Achat bien immobilier à Beffes (18) : 894 annonces

Découvrez cette maison de bourg indépendante située à Torteron, offrant une superficie de 110 m2 sur un terrain clos de 840 m2. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de trois chambres confortables et d'un garage indépendant. Idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, cette maison bénéficie d'un mandat simple de vente. Le prix net vendeur est de 113 000 EUR, auxquels s'ajoutent 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour visiter ce bien offrant de belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

45 000 €

726 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 62 m²
• 3 chambres
• 

Beffes (18)

Découvrez cette maison à vendre à Beffes, dans le département du Cher, région Centre. Située à seulement 3h30 de Paris, 3h50 de Lyon et 2h42 de Clermont-Ferrand, cette maison de 62 m² habitables présente de belles possibilités d'aménagement avec un grenier aménageable de 39 m². Elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, et d'une véranda qui abrite la cuisine, la salle d'eau et des WC indépendants. Les huisseries sont en double vitrage, et les volets roulants manuels apportent confort et praticité. Pour les dépendances, vous disposerez d'un garage de 19 m², de deux abris de jardin, d'un grand carport pour le bois, d'une cave de 6,77 m² et d'un cellier de 10,28 m². Le tout est posé sur un terrain clos et arboré de 3 390 m², idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (papier peint, peinture, électricité…), mais la maison est saine avec un assainissement tout à l'égout conforme. Elle sera vendue meublée, offrant ainsi une possibilité de logement sur place durant vos travaux. Ce bien est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, la consommation énergétique est classée G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne rénovée au bord du Canal.DPE D - Zone non inondable Age : Homme de 86 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 395 EUR/mois Prix d'achat : 69700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous aurez un gros coup de coeur pour cette maison ancienne rénovée au bord du canal. Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau d'une cuisine sur jardin et d'un séjour lumineux. Cette maison dispose d'un toit terrasse, d'une terrasse escalier et d'un jardin avec de nombreux fruitiers. Au rez-de-chaussée, un atelier et une cave complètent le bien. Côté énergie : la maison est entièrement isolée par l'intérieur. Elle dispose de doubles vitrages, d'un insert tubé traversant d'un chauffage gaz basse consommation de 2020, d'une pompe à chaleur air / air de 2024. Elle est raccordée au tout à l'égout. Il y a un puits de 6.5 m avec une pompe à eau, Eau chaude sanitaire via un ballon électrique de 2018. Electricité refaite à neuf en 2018. Parking devant la maison avec la possibilité de garer plusieurs voitures. Maison située en zone non inondable. La cimenterie de Beffes ferme en octobre 2025. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement : Décote 31% Vous ferez l'acquisition de cette maison estimée 100 000 EUR en versant 45 500 EUR FAI chez le notaire puis une rente viagère 395 EUR par mois. => Bénéficiez d'une plus value non fiscalisée grâce au démembrement => Profitez d'un crédit vendeur à 0% grâce à la rente viagère ventilée dans le temps => Faites un investissement sécurisé et socialement responsable A 12 minutes de la Charité-sur-Loire A 27 minutes de Nevers A 30 minutes de Sancerre A 3H de Paris en voiture A Beffes à côté de Sancerre

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66 vous propose ce pavillon sur sous-sol de 80 m² et son terrain clos et arboré au centre bourg du joli village de BEFFES. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par ses possibilités d'aménagement, sa luminosité et son terrain parfaitement plat. Vous disposerez d'un sous-sol de 85 m² composé d'un vaste garage, un espace aménageable en buanderie, une chaufferie et un cellier. A l'étage une cuisine de 12 m², un salon-séjour lumineux de 28 m², deux chambres de 10.4 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Vous recherchez une maison à rénover dans un environnementpaisible et proche des commodités., n'hésitez plus et contactez moi pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.Retrouvez tous nos biens surhttps://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À la recherche d'un achat maison BEFFES ? TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, par l'intermédiaire d'Alexandre GAUDRY (EI) au 06.07.26.18.66, vous propose cette maison à vendre entièrement rénovée, située sur un terrain clos et arboré de 1737 m², soigneusement aménagé. Si vous aspirez à emménager dans une maison sans travaux à prévoir, cette propriété agréable et lumineuse saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée de 11 m², une véranda, une salle d’eau de 12 m², un WC séparé et une chambre de 13 m². Le sous-sol offre une chaufferie de 16 m² et une cave de 31 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18 m² et 26 m² ainsi qu'un WC. Amateurs de nature, bricoleurs et jardiniers apprécieront ce terrain bien aménagé, comprenant des arbres fruitiers, un puits, plusieurs dépendances, un garage de 21 m², un atelier, des cabanons et une cabane de jardin à proximité du potager. Cette belle maison, située au cœur du village de BEFFES dans le département du Cher, vous garantit une vie paisible en harmonie avec la nature. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.07.26.18.66 et découvrez tous nos biens sur https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m2 (36m2 supplémentaires à aménager) sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3) composé de : - RDC : un local commercial de 58 m², - 1er étage : un appartement T2 de 61 m². - 2e étage : un appartement T2 de 66 m². - 3e étage : un studio de 25 m² + une surface de 36m2 aménageable, - un sous-sol de 70 m2 environ. Chaque lot est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Situé en plein centre historique de Nevers a proximité de la gare, cet immeuble offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de colocation ou de découpe. Travaux sont à prévoir. Prix de vente : 130 000 € TTC frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

A VENDRE - LA CHARITE SUR LOIRE - 2 H PARIS A 5 kms axe autoroute, au calme, cadre exceptionnel A saisir , un ensemble de 2 longères indépendantes en pierres. Idéal gîte, artisan, profession libérale, artiste, musicien.... sur un terrain de 3 000 m² environ avec partie constructible. 1ère maison style fermette en pierres apparentes entièrement rénovée avec beaucoup de goût alliant le moderne et l' ancien. 215 m² habitables, très lumineuse. Séjour 50 m² ,pierres apparentes, poutres, cheminée insert, 5 chambres dont une chambre parentale, spacieuse cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de bains, salle d' eau, 2 wc. Chauffage : gaz, pompe à chaleur air air, bois - double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Grange attenante de 45 m² et une pièce de réception de 40 m² . Belle cave voutée. Une deuxième maison de 170 m² habitables Grand séjour , 3 chambres, grenier. Tout confort (salle d' eau, wc, cheminée). Toiture bon état petites tuiles. Attenant : Un auvent pour plusieurs véhicules et une pièce de 40 m² avec tomettes. PRIX : 316 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Maison de caractère à vendre au cœur de Sancergues, offrant 360 m² habitables et un excellent potentiel pour une grande famille. Construite en 1800 et en bon état, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux,( 3 appartements dont 2 en cours d'aménagement) combles aménageables, sous-sol, annexe indépendante idéale pour faire un 4 ème logement, ainsi que jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon et un garage complète les espaces extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Située en centre-ville, à deux pas d'une école, elle combine confort de vie et proximité des commerces et services. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14892

Vous rêvez d'espace, de calme et de qualité de vie sans renoncer au confort ? Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à Varennes-Vauzelles, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, au sein d'un parc clos et arboré de plus de 6000 m² avec piscine. Cette propriété se trouve à seulement 2h30 de Paris, proche des commodités. Elle comprend :* Au rez-de-chaussée : 2 entrées dont un hall de 15 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec poutres et cheminée (ouverte sur la véranda), un cabinet de toilette, 2 suites, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une buanderie.* À l'étage, un grand palier de 27 m² dessert 5 belles chambres et 3 salles d'eau avec WC.* Au sous-sol, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : un bureau (ou chambre) avec salle d'eau et WC, un atelier/bureau, la chaufferie et 3 pièces de rangement (ou salles de sport, de jeux, ou espaces de travail). Une pièce idéale pour la dégustation de vins ou la réception d'amis donne accès à la cave.* À l'extérieur, le parc entièrement clos et arboré dispose d'une magnifique terrasse avec accès à la piscine et à la véranda, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (10 m x 5 m).* Le pool house comprend une pièce de rangement, une douche et WC, avec un local technique en sous-sol. * Un abri pour camping-car, ainsi que 2 garages pouvant accueillir 4 voitures au total et un abri de jardin complètent cette propriété.Idéale pour les grandes familles, comme résidence secondaire, pour un projet de chambres d'hôtes ou pour le télétravail dans un cadre de vie privilégié. De nombreuses particularités restent à découvrir. Si cette Propriété vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270€ ~ 9850€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS.

Coup de cœur assuré pour cette maison à Urzy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété en pierre datant de 1844 charme par son authenticité et son cachet, avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes de 158 m². Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la rivière La Nièvre. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 37 m², incluant une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon de 37 m², agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie avec douche et un WC. À l'étage, le palier mène à trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² à l'avant offre un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une seconde terrasse à l'arrière donne sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² avec pergola, offrant un cadre bucolique propice à la détente. Coté confort, cette maison à vendre à Urzy dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente (2022), de double vitrage, de la fibre optique, d'une électricité conforme et du tout-à-l'égout. Une cave voûtée de 28 m², un bûcher, deux garages et un atelier avec fosse de 110 m² complètent ce bien. Idéale pour l'achat d'une maison à Urzy, elle répondra parfaitement aux envies de nature et de tranquillité des familles, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports, ainsi que des balades en forêt.

Référence : 2527 Cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce conviviale avec son bar, possibilité de mettre une cheminée, une cuisine, un wc, une seconde pièce actuellement aménagée en épicerie ainsi qu'une réserve. À l'étage, la maison propose un salon / salle à manger traversant, lumineux, quatre chambres, une cuisine à rénover, une salle de bain et un wc séparé. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un second garage, un cellier et un grand grenier offrant une surface équivalente à celle des deux garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un abri voiture ainsi que d'un espace de stationnement. La maison est équipée de double vitrage bois, climatisation réversible à l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, projet commercial ou un projet d'aménagement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2527

3 personnes déjà intéressées

83 500 €

1 193 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Beffes (18)

À la recherche d'une maison de ville idéale à acheter à Nevers ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous proposons une maison à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison est parfaite pour un achat maison Nevers.

Meilleur rendement locatif

49 000 €

1 996 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24,55 m²
• 1 chambre

À 16km de Beffes (18)

Ce charmant appartement de 24,55 m², situé au cœur de Nevers dans le département de la Nièvre, est idéal pour un achat appartement Nevers. Composé de deux pièces incluant une chambre, il offre un espace de vie confortable et bien agencé, parfait pour une personne seule ou un couple. La lumière naturelle pénètre généreusement dans les pièces grâce aux fenêtres bien orientées, créant une ambiance conviviale. La sécurité est une priorité avec un système d'alarme incendie et un interphone, tandis qu'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages, rendant cet appartement accessible à tous. L'intérieur bien pensé vous garantit tout le confort nécessaire. De plus, l'emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de Nevers et de ses commodités. C'est une excellente opportunité de vente appartement Nevers pour ceux en quête d'un pied-à-terre pratique et accueillant dans la région Bourgogne.

Opportunité d'achat appartement à Nevers, Nièvre (58) dans la région Bourgogne. Cet investissement patrimonial simple et sécurisé est proposé sous forme d'un appartement à vendre, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans une résidence services senior, ce bien ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Localisation du bien : - LE BELVEDERE - 170 Rue de la Raie - 58000 Nevers Détails de l'appartement : - T3 meublé de 62.82 m2 au 2e étage - Balcon de 10.47 m2 - Prix de vente : 211 582 EUR - Loyer annuel perçu : 8 809 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 950 EUR - Nouveau bail de 11 ans - Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À HERRY, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison HERRY à vendre, charmante et entièrement rénovée avec soin. Nichée dans un hameau tranquille, cette maison en pierre apportera une touche d'authenticité et de caractère à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec des placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour convivial agrémenté d'un insert. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un débarras. Un petit atelier, pratique pour le rangement, complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin arboré et d'une terrasse accueillante avec barbecue, idéale pour les journées ensoleillées. Située à proximité de la Loire et des vignobles, ce bien est facilement accessible : l'autoroute est à seulement 5 minutes, et vous atteindrez Sancerre et La Charité-sur-Loire en 15 minutes. Un bien plein de charme, parfait pour un achat maison HERRY en tant que résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à Précy, dans le département du Cher, en région Centre. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété est située à proximité d'un étang, idéal pour les balades et la pêche. Cette maison de plain-pied à rénover possède un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. De plus, vous disposerez d'un grenier isolé et d'une cave. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage central au gaz et d'un système d'assainissement individuel par micro-station. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Précy. Exclusivité GBimmobilier.

Venez découvrir ce magnifique château à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement rénové ainsi que d'importantes dépendances, le tout implanté sur un parc d'environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies entourées d'une forêt d'environ 210 hectares et ponctuée d'étangs. Un cadre idéal pour profiter de paysages variés tout en bénéficiant d'une grande intimité. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, ce domaine présente une infrastructure équestre de grande qualité, incluant un marcheur, une carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries. Le manoir, datant probablement du XVIIIe siècle, dispose de vastes pièces de réception et de deux grandes suites climatisées, prêtes à accueillir. Le château, construit en 1900, offre également des pièces de réception spacieuses et cinq chambres en suite à l'étage, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire au deuxième étage. Dossier complet disponible sur demande. C'est l'opportunité parfaite pour un achat de Château à Nevers.

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en plein cœur de la ville. Avec ses 49 m², cet espace comprend un séjour chaleureux avec un sol en pierres et ardoises, une cuisine pratique, une salle de douche et une chambre confortable. Idéal pour un investisseur ou un retraité, cet appartement est actuellement loué à 400 euros par mois, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. Inclus dans la vente, un parking privé facilite votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nevers dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, prix honoraires d'agence inclus.

Maison contemporaine de plain-pied – 157 m² – Terrain de 1860 m² Située à proximité de l'hôpital, cette maison récente de 2024 vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. Un garage est également à disposition. Implantée sur un terrain de 1860 m², cette propriété offre un extérieur à aménager selon vos envies. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible avec thermostat individuel dans chaque pièce. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 3223

Prix au m² le plus bas

12 850 €

257 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 14km de Beffes (18)

Mélanie EGROT de 3G IMMO vous présente cette maison mitoyenne à vendre à Herry, dans le département du Cher (18), en région Centre. Cette maison à acheter à Herry comprend une pièce ouverte sur la cuisine ainsi qu'une pièce à l'étage. Le bien dispose également d'un grenier. Le terrain s'étend sur 149 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 87,59 % TTC sont inclus dans la charge de l'acquéreur (6 850 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie EGROT, inscrite au RSAC de NEVERS n° 890 946 718. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Berry, entre Bourges et Nevers. Futaie de chênes (85% de gros bois) avec taillis de charme dense de 12ha67a80ca. Prix: 157 500 euros hai, REF:1514 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Fourchambault, cet immeuble se trouve à proximité de commerces locaux et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs résidents. À l'extérieur, cet immeuble présente un terrain de 1246 m² avec une grande cour, trois garages et un grand préau pouvant accueillir au moins trois véhicules supplémentaires. Ces dépendances offrent praticité et espace de rangement pour les occupants, ajoutant une valeur certaine à la propriété.À l'intérieur, cet immeuble de 233 m² est divisé en trois appartements distincts d'environ 80m2 chacun, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Chaque appartement offre des espaces lumineux et confortables, avec un potentiel de personnalisation important pour répondre aux besoins des locataires ou propriétaires. L'appartement du rez-de-chaussée a été refait à neuf. il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.(Actuellement loué en AIRBNB mais loué 600€ par mois auparavant)Au premier étage, l'appartement est à rénover (actuellement espace de stockage). Il est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, l'appartement est composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau avec WC et deux chambres (Actuellement loué en AIRBNB mais loué 550€ par mois auparavant)En supplément un grenier aménageable et une cave sur toute la surface du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Univers Viager vous propose un bien exceptionnel au cœur de la ville de Nevers (58000). Préfecture de la Nièvre, Nevers est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, reconnue pour son riche patrimoine historique et son importante collection d'édifices médiévaux, faisant partie du réseau national des villes d'art et d'histoire.Ce bien est un appartement T5 de 148 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété paisible construite en 1971. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un vestibule et d'un WC. Vous apprécierez également deux balcons, une cave et un double garage.L'appartement est traversant (nord-sud) et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets battants en bois et parties communes soignées. Le chauffage est assuré par le réseau urbain.Cette vente appartement Nevers est proposée en viager occupé, avec le droit d'usage et d'habitation à vie sur deux têtes : un homme de 84 ans et une femme de 82 ans. La valeur du bien est estimée à 280.000 €, avec un bouquet de 70.000 € et une rente mensuelle de 800 €. La taxe foncière s'élève à 2.819 € (dont 285 € de TEOM).Certificat de performance énergétique : D (183 kWh/m²/an) et GES : C (12 kgCO2/m²/an).Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.180 € et 2.950 €, basées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter Nevers, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35, b.braud@univers-viager.fr.

Réf. 4461 : Magnifique château de luxe à vendre dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Le château de LICHY est situé au sein d'une vallée paisible, offrant un cadre enchanteur entouré de verdure et de paysages typiques de la campagne bourguignonne, non loin de Nevers. Ce bien d'exception, disponible à l'achat, allie sérénité et facilité d'accès, que ce soit par la gare de Nevers ou l'autoroute, reliant rapidement les villes environnantes. Propriété historique érigée par la famille Lichy avant le Grand Siècle, cette demeure a pris place sur les fondations d'une ancienne forteresse médiévale. Son architecture classique et équilibrée se déploie sur trois niveaux, avec notamment une façade ornée de deux tours arrondies. Les espaces extérieurs comprennent un jardin à la française et un préau, créant une atmosphère apaisante en harmonie avec la nature. L'intérieur se distingue par un élégant vestibule en pierre, un vaste salon lumineux et des salles à manger raffinées, offrant confort et cachet. Le premier étage propose des suites parentales somptueuses, tandis que le deuxième étage abrite davantage de chambres et un espace bureau. Les dépendances, en excellent état, comprennent une maison pour la piscine, un garage, une écurie et un colombier classé. La propriété s'étend sur environ 2,7 hectares de terrain soigneusement aménagé, composé de pelouses, de jardins et de vergers. Ce château de luxe à acheter à Nevers constitue un véritable havre de paix, associé à des avantages fiscaux grâce à son inscription aux Monuments Historiques.

Référence 2529 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 88 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités . Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 35m² avec son insert bois ainsi que par sa cuisine authentique . Joliment décorée, la maison se compose d'une chambre avec cabinet de toilette et d'une autre grande pièce traversante pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou de salon. Le grenier est facilement aménageable et pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires avec peu de travaux À l'extérieur, vous profiterez également d'un beau jardin clos tout autour de la maison et de plusieurs ateliers et cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Alors n'attendez plus pour visiter et appelez votre agence Orpi au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2529

À Cours-les-Barres, dans le département du Cher en région Centre, saisissez cette opportunité d'achat parking Cours-les-Barres. Ce bien immobilier comprend un terrain spacieux de 1 900 m² avec trois constructions. Vous y trouverez un hangar de stockage parfait pour accueillir plusieurs voitures ou un camping-car, ainsi qu'un petit atelier et une annexe. Situé dans une zone non constructible, cet espace est idéal pour le stockage, le bricolage ou des activités de loisirs. Ne manquez pas cette vente parking Cours-les-Barres, un parking à acheter Cours-les-Barres qui répond à vos besoins.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

1 514 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Beffes (18)

À GARCHY, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, votre Agence GBImmobilier met en vente une maison GARCHY à vendre, un pavillon neuf de plain-pied de type 5 d'une superficie de 105 m². Cette maison à acheter GARCHY comprend une entrée sur un salon-séjour spacieux, une cuisine à aménager et à équiper, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un garage. Le chauffage est électrique et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une porte de garage motorisée.

Réf.4586 : Achat château NEVERS - Superbe Château Néogothique dans le Berry. Situé à la frontière du Berry et du Nivernais, ce château charmant séduit par son cadre naturel exceptionnel. Il est implanté au cœur d'un vaste domaine boisé et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet d'hébergement touristique, de résidence secondaire ou d'événementiel. L'accès se fait par une route bordée de magnifiques étangs, créant une arrivée remarquable. Malgré son impression d'isolement, la propriété se trouve à seulement 6 km d'une petite ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare. La préfecture de Nevers, à 23 km, dispose également d'une gare et d'un accès autoroutier, facilitant les liaisons avec Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement de prestige. Le château est entouré d'un parc verdoyant et comprend un sous-sol complet avec une grande cuisine moderne neuve, chaufferie, buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert divers salons, une salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, totalisant environ 360 m². Les pièces de réception, décorées avec soin, préservent l'authenticité d'une grande maison de famille. Le premier étage abrite une grande bibliothèque, 5 chambres et 3 salles de bains. Un appartement indépendant avec 8 chambres et un salon d'étage se trouve au deuxième étage. Le parc paysager, comprenant des chênes centenaires et une grande piscine en cours de réalisation, offre un espace de détente idéal sur plus de 5 hectares. Pour la vente château NEVERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais au 02.43.98.20.20. Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 477 967 244. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour d'autres annonces.

iad France - Aurélien Boursin vous propose: Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre, offrant près de 220 m² de surfaces utiles grâce à ses annexes et ses 2 garages. Située à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 2h de Paris sud, elle offre un cadre calme, confortable et pratique. Elle se compose d’un salon-séjour de 43 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un dressing et d'un WC. Une véranda de 24 m² complète l’espace de vie ouverte sur un terrain de 2 095 m² avec cour goudronnée et portail motorisé. Les 2 garages avec portes motorisées, dont un double de 39 m², disposent d’un grenier de stockage pratique pour des rangements supplémentaires. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, assainissement individuel et fibre optique disponible. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, laissez-vous séduire par cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

860 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Beffes (18)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 100 m² située à Nevers. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi que des combles aménageables pouvant faire office de troisième chambre. La propriété dispose également d'un petit garage, d'une dépendance et d'un jardin de 100 m² avec puits. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Référence agence : 3171