Achat bien immobilier à Champagne-Vigny (16) : 1 281 annonces

Prix au m² le plus bas

259 000 €

1 774 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Champagne-Vigny (16)

Un vrai coin de paradis à environ 1h de Bordeaux, 10 min de la N10 et 25 min de la gare d'Angoulême ! Construite en 2004 par un architecte, cette maison allie confort moderne et charme atypique. Bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2019, d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés et d'une isolation soignée, elle offre un confort optimal en toute saison. L'ensemble des huisseries en PVC double vitrage, les stores intégrés et l'adoucisseur d'eau complètent ce niveau de prestations. Son coeur de vie surprend, un séjour en semi-étage, baigné de lumière grâce à sa ses grandes ouvertures. Depuis la cuisine ouverte, légèrement surélevée, on domine l'espace comme une scène où se jouent les moments du quotidien. À l'arrière, un grand cellier mène directement au double garage. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, complétée par une salle de bain indépendante et un WC séparé. La cuisine d'été prolonge les repas, la piscine hors-sol invite à la détente et le jardin arboré offre une belle intimité, surtout côté séjour où la végétation crée un cocon paisible. Cette maison atypique, pensée avec soin et baignée de lumière, n'attend plus que ceux qui sauront s'y projeter. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

Plateau d'Angoulême : immeuble patrimonial du XIX ème situé sur la place du Palet, et actuellement loué en bail commercial pour une activité de restauration de type '' bistronomique ''. Loyer annuel de 11 880 € et prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant. Produit rare à la vente sur ce secteur. Référence agence : 3744

Terrain de 528 m² en vente à Angoulême PROCHE CENTRE-VILLE Proche du centre-ville d'Angoulême (16000), grand terrain. Il donne sur un jardin. Le terrain est proche des écoles et des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, de nombreux commerces, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes de la propriété. Son prix de vente est de 44 000 €. Contactez Juliette CHEVALLIER pour tout renseignement sur le terrain.

Véritable pièce historique sur Angoulême, cet immeuble est composé de 7 appartements, une cave et un jardin commun. Les appartements sont loués et rapportent aujourd'hui environ 3000€/mois. (Rendement à 6%) Jardin partagé bucolique, très agréable et rare en centre ville. Dépendances à rénover (Ancien Atelier de faïencerie) Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 600701 )

A 5 minutes de la zone d'Auchan, Joli terrain clos sur trois cotés à viabiliser d'envrion 2000m² entièrement constuctible. Vous pourrez bénéficier des aides du Grand Angoulême pour votre projet en plus du pret à taux zéro. Certificat d'urbanisme et étude de sol G1 consultables à l'agence. Laissez vous séduire par la campagne à la v Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de Soyaux, une opportunité rare s'offre à vous.À deux pas de l'avenue du Général de Gaulle et de la vallée de l'Anguienne, trois terrains constructibles vous attendent dans un écrin de verdure. Ici, la nature et la ville s'harmonisent : un havre de paix où l'on accède à tout, sans subir les nuisances du quotidien. Ces terrains, déjà viabilisés (eau, électricité, téléphone, internet, eaux usées), offrent une base idéale pour bâtir votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale chaleureuse ou d'un investissement locatif prometteur. Lot 2 : 420 m² Lot 3 : 439 m² Lot 4 : 432 m²(Le Lot 1 de 468 m² a déjà trouvé preneur). Chaque parcelle bénéficie d'un accès facilité grâce à un espace commun de 701 m², pensé pour desservir harmonieusement l'ensemble. Arborés, légèrement en pente – demandant peu de terrassement – ces terrains possèdent déjà le charme que d'autres doivent créer. Un lieu idéal, paisible, accessible, prêt à accueillir votre projet de vie. Honoraires inclus de 10.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre de 225 m² avec une terrasse couverte. Vous profiterez de vastes espaces de vie lumineux, d'une cuisine neuve, d'un salon avec cheminée, de 7 chambres et de 2 salles d'eau, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située à quelques minutes du centre d'Angoulême, cette maison est un excellent choix pour un achat maison Angoulême. Ne manquez pas l'opportunité de venir la visiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Estelle Perrin vous propose à seulement 11 minutes de la gare d'Angoulême et avec un accès rapide à la voie rapide Bordeaux/Angoulême, cette vaste maison à vendre à Roullet-Saint-Estephe, Charente. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété unique offre un potentiel considérable pour l'événementiel et l'accueil professionnel. Le grand parc privé entoure la maison principale de 322 m², comprenant 9 pièces, de larges volumes lumineux et une distribution modulable. Vous y trouverez deux habitations distinctes : Au 1er niveau, profitez d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 3 toilettes. En rez-de-jardin avec entrée indépendante, un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bains/WC. Cela en fait un endroit idéal pour un gîte, une maison de gardien ou un hébergement pour les invités. Des espaces supplémentaires sont disponibles au demi-sous-sol, offrant la possibilité d'aménager des salles de réception, des ateliers, des espaces de stockage, des garages, ou des surfaces dédiées à l'activité événementielle. Le parc arboré de 17 580 m² crée un cadre naturel exceptionnel, propice aux mariages, séminaires, tournages ou activités touristiques. La route visible sur les photos est privée et fait partie intégrante de la propriété. Dotée de confort moderne : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, cheminée et tout-à-l'égout, cette maison est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un projet de création de lieu de réception pour mariages, ou pour l'accueil de séminaires d'entreprises. C'est également un bien intéressant pour les investisseurs recherchant une propriété à forte valeur ajoutée commerciale. Cette maison à acheter à Roullet-Saint-Estephe allie authenticité, espace et accessibilité, ce qui en fait un bien rare pour un projet professionnel. Pour votre information, certaines photos ont été retravaillées avec IA pour vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 943747782.

iad France - Michaël Cambien vous propose à la vente cette charmante maison de village avec jardin à Ronsenac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéale pour les amoureux de l'authenticité, cette maison d'époque attend des acquéreurs prêts à lui redonner vie. Édifiée en 1900 sur trois niveaux, elle dispose d'une surface habitable de 190m², offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète et personnalisée. Vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine, un bureau parfait pour le télétravail et un séjour. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain garantissent espace et intimité pour toute la famille. Un vaste jardin de 380m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et à créer un agréable espace extérieur. Le charme de l'ancien se manifeste à chaque coin de cette maison, avec son parquet d'origine, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Bien qu'il faille prévoir des travaux de rénovation, cette maison de village est déjà habitable et représente une opportunité pour créer un cocon douillet au cœur d'un village paisible plein de caractère. Ne laissez pas passer cette chance d'acheter une maison à Ronsenac, pleine d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, découvrez cette maison à acheter Barbezieux-Saint-Hilaire, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cette grande maison bourgeoise offre près de 230 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances et un vaste jardin, promettant un potentiel exceptionnel. La propriété se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à deux salons spacieux d'environ 30 m2 chacun, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec accès direct au jardin. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 30 m2 bénéficient d'une salle de bains, tandis que le second niveau comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'un des grands atouts de cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre est son magnifique parc arboré d'environ 3 500 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Vous disposerez également de vastes dépendances, incluant un ancien chai, un garage et une grange, tous nécessitant des travaux importants. Ce bien de caractère, à rénover dans son ensemble, est une opportunité rare aux portes de la ville.

Coup de cœur du secteur

32 559 €

2 171 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 15 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Champagne-Vigny (16)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en vente une maison à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez le Lodge Liberté de 15 M² : un espace compact, astucieux et lumineux, idéal pour recevoir la famille et les amis, aménager un bureau indépendant ou offrir une option de location. Chaque mètre carré est judicieusement optimisé, garantissant un lieu de vie accueillant et fonctionnel. Le Lodge Liberté peut servir de bureau de télétravail inspirant, d'atelier créatif, ou de chambre indépendante pour vos invités. Avec ses dimensions pensées, il s'intègre facilement même dans les espaces extérieurs les plus restreints. À noter : ce modèle est livrable partout en France avec une installation rapide et clé en main. Points forts : - Optimisation maximale de l'espace pour un confort de vie - Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux - Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée - Design moderne et finitions soignées Caractéristiques du Lodge Liberté 15 M² : - Dimensions : 3 x 5 m - Prix à partir de 32 559 € D'autres modèles sont également disponibles, tels que : - Liberté 20 M² à partir de 40 849 € - Liberté 30 M² à partir de 53 599 € - Horizon 32 M² à partir de 55 229 € - Horizon 40 M² à partir de 73 630 € - Horizon 50 M² à partir de 100 000 € Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Optez pour une extension moderne, confortable et sans tracas de chantier. - 100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport ou location saisonnière - Installation rapide : livrée et posée en une journée - Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables - Évolutive et écologique pour agrandir votre maison sans contraintes Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer l'ensemble de la gamme et discuter de votre projet d'achat maison à Angoulême.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison charentaise en pierres datant de 1850 est à découvrir. Située dans un environnement paisible et à proximité d'un supermarché et de la N10, cette maison La Couronne à vendre, mitoyenne d'un côté, présente un beau potentiel mais nécessite une rénovation complète ainsi qu'un raccordement aux réseaux situés à l'avant. La cour privative permet de stationner plusieurs véhicules. Des plans et devis de rénovation sont disponibles pour faciliter votre projection. Une fois rénovée, la maison pourra offrir la répartition suivante :Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie d'environ 40 m2, cuisine, chambre avec salle d'eau et WC.Étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC.La toiture est en bon état et la rénovation visera à préserver le charme authentique des maisons charentaises, avec des murs en pierres apparentes au rez-de-chaussée comme à l'étage. Ce projet est idéal pour un achat maison La Couronne, que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale ou pour envisager un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située sur le plateau, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour un achat maison Angoulême, cette propriété a été entièrement rénovée en 2020. Elle dispose d'une entrée spacieuse, parfaite pour le rangement ou le stationnement de vos vélos, ainsi qu'un dégagement, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 30m2, incluant un coin cuisine à personnaliser et un cellier. Le dernier étage abrite deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un atout de cette maison, un sous-sol avec une double cave, dont une voûtée, idéale pour les passionnés de vin. Située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est à acheter sans tarder.

Cette maison à acheter à Angoulême, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est en bon état général et se trouve dans un quartier calme, au sein d'un petit lotissement. Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un grand garage auquel s'ajoute une cave de même dimension. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré. Les transports et les commerces sont à proximité, et aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est un rafraîchissement. Pour ceux intéressés par la vente de cette maison à Angoulême, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Angoulême, idéalement située en pleine campagne, à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. Cette propriété de 21 hectares vous propose une maison de Maître construite en 1856, qui offre un espace de vie généreux de plus de 150 m2 sur trois niveaux, en plus d'un sous-sol complet. La maison comprend 18 pièces, dont 10 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine avec un sol en carreaux de terre cuite, une salle à manger lumineuse avec une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon, un bureau et un cabinet de toilette. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une suite spacieuse, et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend également quatre chambres et une salle d'eau. La maison est agrémentée d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort optimal. Les ailes du bâtiment incluent une salle de piscine chauffée et une maison secondaire indépendante de 132 m2, idéale pour des amis ou des activités professionnelles. La propriété est entourée de magnifiques paysages, avec des cèdres centenaires et des prairies. Ce bien d'exception dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, est à un prix de vente de 1 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER.

À vendre, appartement T4 dans la charmante ville d'Angoulême, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à Angoulême se trouve à proximité de toutes les commodités. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, un grand balcon et une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 125000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

2 109 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Champagne-Vigny (16)

Visite virtuelle disponible !Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, idéalement située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre offre un excellent DPE en A et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine centrale ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie spacieuse complète cet espace convivial.La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur agréable avec une terrasse en bois exotique, tandis qu'un couloir vous conduit à deux chambres lumineuses, une salle d'eau bien pensée et un WC séparé. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de belle taille, baignée de lumière, avec sa propre salle d'eau et un dressing. À l'étage, une mezzanine vous permettra d'aménager un espace selon vos envies.Les extérieurs offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules et la propriété est partiellement clôturée.Les atouts de cette maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire comprennent :- chauffage au sol- DPE en A, garantissant de réelles économies d'énergie- proximité immédiate avec toutes les commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire- calme de la campagne- prestations de qualité- rénovation complète pour une installation immédiateCes caractéristiques parlent d'elles-mêmes et vous incitent à venir découvrir cette perle.Cette annonce, référence 326759, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Rullier (EI), immatriculé au RSAC de Saintes (17100) sous le numéro 92832241100036.Prix du bien : 348 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026.Score DPE : 53 kWhEP/m²/an.Score GES : 2 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859,00 € et 1163,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

80 000 €

320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 250 m²
• Terrain 778 m²

À 18km de Champagne-Vigny (16)

À Hiersac, 16290, au cœur de la Charente et de la région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Hiersac, France. Cette grange exceptionnelle d'environ 300 m², orientée plein sud, se situe sur un terrain clos de murs de 500 m². La propriété bénéficie d'une arrivée électrique, d'un compteur d'eau et est raccordable au réseau public d'assainissement. Avec un certificat d'urbanisme positif, cette bâtisse peut se transformer en une maison en pierres atypique, correspondant à vos désirs. Il est important de noter que le bien se trouve dans le périmètre des bâtiments de France. Pour des questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mathieu Rabiller au 06 70 71 96 98. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement recherché à Angoulême, cette maison de ville spacieuse et lumineuse offre de très beaux volumes et des espaces confortables pour toute la famille. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En poussant la porte, vous serez séduit par une belle entré, une cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une grande pièce de vie, avec un salon-séjour traversant, lumineux, donnant directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nuit o 5 chambres au total o 1 grande suite parentale o 1 chambre avec salle d'eau privative o Espaces nuit bien séparés, parfaits pour une famille ou le télétravail Les + du bien: maison de ville / terrasse/ double garage/ cave/ maison lumineuse/ très bien entretenue/ beaux volumes/ emplacement central et pratique. Idéale famille, résidence principale ou projet avec espaces indépendants. Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À ne pas manquer ! Magnifique appartement Angoulême à vendre, un triplex de 150 m2 entièrement rénové avec soin, idéalement situé au cœur de la ville. Dans cette localisation privilégiée, vous pourrez accéder facilement à toutes les commodités telles que les écoles, commerces et restaurants à pied. Ce bien atypique se déploie sur trois niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une luminosité exceptionnelle avec de vastes pièces de vie. Composition :- 3 grandes chambres - Spacieuse pièce de vie très lumineuse - Plusieurs espaces de rangement - Agencement parfait pour une vie de famille ou une résidence principale de standing Les avantages : - Rénovation complète - Très lumineux - Centre-ville, tout à portée de main - Possibilité d'aménager une terrasse, ce qui est rare en centre-ville Ce bien est particulièrement adapté aux personnes en quête du charme de l'ancien rénové, avec de grands espaces et un mode de vie citadin pratique. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Angoulême, contactez-moi au 06 95 37 70 31 pour plus d'informations. Les détails sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement situés à proximité d'Angoulême, ces locaux comprennent une activité de vente de cycles, incluant des vélos de ville, des VTT, des VAE ainsi que des accessoires. Vous bénéficierez d'un atelier dédié à la réparation et à l'entretien de ces vélos, avec une clientèle fidèle et régulière, constituée de particuliers passionnés. Cette affaire jouit d'une bonne notoriété locale et est reconnue pour sa rentabilité. Le chiffre d'affaires y est stable, et la structure est légère et bien organisée. Les locaux offrent un stationnement aisé et présentent un potentiel de développement significatif, incluant la possibilité d'augmenter la vente de vélos, de mettre en place un site e-commerce, de nouer des partenariats avec des entreprises locales, d'organiser des événements cyclistes ou encore d'explorer le marché de la location. Le gérant actuel se propose d'accompagner le nouvel acquéreur durant plusieurs mois pour assurer une transition en douceur, en transmettant son savoir-faire et en présentant sa clientèle ainsi que ses fournisseurs. Ce bien est particulièrement adapté aux professionnels du cycle ou aux entrepreneurs passionnés désireux de s'implanter dans un secteur en plein essor. Pour plus de détails, un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande. Ce fonds est proposé au prix de 102 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 90 000 EUR (hors stock et outillages). Ne manquez pas cette belle opportunité clé en main, contactez-nous dès maintenant au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr.

À FOUQUEBRUNE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre en VIAGER occupé sur une tête femme de 73 ans. Cette vente maison FOUQUEBRUNE est proposée pour un montant total de 190 000 €, avec un bouquet de 49 000 € et une rente mensuelle de 308 €. La maison des années 1985, d'une superficie d'environ 127,50 m², est située sur un terrain clos d'environ 1300 m² et a été soigneusement entretenue. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec insert et poêle à granulés, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau et un garage. L'assainissement est autonome, le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Profitez d'un environnement calme, à proximité de champs et de bois, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison FOUQUEBRUNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.