Achat bien immobilier à Prades-le-Lez (34) : 58 annonces

Un lieu de vie où il fait bon rentrer… Derrière ses murs de construction traditionnelle, cette maison chaleureuse vous accueille avec un bel espace de vie de 48 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Vivez dedans dehors ! Deux terrasses ! Deux expositions ! À vous de vous y installer en fonction de la saison, du moment de la journée et surtout de votre humeur Le tout sur un terrain de 1000 m² à paysager Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres et un bureau sans oublier le garage. Les + : · Construction traditionnelle de qualité · Belle luminosité · Configuration optimale · Grand terrain · Piscine · Agrandissement possible Un vrai coup de cœur, entre douceur de vivre et convivialité. Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148 ________________________________________

MAISON À ACHETER À PRADES LE LEZ - HÉRAULT Dans un cadre verdoyant et recherché, nous vous proposons cette maison familiale de 150 m² habitables, située sur un terrain spacieux de 1 700 m². Ce bien, à vendre à PRADES LE LEZ, offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement unique. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux, avec un salon vaste et une cuisine indépendante, prolongée par une grande véranda orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La maison comprend cinq chambres, dont deux de plain-pied, offrant une grande flexibilité d'utilisation pour une famille, le télétravail ou la réception d'invités. Deux salles de bain et deux toilettes indépendants viennent compléter le tout. En sous-sol, vous aurez accès à un espace d'environ 125 m², adapté pour un garage, un atelier ou des possibilités d'aménagement selon vos souhaits. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 700 m², piscinable, avec un accès privatif à un ruisseau. Le terrain en plusieurs niveaux vous permet d'imaginer différents aménagements extérieurs tels qu'un jardin paysager ou un coin détente en bord d'eau. Ce bien présente de nombreux atouts, parfait pour un projet familial ou pour valoriser votre patrimoine. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2110.0 € et 2920.0 €, abonnements inclus. Bien proposé par Thomas DOMENECH EI, agent commercial (RSAC 839922358).

À Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de plain-pied de 136 m², un véritable havre de paix. Nichée sur un parc paysager de 1 800 m², cette maison à acheter à Prades-le-Lez vous offre une piscine et un pool-house, alliant luxe et sérénité. Cette propriété contemporaine est conçue pour maximiser la lumière et le bien-être, avec un grand espace de vie de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une terrasse en bois de 90 m². La villa est divisée en deux zones : une suite parentale indépendante et trois chambres spacieuses, complétées par un bureau idéal pour le télétravail. Le jardin, entièrement paysagé, comprend des oliviers centenaires et une piscine entourée d'un pool-house équipé pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Avec ses panneaux photovoltaïques et sa climatisation réversible, cette maison affiche une performance énergétique exceptionnelle (DPE B). La situation géographique est idéale, à seulement 3 minutes d'un arrêt de bus, assurant un accès facile au tramway et à l'aéroport, tout en étant proche des écoles et des sentiers de randonnée. En résumé, pour un achat maison à Prades-le-Lez, cette villa est à vendre au prix de 679 000 EUR FAI. N'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée pour une visite.

Implanté sur les hauteurs de Prades-le-Lez, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité immédiate de Montpellier. Prades-le-Lez séduit par son environnement résidentiel, ses écoles, ses commerces et sa vie de village, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et de l'arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway, reliant facilement Montpellier. Deux terrains sont proposés sur ce secteur. Cette annonce concerne un terrain de 511 m2, bénéficiant d'une ouverture sur une zone naturelle, à l'abri des regards et de toute future construction, garantissant une tranquillité durable. Le terrain est viabilisé, partiellement clôturé et une étude de sol G1 est disponible. Un emplacement rare et privilégié sur Prades-le-Lez, idéal pour un projet de construction dans un environnement préservé. Zone PLUi UC 4-3 permettant : - Emprise bâtie max 20% - Surface perméable minimale : 50% - Hauteur autorisée : 8m en R+1 - Emprise au sol non-réglementée Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez-nous. Pas de constructeur ? Nous pouvons vous mettre en contact avec nos partenaires privilégiés et triés sur le volet !

Situé sur les hauteurs de Prades-le-Lez, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement recherché, à la fois calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Prades-le-Lez est un village dynamique et apprécié pour sa qualité de vie : écoles, commerces de proximité, accès rapide aux grands axes routiers et arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway, facilitant les déplacements vers Montpellier et ses pôles d'activité. Deux terrains sont disponibles sur le secteur. La présente annonce concerne un terrain de 498 m2, offrant une vue dégagée sur une zone naturelle, garantissant l'absence de vis-à-vis et de futures constructions. Le terrain est viabilisé, partiellement clôturé et une étude de sol G1 est disponible. Un emplacement rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un cadre préservé. Zone PLUi UC 4-3 permettant : - Emprise bâtie max 20% - Surface perméable minimale : 50% - Hauteur autorisée : 8m en R+1 - Emprise au sol non-réglementée Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-nous. Pas de constructeur ? Pas de problème, nous pouvons vous recommander nos partenaires.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 729 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124,6 m²
• 4 chambres
• 

Prades-le-Lez (34)

PRADES LE LEZ- CENTRE VILLE Idéalement située au cœur de PRADES LE LEZ, cette maison de six pièces séduit par son emplacement privilégié en centre-ville, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services et vie locale. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe de beaux volumes et offre un potentiel d'aménagement remarquable. Elle se compose notamment de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à des espaces extérieurs : l'une ouvrant sur une agréable terrasse et l'autre sur un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie invitent à imaginer un lieu chaleureux et convivial, complétés par une véranda qui prolonge harmonieusement la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace comprenant terrasse et jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis et créer un véritable havre de détente en plein centre-ville. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, un confort particulièrement appréciable dans ce secteur. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer emplacement central, potentiel et qualité de vie, dans un environnement pratique et agréable au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1880.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

À vendre : villa à Prades Le Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa d'architecte de 417 m², dont 294 m² habitables, offre un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez charmés par la hauteur sous plafond de la pièce de vie, qui comprend un vaste salon/séjour, un coin salle à manger et une cuisine équipée. Cette villa PRADES LE LEZ à vendre dispose de quatre chambres, dont deux donnent accès à une terrasse de 15 m², ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Vous trouverez également un bureau indépendant de 41 m², parfait pour le télétravail. En rez-de-jardin, un studio indépendant offre des possibilités variées telles que l'accueil familial, un espace pour les invités ou un espace de location saisonnière. Pour votre bien-être, la villa inclut une salle de sport et un hammam. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 8 000 m² vous offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine, une terrasse ensoleillée et un coin barbecue. Un bien unique qui mérite d'être visité dans la commune de Prades-le-Lez.

À vendre : villa à PRADES LE LEZ, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de vie spacieux avec un séjour/cuisine lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un cellier. Avec 141 m² habitables sur un terrain de plus de 1900 m², elle est idéale pour une famille. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique et offrant une vue sur la piscine, parfaite pour des moments de détente. Vous apprécierez le confort d'un chauffage par climatisation réversible, une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi que des panneaux solaires pour une revente énergétique avantageuse. Deux garages et un pool house complètent cette villa à acheter à PRADES LE LEZ. Située à proximité des commerces, écoles et services, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable. Les amateurs de nature apprécieront le Parc de l'Aqueduc et le Domaine départemental de Restinclières, accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa PRADES LE LEZ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 840 € et 1210 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Damien ROYEZ EI, agent commercial (RSAC 908588726).

Vente maison PRADES LE LEZ. Située à PRADES-LE-LEZ, dans un secteur résidentiel prisé de l'Hérault, cette villa de plain-pied de 160 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 900 m². Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau et véranda, de 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un bureau à l'étage. Équipée d'un chauffage par climatisation réversible, elle bénéficie d'une isolation efficace avec double vitrage, de stores centralisés et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse carrelée, une piscine de 5x10 m orientée sud-ouest, un jardin méditerranéen et un double garage. Un sous-sol de 190 m² offre diverses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, rangements). Située à proximité des écoles, des commerces et des transports (bus à 500 m, future ligne 5 à 5 min), l'accès rapide à Montpellier complète ce bien. Cette maison à acheter PRADES LE LEZ est un bien familial rare dans un cadre de vie privilégié !

Coup de cœur du secteur

285 000 €

490 €/m²

Terrain

• 582 m²

Prades-le-Lez (34)

A 15min de Montpellier, sur la commune Prades Le Lez, venez découvrir ce terrain à bâtir de 582m² à 5min à pied des commerces et du centre ville. Le terrain bénéficie d'emprise constructible de 349m² et d'une surface de plancher maximale de 200m². Vendu viabilisé : eau, électricité, égout, télécom. IMMOVANCE GROUPE : 06 28 78 86 78 / Jessica ANDLER Agent commercial RCS 909114951 - Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception à vendre. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied s'étend sur 140 m² et est implantée sur un terrain spacieux de 1 800 m². Elle comprend une suite parentale et 4 chambres indépendantes, offrant un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La propriété dispose également d'une piscine et d'un pool-house avec cuisine extérieure et four à pizza, sans oublier un garage double aux multiples possibilités. Pour compléter ce bien rare, un jardin méditerranéen orné d'un olivier centenaire vous attend. Cette maison à acheter à Prades-le-Lez est à visiter sans tarder !Son prix est de 699 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric FREAU au 06, 11, 86, 19, 61 ou Aurélie OLLEMANN au 06, 10, 20, 46, 77.

MAISON PRADES LE LEZ À VENDRE - CENTRE VILLE Découvrez cette agréable maison à acheter à PRADES LE LEZ, parfaite pour les familles recherchant de l'espace, avec ses 180 m². Située au cœur de la ville, elle offre un cadre de vie de qualité. Au niveau principal, vous trouverez un spacieux séjour-salle à manger de 60 m2 ouvert sur une terrasse/jardin, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle de bains et des sanitaires séparés. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, avec salle d'eau et sanitaire séparé. Une dépendance complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. À l'extérieur, une terrasse et un jardin au calme vous attendent. La proximité des écoles et des commerces ravira les familles, tandis que les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts environnantes. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre privilégié, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2350 € et 3240 €, abonnements compris, pour l'année 2021.

iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITÉ – PRADES-LE-LEZ – MAISON T4 DE 80 m² AVEC GARAGE ET JARDIN AU CALME. En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Prades-le-Lez, d’une superficie d’environ 80 m², en excellent état, située dans un quartier pavillonnaire recherché et paisible, au fond d’une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec climatisation, une cuisine ouverte aménagée et un espace toilettes. À l’étage, trois chambres accueillantes, également climatisées, et une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, la parcelle d’environ 250 m² dispose de deux terrasses : une orientée ouest pour profiter du soleil couchant et une en bois exposée est, parfaite pour les petits-déjeuners. Un garage de 17 m² complète ce bien. Cette vente de maison à Prades-le-Lez fait partie d’une copropriété de 26 lots principaux et 21 lots annexes, avec des charges trimestrielles de 50 €. Aucune procédure en cours envers le syndic. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, cette maison est située dans un environnement serein tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare dans le département Hérault, alliant calme, confort et praticité. Découvrez cette maison Prades-le-Lez à vendre dans les moindres détails grâce à une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Belle villa T4 au calme, à proximité du centre de Prades-le-Lez, Hérault, Languedoc-Roussillon, à vendre.THIBAULT : -06 14 25 12 25-Située à quelques minutes de Montpellier, dans le charmant village de Prades-le-Lez, cette villa est parfaite pour une vie de famille sereine, alliant confort et commodité. Proche du tramway et des grands axes routiers, elle se trouve dans un secteur résidentiel paisible et à distance de marche de toutes les commodités (pharmacie, médecins, poste, école, boulangerie, restaurants, etc.). Cette villa d’environ 102 m², érigée sur une parcelle de 310 m², est piscinable. Elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau (une au RDC et une à l'étage), une cuisine indépendante de 13 m² et un lumineux salon/séjour de 31 m² avec une double exposition sud et ouest, ouvrant sur un agréable espace extérieur. De nombreux placards offrent un espace de rangement optimal.Un garage d'environ 15 m² complète ce bien. La maison est bien située, permettant une répartition harmonieuse des espaces et offrant un extérieur fonctionnel et intime à l'arrière.Cette villa, en bon état et bien entretenue, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser.Visite recommandée sans tarder.Prix : 419 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : C - GES : AThibault CALATAYUD - 06 14 25 12 25 - We Invest x La Franchise ImmoHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1950.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON ANCIENNE AVEC GRAND TERRAIN ET APPARTEMENT INDÉPENDANT À VENDRE À PRADES-LE-LEZ. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Prades-le-Lez offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de Montpellier. Avec environ 210 m2 habitables sur un terrain arboré de 3617 m2, dont 2267 m2 en zone constructible, elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou un espace pour invités. Deux grands garages, une chaufferie, un atelier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, le salon/séjour spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres et une salle de bains vous offrent un confort optimal. L'extérieur, piscinable et sans vis-à-vis, se compose d'une végétation mature. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les volumes généreux et l'agencement fonctionnel de cette maison font d'elle un projet immobilier intéressant. Située à seulement 10 minutes du centre de Montpellier, cette maison à vendre à Prades-le-Lez allie charme et tranquillité. Proche des commodités et des écoles, elle offre également un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - TERRAIN VIABILISÉ Terrain de 659m2 au prix de 249 000EUR Libre de tout constructeur. À voir sans tarder. Shirley O6 09 05 87 93 ou Magali O7 67 06 90 82 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison F4 (81 m²) en vente à Prades-le-Lez Idéalement située - À Prades-le-Lez (34730), maison neuve en vente de 4 pièces, 81 m² sur 280 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. À proximité : écoles, bibliothèques et tennis. Mer Méditerranée à 22 km. Montpellier à 11 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 339 900 €. Contactez notre agence MATUSZ Alexandre : 6 38 58 4341 pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À vendre - Villa 5 chambres avec piscine, garage et jardin arboré, située dans un secteur prisé de Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Prades-le-Lez se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un deuxième WC. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, donnant sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Vous bénéficierez également d'un espace piscine avec poolhouse et cuisine d'été. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Cette villa en vente à Prades-le-Lez est optimisée avec de nombreux rangements et de belles prestations, incluant des panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384.

Belle villa d'architecte de 365 m² sur un terrain plat et arboré de 8000 m², incluant deux parcelles constructibles de 1000 m² chacune. Idéalement située, cette maison à Prades-le-Lez à vendre offre des prestations haut de gamme. Il est possible d'acheter uniquement la maison sur un terrain de 3000 m² pour 1 030 000 euros. La villa comprend une vaste pièce à vivre de 90 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte avec piscine, cuisine d'été et vue dégagée sans vis-à-vis. Elle dispose de 4 chambres, dont une en octogone, ainsi qu'un dressing et une salle de bain. Un grand bureau de 40 m² avec deux baies vitrées, un Hammam-Sauna, une salle de gym et une buanderie complètent ce bien. Le portail est électrique, le chauffage au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le prix de vente est de 1 990 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3750 euros. DPE : C, GES : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Prades-le-Lez, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

EXCLUSIVITE - PRADES LE LEZ - Suite à une division parcellaire, au sein dans environnement calme et figé, vente d'un terrain à bâtir de 407m² viabilisé. Emprise au sol de 35% soit 147m² (nous contacter pour plus de précisions). Possibilité de maison de plain pied ou maison à étage. Terrain piscinable. Libre de constructeur, étude de sol G1 réalisée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Découvrez cette maison à acheter à PRADES LE LEZ, située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce plain-pied spacieux et lumineux, proche de toutes les commodités, est immédiatement habitable. Niché en bout d'impasse, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante, garantissant un cadre de vie au calme absolu. Ce cocon, alliant charme et confort, mérite une visite rapide. Honoraires à charge acquéreur : 5.26%. Prix hors honoraires : 399000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ – PRADES-LE-LEZ Maison de plain-pied de 105 m² complétée par un T2 indépendant de 30 m², implantée sur une parcelle de 620 m² avec environ 65 m² d'annexes. La maison est située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes d'accès vers Montpellier. La maison principale, construite en 1983, développe environ 105 m² de plain-pied. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atelier est directement attenant à la maison. Les annexes dissociées comprennent un garage, un atelier et une cave, pour une surface totale d'environ 65 m², offrant de réelles possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Un T2 indépendant en étage d'environ 30 m², construit en 1990 et en très bon état, complète l'ensemble. Il dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec une salle d'eau et des WC, avec un accès totalement indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain plat de 620 m², facile à exploiter et sans contrainte particulière. Le bien se distingue par sa configuration rare sur le secteur, permettant une utilisation mixte en résidence principale avec logement indépendant, activité professionnelle ou accueil familial. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Meilleur rendement locatif

250 000 €

4 237 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Prades-le-Lez (34)

iad France - Michel Sedighpour vous propose : Ne ratez pas cette occasion ! Appartement de 3 pièces en excellent état à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique appartement de 59 m², situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2014, offre un cadre de vie parfait alliant modernité, confort et tranquillité. Sa situation privilégiée à Prades-le-Lez, à proximité des commodités et des transports, en fait un bien unique sur le marché de l'achat appartement Prades-le-Lez. L'espace de vie lumineux et bien agencé comprend un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée et illuminant chaque recoin. La cuisine ouverte sur le salon favorise les moments conviviaux, et les finitions de qualité ainsi que les équipements modernes ajoutent une touche d'élégance. Cet appartement, prêt à être acheté à Prades-le-Lez, dispose de tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur, et accès PMR, puisque la qualité de vie est essentielle. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. En parfaite isolation et aisément entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Pour compléter le bien, la résidence sécurisée offre tranquillité et intimité. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement moderne et confortable à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce vise 2 lots dans une copropriété de 133 lots sans procédures en cours. Charges mensuelles de 125€ (soit 1500 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B indice 93, classe climat : B indice 10. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Michel Sedighpour, agent commercial I@D France.

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017, offrant un espace de vie lumineux et spacieux de 65 m². Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie harmonieuse. Imaginez-vous dans un séjour de 26 m² baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les passionnés de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et calmes, offrent un havre de paix pour se reposer. La salle de bains, élégante et pratique, ainsi que les deux WC, rendent la vie quotidienne plus agréable. Profitez de votre terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine collective pour des moments de fraîcheur et de loisirs. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Les fenêtres en PVC/aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre confort. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 5 minutes à pied, deux alimentations générales et deux médecins généralistes à 15 minutes à pied, trois restaurants à 15 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et quatre collèges à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, spacieuse et bien équipée, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Denise BARBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531310282

Maison familiale de 250m2 à rénover sur vaste terrain de 3617m2 Située dans un environnement verdoyant et proche des commodités, cette maison familiale des années 1973 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. D'une surface d'environ 250m2 répartis sur 2 niveaux, elle se dresse sur une belle parcelle de 3617m2 (dont 1350m2 en non constructible), idéale pour profiter d'un grand jardin, d'un potager ou d'un futur espace piscine. De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Condition suspensive acceptée: financement Plus d'informations ou une éventuelle visite? N'hésitez pas à nous contacter. Shirley au O6 09 05 87 93 ou Magali au O7 67 06 90 82 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Virginie Watelet vous propose à la vente une maison T5 accompagnée d'un local professionnel T7, totalisant 220 m², avec un grand jardin de 1 000 m² et une piscine, idéalement située à Prades-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare comprend une maison familiale de 130 m² et un local professionnel indépendant de 90 m², ancien cabinet vétérinaire, parfaitement adapté à une activité paramédicale, libérale ou d'entreprise. C'est un bien unique qui allie qualité de vie, fonctionnalité et fort potentiel professionnel. Maison T5 de 130 m² : Confort, luminosité et fonctionnalité (construction 2008) Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine lumineuse ouverte sur le jardin, une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un bureau. À l'étage : 3 chambres, 1 dressing indépendant, 1 salle de bain/WC. Extérieur : un grand jardin arboré de 1 000 m² avec potager, terrasse et piscine hors-sol en bois. Local professionnel T7 de 90 m² : Idéal pour professions libérales, paramédicales ou entreprises. Ancien cabinet vétérinaire, ce local est conçu pour accueillir du public et peut fonctionner immédiatement. Il se compose d'un large accueil avec banque de réception, de 6 pièces dont 4 avec points d'eau et de WC indépendants, ainsi que de places de parking pour les clients. Avantages professionnels : Entrée indépendante, distribution en pièces déjà cloisonnées, multiples points d'eau, et stationnement extérieur. Localisation : Cette maison à acheter à Prades-le-Lez est idéalement placée dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités. Écoles : Groupe scolaire Louis Bascou à 5 min en voiture. Commodités : Supermarché, médecins, pharmacie, restaurants et commerces du village à 4-6 min. Transports : Bus ligne 23 (Prades ↔ Montpellier Occitanie) à environ 600 m. Accès Montpellier Nord en 10 minutes, accès hôpitaux-facultés en 12 minutes, plages à environ 35 minutes. Cette propriété est parfaite pour concilier vie de famille, activité professionnelle et proximité de Montpellier. Pour des raisons de rareté sur le marché, rendez-vous vite à cette opportunité d'achat maison Prades-le-Lez. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 88, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet, mandataire indépendant en immobilier.

En co-exclusivité avec l'Agence Immobilière Européenne, découvrez cette maison Prades-le-Lez à vendre, un charmant T4 de plain-pied d'une superficie de 111 m2, idéalement située sur une parcelle de 600 m2. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Vous y trouverez également trois chambres fonctionnelles avec placard et une salle d'eau entièrement rénovée. Parmi ses atouts, une grande véranda vous permettra de profiter des moments agréables en toute saison, des moustiquaires aux fenêtres, ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour un garage, un atelier, une buanderie ou du stockage. Le cadre de vie est calme et sans vis-à-vis, vous offrant ainsi un extérieur agréable. Cette maison à acheter à Prades-le-Lez est rare sur le marché, offrant confort, espace et tranquillité. Pour une visite, contactez Sirley au 06 09 05 87 93 ou Magali au 07 67 06 90 82. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE À PRADES-LE-LEZ, HÉRAULT (34) VENTE MAISON PRADES-LE-LEZ Profitez d'un cadre de vie résidentiel paisible, entre nature et ville, à seulement quelques minutes de Montpellier. Cette maison à acheter à Prades-le-Lez, construite en 2017, est située au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'environnement offre une vie quotidienne pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en restant proche des espaces naturels. L'entrée de la maison s'organise autour d'un hall avec placard, qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. La pièce de vie lumineuse regroupe le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine complète les espaces de rangement du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle de bains familiale dessert l'ensemble du niveau, assurant une organisation pratique pour la vie quotidienne. La surface habitable totale de la maison est d'environ 84 m2. La maison bénéficie de prestations récentes, y compris des menuiseries en double vitrage, une isolation performante, et la fibre optique installée. Le stationnement est facilité grâce à un garage double fermé, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. La résidence dispose également d'un espace de détente commun avec une grande piscine collective accessible aux résidents. La commune de Prades-le-Lez est très appréciée pour sa qualité de vie, combinant nature et proximité de Montpellier. Les commerces du centre, le marché local, les restaurants et les services médicaux sont rapidement accessibles, tout comme les écoles et le lycée. Côté transports, un arrêt de bus se situe à proximité, et la station Occitanie de la ligne 1 du tramway est accessible en environ huit minutes, facilitant ainsi l'accès au centre de Montpellier. La ligne de tramway T5 récemment ouverte renforce encore le réseau de transport. Cette villa est idéale pour une famille recherchant une maison récente dans un environnement calme, pour un couple souhaitant un extérieur facile à entretenir, ou pour un acquéreur à la recherche d'un cadre de vie résidentiel de qualité avec piscine et prestations modernes. LES ATOUTS DE LA MAISON 1. Maison contemporaine construite en 2017 avec prestations récentes. 2. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. 3. Terrasse et jardin privatif pour profiter des extérieurs. 4. Trois chambres, dont une avec dressing. 5. Garage double fermé et place de stationnement. 6. Résidence sécurisée avec piscine collective. 7. Fibre optique et isolation performante. 8. Environnement résidentiel calme proche de Montpellier. INFORMATIONS TECHNIQUES Taxe foncière : 2 026 EUR par an Prix de vente : 355 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63. Cette annonce est ouverte à la collaboration inter-agence.

À vendre en enchère interactive, cette villa spacieuse située à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La participation à l'enchère requiert un agrément préalable par le négociateur responsable de la vente, qui vous guidera lors de la visite et dans vos démarches d'achat. Le prix indiqué correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus. Notez qu'une offre en ligne ne constitue pas une proposition ferme, mais une simple intention d'achat, et toutes les offres seront soumises au vendeur. Découvrez cette villa à acheter à Prades-le-Lez, offrant 113 m² de surface habitable sur un terrain de 400 m², idéale pour profiter de journées ensoleillées. Ce bien de R+1 comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 toilettes dont une indépendante. De plus, deux terrasses vous attendent pour savourer l'extérieur. Le stationnement est facilité avec un espace intérieur pour un véhicule, ainsi que deux places extérieures. Vous apprécierez le confort d'un accès internet haut débit, et les commodités se trouvent à proximité : restaurants et épiceries à 15 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, ainsi que parcs et médecins généralistes. Les arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

iad France - Olivier Mauras vous présente cette propriété à vendre à Prades-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison de 141m², construite en 2002, est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 57m2 s'ouvre sur une cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. L'agencement de cette maison en plain-pied maximise le confort et la praticité. Ce bien dispose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeu. Deux salles de bains et deux toilettes complètent l'ensemble. Extérieurement, vous profiterez d'une terrasse de 90m2 avec pergola bioclimatique exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une magnifique piscine de 9x5 m avec pool house, four à pizza, barbecue, et plancha ajoutent au charme de cette propriété. Un double garage et un espace de stationnement garantissent un confort optimal. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent 2300€/an. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de propriété à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

849 000 €

3 396 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

Prades-le-Lez (34)

À saisir : maison Prades-le-Lez à vendre – Gérard Alfaro d'iad France vous présente en exclusivité cette propriété d'exception située à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure familiale, soigneusement rénovée, se niche au cœur d'un environnement verdoyant. Avec une superficie d'environ 250 m², elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprend un salon convivial avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas, le tout offrant un accès à une grande terrasse ensoleillée. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur un parc arboré de plus de 3 000 m² et sur une piscine relaxante. Ce niveau compte également deux chambres avec salles d’eau privatives, un espace télévision et une entrée secondaire. À l’étage, une suite parentale raffinée vous attend, avec une chambre généreuse, un dressing sur mesure et une salle d’eau élégante. En rez-de-jardin, une chambre d’amis avec salle d’eau et une salle de sport (aménagée dans une autre chambre) complètent l'ensemble, chacune donnant sur une terrasse intimiste. Une buanderie et une salle de projection s'ajoutent à cet espace. De plus, une maison d’amis indépendante de 50 m², à rénover, offre diverses possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette propriété est à proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une occasion rare de faire un achat maison Prades-le-Lez, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.