage PVC Fibre optique Vide sanitaire Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Claire Bigata 06 75 41 30 58 Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/F7181E5F-9A6E-5DBD-5EA0-6E6FAF7A4C87?lead_capture=false

Lise Delbreil vous propose un fonds de commerce Pâtisserie / Épicerie / Pain, idéalement situé en emplacement n°1 à Aubais, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre se trouve au cœur du village dynamique d'Aubais, entre Nîmes et Montpellier, offrant une excellente visibilité, un stationnement à proximité et une forte affluence locale. L'activité actuelle inclut : pâtisserie artisanale, revente de pain et de viennoiseries, épicerie de dépannage, boissons fraîches à emporter, ainsi qu'une terrasse extérieure aménagée. Le local, fonctionnel et bien entretenu, dispose d'un linéaire de vente visible et d'un espace de travail optimisé, avec un matériel complet en bon état. La clientèle est régulière et fidèle, et le potentiel de développement est important. Des informations sur le chiffre d'affaires, l'EBE et les bilans sont disponibles sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Cette opportunité est parfaite pour un professionnel désirant s'installer seul ou en duo, ou pour une première acquisition avec possibilité d'accompagnement. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Aubais, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise Delbreil, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908974611. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Aubais ? Cette propriété située dans la charmante commune d'Aubais (30250), dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à ne pas manquer. Connue pour son patrimoine historique et ses espaces naturels, Aubais offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les amateurs de calme et de verdure. La commune dispose également de toutes les commodités nécessaires, incluant écoles et commerces à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison de plain-pied, encore non achevée, est construite hors d'eau et hors d'air en 2021 et s'étend sur un terrain de 550 m². Avec ses 94 m² habitables, elle comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale, deux salles de bain et un WC. Le potentiel d'aménagement intéressant permet de personnaliser les finitions selon ses goûts, offrant la possibilité de créer un véritable cocon familial dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Abdelhak OUAOUICH, Tél. : 0698346000, E-mail : abdelhak.ouaouich@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

Aubais : maison de 4 pièces (100 m²) en vente Proche de Montpellier - À Aubais (30250), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² et 430 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, bibliothèque et épicerie. Autoroute A9 accessible à 4 km. Mer Méditerranée à 23 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 337 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Vincent BOUBAL (06-45-46-73-72) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de Manon Villevieille vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat.

Aubais : maison T5 (118 m²) en vente Proche de Montpellier - À Aubais (30250), maison neuve en vente de 5 pièces, 118 m² et 680 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, bibliothèque et épicerie. Autoroute A9 accessible à 4 km. Mer Méditerranée à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 450 000 €. Prenez contact avec Vincent BOUBAL (06-45-46-73-72) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Maison T4 (100 m²) à vendre à Aubais Proche de Montpellier - À Aubais (30250), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² et 680 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares, écoles, crèche, bibliothèque et épicerie. Accès autoroute A9 à 4 km. Mer Méditerranée à 23 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 395 000 €. Prenez contact avec Vincent BOUBAL (06-45-46-73-72) pour obtenir de plus amples informations sur la maison.

EXCLUSIVITÉ AUBAIS Située dans un environnement paisible et exceptionnel, découvrez cette maison à vendre à AUBAIS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 139 m² est édifiée sur une parcelle de 1030 m² et offre une vue imprenable sur la garrigue environnante. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse, complétée par deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant rénové en 2013 de type T2 d'une superficie de 57 m², comprenant sa terrasse privative aux normes PMR. Cette maison à acheter à AUBAIS possède un fort potentiel et s'adapte à divers projets, tant personnels que professionnels. - Menusieries en double vitrage installées en 2022 - Isolation par l'extérieur et combles en 2021 - Poêle à granulés installé en 2022 - Piscine de 8x4 m - Climatisation dans l'appartement au rez-de-chaussée - Stationnements nombreux, possibilité de garer un camping-car - Commodités variées dans le village À seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, et à 10 minutes de l'autoroute A9. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Ensemble immobilier libre d'occupation : villa de plain pied piscine + 3 studios meublés logements indépendants + Garage 60 m2 + sous sol etc... ' Une partie de votre crédit peut être financée grâce aux revenus des locations: un placement idéal' Revenus locatifs potentiels jusqu'à 4 500 € / mois DPE B et A – Piscine – Terrain de Pétanque - Fort potentiel patrimonial Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette propriété de 130 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 840 m², offrant une villa familiale complétée par trois studios indépendants générateurs de revenus. Un bien rare, idéal pour conjuguer qualité de vie, rendement locatif et valorisation patrimoniale. La villa principale Pensée pour une vie familiale agréable et tournée vers l'extérieur, la maison principale se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (piano de cuisson, réfrigérateur américain, hotte, lave-vaisselle) Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine 3 chambres, toutes avec accès extérieur Salle d'eau avec WC Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne WC indépendant Sous-sol complet avec local technique, atelier et espaces de rangement Accès intérieur et extérieur Extérieurs – Un véritable art de vivre Terrain arboré de 1 840 m² Grande terrasse couverte conviviale Piscine 8 x 4 m avec abri haut (2,5 m) pour une utilisation prolongée Terrain de pétanque Garage de 60 m², avec autorisation de transformation en habitation Possibilité de créer un appartement supplémentaire ou un espace professionnel 3 studios indépendants meublés – Revenus locatifs immédiats Idéal pour location annuelle, saisonnière, gîtes, télétravail, famille ou amis, chaque studio est totalement indépendant. Studio 1 – 23 m² 2 couchages, cuisine équipée, salle d'eau, WC Studio 2 – 14,5 m² 4 couchages, kitchenette, salle d'eau, WC Studio 3 – 11,65 m² 3 couchages, kitchenette, salle d'eau, WC Équipements & performance énergétique (DPE B) 16 panneaux photovoltaïques – 7 kWc Autoconsommation + revente (€/an) Ballon thermodynamique solaire Climatisation réversible dans toutes les pièces et studios Cheminée Chaudière gaz existante Piscine automatisée (chlore + pH) Fosse septique naturelle par filtration de bambous (2023) Volets roulants motorisés pilotables à distance Système de sécurité : caméras + alarme Un bien aux multiples possibilités Cette propriété séduira parfaitement : Les acquéreurs souhaitant une résidence principale avec revenus locatifs Les investisseurs recherchant rentabilité et potentiel d'évolution Les familles en quête d'une résidence secondaire modulable Les projets multi-générations ou professions libérales En résumé Un ensemble immobilier rare, alliant villa, revenus locatifs complémentaires et forte valorisation patrimoniale, dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 307799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubais : terrain de 430 m² à vendre Proche de Montpellier - En vente : terrain de 430 m² à Aubais (30250). À dix minutes : gares, écoles, crèche, bibliothèque et épicerie. Autoroute A9 à 4 km. Mer Méditerranée à 23 km. Il est à vendre pour la somme de 167 900 €. Prenez contact avec Vincent BOUBAL pour toute information sur le terrain ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de Manon Villevieille.

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards. Un hall d'entrée dessert un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. La pièce de vie donne également sur la piscine intérieure baignée de lumière et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. A droite du hall d'entrée on trouve une grande buanderie qui permet aussi d'accéder au double garage. Sur la gauche, un wc . La grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure avec sa treille. Depuis la salle à manger une porte s'ouvre sur la partie nuit avec une belle salle de bain puis en descendant trois marches se trouvent deux chambres avec leur mezzanines. Depuis le hall d'entrée un bel escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une autre suite parentale avec douche, un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre et un wc indépendant. La piscine est équipée d'un volet roulant qui évite la perte de chaleur. Dans le grand jardin arboré se trouve à l'arrière de la maison un abris bois et poubelles et devant la maison un espace cuisine d'été. Lien vidéo: https://youtu.be/KGtdJ27pStg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Bien le moins consommateur d'énergie

620 000 €

3 196 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 194 m²
• 5 chambres
• 

Aubais (30)

Située au cœur du village d'Aubais, cette maison neuve de 2022 séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 60 m², avec vide sur séjour et grandes menuiseries, baigne la maison de lumière et offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle, tandis qu'une suite parentale complète le rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing et un bureau offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain élégante avec douche, baignoire et WC. Chaque détail a été pensé pour le confort : climatisation gainable, volets électriques et adoucisseur. À l'extérieur, le charme continue avec une piscine au sel, une cuisine d'été de 48 m² avec bar, douche extérieure et WC, sur un jardin de 523 m² sans vis-à-vis. Un garage spacieux et un local technique complètent cet ensemble parfaitement optimisé pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de tous les services à pied : commerces, écoles maternelle et primaire, marché hebdomadaire, tout en restant à quelques minutes de l'autoroute pour rejoindre Montpellier ou Nîmes. Une maison où élégance, confort et praticité se conjuguent parfaitement, prête à accueillir ses futurs habitants qui souhaitent profiter de la vie au village sans compromis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison exceptionnelle ! Référence agence : 2667

Aubais Superbe villa contemporaine de plus de 130 m2 avec vue dégagée sur le village La maison dispose d'une superbe pièce de vie d'une chambre parentale en rdc et de 3 ch avec sdb à l'étage . Grande terrasse, espace piscine , garage et 3 stationnements extérieurs A découvrir sans tarder Référence agence : 7673

iad France - Ralph Dumon vous propose: Aubais Terrain constructible (permis validé si besoin)sans vis à vis, au calme, non viabilisé, assainissement individuel à prévoir(fosse septique) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Dumon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813219342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.