Achat Maison à Laroque-de-Fa (11) : 293 annonces

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison individuelle 3 chambres – Garage intégral en sous-sol – Terrain d’environ 9 500 m² Construite en 2002, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et environnement naturel. Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Un garage occupant la totalité du sous-sol complète le bien, offrant une surface importante pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. La maison est implantée sur un terrain d’environ 9 500 m² au total, dont environ 800 m² exploitables autour de l’habitation, le reste étant composé de garrigue, garantissant calme, intimité et cadre naturel préservé. Un bien offrant volumes, tranquillité et potentiel, idéal pour les amateurs de nature tout en conservant un espace de vie extérieur fonctionnel au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

755 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 102 m²
• 3 chambres

Laroque-de-Fa (11)

Découvrez cette maison de village à rénover, à vendre à Laroque de Fa, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 102m2, cette maison à acheter à Laroque de Fa dispose d'un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour/salle à manger de 18m2, une pièce à rénover de 15m2 qui peut servir de réserve, et une salle de bain de 4m2 avec WC. À un demi-niveau se trouve une chambre. Le premier étage se compose d'un vaste palier, idéal pour un bureau, qui dessert deux chambres supplémentaires, dont une entièrement rénovée avec une isolation au plafond et un accès aux combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au fuel, et la cuisine est équipée au gaz. Les menuiseries sont en simple vitrage, et la toiture ainsi que la charpente ont été refaites en 2011. En complément, vous apprécierez un espace extérieur de 30m2, idéal pour se détendre. Laroque de Fa offre des commodités locales, telles qu'une épicerie B&C. La maison se situe à 50 minutes de Narbonne et à 1 heure de Carcassonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroque de Fa. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.923016

Dans le charmant village de Laroque de Fa, situé à 45 min de Lézignan et une heure de Narbonne. Transports scolaire, épicerie, points multi-services, marché de producteurs (printemps été)..Cette maison possède deux entrées, une donnant sur la terrasse côté rénové offrant un séjour ouvert sur la cuisine d'environ 34 m2, une chambre, un débarras et l'autre du côté où tout est à faire.Certaines huisseries sont en double vitrage et une climatisation réversible est en place.Un garage d'environ 50 m2 et une cave viennent compléter le tout.Possibilités de diviser pour faire deux habitationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Villa des années 2000 avec vue panoramique sans vis à vis sur le village de Laroque de Fa. Elle se compose au 1er étage d'une cuisine ouverte sur salon avec cheminée, 3 grandes chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant. Un grand garage de 100m2 occupe le rdc et peut être converti en habitation. Superficie habitable :115m2 Terrain d'environ 1ha Chauffage central fuel. Double vitrage. Quelques rafraichissements à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

Nichée au coeur dun village classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierre, rénovée, saura répondre à toutes vos attentes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec partie cuisine américaine équipée, d'une buanderie et d'un beau petit puit de lumière. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au second étage se trouve une pièce qui s'ouvre sur une terrasse de 5m2 avec vue sur les toits, sans oublier la suite parentale dotée d'une salle d'eau avec WC privative. Ce bien est actuellement loué : 680 euros/mois HC. L'agence l'Adresse de Lézignan Corbières reste à votre écoute. Visite virtuelle disponible sur demande

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 574 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Laroque-de-Fa (11)

À vendre, maison à acheter à Serviès-en-Val, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 101m2 présente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Profitez d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Le terrain spacieux de 1335m2, arboré, offre de nombreuses possibilités : aménagement d'un jardin, création d'un espace de détente, ou même d'un potager. De plus, la propriété comprend quatre garages indépendants, idéaux pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra d'adapter la maison à vos besoins et de créer un espace de vie unique. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant d'un grand terrain et de nombreuses options d'aménagement. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur des Corbières, découvrez cette maison de village de caractère à vendre à Talairan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison aux charmes préservés dispose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie bien répartis : un double salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau. Le second étage offre une vaste chambre ainsi que des combles. C'est une maison à acheter à Talairan qui saura vous séduire !

Découvrez cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, située idéalement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, sur la route des vins. Cette propriété offre de beaux volumes avec 4 suites parentales et un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaite pour accueillir une famille tout au long de l'année ou pour des vacances. Vous serez séduit par ses charmes authentiques. De plus, la maison comprend un garage, une annexe et une grande remise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cascastel-des-Corbières.

Maison à vendre avec gîtes et salle de réception, située au cœur du vignoble méditerranéen dans le département null, région null. Cet ancien domaine viticole comprend une maison principale, quatre gîtes d'une superficie variant entre 75 et 120 m², ainsi qu'une salle de réception, des dépendances et une piscine. La propriété s'étend sur 2 hectares de terrain, avec une vieille vigne, des oliviers et quelques arbres fruitiers. Entourée de grands arbres et proche d'une rivière, cette maison est idéale pour l'achat d'une résidence où vivre et recevoir, ainsi que pour l'organisation d'événements.

Defaix/Tuchan/OptimHome. Idéalement située au coeur du village, cette maison développe 57 m2 habitables. Au rez de chaussée, un garage de 43 m2, des WC et une cour de 12 m2. Au premier étage, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés, 2 chambres et un séjour. Double vitrage et convecteurs électriques. Rafraichissements à prévoir. Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, amiante, électricité et ERP ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 580557 )

EXCLUSIVITÉ O R P I – Villa 4 faces à vendre à MAURY Située dans un secteur recherché de Maury, ORPI vous propose en exclusivité cette charmante villa, bâtie sur un terrain constructible de 2 400 m², qui peut également accueillir une piscine. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par un espace de vie lumineux et spacieux, complété par une mezzanine de 13 m², parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. La cuisine indépendante de 18 m² offre un volume généreux et un potentiel d'aménagement intéressant. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, vous garantissant tout le confort nécessaire pour une existence sereine. En sous-sol, un vaste garage de 55 m² avec deux portes peut abriter deux véhicules tout en offrant un espace pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un agrandissement, la construction d'un deuxième logement ou l'installation d'une piscine. Pour plus d'informations concernant cet achat villa à Maury, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1297

Découvrez cette maison à vendre à Palairac, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison ancienne offre une superficie habitable de 145 m² sur une parcelle totale de 300 m², incluant un jardin et un garage. Située dans ce charmant village des Hautes Corbières, elle se compose de trois grandes chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'un atelier avec mezzanine de 50 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cave de 20 m² et d'un double garage de plus de 40 m². Profitez également d'une terrasse agréable et d'un joli jardin pour vos moments de détente. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Palairac. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. - Logement à consommation énergétique excessive - Référence agence : 1308

Située en plein cœur du village de Maury, cette maison de village atypique de 95 m², ancien relais de poste, a été rénovée avec charme et tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un accès direct au garage de 25 m² avec mezzanine. Un cellier complète cet espace avec des possibilités de rangement supplémentaires. À l’étage, deux chambres supplémentaires (16 m² et 9,5 m²) offrent des espaces de vie confortables. Un escalier mène au grenier situé sous les combles, offrant encore du potentiel. En annexe, la maison bénéficie d’environ 95 m² supplémentaires comprenant un grand atelier avec entrée indépendante idéal pour une profession libérale, une double cave, une pièce technique avec chaudière au fioul, ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. Le jardin privatif d’environ 125 m², exposé sud et surplombant la rivière Le Maury, constitue un véritable havre de paix, et idéal pour profiter du climat en toute tranquillité. Confort : chauffage central, climatisation, double vitrage, volets roulants et moustiquaires. Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable et authentique, en plein centre du village.

Située dans un environnement naturel préservé à LAGRASSE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte de 180 m² présente de nombreuses atouts. À seulement dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, elle se distingue par son approche durable, ses volumes remarquables et son fort potentiel patrimonial. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, la propriété offre une liberté d’évolution rare. L’architecture contemporaine valorise les espaces et la lumière, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², animé par une cheminée centrale et une charpente apparente, créant un cœur de vie spectaculaire et convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s’intègre naturellement à l’ensemble, alliant esthétique, performance et fonctionnalité. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale singularisée dans une tour circulaire avec vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une chambre à l’étage complètent l’agencement actuel, laissant la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un espace indépendant selon les projets. Conçue selon des principes d’éco-construction exigeants, la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité, incluant une isolation thermique naturelle, des menuiseries double vitrage avec gaz argon, une gestion optimisée de l’eau par récupération des eaux de pluie et une micro-station d'épuration conforme aux normes environnementales. Les extérieurs offrent une grande terrasse, une cuisine d’été avec cheminée et un garage indépendant pouvant être transformé. Ce bien rare répond aux attentes d'une clientèle à la recherche d'une maison à acheter à LAGRASSE, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel de valorisation, dans un secteur prisé proche de la mer.

Charmante maison à vendre située dans le pittoresque village d'Albas, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Albas dispose d'une terrasse de toit accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m², un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC. Au premier étage, la cuisine donne accès à une terrasse de toit de 15 m² orientée à l'Ouest, offrant une vue dégagée, accompagnée d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage comprend deux belles chambres, dont une avec douche et vue sur la nature environnante. La toiture a été refaite il y a dix ans, et la maison est équipée de radiateurs électriques, de double vitrage et de volets en bois. Une cave sous la terrasse accessible depuis la rue est idéale pour le rangement de bois ou de vélos. Avec une superficie habitable de 95 m², cette vente maison Albas est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez Corinne Berard, négociatrice immobilier au 06.77.12.20.48, inscrite au RSAC de Narbonne 821007887.

À vendre : maison de ville 4 faces avec terrain constructible à Saint-Paul-de-Fenouillet, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Century 21 Plaine du Roussillon vous présente cette opportunité rare pour un achat maison ST PAUL DE FENOUILLET. La propriété s'étend sur une parcelle totale de 786 m² et offre plusieurs options d'acquisition : 1 - l'ensemble comprenant la maison et le terrain, 2 - la maison seule sur environ 390 m², 3 - le terrain constructible sur environ 400 m². La maison, d'une surface de 120 m² habitables, comprend un rez-de-chaussée avec un beau potentiel de réaménagement, permettant de créer une vaste pièce de vie, et 4 chambres à l'étage pour une véritable zone nuit. En plus, elle dispose d'une véranda et de deux garages, dont un spacieux d'environ 42 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos préférences. Située au cœur des Fenouillèdes, cette maison à acheter ST PAUL DE FENOUILLET vous garantit un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Le village est dynamique, avec tous les commerces nécessaires, et se trouve à proximité des Gorges de Galamus, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un accès facile à Perpignan et ses environs.

ALBIERES – MAISON RENOVEE 68 M² - TERRAIN 3327 M²Efficity HVA vous propose à la vente une maison à Albières, véritable perle rare située en bordure du village. Cette bâtisse de 68 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Établie sur un terrain de 3327 m², elle vous immerse dans la nature grâce à son jardin dominant la vallée et à sa forêt privée. C'est un coin de tranquillité et de beauté pour les amoureux des paysages sauvages.L'ESPACE INTERIEURLe rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse de 34 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace de 4,5 m² est dédié à la buanderie et au cellier. Une véranda de 8,5 m² permet de profiter de la vue en toutes saisons.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres mansardées au charme unique. La première chambre offre 9 m² habitables (12,5 m² au sol) tandis que la seconde dispose de 12,5 m² et bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur grâce à un escalier en pierre traditionnel. Une salle d'eau de 3 m² complète cet étage.LES EXTERIEURSLa maison, orientée vers le levant, possède une grande terrasse en dallage naturel, partiellement couverte, offrant une vue imprenable sur l'horizon. Elle s'ouvre sur un jardin plat d'environ 250 m², entre parc arboré et potager. En contrebas, la propriété s'étend avec une forêt privée de 2900 m², traversée par des sentiers menant à des affleurements rocheux et des lieux de repos cachés.POINTS TECHNIQUES• Menuiseries double vitrage récentes et de qualité• Radiateurs électriques à fluide caloporteur• Poêle à bois haute performance (label flamme verte)• Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites• Classe énergétique : DPE DENVIRONNEMENTSituée en lisière du village, cette maison à vendre à Albières assure une tranquillité totale, bien qu'elle soit mitoyenne d'un côté, le voisin le plus proche étant à plus de 50 mètres. Albières, village de caractère à 500m d'altitude, est le point de départ idéal pour explorer les Hautes-Corbières. L'emplacement allie tranquillité et accessibilité : Mouthoumet se trouve à 10 minutes (école, petits commerces), Couiza à 25 minutes (supermarché, collège, médecin) et Limoux à 40 minutes (lycée, sous-préfecture).NOTRE AVISC'est un coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Ici, le luxe réside dans le silence, seulement troublé par le bruit des feuilles et le chant des oiseaux. Imaginez des hivers douillets autour du poêle, ou admirer les levers de soleil depuis votre jardin. La forêt privée, avec ses recoins secrets et ses rochers moussues, constitue un incroyable terrain d'exploration. Cette maison a une âme et une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir vos projets de vie ou de vacances.TAXE FONCIERE : 482 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE Dans les Corbières, environ 25mn de NARBONNE, jolie maison en pierres 4 faces sur une parcelle de 2014m² avec garage , cave à vin et piscine, entièrement cloturée . Au milieu des vignes et à seulement 4mn d'un village avec toutes commodités, cette maison vous propose au rez de chaussée, un large hall désservant le salon avec poêle à bois, la cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres avec placard , une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. En sous sol, un grand garage de 35m² ainsi qu'une pièce de 14m² idéale pour une cave à vin. Une extension ainsi qu'une rénovation ont eu lieu en 2008.Climatisation gainable, aspirateur centralisé, fenêtres double vitrage, baies vitrées à galendage, deux entrées indépendantes. A l'extérieur, une loggia vous offre une vue splendide sur la campagne et la piscine . Si vous recherchez le calme, venez rapidement découvrir ce havre de paix ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 13 73 68 86, Sophie CHATAIGNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 833.657.026 Narbonne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123261). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de village à rénover avec un grand potentiel à Lagrasse, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Lagrasse à vendre offre une surface habitable d'environ 168 m², répartie sur deux niveaux. Actuellement divisée en deux unités distinctes avec entrées indépendantes et compteurs d'eau et d'électricité séparés, ce bien possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Les étages peuvent être reliés, et les trois caves au rez-de-chaussée ainsi qu'un puits de lumière apportent un attrait supplémentaire. La partie principale se compose d'un salon, d'une cuisine et de deux caves en rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez cinq chambres et une salle d'eau, avec des espaces pouvant être transformés pour accueillir un dressing ou une salle d'eau supplémentaire. La seconde partie de la propriété comprend une cuisine et une cave en rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Les combles sont isolés, et une partie de la toiture a été refaite, assurant une bonne isolation thermique. La hauteur sous plafond de 2,95 m confère une impression d'espace, et l'exposition nord-est garantit une luminosité agréable. À seulement cinq minutes à pied, vous avez accès à une école maternelle, une école élémentaire, divers commerces, des médecins, ainsi que des terrasses et restaurants, vous plaçant ainsi au cœur d'une vie locale dynamique tout en bénéficiant du calme de votre maison. Ce bien est parfait tant pour une grande famille que pour un investissement locatif ou un projet de chambres d'hôtes. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Lagrasse. Contactez-moi au 0685263255 pour toutes vos questions. Prix : 194 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

127 000 €

1 337 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Laroque-de-Fa (11)

Découvrez cette maison à vendre à Tuchan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Orpi vous propose une maison de village de 95 m² habitables, entièrement rénovée et dotée d'un jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant. Vous aurez accès au jardin depuis ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée et une chambre spacieuse. Le deuxième étage comprend un espace bureau/dégagement, une seconde chambre et une salle d'eau entièrement neuve. Cette maison à acheter à Tuchan dispose également de double vitrage, d'une climatisation sur les trois niveaux, et d'une rénovation complète concernant l'isolation, l'électricité et la plomberie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1470

iad France - Anne Geiskopp vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET TERRASSE – TUCHAN, département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Tuchan à vendre, au cœur du joli village, a été rénovée et fut jadis exploitée en gîte. Elle offre 64 m² habitables et de charmants espaces extérieurs : une cour d'environ 34 m² et une terrasse couverte de 10 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct à la cour intérieure, idéale pour y stationner un deux-roues ou abriter des vélos. Le premier étage accueille une cuisine spacieuse, lumineuse et équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Au deuxième étage, une belle pièce a été aménagée en deux espaces nuit confortables. Le troisième étage offre une grande chambre avec un coin toilette comprenant un WC et un petit lavabo. Cette maison à acheter à Tuchan présente de nombreux atouts : double vitrage, toiture en bon état, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Plusieurs aménagements récents renforcent son attrait, tels que l'ouverture dans la cuisine et l'accès direct à la cour. Fonctionnelle, avec sa cour et sa terrasse, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte ou de maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

275 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

À 17km de Laroque-de-Fa (11)

Maison Ribaute à vendre, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien ancien de 70m2 au sol, réparti sur 3 niveaux, nécessite une rénovation complète. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, il dispose de parkings à l'avant, ainsi que des raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout sur place. Pour toute information concernant cet achat maison Ribaute, veuillez contacter Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20.

Maison à acheter à Fourtou, Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Bâtisse de charme en pierre des années 1800 de 300 m², entièrement rénovée, avec 3 extérieurs et un grand terrain non attenant de 3000 m² en bordure de ruisseau. Travaux à prévoir sur une partie du rez-de-chaussée et du 1er étage. Ancienne auberge, possibilité de créer plusieurs logements ou chambres d'hôtes. Chaudière à granulés, double vitrage, toiture refaite. Idéal pour les amoureux de vieilles pierres. Contactez Virginie PARDO, agent commercial, pour plus d'informations.

Découvrez cette villa à vendre à Cascastel-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 82 m² s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour spacieux de 32 m², une cuisine ouverte de 10 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et deux WC indépendants. Un garage de 16 m² et un garage double de 40 m² avec portail électrique complètent l'ensemble, le tout sur un terrain paysagé de 1190 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Cascastel-des-Corbières.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Cette villa à vendre à Ribaute, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se présente comme un excellent choix pour un achat villa Ribaute. Avec un potentiel de rendement locatif, cette propriété dispose de plusieurs unités d'habitation offrant flexibilité et possibilité de revenus. Voici les principales caractéristiques : - Maison Principale (T5 - Environ 160m2) : Cuisine ouverte sur un grand séjour, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, garage double de 40m2 et terrasse de 65m2. - Appartement à l'étage (T3 - Environ 80m2) : Cuisine équipée, séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau et terrasse privée avec vue panoramique. - Appartement Rez-de-Chaussée (T2 bis - 50m2) : Actuellement loué, il comprend une cuisine ouverte, un séjour, une chambre, un bureau, et une terrasse avec pergola. - Appartement T2 (37m2) : Espace optimisé avec 1 chambre et séjour ouvert. - Studio (40m2) : Espace de vie fonctionnel avec salle de bains. - Terrain Viabilisé (631m2) : Idéal pour développement ou extension. - Abri/Garage (49.50m2) : Polyvalent, parfait pour le stockage. Ribaute est un village enchanteur, réputé pour son cadre historique et naturel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette villa Ribaute à vendre.

Maison de 1931 composée de deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Le premier appartement est situé en rez-de-chaussée et développe une surface d'environ 71 m2. Anciennement un garage, il a été entièrement rénové en 2023. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle de douche, deux chambres,d'un WC indépendant et d'un débarras. Appartement en plain-pied, prêt à être occupé. Le second appartement est situé au premier étage avec une entrée indépendante et une surface d'environ 70 m2. Il se compose d'une cuisine, d'un salon équipé d'un poêle, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau à rénover.Depuis la cuisine, sortie sur une grande veranda de 24 m2 sans vis a vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet appartement. La maison bénéficie d'un jardin arboré et clos d'environ 190 m2, actuellement divisé en deux pour les besoins des propriétaires actuels. Exposition sud-ouest. Jardin sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Bien adapté à un projet de regroupement familial avec un appartement en plain-pied ou à un projet locatif. Située à Saint Laurent de la Cabrerisse, village toutes commodités à 10 min de Lezignan Corbieres, à 30 minutes de Narbonne et de Carcassonne. Contactez-moi pour une visite, Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette charmante villa de 120 m² habitables et 136 m² de surface utile sur 712 m² de terrain. Elle se compose d'un vaste et lumineux séjour/cuisine de 50 m² avec sa cheminée insert, 2 suites parentales avec leurs salle d'eau, WC et dressing, une 3eme chambre, un cellier/buanderie et une belle terrasse plein sud avec sa jolie vue. Un environnement de qualité, le tout à 10 minutes d'un 'plus beau village de France', LAGRASSE et 20 minutes de Lézignan Corbières... C'est une belle affaire à ce prix !

Découvrez cette maison à acheter à Saint Paul de Fenouillet, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce lot de deux maisons à rénover se situe sur une parcelle de 492 m², arborée et clôturée. La première maison, d'une superficie de 110 m² sur deux niveaux, comprend un séjour de 30 m², une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde maison, de 100 m² également sur deux niveaux, dispose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage de 90 m² et une cour centrale de 36 m² complètent cet ensemble. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une grande famille ! Saint Paul de Fenouillet se trouve à seulement 35 minutes de Perpignan, avec toutes les commodités et écoles sur place. Pour plus de renseignements sur la vente maison à Saint Paul de Fenouillet, n'hésitez pas à contacter l'agence LAFORET Rivesaltes. Votre conseillère, Angélique MOUCHERON, est joignable au 06.30.87.80.00 ou par email à amoucheron@laforet.com.