Achat bien immobilier à La Jemaye (24) : 929 annonces

Coup de cœur du secteur

278 144 €

1 204 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

La Jemaye (24)

À 10 minutes de Ribérac et de ses commodités, venez découvrir cette maison LA JEMAYE PONTEYRAUD à vendre. Située au cœur du village en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette maison de caractère, exposée nord/sud, se distingue par ses beaux volumes et ses espaces généreux. Vous profiterez d'un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96 %. Prix hors honoraires : 265000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de 83 m² à vendre, idealement située à Ribérac, proche d'une école et des transports en commun . Édifiée en 1900, elle présente Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne . À l'étage : 3 chambres. Extérieurs appréciables : jardin clos et emplacement de parking extérieur . Raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10559

Vente propriété Saint-Front-de-Pradoux dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plus de 250 m² s'érige sur près de 5 hectares et comprend des installations équestres complètes. Nichée au cœur d'une nature préservée et à proximité de Mussidan, cette propriété unique, anciennement une poulinière, allie authenticité et confort avec des espaces généreux. Le séjour cathédrale au rez-de-chaussée attire immédiatement l'attention par ses volumes impressionnants et sa lumière naturelle. La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, et d'une pièce pouvant être transformée en bibliothèque ou salle de sport. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cour intérieure intime et un jardin d'hiver invitent à profiter de l'environnement idyllique. Avec des équipements de qualité, la maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration. Le parc, comprenant des garages, une volière, et divers espaces de détente, assure calme et tranquillité. Des infrastructures équestres parfaitement adaptées aux cavaliers sont également présentes, incluant des boxes, une carrière, et des prairies. Enfin, idéalement située entre Périgueux et Montpon-Ménestérol et proche des axes routiers, cette propriété Saint-Front-de-Pradoux à vendre est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie unique et naturel.

À vendre dans la région Aquitaine, à Ribérac en Dordogne (24), charmant ensemble immobilier adapté tant pour un achat maison Ribérac en tant que résidence principale que pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, au cœur d'une campagne bucolique, offrant une vue dégagée. La propriété, construite en 1982 sur un terrain clos de plus de 3 000 m² (division en cours), comprend : Une maison principale parfaitement entretenue, avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un sous-sol complet incluant un garage double, un cellier, une arrière-cuisine et des espaces de rangement. Une maison secondaire actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, offrant deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et une entrée indépendante. Les prestations techniques sont de qualité : Toiture neuve avec isolation récente, charpente traditionnelle, 16 panneaux solaires récents, chauffage central modulable (fuel + pompe à chaleur air/air) et cheminée bois. Chauffe-eau thermodynamique, plancher isolé, survitrage bois. Piscine au chlore avec liner récent et grande terrasse couverte. Fosse toutes eaux conforme et cuve de récupération d’eau de 10 000 L. Le parc paysager est clos et arboré, comprenant des arbres fruitiers, des arbustes, des dépendances (abri de jardin, poulailler…) et une cave à vin. Cette maison à acheter à Ribérac est bien isolée, économique et prête à vivre, offrant confort et potentiel de revenus touristiques. DPE : C – Prix : 375 000 € FAI. Garanties décennales encore en cours et factures disponibles. Un lieu rare où charme, autonomie énergétique et tranquillité se rejoignent.

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre à Segonzac, en Dordogne, Aquitaine. Idéale pour un achat maison Segonzac, elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une entrée et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC séparé. Profitez de l'extérieur avec une piscine de 8x4 mètres au chlore, couverte par un dôme. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une VMC, de double vitrage, d'une prise pour voiture électrique et dispose d'une dépendance. Ne ratez pas cette occasion unique dans la région Aquitaine.

À vendre, maison contemporaine à SOURZAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien sur deux niveaux comprend une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, trois chambres et un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, deux pièces supplémentaires, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Située à moins de 2 km du centre-ville de Mussidan et à 5 minutes de SOURZAC, cette maison à acheter à SOURZAC offre une jolie vue sur un terrain de 6 913 m². Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir, charmante maison à vendre à Mussidan, située dans la Dordogne, en région Aquitaine. Ce joli corps de ferme se trouve sur un terrain de 8 000 m², à proximité des commodités et des écoles. La maison de 145 m², répartie sur 2 niveaux, comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WCs. Vous bénéficierez également d'une grange attenante de 213 m², ainsi que de plusieurs hangars, y compris un séchoir à tabac de 90 m² et un espace de stabulation de 200 m². Cet ensemble sur un terrain arboré est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Mussidan. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.racinesimmo.immo. Détails financiers : honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 153 000 €. Classe énergie E, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000.00 et 2760.00 €. Contact : Bernadette FORTUNEL, votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE.

À vendre : maison de plain-pied en pierre de type T4 située à SOURZAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison SOURZAC à vendre comprend une véranda, un espace cuisine ouvert sur un séjour avec cheminée, une arrière-cuisine, une chaufferie, trois chambres, un dégagement, une salle de bain et un WC indépendant. Vous trouverez également une petite dépendance avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une grange de 68 m² et un débarras attenant de 8 m² complètent ce bien. Située à seulement 5,7 km de MUSSIDAN (24400) et à 7 km de NEUVIC (24190), cette maison est facilement accessible par autoroute. C’est une excellente opportunité pour un achat maison SOURZAC.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Beauronne, Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2006, cette propriété offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, un cellier/buanderie, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. Une tour est également présente, pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau. La maison dispose d'un double garage avec un atelier de 50 m² et d'une piscine au chlore de 10x5 m, chauffée. Le terrain est clos et arboré, parfait pour profiter du cadre apaisant de Beauronne.

Maison de bourg mitoyenne à rénover, située à ST LOUIS EN L'ISLE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est à proximité de MUSSIDAN (24400) à seulement 5 km et à 8 km de NEUVIC (24190). L'intérieur comprend un séjour-cuisine équipé d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une chambre et une salle de bain avec WC sont présentes. De plus, un grenier aménageable et une cour ajoutent du potentiel à cette maison ST LOUIS EN L'ISLE à vendre. Idéale pour un projet d'achat maison ST LOUIS EN L'ISLE, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Neuvic-sur-l'Isle (24190), cette maison familiale de caractère séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée/insert, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'une chambre. Une salle d'eau avec WC et un dégagement complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, un dégagement avec mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, avec une petite pièce attenante à rénover selon vos envies. Les dépendances constituent un véritable atout : garage attenant, grange attenante, chaufferie, atelier et ancien local à rénover, laissant libre cours à de nombreux projets (habitation, activité professionnelle, stockage…). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente en famille. Une opportunité rare en centre-ville, parfaite pour une grande famille ou un projet avec potentiel évolutif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Vente château RIBERAC - Château RIBERAC à vendre - Achat château RIBERACCe magnifique château se trouve dans le Périgord vert, en Dordogne, région Aquitaine. Construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, il allie charme historique et confort moderne. Niché au cœur d'un domaine de presque 60 hectares de bois et de jardins, il offre un cadre idyllique pour les vacances et les événements. Son architecture remarquable, ses trois constructions distinctes et son parc entouré d'arbres centenaires en font un lieu d'exception. Le château dispose également d'un ruisseau, de truffières, d'une carrière, d'un potager et de dépendances dont une salle de réception de 400m². Capable d'accueillir jusqu'à 50 personnes, il est idéal pour les mariages et autres événements. Proche des commerces, il offre tranquillité et accessibilité.

JOLIE MAISON de Ville, sur 2 niveaux, sur un Terrain de 850 m² Composée en Rdc d'une Entrée, un SALON/SEJOUR/CUISINE donnant sur une Belle Véranda, 3 CHAMBRES + un Vaste Bureau, une Salle d'Eau/Wc A l'étage, un Palier donnant sur 2 CHAMBRES, un Bureau, une Salle Bains et un WC, Récemment rénovée avec beaucoup de goût 5 Climatiseurs réversible et un chauffage central Gaz de Ville Idéalement située au Centre Ville de Montpon dans un quartier calme, proche des Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Prix au m² le plus bas

54 250 €

723 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de La Jemaye (24)

Sur les hauts de ST GERMAIN DU SALEMBRE, ensemble immobilier ancien composé d'une maison principale, d'une grange et d'une seconde dépendance. La maison d'une surface d'environ 75 m² offre une cuisine, un séjour, trois chambres, salle de bains, wc. Terrain d'environ 2000 m², à nettoyer mais pouvant offrir une vue dégagée et un environnement calme très agréable. A rénover mais un énorme potentiel pour ce bien.... Référence agence : 10498

Bien le moins consommateur d'énergie

187 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de La Jemaye (24)

Située dans la charmante commune de Neuvic (24190), dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre est un pavillon récent construit en 2022. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour les familles en quête de tranquillité. À proximité, vous aurez accès à des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Cette parcelle de 1437 m² comprend un jardin spacieux, bien entretenu et entièrement clôturé, ainsi qu'une belle allée en castine pour le stationnement, le tout sécurisé par un portail coulissant électrique. Le garage attenant de 21 m² offre la possibilité de garer un véhicule à l'abri ou de stocker des affaires. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec WC intégré, deux chambres confortables avec dressing ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Ne manquez pas l'opportunité d'un coup de cœur lors de la visite de cette maison à acheter à Neuvic ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 0679761399, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Découvrez ce manoir à vendre à Sourzac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien du XVIIe siècle, entièrement rénové, allie architecture préservée et cadre privilégié. Avec environ 600 m² habitables, il s'adapte parfaitement à une résidence familiale ou à une activité de chambres d'hôtes.L'ensemble comprend un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin et la vallée, une cuisine traditionnelle avec cheminée et accès à une terrasse couverte, trois salons, une salle de réception, une salle de billard, huit chambres, dont une suite avec coin salon et salle de bains, ainsi que cinq salles de bains et une grande salle polyvalente à l’étage, idéale pour les loisirs.Le parc paysager entoure la propriété et est agrémenté d'une piscine chauffée (6x12m) avec mosaïque, d'un pool house comprenant un salon, une cuisine et deux chambres, d'un court de tennis clôturé, d'une grange aménagée en garage, atelier et buanderie, d'une cave voûtée et d'un accès sécurisé avec stationnement pour plusieurs véhicules.Les récentes rénovations incluent la toiture, l'isolation et le chauffage central au fuel. Ce manoir constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique, alliant confort et potentiel de rentabilité.

3 personnes déjà intéressées

224 675 €

2 390 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de La Jemaye (24)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ménesplet, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située au calme, cette propriété se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres (dont une à l'étage), ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une parcelle de 1545 m², incluant un carport adapté pour camping-car. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Ménesplet. Les visites se font sur rendez-vous. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 4.5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE: 130 (C), GES: 3 (A). Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84000.

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose à la vente locaux professionnels à SAINT-PAUL-LIZONNE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce est idéalement situé sur un axe passager et comprend un restaurant avec 38 couverts en intérieur et la possibilité d'accueillir 70 couverts à l'extérieur. Les locaux professionnels SAINT-PAUL-LIZONNE à vendre incluent une salle de restaurant d'environ 60 m², une cuisine de 17 m², un espace pâtisserie de 21 m², une laverie de 23 m², une réserve de 37 m² avec 4 chambres froides, un bureau de 3 m², ainsi qu'un vestiaire et un WC indépendant. En outre, une terrasse de 64 m², un parking de 800 m², un garage de 60 m², et un appartement de 80 m² sont également disponibles. Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel et le mobilier. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le numéro 910163328. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la campagne, sur les hauteurs du village de SOURZAC en Dordogne, découvrez cette charmante maison en pierres datant du début du 19ème siècle, entièrement rénovée. Cette maison SOURZAC à vendre, d'environ 130 m², comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier avec placards vous conduira à deux chambres spacieuses et à une salle d'eau avec WC. Un garage attenant peut accueillir un véhicule et comprend un cellier/buanderie, un grenier au-dessus et une cave. Pour recevoir famille et amis, ou envisager une location de gîtes, une maisonnette indépendante d'environ 95 m² se trouve à l'arrière. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour ouvert sur un coin cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre, ainsi qu'une belle chambre en mezzanine à l'étage. Le terrain clos et arboré de 1423 m² est agrémenté d'une piscine ronde semi-enterrée, d'un abri bois de 8,50 m² et d'un cabanon de 17 m². Dans un environnement calme et reposant, cette maison à acheter SOURZAC se trouve à 10 minutes de Mussidan et ses commodités, ainsi qu'à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N° 879 123 008, est à votre disposition pour toute information. Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (5,69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre : fonds de commerce Bar, Tabac, Française des Jeux, situé à MUSSIDAN, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cet établissement se trouve sur un axe d'entrée-sortie de la commune, face à la mairie et à proximité d'un parking public. L'achat de ces locaux professionnels à MUSSIDAN est une opportunité à ne pas manquer, car l'affaire attire en moyenne plus de 200 clients par jour. Avec un loyer mensuel hors taxes de 450€, cette affaire est gérée depuis de nombreuses années par les mêmes exploitants, qui souhaitent désormais céder leur activité pour profiter de la retraite. Le chiffre d'affaires global a atteint 122.000€ en 2024, dont 56.000€ proviennent des commissions tabac et jeux. Ce niveau d'activité est amené à évoluer, les exploitants actuels ayant diminué leur rythme de travail ces dernières années. De plus, un bel appartement d'environ 110m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur pour un loyer mensuel additionnel de 500€. La commune bénéficie également du classement en zone de revitalisation rurale (ZRR), offrant des avantages fiscaux tels qu'une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.939482.

Magnifique propriété à vendre à MUSSIDAN, Dordogne (24), Aquitaine. A moins de 10 minutes de toutes les commodités de Mussidan, cette incroyable maison pieds dans l'eau vous offre un manoir de 375 m2 habitables à rénover, une maison d'amis entièrement rénovée de 80 m2 environ et un moulin à eau de près de 900 m2. Le tout sur 3.8 hectares de terrain, dont 8000 m2 de parc arboré et le reste en prairie sur une île. Le manoir lumineux offre de belles vues sur le parc et la rivière, avec des éléments architecturaux d'époque. De nombreuses chambres et espaces aménageables disponibles. Une propriété pleine de charme et de potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à MUSSIDAN.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Medillac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Parfaite pour un achat maison à Medillac, cette propriété offre une vie de plain-pied avec de beaux volumes à rafraîchir. Vous profiterez de 3 garages, d'un jardin clos et d'un terrain spacieux de 8 000 m² sans vis-à-vis. La maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une bibliothèque, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC. La toiture est en bon état et les fenêtres sont en bois double vitrage. Cette maison s'adapte facilement à vos projets avec une proposition d'aménagement virtuel disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7%. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Veuillez consulter le barème d'honoraires pour plus de détails. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre, un ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Chalais, Charente, Poitou-Charentes. Cette localisation vous permet de bénéficier de toutes les commodités telles que commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, et une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. La Dordogne est également à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux sentiers de promenades pour des activités à pied, à VTT ou à cheval, accessibles directement depuis la propriété.La maison principale comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour de plus de 40 m² avec un poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec placards et point d'eau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.La deuxième maison, quant à elle, offre au rez-de-chaussée une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un beau salon de 26 m² se trouve à l'étage.À l'extérieur, une agréable piscine avec pool house (équipé d'eau et d'électricité) complète cette propriété située sur un terrain arboré et clos de 1959 m².Les fenêtres de la maison sont en simple vitrage en bois, tandis que le gîte dispose de double vitrage. Le chauffage est électrique avec un poêle à bois dans la maison. L'assainissement est individuel et conforme aux normes.Cette propriété possède beaucoup de charme et est idéale pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières, tout en pouvant convenir pour un regroupement familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. A noter que le logement affiche une consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat maison Chalais, n'hésitez pas à contacter Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 590785). Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour quiconque souhaite réaliser une vente maison Chalais.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ribérac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de 90 m² est implantée sur un vaste terrain de 3892 m², dont une partie est constructible. La maison comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, un spacieux salon/salle à manger de 30 m², deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Vous aurez la possibilité de transformer le garage de 26 m² en deux espaces, permettant ainsi de créer une troisième chambre ou une cuisine grâce à des arrivées et évacuations d'eau déjà présentes. De plus, le garage pourrait être aménagé en studio indépendant. Un carport peut également être installé à l'opposé du garage, avec une entrée dédiée déjà en place. La toiture a été refaite et isolée en septembre 2022, et le système d'assainissement collectif est à contrôler. Le DPE affiche une classe D avec une consommation d'énergie estimée entre 1384 et 1872 euros par an. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Ribérac, n'hésitez pas à contacter Eric CLAMENS au 0638054222 ou par email à er.clamens@proprietes-privees.com. Prix de vente : 202 990 euros HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Montpon-Ménestérol, située au calme à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, y compris écoles, collège, maison de santé et accès à l'A89, à une heure de Bordeaux. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée avec un cellier, ainsi qu'une véranda. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et une suite parentale. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et des radiateurs électriques. Un garage, un cabanon et un chalet viennent compléter cette maison à acheter à Montpon-Ménestérol, le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 4200 m². Cette annonce, référence 302269, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Maillard (EI), immatriculée au RSAC de Bergerac (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix de vente : 304 500,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 02/04/2025, avec un score DPE de 139 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,00 € et 2110,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

77 500 €

1 550 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 19km de La Jemaye (24)

À la recherche d'une maison à acheter à Montpon Menestérol ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située au cœur de Montpon, cette maison MONTPON MENESTEROL à vendre dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un atelier spacieux. De plus, un garage non attenant de 35 m² complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison MONTPON MENESTEROL dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Informations complémentaires sur www.montpon-immobilier.fr. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Cette maison chaleureuse et lumineuse de 187 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil, avec de nombreux espaces modulables. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 924 m², elle séduit par ses volumes et son potentiel. À quelques minutes des commodités et de la gare, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Libourne, Périgueux et Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur avec une tonnelle, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis lors des beaux jours. Un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, apportant chaleur et authenticité, ainsi que 2 chambres d'environ 10 m² et une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. Une salle d'eau avec double vasque, douche et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : 4 chambres (allant de 8,9 m² à 21,2 m²) permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de développer un projet d'accueil, une salle de bain et des rangements dans le couloir. Soit au total 8 pièces principales, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres selon votre projet. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain arboré offre un cadre agréable et de beaux espaces de détente, la piscine 7 x 4 m permet de profiter pleinement des beaux jours, et plusieurs dépendances (chalet, appentis, carports) viennent compléter l'ensemble pour le stockage ou d'éventuels aménagements. Informations complémentaires : Maison entretenue avec des aménagements réalisés au fil du temps Chauffage gaz (cuve) Menuiserie en double vitrage à l'étage Portail électrique Taxe foncière : 1 471 € Une maison aux multiples possibilités, idéale pour allier vie de famille, accueil et projet de vie dans un environnement verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.945246

Située à moins de 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, medecins, écoles, gare), à 1h10 de Bordeaux , 50 minutes de Libourne et 45 minutes d'Angouleme, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets. Le 1er appartement( env 90 m²) situé au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau ,un wc, un cellier. Le 2ème appartement ( env 70 m) situé également au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Le 3ème appartement , situé au sous sol ( env 70 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau/wc ainsi qu'une terrasse couverte. Les 3 appartements bénéficient chacun de leurs propres entrées indépendantes avec portails électrique. La propriété comprend également 2 piscines (une piscine de 8x4 m et une hors sol de 11 x 6 m), un garage de 50 m² avec portes électriques ainsi qu'un atelier de 42 m². Il y a également 10 panneaux photovoltaïques avec batterie de 10kw posés en avril 2023. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 2800 m². Des panneaux solaires vont être posée, 32 m² pour permettre un maximum d' indépendance énergétique . L'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est électrique ainsi que pompes a chaleur air/air dans les pièces principales , l'isolation a été refaite, ainsi que toutes les huisseries qui sont en double vitrage pvc. Bien idéal pour un regroupement familiale ,un projet locatif, gîtes ou locations saisonnières. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593582 )