Achat bien immobilier à Gallargues-le-Montueux (30) : 50 annonces

A VENDRE MAISON DE VILLAGE Idéal investissement locatif. Située au cœur du charmant village de Gallargues-le-Montueux, cette agréable maison de village sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre et une salle d'eau offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. La maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un placement idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Référence agence : 0000

Nichée au coeur du centre historique de Gallargues-le-Montueux, cette maison de village en pierre à vendre offre un cadre de vie chaleureux et authentique, agrémenté de plusieurs espaces extérieurs rares ainsi qu'un stationnement privé. D'une surface de 76,63 m2 Loi Carrez, soit environ 120 m2 au sol, la maison se déploie sur demi-niveaux, apportant charme et fluidité à la circulation intérieure. Au rez-inférieur, une chambre climatisée avec sa salle d'eau et WC s'ouvre sur un patio intime, calme et caché des regards. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie et un espace technique. Au rez-supérieur, les pièces de vie se composent d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une véranda climatisée prolongée par un balcon couvert avec barbecue. Un WC indépendant complète cet étage. L'accès direct à une cour privative pour le stationnement est un atout considérable pour une maison à acheter à Gallargues-le-Montueux, en plein centre du village. À l'étage, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC s'ouvre sur une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Conservez ces nombreux éléments de caractère tels que les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes atypiques dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. Cette vente maison Gallargues-le-Montueux constitue une rare opportunité pour une résidence principale pleine de charme ou une résidence secondaire, destinée aux passionnés d'authenticité et de maisons de village.

Située dans un lotissement calme et recherché de Gallargues-le-Montueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. D'une surface habitable d'environ 99m2, la maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale, de quatre chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage de 22 m2 vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est saine et bien entretenue, offrant une base idéale pour un projet de personnalisation. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Au cœur du centre historique de Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison de village d'environ 160 m2 vous attend. Idéale pour un projet d'achat maison Gallargues-le-Montueux, elle offre charme, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre présente des multiples facettes. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant se compose d'un salon, d'une chambre et d'un accès direct à la cour, parfait pour recevoir ou créer une espace locatif. Au 1er étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond, une verrière et une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au dernier étage, une grande chambre avec point d'eau offre calme et intimité. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour intimiste sans vis-à-vis et un bassin, garantissant une ambiance vacances. Un garage d'environ 50 m2 est dédié au rangement, avec un fort potentiel pour aménager une cuisine d'été ou un espace convivial supplémentaire. Les atouts qui font la différence incluent le cachet de l'ancien (cheminée, volumes, lumière), une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou mixte, un extérieur rare en cœur de village et un fort potentiel d'évolution. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Fiche N°Id-EXP181041 : Situé à GALLARGUES LE MONTUEUX dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce terrain à bâtir est à vendre. Idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, à proximité de Marsillargues, Aimargues et Lunel, ce terrain est entièrement viabilisé avec eau, électricité et télécommunication. Il offre deux places de stationnement extérieur et bénéficie d'une exposition plein sud. Avec un droit à construire conséquent pouvant aller jusqu'à 250 m², les parcelles disponibles varient de 200 m² à 600 m² et plus, avec la possibilité de jumelage pour obtenir des terrains plus grands allant jusqu'à 1 000 m². Ce terrain à bâtir à acheter à GALLARGUES LE MONTUEUX se trouve proche des accès autoroute A9 et de toutes les commodités : commerces, écoles et supermarchés. Libre de tout constructeur, il est proposé au prix de 99 900 euros, avec honoraires à la charge du vendeur et sans frais d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adrien par téléphone, mail ou SMS. Visites possibles en semaine, entre 12h et 14h, le soir ou le samedi matin.

EXCLUSIVITÉ - CO-EXCLUSIVITÉ AVEC JULIEN GONDRAN de chez LGM. Gallargues-le-Montueux, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison Gallargues-le-Montueux à vendre, située au cœur du village, au calme, avec garage et deux places de stationnement. Cette maison de village pleine de charme offre environ 218 m2 habitables sur un terrain de 402 m2, présentant un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’extérieur est un véritable coup de cœur : une belle cour intimiste, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours dans la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine équipée, cheminée et accès direct à l’extérieur vous séduira. Un WC séparé complète cet espace. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une grande chambre équipée d’une buanderie et d’un coin cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace offre plusieurs possibilités : créer une superbe suite parentale avec dressing et bureau, aménager une salle de jeux ou une bibliothèque, ou le rendre indépendant pour du locatif (Airbnb déjà exploité) ou accueillir un proche. Côté pratique, un grand garage de 62 m2 avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’atelier professionnel, ainsi que deux places de stationnement devant la maison. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative (suite parentale), une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Les plus qui font la différence : maison lumineuse et au calme, piscine avec pompe à chaleur, climatisation, nombreux espaces modulables, activité Airbnb déjà en place. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour une activité libérale. Quelques travaux de décoration à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ à Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ! À vendre, cette villa récente avec piscine, comprenant 3 chambres et un garage, construite en 2007 et mitoyenne sur un côté. Située à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute, entre Nîmes et Montpellier, et à 20 minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal dans un village disposant de toutes les commodités (école, collège, commerces, services médicaux, etc.).Vous cherchez une maison à acheter à Gallargues-le-Montueux ? Ne cherchez plus ! Avec ses 84 m² parfaitement optimisés sur une parcelle de 422 m², elle dispose d'une piscine pour profiter des beaux jours. LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine avec accès à la terrasse.- Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou comme suite parentale.- À l'étage : 2 chambres, salle de bain et WC.- 3 stationnements intérieurs et un garage fermé.- Buanderie aménagée avec accès direct au jardin.- Équipements modernes tels qu'un chauffe-eau thermodynamique et une chaudière air/eau pour le chauffage.L'extérieur offre un fort potentiel avec la piscine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement sûr dans un secteur très recherché.Bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

GROS POTENTIEL POUR CETTE PARTIE DE MAS À RENOVER AVEC TOITURE REFAITE A NEUF- En R+1, ce bien qui réunit environ 85 m2 nécessite des travaux de réaménagement. Doté d'une pièce de vie avec cheminée et d'une autre pièce à ouvrir, il bénéficie d'un escalier qui dessert l'étage ou 2 chambres s'articulent autour d'un palier et couloir. Un espace sanitaire peut être aménagé. Une salle d'eau avec douche italienne est également disponible en rdc avec wc séparé. A l'extérieur un espace privatif plein sud permet de profiter des beaux jours et le parking des véhicules se fait sur 2 places privées Une belle structure en pierres et de beaux sols à l'étage apportent bcp de charme AGENCES SAMIM Catherine RIBOUST 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

Meilleur rendement locatif

219 000 €

2 168 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Gallargues-le-Montueux (30)

Découvrez cette maison de village au charme intemporel, nichée au cœur de Gallargues-le-Montueux. Avec ses 96 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, rehaussé par une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine ingénieusement aménagée vous offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l'étage, une chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. Un patio intime relie la maison à un local commercial, créant un espace extérieur paisible pour vos moments de détente. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, préservant l'authenticité des maisons de village. La localisation de cette maison est un véritable atout. La gare de Gallargues, accessible en moins de 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens. À seulement 500 mètres, le Jardin Argiliers vous invite à une pause nature dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 96,31 m² (Loi Carrez) - Nombre de chambres : 1 - Salle d'eau : 1 - Terrasse : oui - Taxe foncière : 1 055 € - DPE : C - Chauffage : électrique - Distribution eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce ont un caractère purement informatif et synthétique. Elles ne sauraient se substituer aux rapports techniques, documents cadastraux, certificats ou aux copies des actes officiels exigés par la réglementation en vigueur. Il est recommandé de solliciter des diagnostics complets, la consultation du plan local d'urbanisme ainsi que l'expertise de professionnels indépendants pour toute vérification approfondie. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Gallargues-le-Montueux, située dans un quartier résidentiel vivant entre Nîmes et Montpellier. D'une superficie de 148 m² de plain-pied surélevée, elle est édifiée sur un terrain de 995 m². Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée de 18 m², d'un salon/séjour de 28 m² avec cheminée à insert, ainsi que d'une terrasse de 27 m² donnant sur le jardin avec barbecue. Vous y trouverez également cinq chambres (18 m², 10 m², 10 m², 17 m² et 12 m²), une salle d'eau, une buanderie et un WC. Au sous-sol de 63 m², vous disposerez d'une cave de 10 m², d'une chaufferie et d'un grand garage de 43 m². Une dépendance est également présente dans le jardin. Cette maison est située à proximité des commerces, écoles, collège, maison médicale, pharmacie, piscine municipale et arènes, avec un accès facile à l'A9. Pour un achat maison Gallargues-le-Montueux, contactez imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison à vendre à GALLARGUES-LE-MONTUEUX, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéal pour les investisseurs, cette maison d'environ 35m² est située au sein d'une résidence de tourisme et comprend une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un palier avec un lit pour deux personnes ainsi qu'une chambre viennent compléter ce bien. Les charges incluent l'eau, l'électricité, le wifi, les services d'un paysagiste et l'entretien de la piscine. Ce bien immobilier comprend 2 lots dans une copropriété de 300 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2980 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure spécifique selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à GALLARGUES-LE-MONTUEUX, contactez Béatrice DELAUNAY, votre conseillère SAFTI, au 0608144355 ou par email à beatrice.delaunay@safti.fr. Numéro RSAC de NIMES : 889 499 992.

Sur les hauteurs de Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard, découvrez une maison à vendre comme on en voit rarement, proche de toutes les commodités. Spacieuse et pleine de caractère, cette maison Gallargues-le-Montueux à vendre est issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant un cadre de vie atypique chargé d'histoire. Quelques rafraîchissements permettront de révéler davantage son potentiel.Le rez-de-chaussée s'articule autour de trois espaces extérieurs. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage, mêlant pierres, poutres et foyer ouvert. Ce premier niveau se compose de : - Une cuisine donnant directement sur la cour principale d'environ 70m², arborée, idéale pour profiter des beaux jours. - Un salon ouvrant sur un patio intimiste avec une partie couverte, parfait pour les soirées d'été. - Une salle à manger menant à une jolie terrasse en pierre agrémentée d'un superbe puits ancien. - Une buanderie, un wc, et un T2 indépendant au fond de la cour principale, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.À l'étage, deux ailes distinctes évoquent l'esprit maison de famille. Deux escaliers desservent ces espaces séparés : - La première aile comprend deux chambres climatisées, dont une avec balcon donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de bain et un wc. - La seconde aile offre deux chambres, dont une en enfilade, une troisième à l'étage supérieur, une salle d'eau et un nouveau wc.Cette configuration est parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou simplement pour garantir à chacun son intimité. Avec son charme authentique, alliant pierres, poutres et volumes généreux, cette maison est un véritable lieu de vie où se fait sentir l'âme des anciennes bâtisses. À rafraîchir selon vos souhaits, elle constitue un terrain de jeu idéal pour créer une maison unique, à votre image, et un véritable achat maison Gallargues-le-Montueux.

Maison à acheter à Gallargues-le-Montueux, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette très belle maison de plain-pied d'une surface de 145 m² est idéale pour une famille nombreuse. Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'un bureau et de 2 salles d'eau. En excellent état, cette maison Gallargues-le-Montueux à vendre dispose également d'un vaste jardin de plus de 900 m², d'un forage, d'une terrasse, d'une piscine avec cuisine d'été, ainsi que d'un garage et de parkings intérieurs et extérieurs avec portail électrique. Prix de vente : 549 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À SAISIR JOLIE MAISON DE VILLAGE EN R+1 A RENOVER. Elle est composée d'un vaste séjour ouvert cuisine américaine et buanderie A l'étage 2 belles chambres et une salle de bains avec douche et wc. Un palier permet de créer de nouveaux espaces Le toit sera nefait à neuf et il faudra créer un escalier pour l'étage et réaménager le 1er pour une optilmisation parfaite des volumes. A l'extérieur une petite cour jardin d'environ 20 m2 permet de profiter de l'exposition plein sud. 2 places de parking privées sont à proximité. AGENCES SAMIM Catherine RIBOUST 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

Découvrez cette charmante maison de village de 55 m², entièrement rénovée avec soin, proposée à la vente à Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un joli espace de vie qui inclut un séjour/salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements. Un patio intime, sans vis-à-vis, complète ce niveau, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. À l'étage, la maison offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Côté confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur gainable, d'un système domotique performant et de volets roulants électriques. Un chauffe-eau thermodynamique vient également compléter ces équipements. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette propriété à acheter à Gallargues-le-Montueux.

Située dans un lotissement calme et recherché de Gallargues-le-Montueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. D'une surface habitable d'environ 99m2, la maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale, de quatre chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage de 22 m2 vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est saine et bien entretenue, offrant une base idéale pour un projet de personnalisation. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gallargues-le-Montueux (30660), découvrez ce projet de maison à étage de 84 m², au style traditionnel, conçu pour allier confort moderne et praticité au quotidien. Idéale pour un achat maison Gallargues-le-Montueux, cette propriété soigneusement pensée offre un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine américaine, parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle, deux toilettes, un cellier et une entrée accueillante. Située sur un terrain viabilisé de 282 m² dans un lotissement calme, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec des services essentiels tels qu'une boulangerie, une pharmacie, un supermarché, des structures sportives et un accès rapide aux axes reliant Nîmes et Montpellier. Disponible à la construction chez Maisons Bati-France, cette maison représente un cadre de vie idéal pour ceux recherchant équilibre et sérénité au quotidien dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon.

A VENDRE MAISON DE VILLAGE Idéal investissement locatif. Située au cœur du charmant village de Gallargues-le-Montueux, cette agréable maison de village sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre et une salle d'eau offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. La maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un placement idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Référence agence : 0000

EXCLUSIVITE GALLARGUES-LE-MONTUEUX (30) Découvrez une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant bien établi, d'une renommée de plus de 20 ans, se situe à un emplacement stratégique et propose des murs au fort cachet ainsi qu'un équipement de travail complet. Actuellement, cet établissement offre un énorme potentiel de repositionnement. Les points forts : - Prix de vente : 199 800 euros frais d'agence inclus - Chiffre d’affaires : 400 000 euros - Restaurant parfaitement équipé (cuisine professionnelle, matériel complet) - Beaux volumes et beaucoup de charme - Possibilités de développement pour un concept moderne, bistronomique ou identitaire C'est un lieu avec une vraie âme, idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant réinventer cet espace et lui redonner une image forte. Loyer de 1900 euros HT/mois, bilan sur demande. Prix : 199 800 euros frais d'agence inclus Pour plus d'informations, veuillez contacter Mikael, votre conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58. - Restaurant - Pizza - Sortie autoroute - Local commercial - Livraison - Bord de mer - Gastronomie - Michelin (7.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Nichée au coeur du centre historique de Gallargues-le-Montueux, cette maison de village en pierre à vendre offre un cadre de vie chaleureux et authentique, agrémenté de plusieurs espaces extérieurs rares ainsi qu'un stationnement privé. D'une surface de 76,63 m2 Loi Carrez, soit environ 120 m2 au sol, la maison se déploie sur demi-niveaux, apportant charme et fluidité à la circulation intérieure. Au rez-inférieur, une chambre climatisée avec sa salle d'eau et WC s'ouvre sur un patio intime, calme et caché des regards. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie et un espace technique. Au rez-supérieur, les pièces de vie se composent d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une véranda climatisée prolongée par un balcon couvert avec barbecue. Un WC indépendant complète cet étage. L'accès direct à une cour privative pour le stationnement est un atout considérable pour une maison à acheter à Gallargues-le-Montueux, en plein centre du village. À l'étage, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC s'ouvre sur une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Conservez ces nombreux éléments de caractère tels que les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes atypiques dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. Cette vente maison Gallargues-le-Montueux constitue une rare opportunité pour une résidence principale pleine de charme ou une résidence secondaire, destinée aux passionnés d'authenticité et de maisons de village.

Maison R+1 achevée en 2022, certification thermique 2012, Garanties décennales. Cette très belle réalisation pour vous propose au rez de chaussée, une chambre avec douche, un wc indépendant, un espace de vie avec cuisine équipée, une large baie à galandage de 4 mètres qui crée une ouverture totale sur l'extérieur et qui annexe véritablement la terrasse et la piscine à ce très beau séjour. Le seuil est parfaitement encastré pour une circulation facile sans marche. Les volumes intéreirus et extérieurs se marient pour n'en créer qu'un. Un escalier métallique avec des marches en bois vous amènera à l'étage qui propose une salle d'eau, deux chambres et un vaste palier pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Matériaux de qualité. Performances thermiques au rendez vous. Un store ban électrique de 4 mètres ombrage toute la terrasse créant un toit rétractable pour en faire une vraie pièce. Piscine 2,5x4. Chauffe eau thermodynamique, chauffage et climatisation reversible. Parking privatif extérieur. Des prestations vraiment très bonnes et rares sur un bien de ce format. Maison Mitoyenne sans garage - Quant à la situation, le village très recherché de Gallargues est situé à 25 minutes de Nîmes, de Montpellier et des plages. Valeur patrimoniale sure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale neuve à construire vous attend. Avec 4 chambres et un terrain de 378 m², c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Gallargues-le-Montueux à prix accessible. Située entre Nîmes et Montpellier, à proximité de l'autoroute A9, cette maison de 5 pièces est exposée plein Sud. Son agencement optimisé et sa luminosité vous séduiront, tout comme ses belles surfaces et son jardin privatif. Intérieur fonctionnel et confortable, elle bénéficie d'un emplacement calme, à proximité du centre du village, des commerces et de diverses commodités. N'attendez plus pour saisir cette vente maison Gallargues-le-Montueux, contactez-nous au 06 24 35 18 08 pour plus d'informations.

À Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison neuve à construire, idéale pour un achat maison Gallargues-le-Montueux. Située entre Nîmes et Montpellier, à proximité de l'autoroute A9, cette maison de 3 pièces sera construite sur un terrain de 378 m², orientée plein Sud. Vous serez charmés par son agencement optimisé, sa luminosité abondante, ses belles surfaces et son jardin privatif. Composée de 2 chambres ou d'une chambre et d'un bureau selon vos besoins, elle offre un intérieur fonctionnel et confortable. Son emplacement assure calme et qualité de vie, tout en restant proche du centre du village, de ses commerces et de diverses commodités. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Gallargues-le-Montueux, contactez le 06 24 35 18 08 (visuels non contractuels).

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

2 328 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Gallargues-le-Montueux (30)

En exclusivité - Sur les hauteurs de Gallargues le Montueux, venez découvrir cette belle villa familiale de 180 m2, chaleureuse et lumineuse, offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et les Cévennes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger -- un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux espaces indépendants : o Un secteur enfants avec trois chambres confortables, dont deux avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. o Une suite parentale offrant une grande chambre, un dressing, un coin bureau, et une salle d'eau privative avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, doté d'un arrosage automatique, d'un boulodrome pour les moments de détente, ainsi que d'un grand garage double et de plusieurs stationnements. Cette villa offre également de belles possibilités d'aménagement : idéale pour une profession libérale, un indépendant souhaitant un espace de travail à domicile, ou encore pour un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration fonctionnelle et son cadre attractif. Une maison pensée pour allier vie de famille, confort et polyvalence, à découvrir sans tarder ! Bien en exclusivité coup de coeur assuré ! Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

107 000 €

2 548 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres
• 

Gallargues-le-Montueux (30)

IDEAL POUR INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE SECONDAIRE ! LES JASSES DE CAMARGUE.Jolie maison d'environ 43m² ainsi qu'un extérieur et une place de parking dans une résidence de tourisme.Au rez-de-chaussée cuisine équipée, séjour lumineux donnant sur l'extérieur, salle de bain PMR. A l'étage un palier dessert 1 chambres avec dressing et une supplémentaire. Climatisation.Charges: eau, électricité, wifi, paysagiste et entretien piscine. Fibre.6 couchages et vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992

Charmante maison de village en pierre – Gallargues-le-Montueux Au cœur du village dynamique de Gallargues-le-Montueux, découvrez cette très belle maison de village en pierre d'environ 89 m², pleine de charme et d'authenticité. Élevée sur deux niveaux, la maison propose une belle pièce de vie chaleureuse ainsi que trois chambres, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de caractère. Vous serez séduits par ses espaces extérieurs agréables : une tropézienne pour profiter des beaux jours et une petite cour permettant d'installer un barbecue ou de stationner vélos et moto en toute simplicité. Un stationnement est également possible juste devant la maison. Située à proximité immédiate des commodités, la maison bénéficie de la vie animée de Gallargues-le-Montueux, village réputé pour ses nombreux restaurants, son ambiance conviviale et ses activités organisées tout au long de l'année. Les atouts : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Environ 89 m² habitables Trois chambres Tropézienne + cour extérieure Stationnement devant la maison Village vivant et toutes commodités à pied Un bien rare, idéal pour les amoureux de maisons de village au charme authentique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7729

À la recherche d'un achat villa Gallargues-le-Montueux ? Cette villa située dans un lotissement calme et prisé de Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée de plain-pied et implantée en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité par sa double exposition est-ouest. D'une superficie habitable d'environ 99 m2, cette villa se compose d'une pièce de vie conviviale, de quatre chambres spacieuses, une salle de bain, et de nombreux espaces de rangement. Un garage de 22 m2 complète l'ensemble, offrant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin entourant la maison ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est en bon état, offrant une base parfaite pour un projet de personnalisation. Quelques travaux de mise à jour permettront de maximiser le potentiel de ce bien à vendre. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier du confort d'une villa à acheter Gallargues-le-Montueux dans un environnement paisible.

iad France - Virginie Amoroso vous propose : Appartement de charme avec terrasse, pierres apparentes et volumes atypiques à Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur de cette commune authentique, cet appartement séduira les amateurs de caractère, tout en offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie, comprenant un salon-salle à manger, dévoile une atmosphère chaleureuse où les arches en pierre et les poutres mettent en valeur l'histoire du lieu. Baignés de lumière naturelle, les volumes sont harmonieux et invitent à la convivialité. La cuisine indépendante s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant l’organisation fonctionnelle. Un espace buanderie complète ce niveau, apportant un réel confort. À l’étage, vous trouverez une grande salle de bain ainsi que deux chambres au calme, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. La séparation des espaces jour et nuit garantit intimité et tranquillité. Une terrasse intimiste, située au premier niveau, offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute discrétion. Concernant la situation, l’appartement à vendre bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, facilitant la vie des familles. L’accès rapide à l’autoroute et à la gare permet de rejoindre aisément Nîmes, Montpellier et les environs. De plus, la mer Méditerranée est accessible en moins de 30 minutes, offrant une vraie qualité de vie entre terre et littoral. Un bien de caractère, idéal pour celles et ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Gallargues-le-Montueux, alliant authenticité, praticité et emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Amoroso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

HABITABLE A L'ANNEE! LES JASSES DE CAMARGUE.Venez découvrir cette Jolie maison d'environ 45m² habitable à l'année, plein Sud avec un extérieur arboré et une place de parking dans une résidence de tourisme.Au rez-de-chaussée cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse pour partager de bons moments en famille ou entre amis, salle de bain et wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing. Climatisée.Vendu meublé.Charges: eau, électricité, wifi, paysagiste et entretien piscine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992

Prix au m² le plus bas

99 480 €

1 047 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 95 m²

Gallargues-le-Montueux (30)

OCCITANIE - GALLARGUES-LE-MONTUEUX, GARD UN VIAGER LIBRE LOUÉ – Homme seul 61 ans Opportunité : Investissement VIAGER LIBRE avec locataire en place. Maison d’habitation de type 4 secteur recherché en Camargue à seulement 15 min de la mer, proche de Lunel, Montpellier, Vauvert, Le Grau-du-Roi, La Grande Motte, Nîmes À saisir, VIAGER LIBRE LOUÉ GALLARGUES-LE-MONTUEUX (Gard 30660) VIAGER LIBRE LOUÉ – Homme seul 61 ans : Coquette maison de plain-pied composée de 3 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un petit garage et un car port, sur 500m² de terrain environ clos. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé, sans gestion et sans vacance locative Les atouts du bien : •Emplacement stratégique proche : Montpellier, Lunel , Aigues-Mortes, Nîmes, La Grande Motte, ainsi que autoroute, universités et transports •Bail cours (à respecter par l’acquéreur) •Revenus locatifs réguliers •Placement idéal pour diversifier son patrimoine Revenus locatifs, Charges et fiscalité : •Loyer : 705 € /mois que vous percevrez chaque mois •Taxe foncière : 1 048 € (dont 210 de TEOM) Conditions du viager libre loué : •Valeur du bien : 298 739 € •Valeur occupée : 268 865 € Décomposition du prix : •Bouquet : 99 480 € (honoraires d’agence inclus – 8,5%) •Rente viagère mensuelle : 733 € (indexée) et vous percevrez dans le même temps un loyer mensuel de 705 € Vous financerez donc quasiment la totalité de la rente mensuelle avec l’encaissement du loyer perçu. Informations importantes : Dans le cadre d’un viager libre loué, l’acquéreur doit respecter le bail en cours et ne peut pas occuper le bien. Le viager libre loué s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts bancaires, offrant un placement locatif sécurisé, sans risque de vacance locative pendant toute la durée du bail. - Opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un revenu garanti et d’un placement Votre conseillère Sandrine VINSON E-L / Agent commercial immatriculée RSAC n° 392 246 674 / Greffe du tribunal de commerce de Romans (26) *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https//www.georisque.gouv.fr

Maison de village, avec terrasse, ideale primo accedant ou investissement Gallargues le Montueux centre village Situee au coeur de Gallargues le Montueux cette charmante maison de village en pierre entierement renovee offre un excellent rendement locatif et convient parfaitement a un primo accedant a la recherche dun bien cle en main Dune superficie denviron 70 m2 62 97 m2 loi Carrez elle dispose dune terrasse privative de 25 m2 rare en centre village Au RDC, belle piece de vie denviron 22 m2 chaleureuse, une cuisine indépendante entierement equipee donnant sur la terrasse.A l'étage: 2 chambres dont une cosy et une denviron 12 m2 avec grand placard; salle deau moderne avec double vasque. Maison alliant cachet de lancien pierres apparentes voutes poutres et confort moderne LES PLUS : Maison entierement renovee, Aucun travaux a prevoir, Terrasse privative, Charges maitrisees, Ideale primo accedant, Excellent potentiel locatif location meublee ou nue A noter Bien parfaitement adapte pour une residence principale un pied a terre ou un investissement locatif rentable avec forte demande sur le secteur CONTACT LILA 06 59 90 02 04