Achat bien immobilier à La Chabanne (03) : 236 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 512 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

La Chabanne (03)

Je vous propose cette charmante maison au calme, véritable havre de paix parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la Montagne bourbonnaise. Dernière maison du hameau, la quiétude absolue, une vue imprenable sur les collines boisées et verdoyantes, vous serez bercé par le chant apaisant de la source alimentant la mare. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 20 minutes, offre bon nombre d'activités variées ( baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade...) Cette maison, sise sur un terrain légèrement pentu d'environ 7391m² possède une dépendance, accessible de la maison par une terrasse bois, comprenant un atelier, une partie pour stocker bois de chauffage et matériel de motoculture, et un bureau aménagé en partie haute. Une cave est également présente sous la maison. Au rez-de-chaussée de ce bien, un séjour-salon confortable, chauffé par une cheminée à bûches, vous offrira de belles soirées en famille ou entre amis. En continuité, vous trouverez la cuisine et une véranda d'environ 13m², idéale pour profiter des premiers soleils avec sa vue sur les collines. Une salle d'eau avec WC fini de compléter ce niveau. A l'étage, un couloir permet d'accéder aux deux premières chambres ( environ 16 et 19m² ), ainsi qu'à une pièce à finir d'aménager à votre convenance afin d'augmenter la surface habitable. Au niveau supérieur, une dernière chambre mansardée de 15m² a été créée ainsi qu'un espace de stockage pour vos papiers ou autres besoins. La taxe foncière s'élève à 541 euros. Les diagnostics énergétiques et assainissement ont été effectués. DPE : E GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 602925 )

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente cette maison Saint-Clément à vendre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ancien moulin plein de charme, cette propriété est entourée d'un cadre naturel privilégié, avec un bief à l'avant et sur le côté, ainsi que la roue du moulin qui témoigne de son histoire. Mitoyenne d'un côté, elle offre un environnement paisible, bercé par le ruisseau qui longe la maison.Rénovée avec soin, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte comprenant l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert un couloir menant à deux chambres et à une grande pièce de 33 m2, équipée d'un poêle à bois, idéale pour un salon, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Un grenier est accessible au-dessus.Une pièce attenante de 25 m2 au rez-de-chaussée complète cette maison à acheter Saint-Clément et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain attenant situé à l'arrière comprend une dépendance et un appentis, tandis qu'un second terrain non attenant de 710 m2 est accessible par une petite passerelle sur le cours d'eau, ajoutant à l'attrait bucolique des lieux. La superficie totale des parcelles est de 1 690 m2.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz ainsi qu'un poêle à bois. Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et de sa base de loisirs, et à seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne pour les commodités, cette maison séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité.

À vendre : maison spacieuse située à Le Mayet-de-Montagne, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet achat maison Le Mayet-de-Montagne offre de grands volumes et ne nécessite aucun travaux. Au cœur du bourg, vous bénéficierez d'une tranquillité assurée tout en ayant accès à tous les commerces, médecins, pharmaciens et un marché hebdomadaire à proximité, le tout facilement accessible à pied. La propriété comprend une cour et une cave voûtée ainsi qu'un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand garage de 40 m², un atelier, une buanderie et des WC. Au premier étage, un lumineux living de 60 m² avec cuisine ouverte vous attend. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m², une salle de bains de 15 m² avec double vasque, douche et WC. En parfait état et prête à habiter, cette maison est un excellent investissement locatif ou idéale pour un projet de vie actif dans un cadre paisible. Équipée d'un monte-escalier du rez-de-chaussée au deuxième étage, de volets électriques et d'une porte de garage électrique à télécommande. Pour plus d'informations, Michel Guillet, EI, est joignable au 06 98 10 95 71.

EXCLUSIVITE MARIOL Un immeuble composé : - d' un local commercial (surface 19.46 m2), un wc en rez-de-chaussée loué 350 euros/trimestre. DPE du 03/10/2025 vierge. - d'un appartement (surface de référence 95 m2) non occupé avec accès indépendant offrant Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée (12.36 m2), une salle de douches, une buanderie, un wc, une cave. Au 1er étage : un palier desservant un salon (18.10 m2), une chambre (11.28 m2), Au 2ème étage : un palier , 2 chambres (12.46 m2 - 17.21 m2). Garage 26 m2 avec électricité et rangement au-dessus. Une cour à l'arrière avec accès par le garage. DPE du 04/09/2025 : F 414 kwhep/m2.an et Ges C 13 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 960 EUR et 4 060 EUR / an Chauffage : électrique Taxe foncière 2025 : 750 EUR Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

À Molles, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'environ 190m2 au sol (173m2 Carrez) située dans un cadre paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers. À seulement 20 minutes de Vichy ou Saint-Yorre et 1 heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat maison Molles. Érigée sur une parcelle arborée de 1150m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon de 30m2, une cuisine de 9m2, trois chambres (10.6m2, 11.5m2 et 11.9m2), une salle de bains et un WC. Ce niveau comprend également une buanderie, une terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, profiter d'une suite parentale de 31m2 avec salle d'eau, deux autres chambres de 13.9m2 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. Un grand palier offre la possibilité de créer un espace de jeux, un bureau ou un second salon. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs annexes, y compris un garage, un carport et un abri à bois, ainsi qu'une cave et un puits. Le chauffage est assuré par un système individuel bois (cheminée) et électrique (radiateurs). Les combles sont isolées, et la maison est équipée de double vitrage en bois et de la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 245 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

A FERRIERES SUR SICHON, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du MAYET DE MONTAGNE, à 20 minutes de CUSSET et à 30 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, vous propose à la vente ce superbe terrain constructible de plus de 1200 m2, borné, viabilisé, avec tous les réseaux en limite de propriété : assainissement collectif, eau et électricité. Situé dans un quartier en pleine expension, non loin du centre bourg, ce terrain vous offrira le calme de la campagne, tout en étant proche de tout. Un permis de construire a déjà été obtenu sur ce terrain et est disponible pour les futurs acquéreurs, si le projet initial convient. Plus de renseignements sur simple demande. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition: Pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du Sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 955 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de La Chabanne (03)

CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de Plein Pied construite en 2023 située dans un petit lotissement sur la commune de SAINT ANDRE D'APCHON. Vous commencerez la visite par une belle pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée, un dégagement vous permettra d'accéder à 4 chambres, toutes disposants d'un placard, une jolie salle d'eau, WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le tout sur une parcelle de terrain plate de 596 m². Contactez votre agent commercial LAGRANGE CLAIRE pour convenir d'une visite. Claire LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813633955 - Roanne.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

667 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 133,48 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de La Chabanne (03)

REF 2560 ! Située au cœur de la Montagne Bourbonnaise, dans un hameau du village d'Arfeuilles, cette maison en pierre est une véritable opportunité pour un achat maison ARFEUILLES. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible, elle séduira les amoureux de nature préservée et de tranquillité. Avec son ancien four à pain, sa vue dégagée à l'arrière et son authenticité, cette maison ARFEUILLES à vendre est parfaite pour les amateurs de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec four à pain, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre mansardée d'environ 11 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires : l'une avec un point d'eau et l'autre avec un WC (sanibroyeur). Les combles sont aménagés et offrent une vaste chambre supplémentaire de plus de 24 m². Le sous-sol total comprend une pièce avec salle d'eau et WC, donnant accès à une cave où coule une source naturelle, un atout pour les amateurs d'authenticité. Ce niveau dispose également de deux petites chambres indépendantes. Attenante à la maison, une grande grange et un atelier. Au-dessus de la grange, une pièce d'environ 46 m² peut être transformée selon vos envies, en salle de réception ou salle de jeux. Sur un terrain de 1 256 m², un garage indépendant et un abri extérieur complètent l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour le stockage. La maison est située à seulement 15 minutes de Lapalisse et 40 minutes de Vichy ou Roanne, dans le département Allier, en région Auvergne. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Ludovic Bost vous propose à la vente une superbe maison à Renaison, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 1121 m², offrant un fort potentiel. En environnement calme, cette charmante maison individuelle est soigneusement entretenue et se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace modulable pour différents aménagements, idéal pour une pièce de vie avec accès direct au jardin ou une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et un garage. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète cet espace. À l'étage, une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec cave à vin, s'ouvre sur un salon et une salle à manger. Deux chambres, une salle d'eau et un balcon-terrasse d'environ 15 m² offrent une vue dégagée sur les environs. Les atouts de cette maison à acheter à Renaison incluent un cadre paisible, un terrain arboré, un poêle à granulés, une isolation sous toiture récente, une toiture neuve prévue pour 2026, un puits alimentant les WC, la machine à laver et les extérieurs, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison représente une belle opportunité à découvrir rapidement.

Découvrez cette maison à acheter à Laprugne, située dans une commune paisible du département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien se trouve à proximité de la nature et offre de nombreuses possibilités d'activités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage d'environ 27m², qui accède également à la chaufferie et à la cave. L'entrée de la maison mène à un escalier qui vous amène à l'habitation, où vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée. Au 1er étage, un palier dessert un séjour, des WC et une cuisine lumineuse offrant une vue dégagée sur le village et la montagne bourbonnaise. Une chambre attenante, conçue pour faciliter les déplacements, peut être réaménagée selon vos souhaits. Le 2ème étage se compose de 3 chambres à rafraîchir ainsi qu'un palier. À l'arrière, un terrain pentu assure un calme absolu, accessible par un escalier en béton ou par le palier du 1er étage. Un abri bois, actuellement à rénover, est à votre disposition. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été changées, et des travaux d'isolation ont été réalisés. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et des radiateurs en fonte, tandis que l'assainissement fonctionne par fosse septique. Les diagnostics ont été effectués et un audit énergétique est à prévoir. DPE : G, GES : G. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité en matière de vente maison à Laprugne.

À Molles, Allier, au cœur de la région Auvergne, l'agence RESIDENCE vous propose en exclusivité une maison à acheter. Cette villa spacieuse de 171 m² habitables est implantée sur un vaste terrain clos de 8718 m², offrant un cadre de vie bucolique agrémenté d'une magnifique vue sur la montagne bourbonnaise. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon avec cheminée en pierre, d'une salle à manger ayant un accès direct à une terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse, d'une buanderie, de WC, et d'un garage double carrelé. Une pièce d'été, qui peut être transformée en chambre, de 25 m² complète ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, une salle de bains et des WC sont également présents. Le sous-sol est complet et une dépendance est incluse. La maison dispose de double vitrage et du chauffage par climatisation gainable réversible ainsi que par chauffage électrique. DPE: D. Pour tous ceux intéressés par la vente maison Molles, cette propriété est à ne pas manquer.

Découvrez cette grange située à LE MAYET-DE-MONTAGNE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, idéale pour un projet d'achat maison LE MAYET-DE-MONTAGNE. Offrant un cadre de vie serein au cœur de la nature, cette commune est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité des commerces et services essentiels, rendant le quotidien plus agréable. D'une superficie de 80 m², cette grange comprend 2 pièces et présente un grand potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ajouter un niveau supplémentaire pour augmenter l'espace habitable. Des travaux d'installation des réseaux d'eau et d'électricité sont à envisager pour garantir un confort optimal. Cette maison à acheter LE MAYET-DE-MONTAGNE est parfaite pour les passionnés de rénovation désireux de personnaliser leur futur chez-soi, tout en étant entourés d'un cadre naturel apaisant. Pour tout renseignement concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 30 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Amélie BOUET, au 0664065070 ou par e-mail à amelie.bouet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À Vendre : Terrain de 3001m² à Chabreloche (63250) Vous souhaitez faire construire votre maison dans un endroit calme et offrant une vue exceptionnelle ? Ce terrain de 3001m², situé à Chabreloche (63250), dans le département du Puy-de-Dôme, vous offre une occasion rare d'acquérir un bien dans un environnement privilégié. Détails du terrain : Surface : 3001 m² Terrain non viabilisé (eau, électricité, et téléphone accessibles à proximité) Situation : Chabreloche, à quelques minutes des commerces, écoles et commodités Vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes Accès facile, dans un cadre tranquille et sans nuisances Idéal pour construire une maison principale ou secondaire Environnement naturel préservé, parfait pour les passionnés de nature Un lieu de vie d'exception Ce terrain bénéficie d'une orientation optimale pour profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée, et vous garantit une tranquillité absolue, loin de l'agitation. La vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes vous séduira à coup sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 71 01 67 85 (réf. 576250 )

À Renaison, dans un environnement résidentiel recherché, terrain à bâtir d'une surface de 2 042 m², situé dans un cadre naturel et dégagé, à proximité immédiate du bourg et des axes principaux. Le terrain est issu d'une division cadastrale régulière, clairement délimitée, et borné par géomètre-expert, garantissant une parfaite identification des limites. Il est classé en terrain constructible, libre de toute occupation, et bénéficie d'un accès existant. La parcelle présente une topographie en pente, permettant des projets architecturaux qualitatifs avec vues dégagées. Les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) sont présents à proximité immédiate, en limite de parcelle, facilitant le raccordement futur. Un projet de construction de maison individuelle a déjà fait l'objet d'études architecturales complètes, démontrant la faisabilité technique et réglementaire du terrain (implantation, accès, gestion des eaux, intégration paysagère). Terrain idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Renaison et du bassin roannais. *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 314678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 70 M2, 2 CHAMBRES, TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 425 M2, VUE DÉGAGÉE, CALME, DOUBLE GARAGE, CAVE, DOUBLE VITRAGE PVC, CHARPENTE/COUVERTURE OK, TF 328€. Située dans un hameau paisible de LA TUILIÈRE, venez découvrir cette maison esprit chalet d'une surface de 70 M2 sur son TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 425 M2. Celle-ci se compose d'une cuisine, un salon/séjour, 2 CHAMBRES, une salle d'eau et un WC. Une cave en sous-sol, une chaufferie, un atelier et un DOUBLE GARAGE. SES ATOUTS ?! CHARPENTE/COUVERTURE OK, DOUBLE VITRAGE PVC, CHAUDIÈRE FIOUL DE 2016. TRAVAUX À PRÉVOIR. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.947355

Bienvenue dans ce charmant village de 1500 habitants, niché au coeur de la montagne Bourbonnaise et réputé pour son cadre de vie paisible et ses services de proximité. A seulement 25 minutes de Vichy, 1 heure 15 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Maison de 127 m² avec de beaux volumes en très bon état sur 2 niveaux . Toit refait à neuf récemment . Au rez-de-chaussée : un Hall d' entrée ave un coin WC Un garage, Un atelier. Au premier étage : Une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les moments conviviaux avec son insert cheminée Au dernier étage : Une belle et grande salle de bain avec baignoire et douche, Un WC séparé, Deux chambres, dont une avec dressing et la seconde avec un placard de rangements Escalier équipé d'un monte escalier récent . Extérieur : Une petite cour à l'arrière facile d'entretien. Une cave voutée Équipements : Fenêtres double vitrage, Un Insert Cheminée qui chauffe la grande pièce à vivre , les deux chambres et la salle de bains . Monte escalier installé Radiateurs électriques. Façades en très bon état Maison idéale pour une résidence principale alliant calme, confort et proximité des services ;des écoles . DPE : Classe E - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier de l'année 2021 : entre 2110 et 2920 euros . Logement à consommation énergétique excessive . Prix : 119000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 433883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre en exclusivité, une superbe maison coup de cœur entièrement rénovée, offrant 212 m² de surface habitable. Située à Saint-Nicolas-des-Biefs dans le département de l'Allier, région Auvergne, cette maison se trouve sur les hauteurs de la montagne bourbonnaise, à seulement 35 minutes de Roanne, 45 minutes de Vichy et 2 heures de Lyon. Le bien est implanté sur un terrain clôturé d'environ 9700 m², vous offrant une tranquillité sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter du calme au bord de la piscine ou de la mare. Les terrasses entourant la maison sont idéales pour passer d'agréables moments en extérieur tout au long de l'année. L'extérieur comprend également un jardin délimité par un muret en pierres sèches, un carport, un cabanon pour animaux et des arbres fruitiers, le tout à proximité de la station de ski de fond, parfaite pour des activités hivernales et des randonnées estivales. La maison se divise en trois parties : La première partie comprend un vaste séjour de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC et un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde partie pourrait servir de location ou de gîte, avec un séjour, une cuisine séparée, un WC, et une chambre avec dressing à l'étage. La dernière partie est dédiée aux moments conviviaux, avec une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à trente personnes, équipée d'un poêle à bois et d'un accès à un espace SPA. Un dortoir et un espace aménageable de 20 m² complètent cet espace. Un garage fermé de 38 m² finalise ce bien exceptionnel. Le système d'assainissement est aux normes, et les panneaux photovoltaïques visibles sur le toit permettent une réduction significative des coûts énergétiques, entre 1500 et 2000 euros par an. DPE : E, GES : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur ce bien en vente à Saint-Nicolas-des-Biefs, n'hésitez pas à contacter Loïc PENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 30 02 89 60 (réf. 595031). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mélanie DO NASCIMENTO vous présente une propriété à acheter à Arconsat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété équestre clé en main, située au sein du Parc naturel régional du Livradois‑Forez, s'étend sur environ 45 hectares, dont 14 hectares en pleine propriété. C'est une opportunité idéale pour réaliser divers projets équestres, que ce soit pour l'élevage, la pension ou le commerce équin. Les infrastructures récentes et fonctionnelles incluent : - Écurie isolée de 8 boxes avec salle de soin, douche avec eau chaude et sellerie. - Carrière de 50x30 mètres en sable de rivière fibrée. - Hangar de stockage. - Atelier. - Bassin de balnéothérapie. - Fumière et 4 abris de 18 à 36 m². La maison principale de 162 m² allie confort et fonctionnalité. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bain. Une dépendance de 45 m² à finir de rénover offre une opportunité unique d'agrandir l'espace habitable ou de créer un logement d’hôtes, un bureau ou un accueil. Un carport pouvant accueillir quatre véhicules complète ce domaine. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme, avec un approvisionnement en eau assurée par le réseau communal et plusieurs sources naturelles. TF : 950€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie DO NASCIMENTO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 45 82 96 11 (réf. 602134).

Maison à vendre à Lachaux, Puy-de-Dôme (63), Auvergne, d'une superficie de 96 m² avec grange attenante. Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous invite à découvrir cette charmante propriété située dans le village paisible de Lachaux, à moins de 30 minutes de Vichy et 20 minutes de Thiers, offrant un cadre idéal pour une vie tranquille tout en bénéficiant des commodités à proximité. Cette maison présente un grand potentiel d'aménagement grâce à sa grange adjacente et sa cour, idéales pour créer un espace convivial ou agrandir la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec salle à manger/salon, ainsi qu'un garage spacieux de 45 m², pouvant être aménagé en pièce à vivre. À l'étage, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail. La salle d'eau avec WC et la possibilité d'ouvrir deux chambres pour un salon traversant lumineux viennent compléter ce niveau. Les combles, situés au-dessus, représentent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. Les prestations incluent des huisseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation, un ballon d'eau chaude et un chauffage électrique à reprendre selon vos préférences. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, cette maison à acheter à Lachaux est une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes dynamiques de Vichy et Thiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Renaud Carpentier, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 50 11 80 45 (réf. 599686).

Située dans une charmante commune à 20 min de Roanne et 1h15 de Lyon et St Étienne cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Idéalement nichée sur un terrain spacieux de 4000 m², elle offre calme et intimité à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison est également à quelques minutes des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité.La maison de 120 m² avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, allie confort et fonctionnalité. Dotée d'une surface habitable généreuse et lumineuse, elle offre un bel espace de vie pour toute la famille. De plus, ses dépendances permettent un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage selon les besoins des futurs occupants.Toiture habitation refaite à neuf .fenêtres double vitrage , pompe à chaleur récente .fosse septique à mettre aux normesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051

Maison 75 m² dans le centre bourg de ChateldonElle se compose au rdc d'une cuisineet d'un salon.A l'étage on retrouve une chambre,une bureau et une salle de bain.Au 2 ème etage il y a une chambre et un bureau.Climatisation réversible Ballon thermodynamique Toiture refaite en 2020Tout a l egout Prévoir travaux ( Menuiseries, sol , placo et sanitaires ).Prix : 34 000€ Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Découvrez cette maison de caractère avec un fort potentiel, située dans le village historique de Châtel-Montagne, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, à acheter à Châtel-Montagne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 500 m², aménagée en terrasses afin de profiter du calme ambiant ainsi que d'une vue dégagée sur l'église du XIIème siècle et le bassin de Lapalisse. La maison dispose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un balcon offrant une vue imprenable. À droite, vous trouverez la cuisine, les toilettes et une première chambre, tandis qu'à gauche, deux autres chambres et la salle de bain sont accessibles. Un escalier mène aux combles de 130 m², déjà isolés, qui offrent un potentiel d'agrandissement pour votre surface habitable. À côté de la cuisine, une pièce aménageable de plus de 30 m² donne accès à l'extérieur. En sous-sol, une cave voûtée en bon état de 20 m² et trois garages de 45 m² chacun présentent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des artisans, des artistes ou d'autres projets. À mi-niveau et accessible par un jardinet, un local de deux pièces (15 et 14 m²) pourrait être transformé en studio ou en chambre pour un adolescent. Le chauffage est actuellement électrique, mais une installation à base de radiateurs en fonte est déjà en place, permettant d'envisager un changement de mode de chauffage. Les menuiseries en PVC double vitrage et la porte d'entrée en aluminium ajoutent un aspect contemporain. La toiture a été récemment rénovée, et l'isolation est présente sous le niveau habitable, par le plafond des garages. Les performances énergétiques affichent un DPE en E et un GES en B. Ce bien est relié au tout à l'égout, conforme aux normes, et les réseaux d'assainissement et d'eau ont été récemment mis à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Loïc PENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) au 06 30 02 89 60 (réf. 582131).

Découvrez cette maison à vendre à VILLEMONTAIS, située dans la Loire (42), en plein cœur de la région Rhône-Alpes. En exclusivité, cette villa neuve de 100 m² est implantée sur un terrain clos de 743 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur le Roannais et les vignes environnantes. Installée dans un ensemble résidentiel paisible de 5 maisons, elle constitue une opportunité rare pour un achat maison VILLEMONTAIS. Cette maison de plain-pied inclut : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Une vaste pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec cuisine entièrement équipée et vue dégagée sur la nature - Un espace nuit avec : - 3 chambres spacieuses de 12 m², toutes dotées de placards - Une salle de bains contemporaine - Une buanderie - Un garage attenant Les atouts de cette propriété incluent : - Construction neuve, aucun travaux à prévoir - Localisation calme, en bordure de prés - Environnement naturel et dégagé Profitez de frais de notaire réduits pour cette maison à acheter VILLEMONTAIS. Un bien unique alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07. Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ – Maison avec grange et terrain de 2 000 m² à Lachaux, Puy-de-Dôme. À seulement 30 minutes de Vichy et Thiers, cette maison de 118 m² habitables est située sur un magnifique terrain arboré, comportant une mare alimentée par une source naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, un coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, cette maison à acheter à Lachaux dispose de 4 grandes chambres avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Les dépendances incluent une grange attenante avec mezzanine, deux cabanons, une cave voûtée, et un grenier aménageable d'environ 40 m² déjà équipé de Velux. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la charpente ainsi que la toiture de la grange sont en parfait état, bien qu'un certain nombre de travaux soit à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation. Il s'agit d'un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite de cette maison à vendre à Lachaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) au 06 46 51 19 49 (réf. 592760).

À vendre : Chalet en bois de haute qualité dans la montagne bourbonnaise, situé à Ferrières-sur-Sichon, Allier (03), en Auvergne. L'agence Pulsar est fière de vous présenter cette propriété unique, idéale pour un achat de chalet à Ferrières-sur-Sichon. Ce chalet, achevé en 2019, offre une vue panoramique imprenable sur les monts de la Madeleine. Avec un mélange parfait de confort moderne et de charme rustique, il promet une expérience de vie agréable et paisible. Ce bien rare est particulièrement prisé car aucune construction supplémentaire n'est autorisée dans ce secteur. Caractéristiques de la propriété :- Surface habitable : 125 m² aménagés avec soin pour maximiser l'espace et le confort.- Terrasse couverte : Une terrasse de 23 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente tout en profitant du panorama exceptionnel.- Suite parentale indépendante : Un espace intime idéal pour se ressourcer.- Garage : Un double garage pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.- Terrain aménagé : Un terrain de 2200 m² entièrement entretenu, clôturé et sécurisé, garantissant tranquillité et sécurité pour la famille.Le chalet est construit avec des matériaux de premier choix, assurant une isolation efficace et une esthétique chaleureuse.Emplacement de choix : Situé dans un cadre naturel préservé, le chalet permet de profiter de la beauté de la région tout en restant proche des commodités locales, à seulement 1h45 de Lyon.Idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés d'activités de plein air, cette propriété vous offre un accès direct aux merveilles de la montagne bourbonnaise.Ne ratez pas cette occasion unique avec ce chalet Ferrières-sur-Sichon à vendre. Contactez dès maintenant l'agence Pulsar pour organiser une visite et découvrez ce bien d'exception.

L'agence Orpi de vichy vous propose en montagne Bourbonnaise un superbe chalet niché à 900 m d'altitude avec vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de 3 chambres. Triple vitrage et pompe à chaleur neufs. Dépendances. Magnifique jardin arboré. Situé proche de l'autoroute et de la station de VTT du Montoncel. Ce havre de paix conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Référence agence : 3286

Prix au m² le plus bas

45 000 €

225 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

À 18km de La Chabanne (03)

Réf : 03-4935. EXCLUSIVITÉ. LE CROZET (42) maison d'habitation mitoyenne par un côté, à restaurer entièrement, comprenant au rez-de-chaussée : 3 pièces avec cheminées, salle de bain et wc séparé. Etage : 4 chambres. Grenier aménageable. Une dépendance attenante à l'état de ruine. Couverture et abergement de cheminée sont à refaire. Un garage. Terrain attenant de 2230 m². Classe énergie : Vierge. Maison raccordable au tout à l'égout. Plus de renseignements au 06 85 29 73 39.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 12.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €. (gedeon_3525_29534196)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Châtel Montagne, située dans le département de l'Allier en Auvergne. Avec une superficie de 146,35 m², cette charmante maison individuelle se situe dans un environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature. La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Cuisine de 19,60 m²- Trois chambres de tailles variées, allant de 9,40 m² à 12,70 m²- Séjour de 24 m²- Salle de bains de 7 m²Au sous-sol :- Grande salle à manger de 29,50 m²- Pièce de 24 m²- Débarras de 12,70 m²- Garage de 18,60 m²Des travaux de menuiserie et une rénovation générale sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos désirs. Les atouts de cette maison à acheter à Châtel Montagne incluent :- Un cadre naturel exceptionnel- Une structure saine et solide- Une possibilité d'utilisation en résidence principale ou secondaire- Un fort potentiel pour concevoir un cocon chaleureux et apaisant.Avec un prix attractif, ce bien est idéal pour les bricoleurs ou investisseurs en quête d'un projet de rénovation dans un secteur préservé. Châtel Montagne, réputé pour son patrimoine et ses paysages vallonnés, offre une qualité de vie agréable à seulement quelques kilomètres des commodités.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à SAINT LEGER SUR ROANNE, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, dispose d'un portail électrique et offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain piscinable de 1033 m², clos et arboré. Vous serez charmé par le vaste salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Coté nuit, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une pièce supplémentaire aménagée actuellement en salle de jeux, pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de bain, un cellier et un garage indépendant de 60 m² viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, deux agréables terrasses d'environ 30 m² chacune vous offriront des espaces parfaits pour vos moments de détente ou vos repas estivaux. Pour plus d'informations sur cet achat maison SAINT LEGER SUR ROANNE, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Léa ROZIER au 06 24 15 51 92.

MAISON EN PIERRE DE 50 M2, CHARPENTE NEUVE, PUITS, FOUR À PAINS, 120 M2 DE DÉPENDANCES, TERRAIN DE 405 M2. Située sur la commune de CHAUSSETERRE, à 10 MIN de SAINT JUST EN CHEVALET où se trouvent TOUTES LES COMMODITÉS et à 10 MIN DE L'ACCÈS AUTOROUTIER. Venez découvrir cette MAISON MITOYENNE EN PIERRE DE 50 M2 ENTIÈREMENT À RÉNOVER (viabilités à prévoir) avec une ANCIENNE ÉCURIE, et UNE DÉPENDANCE sur une parcelle de 405 M2. BEAU POTENTIEL Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.944998

Votre agence CHALTON DUBANCHET, vous propose cette propriété située dans un environnement privilégié avec vue dégagée accompagnée d'une dépendance entièrement rénovée pour une surface totale de 310m2. 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, salle de jeux idéale pour recevoir. Les extérieurs et annexes : Piscine pour profiter des beaux jours. Atelier fonctionnel. Dépendance de 80 m² entièrement aménagée, parfaite pour un projet de location, un bureau indépendant ou l'exercice d'une profession libérale. Panneaux photovoltaïques en toiture, permettant une réduction des charges énergétiques, poêle à granulés neuf. Consommation annuelle sur facture entre 2000 euros et 3000 euros. Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Stéphanie FARENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .