Achat bien immobilier à Les Salles-de-Castillon (33) : 2 403 annonces

Prix au m² le plus bas

154 850 €

1 503 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Les Salles-de-Castillon (33)

iad France - Stéphanie Ratié vous propose cette maison Les Salles-de-Castillon à vendre, située dans un charmant village de pierre, au calme. D'une surface de 103m², elle se trouve sur une parcelle de 1328m² entièrement constructible, dont 669m² sont déjà clôturés, offrant un cadre paisible. À seulement 10 minutes des commodités et 20 minutes de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Pour les passionnés d'équitation, un centre équestre est à 2km. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m² donne accès à deux terrasses couvertes (Est et Sud-Ouest) de 19m² et 40m², lesquelles peuvent devenir des espaces de vie supplémentaires. Vous trouverez également un coin cuisine aménagée, un WC indépendant avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau de 5,30m² à rénover selon vos envies. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, chacune équipée de dressing et vélux, ainsi qu'un WC indépendant avec cumulus de 200 litres. Double vitrage PVC et volets roulants manuels sont présents. Fosse septique neuve prévue pour 2025 et chauffage électrique. Ce bien n'attend plus que vous ! Disponible 7j/7 pour une visite. Pour les professionnels en inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients potentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails concernant l'efficacité énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Ratié, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre aux Salles-de-Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une allée bordée d'arbres centenaires, cette maison en pierre blonde vous séduira par son charme authentique et sa tranquillité. Sur un domaine de dix-neuf hectares, vous apprécierez de vastes prairies qui se prolongent jusqu'aux bois, créant une atmosphère paisible tout en étant à proximité de Saint-Émilion, de la gare TGV et de l'aéroport. À l'intérieur, la maison raconte une histoire avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa grande cheminée dans le salon. Illuminée par le soleil du sud, les espaces de vie sont généreux et accueillants. De plus, un appartement indépendant attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les dépendances sont impressionnantes, comprenant granges, écuries et ateliers, offrant ainsi un vaste potentiel pour des projets variés : espace de séminaire, studio de yoga ou atelier d'artiste. Le domaine dispose également d'une piscine et d'un puits, avec des moutons paisant dans le pré. Cette maison Les Salles-de-Castillon à vendre nécessite un peu d'attention, mais elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Pour en savoir plus, contactez-moi. Je vous ferai découvrir ce lieu unique.

A saisir, 2 magnifiques terrains constructibles de 1200 m² chacun situés à Sainte Florence, au calme dans un environnement incroyable, paisible et verdoyant. Laocalisation est idéale car l'on peut profiter des plus paysages et ballades de l'entre deux mers à pied, tout en bénéficiant des petits commerces et activités des communes avoisinantes à 5 min en voiture. Castillon, ville avec tous les services et commodités est à 8 min, Libourne à 25 et la rocade Bordelaise à 40 min. Ces terrains ont un zone constructible de plus de 600 m², le reste qui composera votre jardin est en zone naturelle, ce qui vous garanti l'absence de constructions ultérieures. Les projets sont soumis à l'architecte des bâtiments de France, afin de conserver une harmonie et le patrimoine de ces jolis villages. Que vous soyez novice dans la construction ou déjà, avec des plans en tête, profitez du sérieux et de l'expérience d'un constructeur reconnu tel qu'IGC pour envisager sereinement votre avenir. Une maison est à la fois un projet de vie et un investissement, c'est pourquoi nous vous accompagnerons et vous guiderons tout au long de cette aventure. Pour tous renseignements complémentaire et afin de réaliser votre première étude de faisabilité, contactez notre conseiller Arnaud au O6.66.22.61.49.

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, calme et résidentiel. Cette habitation contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme, répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant qui donne accès à une terrasse et à une piscine, offrant ainsi une vue dégagée sur la nature. Vous trouverez également une cuisine équipée, un cellier et une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un garage complète ce bien, le tout harmonieusement implanté sur un charmant jardin arboré, conçu pour garantir une vie paisible. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-de-Gurson, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété entièrement rénovée d'environ 233 m² allie qualité des matériaux et élégance. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Avec 6 chambres, dont 5 suites dotées de salles d'eau privatives, cette maison offre confort et intimité, dont une chambre avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine creusée, entourée d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une seconde terrasse pour des moments de calme. Un double garage et un vaste terrain complètent cet ensemble remarquable. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Gurson est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans un environnement d'exception.

À proximité de Libourne et proche de Bordeaux, dans un environnement calme et à deux pas des commerces, de la gare et d'une école primaire, cette agréable maison en pierre à vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous attend. D'une superficie de 125 m2, cette maison ne nécessite pas de travaux, avec des fenêtres en double vitrage datant de 2020, le tout sur un terrain arboré d'environ 600 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un dégagement, de nombreux rangements et un WC. À l'étage, cette maison à acheter à Saint-Denis-de-Pile offre 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC. Il existe également la possibilité d'aménager les combles, un garage attenant et une dépendance en bois d'environ 7 m2, ainsi qu'un abri pour voiture. Pour votre confort, la maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d'un chauffage central. Des panneaux solaires ont également été récemment installés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christine GANTCH, est inscrite au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 398 538 991. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du bourg, nous vous proposons cette maison à acheter LE PIZOU, d'une superficie d'environ 99 m², mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, un cellier et un wc. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage. Pour profiter des belles journées, une terrasse couverte est également présente, le tout sur une parcelle de 854 m². Cette maison LE PIZOU à vendre est idéale pour un achat maison LE PIZOU. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. CULOT Adila, Agent Commercial RSAC N° 827 634 312 Agence MONTPON IMMOBILIER 05 53 80 36 75 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adila CULOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827634312 - Bergerac.

iad France - Charlene Trias vous présente cette maison à acheter à Montpon-Ménestérol, dans la Dordogne (24), région Aquitaine. Située dans un quartier prisé et paisible, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette maison entièrement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface d’environ 77 m², y compris une véranda de 6 m², elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond, d'un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée insert, de deux chambres, d'un cellier isolé et d'un patio qui garantit charme et intimité. Pour votre confort, vous bénéficierez du chauffage au gaz de ville, de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un tout-à-l'égout. La toiture est en bon état et un puits alimente une partie de la maison, ajoutant une réelle valeur au quotidien. À l'extérieur, découvrez un superbe jardin de 900 m² sans vis-à-vis, accompagné d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 30 m², une allée de stationnement et un double accès pour véhicules, un confort rare dans ce secteur. Cette maison est idéale pour conjuguer tranquillité, praticité et qualité de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlene Trias, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 979361631.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente cette maison à Pessac-sur-Dordogne, en Gironde, région Aquitaine. Nichée au calme sur les hauteurs, cet ensemble immobilier comprend une spacieuse maison familiale de 260m² ainsi qu'une petite maison de 66m² à rénover, idéale pour un projet de gîte, le tout offrant une vue lointaine remarquable. La maison principale, au style rustique, a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000 et présente de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45m² invite à la convivialité et s'ouvre sur une salle de billard et un salon avec une coursive desservant les chambres et salles d'eau à l'étage. Dotée de quatre chambres spacieuses (31, 32, 25 et 33m²), dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, la configuration permet de rendre le coin OUEST indépendant grâce à son entrée et sa seconde cuisine. Cela en fait un lieu parfait pour un projet de location saisonnière ou de grands rassemblements familiaux.La seconde maison, à finir d'aménager, dispose d'un rez-de-chaussée avec une distribution en étoile, comprenant 2 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. L'étage offre une pièce lumineuse de 27m² avec une quadruple exposition, entièrement à aménager, et promet une belle pièce de vie avec accès à un toit terrasse offrant une superbe vue dégagée.Le tout est implanté sur un jardin clos d'environ 2300m². Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et de son assainissement individuel. Situé à 45 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, Pessac est un village agréable à proximité de la Dordogne, avec un restaurant offrant une jolie vue sur la rivière. La gare se trouve à 10 minutes (ligne Bordeaux/Bergerac) et les commodités ainsi que l'école à 5 minutes. Je reste disponible pour organiser des visites à votre convenance. Chers confrères en inter-agence, n’hésitez pas à me contacter.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous invite à découvrir cette maison en pierre située au cœur de Saint-Émilion, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété UNIQUE est un véritable trésor à ne pas manquer. Avec ses 183 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et offre un jardin piscinable ainsi qu'une vue imprenable. Deux dépendances attenantes se trouvent sur le terrain : l'une de 55 m² à aménager selon vos besoins et un ancien chai de 36 m² avec cave et espace de stockage en mezzanine. La terrasse est parfaite pour profiter des journées d'été. Cette maison à vendre à Saint-Émilion nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Le diagnostic de performance énergétique est noté D-239, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 730 euros et 5 090 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Émilion et vous guider dans votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne 899227896, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Frédéric Klotz vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité immédiate du centre-ville et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. L'intérieur lumineux et rafraîchi de la maison est fonctionnel et bien agencé : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante et un WC. Un garage complète cet espace, pratique pour le stationnement ou le rangement. - À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing, offrant tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Seurin-sur-l'Isle incluent une exposition optimale pour une belle luminosité tout au long de la journée, un intérieur en bon état, un quartier agréable et la possibilité de profiter des commerces, écoles et autres commodités à pied. De plus, le jardinet de 232m² sera parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille ou un espace de jeux pour les enfants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéale pour un achat maison Saint-Seurin-sur-l'Isle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Klotz, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison POMEROL à vendre, située sur la commune prisée de Pomerol, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique maison en pierre de 5 pièces combine charme et fonctionnalité, tout en offrant une belle opportunité d'achat maison POMEROL. Edifiée sur une parcelle de 225 m², elle vous accueillera avec une terrasse conviviale, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin intimiste agrémenté d'un cabanon et d'une cave extérieure. À l'intérieur, la maison principale révèle un espace de vie chaleureux avec un salon, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, et une cuisine pratique. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain avec dressing et un WC indépendant vous garantissent un cadre de vie agréable. En fond de jardin, une dépendance chauffée d'environ 15 m² complète ce bien, comprenant un salon, une salle d'eau avec WC et une mezzanine, idéale pour des locations de type Airbnb, vous permettant ainsi de générer des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite ! Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 €, honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

CHÂTEAU XVIII° - PISCINE - SPA - DÉPENDANCES - DOMAINE ÉQUESTRENiché au cœur des prestigieux vignobles du Bordelais, à seulement 15 kilomètres de Saint-Émilion, ce château du XVIIIᵉ siècle est le bien idéal pour un achat château ST EMILION. La propriété s'étend sur 12 hectares de parc, bois et paddocks, offrant un cadre de vie unique qui combine charme historique, modernité et passion pour l'équitation.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le château propose de vastes espaces de réception lumineux, une cuisine dînatoire, une bibliothèque, quatre suites luxueuses, trois chambres, ainsi qu'une cave à vin, une salle de sport, un spa et une salle de massage.Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante de 90 m², une dépendance de plus de 800 m² offrant de multiples possibilités (événementiel, hôtelier, réceptif), et un espace équestre déjà doté d'un permis pour une écurie de 300 m² avec une carrière d'élevage.À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses, une piscine raffinée et un vaste potager, le tout dans un paysage soigneusement entretenu, agrémenté d'un étang et de sentiers de promenade.Cet ensemble rare et unique, à vendre, allie élégance, authenticité et prestations haut de gamme, faisant de ce château ST EMILION à vendre un véritable bijou pour un mode de vie d'exception.- Points forts : charme de l'ancien, rénovation de qualité et potentiel remarquable.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Cette propriété à vendre, située à Libourne dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se distingue par son manoir, sa longère et un parc remarquable. Le manoir, datant du XIXe siècle et d'une superficie d'environ 500 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un double salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'un salon, d'une grande cuisine, et d'une orangerie transformée en salon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain en faïence Bisazza, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable d'environ 150 m². Un espace attenant comprend une chaufferie, une cave, et une grange d'environ 140 m². La longère, d'une superficie d'environ 317 m², est divisée en plusieurs espaces, incluant une maison d'amis avec une grande cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une summer house avec deux chambres doubles et deux salles d'eau. Vous y trouverez également une magnifique salle de cinéma ou de sport, un bar, et une grande entrée. Le parc spectaculaire, d'une superficie de plus d'un hectare, présente de nombreuses terrasses d'été, un kiosque et une ravissante piscine au sel de 12 x 5.7 m, entouré d'arbres et d'arbustes. Un petit vignoble d'environ un hectare en AOC Bordeaux Supérieur, un bois avec un sentier de promenade d'environ trois hectares et un petit étang complètent cet ensemble. La superficie totale de la propriété est de 6.2 hectares. Possibilité d'acquérir la propriété meublée. Dossier complet sur demande.

MOULON - Girondine en pierre à rénover, 170 m² + chais, fort potentiel À seulement 5 minutes de Branne et de l'A89, au coeur du village de Moulon, à deux pas de sa jolie église et des commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique girondine en pierre d'environ 170 m² à rénover, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m² d'un seul tenant. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et préservé. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, buanderie et une grande chambre de 27 m² À l'étage : trois chambres, dont une de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau Attenant à la maison, un chais d'environ 80 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Un garage indépendant complète l'ensemble. La maison est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien constitue une opportunité idéale pour : un projet de résidence principale de caractère ou un investissement locatif avec création de plusieurs logements grâce aux volumes exploitables Un projet de rénovation à fort potentiel, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Denis de pile, BSK immobilier vous propose en exclusivité cette maison construite dans les années 2000 d'une surface d'environ 147 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard et un WC avec son lave main. Une grande pièce de vie avec insert de environ 46 m², une cuisine d'environ 25 m², une buanderie avec la chaudière fioul et une salle d'eau À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage au sol au fulls ainsi qu'un insert dans le salon. Assainissement individuel. Le tout sur une parcelle de 2500 m². Le bien ne possède pas de garage. Des travaux seront à prévoir. Cette annonce référence 324175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. A l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de '400m2 de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien ? - Excellent DPE C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan - Ecoles primaires et collège à 3 km - En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits Prix HAI : 821 600 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (178 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

À vendre, propriété d'exception à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne maison de maître viticole, datant du XIXe siècle, s'étend sur un terrain de 5 hectares. D'une superficie d'environ 300 m², elle conserve des éléments d'époque tels que moulures, parquets et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de trois réceptions lumineuses, d'une cuisine et d'une chaufferie donnant accès à un vaste chai et au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et un grenier aménageable qui mène à une tour offrant une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante vient compléter ce bien unique, parfait pour un projet familial ou oenotouristique. À noter : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère authentique de la maison, ainsi que sa vue plein sud et son potentiel exceptionnel.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Située au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette magnifique propriété historique, s'étendant sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles, est à vendre. Rénovée avec un soin exceptionnel, elle allie charme typique et confort moderne.Idéalement localisée à proximité de Branne et de Saint-Émilion, elle se trouve à seulement 15 minutes de Libourne et environ 35 minutes de Bordeaux.Avec environ 720 m² habitables, cette demeure offre de vastes volumes et de belles finitions. Ses deux grands salons sont accompagnés d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur des espaces de réception lumineux, complétés par une salle à manger. Vous trouverez également cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière.La propriété inclut une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à rénover.À l’extérieur, la vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une piscine chauffée vous attendent, le tout dans un cadre naturel rare et préservé, sans aucun vis-à-vis.Un bien d’exception pour une clientèle recherchant espace et tranquillité au bord de l’eau. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70Référence du bien : KM1138

Maison de plain pied implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 965 m², située à Saint André et Appelle, tout près de Pineuilh et de ses commodités, à seulement cinq minutes à pied du centre Leclerc. Elle offre une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest avec une belle vue dégagée sur les terres agricoles. Le séjour, spacieux et climatisé, est agrémenté d'une cheminée foyer fermé. Un espace bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi qu'une buanderie attenante complètent la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10,5 à 13 m² environ, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations récentes et économiques : double vitrage, volets roulants électriques installés en 2015, isolation des combles réalisée en 2015, pompe à chaleur de 2023. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. En sous sol, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 41 m² ainsi que d'un grand cabanon de stockage. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité, grand terrain arboré et proximité immédiate des services. Contactez moi pour davantage d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 605064 )

Vous souhaitez réaliser un achat maison Eygurande-et-Gardedeuil dans un cadre naturel et apaisant ? Votre constructeur MCA à Montpon vous propose un modèle lumineux sur un superbe terrain de 2 210 m2, situé à Eygurande-et-Gardedeuil. Cette maison Eygurande-et-Gardedeuil à vendre comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon-séjour-cuisine très spacieux et fonctionnel, accompagné de deux salles de bains. La commune, nichée à seulement 10 minutes de Montpon, offre une école élémentaire et un restaurant. L'accès à l'autoroute A89 se trouve à 10 km. Ce programme de construction clé en main est proposé au prix de 258 940€ (comprenant le terrain, les frais de notaire, ainsi que la construction et les VRD). Pour concrétiser vos souhaits, nous collaborons avec vous afin de concevoir un agencement sur mesure. Afin de vous accompagner sereinement, nous nous occupons également des démarches d'urbanisme et des demandes de raccordement. Pour une étude personnalisée, prenez rendez-vous en agence ou à domicile avec Mickael DEHAUT, Chargé de projet chez Maisons de la Côte Atlantique, lieu-dit Brion, 24700 Montpon Menesterol.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

1 250 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 332 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Les Salles-de-Castillon (33)

Cette Villa de 6pièces offre environ 332 m2 de surface, avec 4 chambres, dans un environnement calme à Saint-Méard-de-Gurçon. Elle bénéficie d'agréables volumes intérieurs, de plusieurs pièces fonctionnelles comme un cellier, une buanderie et un dressing, ainsi que de deux salles de bain et de toilettes séparées. La résidence dispose en outre de places de stationnement et d'un vaste jardin d'environ 4 800 m2, offrant un bel espace extérieur. La villa moderne se distingue par ses beaux volumes et son terrain piscinable, le tout dans un cadre de campagne tout en restant proche des commodités. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Saint-Méard-de-Gurçon à environ 100 m, ainsi qu'un autre établissement scolaire situé à environ 300 m, permettant un accès rapide aux services éducatifs du village. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2029 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

LIBOURNE – MAISON D'EXCEPTION 413 m2 – PARC - GARAGES ET PISCINEBordeaux Sotheby’s International Realty vous propose une élégante maison entièrement rénovée, située dans un environnement paisible à proximité immédiate de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette propriété séduisante développe plus de 400 m² et offre des prestations de haut niveau, une exposition plein Sud et une architecture ouverte sur la nature. Les volumes généreux incluent un double séjour lumineux, un bureau, une cuisine dînatoire raffinée et une somptueuse suite parentale de plain-pied. À l’étage, deux chambres élégantes forment un espace nuit intimiste.Une verrière contemporaine prolonge les perspectives vers une aile indépendante qui accueille des salons de réception, une salle à manger, un espace de loisirs ainsi que deux suites avec salles d’eau privatives.Le parc paysager, parfaitement préservé et sans vis-à-vis, sublime l’ensemble avec une piscine. Une cave à vin, une buanderie, un atelier et un triple garage viennent compléter ce bien rare, alliant avec élégance le charme du XIXe siècle et le confort moderne.- On apprécie : le raffinement des prestations, la rénovation d’excellence, la sérénité absolue et les volumes spectaculaires.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans votre projet d'achat ou de vente maison de luxe à Libourne.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à LIBOURNE, située dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 356 m² habitables, cette demeure girondine, entourée d'un parc paysager de plus de 4 000 m², allie charme et caractère. Avec ses murs en pierre, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques cheminées d'époque, elle constitue un véritable havre de paix familial. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un double salon, une salle à manger et une cuisine traversante. À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une maison attenante de 87 m², avec combles aménageables, offre des possibilités de développement professionnel ou locatif. L'extérieur vous charmera avec sa belle terrasse, sa piscine, et des granges en pierre prêtes à être rénovées. Nichée au cœur de la nature, cette Maison de luxe à acheter à LIBOURNE vous garantit tranquillité, tout en étant à proximité des écoles et des commerces.

Meilleur rendement locatif

112 000 €

2 947 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Les Salles-de-Castillon (33)

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez cet appartement à acheter à Libourne, idéalement situé en plein coeur de la ville tout en offrant un environnement calme. Ce T2, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, a été récemment entièrement refait à neuf et est vendu meublé et équipé. Actuellement loué 650 EUR hors charges, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein. Vous serez charmé par cet immeuble en pierre dont la façade a été récemment ravalée, ainsi que les parties communes rénovées. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans l'immeuble. Cette vente appartement Libourne est une occasion rare sur le marché, parfaite pour un investisseur en quête d'un bien de caractère, bien placé et immédiatement rentable, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

205 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 375 m²

À 19km de Les Salles-de-Castillon (33)

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 375m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant sur votre gauche trois grandes pièces, sur votre droite deux grandes pièces, une salle d'eau, une cuisine. A l'étage, vous disposerez de deux grandes pièces, un débarras, un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain, une grande pièce. Au dernier étage, un plateau qui offre beaucoup de possibilités. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 298099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À saisir, charmante villa en pierre, pleine d'élégance, située à quelques kilomètres de la renommée Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa Sainte-Colombe à vendre est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Son cachet unique et son panorama apaisant en font un lieu paisible. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 90 m², parfait pour une exploitation touristique ou comme villa d'invités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine aménagée, une salle à manger aux grands volumes, et un salon spacieux et cosy. La maison offre trois chambres, chacune dotée de salles d'eau et de WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC séparé. La décoration met en valeur des matériaux de qualité : murs en pierre, tommettes, parquet, et cheminée. À l'étage, un bel escalier conduit à quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. La propriété inclut également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes qui embellissent le paysage, sans oublier des arbres fruitiers. Une villa attenante, anciennement une étable entièrement rénovée, offre 90 m² et une piscine semi-enterrée privative. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien peut générer une rentabilité intéressante. Les atouts de cette vente villa Sainte-Colombe incluent : - DPE excellent : C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové (volets, toiture, chaudière à granulés). - À 10 km de Saint-Émilion, proche d'un petit bourg charmant, à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En bonus : climatisation, portail électrique, alarme, deux puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat villa Sainte-Colombe, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, agit sous le statut d'agent pour PAUL PARKER PROPERTIES, basé à Paris.

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

À vendre, maison de ville située à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à CASTILLON LA BATAILLE se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie avec placards, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un grenier, tandis qu'au deuxième étage, un comble semi-aménageable est disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.48%. Le prix hors honoraires est de 75 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.