Achat bien immobilier à Saint-Bénézet (30) : 1 943 annonces

À vendre : terrain à bâtir à Saint Bénézet, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain arboré de 845 m2, situé à seulement 5 minutes de Lédignan, offre une vue dominante et dégagée au sud. Il est viabilisé en eau potable, eau usée, électricité et télécom. Proposé à l'achat pour 74 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette vente de terrain à bâtir à Saint Bénézet est gérée par Mr Guilhem JULLIAN, agent commercial indépendant au sein du Réseau Immo-Diffusion Moussac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d'une communication locale).

Découvrez cette maison à vendre à ST BENEZET, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un joli havre de paix, cette villa récente construite en 2008 s'étend sur un terrain de 2604 m², agrémenté de chênes truffiers et offrant un cadre naturel sans vis-à-vis. Vous apprécierez le calme d'une impasse, à la sortie d'un petit village, avec des chemins de randonnée accessibles directement depuis votre domicile.La maison se compose de 2 grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Un bureau et une pièce aménagée dans les combles viennent compléter l'ensemble. Le vaste séjour de 60 m², enrichi d'une cheminée, et la cuisine semi-séparée s'ouvrent sur une terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.Profitez d'équipements de qualité : adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, et système de récupération d'eau de pluie de 3000 litres. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible et un chauffe-eau solaire. Le sous-sol total offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos envies.Cette vente en nue-propriété constitue une opportunité d'achat maison ST BENEZET pour un investissement sécurisé et serein. Avec une valeur vénale de 540 000 EUR, vous n'acquérez cette propriété qu'à 353 160 EUR, frais de conseils inclus, et sans rentes mensuelles. Une réduction immédiate de 43 % vous permettra d'envisager cette maison comme future résidence principale ou comme un potentiel de plus-value à la revente. Quel que soit votre projet immobilier, cette maison ST BENEZET est à saisir!

Terrain viabilisé de 1131 m² à vendre – Saint-Bénézet Opportunité rare sur le secteur : jolie parcelle située dans un cadre serein, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Avec une superficie de 1131 m², ce terrain bénéficie déjà de toutes les viabilisations nécessaires (eau, électricité, assainissement), vous offrant un démarrage de chantier facile. Nichée dans un environnement calme, la parcelle profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des services essentiels et des axes principaux tout en préservant une belle tranquillité. Caractéristiques principales : Terrain constructible de 1131 m² Viabilisé et prêt à bâtir Cadre verdoyant et paisible Emplacement agréable au coeur de Saint-Bénézet Une belle base pour une maison familiale ou un projet immobilier durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

Prix au m² le plus bas

585 000 €

1 383 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 423 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Bénézet (30)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint-Bénézet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas, vrai témoignage du passé, se trouve dans un village paisible, idéalement positionné entre Nîmes, Alès et Montpellier. Profitez de l'accès facile aux grands axes pour explorer Uzès, Anduze et leurs superbes environs. Établi sur un grand terrain arboré avec une piscine, ce bien est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont réussi à conserver les matériaux d'origine, apportant à cette maison un cachet unique et authentique. Avec une superficie habitable de 240 m2, cette propriété comprend deux ailes distinctes, offrant de nombreuses options : l'une serait parfaite pour une activité de gîte, tandis que l'autre conviendrait idéalement à un foyer familial. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment le remplacement du liner de la piscine, offrant une belle opportunité pour personnaliser votre future maison. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Saint-Bénézet, contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

Terrain à vendre idéalement situé à Saint-Dézéry, offrant une surface de 531 m² avec accès direct à la voirie. Parcelle prête à accueillir un projet de construction résidentielle ou un investissement foncier. Libre constructeur, raccordement électricité, eau et tout à l'égout en bordure de terrain. Emplacement calme et pratique, proche des commodités locales et des axes de circulation. Opportunité rare sur le marché pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 1052

Situé au cœur de Quissac dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon, ce loft à vendre vous séduira par son charme et son confort. Avec environ 137 m² habitables, cet appartement entièrement rénové allie le caractère de l'ancien à la modernité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes qui apportent une touche authentique. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s'accompagne d’un cellier/buanderie pour un rangement pratique. Le loft comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage, garantissant intimité et confort. L'étage offre également un espace d'environ 20 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Concernant le chauffage, la pièce principale est équipée de climatisation réversible, tandis que des chauffages radiants sont installés dans les chambres. À l'extérieur, une cour permet de stationner temporairement un véhicule pour décharger les courses, et un parking gratuit se trouve à seulement 500 m. Cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, avec tous les commerces à proximité. C’est une opportunité rare pour un achat loft à Quissac, à ne pas manquer! Référence agence : 1711

ur les hauteurs de Brouzet-lès-Alès, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété d'exception de 215 m², implantée sur une vaste parcelle de 7 864 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Cévennes et des couchers de soleil à couper le souffle.Nichée dans un écrin de verdure, cette villa se compose de deux logements distincts, pouvant être exploités indépendamment ou réunis selon vos envies, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial ou locatif.Le premier logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il propose un vaste espace de vie ouvert, 4 chambres, ainsi que deux terrasses dont une bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour profiter de chaque instant.Le second logement, plus intimiste, comprend une chambre, un espace de vie convivial et son extérieur privatif, parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute indépendance.Côté bien-être, laissez-vous séduire par un espace intérieur d'exception avec piscine intérieure chauffée de 17 m² équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un sauna, complété par une piscine extérieure pour les beaux jours.Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, double vitrage et cheminée viennent parfaire le confort de ce bien.À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la convivialité : aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, table de ping-pong et plusieurs terrasses invitant à la détente. Le stationnement est aisé sur la propriété.Un véritable havre de paix où nature, confort et sérénité s'unissent harmonieusement. Posez vos valises et laissez-vous charmer… Une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 0630735205, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179

Maison rénovée avec garage et jardin – À deux pas du cœur de ville d'Alès ! Située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Alès, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un spacieux garage d'environ 50 m², idéal pour stationner, stocker ou bricoler. Une pièce brute avec accès au jardin complète ce niveau. À l'étage, se situent l'habitation principale qui se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie. La maison dispose de prestations récentes et performantes : Électricité entièrement refaite Tableau électrique neuf Pompe à chaleur (air/eau) récente (1 an) Cumulus thermodynamique Toiture isolée Exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée L'ensemble est implanter sur un terrain clôturé de 200m2. Les + : •Emplacement proche du centre-ville et des commodités •Grand garage de 50 m² •Jardin + stationnement •Équipements récents et économiques •Maison fonctionnelle et lumineuse •Très bon rapport qualité / prix Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.948769

Maison de 5 pièces (101 m²) à vendre à Serviers-et-Labaume, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve, idéale pour un achat maison Serviers-et-Labaume, se situe sur un terrain de 688 m² et comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche de l'École Primaire les Trois Ponts et à seulement 14 km de la Nationale N106, Nîmes est accessible à 23 km. Cette maison Serviers-et-Labaume à vendre est proposée au prix de 286 400 €. Pour de plus amples informations sur cette maison à acheter Serviers-et-Labaume ou sur les modalités de vente, contactez notre agence (PIEL Pascale : 06-01-26-64-83). Maisons Balency Uzès vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Dans un environnement paisible, sur l'axe Alès/Nîmes, découvrez cette charmante maison de 101 m² de plain-pied construite en 2000, prête à accueillir votre nouvelle vie sans travaux essentiels à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée, les 3 chambres, la spacieuse salle d'eau et le WC séparé offrent un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Côté équipements : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage… tout est pensé pour votre confort. À l'extérieur, le terrain plat, clos et aménagé d'environ 900 m² deviendra vite le terrain de jeux idéal pour les enfants et un espace de détente pour les parents. Un grand garage de 33 m² complète ce bien où il fait bon vivre. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour la visiter ! Référence agence : 376

Fiche N°Id-EXP175284 : Dans la charmante commune de Blauzac, à seulement 30 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Uzès, je vous propose un terrain de 421 m² avec sa villa de 80m². Profitez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités,. Maison à construire pour exemple: 80m² de confort et de lumière avec : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing Une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, ouverte sur baie vitrée, terrasse et jardin Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, et WC séparés, règlementation RE2020 Pour plus de renseignements nous contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP179742 : Rare, sur la jolie commune de Saint Génies de Malgoires, sur une parcelle de 243m², jolie villa de 80m². Pour exemple à construire, Villa avec grande pièce de vie ouverte et donnant sur terrasse et jardin exposé plein Sud, garage en accès direct de la cuisine, côté nuit, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Les maisons sont soumis à la dernière règlementation en vigueur RE2020. Non soumis au DPE, et non mandaté pour la vente du terrain, selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements, nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre : villa de plain-pied à Brouzet-lès-Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse de 150 m² comprend une vaste pièce à vivre lumineuse de 67 m², quatre chambres, une grande salle d'eau, un garage et un sous-sol complet. Le tout est situé sur un terrain de 1700 m² offrant une vue dominante. La villa bénéficie d'une construction et d'une isolation exceptionnelles, garantissant des performances énergétiques optimales grâce à un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur air/eau, un plancher chauffant, la climatisation, une VMC Hygrométrique, ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques. Située à seulement 24 minutes d'Uzès, 19 minutes d'Alès et 29 minutes de Bagnols-sur-Cèze, cette villa à acheter à Brouzet-lès-Alès offre un environnement agréable et préservé, idéal pour les balades et randonnées. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations sur la localisation et les superficies des pièces, n'hésitez pas à contacter votre agent local.

Fiche N°Id-EXP167141 : Clarensac, dernière opportunité dans un micro-lotissement intimiste, au coeur du village à 3 minutes à pied des écoles et commerces, je vous propose ce sublime terrain de 380m² viabilisé et prêt à construire. Pour exemple votre villa de plain pied, comprenant une vaste pièce de vie ouverte, donnant accès à un garage. Grande baie vitrée exposée plein Sud et donnant sur terrasse, sur vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des wc séparés. De belles prestations pour votre villa sur mesure. Toutes nos villas sont construites dans la dernière norme en vigueur RE2020. Non soumis au DPE. Non mandaté pour la vente du terrain et selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre, un château d'exception à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce château, entièrement restauré avec un grand soin, allie respect du patrimoine et qualité haut de gamme. Ses vastes volumes et sa luminosité sont propices à la fois à une activité d'accueil prestigieuse et à une résidence familiale confortable. Avec environ 1400 m² habitables, la demeure principale offre 11 suites ainsi que 3 appartements indépendants. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, s'étend sur 6,5 hectares. Parmi les équipements de cette propriété rare, on trouve une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un spa, un sauna, un hammam, ainsi que des espaces de massage et de réception. Pour compléter cet ensemble raffiné, deux parkings sont également à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat château Anduze.

Découvrez une résidence intimiste composée de seulement 15 appartements, du 2 au 4 pièces, alliant confort moderne et cadre de vie serein. Nichée dans un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité au quotidien. Clarensac est un charmant village situé aux portes de Nîmes, dans le Gard, au cœur de la Vaunage. Entouré de garrigue et de vignes, il séduit par son cadre naturel paisible, son authenticité méridionale et sa vie locale conviviale, offrant un parfait équilibre entre campagne et proximité urbaine. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30870_01

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 348 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Bénézet (30)

RIBAUTE LES TAVERNES - À découvrir absolument ! Située dans la charmante commune de Ribaute-les-Tavernes (30720), dans le département du Gard, cette maison à vendre offre un cadre paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité. À proximité des commerces et des commodités, elle assure un confort de vie pratique pour ses occupants. Le jardin et la piscine de la propriété sont des atouts supplémentaires, idéaux pour des moments de détente et de convivialité en plein air. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces bien aménagés, comprenant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin agréable. Un garage est également présent pour un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 112 m² se compose de 5 pièces bien agencées, incluant 4 chambres dont une suite parentale. Construite en 2022, cette maison moderne et climatisée assure un confort optimal tout au long de l'année, et la connexion à la fibre garantit un accès rapide à Internet, parfaitement adapté aux besoins actuels. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ribaute-les-Tavernes, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 316 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Bénézet (30)

À seulement 10 minutes d'Alès, en direction de Saint-Paul-la-Coste, nous vous proposons cette maison CENDRAS à vendre, une charmante maison de village en pierre, située dans un hameau calme, parfaite pour les amoureux de la nature. Elle dispose d'une agréable terrasse dinatoire avec vue sur les montagnes environnantes, ainsi que de plus de 80 m² de caves et garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un salon, d'un espace bureau/buanderie, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une salle d'eau. Concernant le confort, cette maison à acheter CENDRAS est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de la fibre optique. Cette offre est proposée par CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une résidence intimiste composée de seulement 15 appartements, du 2 au 4 pièces, alliant confort moderne et cadre de vie serein. Nichée dans un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité au quotidien. Clarensac est un charmant village situé aux portes de Nîmes, dans le Gard, au cœur de la Vaunage. Entouré de garrigue et de vignes, il séduit par son cadre naturel paisible, son authenticité méridionale et sa vie locale conviviale, offrant un parfait équilibre entre campagne et proximité urbaine. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30870_01

iad France - David Brunel vous propose: Magnifique propriété avec Piscine au cOEur de Martignargues. Découvrez cette splendide maison au charme indéniable, implantée sur un vaste terrain de près de 3000m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Construite en 1980, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les espaces de vie généreux se composent sur deux niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au total, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur intérieur , accès PMR intérieur et extérieur, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, interphone, alarme, vidéophone. Les extérieurs, très bien entretenus, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un aménagement paysager de qualité. Une magnifique piscine couverte et chauffée vous permettra son utilisation toute l'année. Pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Brunel vous propose: Magnifique maison de village dans la citée médiévale de Vézénobres. Entièrement rénovée en 2021, elle se compose d'une spacieuse et ultra lumineuse pièce de vie de 50 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et un wc. Au second étage, nous retrouvons trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire en dressing. En rez de chaussée, un ancien garage de plus de 90m2, complètement restauré et aménagé en galerie d'art et atelier. SES PLUS +++ + Isolation toiture et intérieure + Climatisation réversible + Terrasse pour profiter des extérieurs + Nombreux stationnements possibles Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse, parfaite pour une famille ou un investissement locatif ! Nous retrouvons : En RDC : une salle d'eau avec un WC séparé Au 1er étage : Cuisine équipée avec accés à la terrasse Salon-séjour spacieux et lumineux Mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture 2 chambres confortables Au 2 étage : 2 chambres supplémentaires pour toute la famille À l'extérieur : Terrasse privative pour profiter du soleil Garage , cave et atelier/salle de danse pour un maximum de rangement et d'aménagement Polyvalente : parfaite pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif Ne tardez pas ! Contactez-moi pour programmer votre visite ! STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

Découvrez une résidence intimiste composée de seulement 15 appartements, du 2 au 4 pièces, alliant confort moderne et cadre de vie serein. Nichée dans un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité au quotidien. Clarensac est un charmant village situé aux portes de Nîmes, dans le Gard, au cœur de la Vaunage. Entouré de garrigue et de vignes, il séduit par son cadre naturel paisible, son authenticité méridionale et sa vie locale conviviale, offrant un parfait équilibre entre campagne et proximité urbaine. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30870_01

À Fons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison neuve construite en 2025 est proposée à la vente. Bénéficiant des garanties décennales et dommage ouvrage, cette maison Fons à vendre saura vous séduire par ses prestations de qualité. Mitoyenne sur un côté, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal. La spacieuse pièce de vie lumineuse inclut une superbe cuisine aménagée avec un îlot central, parfaite pour recevoir. Chaque chambre est équipée d'un dressing et la maison comprend deux toilettes. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois complète l'ensemble sur un terrain de 196 m². Tout a été pensé pour votre bien-être, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien idéal pour un achat maison Fons. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 : entre 424.00 et 574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Lopez vous propose: Charmante Maison de village refaite à neuf à Fons. Située au cOEur du joli village de Fons, cette superbe maison en pierre allie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s’ouvre directement sur une agréable cour intérieure en pierre, véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un espace salon TV cosy ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, la maison offre deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un dressing, garantissant confort et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fons, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce mas de caractère qui allie authenticité, volumes et fort potentiel. D'une surface principale de 147 m², la maison propose une organisation fluide avec 5 pièces, dont 3 grandes chambres. Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels, complétés par une salle d'eau et WC indépendant offrant un confort optimal au quotidien pour une famille. Ce bien se distingue également par la présence d'un appartement T3 de 87 m², disposant de combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pouvant devenir indépendant pour revenu locatif ou accueil de proches, avec un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez de grands volumes avec des garages d'environ 50 m² et 94 m², ainsi qu'un appentis de 115 m², permettant d'envisager divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Le terrain, piscinable, complète harmonieusement l'ensemble et laisse libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Ce mas séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie paisible, avec du cachet et de belles perspectives d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole CLAMARON inscrite au RSAC de NIMES n° 409 554 425 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 km d'Uzès, dans un village doté de commerces de proximité, cette charmante maison en pierre est à vendre. Elle comprend une annexe indépendante, un jardin et une piscine. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, menant à une terrasse équipée d'un volet électrique et à une seconde terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue agréable sur la piscine. Un salon intimiste, parfait pour les passionnés de musique ou de lecture, ajoute une touche chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La dépendance, avec accès indépendant, comprend un espace détente avec cheminée et une chambre, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité. Ce bien, une opportunité pour un achat de propriété à Uzès, se situe dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.