Achat Maison à Champagne-Vigny (16) : 891 annonces

Prix au m² le plus bas

259 000 €

1 774 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Champagne-Vigny (16)

Un vrai coin de paradis à environ 1h de Bordeaux, 10 min de la N10 et 25 min de la gare d'Angoulême ! Construite en 2004 par un architecte, cette maison allie confort moderne et charme atypique. Bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2019, d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés et d'une isolation soignée, elle offre un confort optimal en toute saison. L'ensemble des huisseries en PVC double vitrage, les stores intégrés et l'adoucisseur d'eau complètent ce niveau de prestations. Son coeur de vie surprend, un séjour en semi-étage, baigné de lumière grâce à sa ses grandes ouvertures. Depuis la cuisine ouverte, légèrement surélevée, on domine l'espace comme une scène où se jouent les moments du quotidien. À l'arrière, un grand cellier mène directement au double garage. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, complétée par une salle de bain indépendante et un WC séparé. La cuisine d'été prolonge les repas, la piscine hors-sol invite à la détente et le jardin arboré offre une belle intimité, surtout côté séjour où la végétation crée un cocon paisible. Cette maison atypique, pensée avec soin et baignée de lumière, n'attend plus que ceux qui sauront s'y projeter. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette jolie maison de ville à vendre. D'une superficie d'environ 156 m2 habitables, elle est située dans un quartier particulièrement calme, à proximité de la Place Victor Hugo. Cette maison dispose de beaux espaces de vie, comprenant une cheminée et une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un agréable espace repas en véranda. Au total, vous trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. De plus, des dépendances d'environ 80 m2, anciennement des bureaux, sont à rénover, accompagnées d'un garage attenant de plus de 20 m2. C'est une maison à acheter à Angoulême, offrant un excellent potentiel.

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Située dans un secteur pratique d'Angoulême, cette maison à vendre offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services... tout se fait facilement au quotidien, souvent à pied ! Ce bien, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Les étages incluent 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse-jardin appréciable lors des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou stocker des vélos. Une cave complète l'ensemble. C'est une belle opportunité pour un achat maison Angoulême ! DPE F / GES C. Ce bien est proposé au prix de 139 750 EUR HAI, dont 9 750 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 EUR net vendeur. Contactez-nous au 06.07.45.45.92 pour programmer une visite ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

2 350 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Champagne-Vigny (16)

Située à Challignac, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Angoulême et Bordeaux, à proximité de Barbezieux. Elle se compose d'une belle demeure et de deux moulins, l'un déjà rénové pour la production de farine et l'autre, un ancien moulin à huile, nécessitant des travaux de réhabilitation. La maison principale, récemment rénovée, présente des finitions soignées dans une atmosphère conviviale. Les matériaux, choisis pour leur provenance locale, garantissent un environnement sain et confortable. Avec une isolation efficace en laine de bois et ouate de cellulose, le bâtiment est économe en énergie grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique solaire. La propriété dispose d'une entrée accueillante qui mène à un salon cosy et à un vaste séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Les éléments d'époque tels que le dallage en pierre et les cheminées anciennes ajoutent du caractère à l'ensemble. Une chambre avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing, accueillent toute la famille. À l'extérieur, un appentis authentique en bord de bief, à rénover, apporte un charme indéniable. Le moulin avec droit d'eau constitue un atout majeur. Un laboratoire a été installé autour de l'ancien four à pain, offrant des possibilités pour une activité artisanale. Le terrain de plus de 4 hectares, composé de prairies naturelles utilisables pour la culture biologique ou l'élevage d'animaux, est une véritable opportunité pour un projet de vie. De plus, il est possible de prendre en fermage environ 13 hectares de terres supplémentaires à proximité. Une grange indépendante permet de disposer d'espace pour un garage et du stockage. Le verger, l'accès à l'eau sans risque d'inondation, et la route de campagne facilement accessible participent à l'équilibre de ce lieu unique. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, cette charmante maison de ville de 179 m². Avec ses 4 chambres et 4 salles d'eau, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Barbezieux-Saint-Hilaire. Située en plein centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, assurant un cadre de vie pratique.Cette maison en pierre, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, se distingue par son charme, ses matériaux nobles tels que le chêne massif, le marbre et une cheminée en pierre.Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur un patio lumineux, une cuisine équipée en excellent état, une pièce de vie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et accès indépendant, idéale pour un usage locatif. Au premier étage, vous trouverez une buanderie, un bureau ou dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage abrite deux chambres ayant chacune une salle d'eau privative et un WC indépendant.Le sous-sol ajoute une cave enterrée et un local commercial indépendant, offrant ainsi un potentiel de revenu complementaire.Les atouts de cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre incluent un emplacement central, le charme de l'ancien, ainsi qu'un local commercial facilement louable et la possibilité de location supplémentaire avec la chambre au rez-de-chaussée.Équipée de chauffage électrique, d'une isolation en brique, de huisseries récentes en double vitrage, et d'un adoucisseur d'eau, cette maison répondra sans doute à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare dans le secteur, idéale pour une famille, un projet mixte (habitation et professionnel) ou un investissement locatif.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 225 mètres carrés, cette propriété est située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, sur un terrain de 1600 mètres carrés. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC séparés, une cuisine aménagée, un grand séjour, une véranda, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Profitez d'un grand jardin arboré, avec un barbecue en pierre et une fontaine, le tout dans un cadre contemporain offrant une vue dégagée sur le château. Aucune rénovation n'est à prévoir et un monte-escalier neuf est inclus pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Idéale pour un achat maison Barbezieux-Saint-Hilaire, cette maison allie charme, confort et convivialité. N'attendez plus pour la visiter.

À vendre à Linars, en Charente (16), cette maison type 4 rénovée à neuf est idéalement située à seulement 2 minutes des commerces. Pour un achat maison Linars, cette propriété est parfaite : il suffit de poser vos meubles, aucun travaux n'est nécessaire. D'une superficie habitable de 73,15 m², la maison a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de 36 m² qui inclut une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec plaque, four et hotte aspirante. Un espace toilettes de 0,8 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier de 1,5 m² donne accès à trois chambres (9,1 m², 9,5 m² et 9,5 m²) ainsi qu'à une salle d'eau de 6,8 m² avec douche, vasque et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses en bois de 24 m² côté jardin et de 15 m² côté façade, ainsi qu'un carport de 24 m² et un garage de 18 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée. Cette maison Linars à vendre est équipée de portes sécurisées, de huisseries oscillo-battantes, de volets PVC et d'un portail coulissant. Le petit jardin et l'assainissement collectif viennent compléter ce bien. Le réseau fibre optique et la 5G sont également disponibles. La taxe foncière s'élève à 970 €. Ce bien vous est présenté par Jean-Luc Dupuy, conseiller indépendant Dr House Immo.

Au pied du plateau d'Angoulême, secteur Jules Ferry, dans une rue très calme, maison d'environ 100M² habitables avec petit jardin offrant un bel espace de vie (salon / séjour / cuisine) ouvert sur cuisine aménagée avec petit balcon terrasse et sur une vaste mezzanine aménagée, 3 chambres (possibilité 4), salle d'eau, vaste garage / atelier / buanderie en rez de chaussée et un garage box en annexe devant la maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 10 86 74, Philippe METIFET (EI) Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114709) et pmetifet@axo.immo. Honoraires : 3,23 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Catherine Gaildraud vous propose à la vente cette maison à Fléac, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux. Cette maison Fléac à vendre est lumineuse et dispose d'une cour fermée ainsi que d'une terrasse. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un salon et une salle à manger, une buanderie, des WC et un accès à la cave. À l'étage, la maison comprend deux belles chambres et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. La menuiserie en PVC double vitrage assure une bonne isolation, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information sur les performances énergétiques de ce bien, il est classé ENERGIE C avec un indice de 179 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Gaildraud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême.

Maison de campagne de 110 m² située à seulement 5 minutes de Montmoreau. Située à la fin d’un petit hameau, cette maison offre un environnement très calme, Elle se compose de 2 chambres, d’un séjour, une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Il y a également d’un garage et des dépendances sur un jardin de 3900m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entre Angoulême et Cognac, cet ancien domaine viticole offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. Entre vignes et bois, le domaine s’étend sur 5.8 hectares en pleine nature. La bâtisse d'une surface de 500 m² a été entièrement rénovée en 2012, elle comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi que d’autres grands espaces de vies, un bureau, cinq grandes chambres, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse complètent l'ensemble. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. L’atout majeur de cette maison est son accessibilité puisque le TGV vous emmène d’Angoulême à Paris en moins de 2 heures. Mais aussi, vous pourrez prendre directement le TGV sur la commune la plus proche du domaine (6km). Vous pourrez également prendre un vol de Bordeaux en seulement 1 heure au départ de la propriété. En moins d'une heure, vous pourrez également passer votre journée en bord de la mer. Situé à proximité des villes de Jarnac et de Cognac, où se situent les plus belles visites de la Charente avec notamment la présence de plusieurs Maisons de Cognac mondialement connues. Le fleuve Charente proche de la propriété vous permettra de passer d’agréables moments sur la « Flow-vélo », de vous balader en bateau sur le fleuve et de déjeuner dans un cadre somptueux au bord de l’eau. La nature fera de votre séjour au domaine, un moment paisiblement exceptionnel. DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Découvrez cette charmante maison en pierres de 72 m2 à rénover, située en plein cœur du village de Villebois-Lavalette, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Villebois-Lavalette, vous séduira par sa proximité avec les commerces et services, ainsi qu'à seulement 30 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV (Bordeaux à 40 minutes, Paris à 1h50). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier menant aux étages, d'une cuisine et d'un salon. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, non compté dans les 72 m2.À quelques pas de la maison, accessible par un chemin, un jardin arboré de 272 m2 en trois terrasses vous offre de belles vues sur la campagne environnante. Bien que la maison puisse être habitée en l'état, des travaux de rénovation et d'isolation sont à envisager pour la mettre au goût du jour. Construite en 1900, elle dispose d'ouvrants en bois simple vitrage et de radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions ou pour visiter cette maison Villebois-Lavalette à vendre, contactez Yves TRICAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe d'ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 587535).

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, idéalement située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des commerces d'un bourg et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, ainsi que de sa gare TGV. Cette propriété de 1,6 hectares, sans vis-à-vis, se trouve au bout d'une impasse résidentielle avec 5 habitations. Cette superbe maison d'architecte de 1968 surplombe son étang, ses prairies adaptées pour les chevaux, un ruisseau et des bois offrant une vue imprenable. La maison principale s'étend sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun et comprend une aile avec des abris près de la grande piscine et d'une terrasse orientée plein sud. À l'étage côté rue, vous trouverez une belle entrée menant à un bureau donnant sur un parc magnifique, une cuisine, un vaste salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain/douche et un toilette. Un grand balcon couvert est accessible depuis le salon et deux chambres par de grandes baies vitrées. Le niveau jardin abrite 3 autres chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un toilette, une cave à vin, un débarras, une buanderie, une chaufferie au fuel et un garage. Les plafonds isolés avec de la laine de verre depuis 2002, les huisseries en PVC double vitrage et les panneaux solaires respectent les normes actuelles. Des travaux de conformité pour l'assainissement sont à prévoir. Cette propriété d'exception comprend également une piscine de grande dimension, une terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique. De plus, de nombreuses randonnées équestres partent de la propriété. Profitez de cette maison à acheter à Angoulême, au calme dans un quartier résidentiel, offrant 6 chambres et un magnifique parc de 1,6 hectares, le tout à seulement 10 minutes du centre-ville.

Située à ROULLET-SAINT-ESTEPHE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement positionnée entre Barbezieux à seulement 10 minutes et Angoulême à 15 minutes, à proximité de la N10 et à une heure au nord de Bordeaux. Rénovée avec soin, la maison principale offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers. Composée de trois chambres, dont deux en enfilades, elle présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage selon vos besoins. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien dispose d'une belle parcelle de terrain, dont une partie peut être potentiellement construite, de nombreuses dépendances, et d'une seconde maison pleine de charme à rénover, idéale pour un projet locatif, une maison d'amis ou un gîte. Cet ensemble offre un fort potentiel pour divers projets, que ce soit pour un achat maison ROULLET-SAINT-ESTEPHE, un investissement locatif, ou une maison à acheter ROULLET-SAINT-ESTEPHE pour votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de discuter avec vous des nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint Eutrope, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, datant de 1867 et superbement entretenue, est un véritable bijou au cœur de Saint Eutrope. Avec une superficie totale de 145m² et un terrain de 319m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon cosy avec un insert. Une buanderie et un grand espace de rangement complètent cet étage. À l'étage, trois belles chambres, dont une spacieuse, offrent un espace de vie confortable et chaleureux, inondé de lumière naturelle. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée est idéale pour profiter des journées d'été. Le jardin bien entretenu constitue un agréable espace vert pour se détendre ou organiser des barbecues en famille. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural au fioul, garantissant un confort thermique optimal. La gare est située à seulement 6 km, offrant une excellente accessibilité. En excellent état général, cette maison saura vous séduire par son charme et son authenticité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint Eutrope. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

À la recherche d'un achat maison Montmoreau ? Découvrez cette belle maison en pierre à vendre, située à moins de 10 minutes de Montmoreau, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À proximité de médecins, pharmacie, commerces et d'une gare facilitant les déplacements vers Angoulême et Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal à environ 45 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une grande cuisine de plus de 35 m² et d'un séjour de 48 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, se trouvent également au rez-de-chaussée. Le premier étage offre 3 chambres (de 16 m², 22 m² et 21 m²) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant une grange de plus de 70 m² et une autre de plus de 160 m², ainsi que des anciens parcs à cochons. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine (5,5 m x 12 m) et d'un puits, le tout sur un parc arboré de plus d'1 hectare, avec de nombreux arbres fruitiers. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de huisseries en double vitrage bois et alu pour la baie vitrée. L'isolation des combles a été refaite en 2021 et l'assainissement est individuel à remettre aux normes. Cette propriété a été rénovée tout en conservant le charme des pierres et des poutres et pourrait convenir parfaitement à une famille ou pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 587179).

Bien le moins consommateur d'énergie

292 000 €

1 460 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Champagne-Vigny (16)

Découvrez cette rare maison familiale à vendre à Trois-Palis, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété de 195 m², sans travaux à prévoir, dispose de 5 chambres et de 107 m² de garages avec trois portes, le tout situé à moins de 10 minutes d'Angoulême. Profitez des commerces à proximité tout en appréciant la tranquillité et les balades le long de la Charente. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres spacieuses avec placard, d'un WC et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale de 18,70 m², un cellier buanderie de 14 m², une chambre de 14,17 m² et une autre de 33 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bureau de 12 m². À l'extérieur, le terrain de 1600 m², facile à entretenir, est agrémenté d'une cour goudronnée, de trois grands garages communiquant et d'un beau jardin, le tout clôturé avec un accès par un portail électrique. Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur air-eau datant de 2023, un insert à granulés, un chauffe-eau thermodynamique, une connexion fibre, tout à l'égout, un adoucisseur d'eau, des huisseries récentes en PVC double vitrage et une isolation des combles réalisée en 2020. Terrain piscinable. Située à 5 minutes de Fleac, Linars, Nersac, 10 minutes d'Angoulême et 15 minutes de la gare d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat de maison à Trois-Palis, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 605312).

Saisissez l'opportunité d'un achat maison à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison Angoulême à vendre, de 88 m² située au rez-de-jardin, expose au nord et comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et des W.C. indépendants, le tout dans une belle résidence sécurisée.Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera disponible fin 2027. Il constitue une excellente possibilité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences.Photos non contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - Éligible PTZ - Pas de frais d'agence - Faibles charges.Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi au 06 34 37 38 82 pour organiser une visite privée. Votre nouveau chez-vous vous attend.

Dans un secteur bien desservi, à proximité des commerces et des services essentiels, cette maison à vendre à Angoulême nécessite un rafraîchissement et peut être aménagée selon vos souhaits. Avec une structure saine et solide, ce bien présente un potentiel remarquable pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Sa configuration actuelle peut être optimisée pour aménager une salle de vie, des chambres, des rangements, et des pièces techniques selon vos projets. Points forts : - Bon potentiel d'aménagement : possibilité de repenser les espaces et d'optimiser les volumes. - Structure saine : gros œuvre et solidité du bâti assurés. - Luminosité naturelle. - Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.Idéale pour un investissement locatif, une première résidence principale ou un projet de rénovation personnalisé, cette maison à acheter à Angoulême est en copropriété, gérée par Citia Immobilier (charges maîtrisées, syndic professionnel). C'est un bien avec un fort potentiel de valorisation après travaux d'aménagement, parfait pour un projet sur mesure ou un rendement locatif intéressant. Concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique, établi avant la réforme en vigueur depuis le 1er janvier, indique que le logement est désormais classé en E, selon la nouvelle méthode de calcul. Une attestation de l'ADEME est disponible sur demande et est valable en attendant le nouveau DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Située à Villebois Lavalette, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre à rénover est désormais en vente. D'une superficie habitable pouvant être doublée grâce à un grenier aménageable et une écurie, cette propriété comprend un salon séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et deux chambres. Une agréable terrasse et un jardin non attenant viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Villebois Lavalette. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.36 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires. Notez que ce logement est classé F en consommation énergétique.

À vendre : maison de 5 pièces (120 m²) à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison neuve, idéalement située, propose deux niveaux sur un terrain de 976 m². Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, et dispose également d'un balcon. À proximité, vous trouverez les gares d'Angoulême et Ruelle-sur-Touvre, des établissements scolaires, une bibliothèque, des commerces, un bureau de poste et une épicerie. Cette maison à acheter à Angoulême est proposée au prix de 356 000 €. Pour toute information sur cette vente maison Angoulême, contactez Juliette CHEVALLIER au 05-45-95-10-05.

À MONTMOREAU ST CYBARD, Charente, dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. Idéalement située au centre de la ville, cette propriété comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux et une cuisine équipée avec cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain, accompagnées d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. Une grande grange attenante en parfait état vient compléter le tout. En face, un bâtiment annexe propose un studio à créer ainsi que deux garages. Un joli jardin, un puits et une cave ajoutent à l'attrait de cette maison. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7%. Le prix hors honoraires est fixé à 165000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.

Proche de la cathédrale d'Angoulême, se niche cette maison entièrement rénovée. Elle vous offre une jolie vue et du cachet. Son beau séjour donne sur une terrasse lumineuse. La cuisine dinatoire ouvre sur le jardin. En ajoutant une cloison, elle vous offrira 2 chambres. Idéale pour investisseur locatif ou couple avec un enfant. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 234648 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

273 000 €

853 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 320 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Champagne-Vigny (16)

Située dans la charmante vallée de la Charente, cette maison à vendre à Mosnac-Saint-Simeux se distingue par ses pièces de vie lumineuses et son majestueux escalier d'origine. Elle offre la possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée ou de créer une suite parentale au même niveau. À l'étage, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, des garages, ainsi qu'un jardin joliment arboré. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Pour un projet d'achat maison à Mosnac-Saint-Simeux, cette propriété, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, mérite votre attention. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

À vendre : maison de campagne superbement restaurée à Salles-de-Barbezieux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux offre une cuisine chaleureuse, un vaste séjour orienté sud avec vue imprenable sur le jardin et sa piscine. L'environnement est champêtre et bucolique, et la maison est en parfait état d'entretien. Une belle opportunité pour les amateurs de maison de qualité. Pour tous vos projets d'achat maison Salles-de-Barbezieux, n'hésitez pas à consulter notre site.

Maison à vendre à Angoulême, située à proximité immédiate de l'hôtel de ville, offrant un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Cette maison de ville typique, entièrement rénovée avec soin, dispose d'une cuisine équipée et d'un salon avec cheminée, ouvrant sur une véranda et un jardin au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. La propriété inclut également une cave de 40 m², un jardin et une petite dépendance, ajoutant encore plus d'attrait à cette maison à acheter à Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. À saisir rapidement !

À Châteauneuf-sur-Charente (16), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Châteauneuf-sur-Charente. Située au cœur de la ville, elle se trouve à quelques minutes à pied des écoles et des commodités. Profitez de son jardin avec piscine et des annexes idéales pour recevoir. L'entrée ouvre sur un agréable salon, accompagné d'un séjour indépendant prolongé par une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grand garage attenant et une cave complètent ce bien. Le terrain spacieux, clos et arboré, dispose d'une piscine hors-sol semi-enterrée. Un second bâtiment abrite un studio isolé et chauffé, une cuisine d'été, un atelier et un appentis pour véhicule. Le confort est optimisé grâce à la climatisation et au poêle à bois dans la pièce de vie. Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour une vente maison Châteauneuf-sur-Charente.