Achat bien immobilier à Grans (13) : 42 annonces

Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme. La propriété se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant jusqu'à 12 couchages. Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, terrasses couvertes dont une de 40 m². Deux studios indépendants de 30 m² avec terrasses privatives complètent l'ensemble, avec possibilité d'en créer un troisième. Un superbe espace de réception de 100 m² avec cuisine et bureau s'ouvre sur une grande cour et une vaste terrasse couverte équipée d'un four à pizza, idéale pour les événements et les moments partagés. Les extérieurs offrent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé, et un espace de verdure garantissant intimité et sérénité. Équipements essentiels : forage, fosse septique conforme. Un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre provençal rare. Un domaine coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et possibilités. DPE D GES B Un bien hors norme par ses volumes, offrant de multiples possibilités d'usage, et constituant une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente, 2 240 000 euros Honoraire d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin CHEVALIER 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emplacement stratégique – Axe passant à forte visibilité Le fonds de commerce est exploité dans un entrepôt de 350 m², comprenant une salle de peinture, une salle de mécanique, une réserve, un espace bureau, une salle de pause, un vestiaire avec douche. Le tout sur un terrain de 1 630 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Le garage est vendu avec l'ensemble du matériel et du mobilier. L'équipement comprend notamment une cabine de peinture, deux ponts élévateurs, un poste à souder, pointeuse, une machine à pneus, une équilibreuse, une presse de 15 tonnes…, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le loyer mensuel actuel est de 1 700 euros, un bail sera fait avec le nouveau locataire. Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur, soit 20000 euros. Dossier complet et informations après le rendez-vous sur place. Possibilité d'acquérir les murs. Ce bien vous est présenté par Alexandre BARAY (EI), joignable au 06 58 92 12 18 Agent commercial Keller Williams Avina - RSAC : 910 154 418 Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Votre conseiller KW AVINA : Alexandre BARAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910154418

Dans un cadre naturel exceptionnel de 3 hectares, découvrez cette propriété à acheter à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent un domaine unique, parfait pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme. Cette propriété Grans à vendre se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant un hébergement jusqu'à 12 personnes. Vous y trouverez des prestations haut de gamme telles que le plancher chauffant/rafraîchissant, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un cumulus thermodynamique. Les maisons disposent également de terrasses couvertes, dont l'une mesure 40 m². Complétée par deux studios indépendants de 30 m² dotés de terrasses privatives, la propriété offre la possibilité de créer un troisième studio. Un magnifique espace de réception de 100 m², avec cuisine et bureau, s'ouvre sur une vaste cour et une grande terrasse couverte, équipée d'un four à pizza, idéale pour organiser des événements et partager des moments conviviaux. Les extérieurs révèlent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé et un espace de verdure propice à l'intimité et à la sérénité. Les équipements essentiels comprennent un forage et une fosse septique conforme. Cette propriété est un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel remarquable dans un cadre provençal d'exception. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, confort et opportunités. Le prix de vente est de 2 240 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. DPE D GES B. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par e-mail à k.chevalier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette belle maison à vendre à Grans, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située près de Cornillon-Confoux, ce village provençal authentique, cette grande maison de maître dispose de nombreuses dépendances. Dans un cadre privilégié, elle séduira les acquéreurs à la recherche de charme et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout donnant accès à une terrasse orientée plein sud. À l'étage, la partie nuit comprend cinq grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le terrain agréable de plus de 2600 m² est bien arboré et inclut une bergerie, un grand atelier et un cabanon avec cave. Cette propriété rare présente un fort potentiel pour un achat maison à Grans. Contactez Actus Immobilier, votre agence spécialisée dans la vente de maisons à Grans, pour estimer votre bien gratuitement et bénéficier d'offres en avant-première.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville de type 4 en R+1 d'environ 141 m² allie confort moderne et charme de l'ancien, avec une cour intérieure de 35 m², idéalement située. Entièrement rénovée, elle se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m², dotée de volumes généreux et d'un plafond provençal restauré avec soin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur un espace salle à manger convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale raffinée de 30 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'un jacuzzi, pensés comme un véritable cocon de bien-être. En choisissant cette maison à acheter à Grans, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, alliant tranquillité et charme provençal. Cette annonce référence 327303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI), immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 454 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 26/03/2026 - Score DPE : 80 kWhEP/m²/an - Score GES : 16 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GRANS, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Century21 vous présente une maison à acheter GRANS, située dans une ruelle paisible du centre historique. Cette maison de village entièrement rénovée combine charme authentique et modernité. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. La qualité de la rénovation se manifeste par l'utilisation de matériaux nobles, un élégant sol en travertin, du double vitrage haute performance et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cette maison GRANS à vendre propose également un potentiel locatif ou familial grâce à ses trois niveaux, incluant un espace indépendant au rez-de-chaussée avec une entrée séparée, parfait pour un adolescent, un bureau ou une opportunité de location de type Airbnb. Aux étages supérieurs, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et moderne, agrémentée de touches minérales raffinées grâce au travertin. Les chambres, confortables et au calme complet, sont prêtes à vous accueillir. Cette offre rare mérite d'être découverte rapidement. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité et d'une simulation bancaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

860 000 €

4 725 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

Grans (13)

L'équipe Actus Immobilier vous présente cette maison à vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété des années 1900 a été entièrement rénovée par un architecte en 2015. Baignée de lumière et entourée de nature, cette maison combine charme et modernité. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin paysagé, créant ainsi une ambiance enchanteuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une grande cuisine et une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout donnant accès au jardin. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Une dépendance face à un bassin offre un bureau, garantissant une tranquillité optimale. Cette maison à acheter à Grans bénéficie d'une rénovation de qualité et d'espaces bien optimisés. La piscine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Son emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces et proche de Salon-de-Provence. Cette maison unique est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence. Devenez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour accéder en avant-première à nos nouveautés ainsi qu'à nos biens 'off-market'. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialisée dans les biens de charme et de prestige - Estimation offerte.

À la recherche d'un achat maison Grans ? Découvrez cette villa individuelle située dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du centre du village de Grans, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, issue d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité et agrandi par un architecte en 2015, offre environ 170 m2 habitables sur un terrain de 1 073 m2. Profitez d'un cadre de vie serein dans un jardin luxuriant, avec une architecture unique alliant authenticité et modernité. - Architecture remarquable avec de grandes baies à galandage et du béton ciré - Suite parentale de plain-pied donnant sur le jardin - Piscine intégrée dans un espace paysagé - Bureau indépendant avec vue imprenable - DPE A L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine dinatoire ouverte, une buanderie, un WC indépendant, un vaste séjour lumineux et une suite parentale avec dressing et salle de bain, tous prolongés par des larges ouvertures sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, comprenant piscine, bassin décoratif et abri de jardin. Une dépendance non attenante abrite un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle, qui bénéficie également d'un puits, de l'eau de ville et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison Grans à vendre offre des prestations haut de gamme, convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie paisible, à proximité des axes et des commodités. Pour toute question ou pour organiser une visite, ou si vous souhaitez vendre ou estimer un bien, contactez Aurélien Cattet au 06 86 00 62 16 - L'Immobilière CEPAC.

À la recherche d'un achat maison GRANS ? Découvrez cette charmante maison de village à vendre, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une belle façade en pierres apparentes, cette maison de type trois pièces se compose d'un séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, dont une donnant sur une terrasse tropézienne de 11 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants. Dotée de climatisations réversibles récentes et d'une plomberie ainsi que d'une installation électrique renouvelées en 2008, cette maison dispose d'un vaste parking à proximité et est proche des commerces. Profitez d'une taxe foncière faible. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter GRANS, contactez votre conseillère en immobilier Déborah CIBIEL au 06 46 23 21 47. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah CIBIEL, agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 829 442 953.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

Grans (13)

Au cœur du charmant village provençal de Grans, à seulement 12 minutes de Salon-de-Provence, découvrez cet appartement à acheter à Grans. Ce bel appartement T3 de 48 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de village. Un bien rare, lumineux et au calme absolu, idéal pour un premier achat ou pour investir. Description du bien :- Entrée : 3 m²- Salon/Séjour : 14 m²- Cuisine : 4 m²- 2 Chambres : 10 m² et 12 m² (avec placards)- Salle de bain : 5 m²- WC indépendantChaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. Emplacement privilégié avec tous les commerces et services accessibles à pied.Grans est un village provençal authentique, apprécié pour ses ruelles pittoresques, ses fontaines, ses moulins historiques et ses façades restaurées. Profitez de magnifiques promenades le long de la Touloubre avec des circuits pédestres et équestres de 20 km, tout en bénéficiant d'un calme préservé, proche des grands axes.Accès & Proximité :- Gare TGV Aix-en-Provence : 35 min- Aéroport Marseille-Provence : 30 min- Salon-de-Provence : 12 min- Village des Marques : 10 min- Parkings gratuits à 3 min à pied- Accès rapide aux autoroutes et grands axesLes atouts :- Dernier étage- Calme absolu- Peu de biens de ce type à la vente- Forte demande locative dans le secteur- Emplacement Premium en ProvenceUne opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour visiter ou obtenir plus d'informations. Laurent Billard BSK Immobilier06 02 06 11 01l.billard@bskimmobilier.comÀ votre écoute et service.Cette annonce référence 309154 vous est présentée par Laurent Billard, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.Prix du bien : 160 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023Score DPE : 208 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,00 € et 890,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter : En exclusivité, je vous invite à découvrir cette belle maison traditionnelle nichée au bout d'une impasse, en pleine campagne, dans un calme absolu. La propriété développe 172 m² et se compose de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée de 92 m² et l'autre à l'étage de 80 m², tous deux rénovés en 2020, offrant un confort actuel tout en préservant l'authenticité des lieux. C'est une maison lumineuse qui respire la douceur de vivre, où l'on peut imaginer accueillir sa famille, ses amis ou créer un joli projet locatif, sans contrainte et en toute harmonie. Le terrain de 7 700 m² est un véritable écrin de nature, ouvert sur le paysage, avec des enclos et des espaces pensés pour les chevaux, invitant à la liberté et aux balades au lever du jour. La piscine, construite en 2022, s'étire face au soleil, offrant une eau couleur lagon, sans aucun vis-à-vis, comme un refuge intime où le temps s'arrête. Les terrasses invitent à des moments de partage, de silence, de lumière, selon l'heure du jour. Ici, tout est calme, nature, respiration. C'est une maison où l'on sent immédiatement que l'on peut vivre sereinement, s'enraciner, prendre le temps. Une maison qui accueille, qui apaise, qui inspire. DPE en cours. Pour toute information, renseignement complémentaire ou organisation de visite, vous pouvez me contacter. Lucie Souteyrand 0603117517 lucie.souteyrand@provence-immo.fr Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902250323

Découvrez cette authentique maison à vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques pas du centre du village, cette propriété offre un cadre idyllique sur un terrain paysagé, à l'abri des regards. Récemment rénovée, cette maison est en parfait état et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie divisée en deux : une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée. Vous trouverez également un grand bureau pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, deux salles d'eau et un dressing complètent l'ensemble. En sus, une seconde habitation mitoyenne de plain-pied propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau. Cette maison offre également une grande terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin bucolique agrémenté d'une belle piscine. Un bien rare au calme, idéal pour un achat maison Grans.

Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée au cœur du charmant village de Grans, où l'authenticité provençale se mêle harmonieusement au confort moderne. Cette demeure, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel et unique. La maison principale, d'une surface généreuse de 164 m², est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée dans un style typiquement provençal, se distingue par son évier en pierre de Cassis. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une véranda, prolongeant l'espace de vie vers le jardin. Le coin nuit, intelligemment conçu, comprend cinq chambres confortables, trois salles de bains et un bureau, parfait pour une vie de famille harmonieuse. L'extérieur, véritable écrin de verdure de 8 200 m², est sublimé par un parc paysager où oliviers, chênes et arbres fruitiers ajoutent une touche naturelle. Une élégante piscine, accompagnée d'une terrasse et d'un pool-house, invite à profiter des beaux jours. Les quatre dépendances indépendantes, composées de deux T2 de 35 m² et deux T3 de 56 m², sont aménagées avec soin et offrent une vue imprenable sur le cadre verdoyant, constituant un potentiel locatif intéressant. La propriété dispose d'un garage fermé et d'un vaste abri pour vos véhicules. Le confort thermique est assuré par des radiateurs au fioul et une cheminée dans la maison principale, tandis que les dépendances bénéficient de systèmes de climatisation réversibles. L'eau est fournie par un forage, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété, avec son agencement ingénieux et ses dépendances de qualité, est une perle rare, idéale pour divers projets tels que le regroupement familial, une résidence principale ou secondaire de prestige, un projet professionnel ou une combinaison de vie privée et activité indépendante. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 164 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Type de chauffage : individuel au fioul - Eau chaude : par ballon électrique - Taxe foncière : 1 663 € - DPE : D (227 kWh/m²/an) Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement du secteur sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles offrent un aperçu général de la localisation et des expositions potentielles, mais ne se substituent pas aux contrôles, expertises et vérifications techniques et juridiques exigés par la réglementation. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent cette charmante maison à vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du village, cette maison lumineuse et conviviale d'environ 160 m² habitables est implantée sur une parcelle de 750 m². Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services, accessibles en seulement 5 minutes à pied, garantissant un confort de vie au quotidien.Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une excellente luminosité, notamment à l'étage, baigné de lumière tout au long de la journée. Le bien est organisé en deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou séparés pour disposer de deux habitations indépendantes, selon vos projets.- À l'étage : un T4 de 100 m² très lumineux, avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,80 m, une cheminée chaleureuse, ainsi qu'une superbe terrasse de 50 m², idéale pour des repas en extérieur.- Au rez-de-chaussée : un T3 de 60 m², fonctionnel et confortable, permettant de disposer de 5 chambres au total, un atout rare pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse de 90 m².- Un extérieur convivial avec un jardin comprenant une piscine, un espace barbecue et un four à pizza, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, un forage et un système d'arrosage automatique facilitent l’entretien des espaces extérieurs.Les deux logements sont équipés de la climatisation et l'isolation a été refaite il y a 5 ans, assurant un bon confort thermique toute l'année. Un grand garage de 45 m² complète ce bien, un véritable atout en plein centre du village.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Avec ses multiples possibilités, cette maison à acheter à Grans est idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder au prix de 649 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Grans, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE.

EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport au coeur de Grans Centre-ville Emplacement premium Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport rare à la vente, idéalement situé en plein centre-ville de Grans, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Immeuble composé de 7 logements entièrement loués 5 studios 2 appartements T2 Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment Climatisation installée dans chaque logement Copropriété complète : vente de la pleine propriété Opportunité d'investissement clé en main : Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise Cet immeuble est fait pour vous. Prix de vente, 744 000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au cœur du charmant village de Grans, cette maison de village rare et authentique de 58 m² + cave de 30 m2. Répartie sur trois niveaux. La maison comprend également une salle d'eau bien agencée avec toilettes, deux chambres dont une généreuse de 25 m², idéale pour une suite parentale personnalisée. En rez-de-chaussée, la cave voûtée de 31 m² constitue un espace de rangement précieux, gardant vos affaires à l'abri des regards. La double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité, offrant un confort optimal à chaque saison. Située dans un quartier familial prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec une école maternelle à moins de 100 m et l'école primaire Georges Brassens à 300 m. Pour des moments de détente en plein air, un jardin public est à seulement un peu plus de 300 m, offrant un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques techniques Surface : 58 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : Électrique individuel Eau chaude : Ballon électrique DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière : 627 € Mentions légales : Les renseignements figurant ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles, les actes notariés ou les constats techniques exigés dans le cadre d'une transaction. Pour consulter les références administratives, les données locales et la cartographie des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à des fins d'information, sans engagement contractuel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'équipe Actus Immobilier vous présente cette maison à vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette propriété unique est traversée par une rivière, accessible par une passerelle qui relie les espaces de vie aux garages. Cette élégante bâtisse en pierres offre 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec de beaux volumes, des sols en terre cuite et une touche d'authenticité. Vous trouverez également une dépendance de 130 m², idéale pour des aménagements supplémentaires. Le terrain de 1100 m² inclut une piscine et un ensemble de 5 garages. Située à proximité des commerces, cette maison à acheter à Grans présente une belle opportunité, avec la possibilité de se transformer en chambres d'hôtes ou gîtes. N'hésitez pas à nous confier votre recherche pour accéder à nos nouveautés en avant-première. - ACTUS817 - Pour plus d'informations et des photos, visitez actusimmo. Actus Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de charme et de prestige. Estimation gratuite.

Je vous présente cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située au cœur du centre ancien de Grans, dans une ruelle très calme, à deux pas des commerces et commodités à pied. Elle comporte 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, 2 pièces, 1 salle d'eau et 1 WC, avec entrée indépendante. Idéal pour une chambre d'adolescent, une chambre d'amis, une activité libérale ou encore pour générer un revenu (chambre d'hôtes). - Au 1er niveau, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte tout équipée. - Au 2nd niveau, 2 chambres avec placard et leur velux électrique, 1 salle d'eau et un WC. C'est une maison soignée, moderne et lumineuse. Vous y trouverez tout le confort et n'aurez aucun travaux à prévoir. Équipements : fibre optique, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage. Prenons RDV pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.946554

EXCLUSIVITÉÀ SAINT CHAMAS, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cette splendide villa de plain-pied de plus de 165 m², idéalement située à l'abri des nuisances sonores, au bout d'un chemin, au cœur de la nature. Cette maison SAINT CHAMAS à vendre se trouve sur un terrain arboré de 5840 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande terrasse en travertin de 100 m², ornée d'une piscine de 8x4 m. Le vestibule mène à un espace de vie lumineux de 50 m² avec de nombreuses caractéristiques charmantes, telles que des poutres apparentes, un toit cathédrale, des dalles en pierre et une grande cheminée, actuellement chauffée par un poêle à bois. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une véranda parfaite pour une salle de sport, complète cet espace.L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine de 12 m², ouverte sur un espace de 15 m² aménagé dans les combles, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Les deux autres chambres font respectivement 12 et 17 m², avec de grands placards intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace.À l'extérieur, traversez une cuisine d'été couverte de 16 m², avec un espace plancha, et découvrez le vaste terrain plat et arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Un garage de 26 m² avec un étage offre un grand espace de stockage, tandis qu'un petit bâtiment abrite deux box à chevaux, des espaces de stockage pour la sellerie et le foin, ainsi qu'une zone sous poutres, parfaite pour une terrasse couverte.Le confort de la propriété est garanti par un chauffage au fioul, une climatisation et le poêle à bois. De plus, un forage rend la maison totalement autonome en eau, tant pour la consommation que pour l'entretien du jardin et de la piscine.Amoureux de la nature ou passionnés de chevaux, cette maison à acheter SAINT CHAMAS est faite pour vous. Pour organiser une visite, contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37, conseillère immobilier EI, ou par mail à sylvie.grunder@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.893535

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grans, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. IG PRESTIGE met en vente un restaurant de charme, situé à quelques minutes de Salon-de-Provence, dans un magnifique bâtiment en pierre au style provençal. L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, tant locale que passante. Cette affaire clé en main a été entièrement rénovée en 2017 et régulièrement modernisée, offrant un outil de travail performant et bien entretenu. Les propriétaires ont continuellement investi dans des équipements récents, conformes aux standards de la restauration actuelle. Informations sur les espaces : * Salle intérieure (rez-de-chaussée) : environ 70 couverts, avec une salle conviviale, un espace bar et un coin lounge cosy (138 m2). * Grande terrasse de 100 m2, avec une pergola bioclimatique de 55 m2 (30/40 couverts, utilisables même en basse saison). * Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, de 34 m2, conçue pour une productivité optimale. * Annexes comprenant des réserves, économats, espaces de stockage et bureau. * Logement : appartement de 104 m2 disponible à la location (900 EUR/mois), parfait pour les gérants ou le personnel. Baux en cours : - Un bail commercial (restaurant) d'une durée de 9 ans. - Un bail d'habitation pour l'appartement de 104 m2. Loyer total : 2 200 EUR/mois. Les atouts majeurs comprennent : * Emplacement central avec une forte visibilité et un grand parking à proximité. * Loyer attractif : seulement 1 340 EUR/mois. * Une équipe en place de 6 employés (CDI + apprentis) avec possibilité de reprise. * Positionnement actuel dans la restauration traditionnelle méditerranéenne (midi et soir). * Panier moyen d'environ 40 EUR, soit plus de 25 000 couverts par an. Performances et potentiel : * Chiffre d'affaires HT : - 919 000 EUR (N-1) - 817 000 EUR (N-2) - 887 000 EUR (N-3). * Fermeture actuelle : 2 jours/semaine + 1 mois de congés annuels (près de 160 jours fermés/an). Un potentiel de développement important existe en élargissant les horaires ou l'offre. * Possibilité de passation progressive pour assurer la fidélité de la clientèle. En résumé, cette adresse de renom dans un cadre provençal d'exception combine charme, rentabilité et perspectives de croissance. Elle est idéale pour un professionnel désireux de reprendre des locaux professionnels à acheter à Grans, réputés et immédiatement opérationnels. Surface totale : 350 m2. Prix de cession : 675 000 EUR. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous!

My Home Connexion vous propose à la vente ce charmant hôtel particulier de 1870 situé au coeur du village de Grans et stratégiquement près des Alpilles et d'Aix-en-Provence. Cette demeure vous accueille par son grand portail électrique et son allée donnant sur l'entrée de la bâtisse. Puis 2 grandes salles à manger de réception, ensuite un charmant salon en contrebas de la pièce avec cheminée. Une cuisine américaine équipée et aménagée avec une arrière cuisine, un wc et un espace de rangement. A l'étage; 4 suites avec chacune salle de bains, wc et 1 somptueuse chambre parentale, avec salle de bains, wc et dressing. 1 autre suite se trouve dans la tour. Un grand bureau avec une salle billard. Au R-1, vous trouverez une cave à vin avec climatisation, une salle de sport, un sauna et une buanderie. Grand parc arboré, piscine chauffée de 15 x 12, avec pool house, cuisine d'été, four à pizza et 1 suite avec salle d'eau, wc indépendant et espace de rangement. Grand double garage. CHARME - HOTEL PARTICULIER - CENTRE VILLAGE - BEAUX MATERIAUX Prix : 2 300 000 euros H.A.I dont 4,55% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 2 200 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou Caroline ZEIGER au

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vivez l'authenticité provençale dans cette maison de village nichée au cœur de Grans. Entièrement rénovée en 2022, elle propose un cadre de vie contemporain et chaleureux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. En contrebas, un salon cosy offre un espace plus intimiste, complété par un placard de rangement. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec WC ; au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine. Une maison de caractère mêlant cachet et modernité, à découvrir sans tarder. Les + du bien : - Rénovation complète de 2022 offrant des prestations modernes - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries en PVC double vitrage - Grille de défense à l'entrée - Fibre optique - Emplacement central idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À noter : - Etat du bien : entièrement rénové - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 747 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Grans, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Notre Agence Maisons France Confort Cabriès à Plan de Campagne vous propose ce bien de 4 pièces de plain-pied, d'une superficie de 73 m², à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Cette maison, neuve, comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 400 m². Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un établissement d'enseignement supérieur est également situé à proximité, à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, les gares de Salon-de-Provence, Miramas et Saint-Chamas sont à proximité, et les autoroutes A54 et A7 ainsi que la nationale N569 se trouvent à moins de 7 km. Ce projet de terrain et maison est proposé à l'achat pour 350 000 €. Contactez Jean Luc ASCIONE au 06-30-65-82-36 ou au 04-42-02-85-99 pour plus d'informations sur cet achat maison Grans et les démarches de vente.

Coup de cœur du secteur

99 200 €

449 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 221 m²
• 

Grans (13)

MAISON À ACHETER À GRANS - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Age : Femme de 73 ans Bouquet : 99 200 EUR Rente : 1 114 EUR/mois Prix d'achat : 268 800 EUR Remarque : En viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Situé dans le paisible village de Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien allie charme et potentiel. Description : Cette maison, idéale pour un achat maison GRANS, se compose de trois parties mitoyennes pour un total de 240 m² au sol : - La maison principale comprend une véranda spacieuse de 37 m², une cuisine séparée, une chambre, un salon, un cellier et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs au bois, offrant une ambiance chaleureuse. - Un studio indépendant avec cuisine équipée au gaz est également présent. - À l'étage, un appartement avec entrée privée, doté de deux chambres, d'un petit grenier, d'une salle de bain et d'un salon. L'extérieur fait le tour de la propriété, avec un vaste terrain de 6 835 m² incluant une terrasse d'été, une piscine de 4x10 m et un jacuzzi. Ce cadre idyllique est complété par un coin douche, des toilettes et un barbecue extérieur.Analyse financière : Investir dans cette maison à vendre à Grans, c'est privilégier un cadre de vie agréable. Avec une localisation à seulement 30 km d'Aix-en-Provence et Marseille, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des attraits de la Provence. Pourquoi opter pour cet investissement ? - Emplacement stratégique : La maison se trouve dans un secteur recherché, suscitant une forte demande tant pour les locations que pour les résidences secondaires. - Gros potentiel : Avec ses différentes habitations, elle offre des options intéressantes pour la location ou des aménagements personnalisés. Cet investissement est la clé d'une qualité de vie exceptionnelle tout en assurant une rentabilité dans un secteur prisé de la région.

À vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 150 m², située sur un terrain spacieux de 5 300 m². Idéale pour un achat maison Grans, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre du village et des axes principaux.Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux, avec sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, favorise la convivialité et s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine.La maison comprend 4 chambres spacieuses, avec des rangements intégrés. Parmi elles, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent cet espace.Les équipements de confort incluent la climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et l'eau de ville. À l'extérieur, le terrain clos et arboré garantit tranquillité et intimité, tandis que la piscine de 10 x 5 m, entourée d'une grande terrasse, permet de profiter pleinement du soleil provençal. Vous trouverez également une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches.Les panneaux solaires contribuent à une autonomie énergétique, et un forage ainsi que l'eau de ville assurent un confort optimal pour la gestion de l'eau. De plus, un garage et un abri de jardin sont disponibles pour le rangement.Cette maison à acheter Grans se distingue par sa rénovation soignée, ses prestations modernes, ses grands volumes et la luminosité qu'elle offre. À seulement 5 minutes du centre de Grans, 10 minutes de Salon-de-Provence et 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété représente une véritable invitation à la détente en Provence, alliant espace, modernité et charme méditerranéen.Pour une visite de cette maison Grans à vendre, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Opportunité d'achat maison à Grans : Découvrez cette maison de ville de 3 pièces, d'une superficie de 83 m², avec un grand garage. Située au cœur de Grans, cette maison séduira par son séjour spacieux, lumineux et orienté plein sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'un beau plafond provençal restauré et d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, rénovée avec soin, est séparée par une verrière amovible et s'ouvre sur une salle à manger avec mur en pierres apparentes, ajoutant du charme à cet espace. L'espace nuit inclut une salle de douche et des toilettes séparées en travertin, ainsi qu’une grande chambre avec dressing et une deuxième chambre avec Velux à store télécommandé pour plus de confort. Idéalement située à proximité des commerces du centre-ville et à seulement 3 minutes des axes autoroutiers, cette maison est un véritable havre de paix à 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence. Ne manquez pas cette vente maison à Grans qui allie charme provençal et modernité, parfaite pour une vie agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette annonce référence 309327 est présentée par Gregory Ricard, agent commercial BSK Immobilier. Prix : 295 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, cette villa de plain-pied à SAINT CHAMAS, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain arboré de 5840 m², cette maison, calme et lumineuse, de plus de 165 m², est orientée plein sud. Elle dispose d'une terrasse en travertin de 100 m² et d'une piscine de 8x4. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de 50 m² avec poutres apparentes et toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, un cellier et une véranda idéale pour une salle de sport. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine de 12 m². Le terrain est entièrement clôturé et comprend un garage de 26 m² et un petit bâtiment pour les chevaux. Équipée de chauffage au fuel, de climatisation et d'un poêle à bois, cette maison à acheter à SAINT CHAMAS vous offre également un forage pour une autonomie en eau. Les amateurs de nature et de chevaux apprécieront cette charmante propriété. Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Ludovic Simon vous propose: DEMEURE D’EXCEPTION AVEC DOMAINE PRIVÉ DE 1,4 Hectare GRANS – PROVENCE Un art de vivre entre authenticité et élégance Plongez dans l’histoire avec cette remarquable propriété de caractère développant environ 350 m² habitables, complétée par ses dépendances, entièrement rénovée avec exigence afin d’allier cachet ancien et confort contemporain. Volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse : chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et intemporel. Un domaine aux multiples perspectives Implantée sur un parc privé de 14 091 m², la propriété offre des prestations cumulées rare : Terrain de tennis, Boulodrome, Piscine, Espaces de réception intérieurs extérieurs Ou tout simplement un environnement naturel arboré, préservé et sans vis-à-vis Un véritable terrain d’expression pour un projet familial ou patrimonial. Une situation stratégique en Provence Idéalement située entre les Alpilles, le Lubéron, la Crau et l’Étang de Berre, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée : 25 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence Accès rapide à l’Aéroport International de Marseille Commodités et services à proximité immédiate Luminosité et qualité de vie Exposée plein sud, la demeure profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle constante et une ambiance chaleureuse en toute saison. Un investissement intelligent La propriété dispose d’une activité touristique déjà en place, permettant d’envisager une rentabilité immédiate ou un développement optimisé selon votre stratégie. En résumé, Une propriété rare, à la croisée de la résidence familiale haut de gamme et de l’investissement patrimonial en Provence. Un bien qui conjugue caractère, potentiel et emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à Grans-Magnifique Mas en pierre -Havre de paix en pleine nature- Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, mais non isolé, sur un terrain paysagé de 2600m2, cette authentique maison en pierre de 1800 séduit par son charme intemporel, son cadre bucolique et son engagement écologique rare. Ancienne bergerie rénovée au fil des années par ses propriétaires, elle bénéficie d'une autonomie en eau remarquable grâce à une source naturelle, alimentant tout à la fois la maison, le jardin et la piscine. Un ruisseau traversant le terrain, renforce le caractère paisible et vivant de ce lieu unique. Le chauffage au gaz est confortable mais largement suppléé par un poêle à bois nouvelle génération, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison. Située en zone rurale, la propriété, avec ses 2600 m2 de terrain, profite d'une fiscalité avantageuse, et d'une taxe foncière d'environ 1 000 euros. Un lieu de vie rare, empreint de sérénité, où de vieux platanes séculaires vous observent, où le bruissement d'un ruisseau et le chant des oiseaux vous accompagnent au rythme des saisons et de la nature, véritable refuge hors du temps, un petit paradis sur terre. Caractéristiques principales Terrain : 2 600 m² Surface habitable : 134 m² Agencement Rez-de-chaussée - Cuisine équipée, récente - Salon / salle à manger - Second salon avec poêle - Double buanderie en extension - WC indépendant Étage - 3 chambres dont : Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) - Une chambre de 13 m² avec placard - Une chambre de 11 m² - Salle de douche - WC indépendant Un bien rare, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de sens. A vous de vous l'approprier, la personnaliser. Coup de coeur assuré ! Alors n'hésitez plus et contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier au: 04 90 58 80 29 ou votre conseillère Marie au: o6 75 4I II 55

À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, entre Alpilles et Luberon, ce domaine rare vous accueille dans un écrin de nature préservée, à proximité immédiate des plus beaux sites du Sud de la France. Entièrement clos et paysagé sur plus de 1,4 hectare, il offre une intimité totale, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou une activité d'accueil touristique. Dès l'entrée dans le parc, les senteurs de Provence vous enveloppent : les chênes diffusent leur parfum boisé, les pins exhalent leurs notes résineuses, et les oliviers, mêlés aux essences locales, composent une atmosphère apaisante et authentique. Ici, chaque saison a son odeur. La maison principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Elle s'organise sur deux niveaux offre un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine aux volumes généreux, 6 chambres dont une suite parentale et salle de bains avec baignoire balnéo. Une grande terrasse en pierre prolonge les espaces de vie vers le jardin. Pour accueillir famille, amis ou hôtes dans le respect de l'intimité de chacun, le domaine propose plusieurs logements indépendants : Un second bâtiment de 100 m² composé de deux appartements T3 puis, de Deux studios avec terrasses et cuisine d'été. Chaque espace est entièrement équipé, prêt à l'usage, et pensé pour offrir confort et autonomie à ses occupants. Les extérieurs sont à la hauteur du lieu : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, garages, abri voitures de 85 m², buanderie professionnelle. Equipements : deux forages, climatisation réversible, portail électrique, borne de recharge voiture, fibre, adoucisseurs d'eau… Depuis plus de 13 ans, le domaine accueille ses hôtes avec constance et générosité. L'activité touristique génère aujourd'hui un revenu net confortable qui peut encore se développer grâce à l'organisation d'évènement festifs déjà testés. L'ensemble est reconnu par les autorités pour l'accueil touristique et dispose des autorisations nécessaires. Il est transmis meublé, équipé, avec tout le matériel, les outils de gestion, un site internet opérationnel et un accompagnement prévu pour faciliter la reprise. Ce domaine est bien plus qu'une propriété : c'est une opportunité rare d'allier qualité de vie, rentabilité et rayonnement dans l'un des plus beaux territoires de Provence Just 30 minutes from Aix-en-Provence, between the Alpilles and the Luberon, this rare estate offers over 1.4 hectares of landscaped, enclosed grounds in a preserved natural setting. The main house (approx. 200 m²) features generous volumes, six bedrooms including a suite, and bright living spaces opening onto a stone terrace and garden. Several independe nt unitstwo T3 apartments and two studios with terracesallow for hosting guests or developing a hospitality activity in complete privacy. Outdoor amenities include a secure 12 × 6 m pool, tennis court, pétanque pitch, garages, carport, and professional laundry. Fully equipped and authorized for tourism, the estate has been welcoming guests for over 13 years and generates a comfortable income, with potential for further development. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2914.00 € et 3943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxque...

Ecuries avec terrain de 1.4 hectares en campagne de Grans. L'agence Actus Immobilier vous propose cette propriété à vendre, offrant un ensemble équestre composé d'une dizaine de box, d'un hangar et d'un terrain d'environ 1.4 hectares, situé en zone agricole à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez directement notre agence. Confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre spécialiste des biens de charme. Estimation offerte.