Achat bien immobilier à Saint-Caprais (03) : 317 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

607 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Caprais (03)

REF40682 -Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - - Dans une impasse au calme, découvrez cet ensemble rare de deux logements réunis et communiquant par l'intérieur. La première partie se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une véranda lumineuse donnant accès au terrain d'environ 420 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC indépendant. La seconde partie, de plain-pied, comprend un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, générer un revenu locatif ou imaginer tout autre projet. S'ajoutent de nombreuses dépendances, dont une chaufferie et des celliers à l'arrière de la maison, ainsi qu'une grande grange non attenante située au fond de l'impasse et un grand terrain d'environ 2 000 m². Un bien modulable, au calme, avec de beaux volumes, de multiples possibilités et un extérieur généreux : à visiter sans tarder ! DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40682

REF- 41358- Au 06 81 09 12 43 nous vous proposons en Exclusivité - Située dans le village de Saint-Bonnet-Tronçais, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux axes routiers et aux villages voisins. La commune est appréciée pour son environnement naturel et sa proximité avec la célèbre Forêt de Tronçais, l'une des plus belles forêts de chênes d'Europe, très connue pour ses paysages, ses chemins de promenade et ses nombreuses activités de plein air. La maison est habitable et comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40 m², une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda offrant un espace agréable et lumineux. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace nuit ou de chambre d'amis. Le confort est assuré par un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace et économique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2000 m² offrant un bel espace extérieur avec différentes possibilités d'aménagement selon les envies, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne dans un secteur apprécié pour sa nature et la proximité de la Forêt de Tronçais. Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com ORPI VALLON EN SULLY DPE C/A Référence agence : 41358

REF - 41359 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Située au cœur de Vallon-en-Sully (03190), charmant village avec tous commerces, écoles et services à proximité, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un fort potentiel après rénovation. Ce pavillon se compose au niveau principal d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 615 m², parfait pour profiter d'un jardin privé en toute tranquillité. Situation géographique recherchée, à environ 3 heures de Paris Sud, cette maison à vendre dans l'Allier représente une belle opportunité pour un achat résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. DPE : G/G Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41359

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans l'Allier en Auvergne, au cœur de la magnifique forêt de Tronçais. Cette propriété charmante bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur l’étang de Morat et un accès immédiat aux chemins de randonnée. D'une superficie de 75 m² (loi Carrez), cette maison, installée dans une longère, a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité qui allient authenticité et confort. Les murs en pierre apportent fraîcheur durant l'été. L'agencement se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour avec une superbe cheminée en pierre - Cuisine semi-ouverte sur le séjour - Salle de douche avec toilettes À l'étage : - Un second WC indépendant - Deux chambres lumineuses, dont une avec grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture Le tout est entouré d'un terrain de 900 m², avec une serre, des bacs de permaculture, une petite mare et de magnifiques arbres, dont un remarquable saule offrant une ombre naturelle à la terrasse surplombant l’étang. De plus, une dépendance de 20 m², entièrement rénovée en 2025 avec douche et toilettes sèches, est idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Cette maison à vendre à Saint-Bonnet-Tronçais, exposée plein sud, est un bien rare dans un cadre authentique où l'on peut vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche d'un village dynamique offrant commerces, écoles et micro-crèche.

À vendre à Cérilly, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette maison idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent développer une activité de chambres d'hôtes. Vous découvrirez une charmante auberge comprenant une entrée, une salle de réception de 58,4 m² avec bar, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, un sas et une buanderie. À l'étage, un bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC et 2 salles d'eau avec WC sont à disposition. De plus, une partie indépendante à l'étage propose 3 chambres, un WC, une salle de bain et un séjour/cuisine. Deux caves voûtées et deux dépendances complètent ce bien. Cérilly offre toutes les commodités nécessaires : écoles, boulangeries, supermarché, maison de retraite, médecins, vétérinaire... C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison Cérilly. (3,51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gislaine DENIZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412848996 - BOURGES.

Référence : 2387 À vendre, magnifique terrain constructible situé dans la commune de Coust (18), offrant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir leur future maison dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie de 807m2, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du centre du village et des commodités locales. Le terrain, se trouve en zone constructible, avec un accès facile via une route départementale et proche des principaux axes. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ce terrain est situé à quelques minutes des écoles et des commerces locaux, vous offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche des services essentiels. Plusieurs Terrain disponible! Venez découvrir ce terrain avec l'agence Orpi Les Halles Saint Amand Montrond Tronçais, appelez nous 02 48 82 12 10. Référence agence : 2387

Référence : 2386 À vendre, magnifique terrain constructible situé dans la commune de Coust (18), offrant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir leur future maison dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie de 807m2, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du centre du village et des commodités locales. Le terrain, se trouve en zone constructible, avec un accès facile via une route départementale et proche des principaux axes. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ce terrain est situé à quelques minutes des écoles et des commerces locaux, vous offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche des services essentiels. Plusieurs Terrain disponible! Venez découvrir ce terrain avec l'agence Orpi Les Halles Saint Amand Montrond Tronçais, appelez nous 02 48 82 12 10. Référence agence : 2386

À vendre à COULEUVRE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, une maison de 5 pièces avec terrasse, parfaite pour un achat maison COULEUVRE. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces, cette propriété se compose de deux maisons avec dépendances, totalisant 79,36 m² et comprenant deux chambres, une cuisine ouverte et une salle d'eau. Le chauffage au bois et la climatisation réversible ajoutent au confort. Le bien dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un puits. Vous profiterez d'un espace extérieur agréable avec une terrasse et un jardin de 510 m². Le prix de vente est fixé à 39 500 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. L'énergie et l'efficacité énergétique sont également des critères importants à considérer lors de votre recherche de maison à acheter COULEUVRE. Les performances énergétiques sont classées en D (207 kWh/m² annuels) et B (8 Kg CO2/m² annuels). Pour découvrir cette maison COULEUVRE à vendre, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Laurent MARTIN et Stéphanie Martin, au 06 75 21 26 99 ou au 06 31 28 65 79. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : MONTLUCON, RSAC N° 338 383 904. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055207). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans une petite ville dynamique, cette ferme à vendre à Cosne d'Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, vous offre une exploitation horticole unique. Elle comprend diverses serres en verre totalisant 2 000 m2, dont 1 000 m2 en double paroi avec une couverture en verre trempé dotée d'un système d'ombrage. Le chauffage est assuré par des systèmes à gaz, fioul, et thermosiphon à basse et haute température. Vous trouverez également des serres double paroi gonflable de 2 200 m2, des serres tunnel de 1 000 m2, ainsi qu'une aire de culture extérieure de 5 000 m2. Ce bien est complété par un équipement moderne incluant un robot de repiquage, un système de rempotage, et un système d'irrigation bénéficiant de 1 000 mètres de tablettes subirrigantes goutte à goutte. L'alimentation en eau se fait via un forage et une réserve de grande capacité alimentée par 4 puits. L'ensemble s'étend sur une superficie de 1,5 hectare avec une belle maison d'habitation à proximité de l'exploitation. Une possibilité d'achat ferme à Cosne d'Allier inclut également 7 hectares supplémentaires juste à côté. Prix: 636 000 euros, frais d'agence inclus, dont 36 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Belle maison en pierre – Habitable Réf 40937 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Rare - Située dans un environnement calme et verdoyant, en position dominante, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 5 700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Double vitrage PVC - Tableau électrique récent - Belle vue - Rare - habitable de suite DPE : E/C CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40937

Maison de village spacieuse et lumineuse - 170 m² de charme authentique Imaginez une vie paisible au coeur d'un village pittoresque, dans cette magnifique maison de village de 170 m², nichée sur un terrain de 271 m². Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Toiture en très bon état, double vitrage PVC/BOIS, volet bois ou roulant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. 1 Bureaux ou chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Un grenier, accessible par un escalier, offre des possibilités de rangement supplémentaire. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 90 m², parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC/BOIS double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. Située à seulement 5 minutes à pied de la forêt de Tronçais, cette maison vous permet de profiter des plaisirs de la vie sans avoir à conduire. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village authentique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à Ygrande, Allier, en région Auvergne, mise en vente. Érigé en 1835, ce château de 1 500 m² domine un parc de 40 hectares incluant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 ha. Rénové avec soin, il dispose de 19 chambres, de 5 salons de réception, d'une terrasse orientée plein Sud, ainsi que de diverses dépendances (maisons de jardin, pour cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau, comprenant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes, pouvant accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cette propriété à acheter à Ygrande, offrant un mélange parfait de patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Saisissez cette opportunité rare, à la fois destination de prestige et investissement dans un cadre préservé et naturel au cœur de la France. DPE : D/D. Prix HAI 2 650 000 € - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située dans la commune de Bizeneuille, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à acheter à Bizeneuille se trouve en pleine campagne, offrant un cadre paisible sans nuisances. Elle est édifiée sur un terrain de 5 175 m2 et propose une surface habitable d'environ 78 m2, comprenant un séjour, un salon avec insert, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un grenier aménageable permet d'envisager des possibilités de valorisation future. Cet bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 599 EUR net, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'une vente maison Bizeneuille avec un placement sécurisé et une rentabilité existante. Les dépendances incluses ajoutent un potentiel rare : un hangar de 80 m2 pour stationner plusieurs véhicules, d'anciennes écuries, et une grange d'environ 340 m2 idéale pour du stockage, des activités ou des projets d'aménagement. Ce bien s'adresse uniquement à un profil investisseur, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation à moyen ou long terme dans un environnement recherché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison moderne et spacieuse à VILLEFRANCHE D'ALLIER, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, offre 145m² habitables ainsi que la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée neuve, ouverte sur un grand séjour avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Pratique, un grand cellier et un atelier attenant apportent un bel espace de rangement. À l'étage, un second espace de vie peut servir d'appartement indépendant ou d'extension de la maison, comprenant un salon/chambre, une chambre, une pièce à aménager en cuisine et une salle de douche avec WC. Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain clos de 780m² offre un cadre de vie agréable avec terrasse, abri couvert, espace de stockage et stationnements privés. Proche des commodités, cette maison à acheter à VILLEFRANCHE D'ALLIER est parfaite pour une grande famille ou un projet locatif. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception!

Référence 41077 En plein centre de Vaux (Allier), au bord du canal du Berry, dans un cadre bucolique, cette petite maisonnette sur 3 niveaux pourra être aménagée en un nid douillet ou en atelier. Malgré les nombreux travaux à prévoir, vous serez séduit par son charme et son potentiel. Prix attractif : 12 000 EUR. DPE VIERGE Opportunité rare — contactez-nous pour visiter ! ORPI MONTLUCON 04.70.05.05.05. Référence agence : 41077

Coup de cœur du secteur

146 000 €

948 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Caprais (03)

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSENous vous proposons cette maison à acheter à SAINT BONNET TRONCAIS, Allier (03), Auvergne, de 155 m² habitable, prête à emménager. Son intérieur dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un grand salon, de trois chambres et d'une salle de bain, tandis qu'une très grande pièce à l'étage offre un potentiel d'aménagement.Le chauffage est assuré par une cheminée au bois, avec un complément de radiateurs électriques.Profitez d'un espace extérieur confortable avec une terrasse et un jardin de 1 540 m². Cette maison dispose également d'une cave, d'un garage, d'un atelier et d'un chalet en bois, agrémentés d'un petit plan d'eau et d'un puits.Construite en 1920, cette maison est située à proximité des commerces et des écoles, dans un cadre magnifique, proche de la forêt et des plans d'eau.Concernant les performances énergétiques, la maison est classée E (259 kWh/m²/an) et la classe climat est notée B (8 kg CO2/m²/an).Le bien est proposé à la vente pour 148 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à SAINT BONNET TRONCAIS, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054110). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une chambre d'hôte à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété rénovée offre trois habitations au confort moderne sur une surface totale de 320 m². Vous y trouverez une maison de 129,55 m² avec 5 pièces et deux gîtes 3 étoiles d'une superficie de 170 m² comprenant 10 pièces au total. Le terrain de 3760 m² comprend une piscine chauffée, une mare, deux puits, ainsi que des jardins et terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette offre idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon dispose de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un sauna et un jacuzzi. Tous les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans le prix. La propriété combine confort contemporain et ambiance historique, à proximité des sites touristiques emblématiques de la région. Montluçon, sous-préfecture de l'Allier, est accessible en seulement 12 minutes en train, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de chambre d'hôte Montluçon à vendre.

L'Agence Côté Particuliers vous propose à la vente cette maison située dans le bourg d'Ainay-le-Château. A proximité immédiate des commerces et d'un supermarché, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité : toiture neuve, radiateurs électriques neufs, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que menuiserie neuve pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau avec WC et un placard. A l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, un WC et un placard. Une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été, ainsi qu'une cave et un jardin complètent ce bien. N'attendez plus pour la découvrir ! (8.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 849 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Caprais (03)

Située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison récente de 119 m2 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux, ses matériaux modernes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et traversante, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. La maison dispose de trois chambres confortables, toutes offrant de beaux volumes et un sol moderne dans des tons neutres, parfaits pour s'adapter à tous les styles de décoration. La salle d'eau et les espaces techniques sont conçus pour optimiser le confort quotidien. Le garage intégré permet un accès direct à la maison, apportant praticité et sécurité. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, idéal pour les moments en famille, les repas en plein air. À venir visiter rapidement !

A vendre commune de Saint Plaisir terrain avec certificat d'urbanisme de 4325 m² . Possibilité de diviser en deux pour une surface de 2162 m² la parcelle à construire avec accès sur voirie pour chaque lot ,réseau électrique ,eau, téléphone,assainissement individuel. Très bien situé,exposition agréable et dégagée, terrain plat à proximité de toute commodité . Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051757) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Référence : 2134 À vendre – Ensemble immobilier de charme – Couleuvre (03) Dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons habitables sans travaux, sur un terrain de 11 066 m² entièrement clos, arboré et agrémenté d'un verger (poirier, pêcher, pommier, prunier…), d'un pacage pour chevaux, d'un puits, d'un préau, d'une terrasse, et d'une piscine hors-sol (10m x 5m). Maison principale – Environ 117 m² – Chauffage au bois Séjour de 64 m² avec cuisine ouverte, meublée en chêne et équipée Salle de bain avec douche, baignoire balnéo, WC et coin buanderie À l'étage : palier, pièce d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec dressing, une autre climatisée avec accès indépendant par un escalier en pierre Deuxième habitation – Environ 40 m² – Chauffage au fioul Entrée Séjour avec coin cuisine Salle d'eau avec WC 2 chambres Garage Dépendances et équipements Grande grange d'environ 100 m² avec atelier, poulailler, chenil 18 panneaux photovoltaïques Espaces verts soignés, arbres fruitiers, prairie pour animaux Ce bien conviendra parfaitement à un projet de gîte, maison d'hôtes, famille d'accueil thérapeutique, ou simplement à une vie de famille confortable et proche de la nature. DPE D/B Une opportunité rare à visiter sans tarder !Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2134

Découvrez cette maison à acheter à COUST, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison moderne et spacieuse allie le charme de l'ancien à une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux de qualité. Conçue pour offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique, elle est très bien isolée et dispose d'un chauffage au sol assurant une faible consommation d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse ainsi que d'un grand jardin joliment arboré de fruitiers. Un puits, un drain périphérique et de nombreuses autres options viennent renforcer le confort de cette maison aux nombreux stationnements. Un grand garage, des ateliers et un débarras complètent cette belle maison sécurisée, un bien rare, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon lumineux avec fenêtres traversantes et une cuisine fonctionnelle équipée de manière professionnelle avec des matériaux de belle manufacture. Une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo confortable, ainsi qu'une douche supplémentaire, complètent ce niveau. L'espace salon est également équipé d'un WC suspendu auto-lavant. Vous découvrirez également une cuisine d'été équipée et une buanderie, ainsi qu'une petite cave à vin climatisée. À l'étage, un couloir avec bibliothèque et une suite parentale avec douche à l'italienne et WC suspendu sont finalisés. Deux autres chambres avec salle d'eau sont en cours de réalisation, le gros œuvre étant entièrement terminé. L'étage bénéficie en plus d'un accès extérieur indépendant, offrant une réelle opportunité de location ou la création d'un espace totalement autonome. Proche des commodités, ce bien propose de nombreuses options de confort et de sécurité, faisant de cette propriété une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 0650804764, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Découvrez cette maison à acheter à Urçay, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nichée dans le charmant village d'Urçay, à proximité de la forêt de Tronçais, cette maison mitoyenne d'un côté offre 120 m² habitables dans un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour des moments chaleureux. Ce niveau inclut également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une en enfilade, parfaite pour un espace enfant, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. En sous-sol, une cave voûtée vous attend. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, accompagné d'un abri de jardin pour le rangement. Cette maison à vendre à Urçay est pleine de charme, idéale à la fois en résidence principale ou comme pied-à-terre, dans un environnement paisible. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Transaxia YGRANDE, COUTIER Liliane (EI) Dans un village calme à seulement 5 minutes d'Ygrande et de Cosne D'Allier, cette maison à vendre à Cosne D'Allier est idéale pour accueillir une grande famille ou des amis. À 25 minutes de Montluçon et à proximité d'un plan d'eau offrant baignade et pêche, cette propriété offre une cuisine, un séjour avec balcon et vue sur le jardin, un salon, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez une chambre et un grand grenier, avec un potentiel d'aménagement. Le jardin paysager de 893 m² est parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un grand garage de 40 m² avec deux ouvertures ainsi qu'un garage de 16 m² pour vos véhicules, sans oublier un puits, une cave et une dépendance. L'assainissement est connecté au tout à l'égout. Bien qu'il nécessite des travaux, ce bien offre un fort potentiel grâce à son emplacement paisible et sans vis-à-vis, ainsi qu'à la possibilité d'aménagement de grands espaces. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Cosne D'Allier, une commune où il fait bon vivre. Pour plus d'informations, contactez Liliane COUTIER de l'agence TRANSAXIA YGRANDE au 04 22 51 00 61 ou par mail à ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

REF 41 268 : Uniquement au O6 81 O9 12 43 À seulement 3 heures de Paris, idéalement située au sud, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m², implantée sur un terrain clos de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison se compose d'une cuisine conviviale avec coin repas, parfaite pour les moments du quotidien, et d'un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit propose trois chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté confort : Double vitrage PVC Isolation des combles VMC dans les pièces d'eau Chauffage central À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances : garage, cellier, atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un ensemble complet offrant espace, confort et potentiel, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. DPE E/E À découvrir sans tarder ! CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41268

Découvrez cette maison à acheter à VILLEFRANCHE D'ALLIER, située dans le département Allier en région Auvergne. D'une superficie de 90 m², cette propriété fonctionnelle dispose d'un jardin clos et d'un garage, idéalement située près du centre-bourg, des commerces, des services et de l'école. Bien entretenue, la maison offre un agencement simple et efficace, incluant une véranda d'entrée, un séjour avec cuisine attenante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, avec un raccordement tout à l'égout. Le terrain clos d'environ 500 m² est un atout supplémentaire, tout comme le garage accessible depuis la route et la cave qui permet un bon espace de stockage. Bien habitable rapidement, il nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute, à environ 11 minutes, et Montluçon se trouve à 25 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ; disponibilité et réactivité garanties.

Située dans la commune de Meaulne-Vitray, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à rénover est disponible à la vente. Le pavillon, construit sur une parcelle de 2 538 m2, se compose d'un sous-sol total et propose un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir les espaces de vie. Les points forts de ce bien incluent un gros oeuvre en bon état, idéal pour un projet de rénovation, un parquet massif qui ajoute du charme à l'intérieur des chambres, un sous-sol total utile pour le stockage ou un atelier, et un hangar à l'arrière de la maison, pratique pour le rangement ou le stationnement. Cette maison Meaulne-Vitray à vendre représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement après travaux. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

387 €/m²

Immeuble

• 256 m²
• 

À 10km de Saint-Caprais (03)

Investissez dans un immeuble de rapport au coeur de Vallon-en-Sully, offrant une excellente rentabilité. Description du bien : 4 lots existants, trois loués: - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée - 1 appartements (T3) à l'étage - 1 appartement (T2) à rénover actuellement disponible. Possibilités d'agrandissement : - Aménagement d'une petite maison dans la cour - Grenier entièrement aménageable pour 1 à 2 appartements supplémentaires L'immeuble offre une belle rentabilité. Locataires stables en place depuis plusieurs années, assurant des revenus sécurisés Les points forts techniques : - Toiture refaite - Tout-à-l'égout - Gros oeuvre en très bon état Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement avec potentiel de développement grâce aux possibilités d'agrandissement. Ne passez pas à côté de cette affaire ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 48 45 00 32 pour plus d'informations ou pour une visite.

À vendre : maison à Épineuil-le-Fleuriel, Cher (18), région Centre. Cette propriété de 4 pièces, d'une surface habitable d'environ 112 m², est implantée sur un terrain arboré de 5 662 m², offrant un cadre de vie calme dans un hameau paisible. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Détails du bien : Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Salon - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres - Dressing - Salle d'eau avec WC Espaces extérieurs : - Véranda - Cuisine d'été - Deux terrasses pavées - Terrain spacieux et arboré La propriété inclut également plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le stationnement est facilité avec plusieurs places à disposition. Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Environnement calme et sans vis-à-vis - Idéale pour un achat maison à Épineuil-le-Fleuriel, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir cette maison à acheter à Épineuil-le-Fleuriel.

Immobilier centre France Allier : à Cosne d’Allier, terrain constructible d’une contenance de 1596m², non viabilisé. Eau, électricité et TAE en façade. Au calme au fond d’une impasse sans vis-à-vis. Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier: 04.22.51.00.92 Aurélie GARGOT Agent commercial RCS Montluçon n° SIRET: 921253845 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».