Achat bien immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix (24) : 1 511 annonces

iad France - Marie Ange Machot vous propose cette propriété à vendre à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de 15 hectares, composé de bois et de prairies. L'ensemble comprend une habitation principale dotée de 5 chambres, deux salons, un séjour, une cuisine, quatre salles d'eau, une buanderie, une véranda et un garage. Vous disposerez également de dépendances, d'un hangar, d'une piscine et d'un gîte indépendant de 130 m². Les atouts de cette propriété Saint-Félix-de-Villadeix à vendre incluent une parcelle de 15 ha offrant à la fois intimité et potentiel pour des activités agricoles ou équestres, un gîte spacieux idéal pour la location saisonnière, ainsi qu'un hangar pour le stockage ou un atelier et une piscine entretenue pour l'été.L'environnement est très calme et typique de la Dordogne, avec ses paysages de bois et de prairies, et la proximité de villages et marchés locaux. L'accès est facile via les routes départementales, avec commerces et services facilement accessibles dans les communes voisines. La gare la plus proche est celle de Bergerac, à environ 25 minutes en voiture, offrant des liaisons vers la région et au-delà, et l'aéroport de Bergerac est accessible en environ 30 minutes. Pour ceux qui aiment la culture et le tourisme, la région propose des châteaux, des voies vertes, des sites naturels du Périgord, ainsi que des marchés locaux et restaurants typiques.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîte ou une activité agricole. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 432038933.

Maison avec gite dans Perigord-Noir Située dans un environnement paisible et verdoyant, au Périgord-Noir, cette propriété édifiée en 1983 offre un ensemble harmonieux composé d’une maison principale, d’un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur un magnifique terrain de 6 839 m² pas loin du Bugue avec tous les commodités, Paunat et Sainte-Alvère. La maison principale – environ 139 m² habitables Rez-de-chaussée : Superbe séjour de 49 m² avec cheminée, espace chaleureux et convivial, Cuisine ouverte de 12 m² prolongée par une arrière-cuisine de 10 m², petite hall de distribution, deux salles d’eau avec WC, chambre de 13 m², deux caves / buanderies totalisant environ 23 m² Étage : Mezzanine de 11 m², idéale en espace bureau ou lecture et chambre avec placard de 12 m² et accès au balcon romantique. Dépendances et annexes: Garage attenant (27m² environ) et abri pour stocker le bois (25m² environ) Gîte indépendant d’environ avec salon avec coin cuisine, salle d’eau avec WC, mezzanine chambre Un véritable atout pour un projet d’accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Confort et équipements: Chauffage par poêle à bois / granulés, Radiateurs électriques céramique individuels, deux fosses septiques Prix : 399 000 € * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 380 000 €. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.s

Découvrez cette fermette en pierre à rafraîchir d'environ 110 m², située à ST FELIX DE VILLADEIX, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et un grenier aménageable. Cette maison ST FELIX DE VILLADEIX à vendre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST FELIX DE VILLADEIX.

À la recherche d'un achat maison ST FELIX DE VILLADEIX ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une maison ST FELIX DE VILLADEIX à vendre, située sur plus de 15 hectares de terrain en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée se compose d'une grande maison d'habitation pouvant être divisée en deux parties. L'ensemble offre deux cuisines aménagées, deux grands salons, trois suites, cinq chambres et deux salles d'eau indépendantes. Vous trouverez également plusieurs dépendances, des boxes à chevaux et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7 %. Prix hors honoraires : 550 000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

273 000 €

1 560 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Félix-de-Villadeix (24)

Maison en pierre spacieuse à SAINT-FELIX-DE-VILLADEIX, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un hameau pittoresque, cette authentique périgourdine offre un jardin abrité et sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 1200 m². La maison, dont une partie remonte à avant 1812, présente de nombreux détails d'époque. La grange transformée en salon spacieux apporte une belle hauteur sous plafond, et plusieurs dépendances et un grenier aménageable ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à SAINT-FELIX-DE-VILLADEIX. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée d'environ 76 m², une cuisine de 25 m² avec insert, ainsi que deux caves et un débarras. Le demi-étage abrite deux chambres, et à l'étage, une autre chambre de 22 m² est présente. Un débarras de bois avec four à pizza complète cette offre. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un chauffe-eau électrique, et la maison est équipée d'une simple vitrage avec une fosse septique. Le prix de cette vente maison SAINT-FELIX-DE-VILLADEIX est de 273 000 €, incluant 5 % d'honoraires qui seront à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3410 € et 4660 €.

Maison à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un plain-pied au calme avec un fort potentiel. Cette maison traditionnelle élégante est modulable selon vos besoins et comprend 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain et 2 WC. Elle peut servir d'une seule habitation ou être divisée en 2 logements indépendants, dont un T2 avec 1 chambre. Le terrain de 2070 m2 est clos et arboré, incluant un garage, un atelier, une dépendance ainsi qu'un terrain constructible. Située dans un environnement paisible à la campagne, elle reste proche des commodités. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 1370 EUR. Le chauffage est fourni par des systèmes électriques et au bois. Pour plus d'informations, contactez Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, par téléphone au 06 98 80 24 24 ou par e-mail à loiseau.corinne@gmail.com.

Maison à vendre à Lalinde, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de Bourg en pierre offre environ 102 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 3 chambres et comprend également un grenier aménageable, ainsi qu'une courette. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour de 18 m², un salon de 13 m², une cuisine simple de 12 m², et un dégagement de 4 m² donnant accès à une cour de 24 m² et à un débarras de 10 m². À l'étage, vous trouverez un couloir de 6,50 m², 3 chambres allant de 13 m² à 18 m², et une salle d'eau. Le dernier étage comprend un grenier aménageable de 50 m² et une pièce supplémentaire. La toiture a plus de 20 ans, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des rénovations électriques et des menuiseries en simple vitrage sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lalinde.

SAINT CAPRAISE DE LALINDE : Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 77m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 900m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2317

Fiche N°Id-EXP180809 : Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située au calme, proche de la ville et de toutes les commodités telles que commerces, hôpitaux, gare et administrations. Idéale pour les amateurs de vin, cette propriété se trouve également sur la route des vins. Vous pourrez profiter de randonnées, visiter les mille et un châteaux comme Les Milandes, ainsi que divers sites insolites tels que Lascaux, Eyzies et Padirac. Ce bel ensemble immobilier comprend 10 pièces, dont 4 chambres, 2 grands salons/salles à manger équipés de cheminées (80 et 55 m²), 2 cuisines, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un bureau, des celliers, une cave, un atelier, un chai à vin, et un garage de 100 m². Un auvent avec cuisine d'été, un grenier de 60 m² et un comble de 150 m² sont également disponibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parking peut accueillir 4 voitures et plus. Vous disposerez aussi d'un puits et d'un poulailler le tout sur un terrain arboré et clôturé d'1 hectare. Cette maison à acheter à Bergerac peut être divisée en deux parties, permettant de créer une maison principale et un gîte, idéal pour la location en RBNB. Proposé à la vente au prix de 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie C : 140 kWh/m²/an - Affaire suivie par Mr Frédéric Faveau (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant italien, Pizzeria à Bergerac (24100), dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Prix : 336 000 euros (dont 5% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 320 000 euros hors honoraires). Les atouts majeurs de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bergerac incluent : - Un concept de cuisine unique qui se démarque - Un emplacement privilégié surplombant la rivière Dordogne, avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville - Établissement clé en main avec des équipements professionnels conformes et une salle décorée avec soin - Licence IV incluse Détails des locaux professionnels à vendre : - Surface d'environ 151 m², comprenant : - Sous-sol : cave et réserve - Rez-de-chaussée : deux salles, cuisine avec espace plonge, bar et sanitaires adaptés - R+1 : bureau et salle d'eau Capacité d'accueil : 60 places en salle et 70 places en terrasse. Loyer mensuel : 2 550 euros HT/HC. L'établissement est immédiatement exploitable, idéal pour une reprise avant la saison estivale. Pour toute visite ou pour un accompagnement sur votre projet immobilier, contactez-moi au : 06.69.91.62.04 ou par email : jb.berthelot@proprietes-privees.com. Pour explorer tous mes biens disponibles, visitez : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section « Commerces et entreprises ». Mandat réf : 443.870. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison à Bergerac. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et des commerces, cette propriété allie le charme d'un cadre de vie paisible à la proximité urbaine. Vous serez accueilli par une allée élégante bordée de cyprès, qui vous conduit jusqu'à la maison, pleine de caractère. Établie sur un terrain arboré de plus de 20 000 m², la maison offre un environnement verdoyant et intime. À l'intérieur, la chaleur et l'authenticité se révèlent avec un plafond cathédrale ajoutant du volume aux espaces de vie. Le salon, pièce maîtresse du lieu, est agrémenté d'une cheminée accueillante et de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine spacieuse, à la fois conviviale et fonctionnelle, convient parfaitement pour des moments en famille ou des réceptions. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une à l'étage, garantissant confort et flexibilité d'aménagement.À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix avec un étang, un cadre de nature idyllique. Profitez de la piscine et de son pool house, idéales pour la détente ou les moments conviviaux. Un four à pizza complète cet espace extérieur, parfait pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. Côté pratique, un garage et un grand carport assurent un rangement optimisé et un stationnement abrité. Cet ensemble rare, avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dans un cadre naturel d'exception à Bergerac, en fait une maison à acheter à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

587 000 €

2 822 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 208 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Félix-de-Villadeix (24)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien contemporain, entièrement de plain-pied, vous séduira par son vaste espace de vie d'environ 100 m², lumineux et agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Avec de multiples accès aux terrasses et au jardin, vous bénéficierez d'une excellente exposition plein sud. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une salle de bain, un cellier et des buanderies. À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment paysagé et piscinable. Cette maison à acheter à Bergerac offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Si vous êtes à la recherche d'une belle et spacieuse maison, cet achat maison Bergerac est fait pour vous ! Honoraires de 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patricia Sabatier vous propose: VENTE INTERACTIVE Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sur la plateforme 36H IMMO. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Maison Traditionnelle dans un quartier calme et réputé à Bergerac desservi par une navette cOEur de ville gratuite. Vous recherchez le calme et l'authenticité, cette maison traditionnelle d'une surface de 90m² à 800 mètres du centre ville de Bergerac est faite pour vous. Bâtie en 1960, elle offre le charme des constructions d'époque et le potentiel d'une petite rénovation sur mesure. Le terrain attenant, est entièrement clôturé. La maison dispose d'une entrée séparée, un séjour, une chambre ou salon, une cuisine séparée et un cellier attenant, une salle d'eau, un WC. A l'étage, 3 chambres, et un WC. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, un bureau ou chambre, pièces de rangement. Garage attenant à la maison. Cette maison, orienté sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnels ou investisseurs pour un projet locatif ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110400 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,24% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1.5 kms du centre ville , beau pavillon cossu de 150 m² hab construction traditionnelle avec garage sur un terrain de 1080 m². REZ de JARDIN : entrée , cuisine d'été , chambre , salle d'eau / wc cellier , buanderie et garage . ETAGE : entrée , pièce de vie de 46 m² avec coin cuisine aménagé et équipé , terrasse , véranda , 3 chambres , salle d'eau ( douche italienne ) wc . Terrasse barbecue . Abri de jardin . Chauffage central fuel ( chaudière de 2010 ) , cheminée insert à récupération de chaleur , climatisation réversible dans le séjour ,eau du puits uniquement , double virage et volets roulants ( 2022 ) laine de roche soufflée ( 2020 ) , traitement STAD ( 2021 ) La maison date de 1957 , agrandie en 1960 et en 1980 .

BERGERAC SECTEUR BEAUPLAN: Maison sur 2 niveaux: en RDC 100m² composés d'un garage et de plusieurs pièces de vie à aménager (double vitrage PVC déjà posé). A l'étage: un grand séjour de 40m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres d'environ 14m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Terrain clos et sans vis à vis de 2000m² avec hangar en bois. Eléments de confort: Pompe à chaleur AIR-AIR (2019) avec climatisation réversible + poêle à granulés / Panneaux photovoltaïques 6kw/h (2021) avec contrat de revente / volets alu / Tout à l'égout / Puits alimentant la maison et le jardin en eau. Taxe foncière: 1895€/an. A découvrir sans attendre et uniquement dans votre agence ORPI Bergerac ! Référence agence : 2326

Soyez les premiers à visiter cette maison de plain-pied sur une parcelle de 12.360m² en excellent état général située dans un environnement unique!! Au calme, sans nuisances, avec une très jolie vue sur la campagne, venez découvrir sans tarder cette maison de plain-pied sans travaux composée d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse permettant d'admirer la superbe vue sur la campagne (exposition Est), une cuisine équipée indépendante, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau. Taxe foncière 2025: 1.273€. Insert à granulés, convecteurs électriques, double vitrage, fosse toutes eaux, abri de voiture, deux garages, et un très joli plan d'eau!! Ne tardez pas!! Référence agence : 2325

Ref.4805 : Château à vendre proche de Bergerac Ce château, idéalement situé au cœur du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Bergerac, ville emblématique du Périgord Pourpre réputée pour son art de vivre, ses vignobles et sa gastronomie. La propriété se trouve dans un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et typique de la campagne périgourdine. Bergerac, accessible en quelques minutes, offre de nombreux commerces, restaurants, services, établissements scolaires et infrastructures médicales. La ville dispose également d’un aéroport international qui propose des liaisons vers plusieurs grandes villes européennes. Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, se situe à environ 1h30 par la route. Ce bien représente une occasion unique d'achat d'un château à Bergerac dans un lieu alliant accessibilité et tranquillité, au cœur d'une région reconnue pour la qualité de son patrimoine. Chargé d’histoire, ce château appartient à la même famille depuis plus de deux siècles. Ses origines remontent à la fin du XVIIIe siècle, préservant ainsi son authenticité et son caractère intemporel. Cette élégante demeure présente une architecture d’inspiration néoclassique, développée sur deux niveaux principaux. La façade se distingue par son axe central marqué par une porte d’entrée en arc plein cintre, encadrée de niches, le tout agrémenté de larges ouvertures verticales, harmonieuses et élégantes. Les façades sont en pierre blonde locale, offrant luminosité et noblesse à l'ensemble. La toiture est animée par des cheminées en pierre, renforçant le caractère authentique de la bâtisse. Le château s'ouvre sur un parc arboré qui lui confère un charme supplémentaire. Développant environ 700 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété orientée plein Sud offre de remarquables volumes. Au rez-de-chaussée : l’entrée principale s'ouvre sur un vaste hall traversant avec un escalier monumental, entouré de deux pièces de réception aux proportions harmonieuses, dont un grand salon baigné de lumière. Il comprend également une salle à manger, une cuisine spacieuse et une suite de plain-pied. Au premier étage : l’espace nuit s’organise autour d’un couloir traversant, distribuant plusieurs chambres avec baignoires et douches, assurant confort et indépendance. Au second étage : aménagé sous combles, il offre une atmosphère conviviale avec 4 chambres, une salle d’eau et plusieurs espaces optimisés pour un usage familial. Les dépendances, en pierre apparente, comprennent une maison d’amis à plein-pied indépendante et d’anciennes granges offrant un potentiel de réhabilitation. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 mètres, traitée au sel et exposée plein sud, complète l'ensemble. Le domaine s’étend sur un magnifique parc d’environ 3,78 hectares, garantissant un cadre naturel préservé. Un accès principal avec portail en fer forgé et un accès distinct pour la maison d’amis assurent autonomie et discrétion. Ce château de luxe à vendre à Bergerac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu d'exception.

Située dans la vieille ville de Bergerac, que je vous présente ce duplex entièrement rénové. Il saura vous séduire par son charme, son authenticité, sa luminosité, sa modernité et ses hauteurs sous plafond. A proximité de tous commerces. Au 1er étage de la résidence, il est composé d'une entrée, un espace vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle d'eau, une chambre avec dressing et un dégagement. A l'étage une chambre dotée de belles poutres apparentes. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et modernité. Il a un fort potentiel touristique au cœur de la Dordogne. Idéal investissement locatif. Coup de coeur assuré. Cette annonce référence 328298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERGERAC – MAISON DE 105 M² DANS UN BEL ENVIRONNEMENT CALME Vous recherchez une habitation confortable de plain-pied ? Venez visiter cette maison située en impasse, à 10 minutes du centre-ville, proche de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Elle vous propose : une entrée, une cuisine séparée, une buanderie/arrière-cuisine, trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Le salon/salle à manger avec insert s’ouvre sur un coin terrasse couverte avec accès direct à la cuisine. Vous bénéficierez également d’un garage avec mezzanine ainsi que d’un abri de jardin. Devant le séjour, une terrasse ombragée avec store complète agréablement les extérieurs. Chauffage par insert et radiateurs, bonne isolation et double vitrage dans toutes les pièces. Superficie du terrain clos : 548 m². (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Loïck RICHARD

Je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 186 m² habitables, idéalement situé à l'entrée du village de Villamblard, à proximité des commodités accessibles à pied. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux de 43 m², une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Une véranda avec barbecue vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter de moments agréables en toute saison. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres, dont une avec un espace attenant pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle dédiée à la détente avec jacuzzi (ou SPA), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un vaste grenier offrant un beau potentiel de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 8 000 m², sans vis-à-vis, comprenant un étang poissonneux d'environ 1 300 m² alimenté par une source. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un garage ouvert, deux cabanons et une petite serre. Une partie du jardin, clôturée à l'avant de la maison, accueille une terrasse agréable. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Située à proximité immédiate du centre du village, la maison permet un accès à pied aux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie), tout en restant à seulement 16 km de Mussidan et 22 km de Bergerac. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une isolation optimisée, du tout-à-l'égout, de menuiseries en double vitrage ainsi que de deux inserts. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant de l'espace et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.943326

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Prix au m² le plus bas

114 500 €

716 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Saint-Félix-de-Villadeix (24)

En exclusivité, Sylvie Salles vous présente ce bien.Située dans la commune du Buisson-de-Cadouin, cette maison d'environ 160 m² habitables, comprend : De plain-pied, un salon et une cuisine traversants avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres dont certaines rénovées, ainsi qu'une salle de bain et WC.Un garage en pierre d'environ 70 m² et une cave complètent ce bien.Le jardin, agréable et fonctionnel, communique avec le garage.Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet familial ou d'investissement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 9,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

SAINT CAPRAISE DE LALINDE : Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 77m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 900m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2317

MY IMMO vous propose cette maison de type T3 construite en 1998, idéale pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Située au bout d'une impasse calme, les commodités restent à accessibles à pied. Supermarché à 600m et le centre-ville de BERGERAC à 1.4km. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la partie séjour, salle d'eau et wc indépendant. Au premier, un palier, idéal pour un espace bureau ou jeux ainsi que deux chambres de plus de 13m². Garage et jardinet clos complètent le tout. Actuellement LOUEE mais disponible au 1er août 2026. Informations complémentaires Construction 1998 Double vitrage PVC Cumulus Radiateurs électriques changés en 2023 Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances, idéale pour un projet d'activité touristique, à vendre sur 10 hectares au Nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine.Cette propriété se trouve dans un village rural charmant, au sein d'une campagne périgourdine préservée, offrant un cadre paisible composé de vallons, de prairies et de forêts. À proximité des principaux pôles de la région, vous accédez facilement à Périgueux en 35 à 45 minutes et à Bergerac en 20 à 25 minutes pour profiter des services, commerces et infrastructures. La gare SNCF de Bergerac et l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord facilitent les déplacements, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac élargit vos choix de destinations.La Grande Maison, d'une surface d'environ 150 m², est le cœur du domaine et peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Avec ses trois niveaux, cette maison à acheter à Bergerac se compose d'une cuisine équipée d'éléments de qualité, ainsi que de plusieurs chambres confortables, parfaites pour les moments de partage.Les dépendances incluent : 1/ La Grange, d'une superficie de 240 m², capable d'héberger jusqu’à 17 personnes dans une ambiance conviviale, adaptée à des séjours individuels ou en groupe. 2/ Le Pigeonnier, charmant petit logement de 40 m² pour 4 personnes, idéal pour un séjour atypique. 3/ La Remise, de plain-pied, qui offre tout le confort nécessaire pour 2 personnes en formule chambre d'hôtes.Le domaine bénéficie d'une piscine de 60 m² et d'une salle polyvalente pour des événements divers. Ce bien rare, alliant tranquillité et charme de la nature, est une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison Bergerac. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Rare dommaine de 17Ha en partie boisée avec vue dominante et grotte privée. Ce corps de ferme au cachet exeptionnel offre 3 grandes habiations de plus de 100m² chacune dont une en partie rénovée. Idéal pour un projet gîte à fort caractère. Vaste hangar de stockage, site unique avec piscine. Gros oeuvre en bon état général. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. D'une superficie d'environ 117 m2, cette maison a été intégralement rénovée en 2019, offrant des prestations de qualité : isolation totale, électricité neuve et finitions soignées. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Les espaces de vie incluent un salon cocooning et une salle à manger indépendante, parfaits pour des moments en famille. La cuisine, fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privative avec baignoire et WC. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.En mezzanine, un espace de vie additionnel s'offre à vous, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.Le jardin, véritable havre de paix, est bien arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. Vous y découvrirez aussi deux dépendances, parfaites pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage en sous-sol.Cette maison à acheter à Bergerac vous séduira également par ses nombreux atouts : rénovation de 2019, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, et un chauffage performant assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques modernes.Pourquoi choisir cette maison ? Pour sa sérénité et son caractère plein de charme. Située dans un quartier prisé, elle vous garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Vu Quang Huy, Agent Commercial immatriculé au RCS de Bergerac. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les diagnostics sont en cours. Les infos sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison des années vingt, entièrement rénovée, à vendre à Bergerac, situé en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur la rive droite, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces. Réunissant deux habitations en une seule, elle conserve deux compteurs de gaz et d'électricité ainsi que deux entrées distinctes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants selon les besoins. Avec ses volumes spacieux et ses belles hauteurs sous plafond, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, incluant la possibilité d'une vie de plain-pied.L'entrée principale se fait par une véranda, menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, on trouve deux salons de plus de 20 m2 et 30 m2, une grande chambre de 18 m2 avec dressing, et un bureau de 9 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées.Un majestueux escalier mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit composé de trois chambres (12, 13 et 14 m2). Un dressing indépendant et une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque ajoutent confort et praticité. De plus, le sous-sol offre une cave d'environ 45 m2, parfaite pour le stockage.À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m2, bien exposé, crée un cadre de vie agréable, comprenant une belle terrasse et un abri de 17 m2, sans oublier un puits qui constitue un atout supplémentaire.D'un point de vue technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Aucune anomalie électrique ou de gaz n'est signalée.Une maison à acheter à Bergerac, harmonieuse et fonctionnelle, qui répondra aussi bien aux besoins d'une famille qu'à une configuration nécessitant une double habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose en vente une maison à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel, cette maison de 149 m² est édifiée sur un terrain de 1 035 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 20 m², une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une 3ème chambre, une buanderie/chaufferie, un cellier de 18 m², ainsi qu'un espace de 33 m² avec accès au jardin, pouvant être aménagé selon vos besoins. Un WC indépendant et un atelier de 10 m² complètent ce niveau. Au 1er étage, des travaux de rénovation ont été réalisés. L'entrée de 9 m² mène à un salon/séjour lumineux de 30 m² avec un bow-window et un balcon exposé Ouest. La cuisine, aménagée et indépendante, mesure 10 m². Deux chambres, l'une de 10 m² et l'autre de 16 m², toutes deux avec parquet ancien, vous accueillent, ainsi qu'une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l’italienne et un WC séparé. Le système de chauffage est par PAC AIR/EAU, avec double vitrage et une isolation refaite. Ce bien dispose d'un tout à l'égout. Pour toute personne souhaitant faire un achat maison Bergerac, cette propriété présente de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est B avec un indice de 102, et la classe climat est A avec un indice de 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697.

iad France - Françoise Deunf vous propose à la vente une maison à acheter Le Bugue, située en Périgord noir, sur les hauteurs dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cette charmante demeure en pierre, exposée Sud-Ouest, offre un espace de vie spacieux et lumineux de 240 m2 ainsi qu'un grenier aménageable de 98 m2 accessible par une mezzanine. Décorée avec goût, la maison dispose d'une entrée de 31 m2, d'une suite parentale de 27 m2 à l'Ouest, et d'un salon/salle à manger de 40 m2 au Sud avec parquet, poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également un bureau et une cuisine de 15 m2 à l'Est. Un couloir mène à un vestibule, des toilettes, un espace de rangement, deux autres suites parentales de 23 m2 chacune, une chambre de 17 m2, et une entrée indépendante. Le sous-sol comprend une chaufferie de 17 m2. Le système de chauffage est au fuel avec une chaudière Viessman et l'assainissement est individuel. Contactez-moi pour visiter cette maison Le Bugue à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison dans le département Dordogne, en région Aquitaine, a une classe ENERGIE E indice 309 et une classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.