Achat bien immobilier à Port-de-Bouc (13) : 154 annonces

A VENDRE ? FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL PORT DE BOUC Idéalement situé sur le port de Port-de-Bouc, dans un environnement dynamique et très fréquenté, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. D'une superficie d'environ 120 m², l'établissement est entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Capacité d'accueil : Salle intérieure : 50 couverts Magnifique terrasse extérieure : jusqu'à 120 couverts Cadre agréable et recherché, idéal pour la restauration saisonnière ou annuelle Exploitation actuelle : Ouvert d'avril à octobre Ouvert uniquement le soir pendant 4 mois 2 jours de fermeture par semaine en pleine saison Chiffre d'affaires : 240 000 euros Fort potentiel de développement : Avec une ouverture à l'année et une exploitation complète, le chiffre d'affaires pourrait augmenter d'environ 30 % ou plus. Le port de Port-de-Bouc est un lieu vivant, animé par de nombreux événements, notamment les sardinades, concerts et animations, attirant une clientèle nombreuse et touristique. Les points forts : Emplacement premium sur le port Clientèle fidèle et régulière Affaire saine et rentable Fort potentiel de croissance Aucun investissement immédiat nécessaire Outil de travail complet et opérationnel Opportunité rare sur le secteur Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Appartement à vendre à Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 61,69 m² Carrez, ce bien est situé dans un immeuble de deux étages comprenant seulement 3 lots. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Port-de-Bouc est traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Les charges de copropriété sont très faibles, avec une rentabilité brute estimée à 7,8%. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Yann GRIFFET, est inscrit au RSAC de TARASCON n° 799 073 556. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T4 de 79m² en rez-de-chaussée à Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Très lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement comprend un séjour spacieux, trois chambres et une salle de bains fonctionnelle. Profitez également d'une annexe de 11,2 m². Ce bien agréable regorge de charme, situé dans une résidence au style méditerranéen avec des façades claires, des volets colorés et des toits en tuiles canal. Les espaces de vie sont optimisés, idéal pour une famille. Situé à proximité du port de plaisance ainsi que des commerces et centres d'intérêt, ce cadre naturel offre un environnement serein. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Port-de-Bouc.

À saisir, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Port-de-Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située en centre-ville, bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec parking privé devant le magasin, un atout rare et recherché dans cette zone. Le chiffre d'affaires de 511 000 € est réalisé en intégralité en magasin, avec seulement un jour de fermeture hebdomadaire. La superficie totale des locaux professionnels à vendre est de 255 m², comprenant : - Un rez-de-chaussée d'environ 130 m² dédié au magasin, lumineux et accueillant. - Un sous-sol de 125 m² destiné à la production, parfaitement organisé avec un accès direct à la rue pour les livraisons. L'établissement est bien équipé avec du matériel récent et bien entretenu, garantissant une reprise dans d'excellentes conditions. De plus, une petite terrasse permet aux clients de profiter des beaux jours. Le loyer annuel s'élève à 41 000 €. Ce bien présente un fort potentiel de développement, idéal pour de nouveaux repreneurs dynamiques souhaitant étendre leur offre avec des options de snacking telles que des pizzas à emporter le soir et une amplitude horaire renforcée. Avec un prix de vente de 318 000 €, n'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à Port-de-Bouc. Pour davantage d'informations, contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49 et organisez un rendez-vous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4662.

Venez découvrir cette belle affaire idéalement située en plein centre d'une ville portuaire de la superbe Côte Bleue. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement premium, avec parking privé juste devant le magasin — un atout rare et recherché dans le secteur. Le CA de 511 000 € est réalisé entièrement en magasin, avec 1 jour de fermeture hebdomadaire. La surface totale de 255 m² est répartie avec : - un rez-de-chaussée de 130 m² environ dédiés au magasin, lumineux et accueillant - un sous-sol de 125 m² pour la production, parfaitement organisée, avec accès direct sur la rue pour les livraisons. L'établissement est bien équipé, avec du matériel récent et entretenu, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. Les clients profitent également d'une petite terrasse, idéale pour les beaux jours. Le loyer annuel est de 41 000 € Cette affaire offre un fort potentiel de développement, notamment pour des repreneurs dynamiques souhaitant développer le snacking : pizzas à emporter le soir, offre salée élargie, amplitude horaire renforcée… Avec un PV de 318k€... une visite s'impose ! Contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49 pour obtenir plus d'informations et organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4662

À la recherche d'une maison à acheter à Port-de-Bouc ? Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 80 m², située dans un quartier prisé, à deux pas de la mer et de la plage. Idéale pour s'installer ou investir au bord de l'eau, cette maison à vendre sur un terrain de 198 m² vous séduira par son vaste espace de vie de plus de 36 m². À l'étage, la chambre de 18 m² peut facilement être transformée en deux chambres distinctes. La maison comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout avec une grande véranda offrant une vue sur la mer, une terrasse en travertin avec barbecue pour vos repas en plein air et un espace de loisirs avec pelouse synthétique et spa pour des moments de détente. En prime, une dépendance aménagée en studio peut vous fournir un revenu locatif supplémentaire ou servir d’espace pour vos invités. Cette maison à Port-de-Bouc a bénéficié d'une rénovation complète de qualité (menuiseries, plomberie, toiture, électricité), vous assurant confort et tranquillité d'esprit. Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle offre un accès rapide à l'autoroute, se trouve à 40 km de l'aéroport de Marseille et à 3 km de la gare SNCF. Un bien parfait pour les retraités ou comme résidence secondaire ou principale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monique WALET, votre conseillère immobilière OptimHome au 06 76 96 98 88. Référence : 605017. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Monique WALET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 605017).

iad France - Vincent Oddo vous propose en vente une maison à Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de la capitainerie, des aires de jeux et du port, ce pavillon T4 en R+1 dispose d'un extérieur et de deux places de parking privées, le tout dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour en 'L' avec cuisine ouverte et équipée, un hall d'entrée avec WC séparé, et un jardin orienté plein sud. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce bien. Ce bien présente un emplacement privilégié en toute tranquillité, idéal pour un jeune couple ou des primo-accédants. Avec des charges faibles et un état impeccable, cette maison Port-de-Bouc à vendre mérite votre attention. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 80€ (960€ annuel), avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique sont de classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Pour davantage d'informations, y compris sur les risques, référez-vous au site Géorisques. Ce bien est proposé par M. Vincent Oddo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison F4 (71 m²) à vendre à Port-de-Bouc dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier prisé, cette maison neuve de 4 pièces s'étend sur 71 m² et dispose d'un terrain de 750 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité des gares, des établissements scolaires, d'une bibliothèque et de divers commerces. Les accès autoroutiers A55 ainsi que les routes nationales N568 et N569 se trouvent à seulement 7 km, et la Mer Méditerranée est à 173 m. Arles est à 31 km. Le prix de cette maison à acheter à Port-de-Bouc est de 317 000 €. Pour des informations complémentaires sur la vente maison Port-de-Bouc, contactez Pierre GIMENEZ au 04-42-49-27-77. Réalisez vos projets immobiliers avec Azur Constructions Martigues.

Situé à Port-de-Bouc dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre dans la résidence 'LE PROVENCE' se trouve à proximité du centre-ville et du port. Dans une copropriété calme qui comprend trois bâtiments avec ascenseurs, tous les logements bénéficient de double vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Ce bel appartement de type 4, au 14ème et dernier étage, affiche une superficie de 78 m² et offre une vue imprenable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec un cellier, d'un séjour qui accède à une terrasse de 10 m² avec une vue mer remarquable, ainsi que d'un dégagement avec placard, de trois chambres, d'une penderie, d'un WC et d'une salle de bain. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 301,88 EUR. La copropriété comprend 126 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure d'alerte ou de redressement judiciaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 100 EUR et 1 530 EUR, selon le prix moyen des énergies en date du 1er janvier 2021. Les prix affichés sont hors frais de notaire.Pour toute demande d'achat appartement Port-de-Bouc, merci de contacter M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28. Les offres d'achat devront être faites après visite, de préférence par mail à l'adresse : archipels.immobilier@gmail.com. Conformément à l'article L443-11 III du CCH, une priorité est accordée pendant un mois, jusqu'au 27/04/26, aux personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale, notamment les locataires des bailleurs sociaux dans le département ainsi que les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 3 000E/PIÈCES + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de574 euros/ mois*Devenez propriétaire à Port-de-Bouc - Port Renaissance, entre mer et collines, dans un quartier résidentiel recherché.Cette nouvelle résidence à l'architecture méditerranéenne s'intègre parfaitement dans un environnement naturel exceptionnel. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.À seulement 35 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, Port-de-Bouc bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Méditerranée, l'étang de Berre et le golfe de Fos-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes. Commerces, écoles, plages et équipements culturels à quelques minutes à pied. Accès facile à la gare TER pour rejoindre Marseille en moins d'1h.Un investissement idéal alliant dynamique métropolitain et douceur de vivre méditerranéenne.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

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Terrain de 750 m² à vendre à Port-de-Bouc Quartier recherché - À deux pas des écoles et commerces, terrain orienté au sud de 750 m² en vente à Port-de-Bouc (13110). À proximité : gares, établissements scolaires, bibliothèque et commerces. Accès autoroute A55 et nationales N568 et N569 à 7 km. Mer Méditerranée à 173 m. Arles à 31 km. Son prix de vente est de 191 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour toute question sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Azur & Constructions Martigues.

Viabilisé, bien situé, calmePrix : 191520 €.Sur ce terrain de 732 m² à PORT-DE-BOUC, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.Avec VILLAS PRISME, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure :- Plan et distribution- Système de chauffage au choix- Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains...- Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à PORT-DE-BOUC !

Prix au m² le plus bas

161 200 €

1 439 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 112 m²
• 5 chambres
• 

Port-de-Bouc (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Port-de-Bouc, situé dans la résidence « LE PROVENCE », à proximité du centre-ville et du port. Cette copropriété calme comprend trois bâtiments avec ascenseurs, et tous les logements sont dotés de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Ce grand appartement de type 6, au rez-de-chaussée, offre une superficie de 112 m2 et un excellent rapport qualité-prix. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un dégagement, de deux WC, d'une penderie, d'une salle de bain, de 5 chambres (dont une pouvant servir de salon) et d'un séjour. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 2996 EUR pour une copropriété de 126 lots principaux, sans procédure d'alerte ni redressement judiciaire en cours. La référence de l'appartement est 9L. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1250 EUR et 1750 EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les prix affichés sont hors frais de notaire. Pour toute demande d'achat d'appartement à Port-de-Bouc, contactez M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28. Les offres d'achat devront être soumises après visite, idéalement par mail à : archipels.immobilier@gmail.com. Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité sera donnée pendant un mois jusqu'au 27/4/26 aux personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), notamment les locataires des bailleurs sociaux et les gardiens d'immeubles employés par ces derniers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORT-DE-BOUC – Résidence neuve avec vue mer À deux pas des commodités et des commerces, cette nouvelle résidence fermée et sécurisée vous propose des appartements confortables et bien agencés. Certains logements bénéficient de vues sur la mer et le port. Équipements : • Digicode, interphone, résidence clôturée • Parking en sous-sol avec porte motorisée • Ascenseur sécurisé Logements disponibles du T2 au T4, avec terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs. Place de stationnement incluse. TVA à 20 %, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Référence du programme : « 13100_885 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PORT-DE-BOUC – Profitez d'une TVA réduite à 5,5 % Dans un environnement résidentiel à proximité des commerces et des commodités, découvrez une nouvelle résidence sécurisée, entièrement close. Certains logements offrent une vue dégagée sur la mer et le port. Caractéristiques de la résidence : • Accès sécurisé par digicode et interphone • Parking en sous-sol avec porte télécommandée • Ascenseur sécurisé jusqu'au sous-sol Appartements du T2 au T4, avec terrasses, loggias, balcons ou jardins privatifs. Parking inclus. Bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, sous conditions de ressources. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié. Référence du programme : « 13110_900 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette maison à acheter à Port-de-Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, cette maison neuve de 5 pièces, d'une superficie de 92 m², se situe dans un quartier recherché. Érigée sur 750 m² de terrain, elle comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Idéalement localisée à proximité de gares, d'établissements scolaires, d'une bibliothèque et de commerces, cette maison est aussi facilement accessible via l'autoroute A55 et les routes nationales N568 et N569, situées à 7 km. La mer Méditerranée se trouve à seulement 173 m, et Arles est à 31 km. Cette maison Port-de-Bouc à vendre est proposée au prix de 346 000 €. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Port-de-Bouc, contactez Pierre GIMENEZ au 04-42-49-27-77 et réalisez vos projets immobiliers avec Azur & Constructions Martigues.

Jérôme SOYER vous propose en vente un appartement à PORT-DE-BOUC, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement 2 pièces d'environ 45 m² est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et est bien agencé pour éviter toute perte d'espace. La petite copropriété, composée de seulement 3 lots, garantit de faibles charges. L'emplacement est idéal : commerces à 5 minutes à pied, écoles à 10 minutes, ainsi que des parcs et espaces verts à proximité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Le bien comprend 1 lot au sein de la copropriété, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600 € et sans procédure en cours. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme SOYER, votre conseiller SAFTI, au 0789666438 ou par e-mail à jerome.soyer@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531.

Gaelle LEMESLE vous propose à la vente un appartement à acheter à Port-de-Bouc, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 3 pièces lumineux se compose d'une cuisine indépendante et d'un spacieux séjour. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Profitez d'un grand balcon offrant une vue agréable sur le parc. Une place de parking privative est incluse. Cet appartement représente un très bon investissement, idéal pour y poser vos valises ! N'attendez pas pour le visiter. Prix : 122 500 euros. DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie évaluée entre 567 et 767 euros, basées sur les prix des énergies au 01/01/2021. Pour toute visite et assistance dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par email à g.lemesle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie pour 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Gaelle LEMESLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence 529 702 334 auprès de PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 436992. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

PORT-DE-BOUC – Profitez d'une TVA réduite à 5,5 % Dans un environnement résidentiel à proximité des commerces et des commodités, découvrez une nouvelle résidence sécurisée, entièrement close. Certains logements offrent une vue dégagée sur la mer et le port. Caractéristiques de la résidence : • Accès sécurisé par digicode et interphone • Parking en sous-sol avec porte télécommandée • Ascenseur sécurisé jusqu'au sous-sol Appartements du T2 au T4, avec terrasses, loggias, balcons ou jardins privatifs. Parking inclus. Bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, sous conditions de ressources. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié. Référence du programme : « 13110_886 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PORT-DE-BOUC – Profitez d'une TVA réduite à 5,5 % Dans un environnement résidentiel à proximité des commerces et des commodités, découvrez une nouvelle résidence sécurisée, entièrement close. Certains logements offrent une vue dégagée sur la mer et le port. Caractéristiques de la résidence : • Accès sécurisé par digicode et interphone • Parking en sous-sol avec porte télécommandée • Ascenseur sécurisé jusqu'au sous-sol Appartements du T2 au T4, avec terrasses, loggias, balcons ou jardins privatifs. Parking inclus. Bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, sous conditions de ressources. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié. Référence du programme : « 13110_900 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre : appartement à Port de Bouc, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type 4 rénové d'environ 80m² offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Il comprend également 3 chambres et une salle de bains avec WC. Vendu meublé, il dispose de 2 places de parking à l'intérieur de la résidence. Proche des commerces et des commodités, cet appartement à acheter à Port de Bouc est une occasion à ne pas manquer. Copropriété de 13 lots.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 048 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Port-de-Bouc (13)

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2018, découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m² offrant confort moderne et économe en d'énergie. Au 2? étage, cet appartement en excellent état séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse une cuisine moderne et fonctionnelle. 2 chambres confortables une salle de bains WC séparés Vous bénéficierez également d'un box fermé, un véritable atout permettant de stationner un véhicule. Les atouts de cet appartement : Résidence récente (2018) Appartement en excellent état Très bonne performance énergétique (DPE B) Terrasse agréable Box fermé privatif Copropriété bien entretenue Un emplacement pratique au quotidien A proximité immediate du port et des plages,cet appartement bénéficie d'un environnement pratique pour les actifs. L'emplacement permet un accès rapide aux principaux bassins d'emploi : Martigues, Fos-sur-Mer, Istres. Idéal pour les personnes travaillant dans ces secteurs ou pour un couple, jeune famille, premier achat .Investissement locatif Un appartement moderne, fonctionnel et prêt à vivre, dans une résidence récente. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 819 624

Découvrez cette demeure familiale de 340 m², nichée dans le quartier paisible de Port-de-Bouc. Ce bien spacieux de 11 pièces, réparti sur deux niveaux, s'étend sur un vaste terrain de 1 135 m², promettant une vie alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée forment un espace de vie chaleureux. Un bureau, un dressing et un cellier ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, offrant ainsi un espace nuit exclusif. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine, un terrain de boules et des espaces de détente qui appellent à la relaxation lors des jours ensoleillés. La terrasse spacieuse est idéale pour les repas en plein air. Côté éco-responsable, des panneaux solaires apportent une économie annuelle de 1 500 € tandis qu'une dépendance et un espace professionnel loué à 1 710 € par mois, avec un potentiel de revenu accru, ajoutent à la rentabilité du lieu. Le secteur est parfait pour les familles, avec une école primaire située à moins de 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les connexions. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 340 m² • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bains : 2 • Année de construction : 1970 • Nombre d'étages : 2 • Chauffage : pompe à chaleur • Eau chaude : ballon électrique • Taxe foncière : 3 807 € • DPE : B • Stationnement : 2 places • Production solaire : rentabilité annuelle estimée à 1 500 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques) et aux règles d'urbanisme applicables à ce bien sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur ou le gestionnaire et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour obtenir les diagnostics, plans ou autres documents officiels, merci de contacter l'annonceur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PORT-DE-BOUC – Résidence neuve avec vue mer À deux pas des commodités et des commerces, cette nouvelle résidence fermée et sécurisée vous propose des appartements confortables et bien agencés. Certains logements bénéficient de vues sur la mer et le port. Équipements : • Digicode, interphone, résidence clôturée • Parking en sous-sol avec porte motorisée • Ascenseur sécurisé Logements disponibles du T2 au T4, avec terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs. Place de stationnement incluse. TVA à 20 %, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Référence du programme : « 13100_885 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PORT-DE-BOUC – Profitez d'une TVA réduite à 5,5 % Dans un environnement résidentiel à proximité des commerces et des commodités, découvrez une nouvelle résidence sécurisée, entièrement close. Certains logements offrent une vue dégagée sur la mer et le port. Caractéristiques de la résidence : • Accès sécurisé par digicode et interphone • Parking en sous-sol avec porte télécommandée • Ascenseur sécurisé jusqu'au sous-sol Appartements du T2 au T4, avec terrasses, loggias, balcons ou jardins privatifs. Parking inclus. Bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, sous conditions de ressources. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié. Référence du programme : « 13110_900 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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À Port-de-Bouc, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette superbe maison à acheter. Ce duplex T3 de type maison de ville, sans charges, a été entièrement rénové et n'a jamais été occupé, avec un DPE B/A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour orienté plein sud avec une cuisine ouverte équipée et climatisation. À l'étage, un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle d'eau à l'italienne en travertin, et deux chambres avec balcon, dont une avec rangement. WCs à chaque niveau et sol uniforme dans toutes les pièces. Pour plus d'informations ou pour une visite, prenez rendez-vous au 07 78 14 39 96. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Dominique BADAMI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 07 78 14 39 96 (réf. 604594).

Nouveau sur Port de Bouc secteur des Arcades ... Maisons France Confort Cabriès et son partenaire foncier ont sélectionné pour vous sur un emplacement privilégié et résidentiel, cette grande parcelle de terrain plane et viabilisé d'une surface de 860 m2 à l'exposition idéale pour une future maison lumineuse. Proche des écoles, commerces, axes routiers et à quelques minutes seulement du centre-ville, sa configuration vous permettra d'imaginer facilement votre maison personnalisée, adaptée à vos envies et à votre style de vie. Parce que notre métier est de construire la maison qui vous ressemble Exemple de projet ( modifiable selon vos envies, optimisé et adapté à votre budget ) Maison T5 à étage d'une surface habitable de 100m2 composé Au rez de chaussé d'une Spacieuse et agréable pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte Une buanderie pour le coté pratique et Wc séparé. - A l'étage ° 4 belles chambres avec placard ° Spacieuse salle de bain et WC ° Conforme aux dernières normes (RE 2020) Son prix Terrain + Maison : 365 000 euros HORS FRAIS HORS GARAGE ET HORS TAXES Mr Geoffrey BITANGA vous accompagne du choix du terrain à la conception et réalisation de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Joignable au o6-22-75-52-83_ o4-42-02-85-99

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