Achat bien immobilier à Aujac (17) : 1 482 annonces

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PISCINE - GARAGE - CARPORT Venez découvrir cette charmante maison charentaise de 5 pièces d'environ 135 m². Elle bénéficie d'une exposition sud et s'agence comme suit : un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine avec poêle à bois, un salon, un WC, une salle d'eau spacieuse et à l'étage, un grand palier/mezzanine et trois chambres dont une avec dressing et une autre pouvant devenir une suite parentale. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine au sel (hydrolyse automatique) de 8,8/4,50m chauffée avec sa terrasse autour vous fera passer des moments conviviaux entre amis et famille. Le tout édifié sur une parcelle de terrain clôturée, sans vis-à-vis de 435 m2. Assainissement autonome conforme (2021), toitures en parfait état, double vitrage etc... Plusieurs écoles (élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Aujac, le Collège Marc Jeanjean et le Collège Beauregard. Le cinéma Le Forum vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place Pied a lieu toutes les semaines. Cette maison est à vendre pour la somme de 229 000 € (5,6 % à la charge de l'acquéreur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 07-02-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix au m² le plus bas

139 000 €

979 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Aujac (17)

Découvrez le potentiel de cette maison à vendre à Aujac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme offre un terrain de 1915 m² et comprend une maison principale de 142 m² habitable, plus un grenier de 22,50 m² à aménager. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie agréable avec salle à manger et cheminée à insert bois, cuisine, couloir, salle d'eau avec douche, WC, lingerie, un deuxième salon et une chambre. À l’étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, un rangement, et une grande pièce de 22,50 m² à transformer selon vos envies. Les ouvertures en bois simple vitrage, le chauffage au fioul et la toiture en bon état garantissent la salubrité de la maison, qui est habitable immédiatement. Attenant, un garage de 46 m² et un arrière-garage de 23 m² complètent ce bien. En outre, une seconde partie habitable indépendante de 62,50 m², entièrement à rénover, dispose d'une cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle de bain, WC et lingerie, offrant la possibilité d'un raccordement rapide au fioul. De plus, deux grands bâtiments font partie de l'ensemble : un premier de 127 m² et un second proche de 400 m², comprenant des cuviers, offrant un large éventail de projets possibles, que ce soit en famille, pour créer un gîte ou accueillir des animaux. Cet ensemble immobilier à Aujac ouvre la voie à de nombreuses possibilités, laissant libre cours à votre imagination. N'attendez plus pour ce projet, pensez à la prime rénov pour ce type de bien !

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4547

Achetez cette maison à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. En plein centre historique de Saint Jean d'Angely, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine d'été ouvrant sur une terrasse clos de mur avec piscine. Une grande mezzanine pouvant servir de pièce de loisirs ou de chambre complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec une belle douche à l'italienne. Chauffage électrique, climatisation, tout à l'égout. Référence agence : 11184

BUSSAC SUR CHARENTE, à 4 kilomètres du centre ville de Saintes. En campagne, maison récente de plain-pied de 2000, de type F4, d'une surface d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 844 m². Elle comprend : entrée, dégagement, salon-séjour, véranda, cuisine indépendante, garage, salle de bains avec douche, WC séparé et trois chambres. Le jardin est clos et arboré. Chauffage par chaudière de 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

Découvrez cette charmante maison à vendre à CHERAC, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 2009 et en excellent état, cette maison de 5 pièces d'environ 114 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéalement localisée à deux pas de Cognac, elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte faisant près de 47 m², d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez également la véranda et la grande arrière-cuisine/buanderie. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec WC et salle de bain accessibles. Le jardin est agrémenté d'un portail électrique, d'un garage et d'un petit espace enherbé. Située dans un secteur calme, cette maison ne présente pas de mitoyenneté. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés de qualité, ainsi que des radiateurs électriques si nécessaire. Profitez de volets roulants électriques, du double vitrage, de tout à l'égout et de la connexion fibre. Les peintures sont impeccables et la décoration est neutre, prête à accueillir vos valises. Les écoles et commerces de proximité sont un atout supplémentaire pour votre achat maison à CHERAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandra vous propose à la vente un parking à acheter à Houlette, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce parking, avec une superficie de 70 m2 au sol, dispose de la possibilité d'aménager l'étage offrant une surface équivalente. La toiture et la charpente ont été refaites il y a 10 ans. Un auvent à l'avant permet d'abriter deux voitures, tandis qu'à l'arrière, vous trouverez un joli jardin et un puit. Ce bien présente un beau potentiel pour rénovation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sandra au 0683405316. Cette annonce est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Meilleur rendement locatif

81 375 €

2 034 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Aujac (17)

Idéalement situé entre la Gare et la place principale de COGNAC (Charente), découvrez à la vente cet appartement en résidence avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé ouvre sur un balcon, un coin bureau peut également faire office de chambre d'appoint, un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes. Garage privatif. L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux offre praticité et calme à deux pas du centre-ville. PRESTATIONS - Idéalement situé proche gare et place principale du centre-ville - Ascenseur - Balcon - Garage privatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570EUR et 820EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Rare à la vente Terrain d'environ 400m², situé en hyper centre-ville de St jean d'Angély Arboré, clos de murs en pierre avec portillon, bien orienté Peu ou pas de vis à vis Compteur d'eau installé Petit appentis Raccordement Electricité et assainissement tout à l'égout à réaliser Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.937698

Maison rénovée d'une surface habitable d'environ 107m² située à LE DOUHET, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien à vendre comprend une entrée, un salon-séjour avec mezzanine, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et une pièce pouvant faire office de buanderie. De plus, vous profiterez d'une dépendance non fermée et d'une extension en cours. Le tout est édifié sur une parcelle arborée d'environ 1000m². Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. David THEILLET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Aujac (17)

Maison à vendre à Chérac, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains, un WC, un salon avec cheminée et une cuisine fermée et équipée. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'un garage pouvant accueillir deux voitures et d'une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1400 m². Pour toute information concernant cet achat maison à Chérac, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 71 05 37 38 (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes, réf. 582933). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 2 chambres (possible 3)avec jardin clos – secteur Néré Dans un petit hameau calme de la campagne charentaise, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes de Néré, 10 minutes d’Aulnay et 30 minutes de Saint-Jean-d’Angély. La maison est à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale faisant salon et salle à manger, chauffée par un insert à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un toilette. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un toilette et une pièce supplémentaire à terminer qui pourra facilement devenir une troisième chambre. L’ensemble est tout à fait habitable en l’état, avec la possibilité de terminer les travaux au fur et à mesure. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme de ce petit hameau. Un garage métallique permet de stationner un deux-roues, un quad ou de servir d’espace de rangement. Côté situation, les commerces de proximité et école primaire se trouvent à Néré (pharmacie, boulangerie, bars, tabac et petits commerces). Le collège est à Aulnay, avec supermarché et services. Le lycée se situe à Saint-Jean-d’Angély. La côte atlantique est accessible en environ 1h10 et Niort en 50 minutes. Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne à personnaliser. Informations techniques : - Maison de hameau - Rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, toilette - Étage : deux chambres, salle d’eau avec toilette, pièce à terminer pour troisième chambre - Chauffage : insert bois + chauffages électriques - Jardin clos de murs sans vis-à-vis - Garage métallique (plutôt pour moto, quad ou stockage) - Environnement calme - Toiture entretenue * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

À COGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette maison à vendre de plain-pied. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre une belle pièce à vivre traversante et lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, agrémenté d'une intimiste piscine. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. Un garage vient compléter cette offre. Les frais d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2 %. Le prix hors honoraires est de 253767 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Prix au m² le plus bas

173 000 €

214 €/m²

Immeuble

• 810 m²

À 11km de Aujac (17)

iad France - Bruno Richard vous propose: idéal investisseurs bâtiment de 809 m2 avec différents accès avec un terrain de 11201 m2 avec nombreuse possibilités et différents accès Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

213 000 €

1 253 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Aujac (17)

Située sur la commune de Dompierre-sur-Charente, une maison avec garage et jardin se composant d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée équipée, une chambre en rez de chaussée et un w.c indépendant. A l'étage deux suites avec dressing, une grande chambre et une salle d'eau avec baignoire et un w.c indépendant. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence : 4528

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Cette maison individuelle de 162 m2 située à Cognac offre un beau volume de vie de plain-pied, avec 7 pièces dont 3 chambres, un séjour convivial et une cuisine séparée. Elle se distingue notamment par son jardin d'environ 1 460 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que par une belle terrasse. La maison dispose de double vitrage ,d'une pompe à chaleur, de rangements intégrés, un cellier, un bureau et plusieurs places de stationnement extérieures. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied entre 500 et 800 m. Des espaces verts, comme le square du Pont Neuf et le jardin de l'Hôtel de ville, se trouvent également à proximité, à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - DPE : D (consommation énergétique 224) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À saisir : maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, idéale pour un investissement locatif. Cette maison en excellent état se trouve à proximité du centre-ville et de la future station thermale. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un loyer de 700 euros par mois, charges comprises. La taxe foncière s'élève à 533 euros par an. Cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec soin se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une arrière-cuisine et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une pièce (salon ou chambre), une deuxième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une cuisine d'été donne accès à un joli jardin, accompagné d'un abri de jardin et d'une terrasse. Les équipements récents incluent une chaudière à gaz installée en décembre 2023, un chauffe-eau cumulus prévu pour avril 2024 et des volets roulants à l'étage à venir en janvier 2024. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély!

Exclusivité Century 21 Xso Immobilier : nous vous proposons de découvrir cette maison de 145 m², bien RARE en centre ville de Cognac, à 5mn à pied de la place François 1er. Avec sa jolie façade en pierre et sa toiture en ardoise, vous allez tomber sous le charme. Au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à la cuisine équipée et au séjour ayant aussi une porte directe sur la cour. Buanderie, cellier et WC. Au premier étage : le pallier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une chambre de 16 m² pleine de charme dans les combles aménagées. Profitez également d'une deuxième chambre avec bureau. Très belle exposition sud, vous profiterez pleinement de la jolie cour pour vos moments de détente. Une cave et une dépendance complètent ce bien en parfait état. Enfin, les commodités proches de ce quartier calme vous apporteront tout le confort au quotidien. N'hésitez pas à contacter l'agence pour tout renseignement et la programmation de votre visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2003.0 € et 2709.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 163m² habitables est idéale pour un achat maison à Saint-Jean-d'Angély. Elle comprend une entrée menant à une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, un salon, une salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses et une autre salle d'eau. Un garage à vélo permet un accès direct à la maison. Le jardin arboré et fleuri s'étend sur environ 385m² et comprend des petites dépendances ainsi qu'un puits. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély dispose également d'un système de tout à l'égout, de chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, d'un adoucisseur d'eau et de doubles vitrages. Elle est proche de toutes les commodités, y compris des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 199 000 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 188 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 000 €, soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Philippe Créac'h, consultant megAgence, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051.

A Cognac, dans une impasse calme, cette maison de plain pied vous offre un séjour lumineux, une grande cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, quatre chambres avec du rangement, une salle d'eau. Deux garages pouvant accueillir des voitures complètent le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Double vitrage fait. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 167974 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : CRESSE 17160 - Maison de 100 m2 avec dépendances , grange : 300 m2, porcherie : 80 m2 2eme grange : 180 m2 dépendance 100 m2 sur un terrain de 3000 m2 . La maison est à rénover, beaucoup de potentiel sur cette propriété , un parc arboré , chauffage au fioul , l'assainissement est non conforme ( fosse étanche ), puit , garage , compteur électrique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

À Cognac, dans le département de la Charente (16), vous avez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels en vente. Ce salon de coiffure, où l'ambiance intemporelle se marie à une décoration atypique, est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Avec une clientèle fidèle et un équipement complet, cet espace est idéal pour une personne souhaitant se lancer. Il comprend un mobilier intemporel, une pièce de stockage et des toilettes. Les heures d'ouverture sont du mardi au samedi, ce qui permet une flexibilité optimale. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Cognac, ne manquez pas cette occasion. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 56 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 57 999,2 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Catherine BARON, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de caractère en vente, située en plein cœur de la ville. D'une superficie de 325 m², elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour une famille.Si vous êtes en quête d’un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, ne manquez pas cette opportunité. Ce bien au charme authentique vous attend : vous serez d'abord charmés par le hall d'entrée avec son bel escalier. Le double séjour lumineux de 47 m², avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, vous séduira également. La cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Un jardin d'hiver de 25 m², ainsi qu'une seconde entrée pouvant faire office de bureau et un salon ouvrant sur le jardin, ajoutent à l'attractivité du lieu.Le coin nuit se répartit sur deux étages : au 1er étage, vous trouverez un palier avec placard, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de dressing.En sous-sol, une cave est également présente. Côté jardin, profitez d'un superbe espace clos et arboré avec un emplacement de parking.En plus de la maison principale, un local commercial de 68 m², libre de toute location, et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370 €/mois sont disponibles.Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.