Achat bien immobilier à Ponteyraud (24) : 586 annonces

Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Ponteyraud (24)

Maison en pierre avec joli jardin. Cette maison est située dans un petit village 10 minutes en voiture de Saint Aulaye. Il y a chauffage central et un poêle à bois, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'un vestiaire, d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau avec buanderie. Il y a un grand garage/grange attenant avec un espace atelier. L'escalier mène à 2 chambres, une salle de bain familiale, des WC et 2 mezzanines, idéales pour une utilisation comme salle de télévision/salle de sport ou bureau. Le jardin fait 1400 m2 avec une piscine hors sol, une jolie terrasse et un puits. La maison est prête à emménager et à profiter, le jardin clos fait 1400 m2, beaucoup d'espace pour profiter du soleil ou de l'ombre du microclimat que nous avons dans cette région, la propriété est idéale comme maison de vacances ou pour une vie permanente, le lac populaire Grand Etang La Jemaye est à seulement 5 minutes en voiture de la maison. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai plus de photos. DPE E258 (2026)

À la recherche d'un terrain au fort potentiel dans un environnement paisible ? Situé entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, à proximité de Bonnes, ce terrain plat divisible de 12 124 m2 dont environ 7 000 m2 constructibles bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'un cadre bucolique. Terrain plat et bien exposé Partie constructible idéale pour plusieurs projets Division possible selon vos besoins Réseaux en bordure de terrain : eau, électricité, fibre Assainissement individuel à prévoir Parfait pour un projet de lotissement, plusieurs maisons individuelles ou un investissement patrimonial au calme, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 304 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Ponteyraud (24)

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre à Segonzac, en Dordogne, Aquitaine. Idéale pour un achat maison Segonzac, elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une entrée et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC séparé. Profitez de l'extérieur avec une piscine de 8x4 mètres au chlore, couverte par un dôme. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une VMC, de double vitrage, d'une prise pour voiture électrique et dispose d'une dépendance. Ne ratez pas cette occasion unique dans la région Aquitaine.

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Beauronne, Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2006, cette propriété offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, un cellier/buanderie, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. Une tour est également présente, pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau. La maison dispose d'un double garage avec un atelier de 50 m² et d'une piscine au chlore de 10x5 m, chauffée. Le terrain est clos et arboré, parfait pour profiter du cadre apaisant de Beauronne.

Maison de bourg mitoyenne à rénover, située à ST LOUIS EN L'ISLE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est à proximité de MUSSIDAN (24400) à seulement 5 km et à 8 km de NEUVIC (24190). L'intérieur comprend un séjour-cuisine équipé d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une chambre et une salle de bain avec WC sont présentes. De plus, un grenier aménageable et une cour ajoutent du potentiel à cette maison ST LOUIS EN L'ISLE à vendre. Idéale pour un projet d'achat maison ST LOUIS EN L'ISLE, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans la charmante commune de Chantérac (24190), ce terrain de 7300m² doté de sa jolie vue sur le village offre un cadre paisible et verdoyant pour réaliser votre projet immobilier en Périgord. Doté d'une surface généreuse et d'un assainissement au tout à l'égout, ce terrain jouit d'une situation privilégiée, proche des commodités de la ville et des points d'intérêts locaux. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, Chantérac est réputé pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie très agréable.Le terrain, d'une surface de 7300m², est en partie constructible, offrant ainsi de multiples possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Avec un tel espace à disposition, les options sont vastes pour imaginer et aménager en Dordogne votre futur foyer selon vos préférences. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, ce terrain constitue une opportunité rare pour investir dans un emplacement prometteur, alliant quiétude et potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

À vendre, une belle maison située en Dordogne, dans la région Aquitaine, à proximité du village de Saint Aulaye-Puymangou. Ce bien, construit à la fin du XIXe siècle, conserve tout le charme de son époque. Idéalement placée au calme, elle se trouve à moins de 5 minutes de Saint Aulaye, offrant commodités, écoles jusqu'au collège, et services médicaux. La charmante cité d'Aubeterre, classée parmi les 'plus beaux villages de France', est à quelques minutes, et Ribérac à seulement 20 minutes. La maison, spacieuse, dispose d'une entrée de plus de 17 m², d'un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine de plus de 17 m², d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre de 14 m² et une chambre mansardée de 9 m², avec la possibilité d'agrandir grâce aux greniers attenants. L'ensemble est sur un sous-sol complet, divisé en plusieurs caves et chaufferie, ainsi qu'un garage de 40 m² à rénover. Le bien est posé sur un terrain arboré de plus de 10 000 m², parfait pour profiter d'un cadre paisible. Chauffage central au fuel et assainissement à remettre aux normes. Cette maison est idéale pour un couple de retraités ou une famille en quête de tranquillité. Contactez-moi dès que possible pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement, contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 593105).

À vendre, maison en pierre rénovée avec soin, située à proximité du centre de Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Ribérac se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'un dégagement, d'un WC et d'une chambre privative. À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres. Une dépendance en pierre aménageable est également présente sur un terrain clos. Aucun travaux à prévoir. Pour les potentiels acheteurs, une proposition d'aménagement virtuel est fournie en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96%. Prix hors honoraires : 240 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Situé à Villetoureix, ce terrain de 1859 m² offre un cadre paisible et résidentiel idéal pour construire le bien de vos rêves. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate d'une école, idéal pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Les commodités et les points d'intérêts se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Ce terrain entièrement viabilisé, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Doté d'une surface de construction suffisante, il offre un large éventail de possibilités pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire répondant à toutes vos exigences. Son emplacement stratégique et sa taille généreuse en font un investissement de choix pour bâtir la demeure qui vous ressemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 180 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Superbe terrain à bâtir à Chenaud de 4000 m2 (24410) Votre constructeur '' Les Maisons de la Côte Atlantique '' vous propose ce beau terrain plat. il se situe dans un environnement paisible. Proche des commodités. Il vous est proposé pour une valeur de 23 000 €. Pour votre étude personnalisée en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS, Conseiller commercial. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers.

À la recherche d'une maison à acheter à Ribérac ? Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier calme et prisé de Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2007, cette propriété dispose d'un garage attenant et s'étend sur un terrain piscinable de 5000 m², clos et arboré. Elle comprend 3 chambres et une pièce de vie spacieuse de 44 m² avec cuisine américaine et deux baies vitrées, offrant une agréable lumière traversante. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et vasque, un WC séparé et un placard d'entrée. Equipée de double vitrage, cette maison bénéficient d'un système de chauffage incluant un chauffe-eau solaire. La classe énergie est C et la classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 770 € et 1100 € (abonnements compris). N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'une maison à Ribérac.

Magnifique terrain plat à bâtir, bien exposé et sans vis-à-vis de 4338 m² situé tout à côté du centre du village de Verteillac et de ces commerces, école et restaurants, ce terrain divisible en 2 lots offre un panorama exceptionnel....., libre de toutes nuisances. Le terrain de 4338 m² (bornage effectué, CU valide et viabilisation en bordure (eau, électricité, téléphone et fibre) peut être divisé en 2 belles parcelles (de +- 2200 m², suivant votre projet....) Au centre de Verteillac, vous trouverez toutes les commodités et administrations utiles et nécessaires à la vie de toute la famille, Verteillac est une commune vivante et animée tout au long de l'année qui bénéficie d'une population multi culturelle et multi linguistique. Idéalement située à quelques minutes de Ribérac ou vous trouverez toutes les grandes écoles (lycée-collège), mais aussi les grandes surfaces, des commerces multiples et de toutes nouvelles structures de soins de santé, etc.... Enfin, Verteillac est également idéalement située à une trentaine de minutes de Périgueux (Préfecture de Dordogne), mais aussi à une trentaine de minutes dAngoulême (Préfecture de Charente) et de sa Gare TGV pour rejoindre Paris ou Bordeaux rapidement. Venez découvrir ce terrain qui ne demande que d'y accueillir votre famille dans une toute nouvelle habitation. Egalement, n'hésitez pas à m'interroger sur les constructeurs de la région afin de mettre votre futur projet sur plans.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Chalais, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle sur sous-sol se trouve dans un quartier tranquille, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Chalais, où vous pourrez accéder à tous les commerces, à l'école jusqu'au collège, un cabinet médical et la gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Également proche de la Dordogne, vous atteindrez l'un des plus beaux villages de France en moins de 10 minutes, vous permettant de profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonnée du sud Charente.La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres (10,5 m² et 9,3 m² avec placards), une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre de 10,2 m², un garage de 30 m² et une chaufferie.Située sur un agréable terrain arboré et clos de 675 m², cette maison dispose également d'une belle terrasse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve installée en 2023, les fenêtres sont en double vitrage PVC, la toiture vient d'être refaite, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun gros travaux, permettant une installation rapide. Elle est idéale pour des retraités, un couple avec enfants ou pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, veuillez contacter Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 604373).

Vente château RIBERAC - Château RIBERAC à vendre - Achat château RIBERACCe magnifique château se trouve dans le Périgord vert, en Dordogne, région Aquitaine. Construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, il allie charme historique et confort moderne. Niché au cœur d'un domaine de presque 60 hectares de bois et de jardins, il offre un cadre idyllique pour les vacances et les événements. Son architecture remarquable, ses trois constructions distinctes et son parc entouré d'arbres centenaires en font un lieu d'exception. Le château dispose également d'un ruisseau, de truffières, d'une carrière, d'un potager et de dépendances dont une salle de réception de 400m². Capable d'accueillir jusqu'à 50 personnes, il est idéal pour les mariages et autres événements. Proche des commerces, il offre tranquillité et accessibilité.

Situé à Chantérac (24190), ce terrain de 6800m² offre un cadre agréable en bordure d'un petit cours d'eau. Chantérac, charmante commune de Dordogne, séduit par son ambiance calme et authentique. Proche de commodités telles que des commerces de proximité, écoles et services essentiels, ce lieu bénéficie également d'un accès aisé aux espaces verts et chemins de promenade.Le terrain de 6800m², en partie constructible, présente une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement tranquille du Périgord. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Avec un potentiel d'exploitation varié, ce terrain saura séduire les acquéreurs en quête d'un espace à façonner selon leurs besoins et aspirations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Romain, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété accueillante et raffinée vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou pour des vacances reposantes. Située à seulement 5 minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France avec ses bars et restaurants, cette belle maison de type longère plain-pied se trouve dans un petit hameau tranquille en pleine campagne. Sur un terrain clos de 1800 m2, cette maison en parfait état et très bien entretenue est habitable immédiatement. Elle dispose de 4 chambres, de deux salles d’eau avec toilettes, d'un grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine, ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage apportent une luminosité agréable et un accès facile aux multiples terrasses sur trois côtés. Les intérieurs mettent en valeur le sol en bois dans les chambres et un carrelage de caractère dans les autres pièces, en harmonie avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. De plus, vous bénéficierez de deux dépendances indépendantes, une grange en pierre de 65 m2 et un abri en pierre de 25 m2, idéales pour le stockage ou un projet d’agrandissement. Un garage et deux parkings autour de la maison permettent un stationnement pratique. Avec ses éléments architecturaux authentiques, comme de grands piliers en pierre de taille et un escalier menant à une cave, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint Romain.

Prix au m² le plus bas

49 900 €

832 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

À 16km de Ponteyraud (24)

À vendre, petite maison en pierre située dans un hameau paisible de la campagne, à seulement 5 minutes de Chalais dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison est idéale pour un achat maison Chalais, étant près de toutes les commodités, incluant commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège et une gare offrant des liaisons vers Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous serez également à 10 minutes de la Dordogne et aurez accès à de nombreux sentiers de promenade, à pied, à vélo ou à cheval, directement depuis la propriété.La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et WC, et à l'étage, une seconde chambre de 14,5 m² ainsi qu'un grenier de 25 m² offrant un potentiel d'agrandissement. À l'arrière, une grange de 25 m² complète l'ensemble, qui se trouve sur un terrain de plus de 540 m².Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, assainissement, toiture, etc.). De plus, deux dépendances mitoyennes (environ 50 et 55 m²) peuvent être proposées en supplément, constituant un bel ensemble.Cette maison est parfaite pour un projet de location, de gîtes ou un premier achat. À découvrir sans tarder !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,89 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 595896).

Beau terrain à bâtir, plat & arboré de 4400m² à Saint-Jean-d'Ataux. Situé dans un environnement naturel privilégié, ce terrain à bâtir de 85 m x 50 m offre un cadre de vie rare, en lisière de forêt et entouré de verdure. Idéal pour un projet de construction au calme, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Ce terrain, libre de constructeur est à viabiliser et il faudra prévoir un assainissement individuel. Avec un emplacement stratégique à la fois calme et pratique puisqu'à seulement 12 km de Ribérac, Neuvic, Mussidan, Saint-Astier et du Grand Étang de la Jemaye et seulement 30 km de Périgueux. Accès facile vers les services, commerces, écoles et axes principaux. Ce terrain séduira les amoureux de la nature souhaitant construire leur maison dans un environnement préservé et champêtre, tout en restant proches des grands pôles de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Infos et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84744

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Germain-du-Salembre (24190), ce terrain de 6820m² à la vue dominante magique sur le vallon, offre un cadre idyllique au cœur de la nature. Ce charmant village de Dordogne séduit par son calme et sa tranquillité, parfait pour les amoureux de la campagne. À proximité, on trouve des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces locaux et des restaurants. Centre ville de Saint-Astier et gare à moins de dix minutes. De plus, la région regorge de sites pittoresques à découvrir, offrant un cadre de vie paisible et authentique.Entièrement constructible, ce terrain de 6820m² offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Bénéficiant d'une surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, dans un environnement naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Périgourdine située en plein coeur de la campagne, offrant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 70m², 6 chambres, 2 salles d'eau. Au sous-sol, un grand garage de 74m² avec sa chaufferie, une arrière cuisine avec un coin salon et une salle d'eau avec wc. A l'exterieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 099 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 181 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Ponteyraud (24)

À Saint Martin de Riberac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, parfaite pour un projet d'achat maison Saint Martin de Riberac. Située à seulement 5 minutes d'une ville dynamique dotée de tous commerces, écoles et d'un grand pôle santé, cette propriété est à proximité d'un marché local réputé pour ses producteurs de qualité. La maison elle-même respire le charme et l'authenticité avec ses belles pierres, ses poutres apparentes et sa cheminée. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse couverte, complétée par une buanderie-chaufferie et un salon lumineux muni d'une baie vitrée. La maison comprend également une grande chambre de plain-pied, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec douche. À l'étage, un bureau en mezzanine et deux autres chambres vous attendent. Cette propriété est conçue pour le confort au quotidien, idéale pour des moments conviviaux autour de la table familiale. À l'extérieur, le terrain de près de 4 hectares offre une végétation luxuriante et un potager, le tout sans vis-à-vis. Un garage et une terrasse couverte carrelée, ainsi qu'un barbecue extérieur, viennent compléter cet ensemble. Côté technique, l'assainissement est individuel à vérifier, le chauffage central est assuré par du bois, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets. Ce bien, qui nécessite quelques travaux d'aménagement et de décoration pour répondre à toutes vos attentes, bénéficie de toitures entièrement neuves. Pour toute information complémentaire et pour concrétiser votre projet d'achat, n’hésitez pas à me contacter. Cette maison à acheter à Saint Martin de Riberac vous attend.

À proximité de St Méard de Drone, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre à vendre. Située à seulement 10 minutes des commodités de Ribérac, cette propriété comprend une cuisine équipée, un séjour cathédrale et 3 chambres avec chacune sa salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un abri de jardin ainsi que d'une piscine. De plus, une seconde maison à rénover est incluse avec un terrain attenant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.5%. Le prix hors honoraires est de 234741 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires.

Terrain situé à deux pas de toutes les commodités ( commerces écoles, gares,...) mais dans un endroit calme. l'eau et l'électricité passent juste devant le terrain. Possibilité de le séparer en deux pour deux projets si besoin. A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 603165 )

NETO-IMMO vous invite dans le Périgord Vert pour visiter ce petit coin de verdure avec un point d'eau alimenté naturellement. Placé entre Périgueux et Ribérac cette mare bénéficie d'un accès à la voirie au bout d'une impasse. Le terrain est plat et clôturé et il offre une situation calme et sans vis à vis. La mare est à reprendre pour lui redonner de la profondeur. Niché au coeur de 3500m2 de terrain, ce bien vous apportera un lieu paisible où profiter de la nature. En route pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thierry Souillé de Capifrance vous propose cette maison ancienne à rénover, située à PARCOUL, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À environ 5 kilomètres de La Roche Chalais, cette maison à acheter à PARCOUL bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'un accès direct à la nature. Avec une superficie généreuse à adapter selon vos goûts, elle se trouve sur un terrain de 2,4 hectares et offre un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, une partie déjà rénovée comprend un salon de 27 m², une salle à manger de 31 m², une entrée, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et accessibles par un escalier récent, vous permettant de créer des chambres additionnelles. Un cellier de 38 m² nécessite également des travaux pour agrandir la surface habitable. Une partie attenante inclut une grange de 75 m² et deux ateliers, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser tous vos projets. L'extérieur est propice à la détente, avec un terrain arboré comprenant une prairie, un potager et un accès direct à la Dronne. De plus, une parcelle de bois de 2,7 hectares, située à environ 1 km, complète ce bien. Si vous êtes passionné par la nature, cette maison à vendre à PARCOUL est faite pour vous. Visite possible 7 jours sur 7. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.913790.

iad France - Lucie GAY vous propose à la vente cette charmante petite maison située à Rioux-Martin, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de la ville de Chalais, avec accès à des médecins, pharmacies, commerces de proximité et la gare, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un espace pouvant être aménagé en chambre. À l'extérieur, une terrasse agréable idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Ce bien est parfait pour un week-end ou des vacances au calme. Profitez de cette opportunité d'achat maison Rioux-Martin.