Achat bien immobilier à Izon (33) : 63 annonces

Baisse de prix pour ce magnifique terrain, rare, très grand, situé sur la commune d'Izon, à seulement 15 min de Libourne et 20 de Bordeaux. Rapidement accessible, proche également du port de St pardon, vous profiterez avec ce terrain, des balades à pied ou équestres, courses de trail, randonnées au milieu des chemins et forêts tout cela en ouvrant votre portillon donnant sur une zone naturelle. En 2nde ligne, au calme et avec une vue imprenable, vous pourrez y bâtir une merveilleuse maison, constamment ensoleillée, lumineuse naturellement, tout au long des saisons. Idéalement orienté plein sud, avec la possibilité de réaliser un projet traversant Est - Ouest également, selon les souhaits. Raccordable au Tout à l'égout, borné, plat et déjà partiellement clôturé, ce terrain possède des avantages indéniables. Que vous soyez novice dans la construction ou déjà, avec des plans en tête, profitez du sérieux et de l'expérience d'un constructeur reconnu tel qu'IGC pour envisager sereinement votre avenir. Une maison est à la fois un projet de vie et un investissement, c'est pourquoi nous vous accompagnerons et vous guiderons tout au long de cette aventure. Pour tous renseignements complémentaire et afin de réaliser votre première étude de faisabilité, contactez notre conseiller Arnaud au O6.66.22.61.49.

Découvrez cette maison à vendre à Izon, en Gironde, qui présente un fort potentiel d’évolution. Située dans un quartier paisible d'Izon, à proximité de Saint Sulpice et Cameyrac, cette maison s'étend sur un généreux terrain de plus de 1300 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéfierez d'un séjour spacieux de 24 m2, d'une salle à manger de 22 m2 et d'une cuisine de 19 m2, sans oublier une grande chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de plus de 22 m2. Le potentiel d'évolution est accentué par les dépendances attenantes de 22 et 41 m2 ainsi qu'un garage de 30 m2, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement pour créer une seconde maison de près de 100 m2. Une buanderie et un jardin arboré complètent l'ensemble, faisant de cette maison à acheter à Izon un véritable coup de cœur pour une famille.

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: À SAISIR : Maison de Plain-Pied à IZON Coup de cOEur pour cette maison de 105 m²,sur une parcelle de 1001 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Profitez d'un grand jardin plein Sud et de volumes lumineux. L'essentiel : Intérieur : Double séjour, cuisine séparée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle d’eau, 2 WC. Annexes : Garage + 4 places de stationnement privatives. Emplacement n°1 (Tout à pied) : Shopping (4 min) : Intermarché, Lidl et station-service. Santé : Cabinet médical (100 m) et kiné/balnéo (300 m). Mobilité : Bus à 50 m, Gare à 4 min (Bordeaux/Arcachon) et A89 à 3 km. Vie locale : Écoles, mairie et médiathèque à proximité immédiate. Confort, sérénité et commodités au pied de la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison en Pierres 190m2 de surface Totale avec Dépendances Terrain 410m2 Environnement calme, proche du centre (A pied) de IZON 33450. Laissez-vous séduire par cette Maison en Pierres du 19eme siècle en partie rénovée pour une surface totale de 190m2 avec dépendances (possibilité d'habitation supplémentaire). Elle se compose : Entrée / Hall, Un espace de vie spacieux de 60m2 avec cheminée insert, Cuisine Individuelle. 3 Chambres. Grande Salle de détente, Salle de Bains, WC, Dégagements. Le tout sur un Terrain clos de 410m2 avec portail. Double Vitrage. Chauffage Gaz Individuel. Assainissement collectif. Énorme potentiel. A Rafraichir. Idéal pour activité commerciale, rapport locatif ou artisan. A Saisir rapidement au Prix de 229500€ FAI (Frais Agence Inclus). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eusebio DA SILVA inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 530 365 402 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Izon, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un lotissement agréable, cette opportunité rare offre un terrain plat de 534 m² déjà viabilisé, parfait pour accueillir votre projet. Profitez d'un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, de la gare et des commerces, garantissant un quotidien confortable et fonctionnel. Cette maison moderne de plain-pied, optimisée pour votre confort, dispose de 2 chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, et son garage intégré assure un véritable atout au quotidien. Avec une architecture sobre et élégante, elle peut être entièrement personnalisable selon vos envies. Pour garantir un confort de vie optimal et conforme à la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été prévu. Le prix du terrain est de 109 000 euros, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison s'élève à 120 901 euros.

En exclusivité, présentation par Sophie BENDERÀ quelques minutes du centre d'Izon, découvrez cette maison à vendre de 6 pièces d'une superficie de 177 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 498 m², incluant une piscine chauffée.Prix de vente : 374 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.Dès votre entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux et la clarté des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un élégant salon-salle à manger, mettant en valeur une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité. Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.Un bureau ou salon détente, parfait pour le télétravail ou pour se relaxer, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant, viennent enrichir ce niveau. Une pièce indépendante est également disponible pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, avec cave à vin intégrée.À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne, et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin paysagé de 1 498 m² s'organise autour d'une belle piscine chauffée de 10 x 5, d'une terrasse conviviale, et d'un terrain de pétanque. Un garage, un atelier et un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l’ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement paisible. véritable coup de cœur ! Cette maison à acheter à Izon représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde en région Aquitaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE E- 253 kWh EP/m2.anGES E- 55 kg eqC02/m2.anPour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Izon, contactez Sophie BENDER au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 402312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Jennifer Nguyen vous présente en exclusivité une maison à acheter à Izon, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans la résidence séniors 'Les Senioriales', cette maison dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking attitrée. Construite en 2014, cette maison de plain-pied de 57m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pouvant être transformée en loggia, d'un jardin de 85m2, d'un cellier, ainsi que d'une place de stationnement. Les équipements incluent le câble TV, l'assainissement collectif, le chauffage individuel au gaz, des volets électriques, ainsi qu'une salle d'eau ergonomique avec un bac à douche extra plat. L'accessibilité PMR est également assurée. La résidence, sécurisée par un portail, offre de nombreux services tels qu'un club-house avec salle de sport, des animations, un boulodrome, ainsi qu'une piscine chauffée. La taxe foncière pour 2025 est de 716€, avec des charges de copropriété s'élevant à 155€ par mois. À seulement 100 mètres, vous trouverez un centre médical et divers commerces, tels qu'un supermarché, une pharmacie et d'autres services à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Izon et laissez-vous charmer par cet agréable cadre de vie.

Située dans un lotissement agréable à Izon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Izon. Avec un terrain plat de 534 m² déjà viabilisé, vous pourrez concrétiser votre projet de vie. Le cadre de vie pratique, à proximité d'écoles, de la gare et de commerces, assure un quotidien confortable. Cette maison de plain-pied, compacte et fonctionnelle, offre un espace de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier ainsi qu'au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Afin de garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, le tout conforme à la norme RE2025. Le prix de la maison s'élève à 116 307 EUR, hors frais de notaire et de raccordements. Cette maison est présentée dans le cadre d'un projet de construction en collaboration avec nos partenaires fonciers.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter et communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17792Pure Place par Homki vous propose en exclusivité une maison à vendre à Izon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de maître en pierre est située dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur un lac. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette demeure unique s'étend sur 270 m² habitables et repose sur un terrain paysagé de 1 800 m², garantissant un calme absolu.Dès l'entrée, le caractère authentique se révèle : hauteur sous plafond, parquet, murs en pierre apparente, cheminées et poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons lumineux de 23 m² chacun, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse intime exposée ouest, d'un cellier/buanderie, et d'une grande suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et baignoire. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.Un escalier en bois mène à l'étage, où un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. La maison est équipée de pompes à chaleur réversibles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, avec fonction climatiseur durant l'été.Communiquant par une double porte depuis l'un des salons, une annexe indépendante de 79 m², actuellement en meublé de tourisme labellisé Gîtes de France et classé 4 étoiles, se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif de qualité.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé incluant un potager, un puits, un carport, plusieurs places de stationnement, une prise pour voiture électrique, ainsi que deux espaces de stockage/garages. Un studio à aménager offre de belles possibilités supplémentaires. La piscine et sa terrasse s'ouvrent sur une vue dégagée sur le lac, créant un cadre de vie paisible et exceptionnel.La propriété est également équipée de panneaux solaires, garantissant un meilleur rendement énergétique et une démarche écoresponsable.Enfin, deux grandes caves complètent cet ensemble rare, alliant caractère, volumes et potentiel.Ce bien d'exception, au charme authentique et aux prestations modernes, est parfait pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire de caractère.Rencontrez Coralie, votre agent commercial Pure Place, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison à acheter à Izon.Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés, proposant une sélection de biens uniques, qu'il s'agisse de résidences principales ou secondaires. Ce projet est le fruit de notre volonté de dépasser les standards traditionnels et d'offrir des services adaptés à une clientèle exigeante et avant-gardiste.Des honoraires transparents pour un service sur mesure : Pure Place par Homki propose un service complet et clair aux acquéreurs et vendeurs, afin que chaque transaction immobilière soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 000 €, à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Izon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, vous serez accueilli par une entrée équipée de placards. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dispose de grandes ouvertures offrant une vue agréable sur un espace verdoyant. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Côté entrée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que trois chambres et une salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis-à-vis avec une terrasse carrelée, d'un vaste espace de stationnement incluant un abri voiture pouvant être fermé, ainsi que d'un local technique. Pour votre confort, cette propriété est équipée d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique, avec une réserve prévue pour l'installation d'un poêle à bois. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Izon, où l'agencement est optimisé et le calme est garanti!

Terrain de plus de 1260 m² située au calme à Izon, découvrez une vaste parcelle viabilisée, une opportunité à saisir. Ce terrain d'exception, propose actuellement une maison de 70m², avec un puits et un garage de fond de parcelle. Le cadre parfait pour imaginer un projet de maison architecturale ou votre belle habitation personnelle,. Imaginez une construction aux dernières normes écologiques (RE2020), un habitat sain et basse consommation. Une page blanche idéale pour concevoir votre villa bioclimatique haute performance dans un cadre verdoyant.. Un quartier familiale privilégié garantissant une vie confortable. Libre de constructeur. Contactez l'agence AJP pour évaluer le potentiel constructible de ce bien unique. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Izon, située dans un secteur calme et prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Parfaite pour une famille, cette propriété de plain-pied bénéficie d'un vaste espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un jardin arrière. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine équipée qui donne sur la salle à manger, ainsi qu'un bureau avec baie vitrée, idéal pour le télétravail. Avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, la maison permet d'envisager l'ajout d'une seconde salle de bain ou l'agrandissement de la pièce de vie. C'est un bien confortable à découvrir sans attendre pour votre futur achat maison Izon.

iad France - Christophe De La Faye vous propose : Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin et Garage à Izon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à vendre à Izon, construite en 2006, offre un espace de vie de 125m² ainsi qu'un terrain de 805m², parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. La propriété se compose de 4 chambres, incluant une suite parentale, idéale pour loger toute votre famille. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé pour un confort accru au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée. Le salon spacieux et lumineux donne sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un lieu de détente ou de jeux pour les enfants en toute sécurité. Un garage et un espace de stationnement complètent l'ensemble, offrant suffisamment de place pour vos véhicules. La maison est en bon état général, vous permettant de vous y installer sans travaux majeurs. Le chauffage au gaz naturel assure un confort thermique optimal grâce aux convecteurs disponibles dans chaque pièce. Située dans un quartier calme d'Izon, cette maison à acheter à Izon vous permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces et transports en commun. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 11 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 10€ (120€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE C, indice 75 et classe CLIMAT C, indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Christophe De La Faye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lucie Danglade vous propose en vente maison Izon : découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 165 m², au charme indéniable, située à Izon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs occupants, avec un beau jardin ensoleillé de plus de 1200 m². Espaces et tranquillité sont les maîtres mots de cette récente rénovation.La maison, à acheter à Izon, se compose de deux niveaux et dispose de 5 pièces lumineuses grâce à son exposition EST/OUEST. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie de 65 m², agrémentée d'un poêle à bois offrant un confort optimal. Une cloison amovible permet de moduler l'espace entre la cuisine et la pièce de vie selon vos envies. Sur ce même niveau, vous trouverez également une entrée, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, un palier original et chaleureux fait office de bureau et coin lecture, pouvant se transformer en quatrième chambre, ainsi que deux autres chambres, dont une dispose d'un dressing.Je vous invite à venir visiter ce havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Diane Fiocca vous propose : Située au cœur du bourg d'Izon, cette maison de caractère à vendre saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel élevé. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine équipée dotée d'un cellier attenant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable et des WC séparés. Un espace supplémentaire de plus de 70 m², baigné de lumière et en cours d'achèvement, représente un véritable atout ; il peut être aménagé en pièce de réception, seconde pièce de vie, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou grande suite, selon votre imagination. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Le jardin paysagé d'environ 1 800 m² invite à la détente et à des moments privilégiés dans un environnement calme et verdoyant. Cet emplacement stratégique, à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces, fait de cette maison à acheter à Izon un parfait compromis entre sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, veuillez noter que ce bien est classé ENERGIE D, indice 211, et CLIMAT D, indice 38. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809.

Découvrez cette maison à vendre située à Izon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison familiale offre 4 belles chambres et se trouve dans un quartier paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine/salle à manger de près de 30 m2, ainsi qu'un séjour séparé parfait pour se détendre. Une chambre donnant sur la terrasse, une grande salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses et spacieuses, dont l'une dispose d'un grand espace dressing, ainsi qu'un toilette. En plus de son bardage en bois qui lui confère du cachet, cette maison Izon à vendre possède de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'une terrasse spacieuse avec cuisine d'été, idéale pour des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin pelousé et profond. Un grand espace de stationnement et un abri pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage et un atelier ajoutent à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Izon.

À la recherche d'un achat maison IZON ? Découvrez cette maison IZON à vendre, idéalement située près du centre. Cette maison en pierre, entièrement rénovée, comprend un séjour avec pierres apparentes, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et des WC. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de plus de 300 m². Un coup de cœur assuré pour cette propriété ! Pour plus d'informations sur la vente maison IZON et le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.89%. Prix hors honoraires : 272700 €.

IAD France - Emilie Galardini vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle à acheter à Izon, située dans un environnement calme et verdoyant du département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2004, cette maison à vendre offre une belle pièce de vie lumineuse, incluant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous disposerez de trois grandes chambres confortables et d'une salle d’eau avec douche et baignoire, accompagnée d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 1 274 m², cette propriété dispose de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création d’un espace paysager, d’une grande terrasse, ou l'installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un cellier. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer et de personnaliser les lieux selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer à Izon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Galardini vous propose à la vente cette maison à Izon, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de 94 m², construit en 2013, vous séduira par son excellent état général et son environnement calme. Cette maison Izon à vendre se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 726 m², la maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Izon idéale pour s'installer immédiatement dans un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer — découvrez ce petit havre de paix sans tarder.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 732 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Izon (33)

Découvrez cette maison à vendre à Izon, en Gironde, qui présente un fort potentiel d’évolution. Située dans un quartier paisible d'Izon, à proximité de Saint Sulpice et Cameyrac, cette maison s'étend sur un généreux terrain de plus de 1300 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéfierez d'un séjour spacieux de 24 m2, d'une salle à manger de 22 m2 et d'une cuisine de 19 m2, sans oublier une grande chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de plus de 22 m2. Le potentiel d'évolution est accentué par les dépendances attenantes de 22 et 41 m2 ainsi qu'un garage de 30 m2, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement pour créer une seconde maison de près de 100 m2. Une buanderie et un jardin arboré complètent l'ensemble, faisant de cette maison à acheter à Izon un véritable coup de cœur pour une famille.

Coup de cœur du secteur

286 200 €

2 862 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Izon (33)

À la recherche d'un achat maison Izon ? Cette maison à vendre à Izon pourrait être celle qu'il vous faut. Située à proximité du centre-ville d'Izon et de ses commerces, nous vous proposons une maison familiale d'environ 100 m², sans mitoyenneté, climatisée et très bien entretenue. Établie au fond d'une allée sur une parcelle de 824 m², cette maison de 2010 de plain-pied se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 34 m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, ainsi que d'une grande arrière-cuisine servant de stockage et de buanderie. La partie nuit inclut 3 chambres, dont 2 équipées de placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Le jardin, piscinable, est agrémenté d'une terrasse, d'un grand abri de jardin et d'un carport, offrant ainsi un confort optimal aux futurs habitants. Ne tardez pas, une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À découvrir : maison familiale à vendre à IZON, Gironde, sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie d'environ 150 m², elle se compose d'une pièce de vie avec triple exposition, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une buanderie et 2 WC. Le tout sur un jardin clôturé avec garage et une terrasse sans vis-à-vis. Pour les intéressés par un achat maison IZON, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.31%. Prix hors honoraires : 320000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

iad France - Marc Plisson vous propose à la vente cette maison contemporaine à Izon, Gironde (33), Aquitaine. Située au calme, à seulement deux minutes des écoles et des commerces, cette maison de 118m² dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 50m² grâce à ses deux baies vitrées, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier attenant. Vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, trois autres chambres avec placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1144m² avec portail coulissant motorisé, espace de stationnement pour plusieurs véhicules et local vélo. À l'arrière, un cadre privilégié vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, une grande terrasse équipée d'un store banne motorisé, une piscine creusée de 7m x 3.5m, un chalet en bois et un appentis. Cette maison, conforme aux normes RT2012, présente une faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son isolation, et est dotée de domotique. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à Izon.

Cette maison de plain-pied située dans un quartier paisible de la commune d'Izon se distingue par le très beau volume du séjour et de la cuisine. Celui si donne directement sur une terrasse. Les chambres sont spacieuses ainsi que la salle de bains. La maison dispose d'une climatisation, d'une cheminée et d'une VMC simple flux. Vous apprécierez le beau volume du jardin ainsi que des dépendances (cellier et garage qui peuvent être une vraie possibilité d'agrandissement de la maison sans coûts exorbitant. Référence agence : 1195

MAISON DE PLAIN PIED et CONTEMPORAINE de 228 m² avec piscine, confort et tranquillité. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, spacieuse et élégante, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente. Le vaste espace de vie de près de 100 m² accueille un salon convivial avec sa cave murale intégrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ainsi qu'un cellier attenant pour plus de praticité. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains, plusieurs toilettes. Cette habitation possède de nombreux équipements dernière génération : pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques avec domotique, alarme et portail motorisé pour la sécurité et le confort. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1000 m² environ, parfaitement arboré avec ses oliviers et sa piscine chauffée au sel. Les pelouses sont entretenues par deux robots tondeuses et plusieurs celliers extérieurs permettent le rangement du matériel et des outils. Le tout dans un environnement calme et agréable, en deuxième ligne, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Coup de coeur assuré. ARCADES PROPRIETES.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 568 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

Izon (33)

À la recherche d'un appartement à acheter à Izon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement T2 neuf, idéalement situé dans la commune d'Izon, Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate de toutes les commodités, tels que commerces, écoles, transports en commun et gare TER à moins de 5 minutes, cet appartement lumineux vous séduira par ses atouts. Il se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial avec accès à un balcon de 11 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre dotée d'un placard intégré et une salle d'eau moderne. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative au sein de la résidence. Construit selon la réglementation environnementale RE2020, cet appartement à vendre à Izon allie confort et performance énergétique, vous permettant de réaliser des économies au quotidien. Idéal pour un premier achat, cet appartement est situé dans un secteur en plein essor avec un environnement naturel préservé, à proximité de la Dordogne et d'un lac de loisirs. Le bien est proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui vous permet de devenir propriétaire à un prix réduit, avec des frais de notaire allégés et une TVA diminuée. Le BRS est conçu pour les ménages respectant certains plafonds de ressources, garantissant ainsi un achat accessible et responsable. Avec la TVA réduite, la garantie de rachat et l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro, ne manquez pas la chance de faire un achat immobilier dans cette ville dynamique. D'autres appartements T3, T4 et T5 sont également disponibles. ACTEA Groupe AJP, fort de son expérience depuis 1998, vous propose une offre d'immobilier neuf à prix direct promoteur, sans honoraires d'agence supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet d'achat appartement Izon.

Cette maison à vendre est située à la campagne dans un hameau proche du bourg d'Izon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, vous serez également à 10 minutes des axes de Rocade et des Autoroutes. Avec une surface de 120 m², cette maison comprend 6 pièces : une entrée avec dégagement et WC indépendant, un salon séjour de 40 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et ouverte de 16 m² avec un cellier/buanderie de 10 m², 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain de 7 m² et deux WC indépendants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, en complément du poêle à bois avec insert. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets en bois également. L'isolation en plafond et l'assainissement tout à l'égout viennent compléter les caractéristiques. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 30 m² avec mezzanine de rangement, d'une cave de 5 m², d'un local de jardin de 5 m², d'un barbecue en pierre et d'un puits, le tout sur un terrain piscinable. La taxe foncière s'élève à 1200 euros/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1300 euros et 1500 euros par an. Le prix de cette maison à acheter à Izon est de 300 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acheteur de 3,45% TTC. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Izon, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 800 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Izon (33)

À vendre à Izon, dans le département de la Gironde, cette maison d'environ 100 m² est idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², offrant des terrasses et un garage. Pour un achat maison à Izon, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,2 %. Le prix hors honoraires est de 263 654 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Magnifique Villa située à Izon, offrant un espace de vie spacieux et un environnement paisible. Construite en 2012, cette maison vous offre le confort et la modernité dont vous rêvez. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m² sans compter la cuisine et la Véranda, un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre 13 m² supplémentaires, et un cellier/buanderie se trouve juste à côté. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que d’un grand dressing de 9 m² pouvant être aménagé pour un bureau. Vous y découvrirez également une superbe salle de bain entièrement aménagée, comprenant une double vasque, une baignoire, une douche à l’italienne et un WC suspendu, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Des atouts supplémentaires viennent enrichir cette belle maison : une véranda lumineuse équipée d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être tout au long de l’année ainsi qu’une piscine de 45M2 chauffée par pompe à chaleur, permettant d’atteindre une température agréable d’une trentaine de degrés, ainsi qu’un pool house idéal pour prolonger vos moments de détente. Enfin, une spacieuse terrasse viendra compléter ces espaces, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de tranquillité. Le terrain de 4831m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur exceptionnel avec un jardin paysager. Atout rare et exclusif : vous bénéficierez également d’une partie d’un lac privatif attenant, véritable havre de paix qui sublimera vos journées et vos soirées en extérieur. Un parking complète les extérieurs pour accueillir aisément vos véhicules ainsi qu’un garage de 40M2 qui peut être aménagé en habitable sans oublier plus d’abris de jardin de plus de 50M2 de stockage. Les prestations comme le système de chauffage réversible et les finitions de qualité font de cette maison un bien d’exception. De plus, vous bénéficierez d’une exposition idéale au sud, à l’est et à l’ouest pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison moderne offre un cadre de vie privilégié à Izon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception avec lac privatif, au cOEur d’un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON EN PIERRE à vendre à IZON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de 130 m² se trouve à seulement 10 minutes de Libourne, avec un accès facile à Bordeaux. Elle offre un jardin, une piscine et des dépendances. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres avec parquet, une salle de bain et une salle d'eau. De plus, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une excellente performance énergétique (classement C). Un portail électrique et un accès fibre optique sont également présents. La surface totale est de 132 m², dont 112 m² habitables et 20 m² de dépendance. Pour votre projet d'achat maison à IZON, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE DES ARCADES de SAINT SULPICE ET CAMEYRAC.

MAISON DE PLAIN PIED avec grand terrain, la maison comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée avec verrière donnant sur la salle à manger, salon avec cheminée d'ornement, salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagement avec trois chambres. Un cabanon et un garage complément ce bien. AGENCE DES ARCADES.