Achat bien immobilier à Palaja (11) : 38 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

3 402 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113,17 m²
• 3 chambres
• 

Palaja (11)

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa familiale avec piscine et grand terrain, idéalement située à Palaja, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Cette villa à vendre, de plain-pied, propose 111 m² habitables bien agencés, complétés par un garage, une piscine et un terrain généreux de 1 500 m².Composition intérieure :- Séjour lumineux de 34 m²- Cuisine fonctionnelle de 12,07 m² avec cellier de 3,32 m²- 4 chambres confortables, allant de 10,46 m² à 11,85 m²- Salle d'eau moderne de 5,69 m²- WC séparé de 2,08 m²Les atouts de cette villa à acheter à Palaja :- Grand garage de 25,78 m²- Piscine pour profiter des beaux jours- Terrain idéal pour le jardinage, les jeux ou la détente- Maison familiale adaptée à la vie quotidiennePrix de vente : 335 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE : 186 D et 6 B.Une occasion rare pour un cadre de vie confortable, alliant espace, luminosité et bien-être.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Oc'résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose un terrain rare sur le secteur! Situé dans un cadre privilégié à Palaja, à seulement 10 minutes de Carcassonne, ce terrain viabilisé de 1293 m² offre un emplacement idéal pour votre projet de construction. Un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles. Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations, contactez l'agence de Carcassonne au 04.68.71.61.28.

Oc'residences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose de profiter d'un terrain de 1787 m², situé sur la commune de Palaja, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Un emplacement de choix pour votre projet de construction, alliant accessibilité et cadre de vie idéal. Commerces, écoles et services de la commune, tout en restant dans un secteur calme et agréable. Contactez l'agence de Carcassonne au 04.68.71.61.28 pour plus de renseignements.

Oc Résidences, constructeur de maisons Individuelles, vous propose une maison neuve et moderne à construire en Occitanie. Le modèle Croissant de Lune est un plain-pied de 119 m² qui comprend un hall d'entrée avec WC et placard donnant sur un Salon/Séjour de 50 m². Un cellier est prévu à l'arrière de la cuisine, avec un accès direct au garage de 21 m ². Son coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, d'un bureau et une salle de bain confortable et familiale de 8m². N'hésitez plus et contactez nous pour construire votre projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Coup de cœur du secteur

81 900 €

33 €/m²

Terrain

• 2 516 m²

Palaja (11)

Dans le village convoité de Palaja laissez vous séduire par cette belle parcelle constructible au coeur d'une pinède. Un emplacement géographique rare à la vente. Venez concrétiser votre projet de construction. Jonathan : 'Palaja, quel village, il ne reste que très peu de terrain..' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

EXCLUSIVITÉ À PALaja, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la célèbre Cité de Carcassonne, découvrez cette maison à vendre en pleine propriété, parfaitement entretenue. D'une surface habitable d'environ 150 m2 et située sur un terrain de 1106 m2, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et un espace nuit bien agencé avec trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde partie, plus isolée, comprend un bureau, une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un garage attenant. La maison bénéficie d'une cheminée avec récupérateur, d'une bonne isolation et d'un compteur « TEMPO », générant des économies d'énergie. Le jardin, sans vis-à-vis et adjacent à une pinède, est embellie par une piscine de 9x4 m avec plages, un système au sel, une grande terrasse carrelée avec pergola, et un puits, le tout sur un terrain clos et aménagé, situé dans un village offrant toutes les commodités. Cette maison à acheter à Palaja vous promet un cadre de vie serein, à proximité de la ville et de la campagne. Ne tardez pas à la visiter !

BAISSE DE PRIX Palaja , quartier Requesta, dans un lotissement agréable et calme, proche des commodités, ce terrain constructible de 499m² attend votre visite. Situé en angle, ce terrain offre une large façade sur rue. Une visite vous aidera à affiner votre projet,

Oc'résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose un terrain rare sur le secteur! Situé dans un cadre privilégié à Palaja, à seulement 10 minutes de Carcassonne, ce terrain viabilisé de 1293 m² offre un emplacement idéal pour votre projet de construction. Un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles. Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations, contactez l'agence de Carcassonne au 04.68.71.61.28.

Maison à vendre à Palaja, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 112 m², idéale pour l'achat d'une maison à Palaja, dispose de 4 chambres et d'une piscine, le tout sur un terrain généreux de 1500 m². Située dans le village prisé de Palaja, aux portes de Carcassonne, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, proche des écoles et des commerces. Avec une surface habitable de 112 m², cette maison est agrémentée d'un terrain arboré et entièrement clôturé. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m², d'une cuisine séparée à aménager selon vos souhaits, de 4 chambres adaptées pour une famille, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage accessible directement depuis l'intérieur. Côté équipements, elle est dotée de double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage électrique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré, d'une piscine et d'un stationnement facile pour deux véhicules. Ce bien immobilier offre un potentiel d'aménagement intéressant, parfait pour une résidence principale ou un projet familial. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Palaja, à visiter sans tarder ! Cette annonce est présentée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Palaja, située au sud de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. La commune de Palaja, entourée de vignobles, pinèdes et champs, offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Avec un équipement communal de qualité, Palaja attire une population en quête d'un lieu de vie agréable. Nous vous proposons de personnaliser votre projet de construction avec notre bureau d'étude. Notre accompagnement inclut la préparation et le dépôt du permis de construire, assuré par un conducteur de travaux durant l'intégralité du chantier. Maisons Marcou vous garantit un contrat de construction de maison individuelle conforme à la loi du 19/12/1990. Divers modèles sont disponibles pour ce terrain. Profitez de notre paiement confiance, un service unique qui vous propose des modalités de paiement flexibles. Nous assurons également plusieurs garanties réglementaires pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Palaja.

ORPI SIBRAGENCE vous propose à PALAJA, maison de plain-pied de 5 pièces d'environ 100 m² sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² exposé sud-ouest. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau issue de l'ancien garage. Prestations confortables avec panneaux solaires générant un revenu annuel, pergola bioclimatique et stationnements sur la parcelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2727

VENTE d'une maison F5 (95 m²) à Palaja Idéalement située - Maison neuve 5 pièces à vendre à Palaja (11570) avec une surface de 95 m² et de 2 510 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vue sur un bois. À proximité : gares (Carcassonne, Couffoulens-Leuc et Verzeille), écoles, tennis, boulangerie, commerce, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A61 à 4 km. Carcassonne à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 389 000 €. Prenez contact avec notre agence (Frédéric MAGERE : 06-40-94-56-74) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Carcassonne.

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose une maison à acheter à Palaja, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend deux maisons totalisant 297 m2, dont une ancienne maison vigneronne transformée en loft de 265 m2. Ce loft dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, ainsi qu'un bureau en open space et une salle d'eau. Attenante, vous trouverez une seconde maison de 62 m2 avec une chambre, sans extérieur. L'ensemble est vendu meublé et inclut deux garages adaptés aux petites voitures. Détails pratiques : - DPE B/A - 2 compteurs (maison et logement attenant) - Taxes foncières : 2400€ - Huisseries en PVC double vitrage - Chauffage électrique, climatisation, poêle à bois - Toiture révisée - Potentiel de location avec rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B (indice 73) et classe CLIMAT A (indice 2). Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Ghislaine Capdeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette magnifique villa moderne à Palaja, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, construite en 2019 selon la réglementation RT 2012, offre environ 160 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de près de 1 000 m². En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux avec un placard de rangement et un WC indépendant. Il mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à des ouvertures généreuses, dont une baie à galandage qui s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le stockage. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC finale cet espace nocturne. En plus, un studio indépendant d'environ 20 m² dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en mezzanine basse, parfait pour des invités ou un coin détente. À l'extérieur, bénéficiez d'une grande terrasse en bois donnant sur la piscine et un jardin joliment aménagé, arboré et entièrement clôturé. La taxe foncière s'élève à 3 034 euros. Visite virtuelle immersive possible sur demande. Pour des informations complémentaires ou pour visiter cette maison à acheter à Palaja, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 418 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe B -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 euros et 1 320 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas INFANTOLINO, agent commercial enregistré au RSAC 90803595900018.

Maison familiale de plain-pied à Palaja, aux portes de Carcassonne Découvrez cette superbe maison de plain-pied idéalement située à Palaja, un village prisé alliant tranquillité et proximité immédiate de Carcassonne. D'une superficie de plus de 150 m², elle offre des volumes généreux et une disposition fonctionnelle : Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin et baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, Une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, Une buanderie, pratique et bien pensée, Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, Un grand garage de plus de 30 m². A l'extérieur, vous serez séduits par une parcelle de 1 100 m² joliment arborée, offrant un cadre verdoyant et intime. La piscine et sa belle terrasse invitent à la détente et aux moments de partage sous le soleil du sud. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

A Palaja , quartier Requesta, dans un lotissement agréable et calme, proche des commodités, ce terrain constructible de 499m² attend votre visite. Situé en angle, ce terrain offre une large façade sur rue. Une visite vous aidera à affiner votre projet, appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à Palaja, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Palaja est une construction de plain-pied, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 847 m² sans vis-à-vis. Vous y trouverez une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec insert, trois chambres, un bureau, une salle de bain familiale, ainsi qu'une buanderie et un garage intégré. Les équipements comprennent une climatisation réversible et une cheminée, le tout dans un cadre paisible et arboré avec piscine. Aucun aménagement à prévoir. Cette maison de 4 faces est située dans un environnement résidentiel à proximité des écoles et commerces, tout en restant à un accès facile vers Carcassonne. Opportunité idéale pour un achat maison à Palaja.

Prix au m² le plus bas

75 500 €

559 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 135 m²
• 

Palaja (11)

À la recherche d'un achat maison PALAJA ? Découvrez cette magnifique maison à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 133 m² habitables est idéalement située sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre paisible dans un village recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel qui dessert un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant pour un confort total. À l'extérieur, le vaste jardin vous permet d'explorer de nombreuses possibilités, que ce soit un potager, un espace de jeux ou même une piscine. Avec des panneaux photovoltaïques installés, cette propriété est un atout pour votre budget. En vendant cette maison PALAJA, vous pourrez profiter d'un investissement patrimonial attractif. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 75 500 EUR et une rente mensuelle de 778 EUR. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter PALAJA.

Maison très cosy de 92 m² habitables avec piscine et grand jardin Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 92 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité , pourrait facilement passer a 110m² habitable en aménagent son garage . Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante, exposée plein sud, bénéficiant d’une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et sa magnifique piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et s’ouvre harmonieusement sur le salon, idéal pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un garage-buanderie offrant un beau potentiel d’aménagement en suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin arboré de 1 000 m², parfait pour la détente et les beaux jours. La maison est équipée d’un portail électrique. À deux pas de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, restaurant, padel, parcours sportif. Le village de Palaja offre l’ensemble des services, une école dans un cadre sécurisé et paisible, et se situe à seulement 5 minutes du centre-ville de Carcassonne. ✨ Un bien rare alliant confort, calme et qualité de vie. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 92 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante, exposée plein sud, bénéficiant d’une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et sa magnifique piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et s’ouvre harmonieusement sur le salon, idéal pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un garage-buanderie offrant un beau potentiel d’aménagement en suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin arboré de 1 000 m², parfait pour la détente et les beaux jours. La maison est équipée d’un portail électrique. Petite taxe foncière , 1600 euros . À deux pas de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, restaurant, padel, parcours sportif. Le village de Palaja offre l’ensemble des services, une école dans un cadre sécurisé et paisible, et se situe à seulement 5 minutes du centre-ville de Carcassonne. ✨ Un bien rare alliant confort, calme et qualité de vie.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nos architectes ont conçu ce modèle pour vous. Cette maison résolument contemporaine, saura vous séduire par son architecture innovante et sa terrasse couverte qui lui donnera un design unique. Elle possède trois espaces bien distincts avec un espace jour de 45 m² baignant de lumière grâce à ses 4 baies vitrées. Un espace nuit avec 2 belles chambres, et une salle de bains confortable et un troisième espace indépendant avec sa suite parentale de 23 m². Le modèle Lumière est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Découvrez cette grande villa à vendre à Palaja, Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 215 m² habitables, cette maison dispose d'une piscine sur un terrain arboré de 2 080 m² ainsi qu'un grand garage. Elle comprend 6 chambres, dont une située au niveau de la véranda avec sa propre salle d'eau. Le vaste séjour se distingue par un plafond cathédrale et une belle cheminée centrale. Vous trouverez également une superbe mezzanine avec un plancher en chêne massif, 2 salles de bain et une salle d'eau supplémentaire. La spacieuse véranda récente offre une vue agréable sur la piscine protégée par un dôme, tandis qu'une magnifique terrasse en bois orientée sud donne sur le terrain paysagé. Profitez du calme absolu tout en étant à seulement 2 minutes des commodités. C'est une maison à acheter à Palaja!

Dans un cadre idyllique à Palaja, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa entièrement rénovée de 158 m², érigée sur un terrain de 2 756 m², vous offre un véritable havre de paix. Située en hauteur sur un plateau, elle bénéficie d’un environnement naturel d’exception, à proximité de tous les services du village, notamment écoles et associations culturelles. Carcassonne, avec son magnifique château médiéval, se trouve à seulement 10 minutes, et l'aéroport international est accessible en 12 minutes. Cette maison à acheter à Palaja se compose : - D'une spacieuse entrée avec vestiaire. - D'un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée en pierre du Gard. - D'une salle à manger/cuisine équipée avec îlot central, ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le paysage méditerranéen. - D'une suite parentale avec chambre et salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. - D'un studio indépendant de 21 m². - D'un cellier/buanderie. Les extérieurs présentent une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées, un garage de 18 m² et un abri de jardin de 32 m². Deux terrasses, une couverte de 11 m² et une à l’air libre de 40 m², complètent cet ensemble. La villa est dotée de prestations haut de gamme, telles que la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et des finitions de qualité. Emplacement privilégié avec vue sur collines et pins, cette maison à Palaja à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour ceux cherchant un équilibre entre nature et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette propriété d'exception.

Secteur PALAJA , très prisé, 5 mn de Carcassonne, non loin de la cité! Villa 4 faces, 215m2, année1982, grand garage, jardin 2015 m2, avec une pièce mezzanine, un étage 4 chambres, un bureau, grande véranda 35,703m2 chauffée habitable. Classe énergétique correcte C. Chauffage électrique, cimatisation, radiateurs à inertie, cheminée, électricité revue, isolation refaite récemment, briques isolées, double vitrage partiel. RDC: salon en L 43.875m2 baies vttrées avec vue sur la piscine, cheminée, cuisine séparée équipée, une chambre 13.580m2 avec placard, une salle d'eau et un WC, accès véranda chauffée, deuxième salon. ETAGE:4 chambres, 12.393m2, 12,288m2, 12.151m2, dont une avec suite parentale 15.617m2, un bureau 8m2 environ, pouvant contenir un lit, 2 salles de bain 4m2 environ et 10,069m2, 1 WC, 3 chambres donnant sur une grande terrasse en hauteur 35,703m2, avec vue sur la piscine. Mezzanine 42.782m2 séparée surplombant le salon. Grand garage 63.319m2 deux portails pouvant accueillir deux véhicules. Piscine avec un abri coulissant , avec grande terrasse pour votre farniente. Grande maison familiale esprit vacances! Pourrait convenir à une activité professionnelle, chambres d'hôtes, artisan. Beau parc arboré entièrement clôturé sans vis à vis. Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou isabelle.mailho@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain de 499 m² – Palaja, quartier Requesta Situé à seulement 6 km au sud de Carcassonne, sur la commune recherchée de Palaja, ce terrain de 499 m² est une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Implanté dans un lotissement agréable et calme, il bénéficie d'un emplacement en angle qui lui confère une large façade sur rue, facilitant l'implantation de votre maison et offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre Palaja : un village dynamique avec commerces, école, services de proximité, ainsi que de nombreux sentiers et espaces verts, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Carcassonne et de ses infrastructures (gares, hôpital, axes routiers). Atouts principaux : Superficie de 499 m² Terrain plat et bien proportionné Belle exposition grâce à sa position en angle Quartier résidentiel calme et agréable Proximité immédiate des commodités et de Carcassonne Un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves, entre tranquillité et accessibilité. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.924414

Sur les hauteurs du joli et agréable village de PALAJA. A deux pas de la cité de Carcassonne et de son aéroport. Profitant d’un cadre paisible et verdoyant, préservant intimité et douceur de vivre. Se niche, en position dominante une superbe propriété de DEUX VILLAS, conçue à l’origine pour loger deux familles, (parents/enfants) Les deux villas indépendantes, sont reliées, par un abri pour protéger deux voitures. La maison principale de 169 m² hab. Surélevée d’un immense sous-sol de 80 m² (garage, deux caves) Offre un intérieur chaleureux et un charme fou ! Composée : Au Rdc : d’un vaste hall d’entrée, avec Wc + lave main et placard, ainsi que descente au garage. Une superbe cuisine 13 m², dessinée sur mesure. Avec plan de travail en Granit, électroménager haut de gamme. Un espace Séjour/salon de 55 m² baignée de lumière, grâce à l’ouverture d’un dégagement mezzanine, bénéficiant d’une immense fenêtre cintrée, agissant comme un puits de lumière. Complète ce niveau : 2 chambres dont une avec dressing. 1 Salle de bains équipée double vasque, douche, baignoire. A L’ETAGE : 2 chambres + salle d’eaux + bureau +wc LES PRESTATIONS : installation climatisation réversible NEUVE, Isolation laine de verre, et chaudière gaz récentes. Fermeture PVC, volets roulants, thermostat d’ambiance, et robinets thermostatiques. Interphone. LA DEUXIÈME VILLA DE PLAIN PIED 100 m² hab. Intérieur soigné, et prestation raffinées. Sol marbre, sol parquet chêne massif Point de Hongrie. Cuisine de 10 m² sur mesure, entièrement équipée, avec électroménagers + cellier. Séjour/salon traversant 31 m² donnant sur véranda. 2 Belles chambres de 13.84 m² et 11.70 m². 1 Salle de bains équipée. 2 wc CES DEUX SUPERBES VILLAS INDIVIDUELLES SONT IMPLANTÉES : Au beau milieu d’un terrain de 2882 m² Avec potager. Un verger et ses nombreux arbres fruitiers : 1 cerisiers, 2 abricotiers, 1 poirier, 1 pommier, 1 pêcher, 1 noyer, 1 noisetier. PISCINE 8X4 DESJOYAUX/Bloc moteur intégré, posée sur une immense terrasse carrelée de 90 m². + cuisine d'été abritée, avec barbecue intégré. AUCUN VIS-A-VIS, calme et exposition plein sud. POUR VISITER RAPIDEMENT Claire GIROD (agent commercial immobilier indépendant de SAS email immobilier) PRIX 640 000 € Honoraire compris, charge vendeur. DPE : C 88 C 12 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 910 € ET 1290€ € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Etabli le 18/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. www.georisque.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

La Soleillade 116 m² mélange le raffinement méridional avec l'architecture traditionnelle locale. Ses décrochés de toitures, ses tuiles vieillies, son patio et sa forme donneront à votre maison un charme unique. Son hall d'entrée avec placards et WC s'ouvrira sur un lumineux Salon/Séjour de plus de 50 m2. Sa cuisine ouverte donnera sous une terrasse couverte, et un cellier communiquant avec un grand garage de 26 m². Le coté nuit s'articule autour d'une suite parentale de 18 m² avec un accès sur votre jardin, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain familiale. La Soleillade est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Découvrez cette maison à vendre à Palaja, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village très prisé et à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette maison de 147 m², dont 101 m² habitables, est aménagée sur un terrain offrant une totale intimité sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, 3 chambres et un grand palier idéal pour un bureau. Le rez-de-chaussée comprend un espace à aménager en suite parentale, un vaste séjour-salle à manger doté d'une cheminée, une véranda, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La propriété dispose également d'un garage, d'un poolhouse et d'une piscine. Ce bien mérite votre visite ! Prix : 325 000 euros, commission à la charge du vendeur. DPE C 122 kWh/m²/an, GES C 19 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1420 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Palaja, contactez Arrielle ROUDIERE au 0633979209 ou par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Arrielle ROUDIERE, agent commercial au RSAC CARCASSONNE 951803576, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Palaja, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est située à seulement 10 minutes de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne. Établie sur un terrain arboré de 3900 m², cette propriété sur trois niveaux offre une superficie habitable de 270 m², incluant jusqu'à 7 chambres et une surface totale de 580 m².Les espaces de vie :Au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée, agrémentée d'un majestueux îlot central, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux qui combine un salon avec insert, une salle à manger orientée plein sud, ainsi qu'une véranda chauffée dotée de baies vitrées panoramiques.L'espace nuit :Ce niveau comprend également une grande chambre avec rangements intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire élégamment décorée en marbre avec douche à l'italienne. À l'étage, une autre chambre et une salle de jeux mansardée de 28 m² viennent compléter l'ensemble.Espace bien-être :En rez-de-jardin, vous découvrirez une piscine intérieure au sel, protégée par un dôme rétractable, et entourée de grandes baies vitrées, accompagnée d'un vestiaire, d'une salle d'eau et d'une salle de sport.Le rez-de-jardin :Une chambre ou un bureau, une vaste salle de jeux, un espace indépendant avec deux chambres et un salon, un double garage, des caves, ainsi qu'une buanderie et des pièces techniques viennent enrichir le potentiel de la maison.Les extérieurs :Les deux terrasses (Nord et Sud), trois barbecues, un cabanon, ainsi que des arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, oliviers, vignes) et un second garage double ajoutent du charme à cette propriété unique.Confort :Cette maison à acheter à Palaja est équipée d'une pompe à chaleur, d'une isolation des combles, du tout-à-l'égout, et d'un puits.Si vous êtes à la recherche d'une maison à Palaja dans un cadre privilégié pour accueillir vos proches et profiter de la douceur de vivre dans le Sud de la France, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement.Taxe Foncière : 3420 eurosDPE : classé C; GES : classé ALes frais annuels d'énergie sont estimés entre 3253 euros et 4401 euros pour un usage standard, selon les années 2021, 2022, et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Palaja, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Anne-Laure PARAVISINI, agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 404192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.