Achat bien immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans (66) : 33 annonces

Fiche N°Id-EXP155650 : Découvrez cet appartement à acheter à Saint Laurent de Cerdans, à seulement 10 minutes de l'Espagne et à 40 minutes de Céret, offrant de nombreux circuits de randonnée. Le village dispose de commerces et de commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Immeuble en pierre à rénover entièrement, présentant un grand potentiel. Il est possible de créer jusqu'à trois appartements. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial qui peut être transformé en garage et en caves. Au premier étage, un plateau d'environ 100m2 pourrait accueillir deux appartements T2/T3. Au deuxième et dernier étage, un appartement T3 à créer ainsi qu'un duplex rénové avec cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain avec toilettes, une chambre et une mezzanine. En duplex, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et une terrasse tropézienne. Laissez libre cours à votre créativité pour imaginer les possibilités offertes par cet immeuble en pierre. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Proposé à la vente au prix de 99 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 05/02/2025 - Classe Énergie D : 201 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 825 et 1117 Euros. Affaire suivie par Mr Xavier Duniac (Ceret), agent immobilier responsable, réseau Immo-Diffusion Pezenas. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette propriété jouit d'un environnement paisible, proche des commerces et école. Cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie agréable au quotidien.Sur une parcelle de 745 m², cette magnifique maison d'environ 226 m² offre un bel espace extérieur comprenant une piscine chauffée, un jardin de fruitiers, plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un vaste garage avec mezzanine. À l'intérieur, cette demeure de caractère aux sols en carreaux de ciment propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain et un studio indépendant d'environ 62m². Cette maison de maître lumineuse et spacieuse, combine énergie moderne, avec pompes à chaleur et panneaux solaires, et charme ancien (moulures, carreaux de ciment...).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677

Véritable havre de paix, authentique bâtisse Catalane et ses dépendances sur plus de 105 hectares de bois et de prairie. Amateurs de calme et d'espaces préservés, ce lieu ne manquera pas de vous séduire. Son environnement exceptionnel, ses aménagements et la qualité des prestations en font un bien accueillant, reposant et unique. Complètement restauré en 2010, l'habitation développe une surface de 330m2 sur 3 niveaux avec la possibilité de privatiser totalement le rez-de-chaussée dans le cadre d'une activité type chambres d'hôtes sur les étages. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un toilette invité, d'une buanderie, d'une pièce de vie de plus de 60m2 ouverte sur une terrasse plein sud, cuisine en chêne massif et une suite. Au 1er étage, avec un accès extérieur indépendant : un salon-séjour 'cathédrale'avec une imposante cheminée, une cuisine équipée, un cellier et 3 belles suites. Au second et dernier niveau : 1 chambre, un dortoir de près de 50m2, une salle de bain partagée et une mezzanine. Pour votre confort : chauffage par 2 chaudières, bois et fuel, couplant un chauffage par le sol au RDC et des radiateurs pour les étages. Poêle à bois Stûv et cheminée. Production d'eau chaude par panneaux solaires thermiques, eau du forage et eau de source avec bassin naturel pour le jardin, fosse septique. Deux dépendances en pierre, un hangar- garage de 130m2 et les abris des ânes complètent l'ensemble. Maison de famille et d'hôtes, lieu de séminaires et de réceptions, cette propriété se prêtera à tous vos projets en parfaite hamonie avec la nature.

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans(66260), découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements . 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Fort potentiel de valorisation après rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.945944

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans(66260), découvrez cet immeuble emblématique à fort potentiel, connu de tous les Laurentins et véritable poumon économique du secteur depuis des années. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment polyvalent offre une configuration idéale pour un investissement rentable et évolutif : Rez-de-chaussée : Un supermarché de 250 m² (magasin + arrière-boutiques), actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare avec un locataire commercial fiable déjà en place. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements . 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Visibilité et notoriété locale Fort potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare au sein d'un village dynamique et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.945943

Coup de Coeur : Propriété d'Exception – 129 m² habitables et 158 m² de garage Le privilège de l'espace et de la sérénité. Située sur une parcelle dominante de 8 433 m², cette magnifique maison (quatre faces) offre un cadre de vie rare où confort et potentiel se rencontrent. Parfaitement entretenue, elle vous permet d'y poser vos valises immédiatement : Pas de travaux à prévoir. Les points forts du bien: Surface habitable : 129 m² lumineux et fonctionnels. Dépendance hors norme : Un garage de 158 m², idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, ou pour créer un atelier spacieux. Domaine forestier inclus : La vente comprend une parcelle boisée supplémentaire de 10 590 m² à proximité immédiate, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pourquoi choisir cette maison ? 'Vivre ici, c'est s'offrir un terrain de jeu de près de 2 hectares au total, tout en bénéficiant d'une habitation moderne et impeccable.' Honoraires à charge vendeur Contact: Garcia Antonio antonio@belsol.fr 0760255908 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Antonio GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479334310 RCP AP845918

À moins de 15 minutes d'Arles sur Tech, cette maison à vendre à SAINT-LAURENT-DE-CERDANS, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, propose un cadre tranquille et champêtre, parfait pour les amateurs de nature. La propriété s'étend sur 15 hectares jusqu'à la rivière et offre une vue dégagée sur les montagnes avec une exposition ensoleillée. Les extérieurs incluent deux mas en pierre, des dépendances, un atelier, un chalet en bois et une piscine hors sol de 7 x 3 mètres. De plus, il y a des emplacements couverts pour quatre voitures, un forage, des panneaux solaires et une fosse septique conforme. La forêt, les prés et les vergers, ainsi qu'un accès facile à la rivière, apportent un charme indéniable à ce bien unique. Le premier mas se compose d'une habitation principale de 150 m² comprenant un espace de vie, une cuisine, un salon avec chauffage par le sol et cheminée, un bureau, trois chambres, une salle de bain et un grenier aménagé. Le deuxième mas dispose de deux gîtes labellisés 3 épis Gîte de France, chacun de 75 m², offrant des espaces indépendants pour accueillir des invités ou pour un potentiel locatif. Ce bien dégage une ambiance chaleureuse et authentique dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 585 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'une nature, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, ce mas catalan de caractère déploie une atmosphère rare: pierre, authenticité, grands espaces et une sensation d'être au bout du monde… tout en restant ancré dans le Vallespir. L'habitation principale offre 145 m² de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité agricole ou tout simplement une vie au vert, en autonomie. À côté, une extension d'environ 300 m² a déjà été édifiée (murs + toiture): une base solide pour imaginer un vaste second logement, des dépendances, un espace d'accueil, un atelier ou une activité touristique. Second oeuvre à prévoir (menuiseries, portes, fenêtres, aménagement intérieur). Les points forts 92 hectares de terrain: chênes et prairies Environnement agricole et naturel, panorama, calme absolu Ressource en eau exceptionnelle: forage + plusieurs sources Parc solaire: un vrai atout pour un projet tourné vers l'autonomie Mas authentique et plein de charme: la pierre, l'âme, le cachet Un bien de cette envergure se raconte difficilement en quelques lignes: ici, on vient chercher l'espace, la liberté, et la possibilité de bâtir un projet de vie puissant. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 108 516

EN EXCLUSIVITE - Située à ST LAURENT DE CERDANS, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 411 m² habitables sur près de 39 hectares surplombe majestueusement les vallées du Vallespir. Offrant une vue spectaculaire sur les crêtes montagneuses, cette propriété a été pensée pour l'art de vivre et le confort. Elle se compose de 7 suites avec salles d'eau privatives, 2 salons au charme authentique, 2 cuisines entièrement équipées, une salle à manger conviviale et une salle de jeux avec billard. De plus, vous bénéficierez de 220 m² de surfaces utiles, incluant 130 m² d'espaces à restaurer et à aménager, ainsi qu'un garage de 30 m². Nichée dans un écrin de nature préservée et à seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, cette maison à acheter à ST LAURENT DE CERDANS dispose d'un extérieur composé de prairies et de forêts, agrémenté d'une piscine avec poolhouse de 20 m², idéal pour des moments conviviaux. Pour les amateurs de sérénité et d'indépendance, cet environnement privilégié, facile d'accès, est à découvrir sans plus tarder. C'est un lieu parfait pour des projets familiaux, professionnels ou réceptifs de luxe, une véritable opportunité à ne pas manquer avec cette vente maison ST LAURENT DE CERDANS.

Locaux professionnels à vendre à SAINT LAURENT DE CERDANS, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Situés en emplacement N°1, ces murs commerciaux comprennent une boulangerie, une pâtisserie, une épicerie et un point de FDJ, au cœur de la ville, sur un axe commerçant principal. Actuellement loués, ces locaux génèrent un loyer mensuel de 1.800 euros hors TVA, soit 21.600 euros par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DE CERDANS, il est important de noter que la vérification d'identité est requise, et la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN, Patrick FABRE, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, 06 61 00 70 00 - Réf.900927.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

286 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 700 m²
• Terrain 420 m²

Saint-Laurent-de-Cerdans (66)

Située au cœur de la charmante commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne usine d'espadrilles catalanes constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans. Avec une superficie de 420 m2, elle comprend 4 niveaux d'environ 175 m2 chacun et bénéficie d'une entrée sur deux rues différentes. Impr imprégnée d'histoire et de caractère, cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans n'attend que votre inspiration pour se transformer. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété calme à vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine de 9,6 hectares dispose d'une piscine, offre une vue imprenable et comprend plusieurs bâtiments avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison typique en pierre est composée d'une maison principale ainsi que de 3 dépendances : une maison indépendante, un appartement, un garage/atelier et un autre bâtiment à rénover. Ce bien idéalement situé à 750 mètres d'altitude est parfait pour un achat maison Saint-Laurent-de-Cerdans en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Le cadre allie tranquillité, nature et confort. La maison principale de 112 m² comprend au rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine et salon, une chambre, des sanitaires et à l'étage, une chambre principale avec salle de bains. Les dépendances offrent également des espaces de vie confortables. Le terrain, d'environ 96.903 m², inclut un jardin, des prairies et un espace ensoleillé autour de la piscine. Une offre exclusive qui mérite d'être visitée sur rendez-vous.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette maison à acheter à Saint Laurent de Cerdans ravira les passionnés d'authenticité et de nature. Établie à proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, elle bénéficie d'un emplacement parfait pour vivre paisiblement tout en ayant accès aux commodités du quotidien.La maison inclut une agréable cour de 20 m², un véritable atout pour savourer un espace extérieur privatif en toute sérénité. Un garage complète le bien et le stationnement est aisé aux alentours.Rénovée avec soin, elle marie le charme de l’ancien aux normes contemporaines, offrant des prestations de qualité. L'isolation intérieure des murs et du toit, le double vitrage et un système de chauffage performant, comprenant un poêle à bois et des radiateurs électriques récents à inertie, garantissent d'excellentes performances énergétiques.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport, une salle de jeux ou une chambre. Une seconde pièce donne un accès direct à la cour, pouvant être aménagée en cuisine d'été ou espace de détente selon vos besoins.Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, inondée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte et un poêle à bois créant une ambiance accueillante et conviviale.Le deuxième étage comprend trois belles chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, mais conviendra également à toute personne cherchant un pied-à-terre dans un cadre préservé. Les amateurs de nature et de randonnées, ainsi que les golfeurs, apprécieront la proximité du golf de Falgos, situé à seulement 10 minutes.Un bien rare, empreint de charme, prêt à réaliser vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.935981.

Au cœur d'un charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées, ses festivités et son riche patrimoine architectural, à proximité du golf du Domaine de Falgos et à seulement quelques minutes de l'Espagne, nous vous proposons en exclusivité ce bel immeuble à rénover, ancien hôtel, avec permis de construire obtenu et purgé pour sa transformation en appartements. Caractéristiques principales : 7 appartements du T2 au T3, avec cuisines modernes et climatisation gainable RT 2012, pompe à chaleur air/eau Parkings exclusifs pour voitures et vélos Copropriété bien organisée Points forts : Emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des écoles, banques, mairie, boulangerie et supérette Multiples possibilités d'exploitation : location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-2025, vente à la découpe Rentabilité élevée – opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens Un immeuble unique sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation, sa taille et ses nombreuses options d'exploitation. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.912496

iad France - Séverine Gonzalez vous propose: Maison de Village avec garage à Saint-Laurent-de-Cerdans - Idéal pour Rénovation Avec une surface habitable d'environ 88m2 sur 3 niveaux avec un garage en sous sol. La cuisine, salle de bain et toilettes sont accessibles depuis 4 marches. Le premier étage comprend deux chambres, le second niveau pourrait donner place à une troisième chambre spacieuse ou autre, selon votre choix. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos envies. En plus des 3 pièces , cette maison dispose d'un garage, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, un village pittoresque des Pyrénées-Orientales, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Profitez des paysages magnifiques, des sentiers de randonnée et de la tranquillité de la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine Gonzalez vous présente cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-Cerdans, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la frontière espagnole et du Golf prisé de Falgos. Établie sur un terrain de 5 hectares, ce Mas traditionnel en pierre se dévoile au sein d'une magnifique clairière et comprend trois bâtiments au caractère authentique. La maison principale, d'une surface habitable de 135 m² dont 90 m² déjà rénovés, dispose d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour et d'une suite parentale, ainsi que trois autres pièces à rénover, dont deux chambres. Le second bâtiment, de 60 m², est entièrement reconstruit et allie charme d'antan et modernité, offrant un logement de type F3 à étrenner. Le dernier bâtiment, d'environ 90 m², sert actuellement de garage, ainsi qu'un atelier de 30 m², prêt pour transformation en logement. De plus, les combles, l'espace sous la terrasse de 100 m², une cave de 130 m² et les pièces attenantes du mas sont disponibles pour de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de la propriété est classée D (indice 244) et la classe climat B (indice 7). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Séverine Gonzalez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette villa 3 faces offre un cadre montagneux exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition Sud et Est-Ouest, elle est lumineuse toute la journée. À proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété séduit par son environnement paisible et ses commodités à portée.À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse avec barbecue et four à pizza, d'un balcon, d'une véranda, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Ces aménagements extérieurs garantissent un confort supplémentaire aux résidents.À l'intérieur, cette maison d'environ 143 m² sur 2 niveaux offre 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec douches italiennes et toilettes séparés, une cuisine ouverte entièrement équipée et un double séjour spacieux et fonctionnel (plus de 58m²). Des caractéristiques haut de gamme telles que le chauffage central, le double vitrage, des menuiseries artisanales et la présence de rangements optimisent le confort et la fonctionnalité de cette habitation.N'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677

iad France - David Gleizes vous présente un appartement à vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans, situé au cœur du village dans une petite copropriété de trois lots. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie d'environ 107 m² au 2ᵉ étage, offre la possibilité de créer deux logements distincts. Idéalement situé dans le quartier historique, il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'une suite parentale en duplex. La seconde partie de l'appartement, avec entrée indépendante, peut être facilement transformée en un second appartement. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif, un espace pour des invités ou un projet familial. Saint-Laurent-de-Cerdans, situé dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, est à seulement 45 minutes de Figueres et bénéficie d'un cadre naturel propice aux randonnées et aux activités de plein air. Cette annonce immobilière concerne 5 lots au sein d'une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique, la classe ENERGIE E indice 303 et la classe CLIMAT E indice 58 sont également disponibles. Des informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette présentation a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Gleizes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478779325.

À vendre, cette maison exceptionnelle située à SAINT LAURENT DE CERDANS, dans les Pyrénées-Orientales au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans le Haut Vallespir, cette propriété unique, ancien moulin entièrement rénové, vous offre un cadre naturel d'une beauté inégalée et une tranquillité inégalée. Entourée de prairies et de forêts luxuriantes, cette maison à acheter à SAINT LAURENT DE CERDANS vous plonge dans un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent l'évasion. Vous serez bercé par le doux bruit d'une rivière et aurez l'occasion de croiser une faune sauvage variée. Répartie sur plus de 270 m2, la maison comprend 5 chambres, 2 cuisines et 3 salles d'eau, tout en ayant conservé le charme de l'architecture catalane grâce à des rénovations soignées. Une belle piscine et des équipements modernes, tels qu'une chaudière à bois et des panneaux solaires, garantissent confort et détente. Accessible facilement, le bien se trouve à 1h30 de l'aéroport de Perpignan, à 15 minutes de SAINT LAURENT DE CERDANS, et à proximité de l'Espagne. C'est une opportunité rare pour investir dans une maison à SAINT LAURENT DE CERDANS que vous pourrez entièrement personnaliser ou utiliser pour des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cécile BROUSSET, RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN - 06 34 57 16 93 - Réf.915224

iad France - David Gleizes vous propose: Immeuble de rapport rénové – Quatre lots locatifs – Saint-Laurent-de-Cerdans Situé au cOEur du village, cet immeuble rénové de 189 m² sur quatre niveaux représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre lots locatifs et d’un garage, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou un projet de location touristique/meublée. Détails des lots : Rez-de-chaussée : garage de 14 m² + studio de 29 m² (loué, non meublé) 1er étage : T3 de 53 m² (actuellement vacant) 2e étage : T3 de 53 m² (loué, non meublé) 3e étage : T3 de 53 m² (loué, non meublé) Localisation & atouts : Saint-Laurent-de-Cerdans est réputé pour ses fêtes locales, notamment la fête de l’Ours, et pour le Golf de Falgos, attirant touristes et visiteurs tout au long de l’année. Opportunité rare : ce bien combine revenus locatifs existants et potentiel touristique, à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement à vendre à SAINT-LAURENT-DE-CERDANS se trouve dans un cadre naturel exceptionnel et constitue une véritable évasion. Doté d'une terrasse privée avec vue sur les majestueuses montagnes environnantes, il vous permettra de savourer des moments de détente inoubliables en pleine nature. Situé au rez-de-chaussée et meublé, cet appartement allie le charme traditionnel de la montagne au confort moderne. La pièce de vie spacieuse offre un espace paisible, idéal pour se reposer après une journée d'activités. La cuisine et la salle d'eau sont fonctionnelles et bien équipées, tandis que la chambre dispose d'un grand placard. Ce bien est intégré dans une copropriété de 12 lots sans frais courants ni syndic, vous garantissant tranquillité d'esprit totale sans charges supplémentaires. Que ce soit pour un achat appartement à SAINT-LAURENT-DE-CERDANS comme résidence principale ou secondaire, cet appartement constitue l'endroit parfait pour les amoureux de la montagne, désireux de se ressourcer au cœur de la beauté des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Le prix de vente est de 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER au 0768076270 ou par email à gaelle.maillot-fournier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677.

Coup de cœur du secteur

61 900 €

1 032 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Saint-Laurent-de-Cerdans (66)

À Saint-Laurent-de-Cerdans, dans le département des Pyrénées-Orientales, ELLIN Guillaume de Proprietes-privees.com vous propose un appartement 3 pièces à vendre, accompagné d'une vaste cave. Découvrez ce village pittoresque niché au cœur des montagnes entre France et Espagne. L’appartement, divisé en deux, offre à l'étage environ 60 m2 habitables, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouve une immense cave de 30 m2. À l'intérieur, vous serez accueilli par un agréable salon-séjour cuisine d'environ 25 m2. Ce niveau comprend également une salle d'eau et deux chambres de 13 et 11 m2. Au sous-sol, la grande cave non rénovée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardinet orienté au sud, idéal pour installer une table et des chaises. Caractéristiques supplémentaires : fibre optique, chauffage poêle à pellet récent, taxe foncière réduite d'environ 485 euros, plaque de cuisson à gaz. DPE en cours de réalisation. Ce bien est à saisir rapidement. Pour visiter et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Laurent-de-Cerdans, contactez Guillaume ELLIN au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera exigée selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guillaume ELLIN, agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428374EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de 55 m² avec un grand jardin de 400 m² à Saint-Laurent-de-Cerdans. ELLIN Guillaume de Proprietes-privees.com vous propose cette maison de village typique, à rénover, située dans un charmant petit village catalan au cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. Un cellier de 2 m² complète ce niveau. À l'étage, un coin nuit composé de trois chambres et une salle d'eau avec douche et toilettes. La maison dispose d'un jardin attenant de 400 m², ideal pour un potager ou des moments en famille, offrant une vue splendide sur les montagnes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la toiture est en bon état. Pour tout projet d'achat maison Saint-Laurent-de-Cerdans, n'hésitez pas à contacter Guillaume ELLIN au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

228 000 €

1 810 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Laurent-de-Cerdans (66)

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en montagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des transports en commun, d'école et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Son exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur, cette villa de 2011 dispose d'une terrasse ensoleillée offrant un espace de détente agréable, ainsi qu'un jardin d'environ 1185m2 pour savourer pleinement les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 126 m² propose 3 chambres confortables et 1 bureau, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne et une avec douche cabine. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, et la cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation efficace, les sols en carrelage facilitent l'entretien, et les placards intégrés dans les chambres ajoutent une touche de praticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677

Pour les amoureux du charme authentique, découvrez cette grande maison de village en pierre d'environ 300 m² répartis sur trois niveaux, située au coeur du village touristique de Saint-Laurent-de-Cerdans, à proximité de Céret et de la frontière espagnole. La bâtisse séduit par son caractère et ses éléments anciens : murs en pierre apparente, poutres, bel escalier central et cave voûtée. Une partie du bien est déjà habitable, tandis que le reste offre un fort potentiel de rénovation selon vos projets. Plusieurs configurations sont possibles : - Habitation principale ou secondaire au charme de l'ancien - ou recréation d'un commerce au rez-de-chaussée, comme autrefois, avec à l'arrière l'ancien laboratoire de la boulangerie. - Possibilité de créer plusieurs logements : 4 + 1 local commercial La maison bénéficie également d'une petite cour intérieure et d'une terrasse sur les toits, offrant une vue magnifique sur le village et les montagnes. Un bien rare, plein de cachet, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement authentique et recherché des Pyrénées-Orientales. TF : 1 600€ Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi : David PACHULSKI 0647682306 david@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

Céretnité Immo vous propose cette belle maison de maître située au centre de ce village catalan par excellence lové dans un écrin de verdure, où savoir faire et traditions se mélangent (toiles du soleil, espadrilles création catalane..) dans un environnement privilégié, proche de la frontière espagnole, du domaine de Falgos (Spa, Golf, Restaurant..), des sites de randonnée... Tant les matériaux, que les volumes des pièces combleront les amateurs d'authenticité les plus exigeants. Chaque mètre franchit dans cette bâtisse est une découverte qui en suscite une autre. La partie habitation est répartie sur trois niveaux valant 3 appartements, au sous sol 4 caves et l'accès au jardin arboré donnant cette touche végétale indispensable au bien être de chacun. La bâtisse peut facilement accueillir un projet familial, d'investissement, de chambres d'hôtes ou à finalité plus artistique. Chaque appartement disposent de vues dominantes sur les montagnes environnantes. Le grenier offre une belle charpente élaborée par les compagnons avec la possibilité de créer un espace atypique. A venir découvrir

Dans un écrin de verdure, au cœur d'un havre de paix, découvrez cette superbe propriété en pierre de 1806, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commerces et de la vie de village. Un bien rare, où authenticité et modernité s'unissent harmonieusement. Sur plus de 2 300 m² de terrain soigneusement paysagé, arboré et fleuri, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. La propriété offre une atmosphère de calme et de sérénité, sublimée par une vue imprenable sur les montagnes. La maison, d'une surface habitable de 140 m2, se compose de deux bâtiments pouvant être indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : avec ses 5 chambres lumineuses et confortables vous aurez la possibilité de recevoir famille/amis ou de maintenir une activité locative saisonnière déjà en place. Elle dispose de prestations haut de gamme : Piscine chauffée par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois et radiateurs pour un confort en toutes saisons, menuiseries neuves en PVC & aluminium, volets aluminium, panneaux solaires alimentant la maison, le ballon thermodynamique et la piscine, avec revente du surplus d'électricité. Un lavoir avec une source naturelle intarissable vient compléter ce cadre exceptionnel, garantissant de l'eau toute l'année sur la propriété. Charme des vieilles pierres, chaleur du bois, alliance du traditionnel et du contemporain : cette maison conjugue cachet et modernité pour un confort de vie exceptionnel. Elle séduira une clientèle en quête de nature, tranquillité et authenticité, tout en profitant d'équipements de qualité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.919865