Achat bien immobilier à Berhet (22) : 1 294 annonces

Coup de cœur du secteur

488 000 €

2 789 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Berhet (22)

À seulement 10 minutes de Bégard et 15 minutes de Lannion, cette maison à vendre à Berhet, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, allie élégance, confort et fonctionnalité. La Côte de Granit Rose est accessible en moins de 30 minutes, et la gare de Guingamp se trouve à 15 minutes. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, avec la fibre optique facilitant le télétravail, permettant de travailler à distance tout en entendant les enfants jouer dans un jardin sécurisé, et de profiter des escapades en bord de mer. Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette élégante maison en pierres sous ardoises, exposée plein sud, conjugue raffinement, confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, une spacieuse cuisine aménagée invite à la convivialité, suivie d'un vaste séjour/salon lumineux ouvert sur une véranda accueillante. Une mezzanine, actuellement utilisée comme salle de jeux, peut facilement se transformer en bureau pour le télétravail ou en salon de lecture. La cheminée en pierre de la cuisine abrite un insert à bois à double foyer, permettant de profiter de la chaleur des deux espaces. La maison comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que des salles de bains et des WC à chaque niveau, favorisant une vie de famille agréable et confortable, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Un grand cellier et une buanderie offrent un accès direct au carport, garantissant un passage à l'abri des intempéries. Les combles, isolés et aménageables, offrent des possibilités d'extension, que ce soit pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Les équipements techniques témoignent d'un soin particulier apporté à la qualité de vie : accès PMR, menuiseries aluminium double vitrage oscillobattantes, chauffage au sol par géothermie sur 2 niveaux, insert à bois double foyer, et assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la propriété dévoile sa personnalité : une terrasse intimiste, un grand carport clos sur trois côtés pour deux véhicules, ainsi qu'un hangar d'environ 400 m² idéal pour abriter des bateaux ou des véhicules de collection, ou pour une activité d'hivernage très recherchée dans la région. Le jardin paysager, conçu pour offrir calme et intimité, dispose d'une cour bitumée et d'un portail clôturant la propriété. Aucun travaux ne sont à prévoir, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.924271

À la recherche d'une maison à acheter à Berhet, dans le département des Côtes-d'Armor et en Bretagne ? Découvrez cette propriété de caractère en pierre, située au calme et entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie agréable de plain-pied avec de très beaux volumes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain, ainsi que des combles aménageables. Cette maison à vendre à Berhet dispose également d'un carport, d'un hangar, de dépendances, et d'un grand terrain, le tout sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 476 190 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent cette maison rénovée à deux pas du stanco et de Brélévenez, se composant au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un w.c ; A l'étage : un parler, deux chambres et une salle d'eau. Terrasse exposé plein est. Maison vendue louée, bail signé le 01 mai 2025 avec un loyer de 750,00 € / mois. Référence agence : 7438

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de construction récente (2013) certifiée BBC – Bâtiment Basse Consommation, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et parfaitement fonctionnel au quotidien. Entièrement habitable de plain-pied, elle développe 85 m² habitables au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36,5 m², exposée plein sud, avec un élégant sol en parquet bambou massif collé, apportant chaleur et qualité à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres de belles superficies (10,6 m², 11,5 m² et 12,4 m²), toutes équipées de rangements intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle de 5,5 m², ainsi que d'une buanderie / pièce technique d'un peu moins de 10 m², accueillant notamment la pompe à chaleur, assurant un chauffage performant et économique. Les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement : création possible de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, ou d'un espace selon vos besoins, sans difficulté particulière. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 650 m², joliment arboré et paysagé, avec une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Idéalement située à Plouzelambre, vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces et services sont rapidement accessibles, que ce soit sur Plestin-les-Grèves ou Lannion, en quelques minutes seulement, et la côte se rejoint très facilement, pour profiter du littoral toute l'année. Une maison économe, évolutive et confortable, idéale pour un projet de vie serein. À découvrir rapidement en exclusivité. Référence agence : 7462

Maison rénovée à Guingamp – 10 min à pied du centre – Jardin 400 m² Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût. Aucun travail n'est à prévoir, l'aménagement est moderne et fonctionnel. L'agencement se compose comme suit (tout de plain-pied) : Espace de vie : Une belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Bureau : Une troisième pièce (idéale bureau ou chambre d'enfant) disposant d'une porte-fenêtre avec accès direct de plain-pied au jardin. Sous-sol total : Un grand espace comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un point d'eau. Extérieur : Le terrain de 400 m², facile d'entretien, offre une vue dégagée. Les points forts : Rénovation de qualité, ''prête à vivre''. Vie de plain-pied pour tout l'étage principal avec accès jardin. Proximité immédiate du centre-ville de Guingamp. Exclusivité ORPI Maison saine et très lumineuse. Contactez nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 12135

T2 de 42m² au 1er étage, expo sud. Appartement très lumineux, beaucoup de charme. Balcon de 5.3 m² pour profiter des belles journées. Stationnement inclus, pratique et sympa. Proche commerces, proche plages, tout à portée de main. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Résidence agréable, ambiance conviviale. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

EXCLUSIVITÉ, Côtes-d'Armor, Saint-Quay-Perros (22700) à seulement 950 m du Port de Perros-Guirec, de son marché hebdomadaire et des commerces, découvrez ce terrain constructible de 790 m², situé dans un environnement résidentiel et au calme. Ses atouts : Terrain plat : idéal pour implanter votre maison Exposition Sud / Est / Ouest : luminosité optimale Talus naturels au Sud et à l'Est, marquant les limites de propriété et renforçant l'intimité. Terrain viabilisé : eau, électricité, télécom et assainissement collectif Libre de constructeur : concrétisez votre projet sans contrainte Zone UC du PLU : constructibilité sécurisée Dimensions équilibrées (38 m × 18 m) offrant de belles possibilités d'aménagement. A proximité : arrêt de bus (240 m), école primaire (550 m), Port de Perros-Guirec (950 m). Collège à Perros-Guirec (2 km). A Lannion (8 km) : lycées, écoles supérieures, gare TGV, hôpital. Budget de 165 000 euros TTC incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,43 %, soit 158 000 euros hors Honoraires Côte de Granit Rose : un terrain bien orienté, plat et prêt à accueillir votre projet de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par e-mail : l.kermoal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420 657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

A découvrir sans attendre, au CALME, quartier recherché PROXIMITE PERROS GUIREC SUR UN TERRAIN D' UN HECTARE environ, ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME situé à PLEUMEUR BODOU comportant : Une maison conviviale d'environ 100 m2 habitables offrant la possibité d'une vie de plain pied, exposition SUD. Au rez de chaussée, elle nous offre une veranda donnant accés à une cuisine indépendante équipée et aménagée, une piece de vie lumineuse, le couloir dessert une salle d'eau, une chambre, un WC séparé, un bureau/atelier. A l'étage : deux chambres baignées de lumiére, un bel espace (bureau, atelier, salle de jeux, chambre...). L'étage a un accés indépendant. Une élégante dépendance en pierres sous tuilles à rénover, autrement dit une belle endormie qui n'attend que d'être revisitée, et une autre dependance pouvant servir de garage. PRESTATIONS : - Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE - Chauffage POMPE A CHALEUR AEROTHERMIE - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES - Toiture ardoises naturelles - DPE classement D - TERRAIN 1 Hectare environ (non constructible) - Exposition SUD Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC

iad France - Pierrick André vous propose : À Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison en pierres RÉNOVÉE, idéale pour un projet d'achat maison Lannion. Située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et des supermarchés, cette maison à vendre dispose de 4 chambres et d'un sous-sol avec garage, chaufferie/buanderie et atelier. La propriété a fait l’objet d’une rénovation importante entre 2019 et 2020, incluant l'isolation, les menuiseries extérieures, une chaudière gaz ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte mène à une cuisine lumineuse et à un séjour/salon avec accès à une terrasse. Une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (de moins de 9m²), un dressing et une salle de bain/WC. En plus, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent de réduire la facture d’électricité. L'école se situe à 5 minutes à pied, et le collège, les lycées, le centre-ville et la gare sont accessibles en 15 à 20 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 99, et classe climat C, indice 14. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Pierrick André, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

96 000 €

325 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 295 m²

À 16km de Berhet (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, comprenant une licence 4, est idéalement situé à seulement 10 minutes de Paimpol, dans un village dynamique entre terre et mer. Le restaurant, récemment rénové, propose une ambiance chaleureuse avec une salle pouvant accueillir 50 personnes et une terrasse pour environ 30 clients. La cuisine, équipée de matériel de moins de 3 ans, est prête à accueillir vos talents culinaires. Sa clientèle fidèle, même en dehors de la saison estivale, témoigne du potentiel de cette affaire. Un appartement attenant, avec un accès séparé, comprend un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une terrasse orientée plein ouest. Actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, il y a de nombreuses possibilités de développement en augmentant les horaires d'ouverture. Le chiffre d'affaires de 209 000 € est en constante progression. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC.

BRETAGNE - Côtes d'Armor POMMERIT LE VICOMTE Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Pommerit-Le-Vicompte. Cette magnifique maison en bois se distingue par son architecture élégante et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie rare et harmonieux. Dès les premiers pas, vous serez séduit par des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse qui mène vers une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. Elle s'ouvre sur une agréable salle à manger. Le salon, doté d'un poêle à bois, crée une ambiance cosy et invite à la détente. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité naturelle. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains mixte (baignoire + douche), un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace du quotidien, à la fois fonctionnel et agréable. Attenant à la maison, situé au rez-de-chaussée, mais bénéficiant de sa propre entrée indépendante, un studio équipé vient enrichir les prestations. Doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, il permet d'accueillir aisément des proches, ou de développer un revenu locatif. À l'étage, une mezzanine lumineuse domine les pièces de vie et dessert une superbe suite parentale. Celle-ci comprend un dressing, une chambre élégante équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable espace intime et privilégié. À l'extérieur, un garage et une dépendance viennent compléter cette propriété d'exception. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 4700 m2, en partie constructible, offrant un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité, de verdure et de grands espaces. Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette charmante maison familiale de 111 m2, idéale pour un achat maison Plougrescant. Située à proximité du bourg, de l'école et à quelques minutes des plages, cette propriété offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, vous permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Attenant à la cuisine, un double garage avec buanderie et réserve, ainsi qu'un grand grenier, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Plougrescant. À l'étage, un pallier dessert trois grandes chambres, un bureau et un point d'eau avec WC. Le terrain de 15 000 m2, comprenant un jardin fleuri et une zone cultivable, saura vous séduire. Un grand hangar de 170 m2 équipé d'eau et d'électricité, avec trois ouvertures motorisées, est parfait pour abriter un bateau, un camping-car ou pour être aménagé en atelier. Les atouts supplémentaires incluent une exposition sud garantissant luminosité, des fenêtres PVC et une cour bitumée. Cette maison, très bien entretenue, est un lieu agréable où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison Plougrescant à vendre. Pour plus d'informations, contactez votre négociatrice Rozenn DÉNÈS au 06 70 67 47 44 ou par email : contact@monideal-immobilier.fr. Ce bien est présenté par l'agence MON IDÉAL IMMOBILIER.

iad France - Marc Le Grand vous présente une propriété à vendre à Pleumeur-Bodou, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. RARE SUR LE MARCHE. Nichée sur la Côte de Granit Rose, cette magnifique propriété de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne, à seulement 100 m d'un golf et à proximité des plages. Dès votre arrivée, vous sera séduit par l'attrait de cette demeure, sa situation privilégiée, ses belles pierres et ses grands espaces de vie. Actuellement, la maison offre une surface habitable de 167 m2, avec un potentiel d’aménagement permettant d'atteindre près de 250 m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2, comprenant une salle à manger et un salon doté d'une magnifique cheminée en pierre. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que les belles tomettes et les poutres apparentes, ajoutent à l'élégance de cet espace qui offre une vue sur la mer. La cuisine équipée de 25 m2, une arrière-cuisine, un hall d'entrée et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée au sud, à l’abri des regards, donnant sur un grand jardin arboré. À l’étage, une suite parentale, deux belles chambres, une salle d’eau et un dressing vous attendent. La seconde partie de la maison, à finir d’aménager, offre des possibilités d’agrandissement selon vos envies et une vue imprenable sur la mer. L’ensemble est situé sur un terrain de plus de 3400 m2, dans un quartier calme et privilégié, proche du golf de Saint-Samson. Cette demeurre d'exception est prête à devenir votre havre de paix où il fait bon vivre. Venez visiter cette propriété à acheter à Pleumeur-Bodou et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à planifier votre visite pour cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Perros-Guirec, située sur les hauteurs et offrant une vue mer imprenable. Cette villa de pêcheur rénovée se trouve à quelques pas de la plage de Trestignel, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec une superficie habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 niveaux, elle est édifiée sur un terrain de 585 m². L'entrée mène à un séjour/salon avec cheminée, profitant d'une vue sur la mer, ainsi qu'à une cuisine et une véranda également orientées vers l'océan. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux possèdent des terrasses privatives, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC. Un garage indépendant et une cave complètent ce bien. De plus, un permis de construire a été accordé pour une construction annexe de 90 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Perros-Guirec.

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

Belle maison en pierre offrant une pièce de vie ouverte sur véranda, mezzanie, cuisine équipée, 5 ch, 1 bureau, 2 sde, 1 sdb, buanderie, garage. Une dépendance en pierre accolée à la maison. Vous serez charmé par l'extérieur: Terrasse, beau jardin arboré. A 7 min des commerces et gare, 10 min de la 1ère plage, 15 min de Lannion Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 420000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

164 900 €

3 585 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 11km de Berhet (22)

Vos agences ORPI TREGORIMMO et ORPI LE VOT vous proposent cette charmante maison en pierre en plein centre de LANNION, se composant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sous l'escalier, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec w.c ; A l'étage : un palier avec placard, deux chambres. Une terrasse à l'arrière de la maison avec partie couverte. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation changée en 2020), tout à l'égout. Toiture entièrement refaite en Octobre 2023, chaudière gaz de ville récente, aucun travaux à prévoir ! Bail en cours, loyer de 460€, les locataires quitteront le logement à compter de la fin du mois d'Avril 2026. Référence agence : 136955

iad France - Julie Baron vous propose: Édifiée sur une parcelle de 2 435 m², cette maison familiale développe environ 145 m² habitables et offre une belle base pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. Ses volumes généreux et sa configuration actuelle permettent d’envisager facilement des aménagements adaptés aux modes de vie actuels. Elle se compose au rez de chaussée : d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux séjour/salon, d'une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : quatre chambres dont une dotée d’un dressing, une salle de bains, des espaces de rangements et des wc. Enfin, un sous sol complet. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, alliant confort et fonctionnalité. Implantée en retrait, la maison bénéficie d’une atmosphère intérieure calme et agréable. Son grand terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien aux volumes rares, parfait pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Louannec, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Située au calme, au fond d'une impasse, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et sa localisation privilégiée, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 200 mètres des commerces. Le port de Perros-Guirec se trouve également à 3 km. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage comprend trois chambres, dont deux avec bureau en enfilade, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total offre un bureau, un grand garage et un espace de stockage. Cette propriété dispose d'environ 160 m² habitables, sur une parcelle de 985 m². De plus, il est possible d'acquérir une parcelle constructible de 705 m², avec une entrée indépendante. Atouts supplémentaires : un environnement calme et résidentiel, une maison lumineuse et bien orientée, un potentiel d’aménagement important, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Louannec est une commune très recherchée, proche de Perros-Guirec et du bord de mer, idéale pour un achat de propriété à acheter à Louannec.

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE : PLAGE ET GRANIT Un emplacement recherché Au coeur du quartier résidentiel prisé et paisible de Lan-Kerellec à Trébeurden, cette maison en granit bénéficie d'un environnement rare et privilégié. À deux pas du célèbre manoir de Lan-Kerellec, édifié sous l'impulsion du peintre Pierre Gervais et aujourd'hui reconnu pour accueillir l'une des tables étoilées des Côtes-d'Armor, elle profite d'un cadre chargé d'histoire et d'élégance. Une maison familiale aux volumes généreux Édifiée à la fin des années 1930, la propriété développe environ 160 m2 habitables sur trois niveaux, sur un terrain de plus de 900 m2. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte prolongée par le jardin, un espace télévision ainsi qu'une cave. À l'étage, quatre chambres se déploient, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et une seconde salle d'eau. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour recevoir famille et invités. Une dépendance en excellent état vient compléter l'ensemble. Un cadre de vie privilégié entre mer et nature Ici, tout se vit à pied ou presque. Le port de Trébeurden, protégé par l'île Milliau, se rejoint en quelques minutes de marche. À proximité immédiate, l'école de voile et le Tennis Club de Trébeurden, installé depuis 1929 dans un écrin arboré, offrent de nombreuses activités. Les plages se découvrent facilement à pied, chacune avec son ambiance et sa lumière. Le golf 18 trous de Saint-Samson est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Une maison de vie et de projets Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Cette propriété conjugue espace, calme et authenticité. Un lieu où l'on s'installe pour construire, transmettre et profiter pleinement de chaque instant, entre mer et nature. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350 euros et 3230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 996 480 EUR Honoraires inclus 960 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cet appartement T4 de 96m² en vente à Trébeurden, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie de terrasses et d'un jardin de 63m². Le séjour ainsi qu'une des chambres offrent un accès direct à ces espaces extérieurs, agrémentés par une orientation Ouest-Sud. Ce bien fait partie d'une nouvelle résidence de standing, idéalement placée à quelques minutes à pied de la plage, du port et à proximité de tous les commerces. Composée de 3 bâtiments sur 3 niveaux, cette résidence haut de gamme propose seulement 16 appartements à acheter à Trébeurden, allant du 2 au 4 pièces. L'architecture moderne, alliant lignes épurées, bardage bois chaleureux et pergolas géométriques, s'intègre parfaitement dans son environnement. Les grandes baies vitrées assurent un apport en lumière naturelle optimal et, pour certains appartements, offrent des vues dégagées sur la mer. Les terrasses et balcons prolongent agréablement les espaces de vie. Chaque appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement. Vous bénéficierez également de prestations de qualité et d'un ascenseur. Les frais de notaire sont réduits. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027, et les travaux de nettoyage du terrain sont actuellement en cours. Référence agence : 7164.

A proximité immédiate du centre ville, appartement de type 4 de 67 m2. Entrée sur salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres fonctionnelles, 2 caves. Pour résidence principale ou investissement. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette propriété à vendre à Penvénan, située à Port Blanc sur le littoral prisé des Côtes-d'Armor en Bretagne, constitue une opportunité rare. Avec un terrain de plus de 4 000 m2 et une vue imprenable sur la mer, elle se trouve à seulement 500 mètres de la plage, du club nautique et du port. La maison, spacieuse et familiale, offre 244 mètres carrés de surface habitable répartis sur deux niveaux, accompagnés d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée présente un séjour lumineux avec vue panoramique sur la mer, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes privatives. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont deux disposent d'un coin toilette. Une salle de douche supplémentaire assure confort et commodité. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage et un atelier, ajoutant une dimension pratique à cette belle propriété. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette propriété à Penvénan, veuillez me contacter au 06 73 76 35 44.

Profitez de l’élégance d’un programme immobilier neuf à Perros-Guirec, une invitation à vivre dans un cadre idyllique où la modernité rencontre le charme côtier. À seulement 400 mètres du vibrant centre-ville et à quelques minutes de la splendide plage de Trestraou, cette résidence est le point d'ancrage rêvé pour ceux qui cherchent à allier dynamisme urbain et évasion maritime. L'esthétique architecturale de ce projet se distingue par ses lignes épurées et son cœur d'îlot paysager, offrant un cadre de vie serein et élégant. Les façades, habillées de teintes crème et rehaussées de pierre, ainsi que les toitures en ardoise, accentuent son caractère unique. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, y sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, avec des pièces à vivre spacieuses ouvrant sur des jardins, balcons ou terrasses privés. Chaque détail intérieur est pensé pour votre confort, alliant esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Les normes RE2020 garantissent une excellente isolation, promesse d'un quotidien empreint de bien-être. Le reste des prestations inclut enfin des salles de bain aménagées, des options de stationnement sécurisé et des espaces de rangement, soulignant l'engagement à offrir une qualité de vie sans pareille. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200.

iad France - Sylvie Salaun (06 74 78 15 65) vous propose : Idéalement située sur la côte de Granit-Rose, Louannec aux portes de Perros-Guirec cette maison de 150m2 environ déploie une architecture pensée pour le confort et la fluidité. Ce bien immobilier atypique s’implante sur un terrain de 1020m2 environ, offrant un cadre de vie moderne ou chaque mètre carré est optimisé pour une circulation intuitive. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa luminosité. Baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, elle s’ouvre naturellement vers l’extérieur, offrant une atmosphère à la fois douce et résolument moderne. Dans son prolongement l’espace dinatoire dialogue avec une cuisine ouverte aux finitions soignées, sublimée par un vaste plan de travail, véritable pièce maitresse pour amateurs de convivialité et de design. Le rez-de-chaussée accueille d’un côté une chambre, une salle d’eau,wc,de l’autre côté de la maison deux chambres,wc,avec un accès indépendant permettant d’envisager une activité indépendante. Un cellier une buanderie viennent parfaire ce niveau, alliant esthétisme et fonctionnalité. A l’étage l’espace nuit conduit à un espace chaleureux ou l’on découvre de loin une vue mer,autour de trois chambres, dont une avec un dressing,ainsi q’une salle de bains. Ce bien rare séduit par l’harmonie entre ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. Une adresse confidentielle proche des plages, du centre ville, pour les amateurs des lieux uniques, ou chaque détail a été pensé pour créer une expérience résidentielle singulière. Côté jardin, un agréable espace de vie , vous convie à partager vos repas, entre nature et quête de calme. Cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels en quête de potentiel. Surfaces: Terrain 1020 m2 environ Habitable 150 m2 environ Garage 22 m2 environ Rez-de-chaussée 1 salle-d’eau 2 Toillettes 1 Buanderie 8 m2 environ 1 Chambre 11 m2 environ 1 Chambre 11 m2 environ 1 chambre 12 m2 environ A l’étage 3 Chambres 1 Dressing 1 Salle-de -bains 1 Toilettes 1 Garage Informations complémentaires Chauffage Gaz-radiateur Construction de 2010 Portail électrique Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Salaun EI (ID 50341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dès l'entrée, vous serez immédiatement subjugués par les volumes généreux et la hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de prestige rare. Sur la gauche, une cuisine aménagée de 20 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. En prolongement, une arrière-cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une buanderie avec WC apportent un confort de vie optimal au quotidien. De l'autre côté, un salon cosy de 20 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse grâce à son insert bois. Dans sa continuité, un bureau/atelier de 20 m² avec accès extérieur offre un espace idéal pour le télétravail, une activité créative ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Pour profiter des extérieurs tout au long de l'année, une véranda récente (2022) prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un magnifique escalier vous guide vers le premier niveau, où vous découvrez, une première chambre de 19 m² avec dressing, une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC, une seconde chambre de 20 m² bénéficiant de sa salle de bains attenante, véritable espace intime dédié à la détente et à la sérénité. Au deuxième étage, l'espace nuit se complète de deux chambres de 9 m² chacune, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Chaque niveau reflète élégance, confort et harmonie. Un extérieur propice à l'évasion, une véritable invitation au voyage. Un bassin d'agrément, animé par poissons et grenouilles et alimenté par une fontaine, crée une ambiance apaisante et ressourçant. Dans sa continuité, une terrasse majestueuse permet de recevoir et de profiter pleinement des beaux jours. Un parcours à travers différentes plantations vous mène vers un coin intimiste, enveloppé de végétation, véritable cocon de tranquillité. Attenant à la demeure un garage de 41 m² ainsi qu'un carport finalisent les prestations. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la deux fois deux voies et se trouve à seulement 12 mins de Guingamp et à 22 mins de Lannion. Je vous invite à venir découvrir. Prix FAI : 344 000 euros dont 4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville, offre un emplacement de choix à proximité de commerces, bureaux et sites touristiques. Un parking gratuit à quelques mètres assure un accès facile pour une clientèle variée. Equipée d'une cuisine haut de gamme, entièrement conforme aux standards modernes, cette affaire en vente est prête à satisfaire les exigences les plus strictes de la gastronomie. La capacité d'accueil atteint jusqu'à 70 couverts, avec deux salles conviviales et une terrasse attrayante pour la saison estivale. Sa réputation bien établie et sa clientèle fidèle contribuent à une activité stable avec un fort potentiel de développement. Données financières : - Chiffre d'affaires : 175 400 € - Excédent brut d'exploitation (EBE) : 12 650 € - Prix du fonds de commerce : 135 000 € - Possibilité d'acquérir les murs : 270 000 € Pourquoi choisir cette vente de locaux professionnels à Guingamp ? - Clé en main : opérationnel dès le premier jour, sans travaux à prévoir. - Potentiel de croissance important avec des développements possibles dans la restauration de groupe et l'organisation d'événements privés. - Emplacement dynamique : visibilité accrue et accessibilité grâce au parking à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Guingamp. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591281). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Penvénan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nichée dans une station balnéaire discrète et très prisée de la Côte des Ajoncs. Cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer et conserve son caractère authentique. Avec une surface de 146 m², la maison principale comprend de belles pièces lumineuses, un salon agrémenté d'un poêle, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une chambre plus petite, un bureau, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Une partie indépendante d'environ 30 m², à rénover, est également disponible pour accueillir amis ou famille pendant la belle saison, bien qu'elle ne soit pas chauffée. Implantée sur un jardin intimiste offrant une vue sur la mer, cette maison à acheter à Penvénan allie authenticité et art de vivre. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure unique du littoral breton.

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Découvrez notre nouvelle opération de 26 lots - secteur de Keroudot à Minihy-Tréguier. A seulement 15 km de Lannion et à 30 minutes de Saint-Brieuc. La commune est facilement accessible depuis les grands axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement les principales villes bretonnes. Sa proximité avec la mer, notamment la Côte de Granit Rose, en fait un lieu parfait pour les amoureux de la nature et des paysages côtiers. Vous serez également à quelques minutes des commerces, des services et des infrastructures locales, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.