Achat bien immobilier à Nieul-sur-Mer (17) : 54 annonces

iad France - Amandine Denou vous propose : découvrez cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Construite dans les années 70 et récemment rénovée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres à l'étage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant avec cuisine et deux chambres, idéal pour un rendement locatif, un bureau ou pour accueillir des proches, le tout accompagné d'un grand garage. Cette maison spacieuse de 115m² sur un terrain de 275m² se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. C'est une occasion à saisir pour un achat maison à Nieul-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : A découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 900M2 environ, situé dans la commune de Nieul sur mer. Ce bien d'exception de 193M2 environ aux volumes généreux se compose d'une maison principale et d'un studio attenant pouvant être réunis selon vos besoins. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et son jardin intimiste. Cette maison vous offre 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, un bureau, un garage ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été, d'une piscine et un grand jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Isabelle Grau vous propose : L’EXCEPTION À QUELQUES MINUTES DE LA ROCHELLE. Et si votre prochain coup de cœur n’était pas qu’une maison, mais un véritable art de vivre ? Nichée dans un environnement résidentiel recherché à Nieul-sur-Mer, cette propriété à vendre a été entièrement rénovée en 2019 et déploie plus de 200 m² d’élégance et de lumière, pensée pour une clientèle exigeante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine et une ouverture naturelle vers l’extérieur. La cuisine ouverte prolonge l’expérience, tournée vers les terrasses et le jardin paysager… ici, tout invite à ralentir. Vous disposerez d’une suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable, ainsi que de 5 chambres à l’étage pour accueillir famille et invités. Des prestations actuelles, sans compromis, vous attendent. À l’extérieur, le décor est posé : plus de 1 000 m² de jardin clos et arboré, deux terrasses idéalement exposées, ainsi qu’une piscine chauffée pour en profiter toute l’année. Garage double, carport, stationnements… tout est pensé pour une vie fluide et sereine. Cette propriété à acheter à Nieul-sur-Mer est un bien rare sur le secteur de La Rochelle. Ce type de villa ne se visite pas, il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison familiale récente, construite en 2017 et agrandie en 2021, située à Nieul sur Mer dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Parfaite pour un achat maison à Nieul sur Mer, elle a été conçue pour offrir confort, espace et luminosité. L'entrée accueillante mène à un hall spacieux qui conduit à la salle à manger. La cuisine semi-ouverte est prolongée par une véranda, offrant une vue dégagée sur la nature. Le vaste séjour de 60 m² constitue le cœur de vie de cette maison, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une vue sur le patio. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC, tandis qu'une suite parentale est dotée d'une salle de bains avec double douche, WC, dressing et accès à la piscine intérieure. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, surplombant le salon grâce à une verrière, apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Les atouts de la maison incluent une piscine intérieure, un agréable espace repas sous préau, une cuisine d'été ouverte sur un patio intime, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Côté confort, cette maison dispose de prestations haut de gamme : chauffage au sol électrique, poêle à granulés, volets roulants, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, et aspiration centralisée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Nieul sur Mer !

À seulement 7 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, dans le village côtier recherché de Nieul-sur-Mer, découvrez cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer. D'une superficie habitable de 153 m², cette agréable maison de plain-pied est située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles et des commerces. L'entrée vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures prolongent l'espace vers une véranda récente de 30 m², réalisée en 2019, offrant un cadre de vie convivial, ouvert sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter de vos moments en famille. Une cheminée agrémente l'ensemble pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie de 20 m² permet de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Le salon offre aussi la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un bureau, idéal pour le travail à domicile. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage non attenant et un cabanon de jardin de 5 m² complètent cette propriété. Implantée sur une parcelle de 505 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse bénéficie d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités, tout en étant à l'abri des nuisances. C'est une maison à vendre à Nieul-sur-Mer, un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale confortable à proximité de l'océan, La Rochelle et l'Île de Ré. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et son emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.936448.

NIEUL-SUR-MER Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, maison familiale type 7 offrant une surface habitable de 197 m² habitables sur une parcelle de 769 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, douche, WC et dressing. Une salle d'eau, un cellier-buanderie, une salle de jeux, une mezzanine, un WC indépendant et un cave. En annexes, 147 m² supplémentaires avec salle piscine, atelier de 24 m², garage avec galetas, local à vélos, cuisine d'été et préau. Un jardin et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Bien rare sur le secteur, aux prestations soignées et idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

Situé à Nieul-sur-Mer, en Charente-Maritime, ce terrain à bâtir est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat terrain à bâtir Nieul-sur-Mer. À quelques minutes de La Rochelle, ce domaine verdoyant et paisible offre une ambiance sereine et préservée, idéale pour réaliser un projet de construction sur mesure en harmonie avec la nature. Ce terrain à bâtir Nieul-sur-Mer à vendre est également proche des commodités et des axes principaux, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette vente terrain à bâtir Nieul-sur-Mer, une occasion rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Poitou-Charentes. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, ce terrain à bâtir de 1 261 m², situé à Nieul-sur-Mer en Charente-Maritime, s'apprécie dans un écrin de verdure, loin de toute nuisance, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Dans un environnement calme et préservé, cette parcelle séduira ceux recherchant sérénité et espaces, idéale pour concevoir une résidence sur mesure en accord avec la nature, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare pour un projet immobilier unique dans l'un des secteurs les plus prisés de la région Poitou-Charentes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique se compose d'une maison principale de plus de 200 m² sur un terrain de plus de 4 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel surplombant les marais, tout en étant à proximité de la côte et des commodités.La maison, entièrement de plain-pied, est agencée pour favoriser une vie ouverte sur l'extérieur, illuminée par une généreuse lumière naturelle. En plus de la maison principale, vous trouverez plusieurs annexes et dépendances, idéales pour accueillir des amis, créer un T2 ou développer des projets divers selon vos envies.Cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire de standing, projet multigénérationnel ou même pour une activité libérale. Le cadre de vie paisible et l’atmosphère sereine de cette propriété en font un lieu privilégié pour profiter d'un environnement harmonieux.À l'extérieur, les atouts se multiplient : piscine chauffée, bassin à poissons, ponton, prairies, terrasses et stationnements abondants. Cette propriété rare sur le secteur saura séduire les amateurs d'espaces ouverts et de tranquillité. Ainsi, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Nieul-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Nieul-sur-Mer, vous propose : Maison familiale de 129 m² avec 4 chambres, jardin et garage, à proximité du littoral. Cette maison Nieul-sur-Mer à vendre offre de spacieux volumes et un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. L'espace de vie lumineux de 36 m², orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, bien équipée, s'harmonise avec le séjour. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied ou un espace d'accueil pour les invités. À l'étage, vous découvrirez trois confortables chambres et une salle de bains, constituant un lieu de repos idéal pour une famille. À l'extérieur, le terrain de plus de 400 m² dispose d'un stationnement privatif à l'avant et d'un jardin paisible à l'arrière. Pour finir, un garage de 30 m², également aménagé en buanderie, complète cette propriété. Cette maison, chaleureuse et bien entretenue, représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proches du littoral. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le confort de cette maison moderne de 78 m², idéalement située à Nieul-sur-Mer, à une courte distance de 10 minutes de La Rochelle. Érigée en 2015, cette demeure allie modernité et tranquillité, parfaite pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre gracieusement sur un jardin clos de 93 m². Ce havre de paix verdoyant est l'endroit rêvé pour savourer des repas en extérieur ou simplement se détendre, prolongeant ainsi l'espace de vie intérieur. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet intérieur soigneusement pensé. Le garage fermé, une rareté dans ce secteur, ainsi que le stationnement privatif, ajoutent une dimension pratique à ce bien exceptionnel. Construite par Eden Promotion, cette maison bénéficie de matériaux de haute qualité et d'une isolation performante. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique garantissent un confort moderne, idéal pour le télétravail. Nichée dans un quartier familial et paisible, cette maison est à proximité des écoles, commerces et services. Vous apprécierez également la proximité des espaces naturels et du littoral, ainsi que l'accès rapide à La Rochelle et à la rocade. Caractéristiques techniques Surface : 78 m² – Jardin : 93 m² Année de construction : 2015 – DPE : C Taxe foncière : 1 203 € Charges : 20 €/trimestre (garage) Mentions légales : Les informations publiées ici ont pour seul objectif de présenter le bien de façon générale. Elles sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le propriétaire ou son mandataire. Elles ne se substituent pas aux vérifications formelles attendues (titre de propriété, diagnostics techniques, servitudes éventuelles) ni aux contrôles administratifs ou urbanistiques. Pour consulter les données officielles concernant les aléas et l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Peggy Vezin vous propose: Nieul sur mer - Maison 120m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m². L'espace jour se compose : - D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé - D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30m² - D'un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres. LE PLUS : possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance. Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: Terrain Constructible et Divisible situé sur le lieu dit Le Payaud dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi. Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo, experte en vente maison Nieul-sur-Mer, vous propose cette maison familiale de 129 m², idéalement située à Nieul-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité du littoral, cette maison à acheter Nieul-sur-Mer se distingue par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Le lumineux espace de vie de 36 m², orienté sud-ouest, s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte est bien équipée et se fonde harmonieusement avec la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau permettent une vie de plain-pied, offrant également un espace accueillant pour les invités.À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, formant un espace nuit adapté à la vie familiale. À l’extérieur, la parcelle de plus de 400 m² comprend un stationnement privatif à l’avant et un jardin intimiste à l’arrière. Un garage de 30 m², aménagé en buanderie, vient compléter ce bien. Cette maison, chaleureuse et bien entretenue, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent savourer le calme tout en étant à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Peggy Vezin vous présente cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime. Il s'agit d'une maison de plain-pied comprenant 4 chambres et un garage, située dans un environnement calme au fond d’une impasse. Elle est à proximité des commerces, des pistes cyclables et des accès vers La Rochelle et l’île de Ré. L’entrée de la maison donne sur une cuisine aménagée et équipée, avec un bar ouvert sur la pièce de vie, permettant de garder l’intimité tout en favorisant les échanges. Le séjour, orienté Ouest, s'ouvre sur une terrasse et une piscine semi-enterrée grâce à une baie vitrée. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. La zone nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. En plus, vous profiterez d'un garage, d'une cave en sous-sol, d'une buanderie et d’un cellier, tous accessibles depuis le garage. Les équipements sont de qualité avec chauffage central au gaz par radiateurs, menuiseries en double vitrage et une récente isolation des combles. Il est également possible de prévoir une division de la parcelle sous réserve d’étude. L’emplacement de cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer est particulièrement recherché, à proximité du centre commercial Le Moulin, du Super U, d’un arrêt de bus et à seulement 5 minutes en voiture du pont de l’île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Peggy Vezin, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Nieul-sur-Mer ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m², située au cœur du paisible village côtier de Nieul-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de La Rochelle et des plages de l'île de Ré, cet emplacement privilégie tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 55 m², où une cuisine moderne ouverte se fond parfaitement avec le séjour et le salon, créant une atmosphère conviviale. La baie vitrée prolonge l'espace de vie avec une vue agréable sur la terrasse et le jardin, à quelques pas de la piscine. La maison est bien agencée avec deux zones nuit distinctes. La première comprend une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau et WC séparé, offrant intimité et praticité. Un bureau spacieux de 22 m², lumineux et polyvalent, peut servir de bureau professionnel, d'atelier ou de salle de jeux. La seconde partie de la maison comprend deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir vos invités. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En termes de prestations, cette maison sur Nieul-sur-Mer à vendre est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Des espaces supplémentaires tels qu'un garage d'environ 20 m², un atelier de 8 m² et un local piscine sont également présents, avec deux stationnements disponibles sur la parcelle. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison représente une opportunité remarquable à Nieul-sur-Mer pour une vie familiale paisible, tout en étant à proximité immédiate de La Rochelle. Je serais ravie de vous la présenter lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.944159

Située dans la commune dynamique de Nieul-sur-Mer, en Charente-Maritime, cette maison à vendre, datant de 1910, offre environ 164 m2 dans un environnement calme et privilégié. Véritable trésor de l'immobilier de prestige, cette propriété s'organise sur deux niveaux autour d'un jardin paysagé orienté plein sud, offrant un espace bucolique à quelques minutes du littoral. L'intérieur dévoile dès l'entrée son charme authentique, avec des carreaux de ciment d'époque et des parquets en bois massif préservés avec soin. Le salon lumineux est agrémenté d'une belle cheminée sculptée. Les volumes généreux, mis en valeur par des moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, témoignent d'une rénovation soignée et en parfait état.Un escalier en bois sculpté, pièce maîtresse de l'aménagement intérieur, accède aux espaces nuit composés de quatre chambres spacieuses, alliant élégance du passé et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable havre de paix. La terrasse en pierre incite à admirer un cèdre majestueux et des massifs soigneusement entretenus. Une dépendance servant de garage vient compléter les atouts de cette maison fonctionnelle. L'emplacement stratégique permet de bénéficier des commerces de proximité, des écoles et des transports tout en préservant l'intimité d'un quartier résidentiel. Cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer incarne l'esprit de l'immobilier atypique, alliant tradition et modernité. La rareté de ses attributs et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité unique. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la magie de ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les tarifs de 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 euros et 2 430 euros par an.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: Coup de cOEur pour cette maison ancienne de charme aux beaux volumes environ 174 m² habitables située dans un hameau calme de Nieul‑sur‑Mer. Le rez‑de‑chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux. Une buanderie, une salle d’eau et un WC , une cave complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier avec rangements dessert trois chambres spacieuses, un bureau pouvant également servir pour une chambre d'appoint, une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, une terrasse intimiste, un abri de jardin le tout sur une parcelle d’environ 204 m². Maison authentique et pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire avec projet de location saisonnière déjà en place. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence 123webimmo vous propose en vente cette maison familiale à Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, d'une superficie de 239 m². Située à proximité de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible. Rénovée avec soin, la maison offre de généreux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle dispose d'un espace indépendant, offrant la possibilité de divers projets. La maison principale comprend une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, et un salon confortable. À l'étage, quatre chambres composent la zone nuit, incluant une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain complète cet étage. Un T3 d'environ 75 m², attenant et communicant avec la maison, peut également être utilisé de manière autonome. Avec une entrée distincte et un espace de stationnement, ce T3 offre plusieurs options : logement pour un proche, espace pour un adolescent, ou activité de chambres d'hôtes. Un garage de 21 m² complète cette propriété. Le jardin, modulable, permet d'aménager divers espaces extérieurs et même d'y intégrer une piscine. Cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer se distingue par ses volumes généreux, sa capacité d'accueil et son potentiel évolutif. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.

Coup de cœur du secteur

292 000 €

4 867 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Nieul-sur-Mer (17)

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé proche de toutes les commodités. Appartement T3 de 60 m² comprenant un séjour-cuisine de 30 m² avec accès sur balcon. Deux chambres et une salle d'eau. Profitez d'une place de parking privée. Chauffage individuel au gaz. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

4 816 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Nieul-sur-Mer (17)

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison de charme rénovée avec goût Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest. Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage. Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison. Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore ! À l’extérieur : • Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente • Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été • Petit abri de jardin • Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur) Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc). À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur ! Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité. NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp...) vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale évolutive – env. 130 m² – 398 312 € FAI ORPI vous propose en exclusivité à Nieul-sur-Mer, au calme et à proximité des commodités, cette maison d'environ 130 m² habitables offre une configuration modulable et un beau potentiel d'évolution. La partie principale, de plain-pied, comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée (pouvant s'ouvrir), deux chambres modulables (anciennement trois) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À gauche de la maison, un ancien préau a été fermé pour créer une véranda et un espace type cuisine d'été, apportant un volume complémentaire appréciable. À droite, une buanderie (ancien garage isolé) assure la liaison avec l'extension, aujourd'hui parfaitement intégrée à l'habitation. Celle-ci propose une pièce avec attentes pour cuisine (actuellement en chambre) ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC, permettant d'imaginer un espace familial élargi, un logement d'appoint ou une activité. Maison saine et entretenue, immédiatement habitable, à faire évoluer selon vos goûts. Parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, plusieurs stationnements sur la propriété et garage indépendant. Prix : 398 312 € honoraires d'agence inclus Référence agence : 9503

Votre agence 123webimmo vous présente : Nieul-sur-Mer ? Centre bourg (RARE) Au c½ur du bourg de Nieul-sur-Mer, cette maison en pierre séduit par son élégance naturelle et le charme préservé de l'ancien, harmonieusement associé à une rénovation complète réalisée en 2015 avec des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond et parquets anciens composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée distribuant un salon confortable, une cuisine indépendante avec son espace salle à manger, ainsi qu'un cellier. L'escalier mène au premier niveau, dédié à l'espace nuit principal. On y trouve deux chambres séparées par une salle d'eau commune, pensée comme un espace partagé, avec deux vasques et une douche centrale. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing de 13 m², aménagé comme une pièce à part entière. Au second étage, sous les rampants, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace calme et indépendant, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'invités. Un grand garage de 36 m² constitue un atout rare en centre-bourg. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, propose un agréable espace terrasse pavé, à l'abri des regards. Une maison de caractère, entretenue avec soin, à deux pas des commerces et de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé proche de toutes les commodités. Appartement T3 de 60 m² comprenant un séjour-cuisine de 29 m² avec accès sur balcon. Deux chambres et une salle d'eau. Profitez d'une place de parking privée. Chauffage individuel au gaz. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques.gouv.fr »

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à NIEUL SUR MER, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Elle se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont deux avec placards) et d'une salle de bain. Une véranda prolonge la cuisine et permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. À l'extérieur, le terrain entoure la maison et accueille un garage. Présence de dépendances et de panneaux solaire. Prévoir un rafraîchissement général, notamment pour la cuisine et la salle de bain, afin de personnaliser l'ensemble à votre goût. Un emplacement au calme, un potentiel certain, et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

17137, NIEUL-SUR-MER – LAUZIÈRES – MAISON 6 PIÈCES 129M² AU CALME, EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC GARAGE ET JARDIN Raphaël Charbonnier vous propose cette maison familiale baignée de lumière, nichée au cœur du quartier très prisé de Lauzières, à Nieul-sur-Mer. Idéalement située à seulement quelques minutes du littoral, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de La Rochelle et de l'Île de Ré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des volumes et la clarté des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec dégagement, menant à une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC. La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 42 m², intègre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux larges baies vitrées orientées plein sud laissent entrer un maximum de lumière et s'ouvrent sur un jardin intime, parfait pour les moments de détente. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, toutes supérieures à 12 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Le dernier niveau, sous combles, abrite une grande pièce mansardée de 30 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la création d'une salle d'eau déjà amorcée. Cette maison dispose de plusieurs atouts supplémentaires, notamment un garage fermé, un abri de jardin pratique pour le rangement, et un puits fonctionnel toute l'année. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud vous offre un véritable coin de verdure, calme et ensoleillé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de la nature. Côté commodités, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes, vous rejoignez une boulangerie artisanale, une boucherie, un supermarché, ainsi qu'un médecin et un dentiste. Une école maternelle et primaire se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Un arrêt de bus situé à 300 mètres de la maison permet de se rendre facilement à La Rochelle, et les transports scolaires desservent les établissements du secteur. À seulement 3 minutes à pied de la mer, 4 minutes du charmant port du Plomb, 10 minutes de La Rochelle et 10 minutes de l'Île de Ré, cette maison combine tous les avantages : calme, lumière, espace, et une situation géographique idéale. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Raphaël Charbonnier au 06.46.37.56.42 ou par e-mail. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre entre terre et mer, dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans la charmante commune de Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 147 m2 saura vous séduire. Elle dispose d'un sous-sol semi-enterré et d'une surface de vie de plain-pied. Vous y trouverez trois chambres, un salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, ainsi qu'un coin salon agrémenté d'une cheminée. La grande véranda chauffée, orientée vers la piscine de 5x10 et le jardin, offre un espace supplémentaire idéal pour des moments de détente. Un grand garage de 70 m2 avec un atelier complète ce bien. À l'extérieur, la piscine non chauffée, mais avec possibilité d'équipement, ravira vos proches, tout comme le kiosque rigide, parfait pour des repas en plein air. Située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, cette maison révèle un cadre de vie agréable. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Nieul-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com.

Nieul sur Mer, proche commerces, maison de 2006 en très bon état. Elle propose 4 chambres et 2 points d'eau, un séjour lumineux, terrasse et jardin soigné. En demi niveau inférieur vous découvrirez un espace buanderie spacieux, un atelier et un garage, le tout pour 65m². Le + : Clim réversible et panneaux photovoltaïques réduisant la consommation électrique annuelle à 50 euros. Idéale pour famille recherchant confort et tranquillité à deux pas du littoral. Référence agence : 9501

À Nieul-sur-Mer, dans le charmant village de Lauzières, découvrez cette maison individuelle de 230 m² habitables qui séduit autant par son emplacement privilégié au bord de mer et sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles que par son agencement pensé pour une vie de famille. Dès l'entrée, de grands placards apportent praticité et confort, puis la pièce de vie de 62 m² s'ouvre sur un espace chaleureux avec salon doté d'une cheminée, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale. La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace salon télé de 24 m² à l'étage, idéal pour les enfants, complété par une salle de bains et de nombreux rangements (lingerie, débarras, placards...). Un atelier/garage permet d'entreposer vélos ou matériel de bricolage et une dépendance aménagée offre la possibilité d'accueillir des invités ou de créer un bureau indépendant. À l'extérieur, le jardin plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et s'agrémente d'une piscine chauffée qui constitue un atout rare. Enfin, la réouverture du portail principal permet de bénéficier de deux parkings privatifs, complétant ainsi les nombreux atouts de cette maison au charme certain. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NIEUL-SUR-MER - MAISON 7 PIÈCES À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE - IDÉAL RENTABILITÉ LOCATIVE Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus. Découvrez cette maison sur 2 niveaux, rénovée en 2024 avec une exposition EST-OUEST, de 116 m² habitables et 160m² au sol, qui se compose au rez de chaussée comme suit : - Une cuisine aménagée et équipée de 10 m² - Deux chambres avec placards agencés de 12 et 9 m² - Une salle d'eau avec WC - Un garage isolé de 44 m² L'étage, accessible depuis le rez de chaussée ou de façon indépendante depuis l'extérieur, se compose de : - Une entrée de 4 m² - Une cuisine moderne séparée de 11 m² - Un séjour lumineux de 17 m² - Trois chambres avec placards agencés de respectivement 10, 10 et 12 m² - Une salle de bains de 4 m² - Un WC indépendant Le tout complété par un jardin de 185m² faisant le tour de la maison. POINTS FORTS : - Possibilité d'aménagement des pièces en fonction de vos besoins - Rez de chaussée et étage pouvant être indépendants - Rentabilité locative jusqu'à 6 % en location standard - Proximité immédiates des commerces À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2138.00 € et 2894.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Prix au m² le plus bas

448 000 €

2 358 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Nieul-sur-Mer (17)

iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose : MAISON FAMILIALE À ACHETER À NIEUL-SUR-MER, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME (17), RÉGION POITOU-CHARENTES. Cette maison spacieuse de 190 m², construite en 1979, se situe à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux avec une véranda se prolongeant sur une terrasse, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien comprend également un grand garage avec porte électrique. Le jardin offre un potentiel considérable pour aménager un espace extérieur à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de maison à Nieul-sur-Mer. À bientôt. Marie-Hélène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Moutault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.