Achat bien immobilier à Blanzac-lès-Matha (17) : 1 304 annonces

À la recherche d'un achat maison BLANZAC LES MATHA ? Découvrez cette maison traditionnelle située à Blanzac Les Matha, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes de tous les commerces, cette propriété séduira par sa luminosité et ses espaces confortables, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée comporte un grand hall d'entrée, un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte, un salon lumineux offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une cuisine conviviale avec accès à une seconde terrasse idéale pour les repas d'été. Un cellier, une salle d'eau, un WC et un bureau viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant 3 chambres avec placards et un WC. Un double garage avec espace chaufferie et accès à une cave s'ajoute aux atouts de cette maison à acheter Blanzac Les Matha. De plus, un préau et un grand garage avec mezzanine sont disponibles, parfaits pour un atelier ou d'autres projets. Ne manquez pas ce véritable coup de cœur ! (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

129 600 €

870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Blanzac-lès-Matha (17)

Proche de Matha, maison située au coeur d'un village comprenant au rez-de-chaussée une cuisine avec sa cheminée, un séjour, un salon, une salle d'eau et wc. A l'étage : un palier desservant quatre chambres et un wc. Un joli jardinet sur l'avant et un garage d'environ 100m² viennent compléter l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette belle propriété à vendre à Blanzac-lès-Matha, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Malgré la disparition de la roue du moulin, le canal d'amenée et le charme de cette maison rénovée avec soin perdurent. Vous y trouverez des salons et des chambres spacieux, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée accompagnée d'un sauna. La maison est entièrement meublée et dispose également d'un atelier, d'un garage et d'un hangar ouvert pour un stationnement supplémentaire. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété à Blanzac-lès-Matha, pleine de caractère et de potentiel.

Maison plain-pied, 3 chambres, garage, grand terrain Située au calme, dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied édifiée en 1987 offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain arboré de 2 793 m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 33 m² exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez des terrasses, d'un vaste jardin piscinable, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une serre. Stationnement possible pour plusieurs véhicules (1 place intérieure et places extérieures). Maison en bon état général : -Toiture révisée en 2024 (tuiles béton) -Isolation existante -Menuiseries bois double vitrage -Tableau électrique et cumulus remplacés en 2024 -Chauffage électrique individuel remplacé en 2024 -Assainissement individuel -Fibre optique Taxe foncière : 616 € / an. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

À découvrir sur la commune de Blanzac-lès-Matha, à seulement 2 minutes de Matha, un vaste terrain à bâtir de plus de 39 000 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de lotissement. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Matha, commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs, etc. Caractéristiques du terrain :Superficie : environ 3,9 hectaresTerrain non borné et non viabiliséAccès facile et plat, idéal pour un aménagement en lotsIdéal pour un lotisseur ou un investisseur souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur en demande. Renseignements sur demande, Opportunité rare dans ce secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 953630290

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Achetez cette maison à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. En plein centre historique de Saint Jean d'Angely, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine d'été ouvrant sur une terrasse clos de mur avec piscine. Une grande mezzanine pouvant servir de pièce de loisirs ou de chambre complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec une belle douche à l'italienne. Chauffage électrique, climatisation, tout à l'égout. Référence agence : 11184

IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY Idéalement bien situé, plein coeur de ville avec une vue historique sur les deux tours, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :actuellement exploité une salle de restaurant bar et une cuisine avec terrasse (local commercial) Au première étage : un palier qui dessert une petite cuisine ouverte sur le salon, une belle chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème étage : un grand appartement avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bain séparée. Au sous-sol : un dégagement et cave. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage fioul avec une futur installation pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage. Rapport locatif: 2100 €UROS Très bon rapport locatif, à visiter!!! Référence agence : 11252

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

938 €/m²

Moulin

• 7 pièces
• 288 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Blanzac-lès-Matha (17)

À vendre : moulin situé à Saint-Sulpice-de-Cognac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce moulin, présent depuis le 18e siècle, s'étend sur plus de 7000 m² de terres boisées. Il offre une surface habitable d'environ 300 m², incluant un T2 idéal pour accueillir famille ou amis. L'ensemble est en très bon état. Le moulin comprend une entrée menant à une cuisine, un salon avec insert cheminée, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une parentale. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une pompe à chaleur, avec des charges fiscales de 1900 € pour la taxe foncière. Situé dans un secteur très calme à Saint-Sulpice-de-Cognac, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de moulin à Saint-Sulpice-de-Cognac. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jérôme CHALIFOUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510611510 Greffe d'ANGOULEME) au 06 71 05 37 38. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Louzac-Saint-André (16100), à 10 minutes de Cognac, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et attractif. Niché dans un quartier calme, propice à la tranquillité, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Louzac-Saint-André se distingue par son charme et son ambiance conviviale. Le terrain d'une superficie totale de 2581 m² se divise en deux parties distinctes : Une première parcelle d'une superficie de 1139 m² entièrement constructible et viabilisée,et une seconde parcelle s'étendant surune surface de 1382 m² non constructible mais constituant un espace supplémentaire idéal pour diverses activités extérieures.L'ensemble offrant ainsi la possibilité de concrétiser un projet de construction selon les goûts et besoins de l'acquéreur.Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement dans un lieu charmant et prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et passionnés de rénovation ! Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose cette maison ST SULPICE DE COGNAC à vendre, d'une superficie de 139 m² habitables, située à Val de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. L'intérieur spacieux se compose de trois chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine, de deux WC distincts (un au rez-de-chaussée et un au premier étage) et d'une salle de bain. De plus, une vaste parcelle non attenante, en face de la maison, comprend un hangar et un chai, parfaits pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement après travaux. Ne manquez pas cette chance de créer une propriété à votre image dans un cadre calme et verdoyant ! Contactez votre agence dès maintenant pour programmer votre visite.

À vendre à COGNAC, dans le quartier ''Jardin Public'', maison de caractère avec jardin et garage pouvant accueillir deux voitures, située à quelques minutes du centre-ville. Cette maison à acheter à COGNAC dispose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée coulissante. Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres à l'étage, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Une chambre supplémentaire est également présente dans la dépendance, située au fond du jardin. La maison présente une belle architecture intérieure agrémentée de nombreuses boiseries en noyer. Les commerces, services et animations se situent à proximité, assurant calme et tranquillité. La dépendance est habitable, comprenant une petite cuisine au rez-de-chaussée et au premier étage un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe aménageable (actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement pour le jardin) complète cette offre. Pour plus d'informations, contactez Jean-Philippe Fargeas sur son site Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,59% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.928459.

A Thors, je vous invite à découvrir cette maison en pierre, atypique d'environ 300m2 composée de 7 chambres spacieuses (modulables selon vos besoins), 2 cuisines équipées, 4 toilettes, 3 salles d'eau, un espace buanderie, ainsi que 2 pièces dédiées à la détente.Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et 5 fenêtres en bois, assainissement non collectif.À l'extérieur, vous trouverez une cour sur le devant, un jardin derrière et une aire de stationnement.Un rafraîchissement est à prévoir, ainsi que des finitions. Possibilités de vivre de plain-pied.Maison aux multiples potentiels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Beau Terrain de 1000 m² dont 800 m² au lieudit La grande Rente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 580311 )

17400 SAINT JEAN D'ANGÉLY - ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 T3 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AUCUNE CHARGE DE COPRO – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 141 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. UN BIEN CLÉ EN MAIN – AUCUN TRAVAUX – TOUT EST NEUF L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : Électricité neuve Plomberie neuve Isolation neuve Salles d'eau neuves Cuisines équipées neuves Charpente et toiture neuves Aucun travaux à prévoir Aucune charge de copropriété (hors assurance du bâtiment uniquement) Compteurs d'eau et d'électricité indépendants COMPOSITION & REVENUS : T3 de 66 m² – loué 750 €/mois HC (bail meublé) T3 de 75 m² – actuellement loué 800€/mois HC (bail courte durée jusqu'à fin juin 2026) Soit 1 550 € de revenus mensuels immédiats FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION : Le logement de 75 m² est parfaitement adapté à la location courte durée, avec un excellent potentiel d'augmentation de rentabilité (type Airbnb / meublé de tourisme). Chaque appartement se compose de : • Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Immeuble entièrement refait à neuf Aucun travaux Rentabilité immédiate Fort potentiel en location courte durée Aucune charge de copropriété Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

À vendre, locaux professionnels à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce local/bureau en résidence, situé en centre-ville avec ascenseur, est aménagé en espace de travail et comprend 3 pièces lumineuses ainsi qu'un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. De plus, 3 places de stationnement privé sont disponibles. Il est aussi possible d'étendre la surface d'environ 93 m². Les commerces, services et animations se trouvent à proximité. Pour toute information, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. La copropriété comprend 19 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) - 06 07 23 40 42 - Réf.937521.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

330 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 200 m²

À 2km de Blanzac-lès-Matha (17)

Matha – Petit immeuble sur deux niveaux. Ancienne Boucherie avec Grand Logement à Réaménager Situé en plein centre-ville de Matha, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d’aménagement. Il se compose au rez-de-chaussée d’un magasin, d’un laboratoire, d’un vestiaire, d’une douche et de WC. À l’étage, un logement d’environ 60 m², ainsi qu’une partie supplémentaire à aménager selon vos envies. Le second étage abrite un grand grenier de 60 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de l’espace. Cette propriété, équipée de double vitrage, permet une réorganisation complète des espaces selon vos besoins, avec pour seule contrainte de conserver une petite zone commerciale. Il est également possible de transformer le rez-de-chaussée en un logement supplémentaire, offrant ainsi un projet d’agrandissement et d’adaptation à votre convenance. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117807). Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *CHERVES RICHEMONT Maison 5 pièces 103 m². Située aux portes de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison à rénover ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 20 m² ainsi qu'un salon/séjour de 34m². A l'étage un palier dessert 3 chambres (13/12/11m²) ainsi qu'une salle d'eau de 5m² Un garage de 39m², un atelier de 22m² ainsi qu'une pièce aménageable de 10m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de 2033 m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac, Charente ? Située à seulement 10 minutes à pied de la place François Ier, cette charmante maison de ville dispose d'une cour intimiste, sans vis-à-vis et arborée. Vous serez séduit par son séjour avec cuisine ouverte, ses quatre grandes chambres et sa salle d'eau lumineuse. Un grand garage et un espace buanderie viennent compléter ce bien. La chaudière est récente. Pour découvrir cette maison à vendre à Cognac, consultez la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8 %. Prix hors honoraires : 192 884 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A Cognac, à proximité du centre ville, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux de 74m2 environ audernier étage d'une résidence fermée avec ascenseur. Il propose une entrée avec placard,une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon qui domine la ville, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant. Une cave, une place de parking, un garage et un local à vélos commun complètent ce bien. Le chauffage est au gaz. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975

Situé à Cognac (16100), ce terrain de 645 m² offre une opportunité idéale pour la construction d'un bien immobilier sur mesure. Niché dans cette charmante ville réputée pour ses vignobles, il bénéficie d'un cadre paisible et authentique. À proximité, les habitants peuvent profiter de la richesse culturelle de la région, notamment la renommée des maisons de cognac. De plus, la facilité d'accès aux commerces, écoles et services essentiels fait de cet emplacement un choix convoité pour un cadre de vie équilibré.Le terrain à bâtir de 645 m² présente un potentiel infini pour concrétiser tous types de projets immobiliers. Non viabilisé mais avec les branchements en bordure, il offre une belle toile vierge pour laisser libre cours à la créativité architecturale. Sa superficie généreuse permet d'envisager des aménagements spacieux et fonctionnels, offrant la possibilité de créer un espace de vie harmonieux et personnalisé. Offrant tranquillité et développement sur mesure, ce terrain constitue une toile idéale pour réaliser le projet résidentiel de vos rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 2 chambres (possible 3)avec jardin clos – secteur Néré Dans un petit hameau calme de la campagne charentaise, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes de Néré, 10 minutes d’Aulnay et 30 minutes de Saint-Jean-d’Angély. La maison est à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale faisant salon et salle à manger, chauffée par un insert à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un toilette. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un toilette et une pièce supplémentaire à terminer qui pourra facilement devenir une troisième chambre. L’ensemble est tout à fait habitable en l’état, avec la possibilité de terminer les travaux au fur et à mesure. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme de ce petit hameau. Un garage métallique permet de stationner un deux-roues, un quad ou de servir d’espace de rangement. Côté situation, les commerces de proximité et école primaire se trouvent à Néré (pharmacie, boulangerie, bars, tabac et petits commerces). Le collège est à Aulnay, avec supermarché et services. Le lycée se situe à Saint-Jean-d’Angély. La côte atlantique est accessible en environ 1h10 et Niort en 50 minutes. Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne à personnaliser. Informations techniques : - Maison de hameau - Rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, toilette - Étage : deux chambres, salle d’eau avec toilette, pièce à terminer pour troisième chambre - Chauffage : insert bois + chauffages électriques - Jardin clos de murs sans vis-à-vis - Garage métallique (plutôt pour moto, quad ou stockage) - Environnement calme - Toiture entretenue * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg à vendre à Beauvais-sur-Matha, située à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes des grandes surfaces de Matha. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine-entrée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, un bureau et deux chambres, dont une spacieuse de 27 m2. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Beauvais-sur-Matha, vous trouverez une première dépendance de 33 m2 au sol avec possibilité d'un étage, ainsi qu'une deuxième dépendance de 60 m2 pouvant servir de garage, également avec un étage envisageable. Les toitures de la maison et du garage ont été refaites, tandis que l'électricité et l'isolation sont neuves. La cuisine a également été récemment rénovée. Des travaux de finition sont à prévoir, la maison dispose d'une chaudière au fuel et est raccordée au tout à l'égout. La maison est mitoyenne des deux côtés. Veuillez consulter le site Géorisques pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 113 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour un rendez-vous, contactez votre conseiller SAFTI, Margot CHOSSENOTTE, au 0619333252 ou par email à margot.chossenotte@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Bien le moins consommateur d'énergie

174 000 €

921 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Blanzac-lès-Matha (17)

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville à vendre, idéale pour un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY. D'une superficie de 189 m², cette maison de type 7 est située à quelques pas des commerces et dispose d'un jardin ainsi que d'une dépendance. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec 4 chambres et jardin en plein cœur de ville, ou d'un investissement locatif, ce bien saura capter votre attention. La maison se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, cuisine aménagée ouvrant sur un séjour de 39 m², WC et dégagement. AU 1ER ÉTAGE : couloir, une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle d'eau, WC et bureau, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain privative. AU 2ÈME ÉTAGE : palier, bureau pouvant être utilisé comme chambre, salle d'eau et 2 autres chambres de 14 m² chacune. Au sous-sol, une cave et une ancienne véranda avec piscine à rénover. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est accompagné d'une dépendance, parfait pour un atelier. Un parking gratuit est disponible à proximité.Cet immeuble nécessite des travaux, mais offre la possibilité d'être transformé en plusieurs appartements. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.938287

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Découvrez cet appartement à vendre à Cognac, situé dans la département Charente au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement placé au deuxième étage d'une résidence, s'étend sur 72 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et le centre-ville animé. L'appartement comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Vous apprécierez également l'entrée avec placard et la loggia. À l'extérieur, le balcon offre un espace supplémentaire et une cave est à votre disposition pour un rangement optimal. Une place de parking extérieure complète cet ensemble. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique de qualité. Avec une cuisine fermée et équipée, cet appartement constitue un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Ce bien à acheter à Cognac, vendu loué, se trouve dans une copropriété bien entretenue de 87 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2295 €. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 73 900 €, avec un montant hors honoraires de 68 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 900 €, soit 8,68 % TTC). Pour plus d'informations, contactez Séverine MIALET de megAgence au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com.

Vous recherchez une maison de campagne avec une grande dépendance, à quelques minutes de la ville? Je vous présente ce bien d'environ 100 m² habitable édifiée sur une parcelle près de 450 m². Le premier point important: Une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée! Concernant le reste, je vous laisse découvrir la visite virtuelle en cliquant sur le lien en haut de l'annonce. Quelques détails rapides quand-même: Au Rez de chaussée; Un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie, un WC séparé, une véranda, une chambre et une SDE (comme indiqué au début de l'annonce) et à l'étage; Un palier desservant une chambre, un bureau (pouvant servir de 3ème chambre), un WC et un accès au grenier. Côté extérieur; Une 4ème chambre a été aménagée avec points d'eau, WC et terrasse privative, mais surtout un grand hangar de 70 m²! Double vitrage, volets électriques, fibre. Vous n'avez plus qu'à me contacter! A très vite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934