Achat bien immobilier à Vergèze (30) : 66 annonces

EXCLUSIVITÉ À Vergèze RARE Propriété de caractère 268 m2 Terrain 1 165 m2 Véritable coup de coeur pour cette propriété rare et atypique, alliant authenticité, charme et volumes exceptionnels, idéalement située entre Nîmes et Montpellier. Emplacement stratégique : 2 minutes à pied de la gare 9 minutes de Nîmes / 21 minutes de Montpellier Un peu plus de 3h de Paris 8 minutes de l'accès A9 20 minutes des plages Une maison de maître rénovée avec élégance et authenticité Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et la qualité des prestations : Cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson Lacanche Salon lumineux Salle à manger avec tomettes au sol, pleine de charme Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC Les menuiseries entièrement refaites par compagnon du devoir du village offrent un mariage parfait entre authenticité et confort moderne À l'étage : volumes et lumière Aile droite : Deux très grandes chambres avec belles hauteurs sous plafond Un vaste hall (bibliothèque / bureau / espace détente) Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire Aile gauche : Bureau Seconde suite parentale avec dressing Superbe chambre d'environ 40 m2 avec salle d'eau et WC Extérieurs & potentiel exceptionnel Grand porche couvert pour 2 véhicules Possibilité de stationner plusieurs voitures supplémentaires dans le jardin Cour sans vis-à-vis Puits avec pompe immergée Terrasse couverte Une seconde partie de propriété : Remise d'environ 100 m2 au sol (toiture neuve) idéale pour dépendance, activité ou pool house Seconde cour avec vignes Possibilité de créer une ou plusieurs piscines selon vos envies Prestations Climatisation gainable à l'étage Chaudière gaz au rez-de-chaussée Électricité refaite Pierre apparente, poutres, escalier de caractère Parquet d'origine à l'étage Idéal pour : Une grande famille ou résidence secondaire Un projet de chambres d'hôtes, projet de salle de yoga ou projet pour un artiste ou un projet professionel Ou un lieu de vie alliant cachet, confort et accessibilité A découvrir Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A saisir ! Sur la commune de Vergèze, en exclusivité, terrain à batir de 625m2 cloturés, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Terrain plat, facile à aménager Libre constructeur Gare à proximité immédiate Commodités accessibles rapidement (centre ville, établissements scolaires, commerces) Ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur dynamique, à la fois pratique et agréable à vivre. Localisation stratégique entre Nîmes et Montpellier, proche de l'entrée d'autoroute A9 et à 20min de la mer. A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à Vergèze Proche de Nîmes - À découvrir à Vergèze (30310) : maison neuve 4 pièces en vente, 2 niveaux, 80 m² sur 300 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Maternelle les Petits Loups, bibliothèque et tennis. Accès autoroute A9 et nationale N113 à 8 km. Mer Méditerranée à 25 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 273 000 €. Prenez contact avec Eric GUIDEZ (07-85-00-92-78) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de Manon Caissargues. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison quasi neuve (construction 2021), DPE A et sans aucun travaux à prévoir, située dans une résidence sécurisée à Vergèze, entre Nîmes et Montpellier. Avec ses 97 m² habitables, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement clos et sécurisé. À seulement environ 25 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, vous profitez facilement du littoral tout en conservant un cadre de vie calme à l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec rangement, menant à une agréable pièce de vie climatisée de 34 m² avec cuisine équipée ouverte. L'espace est convivial et lumineux, complété par un cellier pratique ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : •une chambre avec dressing •deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et sèche-serviettes vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², avec terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud, équipée d'un store banne et d'un arrosage automatique, idéal pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : •climatisation réversible •radiateurs électriques •ballon d'eau chaude •nombreux rangements Les plus : •2 places de parking privatives •“cave” Environnement : La maison se situe à proximité des écoles, commerces et services du centre de Vergèze. La gare TER de Vergèze–Codognan, accessible rapidement, permet de rejoindre Nîmes, Montpellier ou Avignon, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle bénéficie également d'une situation idéale, à environ 25 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, permettant de profiter facilement du littoral. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 300 € / an Charges de copropriété : 130 € / mois Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre ville, nature… et mer à portée de main. Cette annonce référence 324231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 592,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison de 4 pièces (90 m²) à Vergèze Idéalement située - À vendre à Vergèze (30310) : maison neuve 4 pièces de 90 m² sur un terrain de 300 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Sans vis à vis. Proche gares, École Maternelle les Petits Loups, bibliothèque et tennis. Autoroute A9 et nationale N113 à 8 km. Mer Méditerranée à 25 km. Nîmes à 14 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 309 000 €. Prenez contact avec Eric GUIDEZ (07-85-00-92-78) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Située au cœur du village de Vergèze, cette maison à vendre s'étend sur 220 m² de surface bâtie, sur un terrain de 383 m². Avec ses pierres apparentes et son caractère intemporel, elle propose un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. La maison, idéale pour un achat maison Vergèze, comprend 5 chambres spacieuses (possibilité d'aménager un studio au rez-de-chaussée), un bureau, 3 salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine en pierre de Bali, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien rare, alliant tradition et confort moderne, bénéficie d'une situation idéale, à proximité des axes routiers, à seulement 20 minutes de Nîmes et des plages de la Grande Motte. Cette maison à acheter à Vergèze est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre sur la commune de VERGEZE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison VERGEZE à vendre est idéalement située à proximité immédiate du centre du village, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux ateliers offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, activité indépendante...), ainsi qu'un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 571 m², encore constructible, laissant place à vos projets d'extension ou d'aménagement extérieur. C'est une maison à acheter à VERGEZE, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !

Située sur la commune de Vergèze dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, Prodeom Immobilier vous présente une villa à vendre. Idéalement implantée entre Nîmes, Montpellier et les plages, cette villa de 134 m2 se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2006 et édifiée sur un terrain de 605 m2, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine entièrement équipée avec ilot central, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur différentes terrasses (couverte, plein air, espace piscine). À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards muraux, une salle d'eau et un wc sont disponibles. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage isolé et carrelé, d'un jardin arboré, ainsi que d'une piscine sécurisée. Côté confort, la villa est équipée de la climatisation gainable, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Vergèze, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Vergèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. *POLE COMMERCIAL FONTALIS* situé sur la RN 113 au rond-point de la SOURCE PERRIER. Cette vente concerne environ 3200 m² de commerces et bureaux avec un emplacement privilégié. Vous disposerez de 150 places de parking (privatisation possible), d'espaces verts et paysagés, ainsi que de divers aménagements intérieurs, bruts hors d’eau - hors d’air avec arrivée des fluides. Les espaces communs comprennent des ascenseurs, des accès PMR, et des escaliers de secours. Les notaires appliqueront des frais réduits. Ces locaux professionnels à acheter à Vergèze sont modulables pour s'adapter à vos besoins. Un totem signalétique sera visible depuis la RN 113 et la Route Départementale du Grau du Roi. Les réservations se font sur plan. Le bâtiment respecte les normes RE 2020 et la livraison est prévue pour 2027. Prix de vente : 2350 Euros H.T. Honoraires : 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813219342. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Vergèze, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé dans le *Pôle Commercial Fontalis* au rond-point de la Source Perrier, cet ensemble de 3200 m² de commerces et bureaux est à vendre. *Emplacement de choix avec 150 places de parking (privatisation possible) et des espaces verts aménagés.* *Le bien sera livré en intérieur brut, hors d’eau - hors d’air, avec arrivée des fluides (options disponibles selon votre projet).* *Les espaces communs comprennent des ascenseurs, l’accès PMR et des escaliers de secours, le tout respectant les normes RE 2020.* *Les frais de notaire sont réduits et les surfaces sont modulables pour répondre à vos besoins.* *Un totem signalétique sera visible sur la RN 113 et sur la route départementale du Grau du Roi.* *La livraison est prévue pour 2027.* *Prix de vente : 2350 Euros H.T., honoraires de 5 % H.T. à la charge de l'acquéreur.* Le bien lié à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813219342. Pour découvrir tous nos biens à vendre, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

332 000 €

3 609 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Vergèze (30)

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE. Située dans un quartier calme et résidentiel de Vergèze, cette maison construite en 2019 offre environ 90 m² habitables sur un terrain de plus de 300 m². Elle se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Vous découvrirez également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Côté extérieur, une terrasse agréablement exposée et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de deux accès possibles ainsi que d'un garage avec stationnement. Elle est équipée d'un système de climatisation gainable Air Zone, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, offrant des prestations actuelles et un confort optimal au quotidien. Maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille souhaitant s'installer entre Nîmes et Montpellier. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont l'École Jean Macé et l'École privée La Sarrazine, ainsi que plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance. La gare Vergèze–Codognan permet de rejoindre rapidement Nîmes. L'autoroute A9 et la N113 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Nîmes, Montpellier et la Méditerranée. Commerces, supermarché, boulangeries, restaurants et marché hebdomadaire complètent l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Emilie Auneau de l'AGENCE REGARD.

Prix au m² le plus bas

51 250 €

563 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 91 m²
• 

Vergèze (30)

Maison à vendre à VERGEZE, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie maison de plain-pied de 3 pièces, construite en 1985, est en parfait état d'entretien. Le prix d'achat de cette maison VERGEZE à vendre est de 100 750 EUR, avec une rente mensuelle de 314 EUR. Les propriétaires, un couple de 74 et 70 ans, restent actuellement dans le bien, ce qui s'inscrit dans le cadre d'un viager occupé. VERGEZE est un village dynamique et moderne, à seulement 500 m du centre, offrant toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, boulangerie, supermarché, et médecine. Le bien comprend également un garage spacieux de 30 m² et une dépendance de 20 m², ajoutant ainsi un potentiel intéressant à cet achat maison VERGEZE. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité de Nîmes (15 km), Montpellier (25 km) et La Grande Motte (20 km), avec un accès facile à l'autoroute A9. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à VERGEZE avec une estimation initiale de 250 000 EUR, ce qui représente une économie immédiate de 149 250 EUR !

Coup de cœur du secteur

314 000 €

3 668 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 85,61 m²
• 2 chambres
• 

Vergèze (30)

Une charmante maison de plain-pied, posée sur un terrain de 503 m², offrant 89 m² habitables. Elle est en excellent état, prête à accueillir votre mobilier. Son orientation sud-ouest baigne les pièces de lumière. Le garage attenant, avec un accès direct, permet éventuellement de créer une troisième chambre. Nichée dans le beau village de Vergèze, à seulement 10 minutes à pied de la gare, elle se trouve à proximité des commerces, offrant une qualité de vie idéale.

À saisir, cette maison entièrement rénovée avec goût située à Vergèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une surface de près de 120 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², très lumineuse, donnant sur un jardin minéral exposé plein sud et une cour côté nord, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de la fraîcheur estivale. Vous y trouverez également un WC et une buanderie. À l'étage, un second toilette, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois chambres viennent compléter cet ensemble. Les atouts de cette maison à vendre à Vergèze incluent la qualité des matériaux, la situation géographique, ainsi que le volume et la luminosité de la pièce de vie grâce à sa double exposition. Bien que sans garage, un stationnement privé est disponible devant la maison. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 7597.

À la recherche d'un achat maison Vergèze ? Découvrez cette maison neuve à bâtir de style traditionnel, proposée en CCMI et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Située à Vergèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéale pour les primo-accédants grâce à sa fonctionnalité et son excellent potentiel d’investissement. Avec une surface de 85 m², elle offre un espace de vie lumineux et ouvert, une cuisine américaine pratique avec un cellier, trois chambres confortables, une salle de bains, deux toilettes et un dressing. L'étage est dédié aux chambres avec un agencement optimisé pour le bien-être familial. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 14 m² et d'un terrain viabilisé de 300 m², situé à proximité des commodités, des écoles et des transports. La localisation permet un accès facile aux attractions des villes environnantes, telles qu’Uzès et Nîmes, avec leurs boutiques, marchés, restaurants et sites culturels. Cette maison Vergèze à vendre allie modernité et facilité d’entretien, dans un cadre de vie agréable pour un premier investissement sécurisé. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Séverine dès maintenant.

Bien d'Exception en Vaunage - Charme et Prestations de Luxe Au cœur de la Vaunage, Secteur prisé. Maison de caractère d'une surface habitable d'environ 200 m². Un Espace Conçu pour la Famille: Érigée sur trois niveaux, cette maison a été pensée pour une vie de famille harmonieuse grâce à des volumes généreux et une distribution intelligente : Espaces de Vie XXL (Convivialité) : Une Grande Cuisine Aménagée et Équipée avec un véritable espace repas familial, le centre névralgique de la maison. Un très grand Salon/Séjour lumineux, parfait pour les réunions de famille et les grandes tablées. Un second Salon indépendant : idéal pour un espace ado, une salle de jeux pour les plus jeunes, ou un bureau au calme. Espace Nuit (Indépendance) : 5 Grandes Chambres réparties sur les niveaux, garantissant l'indépendance de chacun. Fini les disputes de chambre ! 2 Salles de Bain modernes et fonctionnelles pour simplifier le quotidien matinal. Détente et Loisirs Familiaux : Le luxe ultime : une Magnifique Piscine Intérieure Chauffée, offrant un lieu de baignade et de jeu sécurisé toute l'année, quelle que soit la météo. Plusieurs Caves offrant un potentiel de stockage, d'aménagement (cave à vin, atelier). Une partie du 1er niveau peut être rendu indépendant. Coup de cœur assuré pour ce bien RARE sur le marché ! Référence agence : 4833

À la recherche d'une maison à acheter à Vergèze, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique avec cette maison familiale située dans un cadre privilégié. Actuellement occupée par une femme de 87 ans et un homme de 85 ans, ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur demeure sur place. Détails de l'annonce : Cette maison individuelle, construite en 1984 par nos vendeurs, se trouve dans un quartier résidentiel calme et en impasse. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage de 20 m2. Le double-vitrage et un forage de 13 m ajoutent des atouts à ce bien, qui nécessite zéro gros travaux. La toiture est en cours de réfection et l'isolation a été refaite. Prix d'achat : seulement 203 167 EUR, soit une baisse de 35 % par rapport à sa valeur réelle de 314 500 EUR sur le marché. Pour devenir propriétaire, un bouquet de 105 160 EUR est demandé, accompagné d'une rente mensuelle de 1 113 EUR sur une période d'investissement prévue entre 8 et 11 ans. Cette maison à Vergèze est une valeur sûre dans une commune en constante valorisation, avec un accès facile à l'échangeur A9 et de nombreux complexes sportifs à proximité. C'est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier et sécuriser votre patrimoine tout en envisageant la possibilité de revenus locatifs ou une plus-value lors d'une éventuelle revente.

A VERGEZE, au coeur d'un QUARTIER RESIDENTIEL CALME et sécurisé, découvrez cette villa contemporaine neuve de 135 m² (2023). Un bien rare, parfait pour celles et ceux qui souhaitent emménager immédiatement, tout en imaginant un extérieur à leur image. UN INTÉRIEUR CLÉ EN MAIN, LUMINEUX et MODERNE : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique SEJOUR de 57 m², baigné de LUMIERE NATURELLE. Les baies vitrées à GALANDAGE offrent une ouverture totale vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La CUISINE OUVERTE, entièrement équipée, est pensée pour être conviviale, MODERNE et fonctionnelle. SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour un CONFORT AU QUOTIDIEN : Chambre spacieuse de 18 m² Dressing Salle d'eau privative avec WC A L'ÉTAGE : Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille : - 2 chambres lumineuses - WC indépendant - Espace bureau ou coin détente - Grande salle de bains à créer UN EXTÉRIEUR A IMAGINER SELON VOS ENVIES : Le terrain est une véritable toile blanche pour créer l'espace extérieur dont vous rêvez : Concevoir votre jardin paysager Aménager les abords de la piscine Imaginer un espace de vie extérieur unique Idéal pour ceux qui souhaitent un extérieur personnalisé et non standardisé. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Garage 17 panneaux solaires Climatisation gainable en rez-de-chaussée Fibre + prises RJ45 Aucun vis-à-vis Excellente isolation ? DPE A Un bien offrant un fort potentiel de valorisation après aménagement extérieur. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Proposée à un prix attractif au regard du marché, cette villa est idéale pour : - une famille - un projet de vie sur mesure - ou un investissement patrimonial de qualité Une visite s'impose. Contactez-nous pour en discuter et imaginer ensemble tout le potentiel de cette villa - Corinne 06 25 03 26 69 Ou Jean Marie 06 07 52 16 53 ctrunfio@stephaneplazaimmobilier.com Visite virtuelle disponible https://tour.previsite.com/BF65396D-187B-2C13-45FE-022F647FDEEA

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Vergèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce pôle commercial FONTALIS, situé au rond-point de la Source Perrier sur la RN 113, met en vente environ 3200 m² de commerces et bureaux. Doté d'un emplacement privilégié, ce bien comprend 150 places de parking (privatisation possible) et des espaces verts soigneusement paysagés. Les locaux sont livrés en intérieur brut, hors d'eau et hors d'air, avec différentes options selon leur destination. Les espaces communs comprennent des ascenseurs, un accès PMR et des escaliers de secours. Les surfaces sont modulables et un totem signalétique est prévu sur la RN 113 ainsi que sur la Route Départementale du Grau du Roi. Les réservations peuvent être effectuées sur plan, avec un projet architectural de qualité conforme aux normes RE 2020. La livraison est prévue pour 2027. Le prix de vente est de 2350 Euros H.T., avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Ce bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813219342. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à VERGÈZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. *POLE COMMERCIAL FONTALIS* situé sur la RN 113 au rond-point de la SOURCE PERRIER comprenant une vente de 3200 m² environ de commerces et bureaux. * Emplacement privilégié * 150 places de parking (privatisation possible) * Espaces verts et paysagés * Livraison intérieure brute hors d’eau - hors d’air avec arrivée des fluides (différentes options selon destination) * Espaces communs: ascenseurs, accès PMR, escaliers de secours, etc. * Frais de notaire réduits * Surfaces modulables * Totem signalétique sur la RN 113 et sur la Route Départementale du Grau du Roi * Réservations sur plan * Projet architectural de qualité * Bâtiment aux normes RE 2020 * Livraison prévue pour 2027 Prix de vente: 2350 Euros H.T., Honoraire: 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph Dumon EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813219342. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

En exclusivité Vente intéractive : Le prix indiqué sur l'annonce est un prix de première offre possible . Réservez votre créneau en ligne sur 36h-immo: Vendredi 3 avril 9h30 -12H Lundi 13 avril de 9H30 à 13H Jeudi 16 avril de 12h30 à 16h30 Vendredi 17 avril de 10h à 13H Lundi 20 avril de 10h à 13h D'autres créneaux de rdv par téléphone possible Rare, Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commodités. Construite en 2015, cette maison moderne développe environ 82 m2 habitables sur une parcelle close de 363 m2, sans aucun vis-à-vis. Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine équipée ouverte. Dès l'entrée, un placard de rangement apporte un vrai confort au quotidien. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Depuis le séjour, vous accédez directement à une grande terrasse de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : - coin barbecue, - boulodrome, - cabanon, - vide sanitaire. Le garage accueille un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un WC. Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Maison clé en main, moderne et fonctionnelle, idéale pour un jeune couple, une famille ou des retraités souhaitant un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Ne tardez pas, cette maison n'attend plus que vous... posez vos valises et profitez ! Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un bien rare où performance professionnelle et confort haut de gamme se rencontrent. Pensé pour les entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en quête d'un site complet, cet immeuble mixte déploie près de 400 m² dédiés à l'activité commerciale, auxquels s'ajoute un appartement de fonction d'exception. ? Rez-de-chaussée : Trois hangars offrant des volumes fonctionnels, idéals pour stockage, logistique ou activité artisanale. ? Premier étage : Un ensemble de bureaux et surfaces commerciales parfaitement organisés : • 150 m² d'espace commercial • 180 m² de réserve De quoi structurer une activité fluide, efficace et évolutive. ? Deuxième étage : Un appartement de fonction de 130 m², véritable lieu de vie premium : Deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, le tout prolongé par une grande terrasse avec piscine, pour conjuguer travail et art de vivre. ????? Un bien unique, alliant image professionnelle forte, praticité opérationnelle et standing résidentiel. ? Une opportunité rare, signée L'ACCENT, pour celles et ceux qui veulent entreprendre autrement. Pour une visite - Ingrid TISSOT : 06 46 10 05 25

EXCLUSIVITÉ Vergèze secteur Vergèze Villa 107 m2 Terrain 427 m2 À 5 min à pied de la gare et du centre du village, et 2 min des écoles, venez découvrir cette villa hors lotissement, construite en 2016, en parfait état. Elle se compose : Rez-de-chaussée oBelle pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine haut de gamme entièrement équipée oCellier + buanderie oGrande salle d'eau avec WC o1 chambre avec placard (vie de plain-pied possible) oClimatisation oDouble garage oTerrasse Est + terrasse Ouest Étage o2 chambres oGrande salle de bain avec WC Terrain de 427 m2, joliment arboré avec des oliviers, possibilité piscine. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Accès facile circulation fluide Idéal famille, retraités ou PMR Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose un bien EXCLUSIF à VERGÈZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre, situé au Pôle Commercial FONTALIS, à proximité de la RN 113 et du rond-point de la SOURCE PERRIER. Ce lot de 3200 m² environ, composé de commerces et bureaux, bénéficie d'un emplacement privilégié. Il offre également 150 places de parking avec possibilité de privatisation, ainsi que des espaces verts et paysagés. La livraison sera en intérieur brut, hors d’eau - hors d’air, avec arrivées de fluides adaptées selon la destination. Les espaces communs incluent des ascenseurs, un accès PMR, escaliers de secours, et plus encore. De plus, des frais de notaire réduits sont à prévoir. Les surfaces sont modulables et un totem signalétique sera installé sur la RN 113 et la Route Départementale du Grau du Roi. Les réservations se font sur plan, et vous pourrez profiter d'un projet architectural de qualité, conforme aux normes RE 2020, avec une livraison prévue en 2027. Le prix de vente est de 2350 Euros H.T. avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Le bien n'est pas soumis au DPE, et pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813219342. Retrouvez tous nos biens à vendre, y compris ces locaux professionnels à acheter à VERGÈZE, sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité à VERGÈZE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, un projet de vente de locaux professionnels. Situé au Pôle Commercial Fontalis, sur la RN 113, au rond-point de la Source Perrier, vous aurez la possibilité d'acquérir environ 3200 m² de commerces et bureaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec 150 places de parking (privatisation possible) et des espaces verts paysagés. Les locaux sont livrés en intérieur brut hors d’eau - hors d’air, avec arrivée des fluides. Les surfaces sont modulables et des espaces communs tels que des ascenseurs, des accès PMR et des escaliers de secours sont également disponibles. Frais de notaire réduits et visibilité assurée grâce à un totem signalétique sur la RN 113 et la Route Départementale du Grau du Roi. Réservations possibles sur plan, avec un projet architectural de qualité. Le bâtiment est conforme aux normes RE 2020 et la livraison est prévue pour 2027. Le prix de vente est de 2350 Euros H.T., avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Ralph Dumon EI, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Vergèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce pôle commercial Fontalis situé sur la RN 113 au rond-point de la Source Perrier, comprenant environ 3200 m² de commerces et bureaux à vendre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec 150 places de parking disponibles (privatisation possible) et de nombreux espaces verts et paysagés. La livraison intérieure sera brute, hors d’eau et hors d’air, avec arrivée des fluides, permettant différentes options selon la destination des locaux. Les espaces communs incluent des ascenseurs, un accès pour personnes à mobilité réduite et des escaliers de secours. Les frais de notaire sont réduits et les surfaces sont modulables. Un totem signalétique sera installé sur la RN 113 et sur la Route Départementale du Grau du Roi. Des réservations sur plan sont possibles pour ce projet architectural de qualité, conforme aux normes RE 2020, avec une livraison prévue en 2027. Le prix de vente est fixé à 2350 Euros H.T., avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE et les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813219342. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Vergèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette belle villa d'architecte de 110 m², construite en 2000 et soigneusement entretenue. Située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Vergèze, cette maison à acheter offre un cadre de vie agréable, à l'abri des nuisances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec un cellier attenant, un salon séjour spacieux de 36 m² lumineux donnant sur une terrasse couverte exposée au sud, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC récemment rénovés, sans oublier un garage.À l'étage, deux chambres avec parquet en bois et une grande salle de bains complètent cet ensemble. Cette maison Vergèze à vendre, lumineuse et bien exposée, dispose d'un terrain clos, aménagé et verdoyant. Les atouts de ce bien incluent : - Menuiseries en PVC - Chauffage central au gaz - Climatisation - Grand terrain arboré et piscinable - Espace de parking intérieur aménagé généreux - Proximité des commerces, écoles et transports (gare et accès autoroute)Si vous êtes à la recherche d'un bien comme celui-ci pour votre achat maison Vergèze, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.Référence de l'annonce : 314791, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Philippe Furcy (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 54007700500036.Prix du bien : 415 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 - Score DPE : 77 kWhEP/m²/an - Score GES : 10 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 070,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne-Claude Martel vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Vergèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Au sein du charmant village de Vergèze, cette belle maison rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et tout le confort moderne. D'une superficie de 120m² avec des finitions de qualité, cette maison saura vous séduire par son caractère unique.En entrant, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.À l'étage, vous trouverez trois magnifiques chambres au confort cocooning, accompagnées d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Chaque chambre offre de beaux volumes et dispose de placards sur mesure pour un rangement optimal.L'extérieur de la maison séduit par son jardin agrémenté d'un joli puits en pierre, un véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cour à l'arrière de la propriété.Côté équipements, cette maison à vendre à Vergèze a été entièrement rénovée et est dotée de tous les conforts modernes, incluant la fibre optique et la climatisation réversible, garantissant ainsi une qualité de vie inégalée.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare accessible à 5 minutes à pied), cette maison de village représente un véritable refuge au cœur de Vergèze.Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère rénovée avec goût. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité un ensemble de locaux professionnels à vendre à Vergèze, dans le Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Situé dans le Pôle Commercial Fontalis, cet espace de 3200 m², comprenant commerces et bureaux, bénéficie d'un emplacement privilégié au croisement de la RN 113 et du rond-point de la Source Perrier. Avec 150 places de parking disponibles (privatisation possible) et des espaces verts paysagés, cette offre inclut des espaces modulables adaptés à divers projets. La livraison intérieure est prévue en brut hors d'eau - hors d'air avec arrivées des fluides, et plusieurs options sont envisageables selon la destination souhaitée. Les frais de notaire sont réduits et le bâtiment respecte les normes RE 2020, avec une livraison prévue en 2027. Le prix de vente est de 2350 euros H.T., avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ralph Dumon EI, mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à Vergèze sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Ralph Dumon (06 17 64 71 58) vous propose en exclusivité à Vergèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, une vente de locaux professionnels. Ce pôle commercial Fontalis, situé sur la RN 113 au rond-point de la source Perrier, offre un espace d'environ 3200 m² de commerces et bureaux. Ce site bénéficie d'un emplacement privilégié avec 150 places de parking disponibles (privatisation possible), de nombreux espaces verts aménagés, et une livraison intérieure brute hors d’eau - hors d’air incluant les arrivées de fluides selon les différentes options de destination. Les locaux professionnels à vendre incluent également des espaces communs tels que des ascenseurs, un accès pour les personnes à mobilité réduite, et des escaliers de secours. Autres atouts : des frais de notaire réduits, des surfaces modulables, un totem signalétique sur la RN 113 et la route départementale du Grau du Roi, et la possibilité de réservations sur plan. Ce projet architectural de qualité respecte les normes RE 2020 et la livraison est prévue pour 2027. Le prix de vente s'élève à 2350 Euros H.T., avec des honoraires de 5% H.T. à la charge de l’acquéreur. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ralph Dumon EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Nîmes sous le numéro 813219342. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Vergèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au cœur d'une charmante commune entre Nîmes et Montpellier. Idéalement située à proximité des grands axes et d'une gare TER, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable. La propriété, désignée sous le nom de "La Passiflore", est un ensemble immobilier de plus de 500 m² dédié à l'hôtellerie et à la restauration, composé de deux corps de bâtiment. La façade est en bon état et les espaces extérieurs sont bien entretenus, ajoutant à l'attrait du site.À l'intérieur, vous trouverez un hôtel classé 2 étoiles avec 10 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, offrant tout le mobilier et l'équipement nécessaires à une exploitation immédiate.Cette vente maison à Vergèze inclut à la fois le fonds de commerce et les murs, constituant une opportunité unique pour les investisseurs ou professionnels désirant allier rentabilité et qualité de vie dans le sud de la France. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 111 222 38. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 017 638.