Achat bien immobilier à Laroque-de-Fa (11) : 385 annonces

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison individuelle 3 chambres – Garage intégral en sous-sol – Terrain d’environ 9 500 m² Construite en 2002, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et environnement naturel. Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Un garage occupant la totalité du sous-sol complète le bien, offrant une surface importante pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. La maison est implantée sur un terrain d’environ 9 500 m² au total, dont environ 800 m² exploitables autour de l’habitation, le reste étant composé de garrigue, garantissant calme, intimité et cadre naturel préservé. Un bien offrant volumes, tranquillité et potentiel, idéal pour les amateurs de nature tout en conservant un espace de vie extérieur fonctionnel au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa des années 2000 avec vue panoramique sans vis à vis sur le village de Laroque de Fa. Elle se compose au 1er étage d'une cuisine ouverte sur salon avec cheminée, 3 grandes chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant. Un grand garage de 100m2 occupe le rdc et peut être converti en habitation. Superficie habitable :115m2 Terrain d'environ 1ha Chauffage central fuel. Double vitrage. Quelques rafraichissements à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard

Dans le charmant village de Laroque de Fa, situé à 45 min de Lézignan et une heure de Narbonne. Transports scolaire, épicerie, points multi-services, marché de producteurs (printemps été)..Cette maison possède deux entrées, une donnant sur la terrasse côté rénové offrant un séjour ouvert sur la cuisine d'environ 34 m2, une chambre, un débarras et l'autre du côté où tout est à faire.Certaines huisseries sont en double vitrage et une climatisation réversible est en place.Un garage d'environ 50 m2 et une cave viennent compléter le tout.Possibilités de diviser pour faire deux habitationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Coup de cœur du secteur

77 000 €

755 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 102 m²
• 3 chambres

Laroque-de-Fa (11)

Découvrez cette maison de village à rénover, à vendre à Laroque de Fa, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 102m2, cette maison à acheter à Laroque de Fa dispose d'un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour/salle à manger de 18m2, une pièce à rénover de 15m2 qui peut servir de réserve, et une salle de bain de 4m2 avec WC. À un demi-niveau se trouve une chambre. Le premier étage se compose d'un vaste palier, idéal pour un bureau, qui dessert deux chambres supplémentaires, dont une entièrement rénovée avec une isolation au plafond et un accès aux combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au fuel, et la cuisine est équipée au gaz. Les menuiseries sont en simple vitrage, et la toiture ainsi que la charpente ont été refaites en 2011. En complément, vous apprécierez un espace extérieur de 30m2, idéal pour se détendre. Laroque de Fa offre des commodités locales, telles qu'une épicerie B&C. La maison se situe à 50 minutes de Narbonne et à 1 heure de Carcassonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroque de Fa. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.923016

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 574 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Laroque-de-Fa (11)

À vendre, maison à acheter à Serviès-en-Val, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 101m2 présente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Profitez d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Le terrain spacieux de 1335m2, arboré, offre de nombreuses possibilités : aménagement d'un jardin, création d'un espace de détente, ou même d'un potager. De plus, la propriété comprend quatre garages indépendants, idéaux pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra d'adapter la maison à vos besoins et de créer un espace de vie unique. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant d'un grand terrain et de nombreuses options d'aménagement. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur des Corbières, découvrez cette maison de village de caractère à vendre à Talairan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison aux charmes préservés dispose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie bien répartis : un double salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau. Le second étage offre une vaste chambre ainsi que des combles. C'est une maison à acheter à Talairan qui saura vous séduire !

Découvrez cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, située idéalement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, sur la route des vins. Cette propriété offre de beaux volumes avec 4 suites parentales et un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaite pour accueillir une famille tout au long de l'année ou pour des vacances. Vous serez séduit par ses charmes authentiques. De plus, la maison comprend un garage, une annexe et une grande remise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cascastel-des-Corbières.

Maison à vendre avec gîtes et salle de réception, située au cœur du vignoble méditerranéen dans le département null, région null. Cet ancien domaine viticole comprend une maison principale, quatre gîtes d'une superficie variant entre 75 et 120 m², ainsi qu'une salle de réception, des dépendances et une piscine. La propriété s'étend sur 2 hectares de terrain, avec une vieille vigne, des oliviers et quelques arbres fruitiers. Entourée de grands arbres et proche d'une rivière, cette maison est idéale pour l'achat d'une résidence où vivre et recevoir, ainsi que pour l'organisation d'événements.

TUCHAN, village dynamique des Hautes Corbières, niché au pied du Mont Tauch, de la route des Vins et des Châteaux Cathares, je vous propose de découvrir cette charmante Maison de Village en 2 Faces, en R+2, d'environ184m², avec une agréable terrasse plein Sud d'où vous pourrez admirer la vue sur les montagnes, de type T6 avec un beau potentiel, possibilité de faire deux logements indépendants (2 entrées distinctes) et un grenier aménageable de plus de 32m².Cette grande maison de village familiale est idéale pour une résidence principale, comme pour une résidence secondaire et peut vous permettre d'avoir une rente locative en plus si vous le souhaitez. De plain pied, vous trouverez une belle pièce à vivre de plus de 39m² avec de la hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes, un espace de rangement sous l'escalier, ensuite un couloir dessert une cuisine indépendante, un cellier/buanderie et une grande chambre parentale de près de 20m² avec sa salle d'eau privative avec un WC.Cet espace peut-être transformé en appartement de type T2 indépendant juste en murant une ouverture de porte, idéal pour du locatif saisonnier, à l'année ou pour loger un parent ou un enfant avec son indépendance totale (entrée séparée).Vous accèderez au 1er étage par un joli escalier, qui arrive sur un grand palier desservant deux belles chambres de plus de 11m² avec des placards de rangement dont l'une avec un accès à un balcon côté Nord et l'autre un accès direct à la terrasse côté Sud.Ensuite, vous découvrirez sur ce même niveau une 2ème salle d'eau et un WC séparé, une 2ème cuisine indépendante et un beau séjour/ salle à manger climatisé avec une cheminée en pierre, donnant sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes, dotée d'un espace cuisine d'été avec un barbecue et un lavoir. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une 4ème chambre avec des placards de rangement et un beau grenier aménageable d'environ 32m² qui reste de la surface à exploiter.A découvrir sans plus tarder, coup de cœur pour cette charmante maison de village en 2 Faces avec terrasse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

iad France - Alexis Mascle vous propose:

Prix au m² le plus bas

25 400 €

326 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 78 m²
• 4 chambres

À 4km de Laroque-de-Fa (11)

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette jolie maison d'angle avec sa toiture récente de 78 m² habitables avec le grenier aménageable. De part sa situation elle dispose d'une vue dégagée sur son environnement et de la possibilité de sortir une petite table devant. Départ idéal pour des randonnées VTT ou piéton, proche du château de Villerouge Termenes et des autres châteaux Cathares. Elle se trouve dans un ravissant village typique des Corbières à 25 minutes de Lagrasse 'plus beau village' de France et son abbaye... Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette maison de village offre un potentiel de création et d'amélioration exceptionnel.

Cubières-sur-Cinoble (11190 – Aude), Ce village authentique au cœur du Pays Cathare est à quelques minutes seulement des spectaculaires Gorges de Galamus, site naturel emblématique creusé par l'Agly et à environ 35 min de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes ou encore 40 min de l'aéroport de Carcassonne. Cette grande maison de caractère (ancienne maison d'hôtes) entièrement rénovée en 2009, lumineuse et pleine de charme, offre 205 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour de nombreux projets de vie. Elle propose 5 chambres, toutes avec salle d'eau et WC privatifs, des espaces de vie chaleureux, une salle billard qui reste équipée, une mezzanine ouvrant sur une belle terrasse de 30m² dont l'étanchéité a été entièrement refaite en décembre 2025, ainsi qu'un garage de 25m² et un grenier à finir d'aménager. Le confort est assuré par une pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol, un poêle à bois, du double vitrage, ainsi que des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. Par sa configuration et son potentiel, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil de type gîte ou chambres d'hôtes, dans un environnement calme et naturel. Cette annonce référence 318539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791.00 € et 2423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vignoble à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole exceptionnel se trouve à seulement 4 kilomètres des plages de la Méditerranée. Installé sur un plateau préservé, ce hameau viticole s'étend sur 100 hectares, dont environ 35 hectares de vignes. Les bâtiments, soigneusement rénovés par l'architecte Lafourcade, incluent une maison de maître, une piscine, des gîtes et des installations modernes pour la vinification. Ce lieu offre un cadre de vie idyllique, à proximité de villes historiques.

Venez découvrir cette belle vigne de raisins d'alexandrie sur le secteur de Maury réputé pour ces vins de qualité, dont la réputation n'est plus à faire.....A VOIR ABSOLUMENT.... Cette annonce référence 320708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 6 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 180 m² avec patio – Paziols (11350)Prix : 131 000 €Découvrez cette spacieuse maison à vendre située au cœur du charmant village de Paziols, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Les atouts du bien :- Belle surface de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,- 2 niveaux permettant de créer plusieurs espaces de vie,- Un charmant patio, calme et intime, parfait pour profiter des belles journées du sud,- Située en plein cœur du village, proche de tous les commerces, écoles et services.Secteur recherché : Corbières, nature, vignobles, randonnées et ambiance authentique.Description :Cette maison à acheter à Paziols se compose de plusieurs pièces pouvant devenir :- Un vaste séjour de 50 m² au rez-de-chaussée donnant sur le patio arboré,- À l'étage, une cuisine de 14 m², une pièce de vie et 2 chambres de 15 m²,- Au deuxième étage, une salle de bain et 4 pièces pouvant être ouvertes,- Bureau,- Salle de bain à moderniser,- Nombreuses possibilités de rangements.Le patio extérieur constitue un véritable plus : espace repas, détente, espace végétalisé, coin barbecue...Localisation :Située à Paziols, village typique des Corbières, à :- 5 min de Tuchan,- 20 min de Durban,- 40 min de Narbonne,- 45 min de la mer.Calme, nature, vignoble et douceur de vivre !Idéal pour :- Familles,- Résidence secondaire,- Investisseur,- Projet gîte ou location saisonnière.Cette annonce référence 311960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031.Prix du bien : 131 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025Score DPE : 163 kWhEP/m²/anScore GES : 42 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3872.00 € et 5238.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec jardin situé à Mouthoumet au coeur des Hautes Corbières. Surface habitable 120 m2 sur 2 niveaux avec jardin de 400 m2 environ. Gros travaux à prévoir. Murs sains et Toiture ok. Prix FAI 46 000 euros. N'hésitez pas à contacter Vialan Immobilier pour plus de renseignements.

iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITÉ - ALBAS - RARE À LA VENTE - GARAGE 37 M² - IDÉAL STOCKAGE. À Albas, dans l’Aude (11360), nous vous présentons ce parking Albas à vendre, d'une superficie de 37 m², une opportunité parfaite pour un espace de stockage, un atelier ou simplement pour abriter un véhicule en toute sécurité. Que vous soyez particulier ou artisan, cet espace vous permet de concrétiser un projet simple et pratique dans un cadre calme et préservé. Situé dans le charmant village d’Albas, au cœur des Corbières, il offre un environnement naturel et authentique. Vous êtes à seulement 15 minutes des commerces et services de proximité à Durban-Corbières ou Fabrezan. Lézignan-Corbières est à 35 minutes, Narbonne à 45 minutes, et Perpignan à 1 heure. Ce bien est donc à la fois isolé et bien connecté aux grandes villes environnantes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224.

Située dans un environnement naturel préservé à LAGRASSE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte de 180 m² présente de nombreuses atouts. À seulement dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, elle se distingue par son approche durable, ses volumes remarquables et son fort potentiel patrimonial. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, la propriété offre une liberté d’évolution rare. L’architecture contemporaine valorise les espaces et la lumière, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², animé par une cheminée centrale et une charpente apparente, créant un cœur de vie spectaculaire et convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s’intègre naturellement à l’ensemble, alliant esthétique, performance et fonctionnalité. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale singularisée dans une tour circulaire avec vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une chambre à l’étage complètent l’agencement actuel, laissant la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un espace indépendant selon les projets. Conçue selon des principes d’éco-construction exigeants, la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité, incluant une isolation thermique naturelle, des menuiseries double vitrage avec gaz argon, une gestion optimisée de l’eau par récupération des eaux de pluie et une micro-station d'épuration conforme aux normes environnementales. Les extérieurs offrent une grande terrasse, une cuisine d’été avec cheminée et un garage indépendant pouvant être transformé. Ce bien rare répond aux attentes d'une clientèle à la recherche d'une maison à acheter à LAGRASSE, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel de valorisation, dans un secteur prisé proche de la mer.

Nouveau Quartier Résidentiel. Élue parmi les plus beaux village de France et proche de la rivière pour les amateurs de baignade, la commune se trouve à 15 km de Lézignan, 40 km de Narbonne, la commune de RIBAUTE vous permettra de construire la maison de vos rêves. Ces terrains viabilisés et libres de constructeurs, sont à la commercialisation, à l'entrée du village, proche du lotissement Les Faichos, dans un cadre calme. La superficie de la parcelle est de 580 m², la surface de plancher autorisée est de 290 m². Référence agence : 197

A vendre une maison de village avec un jardin de 688m². Au rez de chaussée se trouve un salon de 21,5m², un couloir de 5m², un palier de 5m², une cuisine d'été de 8,6m², un garage de 22,7m² A l'étage se trouve une chambre de 12,3m², un grand salon de 37,8m² une chambre de 9,2m², une salle de bains toilettes de 7,25m². La maison dispose également d'une pièce de 35,3m². Le jardin de 688m² est cloturé et possède un portail pour un accès voiture. Des travaux de rénovations sont à prévoirs, double vitrage, rafraichissement, électricité en partie. La toiture a été révisé en 2019. 119,840 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

À la recherche d'un achat maison Arques ? Découvrez cette charmante maison en pierres à vendre, située dans un village des Corbières, à seulement 35 minutes à l'est de Couiza et de ses commerces dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Arques à vendre offre une surface habitable de 113 m2 et se compose d'un spacieux séjour/salon/cuisine de 46,45 m2, d'une salle de bain, d'un WC et d'une remise attenante de 45 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres : une de 21,4 m2, une de 11,7 m2 et une autre de 12,3 m2, ainsi qu'un grenier de 51 m2. À l'extérieur, profitez d'une grange de 59,3 m2 à usage d'étable et d'un vaste jardin/prairie de 8800 m2. Cette offre est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux, vous accompagne depuis 30 ans.

iad France - Julian Paige vous propose une maison à acheter à Cucugnan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare offre une vue exceptionnelle sur le Château de Quéribus. Nichée aux abords du village très prisé de Cucugnan, cette maison rénovée présente un cadre de vie unique. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine américaine élégante entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée se compose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, de toilettes séparées, et d'un espace de rangement, récemment rénovés avec goût. À l'étage, un grand bureau transformable en chambre et une alcôve polyvalente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dressing ou espace de travail. À l'extérieur, une grande cour intérieure intime constitue un véritable havre de paix, avec un fort potentiel pour l'installation d'une piscine. Un balcon et un escalier en colimaçon ajoutent au charme et à la fonctionnalité de ce bien. Le sous-sol comprend également un grand garage et un studio indépendant de 35 m², climatisé et idéal pour recevoir, louer ou créer un espace autonome. Un second garage et trois places de stationnement complètent l'ensemble. Le double vitrage PVC au rez-de-chaussée et une toiture en excellent état renforcent l'attractivité de cette maison à Cucugnan à vendre, qui est immédiatement habitable. Ce bien de caractère allie charme, confort et potentiel, situé dans l'un des plus beaux villages des Corbières. À visiter sans tarder.

Exceptionnelle Maison de Maître de la fin du XIXᵉ siècle, s'élevant sur 3 niveaux et offrant environ 260m² d’espace habitable, ainsi que 125m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Nichée dans un village entouré de vignobles et de forêts, cette propriété s’inspire de la résidence parisienne des propriétaires d'origine. Elle conserve de magnifiques éléments d'origine – vitraux, moulures, parquets anciens, carreaux de sol en marbre et cheminées – tout en ayant bénéficié de rénovations significatives, telles qu'une toiture entièrement refaite avec une isolation moderne, des unités de climatisation réversibles à pompe à chaleur géothermique et du double vitrage sur la majorité des fenêtres des rez-de-chaussée et premier étage. Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025. La disposition actuelle comprend : * 4 grandes chambres avec salles de bains privatives. * Cuisine avec office et buanderie. * WC invités. * Salon de réception. * Salle à manger avec vue sur le jardin. * Grande cave. * Jardin clos avec piscine. * Parking sécurisé hors voirie pour jusqu’à 4 véhicules. Située dans un village dynamique des Corbières, cette maison est à distance de marche de 2 restaurants, de commerces et de services locaux. À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, cette propriété offre un emplacement idéal entre mer et montagne. Les plages méditerranéennes les plus proches se trouvent à 40 minutes, et les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées à moins d’1h45. De plus, plusieurs abbayes et châteaux cathares, dont ceux de Lagrasse et de Fontfroide, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette maison a été une chambre d’hôtes prospère ces 10 dernières années et pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale dans l’une des zones les plus recherchées de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir cet Hôtel particulier de luxe à acheter Corbières.

Découvrez cette maison à vendre à Bouisse, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison de 142 m2 est implantée sur un terrain clôturé de 1923 m2, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 24 m2 avec un poêle à bois GODIN, une véranda de 10 m2 avec bar, une cuisine équipée de 15 m2, une salle à manger de 21 m2 et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau de 5 m2 complètent ce bien.Cette maison dispose de double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur récente (2 ans) pour un chauffage central efficace. Un garage de 40 m2 et un terrain de 1923 m2, comprenant deux cabanons (de 14 et 10 m2) et un poulailler, enrichissent l'ensemble. Un jardin non attenant de 73 m2 face à la maison est également inclus.Située à seulement 40 minutes de Limoux et 24 minutes de Laroque de Fa, vous bénéficierez de camions ambulants hebdomadaires pour les courses (pain, boucherie, fruits et légumes) ainsi que d'une petite épicerie d'appoint et d'un bureau de poste au village.Cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.900505.

iad France - Gilles Geenen vous propose à la vente un parking à Ribaute, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce garage aménagé avec fenêtres peut être utilisé comme lieu de travail pour écrivains, musiciens, ou toute personne souhaitant profiter d'un espace calme à proximité de Lagrasse. Bien qu'il n'y ait pas d'eau courante ni d'électricité, un circuit électrique est déjà prévu pour le relier à un système solaire ou à une batterie. La parcelle s'étend sur 1265 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le mont Alaric et l'Orbieu en contrebas. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations concernant les risques potentiels associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 500 €

2 992 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Laroque-de-Fa (11)

VENDU ! Vous pouvez néanmoins nous contacter pour vous aider dans votre recherche. Jerome Mingorance 06.47.88.57.81 Référence agence : 67

A Albas (à 25 km de la mer) Découvrez ce charmant mobil-home situé dans le pittoresque village d?Albas, à seulement 25 km des plages et 44 km de Narbonne. Implanté sur un terrain constructible de 410 m², entièrement viabilisé et clos, ce bien offre un cadre paisible et un beau potentiel d?évolution. Le mobil-home (environ 23 m²) comprend : Une cuisine-salon conviviale Deux chambres confortables Une salle d?eau Un WC séparé Équipements et prestations : Panneaux photovoltaïques pour une production d?électricité autonome Chauffage par soufflerie et climatisation Tout-à-l?égout conforme Eau de ville avec compteur individuel Système de vidéosurveillance pour plus de tranquillité Mobil-home déclaré et validé en mairie En complément : Un atelier indépendant entièrement équipé en outillage, offrant de belles possibilités d?extension, de rénovation ou d?aménagement selon vos projets. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un premier investissement dans un environnement calme et recherché. Une visite vous convaincra de tout son potentiel ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez Michèle Baude Honoraires : 9.23% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI vous propose à la vente en exclusivité un ensemble de biens immobiliers idéalement situé dans la commune de Paziols, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce lot comprend un restaurant entièrement équipé de 74m² avec une terrasse et un garage de 90m² sur deux niveaux. Le restaurant, qui a été fermé récemment en raison d’un départ à la retraite, est prêt à fonctionner avec un matériel complet : cuisine professionnelle, cellier avec réfrigérateurs, mobilier et vaisselle, ainsi que des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Grâce à la climatisation et aux fenêtres double vitrage, le lieu assure un confort optimal pour la clientèle et le personnel. La terrasse, de plus de 50m², permettra aux clients de profiter de repas en extérieur pendant les saisons ensoleillées. C'est une opportunité d'achat maison Paziols clé en main, assurant un succès dans une région où l’offre de restauration est limitée. Le garage attenant se compose d'un rez-de-chaussée de 45m² et d'un étage de surface équivalente, pouvant servir à diverses fins : stockage, stationnement ou même une transformation en habitation. Pour plus d'informations sur cette maison Paziols à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1382.