Achat bien immobilier à Perols (34) : 66 annonces

L'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité à Pérols cette villa d'architecte des années 90, offrant 5 pièces avec garage, piscine et studio indépendant, pour une surface de référence de 153m2, le tout sur une parcelle de 835m2. Idéalement située à Pérols sud, à proximité de l'arrêt de tram Étang de l'Or, cette propriété est à seulement 5 minutes des plages, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et de l'accès autoroute A9. L'habitation principale totalise une surface habitable de 133m2 et vous séduira dès l'entrée, par une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et accès privatif sur la terrasse, une seconde chambre et deux WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. L'étage vous offre une vue exceptionnelle sur l'étang de l'or, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Parmi ses prestations différenciantes, vous apprécierez une grande parcelle soigneusement aménagée avec piscine et pool house, la climatisation, des volets roulants électriques, un forage et un studio indépendant de plus de 20m2 avec mezzanine. Ce bien d'exception se distingue également par ses volumes, son emplacement privilégié et son grand garage de 35m2 avec 3.30m de hauteur sous plafond, vous permettant le stockage d'un bateau, d'un camping-car ou de véhicules de collection. Enfin, d'autres stationnements sont possibles dans l'enceinte de la maison, devant le portail, ainsi que sur des places extérieures toujours libres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble et découvrir cette magnifique villa ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2434.00 € et 3294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Christophe Delrive vous propose: Au cOEur d'un quartier résidentiel de Pérols, commune très prisée, idéalement située entre Montpellier et la mer. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, tramway, médecins, écoles. Je vous propose un ilot de calme et de bien-être au sein de cette villa en copropriété de 2 lots, sans charges. En rez-de-chaussée, l’espace est composé d’une entrée, une salle de bain, un WC, deux belles chambres, un débarras, et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle à manger. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin privatif, arboré de 290 M² avec forage, petite dépendance, piscine et terrasse exposées Sud, ainsi qu'une place de parking. La maison est en très bon état, et très agréable ! Équipements : Climatisation réversible – Menuiseries PVC double vitrage – Volets roulants électriques – Forage – Pompe de filtration piscine et cumulus neufs. Coup de cOEur assuré !! A très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T6 (130 m²) à vendre à Pérols, Hérault. Découvrez cette maison à vendre à Pérols, située dans un emplacement privilégié. Cette propriété neuve dispose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 130 m² et un terrain de 300 m². À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres, une cuisine moderne et deux salles de bains. Cette maison est proche des gares, des établissements scolaires, de crèches, ainsi que de divers commerces tels que supermarchés, boulangeries, boucherie-charcuterie et épiceries. Les accès à l'autoroute A709 et à la nationale N113 sont situés à 10 km, et vous serez à seulement 3 km de la Mer Méditerranée et à 8 km de Montpellier. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 775 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Pérols, contactez Cédric au 06-30-92-83-25. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Balency Castries.

Découvrez cette magnifique villa T7 à Pérols, au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 605 m2. À l'intérieur, vous bénéficierez de 169 m2 habitables comprenant une vaste pièce de vie de 63 m2 lumineuse, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit.À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse en bois exotique et la piscine au sel sécurisée, idéales pour vos moments de détente. De plus, la propriété est équipée de la climatisation, d'un garage avec mezzanine et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.Cette villa est un choix parfait pour un achat de maison à Pérols, à proximité des plages et des commodités courantes, ainsi que des transports en commun reliant Montpellier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31. Votre projet de vente de maison à Pérols commence ici.

Othala vous propose en plein cœur de Pérols, au pied de toutes les commodités (médecin, pharmacie, kiné, commerces, restaurants, transports), un appartement lumineux et fonctionnel de 65 m² situé au premier étage d’une petite copropriété récente de 2012, adaptée aux personnes à mobilité réduite et comprenant seulement 13 lots. L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse de 10,6 m² et bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence est basse consommation et classée DPE A / GES A. Les charges de copropriété s’élèvent à 500 € par trimestre et incluent l’eau chaude et l’eau froide. La taxe foncière est de 1 314 €. Le chauffage est électrique. Aucun travaux n’est à prévoir, le logement ayant été repeint après le départ des locataires. Idéalement situé, il permet de rejoindre les plages, l’aéroport, la gare et l’autoroute en seulement cinq minutes en voiture. Prix de vente : 350 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur (4 %). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » OTHALA 07 81 88 22 25 Votre agent immobilier RCS 984 744 912 Titulaire de la Carte professionnelle CPI34022024000000020 délivrée par CCI de Montpellier Ville du greffe : Montpellier Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821583.

PEROLS, Sur un terrain de 1250m2 !!! Venez découvrir cette maison avec son jardin exceptionnel. Elle est au calme absolu au cœur d'un quartier d'impasse sans aucun passage. Son jardin est très agréable avec sa piscine, sa terrasse, son grand barbecue et de jolis arbres avec des écureuils. Le village avec tous les commerces est à environ 10 minutes à pied. Accès facile pour rejoindre d'un coté Montpellier et de l'autre coté les plages. La superficie et le calme de ce terrain est très rare sur Perols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.946727

Découvrez cette maison de 197 m² dominant un écrin paysagée de 3550 m², à Pérols. Profitez des volumes généreux et lumineux de son intérieur, composé de deux niveaux offrant 6 chambres, 2 cuisines et 2 salons. Les annexes totalisant 388 m², offrent de multiples possibilités (garage, bureau, atelier, espace de loisir ou autres). Le jardin avec piscine vous promet des moments de détente au coeur d'un cadre d'exception méditerranéen. A deux pas du tramway, vous êtes à quelques minutes seulement du centre de Montpellier et des plages, de la gare TGV ou de l'aéroport. Si vous souhaitez planifier une visite, Philippe se fera un plaisir de vous aider. (EI RSAC Montpellier 852 411 693) au 06 80 26 78 53 ou par e-mail à philippe.marchand@lifehome.fr. Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agents immobiliers, si vous avez des clients, n'hésitez pas à me contacter. Je suis ouvert à la coopération ! Secteurs proches Montpelier Est. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262.00 € et 3062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Philippe MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 411 693. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À quelques minutes de Montpellier et des plages, au cœur du charmant village de Pérols, découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier calme et peu fréquenté, avec accès rapide aux balades en pleine nature et à 15 min à pied de l'arrêt de tram du parc expo. La maison offre 5 chambres + un grand dressing qui peut être transformé en bureau, une grande salle de bain à l'étage, une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce en sous-sol pouvant être aménagée en home cinéma, studio de musique ou salle de jeux. Confort intérieur : climatisation, cheminée, double vitrage, volets PVC, toiture isolée, électricité aux normes, vide sanitaire (1,30 m), un grand garage avec mezzanine et buanderie. Confort extérieur : grande piscine sécurisée, forage pour l'arrosage du jardin, 3 terrasses dont une de 25m2 couverte, 1 place de parking intérieure. Un bien idéal pour une famille nombreuse recherchant espace, confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.943789

iad France - Sophie Zimmermann vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR : Appartement T3 à Pérols, au calme, à un prix très attractif pour un bien clés en main ! Proche des plages (5 min) – Terrasse de 26 m² – Volets motorisés – Parking – Investissement locatif – Résidence principale ou secondaire. Découvrez cet appartement à vendre à Pérols, vendu meublé, situé dans une petite résidence arborée, anciennement résidence de tourisme. Tous les appartements sont de plain-pied, offrant un accès facile et une ambiance conviviale. A votre disposition un séjour avec kitchenette équipée donnant sur une grande terrasse, 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau moderne avec WC. Volets roulants motorisés et climatisation réversible dans le séjour. POINTS FORTS : - Terrasse de 26 m² - Parking - Proche des plages (5 min à pied) – Parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale - Investissement locatif très rentable : la rareté des locations à Pérols en fait un bien recherché - Résidence calme avec seulement 28 appartements - Prix attractif : 199 900 € – Une opportunité rare pour un T3 meublé dans ce secteur ! L'annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 135 € par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison à vendre à Pérols, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 250 m2, érigée sur un terrain de 1600 m2, propose des volumes généreux et se situe dans un cadre calme et recherché. Avec 5 chambres spacieuses, un point d'eau et un potentiel constructible sur l'une des parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités de développement, telles qu'une dépendance ou une piscine. Sa localisation privilégiée, à proximité du tramway, des écoles, des commerces et de la plage, en fait un achat de choix. Référence agence : 43.

Découvrez cette maison à vendre à Pérols, Hérault, au cœur d'un quartier rare, à seulement 100 mètres des transports, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement calme. Ce bien indépendant allie charme et confort, offrant une qualité de vie insensée sur un vaste terrain paysager de plus de 950m2, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux ouvre sur plusieurs chambres aux beaux volumes, équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau et des WC indépendants. Une cuisine indépendante et aménagée, accompagnée d'une cave spacieuse, complète cet espace idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un potentiel de location indépendante en toute sécurité. À l'étage, vous trouverez de magnifiques chambres et une salle de bain avec WC, le tout surplombant un double salon baigné de lumière grâce à son orientation Nord-Sud. Conçue par un architecte des années 1970, cette maison incarne sérénité et intimité tout en bénéficiant d'excellentes performances lumineuses et d'un terrain généreux. Pour un achat maison Pérols, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Mr Gonzalez André au 06 12 48 83 71.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

5 093 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

Perols (34)

À vendre : belle villa familiale située à Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 216m² habitables s'étend sur un terrain paysager de 850m² et se compose de 6 pièces. Elle inclut 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 40m², un salon indépendant de 25m², une cuisine équipée de 15m², ainsi qu'un cellier et un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime avec piscine, terrasses aménagées et pool house. Les prestations sont de qualité. La villa est idéalement située à proximité du centre-ville, de ses commerces, des centres médicaux, d'un collège, et des transports en commun tels que le tramway ligne 3. Elle est également proche de l'autoroute A9, de la gare TGV, de l'aéroport et des plages de sable fin. DPE B. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.27 %.

Implantée sur une parcelle de 630 m², cette villa de caractère à la construction traditionnelle séduit immédiatement par ses proportions rares, sa fonctionnalité et son confort moderne. La maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², regroupant séjour et cuisine entièrement équipée. Traversant et baigné de lumière, cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert. Côté nuit, la villa propose trois chambres aux surfaces remarquables, offrant un véritable confort de vie : une suite de 32 m², une chambre de 25 m², une troisième chambre de 17 m², L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau indépendant (ou chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une véranda, viennent enrichir les espaces de vie et multiplier les usages. Un vaste sous-sol de 75 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway. Une villa rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel. Cette annonce référence 321648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pérols, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa F4 de 90m2 sur une parcelle de 261m2 avec piscine. La villa de 2014 est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Au RDC, vous trouverez une jolie pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, l'ensemble étant très lumineux et donnant sur l'espace jardin et la piscine. Une pompe à chaleur a été installée. Vous trouverez également un wc avec son lave mains. A l'étage : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi qu'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un grand garage de 20m2 environ. Au niveau de l'extérieur, une jolie terrasse en bois se trouve au milieu du coin piscine d'un côté et du coin détente de l'autre. Vous pourrez profiter de repas en famille ou entre amis, et ce même le midi, grâce à un store électrique installé il y'a peu. Une maison idéale pour une famille, car située au calme sans aucun vis à vis, mais aussi proche des écoles et des commodités. Un bien rare sur Pérols, ville dynamique à 10mn de la mer et de Montpellier. Pérols, tucked away at the end of a quiet cul-de-sac in a residential neighbourhood — discover this 4-room villa of 90m² set on a 261m² plot with swimming pool. Built in 2014 and in perfect condition, no work required. On the ground floor: a bright and welcoming open-plan living and dining area with fully equipped kitchen, opening onto the garden and pool. Heat pump installed. Separate WC with hand basin. Upstairs: 3 bedrooms, one with its own en-suite shower room, an independent bathroom and a separate WC. Large garage of approx. 20m² also included. Outside, a wooden terrace sits between the pool area and a dedicated relaxation space — perfect for family meals or entertaining, sheltered at any time of day thanks to a recently installed electric awning. A fantastic family home: peaceful with no overlooking neighbours, yet close to schools and all amenities. A rare find in Pérols — a dynamic town just 10 minutes from the sea and Montpellier. This property is brought to you by Imop — reduced agency fees with full end-to-end support guaranteed. Contact us to arrange a viewing or request a free valuation of your property.

Coup de cœur du secteur

98 900 €

3 826 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,85 m²

Perols (34)

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'un charmant studio meublé à Pérols, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'agence The New Agency vous propose à la vente cet appartement Pérols à vendre, situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate des commerces et des plages. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et un système de climatisation. Implanté dans une résidence sécurisée au calme, vous pourrez profiter du confort d'une terrasse. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter directement au : 06.38.46.39.06 ou au 09.80.80.07.71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

34470 - PÉROLS – Maison 104 m² avec piscine et garage – Idéalement située entre Montpellier et les plages. Vous souhaitez réaliser un achat maison à Pérols ? Ne manquez pas cette opportunité. Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence spécialisée dans la vente maison à Pérols, vous proposent cette maison de charme, parfaitement entretenue. Localisée à Pérols, à proximité de Montpellier et des plages, cette maison de 104 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur du Sud. Érigée sur une parcelle close de 337 m², elle allie confort, luminosité et des espaces extérieurs propices à la convivialité. Intérieur : - Au rez-de-chaussée : • Entrée sous véranda • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant - À l'étage : • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé Extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage • Vide sanitaire Les avantages qui font la différence : - Quartier calme et recherché - Tramway ligne 3 à proximité pour un accès direct à Montpellier - Plages accessibles en quelques minutes - Commodités et écoles proches - Maison en très bon état Cet bien rare sur le secteur est parfait pour une vie de famille alliant le dynamisme de Montpellier et la douceur du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Lainé - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°818107054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité à Pérols cette villa d'architecte des années 90, offrant 5 pièces avec garage, piscine et studio indépendant, pour une surface de référence de 153m2, le tout sur une parcelle de 835m2. Idéalement située à Pérols sud, à proximité de l'arrêt de tram Étang de l'Or, cette propriété est à seulement 5 minutes des plages, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et de l'accès autoroute A9. L'habitation principale totalise une surface habitable de 133m2 et vous séduira dès l'entrée, par une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et accès privatif sur la terrasse, une seconde chambre et deux WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. L'étage vous offre une vue exceptionnelle sur l'étang de l'or, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Parmi ses prestations différenciantes, vous apprécierez une grande parcelle soigneusement aménagée avec piscine et pool house, la climatisation, des volets roulants électriques, un forage et un studio indépendant de plus de 20m2 avec mezzanine. Ce bien d'exception se distingue également par ses volumes, son emplacement privilégié et son grand garage de 35m2 avec 3.30m de hauteur sous plafond, vous permettant le stockage d'un bateau, d'un camping-car ou de véhicules de collection. Enfin, d'autres stationnements sont possibles dans l'enceinte de la maison, devant le portail, ainsi que sur des places extérieures toujours libres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble et découvrir cette magnifique villa ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2434.00 € et 3294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault, cette maison de village rénovée de 76m² vous attend. Avec 3 chambres, un séjour de 25m² avec cuisine équipée, une salle d'eau et un toit terrasse de 20m², cette maison allie confort et charme. Elle dispose également d'un garage et d'un stationnement facile, le tout en plein centre-ville tout en étant très calme. Lumineuse et accueillante, elle se situe à seulement 6 minutes à pied du tramway ligne 3. À proximité de tous les commerces, écoles, médecins, aéroport, gare, autoroute et plages. Un bien idéal pour un projet d'achat maison à Pérols. DPE D. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.07 %.

Pérols – Maison de caractère avec piscine – Double habitation – 160 m² Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pérols, à proximité immédiate des commodités, des plages et des axes de communication, découvrez cette maison de 160 m² aux volumes généreux et à la configuration rare. Implantée sur une parcelle arborée de 640 m², cette propriété se développe sur deux niveaux, actuellement aménagés en deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur ainsi qu'un accès extérieur indépendant, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale, une habitation multigénérationnelle qu'un projet locatif haut de gamme. La maison propose : 4 chambres Deux espaces de vie lumineux, chacun avec cuisine ouverte sur séjour 2 salles d'eau 2 WC Un balcon Une cuisine d'été, idéale pour recevoir À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine traditionnelle, véritable espace de détente à l'abri des regards, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts : Configuration rare en double habitation Circulations intérieure et extérieure indépendantes Piscine traditionnelle Cuisine d'été Environnement résidentiel recherché Fort potentiel d'évolution selon les projets Un bien singulier, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Dossier complet et visites sur demande. Je suis Hervé ROSSI, consultant effiCity, et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique maison à Perols. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, belle villa située en plein cœur de Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Pérols offre un espace de vie agréable avec trois zones distinctes : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée qui s'ouvre sur une véranda de 20m2 donnant sur le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un bureau pouvant servir de dressing. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau. Le terrain de 733m2 est agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la propriété dispose de panneaux photovoltaïques et d'un grand sous-sol. Cette villa à vendre à Pérols représente une opportunité parfaite pour les familles à la recherche d'un confort et d'un emplacement privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Pérols, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cette propriété se trouve sur un terrain de 1150 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous-sol et un bureau. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une véranda, offrant de nombreuses possibilités pour un achat maison à Pérols. Elle est idéalement située à proximité du tramway et à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39 %. Prix hors honoraires : 570 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

34470 – PEROLS – MAISON FAMILIALE 225 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 1 825 M²Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison à vendre à Pérols, une propriété rare dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Située aux portes de Montpellier, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et à proximité des plages de Carnon et Palavas, cette vaste maison de 225 m² est nichée au cœur d'un parc arboré de 1 825 m². Au fond d'une impasse, vous bénéficierez d'un cadre calme et unique alliant nature et proximité de la ville.**Distribution et volumes**Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger prolongée par une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec accès au jardin, deux espaces nuit, ainsi qu'un appartement indépendant – idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés et un grenier aménageable, parfait pour un atelier, un bureau ou des rangements. Au total, la maison dispose de 7 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une famille recomposée, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.**Extérieur et environnement**Ce parc arboré en plein centre-ville est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter du jardin, organiser des repas en extérieur ou cultiver un potager. L'emplacement en fond d'impasse garantit un calme absolu, un luxe précieux à Pérols.**Les atouts à retenir**- Terrain de 1 825 m², rare en cœur de ville.- Parc arboré, intimité et calme total.- Très grande capacité d'accueil : 7 chambres plus un appartement indépendant.- Emplacement recherché avec tram, commerces et plages accessibles.- Fort potentiel pour rénovation, aménagement extérieur, projet familial ou locatif.**Travaux et rafraîchissement à prévoir**Cette maison à acheter à Pérols nécessite des travaux de rénovation et de modernisation : peintures, huisseries, salle de bains, mise aux normes et amélioration de l'isolation selon diagnostic. Le potentiel est présent, permettant à l'acquéreur d'adapter le bien à ses goûts et besoins.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Stéphanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°818107054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison individuelle 4 faces avec fort potentiel, idéalement située au calme et proche des plages. Vous recherchez une maison familiale à Pérols alliant sérénité, volumes et proximité avec Montpellier? Découvrez cette villa indépendante de 126 m2 (R+1), parfaitement entretenue, édifiée sur une grande parcelle arborée et piscinable de 703 m2. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution. Les Atouts Majeurs de la Villa Volumes & Potentiel : En plus des 126 m2, profitez de combles aménageables pour créer, une salle de jeux, un atelier ou autre. Espace de Vie Lumineux : Séjour traversant de plus de 30 m2 avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Espace Nuit Complet : 4 grandes chambres avec 3 dressings dédiés, une salle de bain et une salle d'eau (confort optimal pour une famille). Extérieur Privilégié : Jardin clos sans mitoyenneté, équipé d'un forage, idéal pour l'entretien et une future piscine. Équipements & Prestations Garage & Parking : Grand garage de 19 m2 + vestibule + 2 places de stationnement privatives sur le terrain. Confort Moderne : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Rangements : Deux celliers pratiques pour le stockage. Localisation Stratégique : Entre Montpellier et Littoral Située dans un quartier résidentiel recherché de Pérols, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : Mobilité : Tramway ligne 3 à moins de 600 m (accès direct Montpellier centre) et bus à 400 m. Vie de Quartier : commerces de proximité, boulangeries et pharmacies accessibles à pied (700 m). Connexions express : À 7 minutes de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Plages Méditerranée : Palavas-les-Flots (10 min), La Grande-Motte (15 min) et Le Grau-du-Roi (20 min). ZAC du Fenouillet : Grandes surfaces, magasins spécialisés (5 min) Parc des Expositions (8 min à pied) Cette maison est une valeur sûre. Sa structure saine, son grand terrain et sa proximité immédiate avec les infrastructures de transport en font un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de rénovation personnalisée. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Pérols ! Informations Obligatoires et Légales : Prix et honoraires : 740,000EUR. Honoraires d'agence inclus et à la charge du Vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE : (consommation énergétique maîtrisée) GES :(émissions de gaz à effet de serre très faibles). Pas de copropriété : Charges annuelles : env.180EUR/mois (incluant [détails si connus]). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Une opportunité rare au coeur de Pérols! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette charmante maison individuelle, contactez sans tarder Harald Trabhardt (RSAC EI 512 155 987) au 06 43 71 31 04 ou vous pouvez joindre Angéla Charles-Alfred (RSAC EI 944 021 468) au 07 66 11 23 52 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par e-mail à angela.charles-alfred@gb-immobilier.com ou à harald.trabhardt@gb-immobilier.com

MAISON DE VILLE 43 m² – RÉNOVÉE EN 2023 – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PÉROLS CENTRE Située à Pérols, en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville de 43 m², entièrement rénovée en 2023, séduit par sa décoration soignée, moderne et chaleureuse. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d'environ 16 m² avec cuisine aménagée et équipée, WC indépendant et rangements. Au 1er étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2? étage : seconde chambre pouvant faire office de bureau ou salon TV, avec accès à une terrasse d'environ 6 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le village. Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage Climatisation réversible individuelle Chauffe-eau électrique Isolation par doublage des murs Investissement locatif ou résidence secondaire Le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb / Booking), grâce à sa proximité immédiate avec : La mer L'Arena Sud de France Le Parc des Expositions Les commerces et transports (tram/bus) Idéal pour un premier achat avec potentiel locatif, un pied-à-terre ou un investissement clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

À vendre à Pérols, Hérault (34), cette vaste villa T10 de 235 m² sur une parcelle de 830 m², comprenant une piscine et un garage de 80 m². La maison est configurée en trois appartements : un T4 de 110 m² avec jardin, un T4 de 100 m² avec une grande terrasse, et un studio de 20 m², ainsi qu'un garage spacieux. Située dans un quartier résidentiel, elle est proche des commerces, des écoles et du tramway. Le terrain généreux offre plusieurs places de stationnement, une piscine sans vis-à-vis avec cuisine d'été et pool house, ainsi qu'un espace arboré et plusieurs terrasses. Cette maison à acheter à Pérols présente de nombreuses options : idéale pour une grande famille, une bi-famille, des professions libérales ou des investissements locatifs. Pour l'achat de cette maison à Pérols, contactez Mme Lambrecht Bérangère au 07.52.63.51.10. Axe Immobilier.

4 personnes déjà intéressées

169 000 €

2 561 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Perols (34)

PÉROLS (34470) - Découvrez cette maison à vendre au cœur de Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Votre agence Sixième Avenue vous propose une maison à rénover de 66 m² en R+1, offrant un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres en enfilade. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de ce bien. Les atouts de cette maison incluent son emplacement central, la proximité des transports, des écoles et des commerces, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Un audit énergétique a déjà été réalisé. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Pour un achat maison PEROLS, n'hésitez pas à contacter Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66. Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistré à la CCI de Montpellier. Réf : 0503-AM. Sixième Avenue Montpellier Nord, spécialiste des secteurs Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, et bien d'autres. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À PEROLS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous informons que cette villa de 5 pièces, d'une superficie de 128m² sur un terrain de 460m², a récemment été vendue par notre agence. Cette villa PEROLS à vendre offrait 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger spacieuses de 22m². Le salon-séjour de 40m² donnait sur un magnifique jardin et des terrasses, créant un cadre de vie enchanteur, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'aéroport et à seulement 20 minutes à pied du tramway. DPE C. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.17 %.

PÉROLS - TROP TARD, ELLE EST SOUS COMPROMIS ! - Maison de ville de 5 pièces de 107m²/305m², comprenant une entrée, séjour double de 37m², cuisine, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, cellier, jardin cocoon arboré, toute proximité : centre-ville, commerces, écoles, tramway, gare TGV, aéroport, autoroute. DPE D. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.20%. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PÉROLS - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 57 M2 - TERRASSE + LOGGIA POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE FERMÉ (BOX) EN SUS DANS LA RÉSIDENCE. Emplacement privilégié ! Au coeur du centre-ville de Pérols, Romain GARCIA de l''agence l'Adresse vous propose ce bel appartement TRAVERSANT de 57 m². Une distribution des pièces parfaitement pensée afin d'allier confort et fonctionnalité. Le bien est parfaitement entretenu et situé en rez-de-chaussée surélevé (à 2m80 du sol) et de PLAIN-PIED dans une résidence sécurisée et très recherchée du centre-ville de PÉROLS Dès l'entrée vous profiterez d'une vaste pièce à vivre LUMINEUSE et meublée (canapé/table/mobilier) disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et prolongée d'une agréable terrasse de 15 m² au calme. Un dégagement avec rangement dessert une première chambre avec un lit double et placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second espace pouvant faire office de coin nuit ou bureau équipé d'un canapé lit, avec un balcon privatif, complète le bien. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE FERMÉ (BOX) EN SUS DANS LA RÉSIDENCE. LES PLUS : -Accessibilité optimale : aucune marche pour accéder au bien -Emplacement privilégié : centre-ville -Environnement calme -Commerces à proximité immédiate -Distribution des pièces fonctionnelle -Résidence et appartement très bien entretenu -Local vélos Environnement : Implanté au coeur de Pérols, l'un des villages les plus prisés de la métropole montpelliéraine, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre authenticité et modernité. A quelques pas du tramway, des commerces de proximité et des arènes emblématiques, il bénéficie d'une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible. Les pistes cyclables et les axes rapides permettent de rejoindre aisément les plages, les étangs protégés et le centre de Montpellier. Pérols séduit par son art de vivre, son dynamisme maîtrisé et sa situation privilégiée aux portes de la Méditerranée. * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE * Copropriété de 184 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 1288 euros. GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

À vendre : Appartement de 2 pièces en duplex situé à Pérols, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rénové de 41 m² comprend une chambre, un séjour lumineux avec cuisine équipée de 21 m² et une loggia sans vis-à-vis de 8 m². Il dispose également d'un parking privatif et présente beaucoup de charme avec de faibles charges. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pérols et de ses commerces, et à 7 minutes à pied de la ligne 3 du tramway, ce appartement PEROLS à vendre est également proche de l'aéroport et de la gare TGV. DPE E. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 20 lots, avec des charges annuelles de 600 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.94% TTC.

MAISON DE VILLAGE - CHARME ANCIEN - TERRASSE - PROCHE PLAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF - TRANSPORT Laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de cachet, située au coeur de Pérols. Avec sa vue imprenable sur la mer et les toits, sa terrasse ensoleillée et sa proximité immédiate avec les plages et Montpellier, ce bien de 75m2 est une véritable opportunité. Il offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une 3ème chambre et moderniser la cuisine/séjour pour un espace de vie encore plus lumineux et convivial, invitant à profiter de l'authenticité méditerranéenne. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : Maison de village sur deux étages (T3/T4) Surface habitable : 75 m2 Nombre de pièces / chambres / salles de bain / WC : Une pièce de vie au RDC, deux chambres, salle d'eau avec WC au 1er étage, seconde pièce de vie au dernier étage. Détails structurels Agencement : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2. Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : Cet espace offre un potentiel idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs, avec accès direct à l'extérieur. Vue : Sur la mer et les toits. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours, À noter : l'installation d'un système de chauffage fixe sera à prévoir. Taxes foncières : 1863 euros. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs Emplacement privilégié au coeur du village de Pérols. Vue mer et sur les toits, un atout rare. Terrasse de 10 m2 au dernier étage, idéale pour les repas et la détente sous le soleil méditerranéen. Pièce de vie lumineuse et conviviale. Cachet authentique d'une maison de village. Fort potentiel d'aménagement : création d'une 3ème chambre possible et modernisation de la cuisine/séjour avec ajout d'une fenêtre au RDC. Objectif : Un bien idéal pour un couple, une résidence secondaire, ou toute personne recherchant une vie de village tout en étant à proximité de la mer et de Montpellier. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERPérols : Un village authentique et dynamique aux portes de Montpellier.Proximité : Mer : À quelques minutes des plages du Petit Travers et du Grand Travers, paradis des baignades et sports nautiques. Montpellier : Accès rapide au centre-ville (environ 10 minutes) via le tramway ou la route. Vie locale : Profitez d'un marché animé, de commerces de proximité, d'écoles, de restaurants et de nombreuses animations locales.Cadre de vie : Ambiance méditerranéenne paisible, rues pittoresques et convivialité des habitants. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONPérols offre le parfait équilibre entre vie de village et accès aux infrastructures d'une grande métropole comme Montpellier. Infrastructure complète : Écoles, équipements sportifs, salle polyvalente, médiathèque. Accessibilité : Proximité immédiate de l'aéroport et de l'autoroute, facilitant les déplacements. Activités de plein air : Balades autour des étangs, pistes cyclables, base nautique et nature environnante. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTSTransports en commun : Tramway et lignes de bus desservant Montpellier et les environs. Accès facile à la route départementale et à l'autoroute A9. Pistes cyclables reliant Pérols aux plages et aux villes voisines. Proximité de l'aéroport Montpellier Méditerranée. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 270 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir le charme de cette maison de village ! Pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cadre de vie, contactez dès maintenant : Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RS