Achat bien immobilier à Nieul-le-Dolent (85) : 32 annonces

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 104 m² – 3 chambres – Nieul-le-Dolent.À Nieul-le-Dolent, dans le département de la Vendée, proche des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison à acheter à Nieul-le-Dolent, construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité.Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon avec sa cheminée pour des moments chaleureux en toute saison, une belle salle à manger spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse bien exposée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie. Une buanderie avec point d’eau, emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que des placards et une cave complètent ce bien.Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, chacune avec placard, et une grande salle de bains fonctionnelle avec douche à l’italienne, baignoire, vasques simples et sèche-serviettes, ainsi que des espaces bien pensés pour toute la famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d’une terrasse bien exposée, ainsi que d'un bel abri de jardin, idéal pour ranger votre outillage.Un garage carrelé avec faux-grenier, parfait pour stationner votre véhicule, finalise l’ensemble. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée.

Votre agence 123webimmo vous propose cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent, située sur une parcelle d'environ 445 m². Idéale pour investisseurs, marchands de biens, ou bricoleurs expérimentés, cette maison de bourg T9 nécessite de gros travaux de rénovation. Au cœur du village, avec tous commerces accessibles à pied, cette grande maison de ville d'environ 195 m² dispose d'un jardin et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer plusieurs appartements pour un investissement locatif, ou y établir une habitation principale pour une famille nombreuse tout en conservant un logement indépendant pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches. Cette belle bâtisse en pierres se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'un wc, d'une cuisine, de 2 bureaux, d'une seconde entrée indépendante, d'une salle d'eau avec wc, d'un 2ème salon, d'un 2ème séjour et d'une 2ème cuisine. À l'étage, une ancienne salle d'eau et 3 grandes chambres (14, 15 et une de 22 m², pouvant être divisée) avec de belles hauteurs sous plafonds. Vous disposerez également d'un grenier aménageable d'environ 50 m² sous rampants, de 2 dépendances attenantes de 15 et 16 m², et d'un jardin clos sans vis-à-vis avec puits, ainsi qu'une ancienne maisonnette de vingt m² et un ancien garage cadastrés. La plupart des fenêtres sont en double vitrage. L'assainissement est collectif, et le chauffage est assuré par un système central au fuel ainsi que des convecteurs électriques. N'attendez plus pour découvrir cette maison Nieul-le-Dolent à vendre, qui présente un gros potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements. À bientôt.

Maison récente de plain-pied – Lumineuse, au calme en impasse À Nieuil le-dolent, découvrez cette belle maison de 2015, idéalement située en impasse, offrant un cadre de vie paisible et recherché.Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et buanderie attenante.Côté nuit : 3 chambres avec rangementsSalle d'eau moderneLes + qui font toute la différence :Terrain paysager de 667 m²Patio intimiste Garage motorisé de 50 m² (rare !) Plancher chauffant électrique pour un confort optimal Maison récente, aucun travaux à prévoirUn bien lumineux, fonctionnel et au calme… prêt à accueillir votre nouvelle vie.Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369

iad France - Tony Gonnelli vous propose cette authentique maison de village à vendre à Nieul-le-Dolent. Bâtie au XIXe siècle, cette maison de 194 m², érigée sur un terrain de 445 m², possède un potentiel unique pour les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un séjour, deux cuisines, une chambre et un bureau. À l'étage, un palier lumineux, trois chambres, dont une avec cheminée, ainsi que des emplacements pour une salle de bains et des wc. Un grenier aménageable de 89 m² en deux parties complète ce bien. À l'extérieur, une chaufferie et une dépendance sont à rénover. Cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent offre la possibilité d’allier vie personnelle et professionnelle. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 246 et CLIMAT D avec un indice de 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Céline Bechet vous propose: Charmante maison à Nieul-le-Dolent avec vaste jardin non attenant située dans un environnement paisible. D'une surface habitable de 45m², cette maison de plain-pied et mitoyenne d'un côté vous offre un espace avec 2 pièces de vie, idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie intimiste et facile à entretenir. Bien que ne disposant pas de chambre à proprement parler, cet espace peut être redistribué selon vos besoins et envies. Le véritable atout de cette propriété est le jardin non attenant de 730m² avec une dépendance, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours Côté équipements, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un système de climatisation réversible pour assurer votre confort en toute saison. De plus, un système de vidéo surveillance vous apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la sécurité de votre bien. Micro station conforme. Travaux à prévoir : toiture (devis réalisé). À proximité des commodités et des services, tout en bénéficiant du calme de la campagne, cette maison offre un compromis idéal entre praticité et sérénité. En résumé, cette maison à Nieul-le-Dolent est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu authentique et bucolique où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Proximité des Commodités , École, Pôle Santé et Commerces à Pied !! Cette Maison bien entretenue de 68 m², a été équipée récemment d'une Pompe à Chaleur. Lumineuse et pratique, cette Maison vous permettra plusieurs possibilités. Investissement locatif, primo accédant.+ la Division Parcellaire OK ( C.U+) Elle comprend : Une Entrée avec 2 Grands Placards. Un Salon Séjour pouvant s'ouvrir sur la Cuisine. Une Salle d'eau ,un WC , 2 Chambres sur Parquet. Une Buanderie avec PAC Neuve. (2025) A L'extérieur : une cour, un abri de Jardin, un Jardin en partie clôturé et potentiellement Divisible. Les Atouts : => Certificat Urbanisme Positif pour la division parcellaire - Terrain Constructible à l'arrière ! => Investissement primo accédant / Locatif => Chauffage économique PAC Récente.=> Double vitrage OK=> Assainissement au Tout à l'égout Conforme => Proximité des écoles et Commerces à pied=> Proximité Pôle Santé=> Peinture récenteContactez moi pour la visiter en priorité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

3 950 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

Nieul-le-Dolent (85)

iad France - Céline Bechet vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 139m² habitables, construite en 2021, située à Nieul-le-Dolent, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 677m², cette maison de plain-pied présente un agencement optimal. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour un espace de travail indépendant. Deux WC, une salle de bain, un cellier, une buanderie et une cuisine équipée, sans oublier une arrière-cuisine, complètent cet espace. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et praticité au quotidien. L'espace de vie inclut une entrée, une salle à manger lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous aurez également un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter des beaux jours et de la piscine, pour vous détendre dans un extérieur soigneusement paysagé. Les prestations de cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent sont de qualité, avec un chauffage au sol et une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. L'interphone et le système d'alarme assurent la sécurité, tandis que la domotique facilite votre quotidien. Grâce à la connexion à la fibre optique, vous pourrez travailler ou vous divertir en toute tranquillité. À l'extérieur, un garage est à votre disposition pour abriter vos véhicules, ainsi que deux places de parking supplémentaires. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Proche des commodités et des axes routiers, elle est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Bechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370.

iad France - Virginie Boquet vous propose: Charmante Maison en pierre de 156 m² à Nieul-le-Dolent - Idéal Famille nombreuse ou Investisseur. 20 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes de Talmont-Saint-Hilaire et des plages! Cette maison comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain, un dressing et 4 chambres, offre un potentiel unique pour les personnes cherchant à acquérir une propriété pleine de charme. La maison est idéalement située à Nieul-le-Dolent, à seulement 50m du centre-ville, permettant ainsi un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre paisible et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie. Les fenêtres exposées à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 4 chambres en étages offrent un espace suffisant pour accueillir une grande famille ou des locataires. Cette maison en bon état général, permet aussi, selon sa configuration, d'installer un commerce au rez-de-chaussée. Une cour peut être aménagée selon les goûts de chacun pour profiter de moments intimistes et conviviaux. En résumé, cette maison à Nieul-le-Dolent présente un fort potentiel et constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Bechet vous propose : MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN À NIEUL-LE-DOLENT.Découvrez cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent, une commune paisible de la Vendée, située à proximité de la côte atlantique. Cette maison de ville, construite en 1900, s'étend sur 60 m² et se trouve sur un terrain de 169 m², offrant ainsi un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation.Avec ses 3 pièces, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de nouveaux projets. L'intérieur nécessite une remise à niveau complète, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie qui vous ressemble.Le jardin attenant est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas ou vous détendre paisiblement. Celui-ci peut être aménagé selon vos goûts, pour en faire un véritable espace de vie extérieur.Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un village dynamique, tout en ayant accès aux commodités.Ne manquez pas cette vente maison Nieul-le-Dolent qui représente une occasion exceptionnelle de transformer cet espace en un cocon chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison de ville à rénover.

A 15 min. de La Roche-sur-Yon et 20 min. de l'océan, à Nieul-Le-Dolent, située à pied de toutes les commodités (commerces et écoles), venez découvrir cette coquette maison spacieuse, entièrement rénovée avec goût, d'env. 157 m² composée d'une entrée, un salon avec cheminée-insert ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une chambre avec son dressing, un bureau, une salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur entièrement clos. Un garage d'env. 30 m² complète l'ensemble. Les plus: des travaux très récents avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude neuf, ouvertures, volets électriques, cuisine, sols, peinture, aménagement terrasse. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 577650 )

iad France - Céline Bechet vous propose : Découvrez cette charmante maison de 160m² à vendre à Nieul-le-Dolent, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour les amoureux de la campagne, cette maison se trouve à quelques minutes du village, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Construite en 1971 et en bon état général, elle dispose de 7 pièces aménageables selon vos envies. La luminosité naturelle, grâce aux nombreuses fenêtres, vous permettra d'admirer le jardin verdoyant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous donnant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût. L'orientation plein sud assure une belle lumière tout au long de la journée. Profitez d'un jardin arboré pour des moments de détente et d'échanges en extérieur. La proximité des commerces locaux ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent. Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel, qui saura vous charmer par son authenticité et son environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

REF : 04590 Bâtiments de type agricole à vendre sur la commune de Nieul le Dolent. Deux hangars représentants 260m² avec électricité sur un terrain de 1262m². Rare sur le secteur, nombreuses possibilités. AGENCE GROLLEAU ANGLES- 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Découvrez cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent, une charmante demeure en pierre datant de 1900, située au cœur de cette commune dynamique de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec ses volumes impressionnants, cette maison pleine de potentiel est idéale pour un projet de colocation, pour une famille ou même comme investissement locatif. Elle dispose de 4 chambres, dont l'une de 22 m² et une magnifique chambre sous charpente de 45 m² au deuxième étage, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. En prime, un local commercial de 30 m² au rez-de-chaussée offre des possibilités pour une activité professionnelle. Grâce à sa proximité avec les commerces et les transports, cette maison à vendre à Nieul-le-Dolent constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Coup de cœur du secteur

269 000 €

1 713 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Nieul-le-Dolent (85)

À la recherche d'un bien immobilier sans travaux à réaliser ? Découvrez cette maison à vendre à Nieul-le-Dolent, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une superficie de 157m², cette maison comprend 4 chambres, un bureau et un garage. Idéalement placée à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied, elle se trouve à seulement 15 minutes de la Roche-sur-Yon et à environ 20 minutes des Sables d'Olonne. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte de 13m², d'un salon lumineux de 30m² avec insert, d'une salle à manger de 23m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre de 13m², d'un dressing de 12m², d'un bureau et d'une salle de bain de 9m². À l'étage, vous trouverez trois chambres (16m², 16m² et 10m²) ainsi qu'un palier. À l'extérieur, profitez d'une cour avec une agréable terrasse et d'un garage d'environ 30m², avec une partie en faux-grenier. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur récente, un ballon d'eau chaude récent, l'absence de travaux à prévoir, un assainissement tout à l'égout, des volets roulants électriques, ainsi que la possibilité de louer une partie de la maison, un atout pour les investisseurs. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent.

iad France - Michael BENOIST vous propose: Terrain de loisir avec étang ! A deux kilomètres du bourg de Nieul le Dolent et dans un environnement calme. Venez découvrir ce terrain de loisir de 5368m² avec un étang de 2500m². Le terrain n'est pas constructible ! C'est un terrain pour profiter en famille et entre amis de la campagne et pour pêcher ! N'hésitez pas à m'appeler pour avoir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la plage du Veillon, Eric Grignon – megAgence vous propose cette longère, nichée dans un cadre bucolique, sur une parcelle de 5000m2.D'une surface d'environ 170 m² hab. elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, un Wc, une pièce pouvant être aménagé en chambre parentale avec salle d'eau + Wc (déjà existant) . L'étage se compose de cinq chambres dont une avec dressing, une salle d'eau , un second dressing et un Wc indépendantUn studio attenant et connectable à l'habitation principale offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et Wc et une mezzanine.Un cellier, une cave et une chaufferie complète ce bien. Ce bien à la fois rare et modulable, conviendra parfaitement à un projet familial, de regroupement intergénérationnel, dans un environnement paisible à quelques kilomètres du littoral.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 371 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

En Exclusivité chez Déclic Immo 85 Maison rénovée avec succès – Confort moderne et excellente performance énergétique ( DPE : B / GES : A) Idéalement située, à proximité des commerces, à moins de 30 min des Sables-d’Olonne et 15 min de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison familiale de 3 chambres, parfaitement rénovée et économe en énergie. Les atouts de cette maison : Espace de vie lumineux : salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne 3 belles chambres avec placards intégrés Salle d’eau contemporaine et WC indépendant **Un plus qui fait la différence **: Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 35 m² composé : D’une chambre spacieuse de +13 m² D’une salle d’eau D’un séjour avec kitchenette équipée Idéal pour générer un revenu locatif de 480 euros par mois ou profiter d'un studio indépendant pour un membre de la famille Extérieurs et annexes : Grande terrasse avec jardin clos et accès privatif Garage de +43 m² avec buanderie et espace aménageable (cave, atelier ou autre projet) Cabanon de jardin de +20 m² Portail électrique et interphone pour plus de confort et de sécurité Rénovation complète en 2025 : isolation par les combles, installation d’une pompe à chaleur dernière génération, finitions soignées et matériaux de qualité. Ref 2623 : Contact : Damien FAVREAU Réf 2657. DECLIC IMMO 85 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 272 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier Charmante maison de bourg en pierres rénovée avec goût , 130 m² habitables. Proche commodités Découvrez cette magnifique maison en pierres, rénovée avec soin, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Lumineux salon-séjour, Cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et ouverte sur la terrasse, Buanderie avec douche, WC indépendant. A l'étage : Spacieuse suite parentale avec dressing indépendant, Deux chambres supplémentaires, Salle d'eau avec WC. A l'extérieur : Profitez d'une agréable cour aménagée comprenant une terrasse en bois avec pergola, une chaufferie ainsi qu'un espace de stationnement. Contactez-nous pour en savoir davantage et programmer une visite. Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

EXCLUSIVEMENT chez NOOVIMO ! Vous êtes à la recherche d'une grande parcelle car vous n'aimez ni les lotissements ni les voisins trop proches? Ce terrain constructible de 889 m2 va vous plaire, il est idéalement situé. Proche du centre bourg et des commodités, non loin des réseaux pour le viabiliser, il est libre de conctructeur. Certificat d'urbanisme positif pour la construction d'une maison de 150m2 avec garage. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 06 88 80 43 87. Ce terrain est proposé au prix de 95 900EUR TTC Honoraires 7000EUR TTC de 88900 EUR (prix de vente honoraires exclus). Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli Agent commercial inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Seulement chez L'Adresse ! Au calme de la campagne, terrain de loisir de 6 680 m², entièrement arboré avec un petit étang et un coin verger. Le terrain dispose de vignes, de bois de chauffage ainsi que d'arbres fruitiers. Aucune nuisance ou vis-à-vis : idéal pour les amoureux de la nature ! Terrain non constructible. DPE non requis. Prix : 23900 euros - Réf.1234. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception composée de 5 chambres et piscine couverte à Nieul-le-DolentPascal Barré vous présente au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent une superbe propriété sur une parcelle paysagée de 1 825 m². Dans un environnement calme et recherché, profitez d'un jardin soigné, d'un espace potager et d'une piscine 10x5 m couverte sous dôme, utilisable toute l'année.Édifiée en 1971, cette maison familiale de 300 m² habitables offre 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, idéales pour une famille nombreuse ou un projet multi-usage. Un vaste sous-sol de 138 m² complète l'ensemble pour rangements, loisirs ou atelier.Volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié : un bien rare sur le marché, parfait pour allier confort, espace et vie au vert.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Pascal Barré dès maintenant au 06 31 34 13 65.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265

Dans le charmant village de NIEUL LE DOLENT, en Vendée, Pays de la Loire, cette maison à rafraîchir est idéale pour un achat maison NIEUL LE DOLENT. Située sur une parcelle de 1 900 m², entièrement arborée, close et piscinable, elle se compose de :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Une lingerie- Une cuisine- Une pièce de vie- Deux chambres spacieuses de 16 et 23 m²Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre de 23 m² entièrement rénovée, offrant la possibilité d'en faire une suite parentale avec douche.Cette propriété comprend également une grange de 230 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 5,70 m et d'une toiture récente, offrant un grand potentiel d'aménagement. Un garage est inclus, ainsi qu'un abri pour vélos, tondeuse ou outillage de jardin, sans oublier une dalle béton pour le stockage ou d'éventuelles constructions. Ce bien est parfait pour une grande famille avec un projet de travaux, gîte, artisan, ou investisseur. Les atouts incluent un potentiel d'aménagement important pour la grange, ainsi que la possibilité de diviser la grange d'un côté et la maison de l'autre, le tout sur un terrain entièrement clos. Référence 2601. DECLIC IMMO 85DPE : E et BLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YONHonoraires : 13 000 € TTC inclus charge acquéreur (273 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an.

iad France - Céline Bechet vous propose : Charmante Maison de Caractère à vendre à Nieul-le-Dolent, au cœur du bourg - Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la Nature. Cette superbe maison de 215m², datant de 1888, respire l'authenticité et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. La maison s'étend sur 3 étages et offre de vastes espaces avec 7 pièces, permettant de créer un intérieur à votre image. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. Le jardin de 391m² à aménager selon vos goûts invite à la détente et au bien-être en plein air, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme de ce lieu chargé d'histoire. Un garage non attenant assure un stationnement aisé, avec des possibilités d'aménagement pour optimiser votre confort. L'emplacement de la maison, proche des commerces et des espaces naturels préservés, offre un cadre agréable et tranquille. Cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

102 000 €

352 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 290 m²

Nieul-le-Dolent (85)

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à NIEUL LE DOLENT, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, qui se spécialise dans la bar et la restauration avec des grillades au feu de bois et des pizzas en fin de semaine, dispose de deux salles de restauration modernes avec un total de 55 couverts, ainsi qu'une terrasse agréable de 28 couverts, adaptable selon la météo. De plus, il comprend un spacieux logement de fonction de 90 m² avec trois chambres, le tout pour un loyer très attractif. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. C'est une opportunité coup de cœur à ne pas manquer, une visite est fortement recommandée. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 905312.

RÉF - 04267À vendre, maison d'habitation de plain-pied située à NIEUL LE DOLENT dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'un dégagement avec placard. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6500 m², offrant notamment un hangar de 150 m², une grange de 130 m², et un jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, avec un puits pour l'arrosage extérieur. Ce bien a bénéficié de récents travaux d'assainissement, de toiture et de huisseries. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à NIEUL LE DOLENT, idéale pour une vie paisible entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : DAGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Votre agence 123webimmo vous présente : En campagne, à environ 2 km du centre de Nieul, beau terrain avec étang, au grand calme. Le terrain est accessible par un chemin communal, à partir de la route départementale. La superficie de l'étang est d'environ 2 500 m². Pas de construction possible, ni 'logement mobile' (zone naturelle), mais il sera idéal pour vos parties de pêche et pique-nique avec vos proches. Venez découvrir cet environnement verdoyant, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr