Achat bien immobilier à Sagelat (24) : 825 annonces

À vendre, hôtel-restaurant 2 étoiles situé à Sagelat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet établissement, géré par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Sagelat. Avec ses 6 chambres confortables, il attire une clientèle touristique fidèle et dispose d'un restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse extérieure, propice à un environnement paisible et verdoyant. Un appartement de fonction avec entrée indépendante est inclus dans la vente, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, offrant la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle. La surface bâtie totale est de 272 m².Les points forts de cet établissement incluent : - Hôtel 2 étoiles en activité - 6 chambres - Restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse - Appartement de fonction avec entrée indépendante - Parking pour la clientèle - Cadre naturel et calme - Localisation dans le pays de Belvès, zone recherchée et touristique. Cette opportunité est idéale pour un couple ou une famille désireux de reprendre une activité clé en main et de s'établir dans le Périgord noir tout en jouissant d'une qualité de vie appréciable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réalisez votre projet d'achat de locaux professionnels à Sagelat grâce à cette offre incontournable.

Coup de cœur du secteur

318 000 €

2 202 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144,44 m²
• 4 chambres
• 

Sagelat (24)

Proche de Belvès, Charmante maison en pierres avec une grande terrasse avec un beau point de vue dégagé sur la campagne. Beaux espaces de vie. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée et accès direct sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec une arrière-cuisine donnant sur la deuxième terrasse à l'arrière de la maison. Vous trouverez également deux belles chambres, un wc indépendant avec un lave-mains et une salle de bain. Au premier étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Coin débarras. Au sous-sol, elle dispose d'un garage d'environ 70 m² et de deux caves.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison périgourdine à vendre à Le Bugue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de pièces de vie lumineuses et conviviales, ainsi que de deux chambres spacieuses à l'étage. Dominant son terrain, la maison offre une vue agréable sur un plan d'eau alimenté par le trop-plein d'une source (non attenant). Le chauffage électrique est complété par une cheminée avec insert dans le salon. Un garage indépendant ainsi qu'une petite borie viennent ajouter au charme et au potentiel de cette maison à acheter à Le Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Propriété agricole exceptionnelle avec maison en pierre et vue imprenable Cette propriété agricole magnifique s'étend sur 16 hectares de pâturages et de forêts matures( avec la possibilité d'obtenir plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires si nécessaire) , avec une vue imprenable sur les campagnes environnantes. La maison principale en pierre, surplombant le domaine, dispose de cinq chambres, d'une véranda de 43 m2, et d'un triple garage, offrant une surface habitable totale d'environ 150 m2, avec encore 100 m2 supplémentaires à aménager. Le corps de ferme traditionnel comprend également une ancienne habitation de 120 m2, dotée d'un sol en pisé, d'une cheminée et d'éviers en pierre, ainsi qu'un four à pain rénové. Deux grandes granges en pierre d'environ 200 m2 chacune viennent compléter l'ensemble, avec des toits en excellent état. Les environs de la propriété comprennent une vigne (2 000 m2), une châtaigneraie (4 000 m2), un séchoir à tabac magnifique de 175 m2, un hangar en bois de 175 m2, et trois bâtiments d'élevage d'une superficie totale de 650 m2. Avec une superficie totale de 1 500 m2, cette propriété unique offre des possibilités illimitées : relais équestre, exploitation agricole, gîtes, et plus encore.

Découvrez cette opportunité unique au coeur du Périgord noir : un centre équestre entièrement équipé, idéal pour vivre votre passion ou développer un projet professionnel. Situé sur 12 hectares de prairies clôturées, il offre un environnement calme et privilégié, avec un accès direct et parking. Les infrastructures comprennent : Un premier bâtiment de 77 m2 comprenant un club house avec coin cuisine, un bureau de 32 m2, des sanitaires avec 6 WC, 2 douches, et un porche couvert de 12 m2, dominant une carrière de sable de 40 x 30 mètres. Un deuxième bâtiment de 427 m2 avec un auvent de 108 m2, une sellerie, des écuries avec 14 boxes (possibilité d'ajouter 5 boxes supplémentaires), une fumière couverte de 256 m2 conforme aux normes, avec couverture neuve. Deux bâtiments neufs de 66 mètres de long sur 32 de large : un manège couvert et un espace de stockage, en bail emphytéotique pour panneaux photovoltaïques. Les prairies entourant le centre sont idéalement clôturées pour la sécurité des chevaux, avec accès facile aux sentiers balisés pour la randonnée dans la région du massif de la Bessède, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évasion en pleine nature. La propriété comprend également une maison en pierre des années 50 de 135 m2, avec sous-sol, comprenant : Une entrée, un coin cuisine de 7,5 m2 ouvert sur une salle à manger lumineuse de 20 m2 avec insert bois, grande fenêtre et porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 exposée plein sud. Un salon séparé de 32 m2 avec parquet, cheminée ouverte, et trois grandes fenêtres. Quatre chambres de 10 à 15 m2 avec parquet, WC séparés, salle d'eau avec double vasques, rangements, espace bureau. Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement, buanderie, stockage, chauffe-eau et pompe à chaleur. Un grand appentis pour le stockage du bois. Cette maison, solide et saine, nécessite quelques travaux de modernisation pour optimiser son confort : remplacement des menuiseries, mise à jour de l'électricité, peintures, et éventuellement réaménagement selon vos goûts. Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des plus beaux villages de France, Belvès, perché au-dessus de la vallée de la Nauze. Vous profitez ainsi d'un cadre exceptionnel avec proximité de Golfs, aérodrome, gare, campings, commerces, châteaux, grottes, restaurants, et autres sites touristiques. Ce centre équestre, avec son potentiel de transformation, peut aussi devenir une magnifique propriété agricole ou une résidence familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 450000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne ? Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait ! Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambres et 5 salles d'eau/bain répartis, il fera le bonheur d'une grande famille ou d'une plus petite qui aime recevoir.... Décoré avec un goût certain, vous vous sentirez comme chez vous dès les premiers pas. Rien n'a été laissé au hasard avec des matériaux de grande qualité. Le parc arboré et généreux vous invitera à la flânerie et vous mènera jusqu'au point culminant de la propriété où se cache la piscine avec son panorama à couper le souffle sur la vallée. Proche des commerces de proximité, sa localisation est aussi idéale pour profiter des villages typiques qui font la beauté de notre région. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À la recherche d'une maison à acheter à Domme ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied en vente à Domme, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison de construction traditionnelle propose une surface habitable d'environ 158 m². Elle comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres dotées de leur propre salle d'eau/salle de bains, un bureau, un cellier et un garage. Les combles, en cours d'aménagement, prévoient une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes. La maison est équipée de double-vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, ainsi que d'un poêle pour un confort thermique optimal. Située dans un hameau sans vis-à-vis, cette propriété est implantée sur un terrain de 3569 m² comprenant une piscine de 8x5 m. N'attendez plus pour saisir cette occasion, Domme et toutes ses commodités se trouvent à moins de 15 minutes.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

2 717 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Sagelat (24)

iad France - Jérome PECAL vous propose : Magnifique propriété à acheter à Cénac et St Julien, offrant une vue panoramique sur la bastide de Domme. Établie sur un terrain d'environ 70 000 m², cette demeure est parfaite pour les amateurs de calme et de nature. Cette maison spacieuse de 156 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation sur mesure. Construite en 1980, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Son orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle durant toute la journée. La maison comprend également une cuisine dans la tour, deux chambres confortables, une salle de bain, et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre avec salle de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles. Située à Cénac et St Julien, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée et de vélo apprécieront les nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété à Cénac et St Julien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Magnifique Bâtisse en Pierres de 1890 Entièrement Rénovée avec des Matériaux de Qualité, située au Coux et Bigaroque, Sans Vis à Vis, Comprenant 1 Longère, 1 Gite, 1 Grange et 1 Piscine. Une Visite s'impose pour Découvrir ce Bien Somptueux que ce soit pour une Maison Familiale, une Résidence Secondaire, ou de la Location Saisonnière car Idéalement Situé proche de Sarlat la Canèda, Saint-Cyprien, Belvès, Domme et des sites touristiques du Périgord Noir. Une Très Belle Maison d'Habitation de Plain-Pied de type Longère, d'environ 102 m2 qui comprend : * 1 Cuisine Aménagée & Equipée ouverte sur le Séjour Lumineux avec Insert au Bois ( d'environ 46 m2 ), 4 Chambres ( de 9 à 11 m2 ), 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Buanderie et Dégagement. En plus 1 Terrasse Couverte de 17 m2 et 1 Cave. ** Le Plus de ce Bien ** •1 Gite d'environ 42 m2, comprenant 1 Studio de 34 m2 avec 1 Salle d'eau et 1 Cellier, compris Terrasse et Portail Individuel. •1 Grange de 100 m2 au Sol soit 200 m2 à Aménager à votre Guise. •1 Piscine de 10 x 5 ml, couverte, pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Bien sis sur un Magnifique Jardin de 1 672 m2 Arboré et Entièrement Clôturé avec Portail. Cette Propriété à un Enorme Potentiel / un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets, Insert au Bois, PAC avec Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, Ballons d'eau chaude, Portail, Alarme Intrusion, Assainissements Autonomes, …. Prix de vente : 416 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 04/09/2025 Consommation conventionnelle : D - 207 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 6 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 451 € et 1 963 € Taxe Foncière : € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 229 934 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 320560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéale pour activité commerciale ou grande maison familiale Cette authentique demeure périgourdine en pierre offre de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet commercial que pour une spacieuse résidence familiale. Édifiée sur un terrain d'environ 4 100 m², la propriété dispose d'un sous-sol complet, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un gîte ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain accueille un puits alimentant actuellement la maison, avec la possibilité de raccordement au réseau public d'eau potable. La présence d'un puits fonctionnel, alimentant actuellement la maison, représente un avantage précieux pour le développement d'une activité horticole ou maraîchère, avec la possibilité de gérer l'irrigation du terrain en toute autonomie.

EXCLUSIVITÉ !! À saisir : une superbe maison à vendre à Belvès, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante demeure périgourdine dispose d'un parc d'environ 600 m2, entièrement clôturé et arboré, incluant un terrain de pétanque. Sa terrasse couverte vous conduit vers un hall spacieux, qui s'ouvre sur une cuisine équipée offrant une vue agréable sur le jardin, un salon lumineux avec cheminée, un bureau actuellement transformé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, vous trouverez un bureau (aménagé en chambre), un dressing, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Belvès ! Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez-moi, Frédéric, au 06.71.34.48.76.

Belle longère de caractère en pierre avec piscine au coeur d'un village typique. La propriété offre 4 chambres au total. Un accès séparé permet de diviser la propriété en 2 parties distinctes de deux chambres chacune.La piscine est une invitation à la détente. Le jardin de 3214 m2 est plat et bien arboré. On est au calme bien que l'on soit à proximité des commodités. Dépendance en complément de 40 M2. Pour les vacances ou pour une résidence principale, pourquoi pas ? Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

Découvrez cette splendide maison à vendre située à LE BUGUE, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété du XVIIe siècle, autrefois résidence d'une noble famille locale, offre 246m² d'espace de vie restauré avec soin par un architecte des Monuments Historiques. Chaque détail de cette maison, des plafonds à la française aux cheminées majestueuses, témoigne de son charme historique. Composée de 6 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Le jardin clos de 3194m², agrémenté d'arbres remarquables et fruitiers, ajoute une touche de nature à cette maison d'exception. Avec son jacuzzi, sa terrasse, et ses installations modernes comme les panneaux solaires, c'est une maison à acheter à LE BUGUE qui allie tradition et confort.

SAINT ANDRÉ D'ALLAS, dans une impasse à quelques mètres des commerces et à moins de 10min de Sarlat, venez découvrir cette belle propriété avec maison, appartement indépendant, grands garages et beau terrain. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une très grande terrasse en partie couverte. Vous profiterez de 3 chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire. L'appartement indépendant possède sa propre terrasse et vous assurera un revenu locatif ou vous permettra d'accueillir vos proches. Un double garage ainsi qu'un grand garage à camping car vous permettront de garer vos véhicules ou de stocker. Vous profiterez d'un four à pains ainsi que d'une grande réserve d'eau de pluie. Le quartier est très calme, proche de toutes les commodités tout en étant en pleine campagne. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Maison à vendre à Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété de caractère se compose d'une maison d'habitation/gîte et d'un bâtiment agricole, le tout sur un terrain d'environ 3,88 hectares avec piscine. Le prix de vente est de 499 000 euros (honoraires de 3,96% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 17 kms de Sarlat et à 6 kms des Eyzies, cet ancien corps de ferme rénové en pierres du pays offre 319 m² habitables avec jusqu'à 15 couchages, incluant entrée/bar, véranda/salon, grand salon/salle à manger avec cheminée, mezzanine, cuisine professionnelle équipée, buanderie, 2 WC indépendants et 6 chambres avec 5 salles de bains/WC. Le bâtiment agricole de 340 m² est situé en zone constructible et peut être transformé en maison à acheter ou gîte. Le terrain verdoyant, agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un terrain de pétanque, se compose principalement de prairies et d'un parc fleuri. Anciennement utilisé comme ferme auberge avec chambres d'hôtes et restaurant, cette propriété est actuellement exploitée comme un grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif. Idéalement situé entre la vallée de la Vézère et celle de la Dordogne, proche des principaux sites touristiques du Périgord Noir, cet ensemble offre un potentiel de développement pour des chambres d'hôtes supplémentaires et la relance d'une activité de restauration. DPE : consommation énergétique classe F, GES : classe D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 994 euros et 14 874 euros. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat maison Les Eyzies, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430478MND. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison récente et lumineuse, offrant une vie de plain-pied ainsi qu'un espace extérieur, le tout à proximité des commodités ? Cette maison contemporaine de 2007, située aux portes de Beaumont-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, présente un cadre idéal avec un environnement calme, une vue dégagée et des commerces accessibles facilement, même à pied.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien agencée et confortable. La cuisine entièrement équipée de 15 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvrant sur un séjour lumineux de 37 m² qui donne directement sur une terrasse couverte. Une suite parentale spacieuse de 23 m² complétera ce niveau.Le véritable atout de cette maison à vendre à Beaumontois en Périgord est son agencement, parfait pour toutes les configurations familiales. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied tout en disposant de deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau.Le terrain de 3 910 m² vous garantira une certaine intimité, sans voisins directs. De plus, cette maison agréable s'avère également pratique : elle dispose d'un sous-sol permettant de stationner une voiture et d'un grand espace buanderie, parfait pour le rangement. Le chauffage au sol est un autre plus pour votre confort.Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Beaumontois en Périgord sans travaux, proche des écoles et des commodités, une visite s'impose.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

Sylvie Salles vous présente ce terrain, situé au Bugue, en Périgord Noir à proximité des commerces et commodités.Une partie d'environ 400 m² en façade est située en zone urbaine, offrant la possibilité d'étudier un projet de construction. Le reste de la parcelle complète l'ensemble et propose un espace naturel pour un jardin, un verger ou un espace de détente.Projet à envisager dans le respect du règlement d'urbanisme, incluant l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, et le plan de prévention des risques.Pour plus d'informations, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 18 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 15 000 €Honoraires : 26,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Prix au m² le plus bas

65 424 €

861 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Sagelat (24)

Au coeur de la ville, cette maison traversante attend une restauration semie-complète. Pas de gros oeuvre structurel à prévoir. En rez-de-rue, vous découvrirez deux vastes garages. L'habitation vous propose une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, salle d'eau. L'habitation est claire et à pied, vous profiterez des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de caractère à vendre au cœur du Bugue – Authenticité et charme garantis.Située dans l'un des villages les plus animés et prisés du Périgord Noir, cette belle bâtisse en pierre datant du XVIIe siècle saura séduire les passionnés d'authenticité. Avec une superficie habitable d'environ 240 m², cette maison Le Bugue à vendre nécessite quelques travaux de remise aux normes, mais elle présente un très beau potentiel. La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage.Demi-niveau : une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'une pièce en pisé à transformer selon vos désirs.1er étage : un salon chaleureux avec cheminée, donnant directement sur le jardin ; une chambre lumineuse de 45 m² ; une salle de bains avec WC.2e étage : deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance en pierre actuellement aménagée en salle de jeux, un puits et un superbe jardin arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure en plein centre du village. Un bien rare à acheter à Le Bugue, à rénover selon vos envies, pour créer une demeure authentique dans un cadre privilégié en Dordogne, région Aquitaine.

À vendre à Domme, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de 142 m² est parfaite pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, tout en étant adaptée pour une habitation personnelle. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un bureau et un WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Une caractéristique appréciable est le grenier aménageable. Avec deux entrées distinctes et deux escaliers, l'accès aux différents niveaux est facilité. Ce bien est idéal pour un achat maison à Domme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71. Sextant France - Cyril Reis, agent basé à GROLEJAC, 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 27274. Honoraires à la charge du vendeur, agent commercial.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Terrains sur la commune de Villefranche du Périgord selon répartition suivante : Futaies résineux en pins maritimes avec taillis châtaigniers 11 ha Taillis en châtaigniers 7 ha 4 Certificat PEFC Surfaces exploitables Dans l'immédiat : 3 Ha de pins maritimes de+70 ans, 4 ha de dépressage et 1 ha 3 en taillis de châtaigniers Surface totale : 18 ha 4 Surface restante exploitable dans dix ans. Ce bien vous est présenté par Pierre Michot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 personnes déjà intéressées

189 900 €

2 064 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Sagelat (24)

À vendre : maison de plain-pied à Saint-Cyprien, Dordogne (24) en région Aquitaine, au prix de 224 700 EUR HAI (honoraires d'agence inclus, charge acquéreur : 14 700 EUR soit 7%). Cette maison de 90 m² est idéalement située à proximité des commerces et comprend deux chambres, une cuisine indépendante avec sortie sur le jardin, un salon/séjour, une salle de bain, une entrée et des toilettes séparés. Elle dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, aucun gros travaux ne sont nécessaires. Le jardin d'environ 800 m² est facile à entretenir et déjà arboré, offrant un environnement calme mais pas isolé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Cyprien, cette opportunité à ne pas manquer est présentée par Daniel ERNIE, mandataire immobilier du groupe D-HABITAT, inscrit au registre du commerce de Bergerac sous le numéro 381 925 965, avec une assurance responsabilité chez MAAF : Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 500 €

1 514 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Sagelat (24)

À la recherche d'une maison à acheter à BEAUMONTOIS EN PERIGORD ? Cette belle maison de bourg, située dans un quartier calme, est idéale pour votre projet d'achat. Proche de toutes commodités, telles que l'école, les commerces et les médecins, cette maison BEAUMONTOIS EN PERIGORD à vendre offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine et un séjour salon agrémenté d'une cheminée insert. Vous disposerez également d'un garage et d'un terrain arboré et clos d'environ 800 m2. Le tout à l'égout est présent. À noter, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix hors honoraires : 168000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette vente de maison à BEAUMONTOIS EN PERIGORD constitue une excellente opportunité.

Maison à vendre à Limeuil, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied dispose d'une surface habitable de 160 m², offrant une tranquillité totale sans voisins à proximité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 160 m² - 3 chambres spacieuses - Séjour lumineux de plus de 50 m² - Terrain : plus de 5 hectares - Environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de nature Des travaux de structure sont à prévoir, merci de nous consulter pour plus de détails. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Limeuil, propice à la détente et à la vie familiale, dans un cadre naturel préservé.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Propriété d'Exception à La Roque-Gageac - vue panoramique - Pour un projet familiale, amical ou la volonté de reprendre la suite de cet outil merveilleux de location saisonnière. Merci de vous rendre sur le site iadfrance.fr - Arnaud Pémendrant pour voir l'intégralité des 30 photos. Idéalement situé, joyau du Périgord classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cet ensemble d'exception niché entre falaise et rivière offre un cadre de vie idyllique, au cOEur de la vallée de la Dordogne. Cet magnifique ensemble de 265m² datant de 1820 saura vous charmer par son caractère. Nichée dans les hauteurs sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Habitation principale : La maison principale de 130 m2 se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes. Un grand espace de vie d'environ 54 m2 composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, le tout baigné dans une luminosité naturelle avec une vue exceptionnelle, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis et profiter du soleil de par son exposition plein sud. Logement atypique : Superbe appartement atypique d'environ 40 m2 alliant authenticité et confort entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confère un charme chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine ouverte et emplacement de rêve pour partager les repas avec sa vue imprenable. A l'étage une magnifique chambre suspendu. Logement supplémentaire : Grand appartement de 80m2 très claire, exposé sud ,met à disposition au rdc un salon, une salle à manger et une cuisine le tout donnant accès à une terrasse et sa vue imprenable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC complète le rdc. A l'étage vous trouverez une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un beau espace pouvant être aménagé en bureau ou une chambre supplémentaire. Terrasses : Les 3 terrasses extérieures (42m2 ,24m2 et 5.50m2) vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, offrant des vues magnifiques sur les paysages apaisant de la Roque Gageac. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est entourée d'une terrasse bois ensoleillée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées estivales. Espace détente : Dans la partie troglodyte, laissez-vous séduire par ce superbe espace bien être couvert, entièrement aménagé pour offrir des instants de relaxation absolue. Cette pièce accueille un spa en bois, parfaitement intégré dans un décor chaleureux mêlant bois naturel pierre apparente et une touche végétale créant une ambiance à la fois zen et raffinée. Le soir des éclairages soigné révéleront une atmosphère apaisante pour profiter de relaxation en toutes saison. Véritable havre de paix, complète cette jolie bâtisse de 1820 avec son jardin tropical et ces éclairages. Au fond d'une allée vous pourrez découvrir un chalet niché dans les bambous, pouvant faire office d'atelier ou d’un espace détente selon son envie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le poêle à bois offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, mais également profiter d'un garage. Vous serez à proximité immédiate des sites majeurs du Périgord Noir : Sarlat, Beynac, Domme, Castelnaud, et des plus beaux paysages de la région. Une opportunité à saisir, contactez moi pour plus d’information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emeline Laplanche vous propose cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et de calme, vous serez séduits par cette longère datant de 1892, qui profite d'un emplacement privilégié en impasse et sans nuisances. Exposée au Sud, elle offre une vue dégagée sur les coteaux environnants. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un vaste séjour de 42 m2 doté d'un insert bois, parfait pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une mezzanine et une chambre sont à votre disposition. Une extension, réalisée en 1975, prolonge le séjour et comprend une cuisine supplémentaire, deux chambres, ainsi qu'un grand garage de 29 m2. Un autre garage avec atelier indépendant vient compléter cette propriété. Implantée sur un terrain de 5577 m2, partiellement clôturé, cette maison Coux et Bigaroque-Mouzens à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente...). Le chauffage est au fuel et le double vitrage est partiel. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de rénover et d'agencer le bien selon vos envies. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien, des volumes spacieux et une tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811.