Achat Maison à Rouffiac-des-Corbières (11) : 349 annonces

Coup de cœur du secteur

84 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

Rouffiac-des-Corbières (11)

Defaix/Rouffiac/OptimHome Maison de village 2 faces traversantes développant 64 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, une chambre de 18 m2, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Au premier étage, un séjour/cuisine de 32 m2 et une terrasse. Vrai bonus de cette maison, une terrasse de 17 m2 bien agréable pour déguster une bouteille de ''jus de raisins amélioré'' en famille ou entre amis. VMC et climatisation neuves. Double vitrage. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Rouffiac des Corbières est située au pied du château de Peyrepertuse. Cette paisible bourgade d'une grosse centaine d'âmes, se trouve au coeur des Corbières et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Au village, présence d'une épicerie, service postal, dépôt vente de produits locaux, bar et restaurant, station-service etc. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Rouffiac/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 586207 )

iad France - Laurie Pous vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Rouffiac-des-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce gîte de 7 chambres, avec piscine et garage/salle polyvalente de 100 m², se situe sur une parcelle de 8039 m².Au cœur d'une région riche en nature et en histoire, classée au Patrimoine de l'UNESCO pour 2026 (les Châteaux du Vertige), le village offre un dynamisme exemplaire. Devenez propriétaire de cette splendide bâtisse de 340 m², incluant un garage en pierre, idéal pour une salle de réception.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant un accès direct aux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le couloir mène à un espace nuit avec 5 chambres doubles, et 2 autres à l'étage, parfait pour accueillir confortablement 14 à 16 personnes, chacune avec sa salle de bain et toilette.Au second étage de 100 m², un espace salon avec poutres apparentes et poêle à bois, accompagné d'une salle de jeu/chambre d’appoint, offre une vue dégagée sur le château de Peyrepertuse. Cet espace peut être un appartement pour les propriétaires, tout en louant les 5 chambres du bas en tant que chambres d’hôtes ou table d’hôtes.Le jardin arboré comprend une piscine en bois et une pergola sur une terrasse carrelée. De plus, un casot en pierre à rénover se trouve sur la parcelle.Grâce à son statut de maison de tourisme meublée, le gîte, géré à distance depuis 15 ans, génère un revenu net de 5.5 % à 7.5 % par an, toutes charges déduites. Équipements : chaudière au fuel, taxe foncière de 2300€, cuve récupérateur d'eau de pluie de 5000L, alarme. À visiter sans tarder !Cette propriété rouffiac des Corbières est idéale pour vos projets immobiliers. Avis de valeur offert. Suivez-moi sur Facebook : Laurie Pous Bayona pour découvrir tous les nouveaux biens à la vente.

Située au cœur du charmant village de Bélesta, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le bien est entièrement à rénover, ce qui en fait une véritable opportunité pour les passionnés de travaux ou pour un projet d'investissement à valoriser. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre bénéficiant d'une vue dominante sur le magnifique village, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée en coin nuit, bureau ou espace détente selon vos besoins. En sous-sol, le bien dispose également de trois caves aménagées, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Cette maison représente un projet idéal pour les personnes qui aiment les travaux et souhaitent exploiter tout le potentiel d'une maison de village de caractère. Avec son prix très attractif, c'est une belle opportunité sur le secteur de Bélesta. À découvrir rapidement. Référence agence : 6742

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

Découvrez cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, située idéalement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, sur la route des vins. Cette propriété offre de beaux volumes avec 4 suites parentales et un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaite pour accueillir une famille tout au long de l'année ou pour des vacances. Vous serez séduit par ses charmes authentiques. De plus, la maison comprend un garage, une annexe et une grande remise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cascastel-des-Corbières.

Située dans la charmante commune de Félines-Termenès , cette propriété nichée sur un terrain d'environ 69690 m2, offre un cadre paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée au cœur de la nature, cette maison bénéficie d'une totale autonomie grâce à son eau provenant d'un forage automatisé et son électricité fournie par des panneaux photovoltaïques avec forfait Enedis à environ 1100euros par an. De plus, la propriété dispose d'une fosse septique récente de 2022, assurant un confort moderne en harmonie avec l'environnement naturel. Les alentours offrent des paysages pittoresques et invitent à la détente, avec une piscine couverte, un salon d'été pour un quotidien pratique.La maison de 218m² dont 105m2 habitables comprenantune pièce de vie, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, une buanderie, un atelier est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine à la campagne. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété est un véritable refuge où il fait bon vivre, alliant confort, autonomie et charme authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

iad France - Ludovic Riu vous propose : CAUDIES-DE-FENOUILLES / Propriété d'exception / PLAIN-PIED de 172 m² avec dépendances sur une parcelle de 3,8 hectares / AU CALME / SANS VIS-A-VIS / VUE INCOMPARABLE / DOUBLE VITRAGE / CLIMATISATION GAINABLE RÉVERSIBLE.Découvrez cette maison à acheter à Caudiès-de-Fenouillèdes, parfaite pour une famille. Elle se compose d'une première maison de 104 m² et d'une seconde maison de 68 m² à rénover, le tout dans un cadre naturel idyllique.Cette maison se distingue par son vaste terrain de près de 4 hectares, entièrement plat, idéal pour les passionnés de nature et de jardinage, ou même pour un projet équestre.À l'entrée, vous trouverez un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte, un salon et un séjour agrémenté d'une cheminée. Pour la partie nuit, trois grandes chambres avec placards sont disponibles, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Le garage de 45 m², carrelé et avec une porte motorisée, comprend également un WC et un évier.En prime, une dépendance de 70 m² à aménager selon vos envies, déjà équipée d'électricité.Cette maison à vendre à Caudiès-de-Fenouillèdes offre un espace extérieur exceptionnel de 4 hectares à exploiter selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant espace, confort et tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de M. Ludovic Riu, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

310 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

À 19km de Rouffiac-des-Corbières (11)

Maison de village à vendre à Cascastel-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 200 m² sur trois niveaux est idéale pour un achat maison Cascastel-des-Corbières. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une buanderie. Le premier étage dispose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, tandis que le dernier niveau comprend un grenier. Profitez également d'un jardin potager de 130 m², bien que non attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la toiture et l'électricité, tout en notant que la maison est équipée de simple vitrage, volets en bois, chauffage électrique, ainsi que carrelage et tommettes au sol. La taxe foncière est de 800 euros. Prix demandé : 62 000 euros FAI. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Vialan Immobilier.

Opportunité à saisir pour un achat villa à Estagel ! Cette villa plain-pied de 2016, entièrement meublée et équipée, n'attend que vous. Située dans un petit lotissement moderne à quelques minutes à pied du centre-ville, cette villa à vendre présente un espace de vie généreux de plus de 96 m2, avec 2 chambres. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée offrant une vue dégagée. L'intérieur comprend un salon confortable, un coin salle à manger élégant, et une cuisine ouverte parfaitement équipée, avec accès direct sur le jardin. Les deux grandes chambres, bien agencées, sont dotées de placards et d'un téléviseur mural. Une salle d'eau meublée, un WC d'invités et un garage carrelé viennent compléter ce bien. Bien isolée et avec un confort énergétique apprécié, cette villa est équipée de la climatisation réversible et de la fibre. Profitez des espaces extérieurs avec un jardin à l'avant et à l'arrière. Ce bien, en parfait état, est proposé au prix tenant compte de tout le mobilier et les équipements. Photos disponibles sur demande. Montant des honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvie MUSLIN, est inscrite au RSAC de PERPIGNAN.

Dans un joli village des Hautes Corbières, à 30min de CouizaVenez découvrir cette grande maison avec deux terrasses offrant une très belle vue.Au rez de chaussée vous trouverez deux séjours cuisines donnant chacun sur l'extérieur et une salle d'eau.Au premier se trouvent trois chambres et une salle de bain.Au second trois chambres et une salle d'eau.Des travaux sont à prévoir.Au sous sol un garage d'environ 27 m2, pouvant accueillir une voiture.Cette maison offre de nombreuses possibilités de par ses volumes: grandes familles, investissement etcN'hésitez pas contactez moi !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Située à LATOUR DE FRANCE, villa quatre faces sur une parcelle de 600m². La maison construite en 2004 totalise plus de 130m² habitables plus un grand garage. A l'intérieur vous pourrez profiter d'un séjour-salon ouvert sur la cuisine totalisant plus de 60m², de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une véranda. Coté jardin nous retrouvons une grande allée permettant de stocker plusieurs véhicules, d'une piscine, d'un espace de stockage, et d'un jardin d'agrément sans trop d'entretien. Aucun travaux à prévoir, climatisation, insert à bois, double vitrage. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1461

Defaix/Cascastel/OptimHome. Grande maison développant 157 m2 habitables. Composée de 4 suites familiales, d'un salon et d'un séjour/cuisine, elle pourra abriter une grande famille ou être proposée en totalité ou en partie à la location en B and B. Belle terrasse avec piscine et dépendances, garage, remise et cave Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Cascastel/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 579705 )

À proximité de Perpignan, cette maison à acheter à Tautavel, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son emplacement privilégié. Avec un vignoble de vingt hectares implanté sur cinquante hectares de bois et de garrigues, cette propriété offre des vins d'une grande qualité dont la renommée est bien établie. Le mas comprend une maison d'habitation spacieuse de 180 m², un chai de vinification, un caveau de dégustation et de réception, ainsi que plusieurs dépendances. La vente comprend également le matériel de vinification, le matériel d'exploitation, et un fichier client. Ne manquez pas cette maison Tautavel à vendre, idéale pour un projet viticole.

Maison à vendre à Duilhac-sous-Peyrepertuse : Un projet à réaliser ! Découvrez cette charmante maison adaptée à vos envies, située dans le village pittoresque de Duilhac-sous-Peyrepertuse, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété présente un immense potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques Principales :- Rez-de-chaussée : Un spacieux espace de vie avec trois grandes chambres, parfait pour accueillir famille et amis.- 1er étage : Une pièce habitable de 29,67 m2 (surface au sol de 52,24 m2) et une chambre lumineuse de 21,6 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts.Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite une rénovation, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos désirs. Que vous souhaitiez réorganiser, moderniser ou préserver son caractère authentique, cette maison à acheter à Duilhac-sous-Peyrepertuse vous donne carte blanche pour créer un lieu qui vous ressemble. Extérieur : Profitez d'un petit jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente et des repas en plein air sous le climat méditerranéen. Potentiel de Rénovation : Avec deux remises de 52 m2 et 40 m2, une cave de 8 m2 et un garage spacieux de 46 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le toit est encore sous garantie décennale, vous apportant une tranquillité d'esprit pour vos futurs travaux. Environnement Exceptionnel : À proximité, le lac et les cascades du Moulin de Ribaute vous invitent à des baignades rafraîchissantes après vos journées d'exploration. Découvrez les Gorges de Galamus, le Moulin de Ribaute, ainsi que les villages pittoresques de Cucugnan et Tautavel, sans oublier la célèbre route des vins pour les épicuriens.Conclusion : Cette maison à Duilhac-sous-Peyrepertuse représente bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une réelle opportunité de concrétiser vos idées et de façonner un chez-vous unique. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au 0651 984 058 ou par email à corinne.sauvent@agencerobert.com. Contactez également Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au 0638 190 950 ou par email à nelly.lacroix@agencerobert.com - www.agencerobert.com.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

435 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Rouffiac-des-Corbières (11)

À la recherche d'un achat maison à Félines-Termènes ? Découvrez cette maison à vendre dans le charmant village de Félines-Termènes, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface d'environ 115 m², cette maison possède au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine. Le grenier, au second étage, est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 65 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €, ce qui représente 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Karine MAS, au 06 43 96 04 24 ou par e-mail à karine.mas@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport situé à Estagel, au cœur des magnifiques Pyrénées-Orientales. Ce bien, composé de deux appartements, offre un potentiel locatif immédiat et stable, idéal pour les investisseurs avisés. Le premier appartement, d'une surface de 56 m², est actuellement loué à 550 € par mois. Le second, légèrement plus grand avec ses 57 m², génère un loyer mensuel de 750 €. Les locataires bénéficient d'un vaste garage de 60 m², d'un jardin accueillant et d'une terrasse couverte de 45 m², créant un cadre de vie agréable qui renforce l'attrait de cette propriété. Construite en 1958, cette bâtisse bien entretenue se distingue par sa qualité supérieure, avec des prestations telles que le double vitrage, un sol en carrelage et une cuisine entièrement équipée. À seulement 20 minutes de Perpignan, cet immeuble jouit d'une localisation stratégique, combinant tranquillité et proximité des pôles économiques régionaux. Les accès rapides aux autoroutes A9 et D900 facilitent les déplacements vers Perpignan, l'Espagne et les plages méditerranéennes. Le quartier est riche en commodités, avec boulangeries, épiceries et écoles à moins de 600 mètres, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 120 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : Électrique - DPE : Classe D - Taxe foncière annuelle : 1 906 € - Pas de charges de copropriété Mentions légales : Les éléments publiés ont pour seul but d'informer et ne constituent en aucun cas une garantie contractuelle. Avant toute décision, il est recommandé d'effectuer des vérifications indépendantes : consulter le cadastre, le plan local d'urbanisme (PLU), les diagnostics techniques et les actes administratifs, ou de recourir à une expertise qualifiée. Pour consulter les informations publiques sur les risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** MAISON DE VILLAGE A CREER ENTIEREMENT - 3 NIVEAUX - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PATRIMONIAL *** Une rare opportunité se présente à vous avec cette maison de village à créer entièrement, située à Villerouge-Termenès. Répartie sur trois étages, cette maison offre un potentiel de 180 m² incroyable pour créer un véritable cocon familial ou un investissement locatif de choix. Ce bien en cours de construction, juste en face du château médiéval classé, vous permettra d'exprimer toute votre créativité et d'y apporter votre touche personnelle. Les trois étages offrent respectivement des surfaces de 57 m², 58 m² et 60 m², avec des possibilités d'aménagement infinies. De par sa configuration spécifique avec ses étages distincts, vous pourrez transformer chaque niveau en espace de vie personnalisé selon vos besoins et désirs. Située dans un charmant village, cette maison offre un environnement calme et propice à la tranquillité. Vous pourrez profiter du charme authentique de la région, entre nature préservée et patrimoine historique riche. Les surfaces séparées par étage offrent de multiples opportunités d'aménagement : espace de vie au rez-de-chaussée, chambres au premier étage, espace de loisirs ou bureau au deuxième étage, tout est imaginable. Le potentiel d'agencement est vaste, laissant place à toutes les créations. Une réelle carte blanche pour façonner la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial unique. Les possibilités d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination. Une fois achevée, cette maison de village saura se révéler être un investissement judicieux, alliant charme authentique et potentiel d'aménagement sans limites. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception en devenir à Villerouge-Termenès. Une opportunité à saisir sans tarder pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter Albières ! Charmante maison de 90m² entièrement rénovée, avec une grande cour de 42m² attenante, un potager de 350m² à l'arrière suivi d'un terrain boisé chauffé de plus de 3000m² en pente. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 43m², une cuisine aménagée de 18m² et un WC. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bains. Chauffage par insert et convecteurs électriques. Travaux récents : double vitrage, volets roulants, électricité, plomberie, façades, peintures intérieures, parquet en chêne massif. La maison est située dans un village des hautes Corbières. À visiter sans tarder ! Achat maison Albières, maison Albières à vendre, vente maison Albières, Aude, Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Paul de Fenouillet, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce lot de deux maisons à rénover se situe sur une parcelle de 492 m², arborée et clôturée. La première maison, d'une superficie de 110 m² sur deux niveaux, comprend un séjour de 30 m², une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde maison, de 100 m² également sur deux niveaux, dispose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage de 90 m² et une cour centrale de 36 m² complètent cet ensemble. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une grande famille ! Saint Paul de Fenouillet se trouve à seulement 35 minutes de Perpignan, avec toutes les commodités et écoles sur place. Pour plus de renseignements sur la vente maison à Saint Paul de Fenouillet, n'hésitez pas à contacter l'agence LAFORET Rivesaltes. Votre conseillère, Angélique MOUCHERON, est joignable au 06.30.87.80.00 ou par email à amoucheron@laforet.com.

iad France - Pascal Houyoux vous propose : Charmante maison à vendre située sur les hauteurs de Paziols, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village pleine de charme et d'authenticité est réellement un coup de cœur. Construite au début du 20ème siècle, elle est en parfait état et saura vous séduire avec son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. D'une surface de 65m², la maison offre 3 pièces, comprenant 2 belles chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis. Vous découvrirez également une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et une salle d'eau. Les deux terrasses constituent un véritable atout, offrant une vue exceptionnelle et un espace extérieur parfaitement adapté pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'exposition à l'est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, la maison est équipée de la télévision par câble, de la climatisation, de l'assainissement collectif et d'un chauffage individuel à air pulsé, garantissant un confort thermique optimal. Ce bien sera vendu meublé, sans nécessiter de travaux, et est prêt à vous accueillir. Dans un environnement paisible typique de la région, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Paziols. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

iad France - Medjide Belkheir vous propose: Maison de village avec local + terrain de loisir – Fort potentiel à Estagel Située au cOEur du charmant village d’Estagel, cette maison de village sur une face offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle. Un vrai plus rare : un terrain de loisir de 650 m² à seulement 1 km est inclus dans le prix ! Idéal pour profiter de la nature, jardiner ou se créer un espace détente. Description du bien – 90 m² sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : ancien local commercial (28 m²) Climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Parfait pour une activité (boutique, snack, rôtisserie, plats à emporter…) ou facilement transformable en pièce de vie. 1er étage : pièce de vie (24 m²) Cuisine ouverte, espace convivial et lumineux. Salle de bains + WC (5 m²). 2ème étage : chambre 15 m² 3ème étage : chambre 15 m² Terrain de loisir inclus Situé à environ 1 km (secteur calme, nature) : Superficie : 650 m² Idéal pour jardin, détente, week-ends en plein air Coordonnées : 42°46'20.0'N 2°40'43.3'E Les + qui font la différence : Double usage habitation / activité Local déjà équipé (climatisation) Terrain inclus dans le prix (rare sur le secteur) Fort potentiel après travaux Emplacement au cOEur du village Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d’investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

1 484 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 310 m²
• 4 chambres
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À 15km de Rouffiac-des-Corbières (11)

À Caudiès-de-Fenouillèdes, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa exceptionnelle de 310 m² habitables sur un terrain de 1800 m². Idéale pour un projet d'achat maison Caudiès-de-Fenouillèdes, cette propriété moderne dispose d'une vaste terrasse de plus de 150 m² et d'une belle vue sur le massif des Corbières.La maison comprend trois grandes suites parentales, une chambre et un bureau, avec une pièce à vivre spacieuse de plus de 110 m². Profitez également d'une salle de billard d'environ 60 m² et d'un sous-sol avec un garage et un atelier de 230 m². Équipée de panneaux solaires, elle assure une autonomie presque totale en électricité, et son bilan énergétique est irréprochable, classé double A.Parmi les autres atouts, on trouve un terrain piscinable, des systèmes de sécurité avancés, de la domotique, un poêle à granulés et un adoucisseur d'eau. Un complément de 2000 m² de terrain attenant avec un hangar de 60 m² est également disponible à la vente.Diagnostics et visites virtuelles immersives disponibles sur demande. Taxe foncière : 2000 euros.Prix : 460 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour visiter et concrétiser votre projet de vente maison Caudiès-de-Fenouillèdes, contactez Guillaume ELLIN au 0662365925 ou par email à g.ellin@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.

Maison de village en pierre 254 m² à Vingrau – 3 logements + local commercial Située au cœur du village de Vingrau, cette belle maison en pierre, rénovée avec goût en 2018, offre un espace de vie généreux de 254 m² répartis en 3 logements indépendants, plus un local au rez-de-chaussée actuellement loué. Au premier étage : un appartement T2 et un studio indépendant. Au deuxième et dernier étage : un appartement T3 avec grande terrasse d’environ 20 m², exposée plein sud — un vrai plus pour profiter du soleil. Cette propriété allie parfaitement le charme traditionnel d’une bâtisse en pierre et le confort moderne : double vitrage, climatisation, système d’alarme. L’intérieur est entièrement meublé et les trois cuisines modernes sont toutes équipées. L’accès Internet est déjà installé — un avantage essentiel pour le télétravail ou les loisirs. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible en village tout en restant proche des commodités. Le mélange de caractère rustique et de confort contemporain fait de cette maison un lieu de vie agréable et fonctionnel — prête à accueillir vos projets dès maintenant, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un projet mixte. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Située à ESTAGEL, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village entièrement rénovée est à vendre. Avec une superficie de 61m², elle se compose d'un petit espace d'entrée menant à une buanderie fonctionnelle. Le séjour, espace central de la maison, s'ouvre sur une cuisine séparée de 8m², idéale pour vos repas quotidiens. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10m² et 11m², offrant des espaces privés confortables, accompagnées d'une salle de bain de 4m² et d'un WC, garantissant un confort optimal. La maison dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et les chambres. En bon état général, elle est habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé C, assurant ainsi une consommation maîtrisée. Des rangements supplémentaires sont disponibles grâce au dégagement de 3m² et au débarras de 1m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison ESTAGEL à vendre se trouve à quelques minutes à pied des écoles, d'un parc municipal et de divers restaurants, offrant un cadre de vie agréable. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 720,0 € et 1050,0 €, abonnements compris. Cette maison à acheter ESTAGEL est proposée par Océane MAGAUD EI, agent commercial (RSAC 941988826).

TUCHAN, village dynamique des Hautes Corbières, niché au pied du Mont Tauch, de la route des Vins et des Châteaux Cathares, je vous propose de découvrir cette charmante Maison de Village en 2 Faces, en R+2, d'environ184m², avec une agréable terrasse plein Sud d'où vous pourrez admirer la vue sur les montagnes, de type T6 avec un beau potentiel, possibilité de faire deux logements indépendants (2 entrées distinctes) et un grenier aménageable de plus de 32m².Cette grande maison de village familiale est idéale pour une résidence principale, comme pour une résidence secondaire et peut vous permettre d'avoir une rente locative en plus si vous le souhaitez. De plain pied, vous trouverez une belle pièce à vivre de plus de 39m² avec de la hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes, un espace de rangement sous l'escalier, ensuite un couloir dessert une cuisine indépendante, un cellier/buanderie et une grande chambre parentale de près de 20m² avec sa salle d'eau privative avec un WC.Cet espace peut-être transformé en appartement de type T2 indépendant juste en murant une ouverture de porte, idéal pour du locatif saisonnier, à l'année ou pour loger un parent ou un enfant avec son indépendance totale (entrée séparée).Vous accèderez au 1er étage par un joli escalier, qui arrive sur un grand palier desservant deux belles chambres de plus de 11m² avec des placards de rangement dont l'une avec un accès à un balcon côté Nord et l'autre un accès direct à la terrasse côté Sud.Ensuite, vous découvrirez sur ce même niveau une 2ème salle d'eau et un WC séparé, une 2ème cuisine indépendante et un beau séjour/ salle à manger climatisé avec une cheminée en pierre, donnant sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes, dotée d'un espace cuisine d'été avec un barbecue et un lavoir. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une 4ème chambre avec des placards de rangement et un beau grenier aménageable d'environ 32m² qui reste de la surface à exploiter.A découvrir sans plus tarder, coup de cœur pour cette charmante maison de village en 2 Faces avec terrasse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

Maison de village de 140m2 env, avec local professionnel et Rooftop d'exception. Au coeur du village d'Estagel, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'aménagement et une polyvalence entre habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espèce commercial avec larges vitrines, idéal pour une profession libérale ou un commerce. Ce niveau comprend également une cuisine, un salon, ainsi qu'un WC. Les étages supérieurs dévoilent une partie habitation spacieuse et lumineuse –Au premier étage : deux belles chambres avec rangements intégrés, un espace dressing ou bureau et une salle d'eau avec WC. –Au deuxième étage, deux grandes chambres dont une avec balcon de 18 m². Un bureau ou chambre d'appoint de 9m2 ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille un superbe terrasse d'environ 40 m² aménagée, avec une 'cuisine d'été' type véranda, offrant une vue dégagée, propice à des moments de détente privilégies. –Les plus qui font la différence: Habiter + travailler sur place, louer le local et rentabiliser, volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement Maison familiale avec de beaux volumes Opportunité rare à visiter rapidement. La commune d'Estagel est située à 35 minutes des plages et 25 minutes de l'aéroport de Perpignan. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours, commerces, écoles, collège, médecins, kiné, opticien, restaurants, etc.. Associations sportives et culturelles. Contactez Veronique (EI) au 06 33 43 50 97 rsac344352174 ce bien est une exclusivité, Mandro Estagel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW.Georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174

Defaix/Paziols/OptimHome. Maison de village 2 faces d'angle réhabilitée en 2018, escaliers, planchers et toiture, tout a été refait par un maçon du village, sans oublier les huisseries en double vitrage. Pour le reste, murs en pierres de 50 centimètres d'épaisseur, c 'est du costaud ! Maison offrant une surface potentiellement habitable de 180 m2 répartis sur 3 niveaux. Tout est à créer et à imaginer. Bien réservé à un acheteur épicurien, créatif et visionnaire. S'il est bricoleur avisé, c'est encore mieux....................... Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, une fois mise à votre goût, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances.. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 604565 )

MAISON DE VILLAGE AVEC TROIS EXTÉRIEURS ET UN GARAGE Située au cœur d'Estagel, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Estagel développe une superficie de 56m². L'entrée vous plonge dans un espace de vie accueillant avec un séjour de 11m² qui communique avec une cuisine indépendante de 10m², parfaite pour concocter vos plats en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres offrent un cadre serein; l'une avec accès à une terrasse de 7m², idéale pour profiter des doux après-midis, et l'autre s'étendant sur 11m². Un garage de 28m² et une cour de 16m² complètent ce bien, offrant de spacieux extérieurs pour le rangement ou vos projets de jardin. L'emplacement est très pratique : en moins de cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes 17, 408 et 9) vous permettent de rejoindre le centre d'Estagel et ses environs, facilitant vos déplacements sans voiture. Le quartier, résolument familial, se trouve à proximité d'un collège, d'une école élémentaire et d'une maternelle, tous accessibles en moins de dix minutes de marche, ce qui simplifie la vie des parents. De plus, cette maison à vendre à Estagel propose trois espaces extérieurs distincts, incluant le garage, la cour et deux terrasses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Deux chambres, une salle d'eau moderne et un espace de vie fonctionnel forment une toile de fond prête à être rénovée à votre goût. Un véritable potentiel à exploiter dans un cadre tranquille, proche des commodités essentielles d'Estagel. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 264.0 € et 358.0 € (abonnements inclus). Bien présenté par Aurélien GACON EI, agent commercial (RSAC 991468307)

Maison de campagne à rénover, d'une surface de 110 m2 habitable , dépendances, cave, grenier , beau jardin de 1650 m2, Une havre de paix ET BEAUCOUP DE POTENTIEL Référence agence : 355

Découvrez cette maison de village calme à vendre à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 35 m² avec porte électrique, un WC avec douche, une remise et une cour intérieure. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine lumineuse, un salon, une chambre et un accès à une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Le deuxième étage accueille une chambre, une salle de douche italienne, un WC et une pièce palière. Un jardin clos se trouve à seulement 5 mètres en bord de rivière, alimenté par un canal d'irrigation. Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : pôle médical, commerces variés, ainsi que des espaces sportifs et culturels. Les transports en commun desservent tout le département pour un accès facile. Des sites historiques et naturels à explorer aux alentours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET, contactez Muriel VANBUTSEL de megAgence au 07 87 66 29 52 ou par e-mail à muriel.vanbutsel@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799949789.