Achat Maison à Laroque-de-Fa (11) avec terrasse : 129 annonces

Villa des années 2000 avec vue panoramique sans vis à vis sur le village de Laroque de Fa. Elle se compose au 1er étage d'une cuisine ouverte sur salon avec cheminée, 3 grandes chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant. Un grand garage de 100m2 occupe le rdc et peut être converti en habitation. Superficie habitable :115m2 Terrain d'environ 1ha Chauffage central fuel. Double vitrage. Quelques rafraichissements à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard

Prix au m² le plus bas

157 000 €

1 365 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Laroque-de-Fa (11)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison individuelle 3 chambres – Garage intégral en sous-sol – Terrain d’environ 9 500 m² Construite en 2002, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et environnement naturel. Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Un garage occupant la totalité du sous-sol complète le bien, offrant une surface importante pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. La maison est implantée sur un terrain d’environ 9 500 m² au total, dont environ 800 m² exploitables autour de l’habitation, le reste étant composé de garrigue, garantissant calme, intimité et cadre naturel préservé. Un bien offrant volumes, tranquillité et potentiel, idéal pour les amateurs de nature tout en conservant un espace de vie extérieur fonctionnel au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur dun village classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierre, rénovée, saura répondre à toutes vos attentes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec partie cuisine américaine équipée, d'une buanderie et d'un beau petit puit de lumière. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au second étage se trouve une pièce qui s'ouvre sur une terrasse de 5m2 avec vue sur les toits, sans oublier la suite parentale dotée d'une salle d'eau avec WC privative. Ce bien est actuellement loué : 680 euros/mois HC. L'agence l'Adresse de Lézignan Corbières reste à votre écoute. Visite virtuelle disponible sur demande

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

À vendre, maison à acheter à Serviès-en-Val, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 101m2 présente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Profitez d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Le terrain spacieux de 1335m2, arboré, offre de nombreuses possibilités : aménagement d'un jardin, création d'un espace de détente, ou même d'un potager. De plus, la propriété comprend quatre garages indépendants, idéaux pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra d'adapter la maison à vos besoins et de créer un espace de vie unique. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant d'un grand terrain et de nombreuses options d'aménagement. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, située idéalement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, sur la route des vins. Cette propriété offre de beaux volumes avec 4 suites parentales et un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaite pour accueillir une famille tout au long de l'année ou pour des vacances. Vous serez séduit par ses charmes authentiques. De plus, la maison comprend un garage, une annexe et une grande remise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cascastel-des-Corbières.

Defaix/Paziols/OptimHome. Maison de village développant 81 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un bureau et des WC séparés. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un séjour pour un total de plus de 38 m2 et une mezzanine. Cette dernière permet d'accéder à une terrasse de toit de 10 m2. Endroit bien agréable pour déguster une bouteille de ''jus de raisins amélioré'' en famille ou entre amis, en admirant la garrigue, les vignes et le château d'Aguilar. Mention particulière pour cette maison avec sa décoration tendance orientaliste et ses touches marocaines. Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 587757 )

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette charmante villa de 120 m² habitables et 136 m² de surface utile sur 712 m² de terrain. Elle se compose d'un vaste et lumineux séjour/cuisine de 50 m² avec sa cheminée insert, 2 suites parentales avec leurs salle d'eau, WC et dressing, une 3eme chambre, un cellier/buanderie et une belle terrasse plein sud avec sa jolie vue. Un environnement de qualité, le tout à 10 minutes d'un 'plus beau village de France', LAGRASSE et 20 minutes de Lézignan Corbières... C'est une belle affaire à ce prix !

Découvrez cette grande propriété à vendre à Ribaute, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif, cette maison Ribaute à vendre offre environ 370 m² habitables, nichée dans un cadre paisible, entouré de nature et de vignobles. À seulement 5 minutes de Lagrasse, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, et à 40 minutes de Carcassonne, son emplacement est parfait entre la mer et la montagne, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. La maison principale se compose de 5 pièces (T5 - 160 m²) avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et un garage double de 35 m² avec deux portails électriques. Une grande terrasse de 65 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée. En plus, plusieurs logements annexes sont disponibles : un T3 à l'étage (80 m²) avec sa cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et 2 combles aménageables ; un T3 au rez-de-chaussée (50 m², actuellement loué) avec cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, un bureau, salle de bain, WC séparé et terrasse en bois ; un T2 (37 m²) avec chambre, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain et WC ; et enfin, un studio (40 m²) avec grande pièce, cuisine équipée, salle de bain et WC. Le T2 et le studio disposent également d'une partie commune d'environ 12 m² et d'une buanderie partagée de 11 m². Parmi les autres atouts, un abri/garage sans portail de 49,5 m² et un environnement calme au cœur d'un village typique des Corbières. Ce bien est parfait pour une résidence principale avec revenu locatif potentiel ou pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Ribaute. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Anne Geiskopp vous présente en exclusivité cette ravissante maison en pierre avec garage et terrasse, située à Cascastel-des-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village vigneron se trouve à seulement 35 km des plages, 38 km de Narbonne et 50 km de Perpignan, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Durban-Corbières. Cette maison, d'une superficie d'environ 114 m², offre un cadre de vie authentique et paisible.Caractéristiques principales :Espace de vie convivial : À l'entrée, vous découvrirez un lumineux espace de vie d'environ 37 m², agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.Polyvalence et confort : Un deuxième salon, qui peut être transformé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.Espace nuit reposant : À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative pour profiter de moments de détente en extérieur, un bureau pratique, une salle de bains avec douche et un WC spacieux.Potentiel supplémentaire : Le grenier au 3e étage constitue un atout pour un stockage supplémentaire ou un aménagement selon vos projets.Pratique et fonctionnel : Cette maison à acheter à Cascastel-des-Corbières dispose également d'un garage de 33 m² et d'une cave d'environ 20 m², offrant des solutions de rangement idéales.Atouts de confort : La maison est habitable immédiatement, équipée de double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur installé en 2021, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vente maison Cascastel-des-Corbières ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les données sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre, belle maison en pierre située au coeur d'un village, disposant de toutes les commodités et typique des Corbières. En bon état général, ce bien dispose de tous les atouts et le charme de l'ancien ! Cette dernière dispose au RDC d'une salle à manger, de deux cuisines fonctionnelles, et de deux salons, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Une vie de plain-pied y est donc possible. Des aménagements sont possibles afin de créer deux logements pour de la location saisonnière par exemple. Au premier étage, le couloir dessert 3 chambres ainsi qu'un grand grenier aménageable de plus de 100m2. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin et une cuisine d'été pour profiter de notre climat méditerranéen. L'Adresse Immobilier de Lézignan-Corbières reste à votre écoute

Defaix/Mouthoumet/OptimHome. Maison restaurée en 2024 et développant 110 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour disposant d'un poêle à granules pour un total de 26 m2, un salon avec poêle à bois et des WC séparés. Deux terrasses exposées sud-ouest. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au second étage, une salle de jeux. Bien restauré avec des matériaux de qualité, double-vitrage, fenêtres oscillo-battantes, cumulus basse consommation, volets roulants électriques au RDC, etc. Finitions extérieures à prévoir. Cette maison bénéficie d'un grand parc arboré et ombragé de 3 700 m2 offrant une large gamme de possibilités. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Mouthoumet, charmant village des Corbières abritant une grosse centaine d'âmes, sera l'endroit idéal pour des amateurs de calme et de tranquillité. Point de départ idéal pour découvrir les environs à pied ou en vélo. Le village est traversé du nord au sud par le GR 36. Defaix/Mouthoumet/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 583473 )

Découvrez cette maison à vendre à Palairac, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison ancienne offre une superficie habitable de 145 m² sur une parcelle totale de 300 m², incluant un jardin et un garage. Située dans ce charmant village des Hautes Corbières, elle se compose de trois grandes chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'un atelier avec mezzanine de 50 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cave de 20 m² et d'un double garage de plus de 40 m². Profitez également d'une terrasse agréable et d'un joli jardin pour vos moments de détente. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Palairac. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. - Logement à consommation énergétique excessive - Référence agence : 1308

Cubières-sur-Cinoble (11190 – Aude), Ce village authentique au cœur du Pays Cathare est à quelques minutes seulement des spectaculaires Gorges de Galamus, site naturel emblématique creusé par l'Agly et à environ 35 min de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes ou encore 40 min de l'aéroport de Carcassonne. Cette grande maison de caractère (ancienne maison d'hôtes) entièrement rénovée en 2009, lumineuse et pleine de charme, offre 205 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour de nombreux projets de vie. Elle propose 5 chambres, toutes avec salle d'eau et WC privatifs, des espaces de vie chaleureux, une salle billard qui reste équipée, une mezzanine ouvrant sur une belle terrasse de 30m² dont l'étanchéité a été entièrement refaite en décembre 2025, ainsi qu'un garage de 25m² et un grenier à finir d'aménager. Le confort est assuré par une pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol, un poêle à bois, du double vitrage, ainsi que des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. Par sa configuration et son potentiel, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil de type gîte ou chambres d'hôtes, dans un environnement calme et naturel. Cette annonce référence 318539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791.00 € et 2423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

2 891 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Laroque-de-Fa (11)

Découvrez cette belle maison dans un état absolument parfait construite en 2025, alliant confort moderne et cadre paisible. Avec une surface habitable de 65 m², elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Copiez le lien dans votre barre de recherche pour accéder à la vidéo de présentation de la maison : https://www.facebook.com/100089816612641/videos/1556416172430481 Présentation du village : https://www.facebook.com/100089816612641/videos/1407242153871867 À l'intérieur, vous profiterez d'un salon lumineux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux chambres confortables. À l'extérieur, un jardin privé vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la terrasse vous offrira un espace idéal pour vos repas en plein air. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et d'un parking extérieur, vous garantissant praticité et sécurité au quotidien. Construire en respectant les normes RE2020, ce produit est également très économe en Energie. Climatisation et poêle à granule sont présents pour encore plus de confort ! Située dans un quartier calme de Saint-Paul-de-Fenouillet, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans la région. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Référence agence : 258

Maison R+1 de 3 pièces avec terrasse à vendre située dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans un lotissement de standing aux portes des Corbières, à seulement 30 minutes de Narbonne. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est idéale pour un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire ou un autre projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Profitez également d'une terrasse ombragée et arborée de 25 m². Le lotissement, fermé et sécurisé, offre plusieurs places de parking et une piscine pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, incluant l'eau et l'électricité. La taxe foncière est de 1 181 euros. Prix frais d'agence inclus : 97 000 euros. N’hésitez pas à contacter Vialan Immobilier pour obtenir plus d’informations sur cette vente maison Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.

iad France - Emilie Rouby vous propose : À vendre à Albas, Aude (11), cette maison de village spacieuse de 141 m² habitables sur trois niveaux, avec terrasses, piscine, garage et espace de stockage. Ce bien possède un fort potentiel locatif et peut s'adapter à divers projets, y compris une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de 34 m², idéal pour une profession libérale ou un studio indépendant, ainsi qu’un garage de 87 m² et un espace de rangement de 55 m². Le premier étage offre un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement rénovée, trois chambres et une salle de bain complète. Une superbe terrasse de 119 m² avec piscine prolonge l’espace de vie. Au deuxième étage, un grenier de 88 m² accessible de l'intérieur présente des possibilités d'aménagement intéressantes : un appartement indépendant ou un loft. Ce niveau donne accès à une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée. Un jardin non attenant de 40 m² complète l'ensemble. La maison a récemment bénéficié de travaux, incluant toiture neuve et double vitrage partiel. Prête à accueillir un nouveau projet de vie, cette maison à acheter à Albas allie charme et potentiel. Albas, village typique des Corbières, dispose d’une épicerie, d'un bar associatif et se situe à proximité de Durban-Corbières pour toutes commodités. À seulement 30 minutes de Narbonne et 45 minutes des plages méditerranéennes, cette maison rare offre une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Albas.

Coup de cœur du secteur

44 500 €

311 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres

À 13km de Laroque-de-Fa (11)

ORPI vous présente une maison à vendre à Tuchan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, d'une superficie de 143 m² habitables, s'étend sur trois niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Elle inclut également une petite cour de 23 m². Avec son potentiel élevé, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Tuchan. Référence agence : 1152

Découvrez cette maison à acheter à Cascastel-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 13 hectares, comprenant des vignes, des terres boisées et des landes. La maison d'habitation, d'une surface de 125 m², dispose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une piscine. En complément, la propriété comprend un chai de vinification, un chai d'élevage, ainsi qu'une remise pour le matériel agricole d'une surface totale de 170 m². La vente inclut le matériel d'exploitation et de vinification ainsi qu'un fichier client, ce qui en fait une véritable opportunité d'achat de maison à Cascastel-des-Corbières.

Dans village calme entre Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse et Lagrasse, belle maison d'environ 200 m2 avec garage attenant de 40 m2 et terrasse tropezienne de 32 m2 exposée sud sans vis à vis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m2 avec cuisine américaine équipée et un salon/séjour avec cheminée. Au premier étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, un toilette indépendant et une pièce faisant office de buanderie. Au deuxième et dernier niveau, une grande pièce évolutive de 40 m2 avec coin cuisine et accès à la terrasse, un toilette indépendant et une salle d'eau. La maison est entièrement équipée de la climatisation, aucun travaux à prévoir, belle rénovation, quartier calme. Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Charmante maison à vendre située dans le pittoresque village d'Albas, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Albas dispose d'une terrasse de toit accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m², un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC. Au premier étage, la cuisine donne accès à une terrasse de toit de 15 m² orientée à l'Ouest, offrant une vue dégagée, accompagnée d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage comprend deux belles chambres, dont une avec douche et vue sur la nature environnante. La toiture a été refaite il y a dix ans, et la maison est équipée de radiateurs électriques, de double vitrage et de volets en bois. Une cave sous la terrasse accessible depuis la rue est idéale pour le rangement de bois ou de vélos. Avec une superficie habitable de 95 m², cette vente maison Albas est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez Corinne Berard, négociatrice immobilier au 06.77.12.20.48, inscrite au RSAC de Narbonne 821007887.

Maison familiale spacieuse de 280m2 à vendre à FOURTOU, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé dans un environnement agréable, s'étend sur trois niveaux et dispose de volumes généreux, parfait pour une grande famille ou pour développer un projet locatif. Une grande partie de la maison (226m2) a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 29m2 et un studio de 24m2 avec sanitaires, ayant sa propre entrée. Le premier étage comprend un salon spacieux avec accès à un jardin-terrasse de 34m2, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, un palier original, animé par une petite fontaine, dessert une belle pièce de 26m2, deux chambres supplémentaires et un appartement indépendant de 40m2 avec un espace de vie de 20m2, un accès à un toit-terrasse de 12m2, une chambre et une salle de bain de 7m2. La maison offre de nombreux espaces extérieurs grâce aux terrasses et au jardin non attenant. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'une toiture isolée en ouate de cellulose, et d'un système de chauffage central avec chaudière à granulé de 2015, elle nécessite une rénovation d'une aile de 53,5m2 au premier étage. En sus, une prairie non attenante de 2930m² est incluse dans la vente, se situant à 500m de la maison, en bordure de route. Proximité avec Couiza à 30 minutes et Limoux à 45 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à FOURTOU !

ORPI vous propose à la vente cette ancienne cave coopérative viticole, réaménagée en habitation sur la commune de Fosse, à moins de 10 minutes de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter à Saint-Paul-de-Fenouillet, s'étend sur une parcelle de 735m², comprenant un jardin et un garage. Aménagé avec soin depuis 2019, il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une pièce conçue dans une ancienne cuve et d'une cabine de douche au premier étage. Une des cuves a été convertie en réserve d'eau pluviale, actuellement remplie. La charpente métallique d'origine, réalisée par l'entreprise de Gustave Eiffel, est unique dans la région. Ce bien atypique offre un grand potentiel d'aménagement dans un cadre calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Référence agence : 1447

Orpi vous propose à la vente cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située sur la commune de Paziols, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre se distingue par ses nombreux atouts : une surface habitable de 177m², cinq chambres, un garage pour deux véhicules et un grand jardin non attenant à 50m de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 60m² et une entrée extérieure couverte. Le premier étage dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec poêle à granules, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Au deuxième étage, un couloir dessert trois grandes chambres et un WC indépendant. La deuxième partie de la maison, accessible par une entrée indépendante ou celle de la maison principale, comprend une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un superbe séjour, baigné de lumière. La maison est entièrement rénovée avec électricité et plomberie neuves, du double vitrage partout, un poêle à granules et un toit en excellent état. À quelques pas, le jardin de plus de 400m² vous offre un cadre agréable, calme et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Paziols.

NOUVEAUTÉ ALARIC IMMODans un village prisé du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous offrons cette maison Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse à vendre. Cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, pleine de charme et de caractère, dispose d'une superficie habitable de 260 m2. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 grandes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau. Vous trouverez également un salon, une salle à manger offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine avec buanderie et un grand cellier. Au dernier étage, vous avez la possibilité d'aménager tout un niveau d'environ 127 m2. La maison inclut également un sous-sol exploitable de 120 m2.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin clos et arboré de 880 m2, comprenant une terrasse agréablement utilisable en été comme en hiver, un garage, ainsi qu'un ancien pigeonnier avec puits, actuellement utilisé pour le stockage. Des espaces détente multiples et un coin piscine bien exposé complètent l'ensemble. La propriété dispose de deux entrées : l'une pour le parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et l'autre pour l'accès principal.Au cours des dix dernières années, cette maison a été exploitée avec succès comme chambres d’hôtes, mais elle peut facilement retrouver sa vocation première de grande maison familiale. Elle a su conserver de nombreux éléments d'origine, tels que des vitraux, moulures, parquets, marbres et cheminées.Les points forts sont nombreux : aucun travaux à prévoir, la toiture et son isolation ont été entièrement refaites en 2025, le tableau électrique a été mis aux normes en 2024, et l'installation de la climatisation réversible dans toute la maison a été effectuée en 2022, alimentée par une pompe à chaleur géothermique. Les menuiseries en double vitrage ont été installées en 2021 dans toutes les pièces, assurant une faible consommation énergétique avec un DPE en B et GES en A.À VOIR, bien d'exception ! Pour plus de renseignements, contactez Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

4 personnes déjà intéressées

110 000 €

909 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Laroque-de-Fa (11)

Découvrez cette maison LANET à vendre, située dans un charmant village des Hautes Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un séjour spacieux d'environ 30 m², tous deux ouverts sur l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à une terrasse menant au jardin, ainsi qu'une salle de bain et douche. Le second étage propose une grande pièce d'environ 30 m², idéale pour une chambre ou une salle de sport, un bureau et une salle d'eau. Cette maison à acheter à LANET est équipée de double vitrage et d'un insert pour plus de confort. Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine MAS, au 06 43 96 04 24 ou par e-mail à karine.mas@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 449 180 652.

À vendre : charmante maison de village rénovée à Mouthoumet, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison MOUTHOUMET à vendre dispose d'une terrasse agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée menant à un salon de 11 m² avec accès à une terrasse de 9 m² orientée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont intégrés pour optimiser l'espace.La maison est dotée de double vitrage en huisserie bois, d'une cuisine au gaz, et d'un chauffage électrique récent. De plus, il est possible d'acquérir un terrain clôturé d'environ 200 m², non attenant mais situé à quelques minutes à pied, parfait pour le jardinage ou la détente.Située dans le village de Mouthoumet, vous trouverez à proximité deux restaurants, une poste, une station-service, et un point multi-services. À seulement 5 minutes de Laroque de Fa (épicerie fine avec dépôt de pain), 30 minutes de Couiza (tous commerces), 50 minutes de Narbonne et à 1 heure de Carcassonne. La maison est vendue meublée et n'attend plus que vous pour être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 60 28 62 18 - Réf.920628.

ORPI vous présente à la vente une spacieuse maison de village de 168m² habitables située au cœur de Tuchan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Tuchan dispose de deux entrées séparées, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 36m², aménageable en garage, ainsi qu'une partie indépendante comprenant une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un agréable séjour qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre et de combles aménageables de plus de 30m². Ce bien, équipé de climatisation réversible, de double vitrage et d'un toit révisé, est idéal tant pour votre projet d'achat d'une maison principale dans un environnement calme et dynamique que pour une maison secondaire dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000.

iad France - Nadege Brial vous présente cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 45 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison meublée dispose de 2 pièces et d'une charmante terrasse ainsi qu'un jardinet, le tout situé dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage, une grande chambre avec placards résulte d'un aménagement intelligent, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes. Les atouts de cette maison incluent un carrelage en travertin et du mobilier de qualité. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse privative, idéale pour se détendre ou déguster des repas en plein air. Cette maison convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 171 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 200 € par mois (soit 2400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE B, indice 499 et classe CLIMAT A, indice 2, ainsi que sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 342346996.

À Tuchan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison ancienne à vendre, offrant une superficie habitable de 145 m² sur une parcelle de 300 m². Située dans le pittoresque village de Palairac, à seulement 10 minutes de Tuchan, cette propriété dispose d'un jardin et d'un garage. Vous trouverez au sein de cette maison trois grandes chambres spacieuses, un séjour, une cuisine, un atelier avec mezzanine de 50 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une cave de 20 m² et un double garage de plus de 40 m² viennent compléter ce bien. Profitez de nombreux espaces extérieurs pour vos moments de détente, incluant une terrasse agréable et un jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Tuchan ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. - Logement à consommation énergétique excessive - Référence agence : 1308